[page49]【弁護士が回答】「賃料相続人」の相談2,438件

抵当権になっている物件は売却できますか？

ベストアンサー

実家が抵当権になっているのですが、売却することはできますか？

弁護士回答: 3

2013年08月08日

持ち家の強制退去について。

ベストアンサー

絶縁した親がいます。今すぐでも売りたいですがかかわりたくないので親の寿命がきたら家を売ります。家を売る時、聞きたいことが２つあるので回答よろしくお願いします。 1私と妹名義の家に親が、自分の弟夫婦を勝手に住ませてた場合はスムーズに退去してもらうことはできますか？ 2親が勝手に住ませてた場合でもほぼ付き合いもない人達に退去費用を準備しないといけな...

弁護士回答: 2

2021年02月09日

遺産分割不動産の価値

遺産分割調停中です。不動産の価値で話がつかず審判になると共有名義になったままになる可能性の方が大きいのでそれではお互い困るだろうから、すこしは妥協して少し安めの金額でも納得した方が良い。と調停員に言われました。もし、そのまま共有名義になって私が 4分の1の名義になったとしたらこの先どうなるのですか？ただ名義なだけですか？それとも賃貸で貸し...

弁護士回答: 3

2016年10月15日

個人再生の可否などについて

ベストアンサー

私と妻の30年度の給与収入額は、750万です。個人再生で弁護士に相談している金額は、私の債務700万と妻の連帯保証570万の計1270万です。あと、住宅ローンが900万あります。妻の連帯保証の570万は、私の連帯保証です。妻からは、個人再生の協力は得られていません。個人再生に必要な通帳のコピーなどの提出は拒否されています。 ① 個人再生の申立てが出来た場合、収入が多い...

弁護士回答: 2

2019年03月19日

父親の倉庫の太陽光発電設備の売電収入は生前贈与となるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】父親名義の土地に建つ倉庫があり、倉庫も父親の名義です。倉庫の屋根に、長男が太陽光発電設備を設置して、売電収入を得ています。二男から、売電収入の半分は、父親の収入と言い、生前贈与だと言い始めました。確かに、父親の了解が無かったら、太陽光発電設備は設置出来なかったのは事実ですが、発電設備費用は長男が支払い、長男の所有物です。【質...

弁護士回答: 4

2025年02月17日

亡くなった義父の内縁関係の女性について

いつもお世話になっております。義父の家に三年前から内縁関係の女性が同居しておりました。その父が最近病気で急死したのですが、内縁の女性に退去してもらうにはどうすれば良いですか？名義は夫に変更手続き済みです。話し合いに応じて貰えない状態です。

弁護士回答: 4

2016年10月03日

管財事件での亡き父の不動産について

今、自己破産の手続きを進めておりますが担当の弁護士さんより管財事件になると伝えられました。亡き父の不動産があるからとの事でした。その際、書類を収集した際に評価額が300万程あると書かれており、担当弁護士さんより　貴方の持分1/6をお母さんや、ご兄弟さんに買ってもらえるように管財にんより打診されるといわれたのですが、それを親や兄弟が拒否するとど...

弁護士回答: 4

2020年07月02日

離婚による夫婦名義の土地と建物について。

ベストアンサー

現在離婚を考えています。土地と建物が夫婦名義になっているのでそれについて教えてください。土地は2人の名前で登記、建物は私が5分の1で登記されています。離婚にあたり私は主人に名義変更することを考えていますがもし、名義変更に応じず私の名義のままローンが滞納したらどうなるのか、ローンは私は関わっていません。また、すぐに私が引っ越せな...

弁護士回答: 6

2015年09月21日

認知症の元開業医の財産管理について・それをいい事にやりたい放題の開業医長女への対応方法について

ベストアンサー

個人開業医（医療法人ではありません）の父親が認知症になり引退し、同じ場所で開業医となったやりたい放題の長女（姉）について困っています。私は二人姉妹の次女で私も開業医です（私は親や姉から出資は一切受けてませんが両親を現在養っています） Q1-Q3につき、どうぞアドバイスお願いします。 ①住居医院併用住宅で従来より父は医院を営んでいました。以前から両親...

弁護士回答: 8

2017年02月17日

借地権

地主なのですが土地を借地権として貸しております。更新を機に40坪のうち15坪ほど返してもらいたいのですがその際地主は金銭を支払わなくてはならないのでしょうか? 契約上は40坪で現在貸しておりますので返却してもらうにはどのような方法がありますでしょうか? 返却してもらいたいのは現在庭として使われている部分です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2010年11月17日

家賃をどうすべきか？

【相談の背景】昨年、父が亡くなり公正証書遺言書通り兄弟で遺産を分けました実家を私がもらいましたがお金がないと言う事、実家だから住んでも構わないと言う理由で弟が家を出てくれませんお金がないと言う事で仕方なく 4〜5年は住む事を許可しようかと思っています【質問1】家賃を取ると権利が発生してしまい退去してもらうのが難しいと知人に言...

弁護士回答: 2

2026年03月06日

土地を貸すことについて。

ベストアンサー

【相談の背景】彼女の父の妹(叔母)の夫婦が、彼女の家の土地(畑)で農業を始めるそうです。彼女の母は嫌がっています。しかし、直接文句は言えないそうです。更に叔母夫婦は、彼女の家がある土地の物置みたいな所の物を勝手に捨てたりしてるみたいです。私は彼女と結婚しますが、私は彼女の家に入るつもりですので、将来私にも関係してくる可能性があるので質問で...

弁護士回答: 2

2023年04月06日

家賃滞納している家の中の私物の回収方法について

【相談の背景】以前、母が住んでいた家の中にある親族の私物を回収したいのですが、家賃が滞納されているため、玄関の入り口が鎖で施錠されていて中に入れません。玄関に張り紙があり、大家から「1年分の家賃を支払うまで、家の中に入る事はさせない。」と記入がありました。私は張り紙に記載の電話番号に電話して、大家と話をしました。その際に大家から「今後...

弁護士回答: 2

2022年05月09日

離婚時の夫婦の資産格差による利益・不利益について

【相談の背景】離婚時の夫婦間の資産格差がある場合に、どちらかが利益を得て、どちらかが損をするケースはあるのでしょうか？私は男ですが、例えば、私が普通のサラリーマンで自宅と少しばかりの金融資産しかない一方で、妻側は家柄もよく自分よりも資産を多く持っている場合を想定しての質問です。【質問1】妻側に不利益は生じますか？【質問2】私に不利...

弁護士回答: 4

2022年11月11日

契約書のない状態から契約書を作成するこについて

ベストアンサー

【相談の背景】約28年間、古いお蔵を店舗兼住宅として建物を借りて営業・居住しています。これまで契約書は作成されていない状態でしたが、家賃の滞納、遅延もなく貸主とも良い関係を築いてきました。昨年、2万円の家賃の値上げを提示され理由には納得出来ませんでしたが、今後値上げしないから、とのことで 10,000円に減額して了承しました。その際に、...

弁護士回答: 1

2026年01月22日

マンションの共同権利者にどこまで従わなければいけないのでしょうか？

過去、実家の母（片親）と共同名義でマンションをローンで購入しました。母は頭金500万円を出してくれ、私が結婚して夫と10年間、1000万円ほど返済し、残り1500万円ほどのローンがあります。ところが春に母が亡くなり、仕事の上手くいかない兄への配慮なのか、遺言書には「共同のマンション権利を兄（私の実兄）へ移す」とありました。兄からは「権利を行使するので...

弁護士回答: 5

2016年07月12日

民法646条2項による移転ついて

ベストアンサー

父が十年ほど前に、不倫をしていたことが発覚しました。相手は小料理屋の女将で、母が離婚はしないと判断し今に至ります。昨日、実家に県税事務所から、不動産取得申請書(承継取得用)という書類が届きました。書類には、民法646条2項による移転とあります。浮気が発覚した際、相手は田舎の広い土地に住居兼用の小料理屋店舗を新築し営んでいました。私は父...

弁護士回答: 3

2016年07月17日

親が子供名義で作った借金の支払い義務について

ベストアンサー

初めて相談させていただきます。私の彼氏の親が彼氏の名義でカードを作ったり、借金をしているようです。祖父が多額の借金をしていたようで、亡くなってからその借金が親に回りました。親は自分達で払うと言っていましたが、彼の名義が使用されていることが3年前に発覚しました。直接親にも話をしたようですが、親も苦しいようで、今は彼が債務整理をし、支払っ...

弁護士回答: 6

2016年04月16日

離婚裁判の弁護士とのトラブル

ベストアンサー

離婚裁判が、昨年の12月の和解で終了したのですが、当初より、弁護方針に関する質問をしても、当人が責任を持って対応するとの事であったので、信頼しお任せいたしましたが、経験不足と勉強不足なのか、私生活もご多忙のようでしたので助言も無く、(裁判官の決めることなのでとか、PCにデーターがありませんので・・・)と他人事のような回答に驚きと怒りと不安と数週間、連...

弁護士回答: 5

2011年11月30日

安い家賃も贈与になるのかどうか

ベストアンサー

【相談の背景】安すぎる値段での土地の購入は、贈与になると聞いたのですが安すぎる家賃料での賃貸も贈与になるのでしょうか？贈与になってしまうと、贈与税の問題が出てくるのでしょうか？宜しくお願いします。【質問1】安すぎる家賃料の賃貸も贈与になりますか？【質問2】贈与になるとしたら、借りてる側に贈与税がかかるという事なのでしょうか？

弁護士回答: 6

2025年01月17日

賃貸契約を来店しないと解約出来ない法律的根拠について教えてください。

十数年前に亡くなった父親が契約者である賃貸マンションに住んでいた弟が病気で長期入院しました。姉の私が代理で不動産屋にマンションでも店頭でも解約を申し出たところ「解約の手続きは郵送では出来ません。本人が来店出来ない場合は、本人の委任状と代理人の身分証明書と契約書があれば来店頂いて手続きします」との事でした。また、消費者専門の公的相談窓口に同...

弁護士回答: 2

2017年10月25日

元夫名義の家に住む場合

9年前に離婚しました。私の両親が事業に失敗し、一緒に住んでほしいとの希望を聞き入れ両親名義の土地に元夫が建物を建てました。家を建てる時に両親の土地はまだローンが残っていましたが、全額借り換えが出来なかったため、夫との共同担保で借り換えしました。建物は元夫名義です。その後、私の父が蒸発。ローンは夫婦で10年間払ってきましたが、その間に父が死亡。夫が...

弁護士回答: 4

2017年01月30日

離婚裁判、和解の財産分与について

離婚裁判をしていますが、和解で決着をつけようか悩んでいます。財産分与でお聞きしたいのでが、法律に乗っ取って、半分ずつでないといけないのでしょうか？半分では納得いかず、又、どのくらい請求しても良いのか全く分からず悩んでいます。

弁護士回答: 4

2017年11月28日

離婚における残住宅ローンの折半

ベストアンサー

【相談の背景】お互い離婚を考えています。住宅ローンの残っている家に妻と子供が住み、夫が住宅ローンを払い続けていきます。夫は毎月の住宅ローンと同額を賃借料として支払うように求めています。オーバーローンで貯金などを含めてもトータルでマイナスとなってしまうので財産分与は無しとしようかと思っていますが… 【質問1】毎月の養育費から賃借料として...

弁護士回答: 2

2021年05月26日

腐敗臭の保証について

ベストアンサー

【相談の背景】 1か月前より部屋の異臭に悩まされており管理会社に相談していました。管理会社が実際に確認にきて、配管か外からの匂いだろうということで、換気口を閉じるように指示を受けました。そして後日配管業者に確認をお願いするようになっていました。しかし、換気を閉じてから匂いが増し部屋にも入れないほどの匂いとなりました。その時に再度管理会社に連...

弁護士回答: 2

2023年03月06日

共有物の使用収益の権限

ベストアンサー

共有物の土地と建物があります。建物は一戸建てです。土地はわたしが二分の一それ以外の2名が四分の一をそれぞれ持分割合で所有しています。建物はそれぞれが三分の一ずつです。わたしが単独で使用収益することは可能でしょうか。また、ほかの2名が共同で使用収益すると言った場合、わたしは対抗可能でしょうか。ちなみに駐車場が一台あります。

弁護士回答: 3

2021年01月26日

敷地の付いていないマンション区分を購入した場合、居住権の主張は可能か？

ベストアンサー

競売で落札したマンションに敷地が付いておらず、建物部分だけです。借地契約もありません。このような場合、 ①現在の入居者に立退きを要求できるのでしょうか？ ②新しく入居した後に、土地所有者は立退きを要求できるのでしょうか？ ③既に土地の付いていないマンションとして数年来の賃貸契約の実績がありますので、土地所有者から立ち退き要求があっても、借地契...

弁護士回答: 3

2014年12月25日

名義変更後も追い出されないためにできる事

ベストアンサー

家を追い出されないためにできる事はありませんか。実家の事でアドバイスをお願いします。二世帯住宅で母方の祖母、父母で生活しています。土地は3分の2が祖母、3分の1が父です。建物は一階が祖母、二階が父の名義です。母には妹がおり、遺産の事で揉めて、家を住めなくなったり、財産がないので、家の財産を求められる事を心配しています。そのため母は...

弁護士回答: 7

2015年09月04日

アパートの立ち退きについて

【相談の背景】築40年の賃貸アパートに入居38年目。大家高齢化（90歳）のため管理も難しくなって来たので廃業したい。 2024年の11月末まで退去して欲しいとの通知。立ち退き料の提示なし。大家長男と話し合い、大家自身が同敷地内で一人暮らしを続けてるのもあり（廃業後に長男夫婦と同居の予定でした。）、結局そのまま１年家賃を払って住み続けています。ちな...

弁護士回答: 3

2025年06月30日

養育費の受け取り拒否

ベストアンサー

裁判離婚しました。養育費の金額も決まり、異議はありません。しかし相手方から受け取りについての連絡もなく、連絡も拒否されています。こちらからの送付物に対しても受け取りの拒否です。支払いたくても支払えません。支払う意思はあるので、この先に、支払いをしていないとされるのを避けたいと考えています。専用の通帳を作り預金しておくとかも考えている...

弁護士回答: 4

2015年05月21日

父親に貸したお金を返してほしい

ベストアンサー

実の父親が消費者金融から借金をし、返済できず、仕方なく母から１００万円、私から１００万円を貸しました。父は６６歳、無職です。収入は、年金と賃貸にしている家の家賃収入だけです。母は６８歳、パートをしていましたが、平成２６年２月に病気になり、現在は治療中で、年金のみの収入です。平成１５年のことです。借用書はありません。消費者金融の明...

弁護士回答: 4

2014年04月12日

養育費などの支払いが滞った場合に主人名義(もともと義父名義、亡くなり旦那名義に変更)の土地と家を差し

ベストアンサー

協議離婚に向けてこれから進めていくのですが、原因は主人の過去脱法ハーブの使用とキャッシングやギャンブルです。私から養育費など要望をまとめ、公正証書を作成しようと考えています(主人も了承済み)。その際ですが、万が一養育費などの支払いが滞った場合に主人名義(もともと義父名義、亡くなり旦那名義に変更)の土地と家を差し押さえ対象にできるのでしょうか？一軒は...

弁護士回答: 12

2014年08月17日

内縁の妻

私の父親が亡くなり東京で同居していた内縁の妻が父の財産の２分の１を請求する訴訟を起こしました。相手は死の直後預金額はこれしかないと実際より少ない額を開示したのですがこちらで調べると父が倒れてから普通預金を動かしていたり解約したりしていて亡くなった翌日には定期を解約して自分名義の定期預金にしたりしていました。こちらが銀行など調べた事から銀行よ...

弁護士回答: 3

2012年05月27日

遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義

ベストアンサー

遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...

弁護士回答: 4

2018年11月30日

個人売買、賃貸契約について。契約書の内容について。

ベストアンサー

この度、義実家の隣の家が空き家になり、縁あって譲渡していただけることになったのですが、その契約方法についての相談です。まず、売主は、元住人の義兄で、万屋のような仕事をしております。その一環で賃貸経営もしております。今回、一人暮らしだった元住人が倒れ、最近売主に譲渡されたそうです。元々古い家で、建物の評価額は0。土地代が250万円で、今回それ...

弁護士回答: 2

2019年11月06日

母からの精神的虐待による、自殺

ベストアンサー

幼少期から母からの暴言やイジメで内にこもる性格になりました。成人してからもずっと続き、ことあるごとに責め立てられて、心療内科に長く通院しておりました。 8年前に母の言葉での責め立てられるストレスに耐えられず、投身自殺を図りましたが、意識は失いましたが一命を取り留めて今は障碍者として生きています。ヒステリックで自己中心的な母の老後の面倒は...

弁護士回答: 4

2016年03月10日

借地契約の更新についての課題

ベストアンサー

20年前に亡くなった父が持家の借地の合意書を交わしており、近々、契約期間満了となります。引続き借地契約を行いたく思っております。合意書には期間満了後は更地にして土地を変換するとなっていますが、地主からはまだなにも連絡がない状況です。事前に対応を考えておきたく以下の点につき、ご教授賜りたく宜しくお願いいたします。 ①契約更新について何も言って来...