[page224]【弁護士が回答】「相続 3年」の相談18,266件

使用貸借の不動産の権利関係

ベストアンサー

使用貸借の契約が弁護士等の介入のもと紙媒体の契約書としてあることを伝えられずに土地を相続した場合、「使用貸借状態」もそのまま相続されることになりますか？その場合使用貸借の解除、もしくは対抗できる手段などあれば教えていただきたいです。こちらの要望は、現在、相続した土地の上に建つ親戚名義の建物の取り壊し、もしくは明け渡しです。

弁護士回答: 1

2017年11月12日

遺留分侵害額請求について

【相談の背景】お世話になります。遺言公正証書が届きました。私以外の2名に全て相続させ、私には一切相続させないという内容でした。法定相続人は、私を含め5人います。【質問1】遺留分侵害額請求を起こす場合、6分の1を要求できるのでしょうか？それとも10分の1を請求することになるのでしょうか？

弁護士回答: 6

2022年12月14日

登記簿上から除籍をするとゆう事とは?

先日、父親から急に印鑑証明を用意してほしいと、頼まれました。３年前に亡くなった母を、登記簿から除籍するためだそうですが、除籍をすると母の1/3の持ち分は、どうなるのでしょうか？お願いいたします。(父は近々家を売ろうとしています)

弁護士回答: 3

2018年11月26日

兄の家の土地を相続しないにはどういう法的手段を取るべきでしょうか？

【相談の背景】まだわからないから教えてください。 100坪の母の土地があります。50坪ずつに分筆されています。母の家が50坪。兄名義の家が50坪建ちます。兄の家の前面は車2台はいる駐車場です。兄は他界した父が貸事務所をしていたのを、1000万立ち退き料を払いどけて新居を建てました。根抵当権が2260万入ります。 35年経ちます。使用貸借でしょう。兄弟は姉兄私...

弁護士回答: 3

2025年01月10日

共有の建物の固定資産税の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】母親が約4年前に亡くなり家と土地は兄は自分で管理するつもりでした。遺言書はありません。私が遺産分割の話して分割するように求めましたが逆に兄が約1年前に提訴しました。兄の主張は預貯金・土地・建物はすべて自分物と令和2年の固定資産税の一部を払えの内容です。土地は兄の名義で、建物はほとんど親の名義でした。預貯金は兄が管理していますが。令和...

弁護士回答: 2

2021年05月11日

祖父名義の土地と建物

ベストアンサー

祖父名義の土地と家屋があります。また、非課税の土地もあります。非課税の土地に建っていた祖父名義の家屋に、父死去後母と兄と私が住んでいましたが、2年前に被災し、家を私名義で建て直し、3人で住む予定です。父は、3女4男兄弟の三男。兄2人が家を一時離れたため、祖父と祖母の世話をし、口約束で全財産を引き継ぐことになっていました。父には、前妻との間に1女と、...

弁護士回答: 7

2013年08月13日

借地権があるかどうか知りたいです

ベストアンサー

【相談の背景】 7年前に亡くなった父が55年ほど前に借地に家を建て登記しました。当時の賃貸借契約書が地主、当方共にありません。契約更新もありません。地代は地主に滞りなく支払い続けています。家の相続登記はまだしておりません。亡くなった父の登記事項証明書には借地権について何も記載されていません。家に独り暮らしの母が近々老人ホームに入居しますので家を今後...

弁護士回答: 3

2022年08月02日

妻父の土地、夫の建物 - 売却可能な方法はあるか？同居解消を考えています。

【相談の背景】私の父名義の土地に、夫名義の二世帯住宅を建てました。建てる前に「同居１年ほどで土地を私に生前贈与する」という口約束をしておりましたが、いざ同居が始まり、私と両親の折り合いがどんどん悪くなり、今では関わりを可能な限り断ち存在を無視して生活するような状態に陥っております。そして両親を拒む私の態度を見た父から「今は生前贈与はしない、...

弁護士回答: 4

2024年12月10日

やりたい放題でルールを守らない借主の対応について

【相談の背景】相続で、祖父から親が得た貸家の契約更新で悩んでいます。私はその娘(孫)なのですが将来継ぐので、最近、契約書の確認を始めましたところ遠方の大家なのをいいことに、やりたい放題にされていることが、発覚。ずさんな管理をしている親も悪いのですが、いざ、そんなものを相続でもらってもリスクが高いのでは？と心配になり、調査を...

弁護士回答: 1

2023年09月07日

認知症の母の不動産を勝手に売却はできませんよね？

【相談の背景】認知症の母の不動産売却についてです。すでに90歳を超え、何年も前から医師に「認知症である」と診断されている母がいます。父が数年前に他界してからは自宅に一人で住んでいましたが、一人でできる範囲が狭くなってきていることから施設に入ってもらいました。その時、私と弟の間で「もう誰も住んでいないし、自宅（母名義）を売却しようか」とい...

弁護士回答: 1

2023年09月04日

仮差押通知が届きました

ベストアンサー

【相談の背景】私、妻とも54歳、離婚調停の第一回目の期日を待っている状態です。今般、自宅を仮差押するという通知が届きました。私は10年前から難病に罹り、ここ数年は収入は激減、来年からは収入も傷病手当金も途切れることになります。このような状態の中、次男と三男が留学中であり、学費や滞在費の負担が重いため夫婦で話し合って自宅の売却を決めました。（自...

弁護士回答: 1

2023年08月16日

離婚後の離縁の可能性について

ベストアンサー

【相談の背景】１．婚姻を契機に配偶者の子を養子にしました。２．結婚は平成２２年７月、養子縁組は平成２６年１月です。私の親が反対していたこともあり、結婚から３年半ほど経過しての養子縁組となりました。３．配偶者とは令和２年３月より別居した後、調停及び裁判を経て、令和６年１月に審判離婚が成立しました。なお、別居後約５年間、養子との親子としての接...

弁護士回答: 1

2024年05月27日

結婚を機に養子縁組をした子との離婚後の離縁

ベストアンサー

【相談の背景】１．婚姻を契機に配偶者の子を養子にしました。２．結婚は平成２２年７月、養子縁組は平成２６年１月です。私の親が反対していたこともあり、結婚から３年半ほど経過しての養子縁組となりました。３．配偶者とは令和２年３月より別居した後、調停及び裁判を経て、令和６年１月に審判離婚が成立しました。なお、別居後約５年間、養子との親子としての接...

弁護士回答: 1

2024年05月15日

障害手帳2級は相続税減税になりますか？

ベストアンサー

よろしくお願いいたします今年2月に母が亡くなり、相続が発生しました。私は今年の7月に精神障害者手帳2級を取得しましたが、相続税減税にはあたるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年11月20日

妻側の両親からの借金

ベストアンサー

前妻の不倫が原因で離婚をしました。今は後妻と、2人のあいだに出来た子どもと暮らしています。後妻と結婚してから家を購入することになったのですが妻が2300万円の物件価格のうち810万円を頭金として捻出。妻側の両親が「銀行のローンを借りるよりも」と言って 1490万円を私と金銭貸借契約を結んで貸してくれました。公正証書に金銭貸借契約のことをきちんと...

弁護士回答: 3

2013年09月05日

借用書。この借用書はいったいいつまで有効なのでしょうか...?

平成３年に私の母が、実姉（平成１２年死亡）に３００万円を貸しています。借用書には、返済期日は平成３３年までに返済いたしますと書いてあります。連帯保証人の実弟は平成１５年に５万円を返しています。この借用書はいったいいつまで有効なのでしょうか…？どうぞ、よろしくお願いいたします。何で私の母が返してくれと言わなかったのかは、ある時払いの催促なしという...

弁護士回答: 2

2012年09月20日

長男が遺産を独り占めしていて、分割を申し入れても全く話し合いに応じない。

１．遺産相続人　長男（８０才）、次男、長女、次女、三女の５人兄弟姉妹と、父親の再婚相手との間に長男（以後：義　　弟）の計６人。２．相談内容（１）１９９１年に父が死去。遺産として金融資産が残っていたので、私（次男）が中心になってそのすべ　　ての明細を作成し、整理を行った。明細は長男と私が保存。（２）義弟が知的障害者のため、長男が遺産の管理...

弁護士回答: 4

2016年12月27日

土地売却の税金を、少しでも安くしたい

ベストアンサー

【相談の背景】今月、相続した土地を売却しました。相続人は、4名です。母(去年の2月に死去)、母の隠し子(相続放棄)、私、姉(売却する土地にある家に居住していた)です。 1500万円で売れて、諸々の経費を引いたところ1人700万円ほどの手取りになりました。そこで発生する税金を調べていたのですが、どうにかしてかかる税金を安くしたいと思っています。この場合、...

弁護士回答: 1

2021年10月20日

遺言書の有効性について

ベストアンサー

他界した妹が作成していた公正証書遺言の内容が不服である為、無効にする方法について相談させていただきます。【経緯】１．父が、癌、アルツハイマー性認知症を患い、要介護５の認定を受け、長女が全ての介護（看護）をしていた。２．妹は、同時期には既に乳癌闘病中であり、遠方在住であった為、全く介護（看護）には参加していない。３．妹は帰省の際には入浴...

弁護士回答: 1

2021年02月09日

母に生前贈与を請求したい、また、そのための話し合いをしたい

母親に生前贈与を請求したい。前回の相談は精神的・生活の状況的にも混乱していたため、相談内容が今ほど定まっておりませんでした。改めて相談させていただきたいです。両親、姉、私の四人家族です。両親は離別しております。母は離婚時・離婚後に父から多額の慰謝料と養育費を受けとっており、資産が１億円ほどあると思われます。また、姉も親戚から...

弁護士回答: 3

2016年03月06日

所有する山林の倒木処理の再三の要求について

ベストアンサー

東北のある市に相続した山林の倒木処理、山崩れ防止を隣接する会社から要求されています。費用が莫大になることが予想されるため個人の力では困難のため所有権を手放したいと考えています。良い方法はないものでしょうか？　 4年前に山林を相続しました。その山林には隣接して、ある会社の大きな駐車場があります。3年前に○○市の農林課の担当者から倒木処理の依頼が...

弁護士回答: 2

2015年02月11日

金銭問題なのですが…

私の母が平成20年の4月1日に再婚をしました。再婚相手の方とはその4月に籍を入れる数年前に職場で出会いお付き合いをして平成20年の年に籍を入れてました。母と付き合う前に再婚相手の男性には妻と子供がいまして、母と付き合いだしたのはあちらの男性が「離婚するから付き合ってくれ」と言い出して結果離婚して子供は元奥さんが引き取って母と付き合いました。そ...

弁護士回答: 1

2010年09月12日

遺産分割調停で、遺産に当たる通帳の明細を見る権利等

ベストアンサー

現在、遺産分割調停の最中です。相手の弁護士は、遺産はこれだけと遺産目録で提示していますが、その遺産目録で、通帳の残高が合わない所を指摘すると、ジャンケンの後だしのように、被相続人が亡くなる前に、必要だと思い50万円を引き出したと言ってきました。こちらが指摘する前に言われていたら信用していましたが、今では、他の遺産に当たる通帳も明細を見せて...

弁護士回答: 4

2010年06月17日

離婚し親権のない父の年金

昭和63年に両親が離婚。親権は母です。 2010年3/19に父が死亡。父は4月支払いの年金は2月3月分なのでもらえると言っていました。葬儀費用の支払いに使用したいのですが、娘や息子、あるいは弟などが受け取りできますか? また、父は10年以上前にクレジットカードの借入を踏み倒して逃げていたようです。年金を受け取ることで、こうした債務の督促を受ける立場にな...

弁護士回答: 1

2010年03月24日

４０年近く音信不通の父親の扶養義務について

【相談の背景】 55歳の夫の両親は、38年前に海外勤務から帰ってきた父親の性病が発覚し、それが原因で母親が精神が壊れ１年間入院した後に離婚しました。慰謝料で母親は小さなマンションを購入し妹と住み現在に至ります。妹は50歳未婚働いていますがうつ病を患い、母親は老人性うつ病で二人共抗うつ剤を服用中です。夫は新聞奨学生をして大学に通い就職後は独居でした。...

弁護士回答: 1

2025年10月15日

休眠会社を相手方とする不動産の時効取得する方法について。

私が住んでいる建物は未登記で、土地は法人名義（A社とします。）で登記されています。そのことに気づいたのが、平成23年でした。昭和30年頃、A社より祖父が購入し、建物を建てて住んでいました。（祖父が昭和40年頃他界）祖父が亡くなる少し前に、新しく隣地を購入し、家を建てたので、祖母たちの生活は新しい家に変わり、住んでいた建物は人に貸していました。 ...

弁護士回答: 2

2015年04月28日

土地の贈与や固定資産税や税金や売却や相続放棄について教えてください。

ベストアンサー

今年の6月に親名義の土地3筆を贈与してもらったのですが、それは名義変更をした年から固定資産税を私が払うという理由や、元から親が日常的に道路交通法違反などの犯罪を軽々しく行っているため、私に被害がないようにして、すぐに土地を売却するために手続しました。現在は、その土地の中にある未登記の家に住んでいます。しかし、7年くらい別々に住んでいたの...

弁護士回答: 2

2017年08月15日

公正証書遺言書と遺留分請求の効力について

先日父が亡くなり遺産相続をするのですが、相続人は母と兄と私です。父の公正証書遺言書があり執行人は兄が指名されています。内容は、母45％、兄44％、私11％とあり、私は遺留分より少なくなります。公正証書遺言があっても３人の話し合いで合意があれば内容を変えられると司法書士に言われたので、私がせめて遺留分は欲しいと請求したら兄の分から分けて貰えました...

弁護士回答: 2

2020年12月02日

建物抵当権の抹消について

ベストアンサー

自宅の建物登記名義人が祖母になっており、すで）に7年ほどまえになくなっており、相続したいと考えています。その建物の登記事項証明書には２つの抵当権（根抵当権ではありません）がついており、一つ目が昭和４２年設定の金銭消費貸借契約（債務者：祖母名義）二つ目が昭和６２年設定の金銭消費貸借契約（債務者：父）となっています。祖母、父ともになくなっ...

弁護士回答: 2

2013年12月25日

税務署から贈与税の納税猶予の継続届出書が届きました贈与の取り消しはできますか？

ベストアンサー

数年前に父親から農地をお前の名前に変えておくと言われました。しばらくして実印と印鑑証明と言われ贈与税の納税猶予の書類に署名しました。贈与税より相続税の方が低いですしあえて名義を変更する必要はありません。父親は何年かすれば贈与税が免除されると思っていたようです。それから数年経ち税務署から「贈与税の納税猶予の継続届出書当の書類提出について」...

弁護士回答: 5

2019年01月15日

アルツの父親財産の第３者成年後見人の費用はどれぐらいかかり誰が負担するのでしょうか？

ベストアンサー

アルツの父親が現在入院、父名義マンション他の名義変更を母が画策し後見人に自分がなるべく動いています。長男の自分は他第3者をたてる異議を申し立てる予定ですが、その第3者後見人の費用負担はだれがするのか？財産総額は5000-10000と想定しており、家庭裁判所のホームページでは月5-6万で被相続人の財産から払うと書いてありますが、自分はその口座のありかをしりません...

弁護士回答: 1

2014年01月24日

遺言書の有効性について確認したいのですが、どうすれば良いですか？

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になっております。下記の遺言書は有効でしょうか？よろしくお願い致します。遺言書遺言者〇〇〇〇は、この遺言書により、次のとおり遺言する。第１条（相続の指定）遺言者は、遺言者の有する一切の財産を、三男である △△ △△（〇〇〇〇年〇月〇日生）に相続させる。第２条（遺言執行者の指定）遺言者は、本遺言の遺言執行者と...

弁護士回答: 2

2025年12月11日

離婚後の住居問題についての解決策を探しています

ベストアンサー

【相談の背景】妻との離婚を考えています。理由は性格の不一致です。離婚自体は妻と合意が得られそうなものの、ただ特に住居関連の条件交渉は難航しそうです。私の両親の家を10数年前に建て替え2世帯住宅とし、そこに住んでいます。数年前に父が死去後、その土地も私が相続し、住居は私が全額ローンを支払っている状況です。まだ建物のローンは残っており、恐らくはオ...

弁護士回答: 2

2025年01月14日

税務調査時の美術品の査定に関しまして

ベストアンサー

【相談の背景】実家住まい、母子家庭で、母が亡くなり規模の小さな相続税の申告が税理士を通して円滑に終わりそうです。さて悩みが1つあります。相続税の税務調査は、税理士を通しミスがなくてもおおよそ2年後を目処に無作為に一定率で行われると聞きます。私自身が芸術の仕事をしており、絵を描く趣味もあり、2年後に額縁に入れた絵が我が家に数枚飾られますが...

弁護士回答: 1

2021年07月13日

亡くなった親の借金問題

ベストアンサー

数年前に亡くなった親の借金問題について、とても困っており教えていただきたく投稿させていただきます。債務整理中の父親がなくなり、借金が多額だったため、弁護士さんに依頼して母親が相続放棄、自分は限定承認手続きをしました。最近になって、亡くなった親の叔父からの借金を返済するよう、その子供さんから連絡がきました。(はじめて知りました) その借金は約１...

弁護士回答: 3

2020年01月16日

親から譲り受けた土地・家に弟が居座り続け、財産分与ができない。

ベストアンサー

100坪程（坪単価160万円以上）の家（木造2階建）・土地を10年前、両親死亡を機に兄弟4人で相続しました（相続税は支払い済）。ところが父の介護をしたことを理由に、父母と同居していた独身の弟が出て行かず、10年間その家・土地に住み続けています。 ※弟は元教員で60歳で定年。現在は年金生活で遺産以外に7千万余所有。兄２人と私は弟の功績を認め、当時はお...

弁護士回答: 3

2019年05月27日

同一生計と寄与分について

ベストアンサー

同一生計についての質問です。先日、母が他界し、その後に弟(被相続人とは別居、妻子あり)が母の生前に、病院、介護サービス関連の手続きにおいて、母と同一生計である旨を申告をしていた事が、母の死後に判明しました。当方(長男、被相続人とは別居、妻あり)は実家近隣に住み、母の介護、食事の用意、通院の付き添い等を夫婦で行っていました。ただ、母の他界す...

弁護士回答: 2

2018年05月21日

同居嫁による高齢者詐欺被害

ベストアンサー

祖父が同居している長男嫁に騙され多額のローンを組まされています。90代の祖父は、口約束で祖父の所有する土地を長男に相続させるとしていました。しかし、長男が３年前に病死し、残された長男嫁は相続していない祖父の土地に賃貸アパートを建てる計画を立て、現職(公務員)の為名義人になれぬので「名義を貸して欲しい,お爺さんには一切迷惑をかけない」と祖父を騙し1億の...

弁護士回答: 1

2018年05月08日

返済義務はあるのでしょうか？

母の事で相談したく、よろしくお願い致します。母が10年ほど前に投資詐欺にあいました。 2年程前に詐欺犯は逮捕されましたが、その時より、母は自分が投資を勧めてしまった知り合い４人に、４人がそれぞれが詐欺犯に渡した金額を返しております。・知り合いが詐欺犯に渡した金額は、母の指定ではなく、それぞれが利益目的で決めた金額です・詐欺犯より、母への...

弁護士回答: 1

2017年02月24日

離婚した妻の子供の財産遺留分減殺権について

現在私は独身で離婚した妻に子供が二人います。遺産のすべてを両親に相続させる遺言を依頼しようと思うのですが、子供二人には財産遺留分減殺権があると知りました。 ①妻が再婚していて新しい父親がいても、離婚した妻の子供には財産遺留分減殺権があるのでしょうか？ ②私の死を自動的に被相続者に知らせる何らかの公的な措置があるのでしょうか？ ③離婚し...

弁護士回答: 1

2016年08月14日

離婚した夫が亡くなった場合

20年連れ添い、3年前に離婚した夫が亡くなりました。子供はいません。離婚の原因は夫の暴力でした。暴力は酔っているときのみで普段は仲が良かったため、離婚してから良好な関係になり、一緒に出掛けたり食事をしたりする間柄になりました。元夫が入院したときも通いつめ、身の回りの世話もしましたが、この時、元夫の母親が、生命保険の受け取り人を無理矢理自分に変えさ...

弁護士回答: 1

2016年07月19日

土地と建物の名義人が違う、離縁についても考えている場合

（私の母についての相談です）実家の土地は祖母（私の父の母）、建物は私の母の名義です。現在離縁を考えてますが、その場合、土地と建物の名義人が違うことで生じる問題を教えてください。 16年前に父はすでに亡くなっています。現在実家では祖母（父の母）と私の母の二人ぐらしです。祖母は93歳でかなりの高齢ですが、寝たきり等ではないですが家でほぼ過ごしデイサ...

弁護士回答: 1

2014年12月24日

過去に売買した土地の登記内容の修正に必要な費用の、売主と買主の責任比率について

所有する土地と隣接する土地の境界が、公図と異なっているので登記内容の修正が必要です。修正登記に掛かる費用の支出責任は誰にあるのでしょうか？私は、15年前にＡから雑種地を購入しました。Ａはこの土地を２０年前にＢから購入していました。最近この土地を売ろうと考え、不動産販売会社に相談したところ、土地の実勢図と公図が合致していない。Ｂの土地との境...

弁護士回答: 2

2014年02月03日

共有名義の固定資産税、滞納時の財産差し押さえについて

固定資産税の納税について、姉弟でトラブルになっております姉・私・弟・妹の4姉弟。 10年前、母が亡くなりましたが、その土地の名義は未だ母名義になっています。母の土地には、弟の一家が母が健在時に土地を担保に家を建てており、現在も住んでいます。その土地の固定資産税を弟がずっと払っていましたが、5年程前から滞納しており姉弟全員に支払い通知が来...

弁護士回答: 1

2013年09月23日

代物弁済予約を原因とする所有権移転請求権仮登記の抹消について。

ベストアンサー

先日父が老衰で他界し、遺産相続の協議で残った家の土地を売却して兄弟で等分することになったのですが、いざ売りに出そうとしたところ代物弁済予約を原因とする所有権移転請求権仮登記がされていることが分かり、困っております。昭和33年3月に銀行の名前で代物弁済予約を原因とする所有権移転請求権仮登記がされており、その２ヶ月後に銀行から父の兄に代物弁済予約...

弁護士回答: 3

2013年05月28日

伯母の家賃滞納問題

長文失礼します。先日、父方の伯母の住むアパートの大家から連絡があり、滞納している家賃を払ってくれと連絡がありました。父は１０年以上前より家を出てこの伯母をと同居していましたが、３年前にその父が亡くなりました。それからはもう一人の伯母が払っていたとの話ですが、その伯母も滞納が始まったと同時期に亡くなりました。そこで大家は払う気がないのであれば...

弁護士回答: 4

2013年04月10日

寄与分の認定と同居の拒否をしたい

公正証書遺言書（同居していた母から同じ同居している３人の子の内長男の私に相続、遺言執行者は私）により、土地建物１５００万円と預金９００万円を相続しましたが、他の２人が遺留分相当分の不動産の分筆登記の請求と現在同様の同居をしたい旨の内容証明を弁護士から受け取りました。建物は、昭和５６年建築後、父母の建築資金に充てた資金とローンの支払いおよび両...

弁護士回答: 2

2013年01月22日

家と土地の名義が違う場合の家の処分

【相談の背景】家の処分に困っています私は離婚して出戻りで実家におります。その実家なのですが、家は母の名義（父がなくなった際に相続）。土地は父方の祖父の名義です。しかし祖父は去年亡くなってます。土地の相続の手続きはまだしてないと思います。このような家と土地の名義人が違う場合、今後の家の処分をどうしたらいいかわからず困っています。【質問1...

弁護士回答: 2

2022年02月02日

家事調停申立書(遺留分減殺)の手続きについて

父が亡くなりました。相続人は、母、兄、私の3人です。父は遺言書(検認済)があり、私は遺言書内の住所の間違いから一部無効であり、相続額は資産の1/10。残りはすべて母。兄は0円です。兄は弁護士をつけ、遺留分減殺請求を配達証明郵便でしています。 [Q1]当方の相続額は資産の1/10。わたくしは、遺留分減殺請求は配達証明の郵送によるものではなく、念の為のものな...