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法律相談一覧

  • 相続物件の家の売却：不動産屋は所有者全員の許可を得ずして全員の持分を無断で売り出せますか？

    実家は、父と母の両方の名義でした。 母が亡くなり母の持分は3人の子が引き継ぐ事になったので、 相続分割が正式に決まるまでの間、持ち主が４人になりました。 父は家の売却を希望しましたが、健康面の不安があったので子供達が反対しました。 最終的には父が分割調停を申し立て、裁判所の審判で１００％の取得許可を得て、審判が下りた2か月後に売却が成立しまし...

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  • 遺産分割協議後の不動産売却におけるリスクについて

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    【相談の背景】 　昨年から遺産分割協議を進めており、現在審判まで来ています。 見通しとして、対象となる不動産相続割合は、申立人が4分の3、相手方が4分の1の任意売却で和解しそうです。 　しかしながら、相手方はそもそも不動産売却に消極的です。 【質問1】 仮に相続財産を共有財産にした場合、その後売買する際、相手方が売却に応じない、売却を拒否し続ける、...

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  • 土地相続での話し合いが難しい場合、調停や訴訟を検討する必要がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の相続です、相続人は2人(姉妹）です。相手がサインをしてくれません、話し合いをしましたが受け入れが難しい状況です、話し合いが不可能な場合、調停、訴訟をしないとサインを貰う方法はありませんか 【質問1】 話し合いは難しい状況です、しかしサインをして貰わないと私の生活に支障をきたします、調停、訴訟を弁護士に相談するしかありませんか

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  • 遺産相続における弁護士照会について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、相続人は私と義母（父の再婚相手）の二人のみです。 現在　遺産分割調停中ですが、 父と義母で生前中に有価証券の口座間のやり取りが あった形跡があり、 義母側の証券口座は父が管理していたので 名義預金の可能性があります。 【質問1】 被相続人の父の取引履歴は確認できるそうですが 義母側の証券口座の取引履歴は弁護士照会にて...

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  • 遺産分割調停の相手について

    【相談の背景】 相続人が8人で7人はすでに遺産分割協議書に実印押印しています。残り1人が無視の状態です。 【質問1】 この場合、その1人を相手に遺産分割調停の申立てをすることは可能でしょうか。 すでに押印してくれた7人に調停となると 不快に思われそうです。 ご回答よろしくおねがいします。

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  • 相続人への遺産分割協議案の提示方法

    【経緯とこれまでの状況】 平成3年に亡くなったおばあさん（Aさん）の相続について、相続人間で揉めており、現在も遺産分割協議が済んでおりません。 これまでに相続人同士での話し合いや、裁判所での調停を行なってきましたが、調停を行なっている間に相続人のうちの一人（Bさん）が亡くなってしまい、話し合いは途中で頓挫しました。 【相続人】 Aさんの相続人は4人...

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  • 第３順位相続人になったら、弟が兄の離婚時の未払い金を支払わないといけないのか？

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    【相談の背景】 兄が、離婚半年後に病気で亡くなりました。財産分与の分割支払中でした。 兄の子は、兄の葬式をし、単身赴任中の官舎の片付け、家財道具の処分をし、死亡退職金や、生命保険、互助会金等遺族が受け取るものは、すべて受け取ったのち(数千万)相続放棄をしました。 生命保険の受取人は、元妻名義で元妻が受領済みです。 自分に何かあったら、退職金と...

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  • 金やモノの分け方以外に決めたいこと

    遺産相続の調停が難航して 調停委員の人から もうハッキリいって 細かいことを言っても ラチがあかないので 被相続人Aの財産を管理する 相手方Bから 申立人であるわたしに プロ野球選手の年俸更改のように 受けとる遺産を金銭で 提示してもらい、 それに 申立人である あなたがハンを押すか 押さないかで判断して いく方法でいきたいので...

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  • 相続人の一人が相続手続きに協力してくれない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親のきょうだいで一番下の妹が子供なくして亡くなりました。妹は障碍者で施設に入っていて、妹の面倒は父親一人がみて、他のきょうだいは疎遠で何の関与もしていませんでした。先日その父が妹より先に亡くなってしまいましたので、妹の葬儀は私が執り行いました。その遺産は預貯金１５００万円で、相続人はきょうだい５人です。その内４人は妹より先に亡...

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  • 財産分与の調停で

    先日､別れた妻に財産分与の調停をされました｡ 協議離婚でわたしは半分以上払ったつもりでした｡ 離婚してから知ったのですが､元妻はわたしの親から､かなりの額のお金を受け取ってて､わたしには報告してませんでした｡ わたしの親は知ってることと思ってたそうです｡ 財産分与の対象外になるのは､婚姻前の貯金､親からの受け取ったお金などですよね？ それを計算す...

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  • 遺産分割協議：不動産価格は鑑定士による評価額、固定資産税の評価額、実勢価格のどれが採用されますか？

    不動産物件の価格を決めるには、実勢価格、固定資産税の評価額、実勢価格の３種類がありますが、遺産分割協議には、どの価格を採用されるものですか？ ふたつの異なる遺産相続事案が発生しています。 それぞれ別の弁護士が入ってます。 ひとつめの遺産相続には、遺産総額を決めるのに不動産鑑定士による評価額をベースとして物件価格が計算されており、ふたつ目の相...

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  • 遺産分割における不動産評価方法について

     ベストアンサー

    現在、遺産分割調停中です。 遺産は土地建物一件、相続人３人で、そのうち1人が代償分割を強く望んでおり、不動産評価方法について揉めています。 当方としては時価(買い付け証明書付き)で主張してるのですが、相手方は固定資産税評価額または簡易鑑定評価額を主張しおり、当方の主張よりも低額のため、話しが平行線で纏まりません。 この場合、一般的にはどの評価方法に...

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  • 銀行の保証債務を免れた事が特別受益になりますか

    父の相続調停中です 相手方弁護士先生が特別受益を主張してます 30年前倒産した会社の私と夫が役員していました 銀行に二人とも個人保証していました 倒産したとき銀行に3000万円の負債があり 父に債務を履行して貰いました 父が保証債務を履行しなけければ、私ども夫婦が生きずまることは 明らかである この状態で、会社が倒産し、同じく保証人であった父が資産を売却...

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  • 遺産相続の調停で不動産屋が同席

     ベストアンサー

    不動産会社社員の方が 調停の弁論参考人として弁護士の依頼で同席したことがある と言われました。 そして、私が同席すれば勝てるとも。 遺産相続の調停で不動産屋に同席してもらうことなんてあるのでしょうか？

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  • 相続をスムーズに

    父が亡くなり相続を進めたいのですが義母が協議内容に納得しません。土地家屋、預金、車を含めて法定相続分の1/4の金額だけ請求しているのですがなかなか納得しないので困っています。スムーズに進めたいのですがどうすればいいでしょうか?

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  • 死因贈与はどこまで認められるか

    相続人はA、B、C、D、E（私）の五人です。 被相続人の書いたメモ書きが出てきました。メモ書きには署名はされていますが日付も書かれていませんし印鑑も押されていません。ただし、被相続人が書いたことは間違いないと思います。メモ書きは相続人の一人であるA氏に宛てたもので「これから何かあった時はよろしく頼みます」という内容のもので、5点ほど箇条書きになっていま...

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  • 遺留分と寄与分の関係について

    平成20年実父が亡くなり相続が開始しました。私は、幼少の頃、養子に出された身です。実父は遺言公正証書を残しており、そこには私の名前は無く、私は遺留分減殺請求を行いました。相続人は、被相続人の子である私と兄弟2人の3人のみです。 遺言の内容は、不動産については、各々、兄弟に特定遺贈の形で、預金などは、兄弟に1/2ずつとする割合的包括遺贈の形で相続させる...

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  • 遺産相続での遺言状の欠如と連絡不通による放棄の可能性について相談

    【相談の背景】 遺産相続で遺言状がない。 前妻の子に2回手紙を出したが電話が来ない。 手紙の内容は「現金の相続分は渡します」といったもの。 【質問1】 知人に相談すると「渡すと言っているのに連絡がないのであれば調停をせずに放棄にできる可能性がある」と言っていたがそんなことができるのか？

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  • 相続の裁判で、不当利得返還請求だけに絞る理由は？

     ベストアンサー

    弁護士に　相続の裁判を、不当利得返還請求だけにした方がいいといわれたのですが、 素人の考えでは、 残りの、相続分が、残っていますので、 裁判や、調停が、2回に分かれて、時間と、お金の無駄のように感じるのですが、 わざわざ分ける理由は、何なのでしょうか？

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  • 遺産分割調停で、遺産に当たる通帳の明細を見る権利等

     ベストアンサー

    現在、遺産分割調停の最中です。 相手の弁護士は、遺産はこれだけと遺産目録で提示していますが、その遺産目録で、通帳の残高が合わない所を指摘すると、ジャンケンの後だしのように、被相続人が亡くなる前に、必要だと思い50万円を引き出したと言ってきました。 こちらが指摘する前に言われていたら信用していましたが、今では、他の遺産に当たる通帳も明細を見せて...

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  • 貸金返還請求権の行使について

     ベストアンサー

    遺産分割調停中です。 相続人の１人が親に借金をしていたので証拠を提出すると共に，遺産分割の際に考慮して欲しいと追加主張したのですが，調停員の話によると，裁判官は「借金した相手方も含む全員の同意がないとできません。」と言っていたらしいのです。 相手方の借金がチャラになるなんて不公平だと思ったのですが，あくまで今回の遺産分割調停では対象にならないけ...

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  • 親族間に嘘を広められた 家庭裁判所の調停、審判を使って訂正文を作成させたい

     ベストアンサー

    親族から私が一方的に遺産狙いと誤解され、私が遺産を狙っていると親族間に謝った情報を流されています。 また、誹謗中傷の言葉を浴び、精神的に大きなダメージを負ってしまいました。 家庭裁判所に親族間調停を申し込み、相手に発言を撤回、訂正文を作成させたいと思います。 応じない場合は、審判に進み家庭裁判所の判断を仰ぎ、その際に慰謝料の請求などを付け加え...

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  • 相続する不動産の名義変更について。

     ベストアンサー

    相続による所有不動産の名義変更について、以下の3つの質問について教えて下さい。 第一に、遺産分割協議書をもとに名義変更をする場合、司法書士に遺産分割協議書の作成及び登記申請を依頼した方が、その登記の真正さを図るうえではベストな選択なのか。 第二に、もし遺産分割の調停が不調に終わり裁判所の判決文を登記原因とする場合、その手続きは相続人自身で登記申請...

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  • 遺留分に関わる調停取下げについて

     ベストアンサー

    両親と離れて暮らしている長男です。 父が亡くなり、自宅は母が相続することに異論はありませんが、一諸に暮らしている妹が現金をかくしている様です。また、妹が自筆遺言があると言っており、私は少しの田畑を相続し、あとは母と妹とで半々に分けることになっている言っています。 話し合いにならなかったため、私の方から、遺留分減殺の調停を申し立てましたが、自...

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  • 姉妹間の相続トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母がが亡くなり数年ほど経ち、これまで相続の話は全くなく、母と同居していたのは妹だったため私から相続の話は一切せず今に至ります。どうやら妹は母の遺産を総取りしようと思ったようですが、姉妹間で全く話し合いもしていないため、母の口座が凍結されたままになっています。（その間に着信拒否をしていたようで、何度こちらから連絡がしても拒否されて...

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  • 遺産分割調停での、陳述書について

     ベストアンサー

    母の死後（父はすでに亡くなっています）、兄が弁護士をたて、遺産分割の調停をおこされました。 相続人は兄と私の２人です。 　兄は多額の借金を作り失踪して、両親が立て替えの処理をしました、母とは連絡をとっていましたが、14年間私とは音信不通でした。 　母が生前に、兄には迷惑をかけられ、多額のお金も援助したので、預貯金を全部上げると言われ、生前に預貯金...

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  • 婚姻費用分担調停における特別代理人の選任制度とは何ですか？費用はどのくらいかかりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 婚姻費用分担調停、審判における特別代理人の選任とはどのような制度ですか？ 【質問1】 費用が発生するようですがどの程度でしょうか

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  • 相続財産分割について

     ベストアンサー

    昨春に実父が亡くなり、財産を姉と二人で相続をすることになりました。しかし、相続のことで姉と仲たがいをしており、現在弁護士を通して遺産分割の話し合いを進めております。 また、実父は不動産会社を経営していたので、私がその会社を引き継ぎ、事業および清算に向けての手続きを進めております。ところが、その過程でいろいろと問題が噴出し（不正会計、第三者への貸...

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  • 土地の相続を拒否している相続人に対して別の相続人が無理やり相続させようとする行為について

    私の祖父の遺産相続のうち、自宅の土地の相続人が決まりません。 相続人は、祖母、長男(私の父、入院中)、長女、二女の4人です。 土地は先祖代々のもので、祖父母と長男家族が住んでいた家があり、現在も祖母と長男家族が住んでいます。 家屋は祖父の生前に長男が相続済みです。 祖母は90歳を超える高齢の為、「土地なんかもらっても困る。要らない。」と言っ...

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  • 遺産相続の事で調停まで話が進んでます

    【相談の背景】 遺産相続の問題です 父親が脳梗塞で突然死んで５ヶ月後に母親の依頼した弁護士から通知が来ました 父親の遺産も記されていない 遺言書の有無も書かれてない通知でした １・現在運送屋に貸してある土地と現金１００万円で終わり ２・承諾できないなら具体的な内容を教えてほしい この１か２を選択してくれと言う通知でした 相続人は　母親　姉　自分...

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  • 裁判所関係者の弁護士の場合　公平性はあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    面会交流の原審 1　相手方は、本案（現在の審判）が確定するまで、　2ヶ月に1回　？曜日　？時間から？時間　？館で、面会をさせなければならない。 2　相手方及び、相手方の母親と姉は、面会交流に立ち会うことができる。 現在　高等裁判所に抗告中 上記　家裁の審判結果は、すべて相手方（親権者）の希望 私の希望は面会交流の開始時間のみ認められる。 審判...

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  • 兄の家の土地を相続しないにはどういう法的手段を取るべきでしょうか？

    【相談の背景】 まだわからないから教えてください。 100坪の母の土地があります。50坪ずつに分筆されています。母の家が50坪。兄名義の家が50坪建ちます。兄の家の前面は車2台はいる駐車場です。 兄は他界した父が貸事務所をしていたのを、1000万立ち退き料を払いどけて新居を建てました。根抵当権が2260万入ります。 35年経ちます。使用貸借でしょう。 兄弟は姉兄私...

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  • はからずも共有登記にした場合土地の買い取りに勝ち目は有りますか？

    父が他界しました。50坪の土地の上に父の家が有ります。相続人は私と姉です。姉が7坪。残りを私が相続します。姉は家が有り、裕福で父の形見の土地が欲しいという意志です。 私は迷惑ですが、共有地買い取りの調停裁判は勝ち目は有りますか？ 今すぐは共有登記を阻止するのは無理なので、暫くしてからしようと思います。

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  • 妹が受けた特別受益を法的に認めさせたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が亡くなり、相続人は妹と二人です。母親が、生前に妹に対して、自分の土地を売り、現金を贈与したと説明を受けていました。しかし、遺産分割協議において、母親からは一切贈与は受けていないと主張されました。 【質問1】 遺産分割の初めに、妹の特別受益を認めさせたいのですが、法的手続きは、調停でしょうか裁判なのでしょうか。また、調停や裁...

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  • 『相続での弁護士さん依頼費用について』

     ベストアンサー

    いつも御世話になり，ありがとうございます。 的確なアドバイスをいつもいただき， とても感謝いたしております。 弁護士さんに依頼して３年半。 個人交渉で生命保険金900万。 相続分割審判で９ヵ月程争って， 相続分1,070万を受取った場合， 依頼主は東京２人・栃木１人の計３人， 相手方は大阪１人， 依頼弁護士は北陸・同事務所の３人， 相続対象不動産は...

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  • 調停取り消し理由

    相続調停中でしたが突然調停取り消しということになりました。 申立人１と相手方２，３という構図ですが相手方である３の私からみると申立人１も自ら取り下げそうな状況でしたし、相手方２も遺産総額の確定のためにかはわかりませんが、裁判に行っても不思議はありませんでした。 取り消せるのは申立人のみでしょうか。相手方が裁判に行くと言い出すことは申立人が取り消...

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  • 遺産相続の不動産評価について

     ベストアンサー

    遺産分割の調停をしていますが、不動産評価について申立人と相手方で相違が出ています。 　・不動産の買取価格 　・不動産の仲介価格 不動産は私が相続したいと思っており、それに関しては他の相続人も異議を唱えていません。 当然ではあるが、「買取価格＜仲介価格」である為、私の主張は「買取価格」であり、他の相続人の主張は「仲介価格」です。 《質問》 ...

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  • 回答が来なかったので改めて不当利得について質問します。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 調停を申し立てられましたが、申立人は被相続人宅にあった現金をごまかして少なく申告してました。証拠を提出して金額の訂正を求めたところ、さも相手方が盗んだような主張をしてきました。こちらの証拠によってこちらの主張が通り、ごまかした分は裁判官が申立人保管分という名目で相続資産の中に含めてくれました。申し立て人が反省してるとは思えません...

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  • 遺産（土地・建物と預貯金）を法律で定められた通りに相続したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、母、私（長女）、妹、弟で相続することになりました。土地・建物と預貯金はほぼ同額です。母と弟は、母が土地・建物を相続し、子どもたちが預貯金を３分の１ずつ相続することを主張しています。私は土地・建物と預貯金それぞれ法律で定められたとおりに相続したいと思い、その旨を弟に伝えたところ、「弁護士に相談してきた。調停になれば、...

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  • 貸付金については遺産分割協議、調停または民事裁判のどちらで解決するのが最善か

    【相談の背景】 母が亡くなりました。母は数十年に渡り妹にお金を貸していました。妹は総額を教えてくれていませんが、母の日記からその額は増え続け1800万円以上に上ることが分かりました。妹は返済したと言ったり、もらったと言ったり、言うことがよく変わります。母の日記には妹が少額の返済をしたことも載っていました。しかし、母の残した家計簿から算出した出費と銀...

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  • 遺産分割審判後のやり取り

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    相続の発生により叔父と共有名義になってしまった不動産があったのですが、それを解消するために遺産分割調停を経て遺産分割審判をやり、先日審判が下り不服申し立て期間も過ぎ審判の内容が確定しました。 内容は私が遺産の全てを取得する。 その代償として叔父に○○万円支払え。 というものです。 審判確定後、さっそく叔父に代償金を支払いたいので口座を教えて...

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  • 祭祀承継者が決まらない場合の手続きについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祭祀継承者がいません。 兄弟３人ですが、誰もしたくないそうです。 遺産分割協議書を作成しますが、祭祀継承者は記載無しです。 3つ墓があります。 市営墓地と共有財産墓地と寺院墓地です。 父が亡くなってから、母は３年間ほどは妹と暮らしてましたが、 １２年間は母は一人暮らしでした。 将来的に、このまま墓を放置したら、市から祭祀継承...

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  • 問題あるアパート入居者を退去させたい

    このアパートは母と兄弟妹の共有名義ですが、母は５年前に亡くなりました。名義は相続が決まらずそのままです。アパートの管理は父の死後３０年近く妹が管理していました。 ３年前ほどから妹は管理会社とも何の連絡を取らなくなり、管理会社から管理契約を解約されました。その後、妹は入居者のクレーム（部屋の不具合、修理等）に対しても何の対応もせずに今日に至って...

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  • 相続について

    昨年前に父親が他界しました。現在母親と長女が同居しています。 後離れた場所に長男家族、次男（私）家族が住んでいます。 先日話し合いをしたのですが土地家屋、預金などの財産を長女が相続すると言いはじめて長男、次男には高齢（85歳）のため長女の財産を託す旨の遺言状を長女が書かせようとしていると知りました。 質問ですが遺言状の遺産配分が長女100％、長男、...

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  • 相続アパートの債務引受方法について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人の債務引受の方法についてご教示ください。 相続人は私とAです。遺産分割協議中にAが、私にさまざまな嘘をつき、事実を隠し、遺産の98%ほどを取得しようとしていたことが分かり、私が遺産分割調停を申立て、3ヶ月前に審判が確定しました。 私はアパート(土地・建物)を取得したため、アパートローンは全額、私が引き受けるつもりです。相続税の申...

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  • 遺産分割協議における委任について

     ベストアンサー

    　遺産分割協議の場に出席しない相続人に対して、他の相続人に協議を一任する内容の書状を提出してもらい、遺産分割協議を完了することは可能でしょうか。 　現在、遺産分割協議を行っております。相続人は自分を含め４名おりますが、そのうちの１名が、遺産分割協議の場に出席しようとしません。場合によっては家庭裁判所に調停を申し立てるのもやむなしと考えています...

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  • 代償金の計算について。土地評価証明書が現況と異なる場合は？

    【相談の背景】 父の遺産分割調停で、私と兄が土地を相続する代わりに、妹に代償金を払うことになりました。土地は並びですが、番地は別、それぞれ公衆用道路が含まれています。固定資産税評価額をベースに、代償金を計算することになりましたが、土地評価証明書が現況と異なり、私の相続する土地の方が実際に比べて宅地面積が広く書いてあり、非課税の公衆用道路が狭いの...

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  • 弁護士費用の日当について教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弁護士費用について教えて下さい。 弁護士に遺産分割調停や審判を委任して場合です。 【質問1】 電話会議・ＷEB会議の利用で弁護士が裁判所に出頭しなくても、日当に関しては必ずかかるものでしょうか？

    弁護士回答
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  • 遺産分割調停:実家単独名義主張で何が有利かについて

     ベストアンサー

    １月１６日、２０日に質問させていただいた続きです。 ■審判で単独名義にしてもらう為に必要なことについて■ 母と同居していたこと以外に何が有利でしょうか？ 下記の内、有利になることはありますか？ 証明できないと調停で伝えても無駄でしょうか？ ・妹に特別受益１０００万円ほどある。 母の通帳に500万円を２回引き落としている印字はあるが誰に支払ったか...

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  • 遺産分割協議と代襲相続

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡父方の叔父死去に伴う遺産分割協議の相談です。亡父は5人兄弟の長男、被相続人は生涯未婚でしたので、存命の妹2名と弟1名（私から見た叔母、叔父）以外に身寄りがいません。従い、叔母、叔父が相続人となる他、私の兄と私の2名は代襲相続人として相続するものと思います。 被相続人に遺言は無い様で、遺産の分配は遺産分割協議に基づくとして叔母が主...

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