[page5]【弁護士が回答】「相続空き家解体」の相談234件

延焼に対する火元の重過失の判定基準について

ベストアンサー

空き家から出火した火事が、我家に延焼し、全焼してしまいした。延焼による火事に対しては、空き家の所有者に重過失がないと損害賠償をすることはできないと民法や判例にあることは聞いているところです。ところが、あまりにも空き家の所有者から、道義的に空き家を放置しておいた責任や反省の弁が全く感じられないことから、所有者責任や重過失に基づく損害賠償請求を...

弁護士回答: 3

2020年12月08日

買主が取り壊すということで建物ごと売却した場合要件の耐震工事の必要性あるのか。空き家3000万

◇経緯空き家に係る譲渡所得の３０００万の特別控除について。祖父より相続した土地及び建物について、上記の特別控除の要件に当てはまるだろうと思い、国税庁の方と面談しました。この特別控除の要件ですが、①更地にして売却した場合と、②建物ごと売却するケースの２つに分かれるようで、国税庁の方曰く、本件の場合は、建物ごと売却するケースに当てはまるため、...

弁護士回答: 1

2018年05月28日

借地の滞納と実家の解体費用

実家の事ですが、土地は借地で８年くらい滞納して遅れながらも年金で返済してました。そこに家を建てて住んでますが、老朽化で住めなくなり引っ越しすることになりました。地主に話しにいったけど地代は８月で一端止めるから解体してくれとの事、解体費用見積りとったら400万から500万かかり両親は70過ぎの年金暮らしです。足腰弱いですがまだ二人で生活できてます。娘三人...

弁護士回答: 2

2018年08月20日

家屋の取り壊しの件

土地の所有者は私です。家屋（空き家）は父（死亡）の名義で兄弟は三人です。家屋を取り壊して更地にしたいと思うのですが、どの様な問題があるでしょうか。

弁護士回答: 3

2012年11月05日

父名義の借地の家の処分について

ベストアンサー

祖父、父と長年にわたり土地を借り家を建てております。祖父・父の時代の古い契約書は存在しますが、今のものは不明で父に聞いても契約がどうなっているのか分かりません。私は一切契約に関与しておりませんでしたが、父が住んでいたため地代を代わりに払っております。私はそこには居住しておりません。父が亡くなった場合、地主から更地にして返却と言われました。２軒長...

弁護士回答: 3

2018年05月14日

相続放棄後に管理責任者として古家を取り壊したい

ベストアンサー

【相談の背景】妻の実家の相続放棄についてご相談します。田舎の実家は現在空き家（築50年の古家）で、土地と建物の名義人である義母は介護施設に入っています。（義父はすでに亡くなっています）実家は再建築不可の土地で、売却できる可能性はありません。義母が亡くなったあと、相続放棄する予定です。相続放棄するのは妻と、義姉、義母の兄弟の子供（つまり妻...

弁護士回答: 4

2021年08月12日

不要な土地の相続放棄

ベストアンサー

10年前に亡くなった母名義のままの不要な土地があります。(色々調べ、売却等不可の土地です)父は母より以前に亡くなっていて、子供は3人姉妹です。三人共自分達が亡くなった時には自分の子供達に相続放棄させようと考えています。仮に私が一番先に亡くなり、私の子供達が相続放棄すると次女、三女に相続が移る事になるかと思います。次に次女が亡くなり、次女の子供達が相続...

弁護士回答: 3

2019年02月22日

相続手続きの段取りや方法について。

ベストアンサー

【相談の背景】相続手続きの段取り。叔父2人の共有名義の財産です。この内の、1人が2年前に他界。その叔父の遺産は共有名義の土地と預貯金200万円程度。この時は、借金があるのかないのか分からなかったので、相続人全員が放棄。もう一人が今年他界。この叔父の遺産が共有名義の土地。家財全て。田んぼ。土地は更地にしても不動産に査定してもらいました...

弁護士回答: 1

2023年02月16日

単純承認とみなされるかどうか

ベストアンサー

【相談の背景】父は田舎に小さな家を所有し、そこに父、母、兄が住んでいました。私は結婚し、別の場所に住んでいました。 30年前に父が亡くなり、相続人である母、兄、私が相続しました。遺産分割協議書は作成しておりません。特に遺産の分け方も決めず、その不動産には今まで通り、母と兄が住み続けていました。父所有と言っても、建物は未登記、土地は第三者（親...

弁護士回答: 2

2023年02月13日

トラブルを引き継ぐ形での土地建物の購入について

ベストアンサー

・土地建物Ａのとなりの住人である相談者は、管理されていない（空き家状態）建物Ａが、老朽化により雨水の敷地内への流入や雨といの崩落被害などを区に相談したところ、区のあっせんでＩ氏と連絡が取れた。その際、以下の事実が発覚した。・土地建物Ａの登記上の土地建物所有者はＩ（７０代）の父（すでに死去）で昭和30年登記のままおそらく相続されているが、Ｉの登記...

弁護士回答: 1

2018年05月09日

民法６９７、６９８条の解釈は如何したら宜しいのでしょうか。

ベストアンサー

全相続人に黙って、従兄弟が、無断で築６０年以上の家屋を解体しました。その事についてお伺いしたいと思います。（事務管理）第六百九十七条義務なく他人のために事務の管理を始めた者（以下この章において「管理者」という。）は、その事務の性質に従い、最も本人の利益に適合する方法によって、その事務の管理（以下「事務管理」という。）をしなければならな...

弁護士回答: 1

2016年10月07日

法務局で相続人を探す制度があるのか教えて欲しい。

ベストアンサー

【相談の背景】質問再投稿の期限が過ぎてしまい、以前のQ&A欄での書き込みが出来なくなりましたので、再投稿させて頂きます。 8月10日にこのサイトで相続人不明の土地について、下記の質問をさせて頂きました。 ①所有者不明（役所で土地相続人が追えない）の土地を、公的機関などと不動産業者の間で勝手に所有権移譲が可能なのか知りたい。弁護士先生の回答は以下...

弁護士回答: 7

2025年09月08日

母の他界により相続放棄した方が良いのか悩んでおります。

【相談の背景】一人暮らしの母が他界し、遺品整理している中で300万円程度の負債が発覚し、相続放棄を考えてます。しかし母名義の家屋（離れ）が、私と妹名義の土地に建っています。家は母屋と離れが廊下でつながっており、母屋も私と妹の名義になってます。お金にだらしなかった両親を危惧して、祖父が土地と母屋は私たちに生前贈与してくれていました。いま現在、私...

弁護士回答: 6

2021年06月28日

土地の賃貸借トラブル（相続関係）

ベストアンサー

【相談の背景】先祖から土地ですが、私の父親が現在所有している土地について、先般よりその敷地を借用している人の関係者（土地の借地人は先月亡くなったそうで、その子と孫）よりいろいろ求められています。１筆の土地で80坪程度だと思いますが、45年くらい前に２戸建てており片方が上記の借地人（故人）、もう片方は借地人の子が所有しています。なお故人宅は亡くなら...

弁護士回答: 2

2024年07月08日

兄名義の家を出て行く必要がありますか

ベストアンサー

【相談の背景】空き家だった兄名義の家に引っ越し私がローンで増築致しました。兄は別に家を建てて住んでいますので 20年以上自分の家として住んでいましたがトラブルがあり出て行くように言われました。増築部分は兄名義になると最近知りました。（増築部分は未登記）【質問1】出て行く必要がありますか？また法律で出来る事があれば教えて下さい

弁護士回答: 4

2021年06月16日

建物と借地権無償返還の契約。地主側の不動産屋が信用できない。

ベストアンサー

【相談の背景】借地権を無償で地主に返還する代わりに、築古建物は解体しないで地主に引き渡しする。上記を地主様に合意いただきました。遠方の相続空き家です。移転登記のための契約は売買になります。地主と借地人とでお金の受け渡しはない予定です(相殺)。売買価格10〜30万円程度。登記に関わる費用は折半。ところが地主様がごひいきの不動産屋が ...

弁護士回答: 1

2023年07月10日

相続放棄後の抵当権付きの家の管理について

全順位の相続放棄後、抵当権設定の建物・土地の清算して債権者がある程度の配当が受けられる見込みがなければ、弁護士さんの報酬費用をかけてまで財産管理人選任申立をしない場合その家は放置される事になると思うのですが、その場合の「建物」の損害賠償責任等には相続財産を自分の財産におけるのと同一の注意をもって管理する義務があります。注意義務に反する管理...

弁護士回答: 6

2013年09月23日

相続放棄

ベストアンサー

母が亡くなり相続放棄するのですが、神棚や仏壇は処分せず、そのままにしておいたほうがいいのでしょうか？

弁護士回答: 4

2015年01月15日

相続から逃れたいです。

ベストアンサー

相続について教えてください。好き放題生きてきた父が数年以内には他界する可能性があります。私は2人姉妹で父母離婚後に姉妹は両親に分けられました。今、借金等があるかもわからず、古い大きな家があります。相続放棄したいのですが、しても管理義務が残るのだとわかりました。固定資産税も毎年10万近く払っているようで、現在シングルマザーで非課税世帯の収入の...

弁護士回答: 2

2020年08月21日

越境解消の方法で困り果てています。

ベストアンサー

【相談の背景】去年自分が相続した市街化調整区域の分家住宅（現在空き家＆築47年）を欲しいという方が現れたようで不動産会社から封書が届き、売却を検討していましたが不動産会社の現地調査で越境されている事が発覚。越境している隣人は付き合いが一切無い他人同然の親族で現在84歳で一人暮らし、母屋と樹木の囲いが越境(不動産会社の試算で約18坪)、不動産会社が越境...

弁護士回答: 1

2026年05月07日

財産目録が作成できない場合の成年後見申立て

ベストアンサー

祖父A　91歳、認知症。契約など自身で出来ない。祖父の子は4人。全て女性。（長女B、次女C、三女D、四女E）。そして私は長女Aの息子（祖父Aの孫）。祖父は特別養護老人施設入所中。入所時身元引受人は三女。三女Dが祖父Aの実印、銀行印、銀行通帳を所有。祖父A宅は現在空き家。祖父A妻は6年前他界。祖父A宅権利はAとその妻であったが、現在相続が発生、法定相続登...

弁護士回答: 3

2016年12月24日

競売物件が住んでいた私に無断で更地にされてしまいました。

不動産業者の競売の手続きについての相談です。父の債務の件で、私の住んでいた自宅が競売にかかりました。もともと祖父母の所有で父の借金の担保になっていたのです。そして落札した不動産業者と話し合い、口約束ですが25万円頂いて3月末までに立ち退くと双方同意しました。その時の約束で、祖父母のタンス類や布団などの不要品は置いていくと念を押したので...

弁護士回答: 1

2018年05月17日

建物を相続放棄した後の共有関係について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、祖父（昭和55年死亡）名義（表題部名義）の建物について、祖母（令和6年12月10日死亡）と祖父母との間の子（6人）の共有となっているところ、近日中に子が祖母の相続財産について相続放棄する予定です。この場合、祖母の持分（6/12）については放棄することになってしまうと思いますが、祖母には妹1人がいます。【質問1】 1．この場合、祖母の持...

弁護士回答: 5

2025年03月12日

相続財産の分割協議書への回答得られない

崩壊寸前の空家（築70年）が1名の方だけ分割協議書を頂けず、再三に渡る市役所の是正処置を受けるも建屋取り壊しができない状態です。　再三に渡り、分割協議書の可否確認をお願いしていますが回答が得られず（郵送はされている）相続人分割停止など法的申し立てが可能なのでしょうか？その場合いの手順は？家裁？

弁護士回答: 1

2019年05月07日

地主地代を払ってくれない借地人借家未納

私は地主のものですが祖父が生きているころに土地を貸して借家をたて住んでいた人が一年ほど前になくなりました毎月地代をいただいていたのですが亡くなったら更地にして返すという契約を交わしていました（証書もあります）その人は旦那さんと奥さんの二人ぐらしでお子さんはいません旦那さんは早くに亡くなり奥さんが一人で住んでいましたが三年ほど前から施設に...

弁護士回答: 1

2018年12月10日

相続放棄を確実にしたい

【相談の背景】 1人暮らしの父が先月亡くなりました。家と田畑がありますが、負債が数千万とマイナスの方が多いので、すぐ相続放棄手続きしてます。他の親族も放棄予定予定です。色んな所から請求の電話がかかってきてどうしたらよいかわかりません。【質問1】 ①放棄受理前に、４９日法要と同時に、位牌をお寺に預け仏壇じまいをしました。問題ないですか？神棚も...

弁護士回答: 7

2026年03月02日

遺産相続（建物）についてです

ベストアンサー

【相談の背景】祖母の遺産相続についてお聞きしたいです 5年程前に祖母が亡くなりました私の母には姉と弟がおりましたが、姉、弟は、祖母より先に他界しておりますそこで、私の母と、姉の子、弟の子、で相続しました祖母の遺産のうちお金は、すべて弟の子へ。土地建物は平等にうまく割り切れないので、評価額等から、足りない部分は私の母がお金を出し、解決した...

弁護士回答: 4

2025年09月16日

相続放棄に伴う土地の管理義務についてどこまで責任を負われるのか教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】　父が先日亡くなり、多少の預貯金がありますが以前、20年以上前に祖父が亡くなり、祖父との相続が発生した際、ほぼ無価値な山林が複数あり、登記変更を行わず、登記上祖父名義のままの土地が残っており、父宛に市区町村から納税通知書が毎年届いています。　ただ、父が実際に何か相続した形跡もなく、三か月以内に相続放棄を行っていなかったものと思わ...

弁護士回答: 3

2024年02月28日

家屋の相続にかかる費用請求ついて

【相談の背景】父が他界し、土地及び家屋の相続をしました。相続人は下記のとおりです・父の子1人(私) ・兄の代襲相続人5人家屋及び土地について、住居希望者がいないことは確認済みです。相続手続きについては、先に不動産を売却し、後日、祖父の預金、現金等にかかる部分について、相続の手続きを行う旨同意を得ました。不動産に関しては、家屋を取り...

弁護士回答: 3

2025年05月16日

親族の持ち分の土地にかかっている、古屋の改修

ベストアンサー

60年ほど前、伯父と母が祖父から土地を相続しました。 1つの土地を分筆して相続したので、隣り合った土地ということになります。 45年ほど前、その2つの土地にまたがって、費用を兄妹で折半し、木造家屋を建てました。それ以来、そこに祖母と母と父、そして私達子供が暮らしてきました。祖母と暮らす母に伯父は家賃や借地料を要求することはありませんでした。そ...

弁護士回答: 2

2019年10月15日

農地未登記の建物の相続放棄後の賃貸契約について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】お父さんの相続放棄しました、農地未登記の建物があります、【質問1】農地未登記の家は父親が亡くなる9ヶ月前に賃貸にだし５年ぶんの家賃を一括で父親がもらっています、父親の生活保護の生前整理で賃契約書を生活保護からわたされました、【質問2】私は家がこんな事になっていると知らせる為に契約書をコピーして生活保護に渡しました建物は賃...

弁護士回答: 1

2026年01月08日

借地権付き家屋の収去費中の養生費に関して。

ベストアンサー

私は借地権付き家屋の独居人です。地主から私が独居人であることから収去費の前払いを要求されており、その額は現在の時価で構わないと言う事です。しかしその中には隣の家を保護するための養生費と言うものが含まれておりかなりの割合を占めています。具体的には収去費総額120万円、内養生費429000円です。また養生費は、『隣を保存しておきたい』と言う地主の都合が多分...

弁護士回答: 5

2019年09月17日

相続放棄以外の手続きはいつでも良いのですか。

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。母が亡くなりました。父は既になくなっています。こちらで質問を拝見していた時は、早く相続放棄をしなければいけないと書いてあったのですが借金がなかったら何もしなくても大丈夫なのでしょうか？【質問1】いつかは何かしなくてはいけないとして、それはいつまでに何をすれば良いのでしょうか。【質問2】よく質問を...