[page25]【弁護士が回答】「相続売却」の相談9,418件

祖父の再婚相手の貴金属売却について

ベストアンサー

【相談の背景】祖父が亡くなり、遺品の売却を検討しております。祖父は祖母が亡くなった後、再婚していたようで、その再婚相手も既に祖父が亡くなる前に亡くなっております。その再婚相手所有の貴金属が出て参りました。祖父の戸籍を調べましたが再婚相手との間には子供がおらず再婚相手側に相続はないものと考えます。【質問1】再婚相手の貴金属は売却しても良いの...

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2022年02月04日

不動産屋に土地売却を迫られている

ベストアンサー

ある不動産屋が、敷地外にある土地の売却を勧めてきます。まだ売るつもりはないので断っても、亡くなった父から「よろしく頼みます」といれていた、と迫ってきます。質問は 1.亡くなった父が、「頼んでいた」というのは、契約にあたるのでしょうか？　頼んでいたのも、契約書を取り交わしたという話も、きいていないです。 2.亡くなっても、頼んでいた、という先方の...

弁護士回答: 3

2018年11月22日

実家の株式相続と売却手続きの代行について相談

ベストアンサー

【相談の背景】 1週間前に実家に面識のない男性が（亡くなった父が株式を保有している。相続等の手続きと売却手続き代行する。）という内容を話し、書類を置いていきました。【質問1】対応まかせて大丈夫なのでしょうか？書類に（手数料20%）と明記してあるのですが妥当なのでしょうか？

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2024年06月12日

父方の相続に関する自動車の売却についての疑問と慰謝料について

ベストアンサー

【相談の背景】私が小学5年生ごろに父親が自死をしたのですが、当時私達兄弟は未成年であった為、母親が色々とやってくれていました。 3年ほど前に初めて知ったのですが、平成19年にちちかたの祖父がなくなっておりその頃も私達は未成年であった為母親が父方の親族からの手紙などを受け取っておりました。その内容が祖父が亡くなった為自動車や不動産は祖母に相続さ...

弁護士回答: 1

2024年06月05日

相続放棄と売却に伴う建物更生の失効について

ベストアンサー

【相談の背景】 ①現在入院中の父の死去後相続放棄を相続人全員である子供全員で行う予定です ②父の住まいの土地建物は、ともに私の姉の所有です。つまり父から見ますと娘の所有物に無償で住んでいます ③この建物にJAの建物更生保険に父名義で加入契約しているようです。 ④現在入院中で意識ははっきりしており　父の希望で家財を全て撤去しました ⑤姉は自分の...

弁護士回答: 1

2023年10月19日

タイトル: 義父の株の相続と売却について法的な制約はあるか？

ベストアンサー

【相談の背景】義父が所有していた株の相続についての相談【質問1】先日義父が亡くなりました。 2つの証券会社に各130万円分の株を所有していたようです。義父の死後に義父のパソコンを操作して株をすべて売却することは法律に触れますでしょうか。

弁護士回答: 2

2023年10月11日

相続財産管理人ー任意売却について

ベストアンサー

相続財産管理人が不動産を任意売却する場合の流れを教えて下さい。よろしくお願いいたします。

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2020年10月26日

亡き父の債務整理、相続、任意売却について。

年明けに、個人事業主として飲食店を経営していた父が亡くなりました。父には銀行からの借り入れが2700万円、その他借金が800万円ほど残っており、生前、弁護士に父の債務整理を依頼していたのですが、亡くなってしまったので方針を変えることになりました。私の夫も同じく飲食店を経営しており、弁護士の先生は父の相続人を私の夫にし、父の店を経営続行させるから任意売却...

弁護士回答: 1

2020年02月21日

親が実家売却したいと言ってきた。生前相続させたい。

親がギャンブル好きで理由はハッキリ言われてないですが実家を売りたいと行ってきました。資産は実家のみです。家を出るように頼まれましたが生前相続させたいです。どのようにできますか？

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2019年04月01日

他界した母と共有名義不動産の相続と、売却について。

ベストアンサー

他界した母と私(長女)の共有名義の不動産物件(マンション)の相続と売り方について相談させてください。その物件には、母と妹で住んでおりました。現在は妹が住んでいますが、売る方向で進めていくことになりました。物件は神奈川にあり、私は主人の事情で長野に引っ越してしまい、妹が主立って不動産屋さんと打合せなどしているので、これから売るにあたって、母の名義...

弁護士回答: 2

2019年01月25日

相続した部分でなく農地売却で農業従事者じゃないと

相続した農地でその土地の売買に農業従事者じゃないと難しい問題を分かりやすく教えて下さい

弁護士回答: 1

2018年08月01日

相続人ではない親族が無断で遺品を売却しそれを隠していた

少し前に亡くなった姉（長女）の遺品整理、自宅の処理をしました。姉は独身だったため相続人はもうひとりの姉（次女）と私の２人です。整理していく中、私が把握していた姉の貴金属や腕時計等、高価なものがかなりの数無くなっている事に気が付き、誰か持ち出したか親族で話し合いを持ちました。誰も知らないとのことなので、警察に届けようという話をすると急に姉の...

弁護士回答: 2

2018年06月11日

相続不動産売却時の負の遺産の負担について

ベストアンサー

現在、協議離婚中です。主人が義父からの遺産として家屋と土地を相続しました。その土地を売却した際に区画整理用に将来的に200万程度必要になってくるので、そのお金を準備しておいてくださいと不動産会社に言われました。主人はその200万円のうち、100万円の負担をこちらに要求してきていますが、これは私が負担しなくてはいけないのでしょうか？

弁護士回答: 1

2017年08月10日

遺産相続土地の売却と居住者の権利について

ベストアンサー

他界した父の土地に、生前兄と父が二世帯住居を建てました。(築25年以上)兄家族が住むにあたり家賃などは無く、固定資産税も他界するまでは父が納めていました。兄は、代償分割で考えていたようでしたが資金の用意が叶わず、売却する方向へ。と同時に、立ち退き料や、引越し代に関わる初期費用などを言い出しています。口頭の契約での借地権も口にしていました。どこま...

弁護士回答: 1

2017年08月06日

相続不動産トラブルですが、売却か、、立ち退き金額を請求されています。

土地の所有者ですが、建築建物の4分の1が、当方の名義ですが、4分の3は住居人の名儀です。不動産（土地及び、4分の1の売却をしていますが、価格の問題で、一向に解決しません。市の公示か価格にて話していますが、先方は、それの半分以下で誇示しています。調停を考えていますが、自分達にて調停方法は可能でしょうか？、良い方を御教授願います。又、更地の違法物...

弁護士回答: 1

2017年07月29日

相続問題生存してる親の家の売却

ベストアンサー

実家で父と２人暮らしです家庭を持っている弟が居るのですが借金で首が回らないらしく毎週末怒鳴り付けるような大声でお金の無心に来ますかれこれ５年近く脅されています自宅を売り遠くにマンションを購入して父と逃げようと計画しています相談なんですが今住んでいる一軒家は父と亡くなった母の名義ですその家を売り父と私の名義でマンション購入し...

弁護士回答: 5

2017年06月01日

母名義の家の売却金に相続権はあるのか

ベストアンサー

15年前に父が亡くなり、唯一の財産である自宅を母の名義に変えました。その後母は東京の姉夫婦と同居しております。姉夫婦は2人とも教員をしており都内に新築の家を購入していましたが、5年前に2人共うつ病が原因で教員をやめいまは姉が学童のアルバイトで生計を支えています。3年前にローンの返済がきつくなり義兄が母を丸め込み自宅を1100万円で不動産会社に売りそのお金...

弁護士回答: 2

2017年03月10日

相続した土地を売却する際に、いくら税金がかかるのか？

土地の売買に関する相談です。祖母が四年前に亡くなり、母が実家を相続しました。駅から、20分以上の歩くこともあり、誰も住んで居らず、売却しようかと考えています。その際に、税金がどの位かかるか知りたいのです。また、その土地は、母の名義なのですが、建物は父の名義です。売却する事を父に知られたくないのですが、どの様にすればいいでしょうか。固...

弁護士回答: 1

2016年02月11日

「換価分割」の譲渡所得税、住民税等が売却した私だけが損をすることがないようにする方法を教えてほしい。

ベストアンサー

【相談の背景】 5年前に父死亡、先月一人暮らしの母が他界しました。不動産すべて（宅地・建物）は父の名義のまま（所有権移転登記は未実施）です。母の相続財産は100万円の銀行預金だけです。法定相続人は私と妹の2名です。現在遺産分割協議中ですが、全相続財産を法定相続割合の２分の１ずつにすることは相続人2名とも同じ考えです。母の銀行預金残高100万円も50万円ずつ...

弁護士回答: 1

2022年03月02日

相続協議の今後の進め方について

先日遺産分割協議がありました。税理士も慎重なのか４～５回を予定しているとか言ってました。準確定申告の報告から入り、相続税納税資金の調達の為土地売却合意書を作成し、また媒介業者への委任状も母と姉妹に署名捺印をしてもらいましたが、残念ながら売却予定地は都市計画道路の予定があり、その事業説明会の手紙が届いておりましたので、売却できるかわからな...

弁護士回答: 1

2018年07月30日

遺産の車を勝手に売却された場合、罪に問えるか

【相談の背景】車の相続についてです。祖父が亡くなりました。相続人は、祖父の妻、長男、孫である私（祖父の次男である私の父は亡くなっている）です。祖父の車も遺産に含まれるかと思いますが、祖父の長男により勝手に名義を長男に書き換えられ、売却されました。後々この件を問い詰めたところ、一万円で代理店のようなところに売却したと、押印もない領収書...

弁護士回答: 1

2023年08月28日

資産価値の無いと思われる農地の売却は可能ですか？

ベストアンサー

先日、祖父の代からあって母が相続していた農地を、その母が亡くなった為私が相続しました。小さな山の少し石段を上がった所にあり、石段を挟んで左右に土地が別れています。祖父や父が存命中は片方に畑を作っていたり、片方は父が大工で納屋の様なものを立てて工具等の収納に使っていました。父が亡き後を継いだ兄も亡くなり母も亡くなった今、土地は放置のまま荒れ放題の...

弁護士回答: 3

2019年08月27日

負の遺産の贈与を受け償却する相続方法

ベストアンサー

只今相続中です。大体の流れが決まってきました。現在、父と兄の親子リレーローンで建てた上物、現在亡き父6割、兄4割の所有権（現在3500万のローン負債中）の上物と、下の抵当権が入った土地を私が相続する抵当権などが付いていない父の土地を売却。その売却益で、亡父、兄の名義の上物の買い取り、その後、抵当権が外れた時点で、土地の名義も私にさせて頂こうか...

弁護士回答: 2

2019年10月03日

同居している家の借地権について

ベストアンサー

また相談させてください。借地権についてです。 8年前に父の体調が良くなかった為、父名義の土地に家を建てて同居する事にしました。その際、息子夫婦も同居する事になり、土地は父名義、家は息子9割父1割の名義にし、私は現金で半分払い足りない半分は息子がローンを組みました。父が4年前に他界し、土地の全てと家の1割を私が相続しました。息子が最近にローンを...

弁護士回答: 2

2016年08月29日

相続時の名義変更には相続税が発生するのでしょうか。

【相談の背景】 10年以上前に他界した祖父名義の土地等があります。祖母も既に他界しているため、私の父親(長男)を含む子4人の共有財産と考えております。税金は一部の土地の所有者である父が納付しております。この度、祖父から父への名義変更を持ちかけられました。その際、関係書類の要求があり、要求に応じるべきかの相談となります。お忙しいとは存じますが、ご教示頂...

弁護士回答: 4

2022年08月02日

遺産分割協議の詐欺行為と言われています

ベストアンサー

2年前に、叔母の亡くなった夫の名義の土地について叔母と、亡くなった夫の兄弟で遺産分割をすることになりました。叔母が代表して土地を処分しその後売却益を相続人に分配するということを、叔母が高齢のため、姪である私が代理で電話にて相続人に説明しました。その後、遺産分割協議書に押印してもらい、売却したのですが、売却益が思っていたより低く、相続人の...

弁護士回答: 2

2020年04月27日

離婚に伴う自宅の所有権移転とその後の売却回避のための誓約書の有効性

私60代公務員、妻50代教員、子供二人共に20代半ばいずれも社会人 5年前別居、別居直後から私は別の女性と付き合っています。これまで妻は離婚に応じませんでしたが、最近になって応じるとの手紙が来ました。その条件として家の自宅の所有権（私と妻の半々）をすべて妻にしてほしいとのことです。子供に家を相続させたいとの理由からです。私が付き合っている女性と結婚すれ...

弁護士回答: 3

2019年01月30日

相続で換価分割後の譲渡所得を申告する際の取得費算出についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】伯父が亡くなりその相続で換価分割後の譲渡所得を申告する際の取得費についての質問。売却する物件は伯父が先祖から引き継いだ土地と伯父が購入した事業用賃貸アパートです。賃貸アパートは毎年確定申告がされ残償却費は把握できますが、土地の取得費は先祖から引き継いだ為不明です。今回売却する売買契約には、土地建物を合算した金額で各々の価格...

弁護士回答: 1

2025年10月27日

不動産競売と相続財産管理事件の違い

ベストアンサー

【相談の背景】被相続人の物件に抵当権をつけています。相続人はいません。弁護士に相談したら、相続財産管理人をつけて競売申立をしたほうがいいと言われました。【質問1】相続財産管理事件と競売事件の違いはなんですか？【質問2】任意売却するなら競売はやらなくてもいいですか？

弁護士回答: 2

2022年06月29日

遺産相続についてお願いします

遺産相続についてご相談です。主人の母が先日肺癌の多臓器不全にて亡くなりました。遺言書などもなく預貯金もありません。唯一自宅だけあります。主人は3人兄弟の長男で自宅も近い事めあり休みの度母の病院や用事に付き添っていました。母が亡くなった途端次男が自宅を売却すると言い出しその時姉がたとえ売ったとしても主人が2分の1で残りを2人で4分の1やでといってたの...

弁護士回答: 3

2019年07月02日

相続…オーバーローンを負担

３年前に亡くなった母親の再婚相手、義理の親父になりますかね？所有していた土地建物の返済継続が不能との事…任意売却をするとの後見人の弁護士から封書が届きました。私には妹が居り！20分の１を共有しているため？母親の遺産って事で共有なのかと…遺産分割協議を成立させたいとの事…残債が残ってしまうので負担をして欲しいとの事で。一緒に暮らした事もない！母親が離婚...

弁護士回答: 1

2017年04月02日

「相続欠格」の判例についておしえてください。

民法891条の「相続欠格」」について質問です。法定相続人の中で一人、外国籍の相続人がいて、被相続人の資産を何千万円と多額に横領した者がいます。（被相続人に対する詐欺行為もありそうです。）その外国籍の相続人は、不動産屋と司法書士と組んで、生前中、意思能力ゼロ（入院中）の被相続人の無権代理人になり、土地売却をし売却金ほとんどを使い込みました。 ...

弁護士回答: 1

2020年07月07日

実家の売却や家族への訴訟について

阻止の方法。実家を売却の阻止について相談の余地はあるのかご相談です。現在　母名義私は娘です。二人姉弟です。私は結婚にて実家を離れ実家には母と弟夫婦とすんでいます。父は4年前に他界しその際に遺産相続協議書にて遺産放棄をし名義と200万程度の預貯金はは父から母となりました。今回、母が実家を売り弟の新居の費用にあて ...

弁護士回答: 2

2019年10月28日

相続放棄予定ですが、家電の持ち出しについて

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になっております。父が先月亡くなり相続放棄予定ですが、父の家にある家電は持ち出ししてもよいでしょうか？【質問1】目的としては使用予定ですが、売却してもたかだか数千円程度なので、相続放棄に当たらないのでは？と考えております。

弁護士回答: 1

2023年05月31日

相続人からの書面内容の解釈の仕方と共有不動産とは。

ベストアンサー

元所有者の名義になっている未登記の土地家屋を当方らが相続し、共有財産となりました。当家が不動産を家屋付きで購入した際、売買契約書の契約を以て購入しました。被相続人は他界したが、未登記の土地は当方は相続をちゃんと済ませたいと思い、遺産協議を開始しようとするが、相続人Ｆが参加せず。売買契約書があるので所有権は当方にあると思っています。そし...

弁護士回答: 3

2017年05月15日

相続登記が未了の場合における相続人への訴訟提起について

ベストアンサー

【相談の背景】隣地に建っている空き家について、台風の際にトタンなどがこちらへ飛んで来て大変危険な状態にあります。猫も住み着いており火の用心も悪いため、所有者に連絡を取って、対策を講じて頂くか、こちらに売却してもらうことを検討しておりますが、相続登記が未了の為に謄本から所有者の住所が分かりません。【質問1】このような場合、訴訟を提起すること...

弁護士回答: 2

2021年11月04日

亡き祖父の土地建物の相続問題について、相続放棄は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】長文で失礼します。亡き祖父名義の土地建物で、2戸連棟になっています。片側は親族が居住していますが、もう片側には20年前まで、私の父親家族が居住していましたが、父と再婚相手の妻が他界し、その子も転居し、今は空家です。私は父の前妻の子になり、私も38年前まで同居していましたが、転居後は疎遠状態でした。最近になって突然親族から、建物が...

弁護士回答: 2

2024年11月11日

相続不動産売却の調停可否とどの地域の弁護士に依頼するか

ベストアンサー

老朽化して長く空家になっている実家・土地を早急に売却処分したいのですが、遺産分割協議の難航と売却反対があり家裁への調停申し立てを弁護士を介して行いたいと考えております。ちなみに申立人は東京から２時間弱の関東在住、不動産は東京都区内、相手方は四国在住です。そこで、２つ質問がございます。よろしくご教示ください。１．売却に関しても家裁で調停しても...

弁護士回答: 1

2018年01月26日

「相続人不明の担保付き土地の任意売却は可能か？」

ベストアンサー

【相談の背景】取引先にお金を貸した時にその会社の社長のもっている土地と建物に担保をつけました。その社長が死亡してしまい所有権が変わっていません。また相続人はわかりません。【質問1】任意売却できますか？【質問2】任意売却できない場合、競売はできますか？

弁護士回答: 2

2024年03月21日

遺産の分割を担当している弁護士が分割した遺産を振り込んでくれない。

【相談の背景】不動産3件および現金の相続について調停を行ってきました。遺産相続調停が完了し、それに従って財産を売却・分与する段階です。すでに現金は弁護士が預かっており、２つの物件も売却完了してその代金を同じ弁護士が預かっています。最後3つ目の物件も今月末に売却完了予定です。当初その弁護士は「各財産が自分（弁護士）の口座に入った時点で、その都度...

弁護士回答: 3

2025年06月11日

離婚で自宅売却？子が相続？新たに売買契約？

ベストアンサー

近い将来、離婚予定です。自宅売却時の利益も財産分与として半分を請求予定ですが、このまま住み続けたいとも考えています。例えば成人した子供が相続しローンを支払う場合(条件を満たし、ローンが組めればですが)、相続税はどのくらいかかりますか？自宅査定額は上限1980万円～1780万円、残債は1600万円位です。また、新たに不動産会社を介して、売買契約と言...

弁護士回答: 1

2019年03月27日

死亡連絡も相続連絡もない

ベストアンサー

【相談の背景】認知だけして疎遠になった子供の父親が半年以上前に亡くなっていたことをネットのお悔やみで知りました。　子供には何も連絡がありませんでした。死んだことすら知らされていない子供が不憫で私から子供（成人済み）に父親の死亡を知らせていません。彼には前妻の子が1人います。彼の姉が非嫡出子には財産を渡したくないのか連絡がありません。...

弁護士回答: 3

2022年08月16日

実家の相続での弁護士の成功報酬はどう決めるべきか？

ベストアンサー

【相談の背景】実家の土地・建物の相続を行う事になりました。相続人は私と弟の二人で、弟は業者買取による即時売却処分私は業者仲介による処分を希望しており、平行線を辿っています。【質問1】弁護士さんを代理人として弟と交渉しようと考えていますが私の仲介での処分となった場合(処分方法が決まった時点では売却額は未確定)弁護士さんへの成功報酬は何を...

弁護士回答: 2

2024年01月16日

火災保険の解約返戻金は相続にあたりますか？

不動産売却後に火災保険契約内容のハガキが届きました。売却しましたので解約の手続きをしようとは思うのですが、保険の契約書が私と元配偶者で元配偶者が死亡した為第一相続人の長男が名義変更した上で解約の手続きになるそうなのです。解約にともない返戻金があるそうなのですが、仮に私の口座に振り込まれたとしましても、返戻金を受け取るのは私と長男が受け取...

弁護士回答: 1

2018年08月01日

解体費の問題は、誰に話すべきなのでしょうか。

Ａ…当方祖父。被相続人。Ｖの祖父と売買契約を交わし家屋付き土地を購入。土地家屋の登記をしていなかった為、下記の問題が発生。Ｏ…被相続人の次女。未婚。当方…被相続人の長男の子供。数次相続にて相続。Ｐ…被相続人の長女の長男。数次相続にて相続。Ｑ…被相続人の長女の長女。数次相続にて相続。 V…解体業者（当家の隣人）他、相続人５名。数次相続にて。...

弁護士回答: 1

2016年05月19日

債務の相続、債権回収会社との交渉

3ヶ月前に父が亡くなりました。父は生前に不動産を購入していましたが身体障害にかかり住宅ローンの支払いが滞り不動産を競売で売却致しました。競売で売却後残債が残っています。不動産の残債もあるため相続放棄を考えましたが父の生前に国を相手にした訴訟問題の和解金が近々給付されることを聞いておりできれば和解金が給付される前に債権回収会社と残債に関して...

弁護士回答: 3

2013年01月10日

実母の相続について

私は実母の姉夫婦の養女となりました。実母とも交流はあり。昨年実母が亡くなり、実母のマンション（義夫との共有持分あり）実母が三分の二　義父が三分の一　名義です。義父は認知症の為施設入居。義父の二男よりマンションを売りたいと連絡がありました。ところが実母は平成4年に、その二男と二男の嫁とを養子縁組にしていたため、実母のマンション持分は相続は分...