[page6]【弁護士が回答】「相続土地駐車場不動産」の相談274件

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法律相談一覧

共同名義の土地

実家の母が脳卒中で倒れ、介護が必要になりました。最初は実家を改装しようと思いましたが、骨組みが相当弱っている事と、父1人では母の世話は無理だろうと言うことで、姉が一緒に暮らそうと話をしました。現在、姉一家はマンションに住んでいるので、マンションと実家を売ってバリアフリーの家を建てればいいと言ったら、父が難色をしめしました。実は実家は、父...
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2011年06月06日
遺産分割協議の準備として
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割協議において、準備を兼ねてのご質問です。それまでに、下記公正証書遺言があり、無効訴訟もありましたが無効になりました。（原告）長男、（被告）後妻・私【A】収益物件＋実家（土地建物）→後妻へ【B】収益物件＋駐車場（土地建物）と、マイナス2500万程のローン→私へ【C】預貯金、その他一切→後妻へ ※兄にはナシーーーーーーーー...
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2023年05月29日
実家の土地の収益について。
ベストアンサー
60年前に父が実家の土地の一部を相続しました。そこからは、収益がありますが、祖父、祖母、叔父と実家を維持するために、請求はずっとしませんでした。ただ固定資産税は、負担してもらってました。しかし、昨年、叔父が亡くなり、実家を維持する必要もなくなり、父が私に収益を渡そうとしたら、叔母が土地は私のものであり、収益もずっと放棄していたから、今更欲しいと...
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2017年01月31日
父の遺産分割の割合をお尋ねします
ベストアンサー
父は、認知症を患い入院していますが、遺言書は15年前に書いてあります。父の遺産分割の割合を伺います。宜しくお願いします。相続人は、母、兄、私の3人です。遺産は、保険、預金、全部で、1,500万円。住んでいた家土地が、4,700万円。（都の固定資産税納税通知書と路線価方式から算出しました。母は老人ホームに入所しており、　今は、だれも住んでいま...
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2017年11月09日
時効と違法建築

おかしなマンションを中古で購入して７年経過しました。そのマンションとは　＊築40年　＊地主が建築後建物部分以外の土地を分筆、自分の名義に変更　　しそのまま分譲。現在、息子と娘がその分筆された土地を　　所有。（分譲時に建築法違反してます）　＊当初の購入者は違法状態で分譲されたのを購入時説明があった　　かどうか不明だが、気づいてない人が多...
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2013年02月27日
借地権付き建物ローン返済中の相続

宜しくお願いします。ご相談したいのですが、昨年、父が亡くなりました。母と私と弟が相続人です。16年程前に、弟が借地の実家を父と親子リレーローンを組み二世帯住宅を父親名義で新築したのですが、折り合いが悪くなり二階部分を他人に貸して、出ていってしまいました。父の病気が発覚したあと、自分の都合で一旦は帰ってきて、両親と又同居すると思いきや、延命中の父の...
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2012年02月18日
相続の調停中（相続人多数））なのに、申立人の代理人弁護士の行為は違法なのではないか

　申立人（被相続人の末娘）は田圃を最初から売却したかったが、売却の場合には相続人全員のハンコが要るので断念し（私/内孫を含め何人かが反対なので）勝手に賃貸契約の話を纏めた。そして、、月々の賃料を管理している。申立人は調停で他の相続人から賃料の会計報告を求められたが「一番最後だと断った」と言っていた。　その後、申立人は調停を取り下げ、弁護士を替え...
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2015年05月26日
土地の権利者が所在不明でその探し方について
ベストアンサー
先日土地登記簿を見ていましたら自分が所有する土地の一つに、自分とは違う名義人が一部を所有してる事になっていました。その名義人と連絡を取りたく探しているのですが、30年以上前から誰も見たことがない、生存してるかどこにいるかもわからないとのことでした。司法書士事務所に相談したのですが「うちでは探すことはできない」と言われ、この場合はどうやってその土地...
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2014年08月12日
囲繞地の通用路について
ベストアンサー
【相談の背景】 45年前に親が囲繞地を購入、家を建て現在も居住しています。家の周りは更地で駐車場として使用されており、通用路として家から公道に続く幅2ｍ全長24mを通行に使用。公道に通ずる道はこの1本のみです。通行地役権の登記はありませんが契約書の特記事項に「行動から該当敷地まで取付道路を作る」の記載があります。市役所では道路とされているようです。舗...
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2022年10月11日
立ち退き料の交渉について

【相談の背景】親身に聞いていただける弁護士をやっと見つけ、こちらから交渉を進めようとした矢先、11月にも売却の手続きが完了しそうで、オーナーが変わりますと言われました。その際に、新しく変わったオーナーが立ち退き料を払ってくれるかは保証できません。ですから提示中の立ち退き料に納得しなさいと脅されました。以下、現状を整理した内容です。 60年借...
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2024年10月24日
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共有の土地をお金に変る方法を教えてください
ベストアンサー
２区画の土地を、兄と弟と私の３人で相続しました。問題はそのうちの１区画（95坪）で、３人の共有となりました。内訳は、兄が７割、私と弟が1.5割づつです。問題の土地には、兄の建屋（兄名義）があります。私も弟も、持分をお金に変えたいのですが、兄は話し合いに応じません。持分をお金に変えるべく共有物分割訴訟を起こした場合、兄が買い取るお金がないと...
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2016年02月11日
位置指定道路における車での通行に関して

【相談の背景】 ◆2週間前：道路の管理人を語る隣人（以下、A）から、我が家の出入り口から公道に出るまでの約25メートル（以下、道a）が私有道路であると主張され、突然通行禁止を言い渡された。 ◆1週間前：市役所に相談したところ、「道aは位置指定道路である。これまで生活道路として使っていた、かつ、道aの所有者（以下、B）から何も言われないのであれば問題...
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2024年11月12日
遺産分割前に被相続人名義の家屋に入居
ベストアンサー
父名義の家に無断入居は遺産分割の際考慮すべきか？父の死後２年程度経ってから、兄はまだ相続もしていないのに、私たち(私と姉)の反対を押し切って、賃貸していた家から父の家に自分勝手に入居しました。私は、“入居は父の遺産相続が終わってからすべきだ”と文書で通告しましたが無視され、それ以後ずっと我が物顔で振る舞い、時には私たちを家にも入れてくれないこと...
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2014年07月20日
相続権利と遺留分について
ベストアンサー
父親が亡くなり母親が法定相続人になりました公正証書遺言スミな為私は兄と2人兄妹です私は相続する権利と遺留分を求める権利があるのですよね❔
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2017年03月09日
遺産分割協議について

【相談の背景】 5年前に亡くなった父の遺産分割協議に応じない姉がいます。父が死後、父の預金150万程度が、姉により使い込まれていた事が発覚（他にも生きている母の預金も自分の口座に移していた事も発覚）した事や来年度からのと相続登記の義務化がなどもあり、父の不動産などの遺産分割協議を相続者である私（長男）と母から姉（長女）に依頼したところ、話合いに応...
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2024年02月26日
公務員の副業について
ベストアンサー
こんにちは。地方公務員にの副業について先生方に教えていただきたいのですが、公務員でありながら、農業収入や不動産収入を得ている方っているのですが、地方公務員法の副業には当たらないのでしょうか？収入の金額の多さで副業に該当するとかがあるのでしょうか？よろしくお願いします。
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2016年10月19日
親・叔父の共同名義の土地を叔父から買い取る方法
ベストアンサー
土地の共有名義で父と叔父が折り合いがつかずぞっと話し合いをしています。賃貸アパートの１階に伯父家族が住んでおり（家賃なし）２～３階は賃貸として貸しています。アパートを建てたのは父で兄弟だからくれて当たり前だろうと毎日職場（当時自営業で父の会社の従業員として叔父・叔母も働いていた）で言われ続け精神的に父が参ってしまいお金をもらわず名義だけ３/２...
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2016年09月13日
離婚協議書の養育費と財産分与
ベストアンサー
【相談の背景】離婚協議中の妻側です。全力で働いているために、離婚協議書には、 ①夫側が二人の子供の親権を持つ、（二人とも小学生） ②養育費を夫側が負担する、 ③財産分与をしない、と書いてあります。その中、 ②養育費を夫側が負担する（夫側が親権持つ）、 →しかし、妻も収入があれば、この点は無効になりますか？夫は、後、口頭で言ったが、子...
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2024年05月10日
債権者が債務者から、金銭の代わりに債務者の不動産を証有するには?
ベストアンサー
質問よろしくお願い致します。父親が父親の友人にお金を貸しました。現在私の父は亡くなり、母親が、返済金を受け取っておりました。債務者の方が病気をしたので、残の返済金として、その方の所有している不動産で返済したいので、名義変更するなりの手続きをしてほしいと言われました。質問1.債権者の父は亡くなっていて、相手の方は奥さんと娘さんがいら...
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2011年04月10日
母の通帳記録を入手したいです。
ベストアンサー
9月に77才の父が他界しました。私は一人っ子で兄弟はいません。結婚をしてます。両親とは別世帯です。父の金庫の鍵を母が渡してくれません。父が管理してましたが、母が父に威嚇して取り上げたそうです。父の看病を私にさせて母が自分の口座にお金を入れたと思います。父の通帳は全て新しくなってました。父の他界後遺産はこれだけと提示されたのは父の退職金...
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2016年11月28日
不動産賃貸と個人事業主として扶養範囲内で体調と相談しながら社会と繋がりたい
ベストアンサー
【相談の背景】不動産賃貸について、年間125万位の収入です。それとは別に個人事業主として輸入品などをメルカリなどと同じようなサイトで出品しています。また、YouTuberとしても動画をだしていますが、収益化までには現在は至っていません。サラリーマンとして仕事をしていました心身共に病み、現在も通院しています。休職を経て、退職となりました。現在は...
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2025年04月07日
フェンス撤去に関する相談: 経年劣化したフェンスを撤去しても問題ないかどうかについて。
ベストアンサー
【相談の背景】貸しガレージの敷地内にフェンスがあり、経年劣化でフェンスとして使用できないため、撤去しようと思いましたが、ガレージを借りている方が美容室を敷地となりで経営しており、フェンスがないと雪が入り口にはいってくるからフェンスは新しく建てて欲しいと言われました。こちらとしてはガレージは貸してますが、フェンスは関係ないと考えており、撤去し...
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2025年02月20日
「父の認知機能低下と叔母夫婦関与による家庭問題、司法ルートはどう設計すればよいですか？」

【相談の背景】父（高齢）に認知機能低下の疑いがあり、数年にわたり家庭内で威圧・危険行為が続いています。そこに父方叔母夫婦が継続的に介入し、私と母を排除する形で生活領域と意思決定を支配しています。【父の危険行為・認知問題】・保健福祉センターで3回、認知機能低下の可能性を指摘・警察からも「事実を組み立てて信じている可能性」指摘・木刀...
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2026年02月10日
「民法252条3項における共有者間の決定の合意について」
ベストアンサー
【相談の背景】民法252条3項にある「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」の「決定」とは、共有者全員の合意ですか？共有者の過半数の合意ですか？そもそも、共有者間の決定を行わずに共有物を使用している場合（他の共有者から使用の停止を言われていない場合）は、「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」に該当せず、252条3項の対象外（...
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2025年05月15日