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法律相談一覧

  • 時効取得した土地の登記を自身のものに改めるには？

    時効取得した土地の登記を自身のものに改めるにはどのような手続きが必要になりますか？ 町内会でもう30年程（分かっている範囲の話で実際はもっと昔から）使用している土地があります。 登記簿には表題部所有者しか書かれておりません。 明治時代かそれ以前の人でおそらくは町内会の構成員の方だったと思います。 民法 （所有権の取得時効） 第百六十二条　二十...

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  • 相続放棄後の銀行口座解約について

    【相談の背景】 2ヶ月前に母が亡くなりました。 母には借金がある為、相続放棄の申請を行い受理されました。 【質問1】 銀行口座が2つあり解約せずそのままの状態ですが、相続放棄が受理された今解約してしまっても良いのでしょうか。

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  • 統合失調症の相続と生活保護について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄が統合失調症を15年以上患っており、父と二人暮らしでした。家はゴミ屋敷でした。2人兄弟で母は既に他界しています。父は兄の生活を全部面倒みていたのですが先日亡くなりました。兄は意思疎通はできるのですが、状況の理解力や年齢相応の社会性が普通の人より劣っていると感じます。また、仕事は転職歴がすごくて最近は働いておらず、父の年金で食べてい...

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  • 相続放棄する際、死亡者名義のマンションに住んだまま放棄の手続きは出来ますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり相続放棄をしたいのですが、現在まだ母名義の賃貸マンションに住んでいます。 このままそこへ住み続けることは出来ないので引っ越しをするのですが、現在生活保護の申請中とゆうこともあり、相続放棄の期限である3ヶ月以内に引っ越しが完了しない可能性があります。 【質問1】 引っ越しが完了しないと相続放棄は出来ないのでしょうか？

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  • 田んぼ（農地）の相続放棄後の管理について

     ベストアンサー

    現在、自分と妻で約1.5haの田んぼを耕作しております。 跡継ぎの子供は遠方で所帯を持っており、私が亡くなった後、妻と子供に田んぼの相続放棄をさせることを考えてます。 仮に、放棄した場合、 民法では、相続放棄をしても新たに相続人となった人が相続財産の管理を始めるまでは、自己の財産と同一の注意をもって、その財産の管理をしなければならないと定められていま...

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  • 遺産相続裁判中です。私文書偽造書面に対して別途訴えることは可能ですか？

    【相談の背景】 父が亡くなり、その相続を兄が勝手に独り占め。 そのためにほかの兄弟で団結して 兄に対して遺産相続の裁判中です。 明らかに兄が偽造作成した書面が提出され 「私文書偽造罪」で徹底的に兄を詰めたいのですが これについては、別途、刑事告訴するしかないのでしょうか？ 【質問1】 相続問題で相手が提出してきた「私文書偽造」書面が複数あり、...

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  • 相続放棄をする際の、家の荷物整理について

    両親の離婚後、10年以上会っていなかった父が賃貸マンションで孤独死し腐敗した状態で発見され、父方の親族が火葬や死亡届の手続きをしてくださいました。 第一相続人の私も、それ以降の順位の相続人も全員相続放棄する予定です。 父所有の持ち家に、私の荷物があります。※父の荷物は無し。 父が借りていたマンションの管理人から 『相続人の承諾無しに家具等の撤去が...

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  • 遺産分割金の支払請求について

    前回の相談の続きです。 相続分割で私が受け取るべき金額を母が管理していて、それを法的手続で自分の相続分を回収する方法があることが、前回の相談でわかりました。 そのためには、法定相続分の預金の分割請求のための用紙を銀行でもらうとのことでした。 母は、自分のメインバンクに私の口座を作り、そこに一応私の分割額を入金しているのですが、私に通帳と印鑑を渡...

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  • 相続放棄申述受理証明書申請につきまして

     ベストアンサー

    お世話になっています。 相続放棄申述受理証明書の申請についてなのですが 母が亡くなり、法定相続人は私と弟でしたが 弟が相続を放棄し、先日、受理通知書が届いたとの事です。 そこで、相続放棄申述受理証明書申請について調べていたのですが 相続放棄本人または代理弁護士だけでなく 利害者も申請できると書かれていましたが 私の住んでいます管轄の東京家裁の...

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  • 相続放棄後の管理責任について

     ベストアンサー

    実親の死後、相続放棄をした場合について質問です。 以前の質問に関連しております。 http://www.bengo4.com/sozoku/1049/b_267280/ 自分で調べてみたのですが、相続を放棄した場合でも、 相続財産管理人に財産管理を受け継いで貰うまで管理責任があると記載がありました。 「相続財産管理人」を自分で選任請求するつもりはありません。 １：管理責任とは法的には...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続発生以降に解約された預金について

     ベストアンサー

    相続発生日以降、被相続人の相続財産を管理する相続人の一人が解約した預金について、他相続人が取り戻すにはどうしたら良いでしょうか？ 金融機関に問い合わせしても、口座がない、口座番号がないと検索がかけれないと言われます。

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  • 遺産相続の特別受益について

     ベストアンサー

    《状況》 ・被相続人：父親（遺言なし）、母親は既に他界 ・申立人　：妹 ・相手方　：姉（私） 　（相続人は、申立人、相手方の二人のみです） ２年前に他界した父親の遺産分割の調停中です。 父親の遺品から妹名義の預金通帳が見つかり、 その内容から妹が生前贈与を受けていた事が判明しました。 （父親が妹の預金に通帳にて預入していました） １．弁護士...

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  • 相続関連の諸質問。母の勉学にしか使用できないのですか?

    ①祖母から母へ教育一括贈与を行った資金で、孫(私)の学費(奨学金の残金)は払えますか？母の勉学にしか使用できないのですか？ ②祖母から孫へ暦年贈与した資金(110万)は孫同士(兄弟)間でもすぐに110万以内で贈与し合えるのですか？ ③遺言執行人は、その相続で最も大きな相続を受ける相続人でもなれるのですか？ ④祖母から母へ相続時精算制度を利用して相続した土地を、短...

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  • 障害者からの贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 仮定の話で恐縮です。 自分と自分の弟がいます。 弟は精神障害者ですが、 日常的なことや買い物もでき、他人の言うことも理解でき、会話も成立します。 【質問1】 弟の合意のもと、弟から自分が贈与をうけることは可能でしょうか。(自分が弟からもらう)

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  • 叔母たちが祖母の財産を抜き取り、贈与税を回避している。相続放棄は解決策ですか。

    【相談の背景】 叔母3人（A・B・C）が祖母の通帳から3年で3000万程度、50万ずつ現金で抜いています。その他、1000万単発で抜いています。抜いた日の様子は、祖母の私物に記録があり、Cが送迎と出金役、Bは集まる場所を貸し、大学教授のAが指示する形で進行しており、祖母やB・Cに納税させていません。 Cは月一回の通院と週末の預かりを担当していた際、「介護施設に入っ...

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  • 危険な家屋の解体 相続登記がまだ

    【相談の背景】 老朽化しており、一部が崩壊しそうな住宅がある。 相続登記が、まだできていない。 諸事情により、相続登記は半年後に着手予定。 【質問1】 解体することは可能か？ 【質問2】 解体できる場合、必要な手続きは？

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  • 困ってます

    離婚して親権は、相手方にあります。子供は、小学生の男の子と女の子がいます。今現在の私と子供の関係は、離婚して親権が無くても親子になるのでしょうか？子供の捜索願を出そうとしたら警察の方で親権が無ければ受理できないと言われました。親権者、配偶者、親族しか出せないと言われましたが離婚してしまったら私と子供は他人になるのでしょうか？子供との関係と捜索願...

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  • 「遠方に住む実父の遺産相続で負担した費用を全額相殺できるか？」

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    【相談の背景】 先日、遠方に住む実父が亡くなりました。家族はすでに他界していて、亡くなった兄と義姉の子２名（未成年）、私の３名が推定相続人です。遺産は預貯金、有価証券と不動産です。私は飛行機で移動する距離に住んでいて、家は住む者がなく処分するしかありませんが、処分費がかかります。 父の収入は年金だけで、介護施設で要介護状態でした。年金では賄えな...

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  • 一歩的に縁を切られた場合の相続と生前贈与について

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    【相談の背景】 母は私が3歳の頃、連れ子として再婚。 養父との再婚の際、わざと実子ではなく養子として養父の戸籍に入る。 再婚後、養父と母の間に妹・弟が産まれる。 20歳で結婚し家を出る。 家を出るまでの間、精神的虐待環境下で育つ 結婚の際、養父に縁が切れた為、 養父の一家とは関わらない事を約束させられる。 母に言われ、養父に詫び状を書いて送るように...

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  • 相続放棄後の通帳のお金

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    半年前 夫が亡くなったので、事情あり相続放棄しました。 ところが、最近夫名義の銀行口座に3万円あることに気がつきました。 解約手続きに行きましたら、相続届という用紙が銀行から提示され 私の名前を記入したら、残金をすぐお渡ししますと言われました。 夫の口座残金3万円 受け取ってもいいのでしょうか？ 夫の両親は他界　子供一人です。 よろしくお願いし...

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  • 遺産相続について。この場合どうしたらいいでしょうか?

    親の事なのですが、親の両親(祖父、祖母)が亡くなり遺産相続するようになりました。兄弟が5人いて、うち一人は亡くなっており、孫が相続するようになりました。そこで問題があり、孫の相続金額は兄弟と同じ金額なのでしょうか? それから、長男が遺産を少なく言い、均等に遺産を分けてくれない可能性があります。この場合どうしたらいいでしょうか?土地と金額はなくなる前に...

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  • 墓の継承に関する問題と勝手に他人の名前で契約を交わすことの可否について相談

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    【相談の背景】 墓の継承について困っています。 先日叔母から墓の契約をお前(質問者)の名前でしておいたと聞かされました。 墓にはすでに叔父や父が入っていますが、親類は私だけではありませんし私は継承するつもりもありません。 【質問1】 そもそも勝手に他人の名前で契約を交わすことは可能なのでしょうか。私は何にもサインしておりません。継承の場合は勝手に...

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  • 当方の亡父（相続人代表）から頼まれて来たといって、解体させた行為の判断は。

    Ｆから不動産を売買契約により、Ａが家屋付きで購入。 Ａ→被相続人 当方→Ａの孫、 Ｃ→Ａの孫、当方の従弟。 Ｆ→元所有者 Ｇ→Ｆの孫 遺産相続協議により、当方の父（亡Ａの子供）が相続人の代表となり、Ｇ（亡Ｂの孫）と交渉、覚書として書面に残し署名実印、割り印の元、保管。 当方の父が他界。 Ｇに土地を売買するならば、売却しその土地売却代金を相続人そ...

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  • 相続対象の不動産に関する賃貸借契約の開示拒否の法的根拠

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    【相談の背景】 母が他界し、相続資産として生前から企業と賃貸借契約を締結している不動産が存在します。父も既に他界しています。今回の被相続人、相続人は以下の関係であり、遺産分割協議は完了していません。 被相続人：母 相続人　：私、弟 賃貸借契約のある不動産は、母の生前に弟へ一部の贈与が行われており、現在は母と弟の共有名義です。共有割合は以下の...

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  • お金を貸した相手（私以外にも借金有）が死亡した場合の回収方法を教えてください。

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    お金を貸した相手が死亡した場合の回収方法を教えてください。 本日お金を貸した相手が死亡した事が分かりました。 お金を貸した相手（以下Aさんとします） ・母の再婚相手（私の親権は父方だったため関係は他人。） ・Aさんと母は再婚同士であり、前妻との間に成人済みの子供が3人いる。 ・母はAさんから暴力をふるわれており、逃れるため別居しているが籍は入った...

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  • 成年後見人が立て替えた費用について

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    母が祖母(母の実母)の成年後見人をしています(祖父は他界)。母が跡取りで、父母は祖父母と同敷地内の別宅に住み、30年以上前から祖父母の生活や仕事の費用等を援助(立替え)し、その額は7千万になります。認知症の祖母が施設に入所後、事件に遭い、訴訟のため後見を始め、現在は事件も解決し預貯金も2千万になり、年金だけでも祖母の生活費が賄えます。そこで、立替え費用の...

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  • 「不動産の時効取得について。差押登記に対抗できるか。」

    　最近、息子である私のところに役所から「お父さんの固定資産税の滞納がある。建物と家を差押ているので、相続する前に滞納分を支払った方がいいですよ。」という連絡がありました。 　事実関係としては、以下のようになります。 土地は母と父の共有名義、家は父のみの名義の不動産がありました。 平成４年３月に両親が離婚。 父がサラ金からお金を借りていたこともあ...

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  • 親名義土地に子供が新築、その後両親離婚話

    ご教示ください。 父…無職（年金受給者） 母…無職（年金未受給者） 子供…会社員 《背景》 父名義土地に、母・子供の２人共同名義の建物を新築する計画。（建物に父の名義は入っていません） 建物登記するにあたり、父は土地を無償で貸す契約（契約書名は覚えていません）をしました。（父と住宅メーカー間で） その後、建物建築中に父母の間で離婚話が持ち上が...

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  • 建物収去土地明渡

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    競売入札予定の物件の土地上に、所有権者が亡くなって、法定相続人が相続放棄したなどの理由かと思いますが、相続人がいない権外建物がたっています。人が住めるような状態ではありません。 相続財産管理人によれば、借地権などは不明だそうですが、抵当権設定以前に建てられているので、借地権はある可能性があります。 相続財産管理人は、たぶん一切の権利主張はし...

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  • 実母の相続に関する負の相続と遺産の行方について教えていただけますか？

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    【相談の背景】 主人の実母が亡くなった場合の相続について 実母が借金を残して亡くなったとして、 亡くなった事を知らずにいた場合どうなるのかが心配です 主人は１歳の時に、実父が亡くなり、実母は他の人と再婚し、主人は実母に捨てられた形で祖母の籍に入りました 実母はパチンコ好きだということで、もしかするとギャンブルで借金があることも考えられます 再婚...

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  • 遺産相続の兄弟間配分について（相続放棄含む）

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    相続の件で相談です。 三人兄弟で、両親は離婚、別居の状況。 長男は地方在住、コロナ禍の影響で収入減。 次男は比較的近くにいるものの、やはりコロナ禍で収入減及び、時間の余裕なし。 父親の入院から施設入所、元住居の引き上げ等、一番近くに住んでいる三男（と言っても電車で1時間以上の距離）が主導にて動いており、かかる費用を負担できるのも三男しかいない...

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  • 父の相続するはずだった財産について。

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    今も可能なのか?不可能なのか?教えてください宜しくお願い致します。 さかのぼる事、昭和の初めになります。 父は9人兄弟の末っ子です。 父の父親は◎家から〜親戚の〇家に子どもが授からず養子になりましたが、 この後◎家にいた長男に子どもが授からず、末っ子の父が養子になりました。今もその◎姓を名乗っています。 ところが、養子になって間もなくの事〜父が中学...

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  • 夫婦の財産について。どなたか説明していただけないでしょうか?

    『婚姻中に築いた財産であれば、所有名義が夫であっても妻の協力があってのことと見なされ、夫婦の「共有財産」である』とされていますが、一方で婚姻中に妻の承諾無しに、夫は自分の一存で財産を愛人や他人に贈与できたり、遺言にそう明記したり、売却できてしまう事に大きな矛盾を感じます。 どなたか説明していただけないでしょうか？

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  • 相続税の非課税控訴について

    相続税について質問ですが、生命保険の非課税控訴を利用した場合で、生命保険契約書を保険契約者ではない者（第三者）が、代筆して契約して非課税控訴を受けた場合は、その非課税控訴は無効となり修正申告しなければなりませんか？ 代筆については契約者本人の了承を得ている場合でですか。

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  • 協議離婚後の遺産相続

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    財産を公平に分配し協議離婚が成立した後、その夫が死亡した場合には遺産相続はどうなるのでしょうか。また離婚後作成した遺言書の有効性はどうなりますか？逆に別れた妻が死亡した場合はどうなりますか？

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  • 昔の農地の貸し借り「返してもらうには」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の名義の農地が0.5反ほどあるのですがその土地は100年以上も前から（亡くなったひいおじいちゃんの代）そこでは他人さん（仮にAさん）が米を作っています。 当時は「余っている土地だから好きに使っていいよ」と口約束で貸しているらしく、契約書とかそんなものは存在しません。登記後を見たのですが確かに相続で現在は父名義の土地になっています。 （...

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  • 遺言書の有効性および通院病院・履歴の特定方法を知りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言書についての相談です。 祖父(90代)が亡くなり遺言書が書かれていました。 しかし、遺言書の内容は1人(伯母)に有利な内容でした。 私も様子を見に行っていましたが遺言書の作成された日付には認知機能に問題があったはずです。 そこで伯母に祖父が通院中のカルテなどの記録を出してくれと言いましたが出してくれません。 祖父は2・3人を除いて覚...

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  • 倉庫の撤去を求められていますが、業者がその土地へ立ち入るには所有者の許可がいるのですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自宅に隣接した祖父の土地に祖父の了解を得て、倉庫と車庫を設置しました。倉庫は２０年前、車庫は１０年前に設置しました。１か月ほど前にその土地を相続した親戚のＡ氏から早急に撤去するよう求められています。 撤去（自宅の敷地内に移設）するにあたり、業者を頼んだところ、その業者に対してＡ氏から「他人の土地に立ち入るにあたり私の許可が無けれ...

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  • 土地の時効取得について

    土地の時効取得について教えてください。 　母親から店舗を相続したところ、この店舗が「他人名義で登記されている土地」の上に建っておりました。 母親は「この土地は購入した」と言っておりましたが、売買契約書は現在手元にはなく、所有権移転登記もしておりません。 　物は40年ほど前に建築し、その後平穏に営業を続けておりました。 　現在、建物の固定資産税は...

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  • マンションの自室を賃貸する際に、上階の騒音を告知しないことは瑕疵となるか？

    マンションの自室を賃貸する際に、上階の騒音を告知しないことは知りながら告げなかった瑕疵となるか？ 昨年母が亡くなり、母が一人で住んでいたマンションの部屋を単独で相続しております。 現在私は遠方に住んでおり、当面そのマンションには戻る予定はないことから、部屋を賃貸に出すべく検討しております。 しかし、私が所用で母のマンションに帰るたび、上階...

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  • 携帯電話の名義を貸した方からの支払い請求について

    親戚（死去）の未払いの携帯電話料金（他人名義）は支払義務はありますか？ 先日、親戚（叔父）が病気で亡くなりました。 死去後、本人名義ではない携帯電話（名義を借りて契約）を過去に数年間使用し、未払いがあることが判明しました。 判明した理由は、発見者が名義貸しをして携帯電話を契約していたとのことです。（発見してもらったお礼のつもりで電話したのです...

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  • お墓を軽犯罪法1条に該当する入ることを禁じる場所に指定できますでしょうか？

     ベストアンサー

    相続問題で揉めた以降、親族がなんの挨拶もなく郷里のこちらが管理している墓の墓参りにくるようになりました。 事前に一言欲しい、無断で墓参りするのはお断りする、と軽犯罪法を根拠に法的効力を持って通知することは可能でしょうか？ 親の墓参りをするのに誰にも何の遠慮もいらぬという考えなのかもしれませんが、檀家としての諸々の負担や墓掃除など親の墓に対する...

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  • 施設に入居した祖母の家への居住について

    お世話になります。 祖母が施設に入居しました。 軽い認知症があり、祖母が住んでいた家はゴミ屋敷のようになっていました。身内で掃除をしましたが水回りなどはひどく他人に貸せる状態ではありません。 祖母の持家なので、固定資産税もかかりますし、これ以上家を悪くしないためにも「誰かが住んでほしい」というのが祖母の希望です。 私は、現状住宅に困ってい...

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  • 家賃収入のある自宅物件

    父親が他界しました。 父親が生前所有していた土地建物があります。 2階に父親が居住していて1階は2部屋ほど賃貸アパートとして貸し出してました。また現在も賃貸収入は継続してあります。 現在、兄弟で遺産相続協議してますが紛争してます。 1階部分の土地建物は賃貸で他人に貸してるから、遺産ではないと言うのです。 つまり財産目録にて一階部分を除いた2階のみの土...

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  • 損害賠償請求の件

    遺産相続の話し合いに応じない実家とトラブル中で、さらに実家と連絡取れず未解決で困っています。他人から見れば呆れた行動なのですが、電話は不通。実家に来るなと言い。私の姿をみて逃げ実家の鍵を閉め、私を追い返す為にパトカーを呼び嫌がらせ。何を考えているのか病的としか思えません。実家としては、私がきちんと分割の話し合いをして支払いなさい。と言うので逃げ...

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  • 離婚による列車飛び込み自殺の損害賠償金逃れは可能なのでしょうか？

     ベストアンサー

    母が列車飛び込みの自殺未遂をしました。未遂なので事故も損害もありませんでした。 飛び込み自殺の賠償金が遺族に請求されることは本サイトで把握したのですが、 回避方法として父は事前に離婚しておくことを検討しています。 ただし離婚後も、同居や生活は今までと同じように続けていくようです。 離婚後、母と私たちは同じ屋根の下に住んでいても、 法的には他...

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    3

  • 被相続人死亡のまま相続を放置している家屋の修理について

    【相談の背景】 土地・家屋とも既に死亡した祖父及び父の名義のままになっています。母が存命ですが、相続人間の関係が拗れていることを理由に、母存命中の相続実行を頑なに拒んでいます。一方で、家屋が老朽化し、早く大規模修理せねばいけない状況にあります。 【質問1】 固定資産の変更になる修理は、相続・名義人の変更が先であることは承知していますが、それをせ...

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  • 占有者の扱い、実力行使、明け渡しについて

    いつもお世話になっております。 会社の唯一の取締役で、第２順位の株主です。 担保に入っている会社所有の不動産（土地1つ、同じ土地の上に家屋2つ）について、会社破産のため、任意売却か競売を予定しています。 家屋AにはXが住んでおります。家屋B（新築）には従前Yが住んでいましたが現在は空き家です。 会社の元筆頭株主兼取締役Yが亡くなり、唯一相続した筆頭...

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    2

  • 土地の相続分の放棄について

     ベストアンサー

    私の親は、その配偶者の祖父から相続した土地(建物付)を持っています(祖父も配偶者も既に死亡)。 他に相続人である兄弟は3人、彼等は固定資産税の支払いを拒否してきました。 親が支払っていましたが、支払い能力が無くなり、固定資産税を滞納しています。 各相続人が了承すれば、固定資産税滞納分に当てる為、土地を売却する意向です。 もし親が亡くなった場合、子...

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    2

  • 子どものいない叔父の遺産相続について

     ベストアンサー

    父方の叔父が亡くなり、先日、残った叔母から連絡がありました。 叔父夫婦には子供がなく、その遺産相続の事でした。叔母が一人残ったので、当然私は叔母が全財産を相続するものと思っておりましたが、子供がなく、その親も亡くなっている場合は、兄弟・その子供にも相続の権利があるとの事。 要は、その権利を放棄してほしいというものでした。 私が小さい時からとても...

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