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法律相談一覧

  • 土地の所有権についてこまっています。

    私の父が祖父から相続をうけた土地に、祖父の存命中から幼なじみ的な関係（祖父と）で住んでいる方がいます。10年以上前に退去するとの旨を念書に記してくれたのですが、最近になってあれはもう父の所有ではないと言ってきています。何度も手紙でいつ退去するのか聞いても、退去しようとしませんでした。退去するまで待つと言っていたのに、時効だからは成立しないのではな...

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  • 亡き父親からいずれ相続される土地

    【相談の背景】 兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。 母親は、健在です。 父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。 この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として 亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとか そういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...

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  • 相続放棄したら故人名義の家に住めないのか

    父が借金を抱えている可能性があります。 自宅にはいくつものリース会社や保険会社から何通も案内が届き、車好きの父から鑑みると10台近くの車を数年単位で買い替えているかと思われます。 その都度何の支払いなのか？いくらで契約したものなのか？問い詰めるも具体的回答がなかったり、他人に名義貸しをして契約した車で、所有者からはお金をもらってるから不利益はない...

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  • 隣人からの嫌がらせ行為と土地の要求について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いつもお世話なります。 さて、相談なのですが、持ち家に住み出してはや２４年経つのですが、最近隣の土地・建物を所有する人が訪問して来てあなたの住む土地は隣の所有する相続の土地なのであなた方が引っ越しして来て法廷の20年経過したので家主でもないし赤の他人が退去するようにと嫌がらせ行為をされました。 また、土地台として隣の人は抵当権者に...

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  • 共有財産（空き家）の処分について

    共有財産（家）があります。家は未登記で、所有権は２分の１ずつでです。25年ほど前に裁判で所有権を争った結果、２分の１ずつとなりました。所有者は父親でしたが他界したため、母親が相続しました。ただ、もう25年以上誰も住んでおらず、放置されているため、人が住めるようにするためにはお金をかけてリフォームする必要があります。しかし、それだけ手をかけるような価...

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  • 離婚後の二世帯住居の相続について

     ベストアンサー

    現在、離婚調停中です。 主人は婿養子として私の実家に入り、二世帯住宅を建て私の両親、妹、主人、私、娘(小６)の6人で住んでおりました。 昨年から別居を始め主人は実家に帰っております。 前回の調停で主人は親権をとり、二世帯住宅に戻って子供を育てる事 私が１人で出ていく事 それが、離婚の条件との事です 但し、子供が成人した時、子供が成長して家を出ていく...

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  • 不動産の一部相続について

    【相談の背景】 母が死んで父はすでに死んでいるので、子供は兄と私です。 母所有のマンションに賃貸料を払い私は住んでいます。 兄は母と同居していました。その家の母が住んでいた部屋の土地と建物だけ母名義でした。 【質問1】 兄から私が住んでいるマンションの一部屋だけ自分が引き継ぎたいと言われたのですが、兄にどんなメリットがあるのでしょうか？ 【質...

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  • 相続手続きで、金融機関に改製原戸籍以前の戸籍を提出せず、相続手続きを履行させる事は？

    相続手続きに当たり、金融機関に故人の出生から死亡に至る戸籍を強要されます。これは決して不当とは言えず、金融機関のリスク回避の為には必要である事は理解しています。が、一方で、 １、法律上の強制事項ではない ２、金融機関の社内規定は、あくまで金融機関の職員に対して拘束力を有するのみであり、 　　顧客にそれを強要する為には顧客の同意、又は、事前の個...

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  • 相続時の遺留分、一つの考え方としての損害賠償

    法定相続人は配偶者Ｗと実子二人Ａ，Ｂです。 そこへ、養子Ｃが入ったとします。 本来は、実子二人Ａ，Ｂは遺産の４分の１がそれぞれの法定相続分です。 遺留分はそれぞれ、その半分の８分の１です。 養子Ｃが入ったことで、実子二人Ａ，Ｂと共に子三人はそれぞれが ６分の１が法定相続分になり、遺留分はその半分の１２分の１になります。 実子二人Ａ，Ｂにし...

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  • 実親と戸籍上で他人状態になることが有り得るのか。

     ベストアンサー

    戸籍に関する質問です。 A・・・当人（男） B・・・実母 C・・・実父 D・・・実妹 E・・・義父 Aは最初Cの戸籍に入っておりました。 その後、BとCは離婚。 AはBの旧姓になりました。 その後BとEが結婚しBとDはEの戸籍に。 AはそのままBの旧姓となっております。 さらに、その後BとEは離婚。 BとDの戸籍はEの戸籍から除籍。（言い方が間違っていたらすみ...

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  • 土地の持分について

     ベストアンサー

    父名義の土地に、父が亡くなった後、住宅ローンで建物を建てた為、その時に所有権移転の登記をされたのだと思うのですが、持分を父の後妻1/2、前妻の子(2人姉弟の弟)1/2で登記されていましたが、父の後妻が一年前に亡くなり相続の問題が浮上しました。後妻と先妻の子の間に養子縁組はありません。その為所有者が多数になるということを初めてしりました。その家に、先妻の子...

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  • 名義変更前に贈与者が死亡している過去の贈与契約について

     ベストアンサー

    ＜前提＞ 被相続人・贈与者：祖父（Ｈ30.12月死亡） 相続人：祖母、母 受贈者：私（S50年代出生）   ●贈与に関する事項 昭和57年3月下旬に贈与契約公正証書作成 第１条　贈与者は、昭和56年10月1日受贈者に対し、Ａ土地を無償で贈与することを約し、受贈者はこれを受諾した。 第２条　贈与者は、受贈者から請求があったときは遅滞なく、前条による所有権登記申請手...

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  • 公正証書遺言の正本を処分すると違法になりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人の相続トラブルについて相談させてください。 最近、知人の父親が亡くなりました。 父親は生前に公正証書遺言を作成しており、知人（長男）にはほとんど財産を相続させず、弟に大半を相続させる内容になっているそうです。 （父親の遺品整理をしていたところ、自宅から公正証書遺言の正本が見つかったとのこと） その内容に納得がいかず、感情...

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  • 肩代わりした地代の請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 長年払い続けた借地権地代の請求 ９～10年、親族名義（１名で所有）の地代を私が全額払い続けてきました。 このたび相続が発生し、相手方が家の為に何かしたわけでなく権利を主張したため、それを承認し私の親含む５名で１００分の20にて合意する場合 私が負担した地代を他の4名に向こう9年分、請求したい。 私が負担することとなったきっかけは親族宛...

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  • 成年後見人。この場合横領になりますか?

    先日認知症の父の成年後見人こ私の姉が選任されました。父の財産は現金も含めて父が認知症になったとたんに叔父夫婦がもっていってしまいました。叔父夫婦が言うには叔父夫婦とある他人の男の人で管理してると言います。私は姉に告訴してほしいとお願いしてますが姉は告訴状の事とかで弁護士費用がないといいますが父の財産を取り戻す為なので父の預貯金からだせば良いとい...

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  • 他人に土地を貸し管理して貰っている場合、土地の時効取得は成立してしまうのでしょうか。

     ベストアンサー

    主人の曽祖父名義の土地（農地）がたくさんあります。曽祖父・祖父ともに亡くなっており、今は祖母がその土地で一人住み、家を護っています。これまでにも何度か土地の名義変更をしようと試みたようですが、法定相続人のあまりの多さや手続きの複雑さに断念したようです。 祖母としては、最終的に孫である主人に相続させたいと考えているので、手続きは面倒でも今後やって...

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  • 相続財産を運用された

    先日、父が亡くなりました。 兄が父の財産を管理していましたが、預金の1000万を解約して、株式投資で運用していた事を知りました。 運用に失敗して半分以下に減っています。 ○．父は半ボケ状態でした。 ○．運用していた証券会社の名義は父名義です。 １．横領で訴える事が出来ますか？ ２．兄に減らした額を弁償させる事は出来るのでしょうか？ 宜しくお願いし...

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  • 父名義の土地の上にある他人名義の建物の取り壊しを行い、滅失登記をしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　昨年亡くなった祖父が30年以上住んでいた建物が老朽化しており、住む人が居ないのと、固定資産税もかかるので取り壊したいと考えています。(戸籍附票は確認していないので、もっと長い間住所設定して住んでいたと思います) 　土地の登記については、祖父が約70年前に購入したもので、現在の所有者は、約65年前に祖父から贈与を受けた父名義となってい...

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  • 相続放棄後の振り込みについて

     ベストアンサー

    主人が亡くなり相続放棄の手続きをしました。 賃貸物件に住んでいるので主人宛に家賃の請求書が届きました。住み続ける為には家賃を払わないといけないのですが、支払って大丈夫でしょうか？振り込む時に私の名前で振り込めば大丈夫でしょうか？ 回答よろしくお願いします。

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  • タイトル: 相続における遺贈とローンの請求権についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 30年程前に【親A】と【子B】は親子ローンで住宅を購入しました。土地、建物の名義は【親A】。【子B】は連帯保証人でした。 【子B】は親の口座に振込、親口座からローンの引き落としをしていました。 この度【親A】が亡くなり、相続が発生しました。【子C】に土地建物を遺贈するとの遺言書がでてきました。この場合遺言書に『遺贈』すると書いてあるので【...

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  • 全財産を息子1人への遺言書。 夫と夫の連れ子の遺留分は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言書を作ろうと思っております。 夫は再婚（前妻との間に娘1人あり）。私は初婚で夫との間に一人息子がいます。 夫の戸籍に私と息子は入っています。 まだ夫は存命ですが、私の全財産を息子一人に相続させたい遺言書を残そうと思っています。 （特に連れ子、その次に夫に、私の財産を渡したくないので） 【質問1】 夫の連れ子（娘）に法定相...

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  • 生前贈与による詐害行為取消権について

    生前贈与による詐害行為取消権について相談させて頂きます。 状況と質問内容を以下に記入しましたので、アドバイスよろしくお願い致します。 【状況】 ⚫︎これまで父名義の土地、建物に居住 ⚫︎父許諾のもと、建物を同じ場所に建替え自分名義で登記 ⚫︎建替えに伴い、土地の生前贈与を受け、自分名義で登記(贈与税納付済み) →父の意向で生前贈与の事実は他人には...

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  • 共有土地上の持家に住む、又は賃貸に出す場合

     ベストアンサー

    共有土地上の家を賃貸に出したいと思います。 <登記状況> 土地(40坪) 所有権 私 50% 祖父 50% 家(築25年) 所有権 私 100% この家には、最近まで父が住んでいました。 土地共有者の祖父へ家賃は払っていませんでしたので、使用貸借という形でした。 昨年父が死亡し私が相続しました。 ?ここに私が祖父の同意なしに住むことはできるのでしょうか? ?父の死亡によ...

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  • 遺産分割審判で土地を競売され、新しい地主に立ち退きを要求されたとしたら

     ベストアンサー

    遺産分割調停の相手方となっていて、代理人を立てずに対応しています。 (1) 被相続人は約40年前に死去した祖父、遺産分割の対象は主に土地。 (2) 対象の土地には祖父の生前から、祖父の長男・二男・長女の名義の建物が建っていた（現在も建っている）。 (3) (2)の建物は三階建てで、祖父の長男・二男・長女が1フロアずつ占有し、各々の家族と共に住んでいた（現在も住み...

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  • 貸家建付地について。法律的に駄目ですか?

    昨日質問したのですが質問内容が一部間違っていたので修正して質問しています。私は、マンション一棟の建物と、その建物の土地を所有しています。マンションは10室あり、空室もありますが、全て他人に貸しています。子供に土地のみ一部、贈与したいと考えています。分筆では無く、1000分の10みたいな感じで一部贈与したいと考えています。建物は贈与しません。土地を贈与し...

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  • 成年後見人が立て替えた費用について

     ベストアンサー

    母が祖母(母の実母)の成年後見人をしています(祖父は他界)。母が跡取りで、父母は祖父母と同敷地内の別宅に住み、30年以上前から祖父母の生活や仕事の費用等を援助(立替え)し、その額は7千万になります。認知症の祖母が施設に入所後、事件に遭い、訴訟のため後見を始め、現在は事件も解決し預貯金も2千万になり、年金だけでも祖母の生活費が賄えます。そこで、立替え費用の...

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    2

  • 名義が異なる不動産の相続放棄

     ベストアンサー

    ご教示お願いします。 自営業を営んでいた妻が亡くなりました。マイナスの遺産の方が多いので、相続放棄しようと思っています。相続人全員が相続放棄する予定です。 ただ一つ問題なのが不動産です。 土地は亡くなった妻名義で、建物は私名義です。元々土地は義父名義でしたが、数年前義父が亡くなり、妻が相続したものです。土地建物ともローンは無く担保設定も抵当権も...

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  • 相続放棄時の 家を更地にするなどの費用について

     ベストアンサー

    現在父母私が在住している父所有の家についてお尋ねします。下の土地は競売で　他者に移っています。(競売後上の住宅を登記したので　毎月地代55000円を支払っています)弁護士さんに以前確認した所　令和８年まで　住み続けることができるとのこと　次の更新時に　借地抵当権を行使し　立ち退きの交渉ができることを聞きました。 父は他にも借金があることが判明し　私達は...

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    4

  • 母の家の居住権について

     ベストアンサー

    一人暮らしの母が亡くなり、一人っ子の娘の私が、家を相続する事になるのですが、土地が借地で家だけが、母の所有で、土地の所有者と契約を交わさなければならないのですが、地主の話では、今までは、母との契約であって、同じ条件の土地代では貸せない。と言われましたが、地主の言いなりの条件を受け入れなければならないのでしょうか また私は、別の所に住んでいるので...

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  • 長年占拠された土地があり、相手先が亡くなった為に取り返したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　 私の実家（母1人）が所有する土地（畑）の一部を隣家が40年以上勝手に占拠していたことが最近判明しました。隣家は親戚・近所から評判が悪く絶縁状態で、父は争いを避ける為に法的処置等をしていないです。クレームもつけていない様子（固定資産税の支払い、法務局の登記簿謄本・地図から、実家所有の土地であるのは確認済） 　隣家の所有者である夫婦...

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  • 相続に纏わる内縁者の居住。

    6年生計を共にし、内縁関係にあった妻が先日他界してしまいました。 住居は100%家内名義です。家内は内縁に相続権があるものと考えていたのと、何より突然の事で遺言はありません。相手方の親族が相続し、当人の意向は知らないが売却したいのだと、権利の濫用と取れる程早急な退去を要求されています。 法律上、攻める類の案件ではなくディフェンス案件だとは理解して...

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  • 親子関係不存在　慰謝料・養育費・相続権について

     ベストアンサー

    　現在、妻の不貞により離婚調停中です。 　先日、思うところがありＤＮＡ親子鑑定を実施したところ親子関係０％というショッキングな結果となりました。 今まで１６年も我が子と思い愛情を注いで来たのに、子供が生まれる前、現在の２度も不貞行為をされ離婚の意思は固まりました。 　最高裁判所平成26年7月17日第一小法廷判決の内容を見ると、ＤＮＡ鑑定の結果、生物...

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  • 出入り口が確保できない土地について。どう対処すればよいでしょうか。

    母が所有している土地についての質問です。 この土地なのですが、四方に住宅が建っており、道路への出入り口が全く確保できない土地です。 そこで質問がございます。 ○この土地は放棄できないでしょうか？相続の際に相続放棄するしかないでしょうか？ 以下、蛇足となるかも知れませんが状況を記載します。 ・当該土地は、もともとその隣に住んでいた祖母の姉妹（A...

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    1

  • 生前贈与と相続破棄。

    生前贈与と相続破棄について教えて下さい。 結婚して20年が経ちまして妻に土地、建物を生前贈与にて渡そうと思っております。 今のところ、事業はうまくはいっておりますが、この先ずっととはいかないかもしれません。 あまりにも負債が多くなった場合に妻が相続破棄をすることができるのかどうか、アドバイス頂ければありがたいです。

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    3

  • 申立人の行為は私文書変造罪に該当しますか？また、特別受益について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、遺産分割調停中です。 被相続人の遺産が、借地権付き建物のみで預貯金はないとのことで、申立人が調停を起こしました。 ただ、被相続人が亡くなってから２０年程経っており、申立人が地代の支払いも行ってきたとのことで、共有財産なので地代の支払いを他の相続人は返金義務があるとの主張で、地代の支払いの証拠として申立人名義の預金通帳のコピ...

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  • 遺産相続時の銀行預金引き出しについて相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 銀行預金が下ろせるかどうかの相談です。 ４人兄弟です。 長男は８５歳独身である程度財産があります。（今施設暮らし） 長男は現在認知症が進んでいて遺言書が書けない状態です。 次男は離婚していますが、２人の子供がいます。（次男も施設暮らし） 今後次男が亡くなった後に長男が亡くなった場合は次男の子供にも相続権があると思います。 （兄弟...

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  • 借りてる土地使用と相続放棄

    【相談の背景】 兄の土地を無償で借りている。土地使用貸借契約書なし。その土地に自分の家を建てた。兄は独身独り身で高齢で、最近、兄に借金がある事がわかった。兄が死亡したら２人兄弟で唯一の相続人である弟の自分は借金を背負いたくないので相続放棄を考えている。 【質問1】 口約束の土地使用貸借(無償)の場合、相続放棄したら、兄の土地に建っている弟の自分の...

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    2

  • 相続放棄にあたり通行する場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣の敷地の家に住んでいる独身の兄が死んだら借金があるかもしれないので唯一の相続人(2人兄弟)である弟の自分は相続放棄を考えている。しかし兄の敷地を通らないと公道へ出る事ができない。元々はとても田舎にあった実家であった土地を分筆してお互い家を建てたが自分の家は奥にあり現在まで何の問題もなく契約書等もなく無償で車で通行している。 【質...

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    3

  • 共有名義物件に、住む共有者への家賃請求

    兄弟二名で、持分を半々で相続した家についてです。 今まで家賃という取り決めは今までありませんでした。 今は空き家です。 これから住む方に対して、家賃を請求することはできますか? 過去に住んでいた間の家賃を、遡って請求、清算することはできますか? また住む方に家族がいた場合、家族は他人とみなして、家賃を請求することはできますか? 持分を許...

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  • 自己所有の土地の木が同じ土地の時効取得要件を満たす家の屋根にかかった場合に撤去義務ありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった祖父から40年前に相続していた田舎の山林の木が、隣家の屋根にかかって来たので切ってほしいとの連絡が隣家ありました。確認するとそもそも家は祖父から相続した土地に30年前から建っており、私の土地であることを伝えると隣家は土地の時効取得を主張してきましたが、まだ所有権の移転は行っていません。 【質問1】 このような状況なのですが...

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  • 離婚後に子供が元妻の新しい夫と養子縁組した場合の法的デメリット

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚訴訟を起こされた被告です。 親権を失う可能性が高いです。 親権の三本柱の ①身上監護権 ②財産管理権 ③法定代理権 を失う以外に、親権を失う法的なデメリットとしては、何がありますか？ 下記の場合があると考えています。 ④子供の苗字が変わるのを阻止できない。 ⑤子供が元妻の新しい配偶者などと養子縁組をする場合に阻止できない。 ⑥...

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    1

  • 相続と養子縁組について

     ベストアンサー

    先日、母が急逝し、 伯父と弟夫婦が父に今後の話をしてきました。 母方の伯父は独身で子がなく弟夫婦に家に入ってもらいたいと考えています。弟夫婦も伯父から援助を受けています。土地を貰い、家を建て、伯父が保証人になっています。車も買ってもらってます。（※私も持ち家や車はありますが伯父や実家から一切援助を受けていません。）それにも関わらず弟夫婦は、昔から...

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    3

  • 法定相続について質問です

     ベストアンサー

    相続問題で揉めています。 家内の親の財産を巡り、家内の兄弟と家内の相続問題です。 父親の一方が亡くなり、その遺産分割で兄弟が無理難題を主張し裁判を起こし、 結果その主張は認められず、和解勧告での解決となりました。 その精神的苦痛、弁護士含む経費、家内にとっては痛手となっています。 法定相続について伺います。 父親の遺産分割の法定相続は、母...

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    4

  • 相続について教えてください。

     ベストアンサー

    相続について教えてください。主人の祖父の相続は、相続件があるのですか？主人の父親の祖父のにあたり、主人の父親は、再婚して息子が二人いますが、主人が、長男です。祖父が大切にしていた山を売ろうと主人の父親がしてます。主人は祖父の気持ちを考え、山を売らせたくありません。 法律的にどのような、事案がありますか？

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  • 認知されていない子供を連れて結婚した場合、夫と子供との法的関係はどうなる？

     ベストアンサー

    認知されていない子供を持つ母親です。 今度結婚しますが、 夫となる人に私の子供の扶養義務は発生するのでしょうか？ 血縁関係がないのですから、ありませんよね。 養子縁組をしない限り、彼に私の子供の養育費を払う義務はないということになりますし、 彼の相続の権利も私の子供にはないということになりますよね。 戸籍上はどのようになるのでしょうか。 私の...

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    1

  • タイトル: 事実婚の祖母が相続人になる可能性はあるか？

    【相談の背景】 相続についてご教授お願い致します。 兄が亡くなり、私は法定相続人の第3順位になります。 母方の祖母（事実婚）が相続人になるか教えて下さい。 ●相続人関係 ‣被相続人　兄が死亡　　　・配偶者既に死亡　　 　　　　　　　　　　　　　・子供なし（養子なし・認知なし） ‣父　母　　　　死　亡 ‣祖父母　（父方）　祖父母とも死亡 ‣祖父母　（...

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    3

  • 実母の相続に関する負の相続と遺産の行方について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人の実母が亡くなった場合の相続について 実母が借金を残して亡くなったとして、 亡くなった事を知らずにいた場合どうなるのかが心配です 主人は１歳の時に、実父が亡くなり、実母は他の人と再婚し、主人は実母に捨てられた形で祖母の籍に入りました 実母はパチンコ好きだということで、もしかするとギャンブルで借金があることも考えられます 再婚...

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  • 相続後、建物の一部の土地が他人名義になる場合、建物を壊さないといけないか？

     ベストアンサー

    義理父親が亡くなり義理父親所有の土地を相続に三人で3分の１ずつ分けることになりました。私の家は義理父親から土地をあげるからと言われ家を建てていましたが、3分の１より多くなり、家ではありませんが、浄化槽や車庫がかかってしまいます。 他の兄弟は3分の１ずつ分けろと言われますが、浄化槽や車庫など壊して明け渡さないといけないですか？

    弁護士回答
    2

  • 家を相続しますが別の相続人が住んでる場合

     ベストアンサー

    夫が死亡。相続人は妻（後妻）、子（前妻の子）です。親子関係はありません。 相続できるのは土地、家、家財のみで現金はありません。 これから裁判所で検認をして 遺産分割をするのですが、遺言状にはすべて子に相続させるとかいてあると思います。 そのため、子が遺留分を後妻さんに現金で渡す予定です。 そのあとは子が家を継ぐ予定になっているのですが、 ①妻...

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    4

  • 相続放棄時の管理義務法改正について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 来年4月から相続放棄時の管理義務について法改正がされるようです。 建物・田についてお聞きします。相続発生時に相続人がその建物・田を占有していなければ、相続放棄と同時に管理義務はなくなりますか？ 【質問1】 相続発生時に相続人がその建物・田を占有していなければ、相続放棄と同時に管理義務はなくなりますか？ 【質問2】 不動産のみ相続...

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