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法律相談一覧

  • 私が贈与された実家から姉を立ち退かせる方法

    平成３年に父が脳溢血で寝たきりになり、私が実家に住み、無年金・無収入の両親の生活費を負担していまいた。その後、平成１２年に父が亡くなり、実家は母が相続しましたが、母の生活費は変わらず私が負担していました。平成２６年に実家の隣家売却の打診があり、不動産の評価を査定してもらったところ、実家・隣家ともに間口が２ｍ未満の再建築不可の物件であり、値が付か...

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  • 個人情報の記載について

    http://www.nobody.or.jp/shou 上のホームページの懸賞に哲学文書を先日投稿しました。 今年度の投稿期限が10月末日だったので間に合ったのはよかったのですが、賞の投稿規定の所で虚偽の記載があった場合は選考の対象としないとある件で困っています。 私は学生時代からやっていたスポーツを社会人になってもプロ契約や実業団選手として29歳までやっておりました。 選...

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  • 祖父の土地に建てた家の処分について

    お世話になります。住宅ローンが残っている空家の、処分の問題について質問します。 １５年程前、東京にある祖父の土地の上に、父と共同で家を建てました。 その際、銀行と住宅ローン（３５年）を組んで、土地と建物には抵当権が設定されました。 １年後、祖父が無くなりましたが、話しがまとまらず、相続手続きは実施しておりません。 （相続人は父、叔父（当時、...

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  • 共有の土地の管理について

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    姉と共有で土地を相続する事になりました。 父が亡くなり1年半経ちますが、田舎の空き家状態の家を、ご近所に迷惑にならないよう定期的に畑や家まわりの草刈りや獣害対策で忌避剤などの補充を私達夫婦だけが他県で遠方のため高速を使い、やりに行っています。（一度の作業時間は4〜5時間） 共有の相続人の姉は一度も行かず一方的にこちらに押し付けている状態です。 伺...

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  • 母親の相続問題における具体的な対応方法は何ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が認知症で施設にいます。先日、司法書士から施設へ連絡がありました。母親の妹が亡くなり姉妹間で財産を相続することになったのですが揉めているそうです。私は相続のお金で母親が住んでいた空き家を更地にしたいです。自治体から、その相談を受けているからです。ただ後見人を付けるほどのお金はありません。どうすれば良いでしょうか？ 【質問1】...

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  • 遺産分配と使い込みと取り分がいくらになるか。

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    ９０代の独身未婚兄弟の長女が死にその財産分与おいて、７０代前後長男が印鑑証明書を提出しろと司法書士を通して圧力をかけており、遺産は長男すべて引き取り、兄弟のうち存命３兄弟および次女には一切渡さないといってくる。 遺産相続は次女の娘と兄弟にあるのはネットで調べてわかり、印鑑証明書もいるのはわかりますが、土地以外の財産が全くないというのはおかしく、...

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  • 遺言書・遺産相続について

    遺言書・遺産相続について 2年前の春に祖父が他界、その後間もなく私の父(次男)が亡くなりました。 15年前に祖母は他界。 祖母他界後、祖父は施設に入っていました。祖父は長年盲目だったり具合も万全ではなかったため、父の兄(長男)が施設に入れることに決めました。 祖父他界後すぐ父が亡くなったため、祖母の分・祖父の分の遺産相続について、父の兄、私の母、そ...

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  • 主人が亡くなり、家の相続書類等で困っています。

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    　夫が亡くなりました。共有財産の家が残りました。相続人は私と子供のみです。100％私の所有にしなくてはいけないと思い、法務局に電話して必要書類を聞いたのですが、とりあえず来てから書類の説明をしますと言われました。正直、ひとり親になり、とても忙しくて一度で済ませたいのが本音です。それなら司法書士に頼んだら？…、と言われたので、聞いてみましたら大金(私に...

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  • 相続に関する覚書の有効性

     ベストアンサー

    先日、私の兄から相続に関する覚書にサインしてくれと頼まれました。父母どちらも健在で、母は施設に預けていて、父はこれから私と暮らしていく予定です。前提条件は以下の通りです。 ・兄は夫婦で父母と長年同居してきた。 ・兄は重い病気を患っていて、その都合で息子が住んでいるの近くに家を新築し引っ越す。 ・土地は父と兄の共有名義、家は兄の名義（現在住んで...

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  • 土地家屋の相続・その家に他人が住まう事に問題はありますか？

     ベストアンサー

    実父死亡で祖母の代からある土地家屋の相続人になりました。 実際にこの家屋に住んでいるのは、実母とその交際相手です。 名義書き換えの話も出なければ、遺産相続の話も出ていません。 母は妻である自分が全て相続し、自分が亡くなったら娘の私にと 考えているようで、一切そういう話をしようとしません。 相続や法定相続人などのはなしは、母の両親他界の際 相当も...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 債権者が債務者から、金銭の代わりに債務者の不動産を証有するには?

     ベストアンサー

    質問よろしくお願い致します。 父親が父親の友人にお金を貸しました。現在私の父は亡くなり、母親が、返済金を受け取っておりました。 債務者の方が病気をしたので、残の返済金として、その方の所有している不動産で返済したいので、名義変更するなりの手続きをしてほしいと言われました。 質問1.債権者の父は亡くなっていて、相手の方は奥さんと娘 さんがいら...

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  • 継母が管理していた亡父の遺産総額を把握する方法

     ベストアンサー

    父は亡くなる２年ほど前から認知症をわずらい、金銭の管理を継母にまかせてしまいました。 継母が管理していた亡父の遺産総額を把握する方法はあるでしょうか。 父は財産総額の明細と遺産の配分に関するメモを１０年ほど前に書いて渡してくれたのですが、そのメモで想定されていた総額と継母が遺産総額として提示する額の間には大きな隔たりがあり、継母が提示した...

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  • 土地名義と遺産問題

    現在、両親と私の3人暮らしで、姉2人は結婚をしています。 今は亡くなっていないのですが以前は父のお父さんも一緒に住んでいました。一緒に住んでいた理由は父のお父さんが寝たきりになり、父の兄弟が拒否したためです。 ここで問題なのは土地の名義は父のお父さん。建物名義は父です。 父のお父さんが亡くなったのは8年前なのですが、その直後から姉2人、兄2人より遺産...

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  • 解体を依頼していないので解体費を払いたくないが、訴訟を起こされたら当方が払う事になるのでしょうか。

     ベストアンサー

    ①当家（当方）は、未登記の土地の所有者です。 ②土地家屋の登記名義人は、元所有者側にあります。 ③元所有者側は、当方が所持している売買契約書（６０年前に当家の先先代が土地家屋を購入した際の売買契約書等の書面）が欲しがっている。 ④元所有者側へ土地売買する際、売買契約書などの書類と土地売却代金を交換し、土地売買契約を成立すると、両家が合意。 ⑤土地を元...

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  • 遺留分。その場合、売れたお金は3人で分けるんでしょうか?

    父が他界して姉妹３人で相続します。 （遺産３０００万円、その内次女が父との同居を機に２８００万円住宅資金や結婚資金として贈与され、他現金残２００万円） 私たちの遺留分が侵害されていたので、５００万円遺留分としてもらいました。 その時点で、売れない土地建物があり、名義を３人（ほぼ均等）にしたまま放置してたんですが、今回更地にする事を条件で２００万...

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  • 実家の空き家について

    亡くなった義父名義の空き家があります。　 (義母は他界) 子どもは、私の主人と、主人の弟(既婚)の二人です。 両親亡き後、私と結婚するまで 長男である主人がその家に ひとりで住んでいましたが 結婚を機にマンションを購入したので 今は空き家です。 家は義弟の了解の下、出ました。 私たち夫婦には、子供はおらず 義弟夫婦には、男子が二人います その...

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  • 夫の実印で何かされることは、ありますか

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    【相談の背景】 6月より夫の不倫が原因で離婚を前提とした別居中です。 最近になって、勝手に自分の口座をいくつか解約をしたり、クレジットカードも解約しています。 【質問1】 最近になり夫の実印と印鑑登録証、保険の証書を渡せと連絡がありました。実印は渡しすべきでしょうか？ 家などを勝手に売却されることは、ありますか？子供が二人いるので突然家を追い...

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  • 弁護士の選び方、相談の仕方を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続の件です。 以前に何度かこちらでご相談させて頂きましたが、分からない事があるので教えてください。 まずは弁護士の探し方です。 ネットで検索すると遺産相続を得意とする弁護士さんが少ないような気がします。 遺産相続を得意とする中でも遺産放棄などを専門にする方もいらっしゃるようで、とのような基準で探したらいいのか悩んでおりま...

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  • 後妻が先に亡くなった場合の後妻の子の相続分

     ベストアンサー

    【相談の背景】 後妻であった母が亡くなりました。 母と義父は20年前に死別同士で再婚しました。そこから母は義父の商売も毎日手伝い日々の食事等も一生懸命こなしていました。 お互いに子供がおり全ての子供は別に世帯があり独立しています。養子縁組もしていません。 母名義の預貯金はほとんどなく、母達の住んでいる家の名義も誰なのか分かりません。義父は土地や株...

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  • 父の不倫で離婚　慰謝料について

    2014年秋より父の行動に変化があったのですが2015年の夏に探偵に依頼し調査したところ浮気が発覚しました。 探偵調査やGPSでの監視によりラブホテルへ何度も通い、相手の女性への家にしょっちゅう宿泊し酷い時には4連泊していました。 父はラブホテルへ行ったり、女性の家に寝泊まりしたが性行為はしていないから浮気ではないラブホテルへはカラオケをする為だと主張し...

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  • 叔父の子供による叔父の「囲い込み」について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 叔父の子供が叔父との面会を拒否しています。 家族で30年以上住んでいる家があります。叔父と共有状態にありますが、叔父家族は住んでいません。 土地と家屋の共有状態の解消に向けて、叔父と話がしたいですが、叔父の子供が会わせてくれません。連絡先も教えてくれません。 1ヶ月にわたり、叔父の子供に3回ほど電話をかけましたが、高齢で入退院を...

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  • 死亡した父の借金発覚、家の権利書もなくなっており、何をどこへ相談すれば良いのか分からず困っています。

    先月初めに父が急逝、その3週間後に消費者金融（CM等で目にする会社です）から督促状が届き、父名義の借金が約170万円ある事を知りました。 家族は母、姉、妹（私）の3人で、姉妹とも結婚し他県に住んでいます。 他にも借金がないか家中を探しましたが今のところは消費者金融からの督促状1通しかありません。 そして実家の権利書も見当たりません。 父は昔から借金を繰...

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  • 一筆の土地の固定資産税について。連帯納税義務者への訴訟は可能でしょうか。

     ベストアンサー

    一筆の土地の固定資産税について、法律相談させていただきたいと思います。 相続後、土地の登記申請が立ち行かず、そのままの状態となっています。 土地の割り振りは、相続の審判にて確定しています。 長年、連帯納税義務者が多数いる中、一人で土地の固定資産税を納税してきました。 自分自身が老い、病を患い、一人で連帯納税義務者の土地の部分も含めて、納税するこ...

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  • 特別受益の算定方法と配分ー兄の無償の土地

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    父が他界しました。１００坪父名義の２憶１千万の土地が有り、５０坪に父名義の家が有り、５０坪に兄名義 の家が有ります。兄は固定資産税は払いますが、無償で２５年住んでいます。 土地の値段は、借地権評価額＝更地×借地権割合になると思いますが、計算すると２１０万×50坪×７０％で ７３５０万です。更地の場合は１憶５００万です。 差額３１５０万を兄の特別受益に...

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  • 親の土地を管理していた方を相手に裁判

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親の土地を管理していた方が居ます。 しかし、親がその方に払っていた管理費や、その方が別の方に貸し母に入っていた家賃収入の確認が出来ません。 母があまり物事が理解出来なかったので（その時は認知症では無かったのですが）、8年前にも私がその方に問いただしましたが、暴言を吐かれ追い払われてしまいました。 そして、2024年に入り母の土地を勝...

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  • 両親の自己破産時に住宅と車を残すことは可能ですか？

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    【相談の背景】 2人とも75歳を超える両親が住宅のローン1,000万円と自動車のローン90万円を抱えています。それに加えてノンバンクからの借入や、親戚と子供の私からの借金を合計で1,000万円以上抱えています。 収入は両親の年金と、父が介護施設で働いておりその給与(手取り16万円程)のみです。 ローンやノンバンクの返済が追い付かないため私も月々援助していました...

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    3

  • 実家の名義変更をしていない場合

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    現在亡くなった義母名義の土地家屋があります。 現在は義兄夫婦が住んでいます。 相続人は義兄と主人(弟）になっていますがいまだ名義変更はおこなっておりません。 質問は名義変更を行っていない場合、万が一義兄または主人が亡くなってしまった場合は どのような相続になるのか教えていただけませんでしょうか？ 義兄には配偶者あり子供なし 主人は配偶者あり子...

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  • 固定資産税の支払いについて

    【相談の背景】 父親の実家の土地の件で相談させて頂きます。 父親の実家の土地が故人の名義のままのため、処分が出来ずに困っています。 土地は祖父名義で、故人です。 祖母も亡くなっており、父親の５人兄弟で長男は亡くなっています。 長男が離婚しており、長男の実子と元妻と連絡が取れない状態です。 その為遺産分割協議書が作成できないのですが、万が一...

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  • 母に、今住んでいる実家を売られてしまいそうです（追質問）

    父の死後、実家の土地建物の権利を全て相続した母が、姉夫婦の家に住みつき、私達娘夫婦と孫の住んでいる実家を売ろうとしています。（前質問参照） 私達には実際は実家に住むそれなりの対価を母に払っているのですが、法的には賃貸権ではなく使用貸借権扱いになってしまうようです。（前質問参照） 父の生前、父の要請で私達が実家に移り住んだのですが、その際、父...

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  • 実家の名義1/8分の賃貸料について

     ベストアンサー

    実家の土地と建物にそれぞれ1/8だけ名義を持っています。 姉も1/8名義があり、20年以上前から実家に住み続けており、 今年母が亡くなったのを機に賃貸契約を結ぼうと思います。 母が持っていた6/8分の名義は姉が相続し、姉の持ち分が7/8になりました。 現在姉は電話の着信拒否をし、一切の連絡を絶っています。 賃貸契約を結ぼうにも結べません。 内容証明を送ろうと...

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    4

  • 家族を泥棒扱いしていて、土地を売ったお金でホームに暮らすと言う祖母。売られてしまった場合どうしたら？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の母のお母さんである祖母が軽度の認知症になり相続の件で困っています。 ・祖母(87)...新宿の土地77坪、家の所有者 ・祖父(85)...健在 祖母は娘が2人います。 ・母(59)…祖母の娘、私の母、ここではAと呼びます ・父(59)…私の父 別居 ・叔母(64)…祖母の娘、Aの姉、私の叔母、既婚、子なし、親と不仲 ※お父さんがAとは違う、養子として戸籍...

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  • 登記簿上の地番の解釈について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の母の実家の話です。 母は土地の半分だけの所有、 土地の残り半分と建物は、実際に住んでいた弟のものでしたが、平成27年に死亡した時に母が弟の借金を理由に相続放棄をしたため相続人不在の状態という認識です。 現状登記簿上、母は土地の2/4の所有者となっているのですが、その地番の具体的にどこの部分（2/4）なのかは登記簿にも公図にも書いて...

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    5

  • 父親の年金を介護施設代に充てたい 姉が年金を使い込んでいます

    結婚して実家から出た者です。54歳(現在の年齢) 父の介護施設費用と 姉とのトラブルを質問させてください。 実家には両親 無職の姉56歳が住んでいました。 生活費は自営業の父の収入でした。 母が他界しその後 認知症(軽い )片目失明の父を介護施設に入所 させました。 姉は実家に住み続けています。 その生活費は父の年金を使っています。 現在父の費用を私が払...

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    1

  • 再婚に伴う子どもへの遺産相続分について

     ベストアンサー

    再婚と新築マンションの購入をする予定の者です。お互いに子どもが2人います。マンションは名義も折半、ローンも折半です。 仮にどちらかが亡くなりその時のマンションの査定が2000万の価値だったとすると、残った伴侶に1000万と相手の子ども達に500ずつの相続でしょうか。（お互いに養子縁組をしない場合）それとも、初めから名義を折半しているので、一人分の遺産は1000...

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    4

  • 兄と絶縁後、何があっても関わらないようにする為には？

     ベストアンサー

    絶縁したい兄がいます。 統合失調症で現在母と2人暮らしです。 母も高齢で今は健在ですが、この先母の亡き後は 一切の関わりを断ちたいと考えてます。 さらにその先を考え、私たち他の兄弟は現在で 兄が亡くなったらどうなるのでしょうか？ 行方を分からなくしても役所などが探し当て 私を含め絶縁した他の兄弟に連絡が来たりするのでしょうか？ また母が亡くなっ...

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    2

  • 自筆証書遺言書の書き方は？

    子供が3人居ますが、財産が自宅だけで、このままでは私が亡くなった後に上手に分けられず心配になります。遺言書の作成方法を教えて下さい。

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    1

  • 限定承認 売買権について

    【相談の背景】 亡くなった兄の物件に住む母が、相続方法を検討中です。兄には、子はおらず、奥さんがおり、相続放棄した為、母が検討中です。 事業をしていました。負債は車ローン、税金滞納、税理士報酬未払いがあります。 あとから、連帯保証人になっていたなど、他人から借りていたなど怖い為、限定承認をするか検討しています。 【質問1】 高齢者の母の住まいが...

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    1

  • 代償金・慰謝料・違約金などについて

    名目は決まっていませんが、代償金・慰謝料・違約金などには税金はかかるのでしょうか？

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    1

  • 両親の介護、日常の面倒をみず、以前、遺産を放棄したのに今になって法的に要求すると脅されました

     ベストアンサー

    両親の家から車で15分ほどの場所に住み約24年間両親の日常生活の手伝いをしてきました、6年前くらいから父の認知症が進み、同居の母の手伝い、父の遠方の病院の転院、薬の管理、父の下の世話、警察沙汰の面倒など、全て私がして来ました。他県に兄夫婦がいますが実家へはお正月に２日ほど泊まりに来たり、年に１回ほど旅行へ連れ出すなどのイベントをするだけでした。4年前...

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    1

  • 配偶者死亡後の共有名義の家の名義変更について

    夫はイギリス国籍で夫と私はそれぞれ子持ちで今年再婚し、現在日本に住んでいます。二人の貯金を頭金にして共有名義でローン（契約者は私）を組んで来年マンション購入を考えていますが、夫は私より一回り以上年上の為将来夫が先に亡くなった場合、夫の前妻との間の子供（海外に住んでいて夫とは絶縁状態で住所不明、４年前から会っていません）の許可なしに名義変更はでき...

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    3

  • 家の贈与税の配偶者控除について(前妻との間に子供がいます)

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    【相談の背景】 現在、家のローンや名義共に夫になっています。 夫には前妻との間に子供がいて、私との間に子供はいません。 このまま夫が亡くなった場合、私は前妻の子と連絡を取り遺産を半分に分ける必要があります。 遺産が家しかなく、遺言書に「全財産を妻に渡す」と記載しても遺留分を現金で渡す必要があり、渡せなかった場合は家を売却してでも支払わないといけ...

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    3

  • 養育費支払い期間終了後にタダで借りていた家の売買契約を締結する必要があるのか否かについて

    売買契約を締結する必要があるのか否かについて 離婚後本夫の家に数十年間(20年間経つか経たないか)住んでいました。 1番下の子供の養育期間が過ぎたので、退去してほしいと言われました。 今月の18日付で退去する意向を示しました(電話で退去すると伝えてしまった) 。 向こうは長年住んだことを理由に、家の売買契約を結んでくれと提案してきました。 ここにお...

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    2

  • 生前贈与された土地と父の再婚による相続問題について質問です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父から1年前に生前贈与で土地と家をもらいましたが、今年に入り亡くなりました。 父は再婚しており 奥さんの連れ子と養子縁組してます。 実子は2人です。 知ってる限りだと 預貯金（残高はわかりません 車 マンション（奥さんと共同名義） 生前贈与された土地 があります。 【質問1】 この場合預貯金がない場合、自分が何かしら払う立場...

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    5

  • 不当利得返還請求をする上での積極財産の考え方を教えてください。

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    1年前に母が亡くなりました。 長年母と同居していた兄が、生前、毎月母の預金口座からお金を引き出し、自分の口座に移し替えていました。 母の死亡時の預金残高は0円で、兄は母の遺産は無いと主張しています。 近く、使途不明金2000万円の不当利得返還請求を提起する予定です。 また、母が亡くなる9年前に他界した父から母へ相続するべき遺産分300万円も、兄と姉が...

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    2

  • 遺留分請求による相続財産の平等性を目指す方法

    【相談の背景】 母が亡くなり相続の話になりました。母は生前に姉に土地家屋を贈与しています。妹の私は母の少ない預貯金のみです。しかし姉は、父の家と預貯金と死亡保険金、母の預貯金を全て渡すのだから、それで納得して欲しいと言います。しかし、土地家屋の価値に差があり、私は到底平等とは思えません。そこで遺留分を請求する事にしました。姉は贈与された家を売る...

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    5

  • 妻に自宅を渡す場合共有名義を妻名義にできますか？

    協議離婚の自宅の財産分割について教えて下さい 自宅は時価1億、私6000万、妻2000万残債があり持分率3が私、妻1です。 妻に自宅を渡す場合 ローンの支払いを私が続ける約束をした場合、ローン支払いが終わらない限り、謄本上の持分率は変わらないのでしょうか？ 銀行には離婚を伝えると、住宅ローンは解約になりますか？

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    5

  • 父死亡による、土地・建物の相続権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2024/9に父が亡くなったため、実家の土地・建物の相続権について相談したいと思っております。 権利については、以下の状況です。 ・土地：母と父の共有名義 ・建物：父単独名義 他前提 ・母は生存。 ・父と母の間には、長男・長女（私）の二人の子供がおり、生存。 ・母と父は2019年に離婚済み。 ・母には、兄弟が二人おり生存。 ・母と兄は、...

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  • 家事審判申立て書の書き方について。（補助人の立場です）

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    軽度の知的障害の兄の自宅が売却された裁判の勝訴判決は頂きましたが、イヤと言えない（断れない）兄は、裁判中も被告から呼び出され言われるままに、裁判を取り下げるような内容も３度、書かされてきました。単純な裁判も3年に及び、弁護士料も大きな負担になりました。今後、被告との話し合いについても、被告が有利な文章を書かされる事を危惧しています。 　兄が被告有...

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    1

  • 離婚にかかる期間と婚姻費用、財産分割、減価償却はみなし所得になるか？について具体的に知りたい

     ベストアンサー

    貸家業を営む夫婦です。私60代、妻50代です。 妻のモラハラで10年以上別居で今20歳の息子の勉強と事務処理に月1-2回帰るのみで宿泊なしです ⇒3年前に知り合った愛人に子供が出来たので息子の成人を機に人生をやり直したい 質問事項 １．別居期間を既に２年以上と見て早期に成立できますか？幅で知りたい。最小～最大 　　示談⇒調停⇒裁判の最長と、調停のみの最短期間を...

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  • 共有者の承諾が必要かどうかを教えていただけますか？

    【相談の背景】 土地の持分を87パーセント、その上の家を100パーセント持っている人が亡くなりました。 それを一人で相続しました。 空き家にしておくのも良くないので、人に貸そうと思っています。 【質問1】 他の13%持っている共有者の承諾は必要ですか。

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