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法律相談一覧

  • 父名義の住宅に40年居座る第三者（80歳）の退去と、将来の不法占拠リスクについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1. 居住者の状況 • 居住者：父の知人（80歳男性、血縁なし、以下「A氏」）。約40年前から居住。 • 経緯：祖父母が昔経営していた店のお客で、倒れたところを家族が介抱し、同居が始まりました。 • 金銭：新築時、A氏が頭金500万円を出しましたが、祖父母が存命中に全額返済済みです。 • 介護：父（一人っ子）に代わり、亡くなった祖父母の介護を長年A氏...

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  • 夫婦間で世帯分離している場合に配偶者死亡で遺産を相続する場合のデメリットについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 同一住居に住んでおりますが、夫婦間で世帯分離しております。 最近病気になったことで、ふと私が死んだ場合に世帯分離していることで相続に何かデメリットが発生しないか不安になりました。 【質問1】 どちらか一方が亡くなった場合に残された配偶者が遺産を相続するにあたり、世帯分離していることで発生するデメリットはございますか？ ある場合は...

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  • 父親の土地に建設した賃貸マンションの安価な借地料と適切な借地料の差額は特別受益か？

     ベストアンサー

    父親が亡くなり、遺産分割の協議中です。父親の遺書はありません。弟は、約18年前、父親の土地（300坪の宅地）に賃貸マンションを建てました。建設費は約1億1千万、担保は父親の土地とこれから建てる賃貸マンション。ほぼ全額を借金し、父親が借金の連帯保証人になっています。 借金は、建物の登記簿を見る限り、2年ほど前に完済したようです。なお、元々は20年ローンだっ...

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  • 火災保険会社との家財道具の保険金の支払いについて

    私の知人の女性の話で、相談させて貰います。息子さんが住んでたマンションの火災で亡くなりました。当時、一緒に同居していた友達が居ました。亡くなってから、マンションが契約してる火災保険会社(少額短期保険)から家財道具の支払いの話があり、家財道具の鑑定を依頼しました。そして出た鑑定額が74万何千何百何十何円何十銭まで、細かく出されました。二回目の電話の応...

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  • 娘の旦那が娘に会わせてくれません、連絡もとれません

     ベストアンサー

    今現在娘と一切連絡がとれない状態ですが旦那が娘と会わせてくれません、娘は寝たきりで旦那が面倒みてますが、旦那は娘の旦那です、旦那は統合失調症で通院しています、娘の看護状態が大変心配です、褥瘡等、携帯も取り上げられて親友とも絶縁させられて孤立無援だと思います、ネグレクトされてないか、娘といっても40なんですが娘の旦那は無職で娘の資産で暮らしてます、...

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  • 立ち退き等、親戚とのトラブル

    母に関する相談です。約50年前に結婚し長男の嫁として嫁いで祖父、祖母、父と母の4人で同居を始めました。父は祖父と前妻との間に生まれた子供で前妻が亡くなりその後祖母と結婚した為に祖母と父は血の繋がりは有りません。父の兄弟はすぐ下に妹(祖父と前妻の間に生まれた子)と叔父2人(祖父と祖母の間に生まれた子)その下に叔母(祖父と祖母の間に生まれた子)です。 祖父は3...

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  • 親が死亡した際の相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が急逝いたしました。 母は父と離婚せず別居。 賃貸アパートで一人暮らしをしており、孤独死の状態でした。 母は生前フルタイムパート(国保)で働いておりましたが、市県民税・介護保険料の未納やキャッシングをしていたようです。 母の部屋で生命保険の証書を見つけましたが、死亡保険に入っていなかった為、家族全員で相続放棄を検討しています...

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  • 貴金属買い取りの古物商免許

    貴金属買い取りの古物商免許を取得したいのですが、私は、28年前に懲役1年(詐欺)、16年前に懲役2年執行猶予4年(詐欺)の前科があります。この場合は、不可能でしょうか?また、開業場所は、賃貸マンションでも可能ですか?

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  • 連帯保証人の支払い や 連帯保証人自体をやめることができるかどうか。

     ベストアンサー

    連帯保証人について質問です。 叔父が家賃を3ヶ月滞納しているそうで、連帯保証人になっていた父に連絡が入りました。 管理会社は、何回も叔父に電話したり、文書を送付しているが回答がないとのこと。 とりあえず、父に文書を送付させていただくとのこと。（まだ届いてないです） 叔父とは、昔は仲がよかったのですが、最近は絶縁状態で連絡を取っていない状況です...

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  • 離婚後の別れた元妻が引き取った子供（実子）への遺産相続対策について

    現在交際している彼氏（バツイチ、子あり（子供は元妻が引き取り、現在は再婚して新しい夫と子供が一人います）について、以下、私の親に今後の将来を納得してもらう為に、以下の内容を知りたいです。 【１】彼と結婚したと仮定して、彼の死後の遺産相続について、別れた子供に遺産を相続させないことはできるか？（私の両親が自分の遺産が相手の子供に少しでもいく事を...

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  • もし同棲相手と結婚したら…

    私には三年半同棲している彼氏がいます。1歳2ヶ月の子供もいます。住んでいるのは、私所有の分譲マンションです。ローンはありません。 彼氏は地方出身で、そちらの住民税やら国民年金やらを滞納し続けています。 もし私たちが結婚したら、そう言った滞納金は私が払わないとならなくなりますか?最悪、私の家が差し押さえになったりしますか? あと事実婚と内縁関係の違い...

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  • 連れ子の養子縁組離縁についてのご相談です

     ベストアンサー

    タイトルの件でどうしたらよいか悩んでおります。どうかお知恵を御貸しください。 わたしたち夫婦はお互いに再婚同士で、離婚の際、妻側が親権を持ったのも同じです。 わたしは妻の立場で、現在の夫が私の息子6歳を養子縁組してくれました。 まだ入籍して３ヶ月です。 婚活での再婚ですので、新しい家庭が平穏に成り立つよう、また、お互いに揉めないように、様々な...

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  • 遺産。遺言。姉夫婦とのトラブル

    どうか私の実の父（離婚した）を助けてあげたいです。私は、長女の娘です。お父さんがあまりも辛すぎてどうしてあげていいかわかりません。。去年お父さんのお母さん（私にはおばあちゃん）にあたる方が認知症で亡くなりました。おばあちゃんの子供は二人いて、その一人がお父さんのお姉さん（私には義理のおばさん）とお父さんです。 義理のおばさんは、最初おばあちゃん...

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  • 離婚後の財産分与について

    既に協議離婚済みですが、以下の背景にした場合、特有財産として、下記の財産の私への返却が認められるのか教えていただきたい次第です。認められる場合は、しかるべき弁護士の方にお願いし、裁判により、当該財産を私の母親の元に戻してもらいたいと考えています。 背景 1. 2013年2月に協議離婚済みです。(旧妻は、弁護士を立て、私はお金がなかったため、私自身による...

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  • 夫婦共有名義の家を夫が勝手に売れますか？

     ベストアンサー

    夫の不倫発覚後離婚要求されてます 夫婦共有名義折半の家を売ると言われました 私は売る気は毛頭ないむね伝えました 文書偽造の罪は重いし離婚にますます不利になると伝えました これから私はどんなことに注意すればよいでしょうか？

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  • 親名義の自宅の鍵を無断で交換した長男を告訴出来ますか？

    一年前に母親と同居していた独身の三男が、事故で亡くなり、母親は、一人暮らしをしていましたが、 長男夫婦が、今月より引越してきて、家賃も払わず、居座っております。 長男が引越して来る前に、母親が入院している間に無断で家の鍵を交換し、次男の私が入院中の母親の荷物を取りに行くことができないトラブルがありました。 1.母親宅に居座る長男より、母親に家賃...

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  • 賃貸契約を来店しないと解約出来ない法律的根拠について教えてください。

    十数年前に亡くなった父親が契約者である賃貸マンションに住んでいた弟が病気で長期入院しました。 姉の私が代理で不動産屋にマンションでも店頭でも解約を申し出たところ 「解約の手続きは郵送では出来ません。本人が来店出来ない場合は、本人の委任状と代理人の身分証明書と契約書があれば来店頂いて手続きします」との事でした。 また、消費者専門の公的相談窓口に同...

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    2

  • 財産分野分担等の質問

     ベストアンサー

    妻の母親から相続分不在証明書って言う、書類が届けられ　贈与を受けてもいないのに 出してくれ見たいな手紙が来ましたが、出したらどのような事になるのでしょうか？ 又、出さなかったら、どうなるのでしょうか？ 先生方、教えて欲しいです。 この先、どうすれば良いのでしょうか？

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  • 財産分与と扶養義務

    数年前に父が他界したため母親と弟親子と同居しています。私自身は独身です。 弟の事で相談です。嫁とは離婚、多額の借金のため親が買い与えたマンションを何の相談もなしに売り払い借金返済にあてた挙げ句実家に転がり込んで数年になります。その間、家賃は愚か光熱費、食費等を一銭も家に入れずパラサイトしています。幼少期より甘やかされ高校もまともに卒業出来なかっ...

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  • 同居人の退去について

    今年、母が他界しました。 １５年前から現在の住まいは第三者の方の名義で住んでおり、母の他界に伴い、保険金で現在の住宅を購入し、名義を私にしました。 １５年くらい前から母型の叔母とも同居しております。母の離婚を機に私どもが小さかったこともあったため、同居に至りました。 １５年の同居の際にも叔母は生活費として母に月にいくらかお金を渡していたと思いま...

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  • 父親の内縁関係にある女性との接し方

    早速のご返答ありがとうございます。 父親の扶養義務が私達兄弟にあるということですが、条件面、金銭面等に関して、具体的にはどこまでする必要があるのでしょうか? 父親は、母が亡くなって以降(18年前ーその当時私達は未成年でした)から実質的には彼女と別の場所で暮らしていてかなりの額の生活費を渡していました。 父親が経営していた会社に長男と次女が勤めていま...

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    1

  • 二世代ローンのアパートと死因贈与契約

    　夫が同僚女性と不倫関係になり、離婚することになりました。夫は、郷里に父親と二世代ローンを組んだアパート（ローン残り15年）があります。ローンの詳細は不明なのですが、財産分与の際に、夫の持分として半分を夫の資産算定に含めることは可能でしょうか。 　また、息子の不貞行為に怒った義父が、財産は息子にやらず貴方に遺すと言ってくださいました。ありがたいお...

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    1

  • 妻の死亡退職金の帰属について。

     ベストアンサー

    昨年の12月に妻が自死しました。私と妻はちょうど結婚記念の10年目の月の出来事です。 子供は二人の男の子で、6才と２才です。 遺書はなく、妻は亡くなる数ヵ月前に私の前でちょっとした異常行動があったので、心療内科の受診を薦めました。医師からは、親元にいれば大丈夫でしょうとのことでした。私は遠方に１年間の研修があり、残り半年位だったので、妻の両親に伝え、...

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  • 管理費滞納の回収について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理費滞納についてです。 以前居住されていた方で専用庭に洗濯物を干す二階建ての台を管理組合に相談無く設置した方がいました。当時の管理組合は気付いたら設置されてたので売却時、退去時には原状回復させるということで承認したそうです。やがて所有者が亡くなり、娘が管理費を支払ってくれていましたが、その洗濯物を干す台を撤去してもら...

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    2

  • 別居のために購入する家のローンの離婚路の支払義務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 子持ちのパート主婦です。これまで子どものために両親揃って、と同じ家(賃貸マンション)に住んできましたが、もう夫婦お互い限界です。 子どものこともあり、別居後すぐに離婚、とは考えていませんが、とにかくまず別居を考えています。 【質問1】 別居で私は小さいサイズの賃貸マンションに引っ越して一人暮らし、夫が子どもと住むための家を新しく購...

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  • 複雑な相手からの養育費請求について。

     ベストアンサー

    養育費についてお尋ねします。 未婚シングルマザーです。 強制認知をし、養育費が回収できるのか教えて頂きたいです。 元反社の相手ですが所得を隠し、確定申告をせず住民票も払っていないそうです。 現在は知人のお店の従業員として登録はしているらしく、家賃2-30万のタワーマンションに住んでいます。収入はありますが、隠しもっていて申告していません。 仮想通貨...

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  • 両親の遺留分の計算の仕方

     ベストアンサー

    主人が余命宣告を受けまさた。子供はいません、紙に書いた遺言書だけあります、 主人の両親には、6分の一遺留分がいきますが、両親があえて請求しなければ払わなくてよいのか？ともし払う時の計算の仕方、住んでいるマンションローン払い中、車のローンあり、貯金というか生活費の通帳160万、生命保険はかけてます。 その他なにか忠告あれば教えてください

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  • 錯誤の無効は，できますか？

     ベストアンサー

    13年前に父親が亡くなり，自宅しか財産がなかったため，母親の介護をすることを条件に，私が自宅を相続し，「母親が亡くなった後に，自宅を売却し，その売却金を姉妹で分ける，という合意書を交わしたうえで，遺産分割協議書を交わしました。 合意書を交わした6年後に，自宅を買い換え，買い換えた自宅の2階に，妹が住んでいます。妹は買い換えた自宅に住む権利を主張し...

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    3

  • 母の介護どころか何もしない兄嫁

     ベストアンサー

    現在、実家には90代になる母と兄夫婦(成人の娘一人)の計4人で暮らしております。最近母の調子があまり良くないので、母に話を聞くと、兄嫁は同居しているにもかかわらず、家の事は何もせず、一日中ごろごろしており、掃除も片付けも一切しないので、足の踏み場もない状態。仏壇に手を合わせたいが、仏壇のある部屋も物置きと化していて身動きが取れない状態だと言ってました...

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  • 横領した夫との離婚について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2001年に再婚した夫と25年暮らしてきた。 私が購入したマンションに入り込む形での結婚だった。夫はモラハラ気質で私を支配し、特に最初の数年は他に女を作り婚約までしていた事もあった。カップル喫茶での買春で逮捕され、引き取りに行った事もある。また私の連れ子に対しては不当な扱いをしてきた。 私はカウンセリングを受けるなどし、夫との家族関係...

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    3

  • 実家に無賃で住む兄について

    【相談の背景】 私は兄と二人兄弟で、父は既に他界しています。私は既婚で母と同じ自治会内に住んでいます。 現在、認知症で施設に入所している母名義の家に兄が１人無賃で住んでいます。母は認知症の為、意志疎通がとれません。特に財産分与については話したことはありません。 兄は既婚で持ち家もありますが人に貸して家賃収入を得ています。兄嫁と娘二人は他県に...

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    2

  • 不倫相手がいる夫の部屋捜索について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判中に夫が倒れて亡くなりました。 ４年前に夫は単身赴任で不倫し、そのまま相手の方と暮らしています。調べたら住民票は別でしたが、実質同居しています。賃貸マンションの一室です。 夫が亡くなった際の手続きや葬儀関係全ては妻である私がやります。 また、遺品整理のために夫が住んでいた部屋に入らなくてはなりません。通帳など、財産に絡ん...

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    2

  • 復氏・姻族関係終了の手続き時期について

     ベストアンサー

    配偶者死亡で復氏手続きをする場合の他の手続きとの優先順位とメリット・デメリットが知りたいです。 夫の不倫で別居中に夫が亡くなりました。私の連れ子で夫の養子になった子（成人）の死後離縁・未成年（15歳以上）の子の氏の変更・マンションの登記変更で全て私の名義にする為の遺産分割協議と遺産分割協議の為の未成年の特別代理人選任の手続きをします。 登記の法務...

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    2

  • 死亡保険金相続分割の必要性

    実父が亡くなり死亡保険金の受取が配偶者の母（健在）になっています、金額は１０００万以下です。父の預金も２００万～３００万です、又、２５年前に建てた家は父・私・家内の３分割で登記しました。子供は私長男（同居）と姉の二人です。この場合、預金については、母１/２、私と姉に１/４で考えていますが、土地建物の運用と死亡保険金は母でなく分割しなければいけない...

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  • 支払う義務ありますか?無視していても大丈夫でしょうか?

    別居してもうすぐ三年になります。平成22年から市県民税、国民健康保険など合計金額50万ほどの催促状が市役所からポストに入ってます。主人名義のものなのですが、わたしに支払う義務ありますか?主人と連絡とれないらしく月に一度ほどきているようです。いつも仕事中で家には誰もいないときに来られているようです。無視していても大丈夫でしょうか?わたしと子供の生活が乱...

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  • 共用地の上にある連棟式建物のバルコニー部分の使用権利

     ベストアンサー

    ①、200㎡の土地に2階建の事務所兼住宅と1階平家がありました。 ②、平成7年、平家を取り壊し、3階建ての鉄骨造の建物が建てられました。この新しい3階のバルコニー部分は古い2階建ての陸屋根に設けていた。（壁一枚の連棟建物） ③、これまでは土地も建物も同じ所有者です。 ④1回目の相続が起り、建物は別々の名義となり（親族）で、土地は親族間の共有持ち分となった（3...

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    2

  • 口頭で合意した契約を売主が決めたの一点張りで突然破棄されました。

    千葉県内の中古マンションをこちらサイドの仲介業者経由でそれまでの交渉中の事案をすべてクリアし口頭ベース合意に至ったのですが、物件が亡くなったおばあさんとの共有名義なので相続登記に少し時間が掛るから手続きは少し待ってほしいと言われましたが間違いなく売るとの言質を得ました。 早速他の物件の見学等をキャンセルし引越しの準備で賃貸の解約やインターネット...

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    1

  • 不正な委任状を使い引き出された預金についての当事者の預金口座の開示請求について

     ベストアンサー

    家族5人の預貯金の履歴について、相談します。 三男が、認知症の母親の偽の委任状を使って不正に預金を引き出しました。 母親が管理していた預貯金は兄弟3人の名義を借りたものも多数あったようです。 母親が利用していた金融機関は、5社ほどなのですが家族それぞれの10年間の預金履歴の開示を請求できますか、履歴の開示について兄は了承しましたが、弟は拒否しています...

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    3

  • 口約束を信じて遺産放棄したのに、約束が守られない場合

     ベストアンサー

    数年前に母が亡くなり、遺された現金・預貯金は葬儀費用とお墓新設にも足りなかったそうで、遺産は家二軒です。兄弟は姉と私の二人、姉の結婚相手が婿養子として入籍しています。 一軒は姉夫婦が母と同居で暮らしており、もぅ一軒は店舗だったのを住宅に改装し、ずいぶん前から姉の孫夫婦を住まわせています。 生前に母は私や親戚に「相続で関係がこじれないにように家...

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  • 奨学金の連帯保証人への請求や審査について教えてください

    今年になってから特にネットニュースで連帯保証人が原因で自己破産したり、亡くなった子の未払い分の請求が親のところに一括で届いてしまったというニュースが特に印象的ですが、名義人が死亡しても連帯保証人は支払いを免れることはできないでしょうか？ 自己破産してしまうと今後の賃貸契約にも影響してしまう可能性があるので避けたいですが、未だに就職していない兄弟...

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    4

  • 離婚について教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚について教えて下さい。 日頃から妻に嫌な事言われ続けられ家を出て2年経ちました。 子供は既に成人して大学も出し学費も私の親の助けもあり完済してます。 住宅ローンは無く私の親の名義の家で住んでました。（父が他界して私に相続済です） 今は妻と次女が住んで私は母の家に居てます。 別居するまでは毎月妻に生活費を毎月25万円払ってましたが...

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  • 土地の一部を義理姉が所有しており、土地が売れない場合の対処方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義理両親が終活を始め、現在住んでいる家（土地も含め）売ってマンションに引っ越すことを考えております。しかし義理姉が土地の一部を所有しており、義理姉は所有権を義理両親に渡す気もないし、義理両親にも売らないと言い出しました。 よって義理両親は困り果てております。 義理両親は４０年前の家購入時に税金対策として義理姉（実の娘）に所有権...

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    3

  • 質権設定の保険。自己破産の不許可事由にあたりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢の父の自己破産を検討中です。 異なる保証協会で代位弁済、返済できない状況です。(わずかばかりの利息を返済しているため時効消滅は不可) そのうちの一つに母が受け取りの生命保険が質権設定されています。 (解約返戻金は無い) 保証協会や生命保険会社に確認したところ、父が亡くなった後 生命保険金から借入を差引、残りが母に支払われるとの...

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    2

  • 父の死による妹夫婦の行動の変化

    ２月に祖母、３月に父が亡くなりました。私は３姉妹の次女です。３姉妹とも外で暮らし、姉や妹は仕事をしていたため１年余り父の介護を母と私とでやりとげました。私も２歳の子を連れて介護、主人は何日も自宅に帰れない仕事なので大変な思いもしました。当然最後は私は実家に泊まり込んでの介護、その途中に祖母が急に亡くなり、母は午前中仕事のため、私は協力しようと必...

    弁護士回答
    1

  • 知人に投資目的で100万を渡したが解約してくれず連絡が取れなくなりました。

    トレーディングの会社を介してFXをしているという個人の方に 預けたお金の3％（利益によって変動）を受け取ること、申し出から何日かあれば 返金できることなどを口約束し、その後お金の預り証は発行してくれるという約束でしたが 発行されず、解約を申し入れましたが連絡が取れなくなりました。 私は当時、介護が必要な親を抱えており、主人に私の実家でかかるお金を...

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    2

  • バツイチ子持ち男性との住宅購入、婚姻での財産等対策

    はじめまして。よろしくお願いいたします。 現在、私は40歳女性初婚でバツイチ子持ちの男性44歳(お子さんの親権は元奥様、養育費は月4万円でお子さんが22歳までのあと10年位)と2、3ヶ月後に籍を入れる予定です。 今は賃貸マンションに2年強住民票を移し彼と一緒に暮らしています。お付き合い自体は4、5年です。 今回の相談は家を購入しようと思っております。物件...

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    2

  • 競売物件の前の占有者の遺族に残債務を請求できるか？

     ベストアンサー

    競売物件の入手時の問題についておうかがいします。 自宅の隣の空き戸建ての競売の入札を考えています。 公共料金、NHK受信料、固定資産税など残された債権に関して教えてください。明細は不明です。 一部は負担責任があるようですので、一旦はこちらで支払った後、前の占有者に請求出来るか知りたいです。 去年も出ており業者さんを介して入札しましたが、落札者はご...

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  • 賃貸のオーナーの情報

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸で大家さんが亡くなり、子供さんが相続して新しい大家さんになった場合は新しいオーナーの名前や住所等の情報が仲介業者の不動産屋から通知されるのでしょうか？もし通知されるのであれば亡くなった後どれぐらいの期間で通知されますか？ 【質問1】 通知する義務がないのでしたら また新しいオーナーの情報を知らないまま、賃貸が継続することにな...

    弁護士回答
    4

  • 居候の弟を追い出したい！居住権を主張されています。

    10年以上無家賃で実家に居候を続ける弟を追い出したい。 3年前に父は死去。母78歳。私52歳（女）独身。弟50歳10年前に離婚し子供二人。 　 実家は事業をやっていたこともあり1階が駐車場と 2階3階がメゾネットの住居部分。 4階が仕事場（将来賃貸に出せるように別ドアで独立しております。近隣の賃貸相場5万円くらい） 仕事を廃業して空いていた4階に弟一家が居候して...

    弁護士回答
    3

  • 遺言書について。真っ二つに家を解体するのでしょうか?

     ベストアンサー

    詳細は記載出来ないこと何卒、ご了承くださいませ。 宜しくお願いします! 両親は離婚しました。実母は土地、居宅、土地、集合住宅、慰謝料、共有地に関連する資産、金融機関複数行の出資金を出資したことによります毎年の金融機関複数行からの入金などを離婚の協議の際に上記の重要な事項につき法律事務所にて、弁護士と司法書士、私の両親同席のなか厳粛に契約を執り...

    弁護士回答
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