[page13]【弁護士が回答】「相続マンション購入」の相談931件

相続で発生した共有不動産の売却について

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり相続が発生しました。財産の洗い出しは終わっており、不動産が遺産としてあり、現在は兄が住んでおります。ですが、この家は父と私が共同で購入したものであり、現在私が3分の1の所有権を持っています。私としては売却して現金化をしたいのですが、無職の兄から引き続き住み続けたいと、買い取るお金もないと言われております。【質...

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2022年07月01日

専任媒介契約書について

【相談の背景】相続したマンションで登記変更中で、手続きの時間がかかるのも了承頂いたので、専任媒介契約をしました。購入希望者が見つかり、最初4ヶ月待ってくれると言っていたのに、提携している司法書士に変えて早く済ませれば、契約出来そうと言われました。今の司法書士が1-2ヶ月以上かかるなら契約は無くなるかも知れないと言います。そうなると、...

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2022年09月08日

金銭相続不履行と相続後の共有不動産の使用料等に関しての相談です。

2009年に母が他界し、父も既に亡くなっていたので、2歳上の姉（独身）と私の間で相続分与を行いました。母存命時に母・姉・私で共有名義の土地が2か所ありました。姉は土地を売却処分したくない意志があったので、私の持ち分を姉が買い取る形で話し合いをしましたが、買い取り金額等で折り合わず、一旦遺産分をそれぞれが受け継ぐ形で、双方合意の基に登記を行いました...

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2015年02月05日

「騙された」だけで訴訟をするのは非現実的なのでしょうか?

ベストアンサー

私(男性)は男性Aと7年間、同じマンションに同居していました。要は同性のパートナー関係です。マンションはAの名義で、Aが親から相続したお金で購入したものです。それとは別に、Aは5年前にワンルームマンション賃貸経営(3部屋)を開始し、銀行から借りた不動産事業用ローンもAが支払っています。この投資用マンション購入に際し、銀行からAの年収の関係で連帯保証人を付けて...

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2013年07月31日

特別受益に当てはまるか教えて下さい。

【相談の背景】特別受益についての質問です。先日、母が永眠し姉と私(弟)が相続人になりました。父は既に他界。主な資産は不動産と有価証券でした。この比率は5:2くらいです。不動産(マンション)は15年前に母と姉夫婦が共同名義で購入、頭金として母が8割を現金で払い、残りの2割を義兄がローンを組み完済しています。その時既に母には認知症の症状があり奇行が...

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2021年10月05日

夫婦間のお金の貸し借り

夫７２才、妻70才、子供なし、夫の実妹68才夫の貯金7500万円のうち、6000万円を夫から借りて賃貸マンションを購入し、賃料90万円ぐらいを夫に返済中に夫が亡くなった場合、どうなるのでしょうか？税金はどうなりますか？

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2018年05月11日

不動産売却額の家族振り分け金について

【相談の背景】現在自宅(母名義と15分の1程度兄名義)に次男の私と母が2人で暮らしており、兄は結婚して独立し嫁の実家に住んでおります。この度自宅を売却しており、買い手の目処がたちました。売却理由としては、母の名で自宅を担保して1000万借りており(私が使用した借金) 自宅売却金から返済致しまして残りを母と兄で分けます。本来母が二分の一残りを兄弟で...

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2023年01月26日

死後の財産分与について

ベストアンサー

私には2億程度の資産があります数年前に離婚し、私が死んだら、子供にこの財産を渡したいと考えております現金での分与と、例えば土地やマンションなどを購入した上で、家賃収入などで子どもたちに楽をさせあげたほうが良いのでしょうか？元配偶者には一銭も渡す気はありませんご教授ください

弁護士回答: 2

2021年01月06日

現金の入金で口座の利用規制がかかってしまった

【相談の背景】フルキャッシュでマンション購入をするにあたり１つの口座に集中して預金をしていたのですが、期日までに間に合わないため最後に現金で1500万ほど入金をしたら不正利用を疑われ、利用規制がかかってしまい入出金ができない状況です。現金の出所は自宅に保管してあったもの（タンス預金）です。預金の主な内訳は既存のマンション売却と家族からの借りた...

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2024年05月20日

遺言書による永住使用権：使用借地

ベストアンサー

父から遺言書に従い、家と先祖からの土地を相続しました。遺言書には父の後妻には永住使用権を相続とあります。後妻は現在７１歳です。この永住使用権というのは何時の時期まで効力があるのでしょうか？生前に父は、「家はバリアフリー仕様ではないし、妻はいづれは妻の親戚の近くの老人ホーム（介護付きマンションなど）に入居することを考えている。将来の老人ホーム用の...

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2014年02月28日

遺言書はどこまで有効か

ベストアンサー

【相談の背景】いつもありがとうございます。遺産についての話です。１月にマンションを購入し、住宅ローンの支払い、名義は旦那さんです。旦那んには、前妻との間に一人子どもがいます。【質問1】もしもこの状況で、旦那さんが他界してしまったとしたら、遺言書を書いていたとしても、遺留分として、前妻の子どもに最低限取られてしまうのでしょうか？

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2021年04月22日

祖父母の遺産について

ベストアンサー

数年前、祖父が他界しました。相続の時に、母は「相続分に相当する額を生前受け取ったので、放棄します」という書類にむりやりハンコをおす形で、祖母は、「柳桑折ひとつと祖父の生前の友人に対する保証人の借金200万を相続」という形になっていました。もちろん形見分けなどありませんし、相続人は祖父母の子供5人ですが、一人は障害者で後見人が必要としても資産は...

弁護士回答: 1

2009年11月12日

遺産相続調停での不動産評価について

ベストアンサー

相手方と遺産相続で調停中です。不動産の評価額に１千万円以上の差があります。(時価と称する購入価額を上回る不動産会社の勝手な見積/固定資産税評価額のみを主張)調停員から裁判所が不動産の鑑定を行う場合、その費用負担について、申立人と相手方の双方が同意した場合には、双方で負担だが、片方だけが同意した場合には、同意した側の負担になると言われました。この場合...

弁護士回答: 3

2016年02月09日

マンションローン残額の返済について

ベストアンサー

以前質問した者です。以下がその際の内容ですが再度お伺いしたいことがあり、投稿させていただきます。マンションのローン残額を全額返済したいと考えています。これは妻に父親の遺産が入ったので出来ることで、その際名義（所有）を妻にしたいという相談です。私には借金があります。これは親の保証人ということで、裁判結果を元に返済額約6300万に対し私の給料に...

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2018年11月09日

負債を背負わせられそうです…

ベストアンサー

10年前、父の経営する会社に就職しました。会社には負債があります。家を建てる際、住宅ローンが組めず、調べてみると会社の負債の連帯債務者がなっていました。その後、連帯債務者から名前を外してもらい、住宅ローンは組めたのですが、 1.連帯債務者の名前はそう簡単に外せるものなのでしょうか？父の跡を継ぐことになり、先月役員になりました。 2.父が亡く...

弁護士回答: 1

2016年08月01日

祖父の遺産相続をめぐって、伯父と父がトラブルに。助けてください。

２週間前、私の祖父が亡くなりました。伯父（父の兄）と父の２人が相続人なのですが、祖父が亡くなってから伯父の態度が急変し、大変困惑しているので、ご助言頂けないでしょうか。 <家族構成> 祖父：年をとって体が弱くなったため、数年前に東京にある伯父家族の家の近くのマンション(賃貸ではなく購入)に引っ越してきていました。祖母はすでに他界しています。伯...

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2016年06月23日

孫である法定相続人から死亡した長男に貸したお金を返済させることはできますか

長男は私達両親と同居していましたが、一か月前に病死しました。長男は13年前に裁判を起こされた末に離婚させられ、元妻と子ども2人（内1人は未成年）は別居し現在も3人同じところに住んでいます。長男は死亡するまで慰謝料、養育費を元妻に毎月支払っていました。父親の私と長男は同じ会社に勤めており、私はすでに定年退職しておりましたが、長男は病気のため死亡する一年...

弁護士回答: 2

2020年09月21日

母の財産をもらいたがる姉

二年前に父が亡くなり私と姉、姉妹二人はほとんどの遺産は委任状を書いて母の名義にしました。（一部まだ父の名義の土地や株などが残っています。）私は、結婚していなくて一人です。私と母のこれからの生活を考えて自分の家を持ちたいと思い、母にマンション購入の資金提供を頼みました。（資金にしてもらった分は母が亡くなった時の財産から差し引いて残りのを姉と二人...

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2014年06月27日

遺産分割、土地建物の名義について。上記記載の協議書を保険会社に提出すれば大丈夫でしょうか？

平成16年に母が亡くなったのですが、家、土地は母名義のままです。家族構成は父、私、妹です。土地建物以外は火災保険の満期返戻金が400万円位あるのですが、名義変更をしていないと受領できないとのこと。「土地、建物は父が相続して、満期返戻金の400万円を私と妹で相続」できたらと考えていますが、「　」内のように記載して遺産分割協議書を作成すれば土...

弁護士回答: 2

2014年11月07日

マンションからすぐに出ろと言われてます

ベストアンサー

私の母親(65歳)に関しての質問です。離婚していた母は、H8にある男性とお付き合い開始。当時、これからの私と母に備え、昼夜働き、誰に頼る事もない収入は得、貯金もしていました。→彼のお金等、一切、当てにしてません。彼は、ほぼ毎日のように家に泊まり、自分の家にもかかわらず、窮屈で我慢しながらの生活でしたが、母を幸せにしてくれるだろうと(結婚)と思い、我慢...

弁護士回答: 2

2014年05月09日

健在の母の財産分与現在援助してもらっている金額が妥当なのか？

ベストアンサー

私には弟がおりまだ母も健在です。最近車の購入にあたり財産分与の話が出ました。母は神奈川県内でマンションを貸しており1ルームが10室ほどあるので収入もあります。名義は母と弟の名義になっています。母と弟夫婦はフロアは別ですが同じ建物に住んでいます。私は同じ市内で最近家を購入しそこに住んでいます。家を購入する際頭金の一部300万車の購入費用300万と私の子供(...

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2017年01月24日

介護は拒否するけど、遺留分を請求したい

ベストアンサー

母が亡くなった時の相続についてご相談です。父は私が幼少の頃に病死しています。相続人は私と弟の２人です。私は母から長年、虐待を受けていたために今は絶縁しています。現在、母も高齢となり介護等を要求されていますが、母と対面することは自分の生命を危険にさらすことになるため拒否しています。母と弟を長年扶養してきたこと、母には多額の金銭を不本意ながら...

弁護士回答: 2

2020年10月15日

特別受益

ベストアンサー

兄弟のうち一人だけマンション購入時に親から援助してもらいました。その特別受益は、その後、親への毎月の送金で相殺されたとの本人主張です。(厳密に言えば50万円足りませんが) 上記のように考えるべきなのでしょうか。また、特別受益を証明できる資料が難しいのです。(今のところ本人も認めてはいますが、今後、どう手のひらを返すかわからない状態) 調停や審...

弁護士回答: 1

2011年07月20日

祖父がマンションを売却しようとしているが、名義は母親です所有権は誰にあるのか？

【相談の背景】母親と祖父に関することです。現在母親名義のマンションに祖父は住んでいます。ローンが組めない為母親がローンを組みました。月々の支払いは母親がしており、1年前位に所有していた物件が売れた為、売却したお金で祖父が完済しました。ローンを組む条件として、母親にマンションを残してあげるということで、母親名義で購入してます。生前贈与の...

弁護士回答: 1

2023年09月04日

管理会社から、物件を相続する予定の、兄弟それぞれの口座に、収入等を振りこむことを依頼することは可能か

【相談の背景】都内の再開発物件の管理会社から、物件を相続する予定の、兄弟それぞれの口座に、収入等を振りこむことを依頼することは可能か、というご相談です。（相続はまだはじまっていません。）わたしの両親は、都内に約60年前に土地を購入し、2014年に、1)居住用マンションと、2)事務所棟に権利変換がなされました。事務所棟は、半分を大手不動産会社が所...

弁護士回答: 3

2021年05月17日

見に覚えのない、自分名義の通帳が、特別受益として認められてしまうのでしょうか？

遺産相続で、特別受益をネタに、申立ての相手方となりました。一度、不動産の売買は相続が終わり、その調停はクローズしました。まだ、預貯金が300万ほど残っているので、新たに分割協議をしたいとのこと。相続人は、４名（A、B、C-1、C-2）Cは代襲相続申立人：A 私は、C-1とします。どこから出してきたのか分かりませんが、Aが、BとC（C-1の母）名義のどち...

弁護士回答: 1

2016年09月09日

夫名義の住宅ローン、妻が払い、完済後、名義変更は可能か？

ベストアンサー

離婚協議中です。財産分与について話し合っています。購入して8年のマンションがあり、ローンが1500万円ほど残っています。ローン名義もマンションの名義も主人です。主人はマンションに対して執着があまりなく、妻にローン名義、マンション名義も引き継いで貰う事を希望しています。妻もそれを希望しており、合意しています。しかし、正社員の夫に対し...

弁護士回答: 3

2016年05月23日

恋人からの財産分与を拒否した場合の損害について

ベストアンサー

付き合っていた恋人から脅されて困っています。その人は難病で明日をも知れない身で、私の将来を心配して、マンションなどの不動産やその他金銭等を私に譲ると言って、不動産を購入したと言っています。(私が所望した訳でもなく、いらないと言っても聞いてくれませんでした。ですので、好意を有り難く受け入れるつもりでいました。) 相手は自称経済のプロ(ストラテジスト...

弁護士回答: 5

2015年04月22日

土地建物の権利の割合

【相談の背景】土地名義は実弟、建物名義は故実父（実母住んでる）。不動産屋から土地購入したい（マンション建設の為）と申し出あり。【質問1】その際、売却した際の土地、建物の金額の割合はどれぐらいなのか？例えば土地2億と言われてる場合は何割実弟で何割実母になるのか。実母に占有権が発生しているのか。教えて欲しいです。

弁護士回答: 2

2024年07月29日

遺産分割で、葬儀葬祭にかかった費用は全て平等に負担しなければなりませんか？

ベストアンサー

相続についての相談です。別れた夫が亡くなり、後妻さんと娘(元夫と私の子供。後妻とは縁組無し) との相続でもめています。遺産として残っていたのは、マンションと骨董品などのお道具類。浪費家だったので現金はほとんどありませんでした。マンションについては売却し、かかった費用を引いたものを分割する事で合意しました。もめているのは、なくなる前後に...

弁護士回答: 6

2018年04月09日

外国人の妻が日本で日本人に訴訟を起こされそうです。

韓国人妻が訴訟を起こされそうです。登場人物私日本人 40代日本在住妻韓国人 30代日本在住妻の姉韓国人 40代韓国在住妻の母韓国人昨年死亡妻の母の夫日本人 60代日本在住私と韓国人の妻は5年前に結婚をして日本に住んでいます。その妻が、妻の母の夫から訴訟...

弁護士回答: 1

2019年03月25日

恐喝未遂

姉の旦那(滋賀県警刑事)に電話で恫喝をされましたその旦那の話し方があまりに人を侮辱したり脅し的な喋り方で威嚇し精神的に参っております。恐喝的なことも言ってきます。私は義理の弟になるんですがあまりに酷いので警察に被害届もしくは訴えても良いでしょうか? 証拠として録音もしています。実は以前同居していた妻の親の面倒を妻と一緒になる時に見ると言っ...

弁護士回答: 2

2012年02月24日

継母からの不動産買い取り要求に対して時効取得の可能性はあるでしょうか

【相談の背景】継母のマンション（以下Aとする）に20年以上使用貸借で住んでいます。当該物件に住むことになった経緯は生前父よりもともと住んでいたマンション（以下Bとする）から引っ越すように言われたからです。以下に詳細を書きます。【35年前】父がBを購入する。【30年前】継母がAを購入する。【25年前】父が生母と離婚し、所有権が生母となる。父はBを出て...

弁護士回答: 2

2025年03月14日

離婚する際の共有財産などについて。

この度、子供三人を連れて離婚する事になりました。7年前に再婚した相手です。こちらに言われる問題はないのですが、主人が1年前に一人暮らしを始めました。浮気など繰り返していたのは夫のほうです。夫の別宅の家賃などは家計からだすのはおかしくないですか？主人は投資物件を持っており、収入がたくさんある為、支払いはできます。そして、5年前に購入したマ...

弁護士回答: 3

2016年09月07日

抵当権の優劣について教えてください。

ベストアンサー

抵当権移転の優劣についてご教授ください。概要(時系列に並べております。) 1.マンション購入時に銀行が抵当権を設定 2.その後1を完済前に権利者をXとする根抵当権設定仮登記。 3.債権者Yによる仮差押え 4.所有者が亡くなったため1が団信によって銀行に弁済され債権者が銀行ではなくZに移転この場合ZはX .Yに優先するのでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年04月08日

身内の約束を確実なものにするには？

申し訳ごさいません。タイトルを間違えてしまいましたので、改めて質問させていただきます。母（82歳）は二世帯住宅に住んでおります。弟夫婦が二階、母は一階で、ドアを閉めればアパート状態です。（日常生活は全く別々ということです）父が今年の６月末に亡くなったのですが、母は弟夫婦が二階に住んでいても不安を感じるらしく、私が実家の近くに移り住むこ...

弁護士回答: 4

2012年10月08日

収入の少ない実母との別居、生活保護について

ベストアンサー

収入が少ない実母との別居、生活保護について相談お願い致します。現在私(娘)と夫と、私の実母の3人で同居しているのですが、母がたびたびトラブルを起こし私が精神的に参ってしまい同居に限界を感じています。精神疾患もあるのでは？と思い地域の保健センターに相談したところ、病名がつくほどではないが私と母は物理的に離れることを勧められました。もちろん...

弁護士回答: 1

2019年03月08日

財産分与、事前の対策

ベストアンサー

8年前に再婚しました。夫61歳(既婚の子供3人) 私51歳(未婚子供1人→夫の籍には入っていない)お互いの子達は既に成人、独立してます。老後の事を考え近いうちにマンション購入予定です。万が一夫が亡くなった場合、夫の子達への財産分与が有るのは理解していますが住む所だけは財産分与に入れたくありません。 1 将来、財産分与の際に持ち家は算定に含めず、...

弁護士回答: 4

2020年05月26日

別居のために購入する家のローンの離婚路の支払義務について

ベストアンサー

【相談の背景】子持ちのパート主婦です。これまで子どものために両親揃って、と同じ家(賃貸マンション)に住んできましたが、もう夫婦お互い限界です。子どものこともあり、別居後すぐに離婚、とは考えていませんが、とにかくまず別居を考えています。【質問1】別居で私は小さいサイズの賃貸マンションに引っ越して一人暮らし、夫が子どもと住むための家を新しく購...

弁護士回答: 6

2021年10月01日

住宅ローンの保証人。お金さえはらえば保証人は不要なのですか?

ベストアンサー

未婚の小姑が数千万のマンションを購入しました。住宅ローンは未婚女性でも働いてさえいれば簡単に組めるものですか?お金さえはらえば保証人は不要なのですか?親は70過ぎて年金生活ですが保証人になれるのですか?無知な質問ですが教えて下さいもしローン返済ができないようなことになった場合保証人にさえなっていなければ私達家族に火の粉がとんでくることは絶対にないで...

弁護士回答: 1

2011年08月16日

新たに見つかった財産の保全

ベストアンサー

【相談の背景】遺産に対し分割協議書を作成しました。その中に後から見つかった財産は折半するとありました。その後持分の定めがある医療法人の財産が見つかりました。それについては分割調停をするつもりですが、2点質問があります。【質問1】 ①分割協議を行うと、会社から、理事や理事の家族等への財産移転が心配です。保全の方法はありますか ②　持分のあ...

弁護士回答: 3

2024年05月23日

生活権の侵害になりますか？

ベストアンサー

被相続人死亡から２０数年間、使用貸借状態で遺産の維持管理費を負担して来ました。現在も含めて今後の生活状況から使用貸借状態を解消する事を検討しています。私と母親の収入が少ない住民税非課税世帯の低所得層ですが、他の相続人からは一切協力は得られない状況です。そこで遺産の維持管理は他の相続人任せて転居を考えていますが、現在まで遺産に費やすばかりで預貯金...

弁護士回答: 1

2020年10月13日

不動産空き地の放置について

空き地の購入を考えてます。向かいの空き地は規制があり、新しく建物を造れないのですが何十年も放置され近隣の者で放置ゴミや害虫駆除、雑草刈り取り除草剤散布をしてます。いつか不法侵入にあたる行為だと聞いたこともあり　いっその事事購入して駐車スペースや自転車置き場にでもして管理しようと、法務局で調べ手紙を送ってみましたが、返信も無く在住なのか（マンショ...

弁護士回答: 2

2020年06月16日

元妻の子供の養育費について。

お付き合いしている男性と結婚の話を進めています。彼には離婚歴があり、子ども（4歳）もいますので養育費を月に3万、ボーナス時は5万円を支払っています。離婚の理由は奥様の家庭内での家事や育児の放棄と奥様の不倫などだったため、慰謝料はなしで、その時の共有財産を折半したとのことです。彼が潔癖性のため、早く別れたいという気持ちから養育費の話などはしなか...

弁護士回答: 1

2013年03月21日

物件売価に伴ない発生するお金の分配割合

ベストアンサー

5200万のマンションを私と私の父親名義で6000万のローンを組み購入。権利は半々です。これまでローンは3000万支払い済（私が500万、父2500万負担）今このマンションが6300万程で売れました。売却経費200万を引いて5900万円残りのローンを支払って2900万円残りますこの2900万のうち、私の取り分はいくらになるのでしょうか。

弁護士回答: 1

2016年06月15日

義母の「地代滞納」について

【相談の背景】義母と統合失調症の長男が一緒に生活しています。（共に無職、20年ほど）　今回は「実家の地代」を滞納しているとのことで、持ち主（お寺）から催促があるようです。　実家は10年以上前かれ空き家になっており、2人は少し離れた町に住んでいます。（長男購入のマンションでローン無し）現在は義母の年金だけで生活していて長男か働くことは厳しいです。　お...

弁護士回答: 5

2025年07月28日

遺産分割調停で15年前の不当利得は時効により返還請求権を失っていて不当利得分を相続財産に加算されない

ベストアンサー

【相談の背景】亡き父と弟とが持ち分二分の一ずつで購入したマンションがあります。30年ローンを組んで返済をしていました。父が亡くなる前の12年以上前には父一人がローンを払っていた期間があります。父は5年前に亡くなっていますが一人でローンを支払っていたのは、平成17年から平成21年頃までです。遺産分割において、不当利得として返還請求できますか？時効が10年...

弁護士回答: 4

2023年01月27日

金銭消費貸借契約と金利設定

バツイチ男性と先日入籍しました。再婚なのも勿論知っていたのですが、彼には実は前妻が衝動買いした借金50万円と、共同で購入したマンション売買負債の200万円の借金があることを知りました。私の方ではある程度貯金があるので、変に金利を払い続けるより 250万円を一旦肩代わりして、月々私に対して返済して貰う方がいいかなと思っています。ます。勿...

弁護士回答: 1

2018年11月28日

子供への遺産配分に関して教えてください。

ベストアンサー

先日、主人のいとこが亡くなりました。いとこには、お子さんが二人おります。長男は、成人しており次男は、高校生です。二人の息子さんの遺産の相続はどのようになるのでしょうかいとこは、結婚の際にマンションを購入し完済しております。自分でかけていた生命保険が1000万おりてきます。以上の財産の分け方は、どうなるのでしょうかまた、下のお子さ...