[page13]【弁護士が回答】「相続放棄賃料」の相談704件

統合失調症の兄弟との相続

【相談の背景】昨年末に母が亡くなりました。父は8年前に亡くなり、母は父から相続した家で兄と2人でアパート収入で生活していました。アパートは10棟ほど所有しています。私と兄は2人兄弟です。兄は統合失調症で無職です。遺言書はありません。【質問1】兄がこれまでのようにアパート収入で生活していくにはどのような方法がありますか。【質問2】一般的には...

弁護士回答: 3

2025年03月10日

家賃未払いの連帯保証人。えていますが、素人では無理でしょうか?

叔父が賃貸契約を結ぶ際に父が連帯保証人となりました。現在まで自動更新で契約が継続されています。その後、父が亡くなり、大した遺産も無かったため、財産放棄等の手続きなどせずに今に至ります。なお、母は連帯保証人のことは知っていたのですが、父の死亡時から今まで忘れていたとのことです。父の死後、叔父は家賃を滞納しがちになり、家主より支払い督促を受け...

弁護士回答: 1

2013年05月16日

祖父の土地・家の相続登記と叔父の借金問題

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった祖父の土地や家が相続登記されず、約20年が経過しています。相続人は、父と叔父の2人です。祖父名義の家には叔父夫婦が住み、他に数個ある土地も叔父が田畑として利用しています。そのため、父は祖父の土地・家を叔父名義にしたいと考えていますが、叔父に借金があるようで相続登記を拒まれています。【質問1】叔父が納得した場合は、...

弁護士回答: 8

2026年02月02日

遺産分割協議がまとまらない

ベストアンサー

母親の遺産分割協議をしています。子は5人。長男Aは　服役中、次男Bは産まれてすぐに養子に出た為　相続放棄をしました。三男Cは、母親が亡くなるまで同居していました。いわゆる引きこもりで、母親は生前　散々苦労させられ、家を出て欲しいと言っていましたが、その場しのぎで家を出ると口だけで　すでに20年近く居座って働いていません。私は長女D、次女E　の相続人5人...

弁護士回答: 2

2019年02月04日

共有土地解消方法と介護施設中の母、権利売買契約は違法行為なのか？

ベストアンサー

共有関係を解決したい。25年前に父が死亡。土地は姉、弟が共有持ち分相続。私は放棄．家屋相続は母で以後、姉と居住。姉は昭和４８年に離婚後、両親と同居。弟は昭和61年結婚以来、市公団住宅暮らし。家賃月に16万円支払う。母が平成2７年10月29日に死亡。弟は共有関係を解消する為、姉に買い取りを求めるが価格設定で不成立。姉は路線価を主張。弟は公示価格以上を主張...

弁護士回答: 1

2016年04月16日

差し押さえられた土地の建物について

【相談の背景】 4.5年前に父親が亡くなり、事業で多額の借金があり、私含む子供3人は、相続放棄しました。法人で所有していた土地・建物などは、銀行の根抵当がついていたので、差し押さえられていると思います。生前、父親が住んでいた実家（根抵当で差し押さえられた土地の上に立っている）の家だけが、父親が亡くなる数年前に父から私に譲渡され、私名義で残って...

弁護士回答: 3

2024年08月08日

財産分与の家賃相殺と、親名義に住み続ける息子夫婦に出て行ってもらいたい

ベストアンサー

【相談の背景】両親共同名義の別宅に長男夫婦が住んでおり、将来は長男に渡すつもりでした。長男は家賃三万円を支払っていた。しかし両親と長男夫婦が不仲になり、長男夫婦は別の土地へ家を建てるから出て行くと親に言う。が、まだ土地も決まっていないので、出て行くのは1〜2年後の予定。両親は兄夫婦が退去後売却予定。売却金額の半分を渡すから、それを生前贈与（...

弁護士回答: 3

2021年11月04日

工場主死亡による、延滞料の請求及び相続人の確認について

ベストアンサー

貸していた土地に工場を建てていたＡ氏が亡くなりました。その後、Ａ氏の息子さんが賃貸料を数ヶ月に１度持って来ていたのですが全額ではありません。（月/10万の賃貸料ですが、持って来るときは2万～4万位です）今では延滞して１年が経過してます。工場は、トタン張りで作業のみの作りです。賃貸契約書は、亡くなったＡ氏のままです。息子さんとは契約していません...

弁護士回答: 4

2019年01月28日

親が契約していた賃貸の退去について

【相談の背景】先月実家で一人暮らしをしていた父がくも膜下出血で倒れてしまい、残された実家（借家）をどうすればいいか悩んでいます。前提として、借家は10年以上住んでいて契約者は父のみ、連帯保証人はいません。父は存命のため相続放棄もできません。相談者の私は自立しており遠方で暮らしています。父は奇跡的に一命を取り留めたものの、意思疎通は出来ない...

弁護士回答: 2

2022年12月19日

共有不動産（駐車場）の借地料について

ベストアンサー

祖父の兄弟4人で曾祖父が亡くなった（昭和52年ごろ）ときに4分の1ずつ駐車場の土地を売ったときに分けるように話合って決めたと聞いています。また、借地料は祖父の家で曾祖父の面倒を死ぬまで見てきて墓守りもしているから4分の3貰って、祖父の兄には4分の1渡すと母と孫である私は子どもの頃から聞いてきました。今年になって、祖父の姉の娘と息子が母に対して土地を売った...

弁護士回答: 2

2017年09月14日

土地共有名義持分のみ売却について

ベストアンサー

父と叔父との共同名義の土地に叔父名義の建物があり、現在借家として賃貸している物件があります 5年前に父が他界し、それ以後、叔父に買取をお願いできるか？確認しようとしたら体調が悪いからと相談する機会をもらえず、５年が経ちました。そこで、父名義の相続分のみを不動産会社などに売却したいと考えているのですが可能でしょうか？

弁護士回答: 5

2015年05月16日

家賃滞納者が弁護士を立てた場合の今後の対応について

ベストアンサー

大家をしています。家賃滞納者と、その保証人がいます。（保証人本人は死亡し相続人息子）我々で催促しても滞納するので、家賃管理会社を入れて催促してもらい、8ヶ月が経ちました。この8ヶ月は、毎月の家賃のみ入金がありますが、今までの滞納額が5年間だけで4000万円もあります。滞納額が減らない状況です。保証人が弁護士を立てて、1円も支払う意思が無いと言...

弁護士回答: 6

2016年08月10日

相続後に賃貸の連帯保証人が判明したらどうすれば良いですか？

知人の話です。知人の父が9年ほど前になくなり、土地を相続し、売却しました。知人の父の金融機関での借金があったので、売却したお金で返済したそうです。最近になって、その父が伯父(知人の父からすると兄弟)の賃貸の連帯保証人になっていた事が判明しました。知人が最近知った話によると、伯父は15年程働いておらず、親戚からの送金や障害年金などで生活していた...

弁護士回答: 4

2020年10月05日

カギを掛けたまま逃げた家賃滞納者の対応

お世話になっています。相続により、アパートを引き継いだのですが、居住者に家賃滞納者がおり、また契約も切れて更新をして頂けない状況が１年以上続いて、先日連絡も無く転居してしまいました。家賃滞納があり退去を通知していたのですが、引越し先が無いので家賃は遅れてでも払うとの事で、また小学生の子供も居たので様子をみていて、時々払うこともあり甘くみ...

弁護士回答: 2

2013年04月03日

契約書のない状態から契約書を作成するこについて

ベストアンサー

【相談の背景】約28年間、古いお蔵を店舗兼住宅として建物を借りて営業・居住しています。これまで契約書は作成されていない状態でしたが、家賃の滞納、遅延もなく貸主とも良い関係を築いてきました。昨年、2万円の家賃の値上げを提示され理由には納得出来ませんでしたが、今後値上げしないから、とのことで 10,000円に減額して了承しました。その際に、...

弁護士回答: 1

2026年01月22日

賃貸アパートでの病死による損害賠償請求の支払い義務はあるか？

【相談の背景】賃貸アパートで叔父が病死(アルコール性肝炎？)しておりました死後１ヶ月以上経過していることもあり既に遺体は腐乱していて、臭いもあるとの事です。すでに遺体はお骨にしており飛行機の距離ですので受け取って持ち帰る予定です。特殊清掃(約３０万程度との事)は支払を行なう予定ですので、相続は行う予定でいます。【質問1】叔父が住んでいた...

弁護士回答: 2

2024年05月20日

亡くなった叔母の家賃支払いの義務について

ベストアンサー

5月に亡くなった叔母は私の父の姉ですが、身寄りが無く生活保護を受けていました。残っていた預金も少なく　その遺産で遺品整理をするのがやっとです。家主さんに家賃の事を聞くと一ヶ月先払いの引き落としらしく、あと6～7月分の二ヶ月分を払って欲しいとの事でした。父も生活保護を受けており生活に余裕が無く、私の家庭にも余裕が無いので困っています。支払いは必...

弁護士回答: 3

2015年06月17日

共有物分割請求事件について。

ベストアンサー

【相談の背景】只今裁判所にて共有物分割請求事件にて係争している者です。実父より私が居住している家の名義半分を言い値で買い取らなければ強制競売にかけると起訴されました。元々は実母が亡くなり仕事人として現役時代に父と共有名義の現金で買ったA軒B軒の土地家屋と死亡保険金、死亡退職金合わせて7000万円を遺産として残してくれました。しかし当時10歳...

弁護士回答: 2

2022年09月15日

賃貸契約の連帯保証人について

【相談の背景】叔父が亡くなりました。母は相続放棄の手続き中です。父は既に亡くなっています。叔父が借りていた賃貸アパートの連帯保証人に、一回目の保証人と二回目の保証人になっておりましたが、賃貸料未払いで何度か支払った経緯があり、その後の更新時での連帯保証人にはなりませんでした。その後、大家のご厚意？で連帯保証人はつけずに契約更新をした...

弁護士回答: 1

2021年08月18日

親が亡くなった場合の滞っている家賃

ベストアンサー

【相談の背景】別居の親が亡くなり、その後借用していた倉庫があることが分かりました。大家から家賃を催促されています。【質問1】別居の子に支払う義務はありますか？

弁護士回答: 2

2021年08月31日

官有地の賃貸料支払いと更地の必要性

一年前に母が亡くなり、これで私が結婚してから離れた25以上たった家には誰も住んでいません。暫くして家がたってある官有地の管理者から賃貸料を住んでいない息子の私に払えと言ってきました。そこは同じ敷地内に複数の家がたってあります。キャンセルしようとしたら家を壊し更地にしなさいと言われています。借地料金支払いと更地にする必要があるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2012年04月08日

兄の会社を倒産させる方法と兄が私の会社の預金持ち出しで不良化した債権と兄所有ビルの相殺処理は可能か。

ベストアンサー

【相談の背景】父親の代から不動産会社を受け継ぎ経営する兄が、営業相手先や友人個人、会社の固定資産や社会保険などそこら中で借金を作っている中、不治の病の間質性肺炎で急逝しました。私は弟で兄の経営所有するビルの事務所部屋で全く別の事業を営んでいます。現状で兄の不動産会社には既に取締役もいず従業員が一人残っている状態。現在はビル管理のため出勤して貰...

弁護士回答: 2

2022年03月16日

亡き母の預金引き出しについて

亡き母の預金について、母が入院中、同居していた長男が引出しをしていました。銀行の払い戻し票の筆跡が長男のものでした。母の入院費等は自分が払ったと言い、相続財産から差し引いてくれといっていますので、預金引き出しを返還してもらう事は可能でしょうか？

弁護士回答: 9

2015年11月08日

家賃滞納の確約書の効力について

ベストアンサー

およそ１年半前に結婚出産をひかえての引っ越しをした際、夫と夫の父(以下義父)の２人が長く住んでいた家の家賃滞納がかなりあることが発覚しました。その家は義父名義で借りていたのですが、短気で話もうまくないため夫が代わりに家主さんと話をしました。・取り決めで月々２万とするが、実際は払えるだけで良い・払えない時は連絡をくれればいいからと、話を...

弁護士回答: 2

2015年04月06日

賃貸の連帯保証人について相談

【相談の背景】父が兄弟の連帯保証人になっており、父が亡くなってから母に１４か月分の賃貸金を請求されている状況で、契約自体は２０２０年前の法改正前のものである。今も父の兄弟がその賃貸に居座っている状況で今後どうしたらいいかわからない。【質問1】どうにか連帯保証を外れたいことと金額を最小限にしたい。

弁護士回答: 2

2026年06月22日

建物賃貸貸借の連帯保証人について

ベストアンサー

3年前（平成26年10月14日）に他界いたしました実父名で、知人の建物賃貸借契約の連帯保証人になっており、知人（貸借人）に責務不履行が発生し、連帯して責務履行して頂く旨の封書が賃貸人代理管理会社より届きました。 27年11月1日に、すでに実父は他界しておりましたが、連帯保証人契約は自動更新されている状態です。実母も26年12月に他界しております。私は...

弁護士回答: 2

2017年10月25日

事業用資産の贈与

義父(妻の父)の個人事業を引き継ぎました。その後義父は妻の兄弟の住まいを点々とし、結局妻を含めた兄弟たちと折り合いが悪く、結果生活保護を受けて一人で生活していくことになりました。今まで義祖父の財産の使い込み8000万があったり、生保が決まってからも役場さんに隠れて定期を解約し、懐に入れようとしたり、トラブルが絶えません。義父から承継した事業...

弁護士回答: 4

2014年02月19日

賃借人の死亡に伴う同居人入居の拒否について

【相談の背景】私が所有しているマンションにご夫婦が入居しておりましたが、契約者の旦那様が亡くなりました。契約者の死亡に伴い、同居している奥様からは契約者名義の変更と継続して入居したい意思を伺っております。当方としては、今後、相続する同居人が高齢で広い部屋にお一人で住まいになるため、心配の気持ちが強いです。ご質問①上記の場合、賃借人の死亡...

弁護士回答: 5

2025年02月25日

音信不通の弟の家賃滞納

17年間、音信不通の弟が借りているマンション管理会社から2ヶ月家賃滞納があり、連帯保証人の父に請求の電話がありました。父は他界していると電話に出た母が伝えると相続人の方が支払い下さいと。その後、姉の私がメールでやり取りをし、契約書見せてほしいとお願いしたら、平成6年に建物賃貸貸借契約証書というものを賃貸主と契約しているようです。家賃が他の部屋より2...

弁護士回答: 1

2018年07月10日

親の家賃の滞納分を支払わなくてはいけない？？

ベストアンサー

実家の家賃のことなんですが､母が亡くなる前に家賃を滞納していたことを大家さんに言われたそうです｡母から父には内緒にしておいてほしいと頼まれ､黙っていたそうですが…母に問い詰めましたがそんなことはないの一点張りでそのまま亡くなってしまいました｡母は借金を重ねていて､破産もしてます｡が､家賃のことはその後にわかりました｡現在父も生活保護受給者で､毎月家賃は払...

弁護士回答: 3

2015年12月14日

遺産分割協議の事について

ベストアンサー

家の相続の事で相談です、　亡くなった夫に認知した子がいます。連絡取れないため　家裁で遺産分割しようと思うのですが相手が欠席し続ける事になると裁判はどうなるのでしょうか？家を今売却されると住む所がありません。かと言って相手の子にお金を渡せる余裕もありません。不倫の際に出来た子供です。逆に私は不倫相手を訴える事はできるのでしよう...

弁護士回答: 6

2017年08月02日

義理の妹の浪費と破産後の親の介護義務の有無についての相談

【相談の背景】義理の妹の浪費と破産後の親の介護義務の有無についての相談です。。私の妻は約20年前に私と結婚し、それ以来、実家を離れ金銭的にも親の援助はなく、独立した家庭として生活をしております。 5年ほど前に義理の父、続いて義理の母も介護施設に入っており、現在は離婚している妻の妹(義理の妹)とその子供2人で実家に暮らしています。その義理の妹は、...

弁護士回答: 1

2022年09月07日

公営住宅に居住している人がのちに生活保護になった場合の連帯保証人について

ある方が公営住宅に入居する際（約40年前）に私の叔父が連帯保証人になりました。この借主さんは後（数年前）に、生活保護受給者となりました。家賃の滞納等は無いようですが、この借主さんは、がんで入退院を繰り返しており、あまり永くは生きられないようです。そこで質問です。叔父は、この借主さんが亡くなった場合、この住宅の家財撤去、修繕の一切を...

弁護士回答: 3

2017年08月27日

借主と借主の妻も死亡した場合の連帯保証人の責任。

ベストアンサー

借主が死亡。その後、借主の妻も死亡。その場合の連帯保証人が支払うべきものについて。借主の連帯保証人になっています。借主が死亡し、3ヵ月後に借主の妻も死亡しました。2人の間に子供はいません。不動産屋より、借主が死亡してからの未納家賃分(その間は妻が暮らしている)と原状回復費用の請求をされました。この夫婦は生活保護を受けておりました。借主は...

弁護士回答: 6

2016年06月13日

息子を除籍した場合の親としての法的にしなければならないことの義務がなくなりますか？

親が息子を除籍した場合、①精神科への入院手続きや、入院費の支払い義務　②息子が彼女から盗んだお金の返済　③サラ金からの借金の滞納の返済　④一人息子への財産相続は、する必要がなくなるのか？ ⑤息子が借りているアパートの保証人になっているが、家賃の滞納を家主に請求された時の支払い義務。以上ですが、息子を除籍すれば、息子と縁がきれて法的に親としてのお金の...

弁護士回答: 2

2015年02月19日

家賃の回収について

アパートを経営しております。一人暮らしの入居者の方が急に亡くなりました。その入居者の家賃が滞っていて、４ヶ月分（１４万円程）溜まっておりました。連帯保証人（入居者の知人）は遠方に見えるのですが、顔も知りません。先日、入居者の息子さんが部屋の整理に見えた時に、連絡先を教えてもらいました。今般の未回収の家賃分は、面識のある息子さんに請求しても...

弁護士回答: 1

2012年09月03日

遺言なら何でも書いてある通りに従わないといけない？

父の遺言書に、納得出来ない記載があります。遺言書には無条件で従わないといけないのでしょうか？私の母は既に亡くなり、私が結婚し家を出たあとに、父は再婚しました。後妻には連れ子がいて、父と養子縁組をしています。父が先日亡くなり、遺言書の表書きに、家庭裁判所で検認するよう記していたので、家裁で開封しました。遺言書には、1.父名義の預貯金は全て...

弁護士回答: 3

2015年02月28日

賃貸アパートでの自殺による損害賠償請求と責任の所在

【相談の背景】賃貸アパートが母親名義で、保証会社を使ってます。この場合、この家で母親が自殺したら、大家からは、損害賠償請求されますか？壁に恨んでる従兄弟の名前連絡先書かれた時には、請求されますか【質問1】損害賠償請求されたら誰が払わなきゃなのですか？親族ですか？

弁護士回答: 3

2024年06月26日

一人暮らしの親の死去

ベストアンサー

生活保護を受けて市営住宅で一人暮らししてた父が入院先で死去滞納家賃部屋の処分は誰がするんでしょうか？

弁護士回答: 2

2018年09月03日

賃貸アパートの退去時の支払い

弁護士の先生方に聞きたいのですが。今まで住んで居た賃貸アパートの契約者が先日亡くなった母親名義でした。そのばあい退去のさい家賃などは払わなければなりませんか?

弁護士回答: 4

2019年11月21日

連帯保証人の責任範囲は火災の原状回復費用にまで及ぶのか？

【相談の背景】親が契約名義人(賃借人)で、子が連帯保証人の賃貸借契約を締結。木造48年の2階建アパートの2階部分に居住しており、火災が発生(賃借人起因による重過失による火災で賃借部分は一部半焼、賃借人は親) 火災にて賃借人は死亡。火災保険は無保険状態。賃借人は、事理弁識能力があったが、賃貸物件更新や火災保険の更新に関しての実務は子が実務上履行し...

弁護士回答: 2

2025年01月22日

一人暮らしの母が亡くなった場合、未納分、滞納分の支払いについて。

ベストアンサー

現在、母が賃貸アパートで一人暮らしをしております。アパートの家賃や携帯代、電気、ガス、水道代などを滞納したまま母が亡くなった場合子や孫などは滞納した支払い分をそれぞれに支払わなくてはいけないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年02月04日

親の未払いの家賃について

知り合いの子ども(2015年の12月で二十歳になる)の父親が今月他界しました。その子は既に父親と別の住居に住んでおり警察から連絡が入り、父親が亡くなったことを知りました。また、父親に家を貸していた大家さんからその子どもに父親が今年の1月から未納分である家賃を支払って欲しいと言われました。これは、支払い義務が生じるものなのでしょうか? 父親の家財...

弁護士回答: 2

2015年03月24日

法定果実と負の遺産_遺留分の認められる可能性について

ベストアンサー

【相談の背景】亡父が銀行から借金をして自分の土地に建てた店舗をスーパーに貸しています。契約期間は20年で家賃が入ってくる状況にあります。負債の額は家賃の約5年分であり、土地家屋の評価額を含む正の遺産の約1.5倍になっています。民法の改正前に父は亡くなり、遺産をすべて兄に相続させるとの遺言書を残しておりました。その状況を亡父の逝去後10カ月目に知らさ...

弁護士回答: 3

2025年01月28日

入居者の方がエントランスで倒れ、救急車で運ばれました。

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの管理会社の者です。 3週間前に入居者の方がエントランスで倒れ、救急車で運ばれました。現在も容体は回復せず（むしろ悪化傾向）、退院はしばらく難しいのではないかと病院から言われています。身内は疎遠の兄が一人だけです。兄も病気がちで、入居者の面倒を見られるような状況ではありません。上記のような状況のため、病院か...

弁護士回答: 2

2023年05月02日

生存している父が死亡した兄弟の土地賃貸貸借契約の終了方法と遺産の相続方法について教えてください。

ベストアンサー

妻の父Aは、長男B（死亡）、長女C（死亡）、次男D（被相続人）、四男E（死亡）の5人兄弟。次男Dは、約3年間の療養の後に亡くなりました。次男Dは、従弟の娘Fを賃貸人として、土地賃貸借契約を締結しており、契約終了時に原状回復（更地化）して土地を返還する。原状回復の費用は、賃借人次男Dが負担する旨記述されている。特約として、契約期間中に次男Dが死亡した...

弁護士回答: 2

2018年05月02日

賃貸借契約の連帯保証の上限額について

【相談の背景】母が伯父名義で契約している賃貸借契約の連帯保証人となっています。伯父が家賃滞納した事に伴い、大家さんから裁判を起こされ、未納分については伯父の息子（私の従兄弟）が分割で支払う事に加え、元々あった賃貸借契約を解除し、従兄弟2人を家賃24ヶ月分を上限とする連帯保証人に追加した賃貸借契約を新たに締結すること、2ヶ月家賃滞納があったら即...

弁護士回答: 1

2024年05月01日

長年契約書なしの店舗権住宅の契約について

ベストアンサー

【相談の背景】 28年間、古い蔵を契約書なしで店舗権住宅として借りています。当初は床もなく、埃まみれで電気も水道もガスもなく、壁と梁と屋根だけの廃墟のような建物でしたが、借主がインフラ設備からリノベーション、修理や補修、駐車場の整備や管理も全てやってきました。 2年前に家主が認知症になり、施設に入所するとの事で、二万円の家賃の値上げを提示されました...

弁護士回答: 1

2026年02月16日

借地の滞納と実家の解体費用

実家の事ですが、土地は借地で８年くらい滞納して遅れながらも年金で返済してました。そこに家を建てて住んでますが、老朽化で住めなくなり引っ越しすることになりました。地主に話しにいったけど地代は８月で一端止めるから解体してくれとの事、解体費用見積りとったら400万から500万かかり両親は70過ぎの年金暮らしです。足腰弱いですがまだ二人で生活できてます。娘三人...