[page11]【弁護士が回答】「抵当権設定相続土地」の相談525件

525件見つかりました

法律相談一覧

破産申請中ですが土地が別名義でも持ち家は売却されるのですか？
ベストアンサー
現在妻が自己破産の協議中です。また、私（夫）はリーマンショックの影響で数年前に自己破産しました。現在はなんとか就職をして暮らしております。持ち家でローン中ですが、住宅を手放さなければならないかもしれないと裁判所から弁護士に連絡があったそうです。土地の名義は私の父なので売却はないだろうと思ったのですが。。。それで質問ですが、 ...
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2017年02月08日
同居している家のリフォーム資金分の財産について

義父夫婦宅に妻子で同居しています。部屋が少なく子供が大きくなり増築（部屋続きなのでリフォーム？）することになりました。家は義父名義なので建築契約等は義父が行いますが、支払いは折半です。義父は地元で商売をしており、家（土地）を担保にしているそうです。義父引退後に義兄が継ぎますが、財産分与（もしくは商売がうまくいかず担保で取られる）の時...
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2013年08月31日
破産費用と登記抹消費用について
ベストアンサー
【相談の背景】親が自己破産を検討しています。現状ですが父は20年近く閉店休業状態の自営業だったのですが登記抹消をしていない状態で事業での借金(取引先は10社以下)も残して5年前に他界しています。母は1000万のローンが残ってる家を相続するために相続放棄はしておらず父の分の滞納税金、借金など被っている状態です。【質問1】こういった事例の場合登...
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2021年12月22日
遺産相続に関して両親死亡後兄弟片方が家に住む場合

遺産相続に関して質問です。両親が死亡。両親資産は持ち家(築50年近く　土地の値段時価で8000万程度)と現金2000万のみ兄A(50代所帯持ち) 弟B(50代未婚、自由業、賃貸一人暮らし　貯金ほぼなし) の子供がおり、Bが突如、両親の持ち家に住むと言い出した場合、 ①BはAに、(8000+2000)÷2=5000万円分払わなければならないので、両親の現金を差し引いても3000万円一括で払...
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2021年01月29日
相続放棄前の故人の財産の処分（日用品）

相続放棄の前に故人の身の回りの品（下着・古い洋服・靴・鞄等を廃棄処分したいのですが、（形見分けでは無く破棄処分です）換価されない程度の物は相続放棄の前に廃棄処分しても単純承認とはみなされないでしょうか？廃棄処分しても問題ない場合、相続放棄前は、せず、全順位の放棄が終わったらの方が良いのでしょうか？又、廃棄処分可能な財産の判断の基準は資産...
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2013年09月24日
離婚して出ていった夫が家の名義人なのですが、何かリスクとその対策はありますでしょうか？

【相談の背景】夫の不倫が原因で離婚して出ていきました。家の名義は夫で、土地は私のものです。住んでるのは私と子供1人です。家の名義を変更してと頼みましたが、それなら金を払えと要求してきました。今現在支払えるお金がないため家の名義はそのままにしておこうと考えています。家の名義をそのままにしておいて何かしらリスクはありますでしょうか？不安です。何か対...
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2022年01月13日
①住宅ローンの契約内容不明にて確認方法 ②連帯保証人の相続ついてのご質問です。

主債務者:弟連帯保証人:父家族関係:母死亡、父、私、次男、三男 (※兄弟全員結婚し子供あり) 1:弟が今から約25年前に新築住宅ローンを父が連帯保証人で銀行から借入をし購入しました。 2:現在父は後期高齢者で、弟夫婦は離婚し、住宅ローンをした家には元嫁、子供2人が居住しており、弟は住宅ローン支払いをしています。 3:弟には消費者金融の多重債務があり、返済...
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2020年09月01日
親に貸したお金を贈与と見なされないためには？
ベストアンサー
父に2000万円貸しました。返済能力はありません。父の所有する不動産（5000万円相当）がありますが、後に貸した金額分を不動産で返してもらうことはできますか？不動産の持ち分の売買も検討しましたがその場合、登録免許税、取得税がかかってきますし、贈与と見なされると贈与税がかかりますよね？判決に「親族間で財産的利益の付与がされた場合には，後に...
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2014年01月16日
不動産の生前贈与について

【相談の背景】私名義の不動産を3人の子供(皆社会人)に生前贈与することを考えております。理由はまだ住宅ローンが残っており、今後ローンの支払いが出来なくなった場合のことを考えております。評価額は土地と建物あわせてローン残高を上回るので売却すれば問題はないのですが私としては売却せずに今後も住み続けたいと思っております。【質問1】銀行が3人の子供あ...
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2022年09月27日
債務整理の依頼自己破産
ベストアンサー
自己破産の手続き中で、申し立てが１月以降の予定です。両親が保証人になっており、所有者も両親になったままで、私はただの借り主(同居)になっている為、個人再生(住宅ローン)が使えないらしく、住宅ローンも自己破産の予定です。しかし、父親が余命宣告され、手続き中に亡くなる可能性が高くなってしまいました。当初は、保証人が返済をする事になるので(現在も両親...
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2019年11月11日
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離婚するのに有利な方法を教えてください

私は55歳、夫は56歳で結婚して34年目になります。子供は33歳の息子と29歳の娘の二人で娘は独身で同居しています。相談は夫のことです。夫は婿養子で私の両親と養子縁組をしていました。結婚前からパチンコをしていたのですが、10年前からギャンブル依存症になり、毎日閉店までいます。夫の会社の持株会に入り、給料引きで買っていていた株も次々と売ってつぎ込んで、無くな...
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2015年02月10日
「父親の借金だけ相続放棄して実家を残す方法はありますか？」

【相談の背景】私が未成年の頃に離婚して以来、絶縁状態の父親が亡くなり弁護士の方から借金の支払い義務が子である私と兄弟の2人に発生しているとの連絡が来ました。相続放棄をしたいのですが、同時に父親名義である実家も相続も出来なくなると知り悩んでおります。但し実家はまだ存命の母も名義人であり、実家のローンも母が完済、固定資産税も全て母が支払っており現在...
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2024年12月09日
至急宜しくお願いします！
ベストアンサー
現在私達が住んでいる家が、主人のおばあちゃんの名義の家です。おばあちゃんはもう亡くなっていますが、名義変更をしておりせん。もし家の権利書を、主人の前の嫁が権利書をもっていたとしたら、別れた奥さんでも、家を勝手に売ったり、お金を借りたりすることはできます? 権利書というのは再発行みたいのして頂けますか? もし再発行した場合、元嫁が権利書...
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2017年07月15日
姉夫妻が住宅ローンを組み、離婚後も、母が連帯保証人となったまま、元義兄が８ヶ月未払いの知らせ
ベストアンサー
時間的猶予もなく、とても困っています。母は、姉夫婦が結婚時組んだ住宅ローンの連帯保証人となりました。離婚し姉が家を出たときも、他に連帯保証人を立てれないとつっぱねられそのままになっていました。２日前住宅金融支援機構から連絡があり、元義兄が住宅ローンを８ヶ月滞納、また固定資産税等も未払いのまま家を放棄したとのことでした。来週末までに延...
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2012年06月10日
兄が横領で懲戒解雇借金まみれどうすべきか
ベストアンサー
【相談の背景】介護士の兄が利用者さんの預かり金を268万円不正流用して横領で懲戒解雇になりました。昔から金にだらしなく借金まみれで両親が尻拭いして懲りていません。50代後半にもなって情けないです。兄にはまだ中学生の息子もいます。離婚してシングルで育てており実家で未亡人の母と一緒に暮らしていますが日々の生活費も母の年金たよりで、今回横領したお金と自身...
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2025年11月25日
義父の名義分を贈与して欲しい
ベストアンサー
【相談の背景】夫50代が脳出血になりました。現在は入院中です。現在家のローンは夫名義。土地家は夫と遠方に住んでる高齢の義父名義です。夫が麻痺状況になり、このまま名義もなく私がローンを払うのはリスクが高いと思い、義父の名義を贈与してもらい、私と夫の家にしたいと思っています。贈与税を払うことは致し方ないと思っています。子供がまだ中高生で安心...
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2026年03月10日
相場価格の半値近い売買契約は有効か？

私は一人っ子で父と昨年まで同居していました。その父が去年他界しました。母はすでに他界しています。父所有の不動産なのですが、父が生前に不動産を担保に多額の借金をしていました。しかも債務が滞ったらその不動産をＡ社に売買する旨の契約がなされていました。売買金額は、友人が言うには、相場の半値近い金額だそうです。ただでさえ、父の借金を返済して貯金も底をつ...
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2015年07月16日
保証人か連帯保証人にされているか、確認できますか？

先日、父から実家（誰も住んでない）の遺産放棄の手続きをしたいので放棄に関する書類を書いてくれ。と連絡がありました。書類が郵送され、放棄に関する書類と確認した上で、実印と自身名義の書き込みを（書類は複製してあり、手元にあります）し、印鑑証明書を添付して、父に送りました。ただ、その直後に私には何の説明もなしに一軒家を新たに購入したことを祖母から伝え...
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2013年01月20日
遺産放棄後の地方税の督促
ベストアンサー
昨年義父が亡くなりました。負債の方が多かったので、皆で相談して義母含め、子供は遺産放棄の手続きをしたのですが、一人、行方の分からない義理の弟がおります。生前より、固定資産税を滞納しており(20年近く）、数年前に一度ゆうちょ銀行の口座から何年分か差し引かれたことがあるようです。昨年の5月に義父が亡くなって、戸籍抹消の手続きもしたのですが、相変わ...
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2015年06月30日
母親の介護施設の費用について

先月、父親が亡くなり母親の介護施設の費用を支払っていなかった事がわかりました。介護施設の手続きや身元引受人、保証人は父親がなっていました。このままでは、負債が大きくなるばかりだと思い母親の年金収入だけで介護施設の費用が賄える施設が見つかったため、そちらに移動したいと伝えたところ未払い分を払うという念書を書かないと退所させないと言われました...
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2015年04月24日
個人再生の可否などについて
ベストアンサー
私と妻の30年度の給与収入額は、750万です。個人再生で弁護士に相談している金額は、私の債務700万と妻の連帯保証570万の計1270万です。あと、住宅ローンが900万あります。妻の連帯保証の570万は、私の連帯保証です。妻からは、個人再生の協力は得られていません。個人再生に必要な通帳のコピーなどの提出は拒否されています。 ① 個人再生の申立てが出来た場合、収入が多い...
弁護士回答

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2019年03月19日
実家の売却金額を調べる方法について教えていただけますか？

【相談の背景】相続、不動産についての相談させてください。兄、兄、妹（私）の3人兄弟です。 •3年前、長男夫婦が両親を引取り、長男宅の改築費用を両親が払う •長男が実家を売却 •1年で追い出され父は介護病院、母は私が見ています •両親のお金は、折半し父は長男、母は私が管理。1人になったら片方に渡し、両親共他界後は、3人で分ける事を兄弟で話合いサインしまし...
弁護士回答

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2025年07月25日
ローンの連帯保証人に関して教えてください。
ベストアンサー
８月に結婚予定で家を買う話が進めていたのですが、婚約者に女性関係で不誠実な事実が発覚し、彼が約書・公正証書等つくるので許してほしいということで話がまとまりました。 (浮気した場合家は私がもらい支払は彼がするとゆうことでまとまっています) 誓約書の話を詳しくしていた時に彼が「浮気したら自己破産しないとダメだね」と言ったので不安になりました。離...
弁護士回答

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2012年06月25日
位置指定道路の現況が、許可された位置指定内容と異なる時、再建築が可能かどうか？
ベストアンサー
位置指定道路の現況が、許可された位置指定内容と異なる時、再建築が可能かどうか？不動産の購入を検討中です。同物件はつながった２つの位置指定道路のうち、下記①の部分に北側が接道しています。位置指定道路①東西に走る40mの道路と位置指定道路②南北に走る35mの道路。それぞれ、片端が公道につながっており、通りぬけ可能な状態です。 ①の道路幅員は4mで、その...
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2019年01月04日
破産した法人所有の不動産と代表取締役の関係について

破産した法人所有のビル等が、老朽化して危険な状態になっている場合は、近所の住民等は当該破産した法人の代表取締役に苦情を伝えれば良いのでしょうか？また、法人が倒産してもなお、代表取締役には法律上法人所有のビル等を適切に管理する義務等があるのでしょうか？
弁護士回答

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2014年02月20日