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法律相談一覧

  • 父親の相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続放棄について、相談させてください。 以前父が経営・管理をしていた店を私が1年前に買取り、現在売上金は主に自分の口座で管理 しています。但し一部はキャンペーン等の際にお客様の支払い方法の希望などにより便宜上の理由で以前使用していた父口座を利用していました（父親の了承済み） 去年 父と母が離縁 その際に父の希望で実家土地建物の...

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  • 父の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2ヶ月前に亡くなった父の遺産相続について相談です。 生前からの父の意思と書き残した文書(署名などはない)に、私に土地と家屋を譲る。母と妹の面倒を生涯頼むとありました。私は結婚していて子供もおり既に家も別に所有しています。 妹は、独身で50代、実家に住んでいます。80代の母は、自分か妹が相続すると主張し、こんな文章に何の効力もないと言って...

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  • 他人名義の土地があるが、時効取得できるのか？

     ベストアンサー

    現在私の実家は3筆にまたがって建物が建っています。なぜかそのうち2筆は赤の他人（A氏）の土地として登記されています。その土地は37年前に祖父が親戚（B氏）から買ったものです。その際に実家を新築もしました。B氏の相続人からなぜA氏の名義の土地になっているのか事情を聞いたら、当時B氏はA氏から土地を購入もしくは、口約束で交換したが、なぜかB氏の物として登記がで...

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  • 兄弟の一人が相続放棄したことを知らせずに独り占めしているおじ

    長く患っていました父が亡くなりました。 最後の方は少し認知も入っていましたが 父がずっと、祖父からの相続は終わっていないと言っていたことが気にかかりました。 祖父が亡くなり、土地を父たち子供3人で分けた、、と思っておりました。土地登記簿には3人で均等に分けられています。 相続を中心になってやったのは、父の弟です。 先日妹であるおばのお見舞いに...

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  • 遺産相続についてです。

     ベストアンサー

    先日祖母が亡くなり、父とその兄弟で土地と建物（一軒家）を相続することになったのですが、もともと３分の１は父の名義のものらしく、残りの３分の２を分けなくてはならないのですが・・・３０年間ローンを一人で払い続けてきたのは父で（約３０００万円ほど）その他の兄弟は１円も払っていません。 また頭金に１０００万円ほど祖母が出したようなのですが、その場合でも...

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  • 亡くなった夫に借金。住宅ローンは夫婦名義で半額に。家は残したいが、借金は放棄したい。

    亡くなった夫に借金。住宅ローンは夫婦名義で半額に。家は残したいが、借金は放棄したい。 2020.7月に夫(34)が他界しました。夫婦２人名義の住宅ローン(土地担保)は団信保険で半額(1,600万)になりました。しかし、夫の借金(保証人になっていた返済の為に借入していた)が今のところ700万程発覚しています。子供が2人(長男8歳・長女5才)居ます。借金が他にあるのか分かりま...

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  • 相手方の特別受益は　こちら側には遺産扱いか、あくまで遺留分としてかどちらでしょう？

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 母が亡くなった時に、相続人は兄と弟(私)の２人のみです。 母親の家と土地が兄に生前贈与(相続税積算課税にて)されています。 兄は母と同居です。 母の財産は家と土地のみです。 この場合、これらは兄の特別受益になるのではと思うのですが 私はこの土地と建物に対してどのくらいの割合で権利があるのでしょうか？ 土地と建物を特別...

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  • 父が亡くなった後の土地と建物の遺産相続の割合について(相続者が結婚した場合)

    7日前に父親が亡くなり、葬儀が終わり相続の話になりました。 現在、土地と建物(木造35年ほど)があり 現在、私(血縁の子供は1人のみ)は母とは別のマンションに住んでいます。(自転車で10分ほど) 土地は父が所有権を持っており、建物は父と母の共同名義になっております。 仮に土地の価値が1000万円で建物の価値が1000万円だとして その中から私が土地の半分と建物の1/4...

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  • 相続人の土地売却に関する請求の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２３年前の話になります。 祖父が２３年前に亡くなり法定相続人が以下５人 長男、長男の嫁(養子)、次男、三男、次女(他界)の娘 私の父は次男になります。 次男が祖父母をみていました。祖父母が亡くなった後 住んでた土地を父の借金返済の為売却しました。(法定相続人了承の元) その時法定相続人の了承の元私の父(次男)に名義を変更しています。 祖...

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  • 相続時精算課税制度利用後の相続放棄について

     ベストアンサー

    質問させてください。 土地、家屋の評価額が1000万円の不動産を相続時精算課税制度 利用して親から生前贈与を受けたとします、 その後、親が亡くなった後にほかの財産の相続放棄 をした場合相続人がいなかったことになるので 生前贈与された不動産に相続税は発生するのでしょうか？ もし発生するのであれば今回の場合はいくらぐらいになる のだしょうか？ よろ...

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  • 土地 建物で質問です

     ベストアンサー

    30年以上住んでいる家を建て替えたいのですが、 建物は自分の名義ですが、土地の名義が離婚した夫のなき父親のままです。 結婚した時土地を自由にして良いとのことでした。 現在6人ほどの親族が土地の権利を共有していて、今後も相続登記するつもりもないようです。 このような状態で家を建て替えできますか？ 土地の相続権利を持つ全員の許可や書面がないと建て替えは...

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  • 遺産分割協議について

    13年前に、両親が相次いで亡くなりました。 母が亡くなり、半年後に父が亡くなりました。 相続人は兄弟4人で、相続手続きは特に何もしていませんでした。 7年ほど前に長男より、どうしても自分名義にしたい土地があると言われたため、その土地については長男が相続するという書面に印鑑を押しました。 その他の土地については未分割の状態です。 長男が父より無償...

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  • 相続分の譲渡と贈与税について

     ベストアンサー

    相続分の譲渡について 叔父（私の母の弟）が亡くなりました。叔父には子供がおらず、両親も亡くなっており、兄弟も姉である私の母しかいないので、1000万ほどの預金と小さな家と土地を母一人が相続することになりました。 母は家と土地さえあれば現金はいらないので、息子の私に譲りたいと言っています。（私は一人っ子なので、特に相続で誰かと揉めることもありません） ...

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  • 非協力的な相続人、話し合いが出来ない相続人

     ベストアンサー

    父がなくなり、相続人は長女の私の他に二人です。 父とは疎遠な二人は父の財産は全てに権利があると、主張し父の生前からお金のことで父ともめていました。 49日も終わりましたが、何しろ預かっているお金の明細の一桁までの開示と、銀行の残高証明のコピーとクレジットの明細等お金に関わることを至急出せといいます。 でも、父の昨年からの税金や水道光熱費や施設の相...

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  • 祖母が亡くなり相続の割合

    相続なんですが　祖母が亡くなり　遺産が土地と　貯金がありした　約2000万　祖母の子供は１人で　先に他界　その子供に　代償相続はわかるのですが　祖父から　３０万円渡すと言われましたが　実際　法的には　どれだけ相続出来るのでしょうか？　　

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  • 記念碑は相続財産ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ・３０年前に祖父が亡くなり、その後、祖父名義の家の敷地内に父が記念碑（基礎あり）を建立しました。 ・その記念碑には建立者として父の名前が刻んであります。 ・その土地（家）はいまだに遺産分割協議が済んでおらず祖父名義のままです。 ・祖父の法定相続人は現在父を含め６人（父の兄弟姉妹、祖母は２０年前に他界）います。 ・祖父からの祭祀財...

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  • 母に遺産を全部相続させるなら

     ベストアンサー

    先日父が亡くなり、母と子供二人で相続の検討をしています。 遺産は、土地・家屋とわずかな預金だけですので、これからも住み続ける母に不動産も預金も相続させようと考えています。 この場合、子供二人は相続放棄の手続きをすればよいでしょうか。 それとも遺産分割協議書も作成し、相続放棄したことを記載しておくのでしょうか。 また、税金などの面から1人に集約させ...

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  • 相続人が認知症であるが、家を取り壊したい

    【相談の背景】 実家の老朽化が激しく、できれば早く取り壊したいです。 現在実家には誰も住んでおらず、家と土地の名義は亡くなった私の父と祖父のもの(主には祖父)となっています。 相続人としては、祖父の土地と家は祖母、父の土地は母が相続人となると思っています。 祖母は認知症であり施設に入っております。 関係者はおじ(父の弟)、私(父の長女)、妹(父の次女...

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  • 三者共有物件の一人が時効援用について。

     ベストアンサー

    共有土地の時効援用についてお願いします。 祖父が亡くなり、祖父と祖母、その子供で三者の土地を祖母相続人で姉が祖父分を相続し、相続した姉が時効援用盾に通知してきました。 現在駐車場としてますが、祖父が管理をしてました。元々祖父母と息子での共有登記してますが、登記してから30年程経ちます。 この場合姉がの時効援用は適用されませんよね。 登記簿の...

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  • 相続放棄出来ますでしょうか

    祖父の代から口約束で地主から２０坪の土地を借りて祖父が倉庫を建てて５０年近く年貢７万円を払い続けて来まして、倉庫内は不要なガラクタばかりで年貢を払う意味もなく、土地を返却するには倉庫を解体して更地にしなければなりません。父親は５年前に亡くなり相続の手続きは何もしていませんが、地主から私宛に毎年年貢の請求書が送られてきます。この間から子供たちは不...

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  • 遺産相続について。やはり親が相続をわけたとうりになるのですか?

    兄弟３人の長女です。みな結婚しています。弟２人です。今年から次男夫婦が生活が苦しくなったために実家で居候しています。４歳の子供もいます。食費、光熱費、車代などすべて親がやしなっています。次男は画家をしており画家のみの生活です。嫁は４時間のパートをしています。実家は大工をしています。敷地内に家を建ててもらうみたいです。建ててもらっても働こうとして...

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  • 祖母の相続で叔母が法定相続分を要求。当時の合意が無効になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖母の相続に関して。 親父が3年前に亡くなった際、家族会議が行われました。私の家族構成は祖母（親父の母）、母、私の3人です。また、私には叔母（親父の妹）がおり、結婚して別居しています。子どもはいません。 その家族会議は祖母、母、私、叔母の4人で行われています。 その会議で祖母は、土地を全部私に譲る。叔母も土地と建物は私に譲ると言って...

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  • 家族間での遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年になって私の父が亡くなり父が残してくれた土地と預金の相続につて家族間(母•兄•私)で揉めそうです。 兄から遺産(土地•預金)に関しては法定相続で分配すると申し出でがありすでに土地は兄が全て相続しています。 【質問1】 預金は約900万円ほどありそれを法定相続に基づいて分配する場合はどのようになりますか？ また、兄はすでに父から自身の葬...

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  • 遺産相続について

    先日離婚し、1人の息子がいるシングルマザーです。 離婚後の姓は私の旧姓に戻さず、子供のことも考え婚姻時の苗字を名乗ることにしたのですが、私の父親がそのことに対し不服なようで困っています。 というのも私は姉と二人姉妹のため、二人とも嫁いでしまった段階で旧姓『鈴木（仮名）』の苗字が途絶えるわけですが、以前から鈴木の名前を残してくれる跡取りが欲しいと思...

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  • 相続財産を返してとの要求があれば、返さなくてはならないのでしょうか？

     ベストアンサー

    ご先祖様から相続した土地があり、その土地を賃貸をしています。父親の会社が賃貸人です。建物があり、建物は父親の会社名義です。祖父が平成８年に亡くなり、祖母が平成１４年に亡くなりました。私の父親と母親は父親の両親と同居して、介護までしてきましたから、父親の兄弟６人の間では、父親が相続分の約１／２、その他の兄弟が１／１０相続しました。その当時は、その...

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  • 相続人が行方不明の場合の不動産相続登記について。

    【相談の背景】 父が亡くなりました。両親の面倒や資産の管理等は、両親と同居していた長男が行っています。相続人は母と、子は自分（長女）を含め３人いますが、そのうちの１人（次男）が行方不明で連絡が取れないため、遺産分割協議ができません。 父は負債はなく、預貯金等もわずかしかありません。気がかりといえば、父名義の不動産があることです。 今後も今までと...

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  • 相続の希望を表示しない兄

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が公正証書遺言残して死んだんですが、それだと、取り分が大幅に少ない兄に、 取り分が多い私に２０００万ぐらい滅殺請求されて困るので、兄にも土地を取らせようと思うんですが、希望を表示しません。今４ヶ月経ちました。私と兄と母が相続人で,兄嫁も公正証書遺言に入っており,兄嫁も税金が高いので土地を放棄するか迷ってます。分割協議書に素直に判...

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    2

  • 相続放棄以外の方法は

     ベストアンサー

    叔父が亡くなり父と従兄弟4人が代襲相続しました。 遺産は土地と少額の預金だけで、建物周辺は売却出来たのですが、 川の横にあり木が密林のように生えている傾斜地が売れず 従兄弟への譲渡や自治体への寄付、住宅地に転用出来ないか等 検討しましたが いずれも無理で父と従兄弟達の共同所有となりました。 将来的に私が相続となると思います 何もできない土地を...

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  • 相続後の兄弟トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ご相談させていただきます。 田舎の父の土地を父が他界後数十年前に兄弟了解済みで私が相続しました。相続はしましたが別の所に住んでおります。 今回道路を広げるため土地を買わしてほしいといわれ管理していくのも難しく土地を手放す事になりました。今までの借金なども自分が完済しております。なのですが土地が売れたという事で兄弟が自分らも売れた...

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  • 相続放棄期限後、遺産分割協議で「遺産一切うけとりません」という事は出来ますか？

     ベストアンサー

    亡父が、売りづらい農地を所有していて、それを相続してしまうと、固定資産税の他、草刈りの委託手数料などが永遠に発生すると聞いて、相続放棄しようかどうか迷っています。 放棄してしまえば、預貯金さえ分けてもらえないデメリットがありますが、いらない土地を受け取らなくて済むメリットがあります。 まだ正式な遺産分割協議は行っていませんが、放棄期限後に協...

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  • 不動産の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の土地と建物、そのほか、貸している駐車場など、不動産の名義が、亡くなったちちのままにしてあります。 母と私と兄が相続人ですが、不仲のため、 まだ父のままの名義にしてあります。 将来母が、亡くなったら、 私と兄で、不動産を半分づつわけるつもりです。 もし、母が遺言書に「母の全ての財産は兄に相続させる」とした場合、 不動産...

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  • 婚姻後の相続について

    【相談の背景】 離婚を考えてます。 財産分与で不明瞭なことがあり、悩んでいます。 妻は専業主婦で高齢者、 夫は企業退職後の後期高齢者です。 夫は婚姻後土地いくつかを相続し、夫婦で相続税を支払いました。 そこで、財産分与の問題が出てきました。 【質問1】 結婚後の夫の相続財産には妻に離婚時に権利はないと言うことですが、 相続時、2人で築いた財産か...

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    1

  • 勝手な相続手続きについて

    相続について、ご回答をお願い致します。 両親が他界し、私と妹二人の兄弟です。 両親は妹夫婦と二世帯で住んでいたため、全ての相続は妹になっています。公式な文書で遺書が残っています。 私は協議を申し出したのですが、取り合っていただけずです。 1.遺書による効力で、勝手に土地の名義変更、預金の引き出しは、兄の私の許可なく手続きは出来てしまうのでし...

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    2

  • 相続放棄する財産について

    　先日も質問させてもらいました。 　夫が亡くなり、現在、相続放棄の手続き中です。 　本人の財産は少々の預金、夫名義の車検が切れてしまった中古車の軽自動車、壊れたバイク、友人から譲ってもらった古いのゴルフのセットくらいです。土地や建物はなく、貴金属等の高価なものはなく、悲しいですが結婚指輪すらありません。素人判断ですが車やバイク、ゴルフセットは価...

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    1

  • 法定相続分

    私の父が死んで、5年経つのですが、家と土地があって、 相続がもめています。 母、長女、次女、長男の私4人でした。 この場合、法定相続分はそれぞれ、2分の１、6分の１、6分の１、6分の１ だとおもうのですが、その後、母が死んで、遺言書が見つかり、母の財産は すべて私に相続させる、ということでした。 この場合、父の財産の私の相続分は、母の2分の１、プラス私...

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    2

  • 相続財産の引渡しについて

     ベストアンサー

    教えてください。 10月4日、離婚した元夫が亡くなり、息子(13才)が相続人となります。元夫の兄弟が通帳や土地建物の権利書などを管理しています。全て仕切っていて、情報も全部わかりませんが借金もあるようです。兄弟は家裁で話し合うことになると言ってきましたが、通帳などは息子のものではないのでしょうか?それとも相続放棄する可能性のことも考えて、こちらは何もし...

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  • 相続の分割の仕方

    私と兄の二人兄弟です。私が土地家屋を相続する予定です。兄は、すでに両親から８００万円の生前贈与を受けており、父が遺言書を書くにあたり、将来相続するときに２分の１の相続分から８００万円を差し引いた金額を私が兄に支払う事で良いと思っていました。 ですが、父がそうではなくて８００万円の半分の４００万円で良いと言い出しました。良くわからなくなってしまい...

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    2

  • 畑、農地の相続

    私からすれば母方の祖父母になりますが、祖父母が亡くなった時に母親の兄弟で土地の相続をしました、 駅に近い農地でかなりの広さがあり、私も何年間か 野菜や花を育てています 母親は、腰が悪く、相続した後一度も畑に行きませんこのまま母親の名義のまま放置したりしていいものですか?権利書を放置したままです、役所からは、なるべく草ははやさないようにと言われてい...

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    2

  • 資産価値の低い土地の相続で、課税標準額を評価額とできますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １月に父が亡くなり、相続人３人(母、姉、私)で財産を相続することになり、姉が分割方法を考えています。基礎控除内に収まり相続税は払わないで済みそうですが、自分に不利な分割になりそうです。 私は親と同居していて、その土地と家を相続する方向ですが、市街化調整区域にあり資産価値は低いです。課税明細書にある土地の課税標準額は固定資産評価額の2...

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    1

  • 亡くなった母の土地、家をどうしていいかわかりません。

    ５年前に母が亡くなり母名義の土地と家に根抵当権がついてました。 その、借金は元々は父親の借金です。 その父親が２年前に亡くなりその他にも借金が多く、父親の相続放棄をしました。 その時に亡母も、もしかしたら保証人になっているかもしれないから相続放棄をしたほうがいいと言われ亡くなってから三ヶ月すぎてますが無事に相続放棄をしました。 現在は相続人は...

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    5

  • マンション併用住宅は、相続毎に控除が受けられるのですか？

     ベストアンサー

    毎年、相続人が死亡し、連続で相続が続いています。 土地建物は、1階がオーナー住居、2階3階が賃貸です。 このような建物の場合、相続毎に50パーセントの控除が使えるのでしょうか？ それとも、1回目の相続だけとかなのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 負の相続財産の負担割合

     ベストアンサー

    母が亡くなり、相続財産は預貯金５００万、土地建物（５００万の評価額）のみです。 相続人は子供三人です。 遺言書に則り、長男が土地建物、次男と三男がそれぞれ２５０万円を相続することで合意。 いざ分配する段になって、母の借金１００万が発覚。 母の預貯金から１００万円を支払い、次男と三男の相続分を それぞれ２００万円とするよう長男から申し入れがありま...

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    9

  • 不動産相続の配分について

     ベストアンサー

    父が亡くなりました。 母とは離婚しており、一人暮らしでした。 相続人は兄と私の２人です。 遺言書はありません。 兄は遠方に住み(一戸建て)、 妻と子ども３人(成人1人、未成年２人、全て同居)がいます。 私は近くに住んでいます(公営住宅)。 離婚しており、子供は３人(別居の成人1人、同居の未成年２人)います。 不動産として、土地建物と農地(畑)を所有し...

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    2

  • 相続人を探すにはどうすればよいか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父がなくなり相続をするかどうか検討しております。相続財産の中に土地が含まれておりますが、その土地に家が立っており不法に利用されております。（勝手に建てられ、賃貸契約などもしておりません。また２０年以上経っております）内容証明をその宛名に警告文を送っても宛名不明で戻ってきました。 そこで、登記簿から所有者を特定したのですが、何年も...

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    6

  • 相続分でのリフォーム費用の請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続について 相続人３人いて2人が共謀し、勝手に土地を売っても多数決で決定となるみたいですが、リフォームも同様に多数決で決定ですか？ 必要性の問題もあると思うのですが相続分から使い込んでいるのに納得できません。 【質問1】 多数決で必要性もないのに相続分でリフォームした分のお金は請求したい

    弁護士回答
    2

  • 遺産分割証明書の効力について

    【相談の背景】 母親の兄弟から遺産分割証明書が母親あてに送られてきました。兄弟の不動産の相続に関するもので兄弟の１人の名前が土地の相続人と記載されてます。母親含め数人の兄弟が全員相続放棄をするのに必要と言われて送り返したのですが 実際にはどうなのか。 【質問1】 相続放棄にあたるのか

    弁護士回答
    1

  • 相続に伴う理不尽な損害賠償について

    　２０１２年末に亡くなった親が兄弟数名と所有していた土地【相続手続き前〔登記前〕】について、いとこ〔叔父の子供：その土地で生まれ育った。〕が依頼した弁護士から自分宛てに相続する予定の土地が起こした原因による案件の《訴訟委任状》と《委任契約書》弁護士費用《請求書》が送られて来た。文章には「皆様に均等に分割して頂く…」とありますが、自分はその話合いに...

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    1

  • 被保佐人からの代償金の不履行

    遺産分割協議書を作成しましたが、代償金の不履行で困っている代襲相続人です。 支払うべき法定相続人が被保佐人で、民法第13条第4項による規定によって、後で契約が取り消される(第120条第1項参照。)可能性があるとの事を知っていたようで法的手続きをするといっても、協議書に連名で合意した保佐人はその母と妻で、保佐人として保護されているようなので強気で法的に提...

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    1

  • 相続登記と抵当権抹消を同時にやる際の必要書類

    相続登記に必要な書類とその枚数を教えてください。 この度相続登記をします。相続人は私（姉）、母、妹の３人です。相続により私が抵当権付きの土地を相続します（借金は団信保険にて完済済み）。相続登記と名義変更、抵当権抹消を同時にやるということになるそうですが、自分でやる際の必要な書類、またそれぞれ何通必要ですか？

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    2

  • どこまで相続放棄したら良いか

     ベストアンサー

    相続について教えていただきたいと思います。 妻の祖父名義の土地があることが最近わかりました。 祖父は50年以上前に他界しており、また妻の父・母も10年以上前に亡くなっています。 祖父名義の土地は、現在妻の父の弟が管理しているようで、今回、名義変更手続きを取りたいと連絡があり、この土地の存在を知った次第です。 遠方の土地であるため、私達に必要で...

    弁護士回答
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