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法律相談一覧

  • 相続した土地建物の売却時に寄与分は付くのか？

    【相談の背景】 父所有の土地がありました 他界し母1/2 姉1/4 弟1/4になりました 母も他界し姉1/2弟1/2になりました 相続した土地建物を売却する際に寄与分付きますか？ 姉は建物で母の介護をしてました 【質問1】 相続した土地建物を売却する際に寄与分付きますか？ 2分割する前に寄与分は付けるのですか？ 売却する時可能かどうかです

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  • 父の相続放棄済で祖改めて祖母の相続放棄をした際に起こる問題があるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父はなくなっており、祖父名義の土地家の処分で親戚と揉めた際に、父について相続放棄し、私は祖父の家について相続せず、関与しないということになりました 今回祖母が亡くなったたため同じタイミングで祖父の家の売却先が決まったとのことで、親戚である叔母が一度全て相続し、早く家を売却したいとのことで、改めて私に祖母の相続放棄をしてほしい...

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  • 主人の相続について。義母が弟の借金を払ったと言い始めました。今後の相続はどうしたら良いですか？

    【相談の背景】 主人の相続についてお聞きしたいです。2年前に父親が亡くなり、母親と主人(長男)、弟(次男)の３人の相続人がおります。父名義の土地には主人が子供の頃から住んでいた父名義の家屋＝Aと、いずれ長男家族と同居する為に建てた現在私達が住んでいる父名義の家屋＝Bがあり、父は生前にAは弟へ、Bは長男へ、土地は2人へ半分ずつと言っていたようですが遺言は残...

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  • 寄与分の考え方について。みなし相続財産となれば、相続分を主張できなくなります。

    相続発生に際し、相続人Ａ（以下Ａ）より「庭の工事費、自宅建築時の手付金、転居後の固定資産税」について寄与分の主張がありました。考え方についてアドバイスをいただければ助かります。 【前提条件】：①土地：被相続人所有。 　　　　　　　②建物：両親自宅と同一敷地内にＡ名義でＡの居住目的で自宅を建築 　　　　　　　（手付金はＡ支払。その他は両親が支払。...

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  • 義父の相続放棄した場合義父名義の家に住めるのか

    【相談の背景】 義父の相続放棄をした後、義父名義の家に住んでいる場合 【質問1】 義父が多額の借金を残したので相続放棄をしました。ただ持家があり、義母はそこに継続して住んでいます。名義は義父のままで建屋のみで土地は借りてます。 この場合、相続放棄は無効になるのでしょうか 【質問2】 もし無効とした場合、時効の援用をしたいと思ってますが可能でし...

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  • 相続放棄を勧める司法書士について

    【相談の背景】 先日、司法書士より母と離婚して疎遠になっていた父親が亡くなり、相続人の一人であるとの通知が届きました。 資料なども同封されていなかったので電話で詳細を聞いたところ、父が経営している会社に負債が1億近くあり預貯金もほとんどなく、車や土地を売却しても恐らく負債のほうが多いだろうと伝えられました。 そこで目録を見てから放棄するか、今すぐ...

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  • 義両親の遺産の相続分についてです

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、3人兄弟の末っ子長男の嫁です。　 (夫の兄弟達の仲はかなり良いと思います) 義姉(長女)夫婦は、低所得でアパート暮らしです。 義姉(次女)はとても裕福な家柄に嫁ぎました。　 私の夫(末っ子長男)と私は、共稼ぎで平均的なサラリーマンよりかなり多くの収入はあります。高級賃貸マンション住まいです。 (この度分譲マンション購入を検討し...

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  • 相続対策（遺留分請求について）

     ベストアンサー

    母、主人、子供1人、私が跡継ぎとなり同居しています！ また、姉２人おりまして、昨年父が亡くなり相続で大変な思いをしました。 父の事を踏まえ、母には相続対策の為私にすべて渡すという遺言書を書いてもらいました！ また、主人も婿養子に入れる手続きを終わらせたところです‼︎ ただ、母に万が一があった際、家や、建物、土地も多いので姉からの遺留分請求が怖く、...

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  • 遺言書がある相続で横領の疑い

     ベストアンサー

    父が死去し法定相続人は私と甥（代襲相続）の二人です。 私に何の連絡もなく、父の預貯金は父と同居してた兄嫁によって引き出され、 土地建物の登記も父から兄嫁に変更されてました。 私の知らぬ間に公正証書遺言が作られ、兄嫁が遺言執行者となってました。 父が死去して３か月経った今でも、遺言書の存在はおろか、 こちらからの相続に関する問い合わせにも、兄嫁か...

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  • 特別受益と借金の返済免除

    被相続人Zが亡くなり 相続人は配偶者A　子BCです 遺産は３０００万ほどです CはZの家と土地を担保に会社で７０００万を借り 保証人はCで 連帯保証人にZもなっていて 会社は潰れて 負債は全てZが返済しました ZはCに返済の要求はせず　借金を免除しました Cの言い分は　Zは会社の役員で監査役でした連帯保証人でもあったのだから Zはその責任において借金...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 遺言のアウトラインの是非と作成費用を知りたいです

    【相談の背景】 遺言書を作ろうと思います。 子どもはおらず両親も他界しましたので、相続人は配偶者、兄弟AとB（兄弟が他界したらその子ども）です。 Aやその子ども（姪１、姪２）とは仲が良く、B及びその子ども（姪３、甥）とは大喧嘩の末の絶縁状態です。 B、姪３、甥には何も遺したくありませんし、ＡたちもＢ一家とは関わりたくないと言います。私がモメる原因にな...

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  • 相続放棄後の実家の使用について

     ベストアンサー

    遠方の実家の両親が亡くなった後は、相続放棄をします。 田舎の土地ですので、葬儀などは実家の方で行います。菩提寺も実家の方です。 四十九日法要、もしくは百か日法要までは実家の家を使用する事は出来ますか？ 祭祀継承者は私です。一通りの法要が終われば永代供養にするつもりです。

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  • 遺言書の妥当性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が危篤です。私は長男です。母は以下のシンプルな自筆遺言書を法務局で登録しています。しかし、実際には次女が相続するはずの以下の土地/建物は事前に次女のものとなっていました。この結果、遺言書において次女の遺留分を侵害している事が分かりました。 遺言書 遺言者は、夫からの相続財産を含む自己の財産について、次のとおり遺言する。 第1条 ...

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  • 所有権移転登記をしたものの別の相続人が居座っている不動産について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 40数年前に亡くなった祖父名義のままの土地家屋があります。祖父の子供は亡くなって、そのの配偶者と孫が相続人となっています。現在の相続人は祖父の遺産分割協議がまだだという認識でした。また、次男の配偶者が、祖父と次男の間でかわした無償で住んでいいとの覚書があるということで50年にわたり住んでいます。その覚書の現物はその配偶者以外確認して...

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  • 兄に代償金を払わないといけなくなりますか？

    【相談の背景】 代償金の質問です。 100坪の母の土地があり、分筆されています。50坪に兄名義の家か35年前から建ちます。他界した父の土地に新居を建てました。父が他界して7年で父の財産は母がすべて相続しました。母も無償で兄に土地を貸してます。固定資産税は兄が払ってます。 同居扶養介護はしません。 それでも特別受益にはならない様で、 土地は7掛けになる様で...

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  • 不動産の競売に関する質問

     ベストアンサー

    親が亡くなり、実家の土地を兄と共同相続しました。 その土地に建物が２軒あり１軒は私が相続、もう１軒は兄が相続しました。 すべて売却して現金で分けようと提案しましたが兄が土地の売却を拒んだ為、共有物分割の裁判を起こしたところ、私が勝訴して土地競売の判決が出ました。 兄に再び任意売却を提案しましたが最終的に拒否された為、競売の手続きに入ろうと考え...

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  • 相続放棄 家庭裁判所回答

    【相談の背景】 お世話になります。よろしくお願いします。 熟慮期間を過ぎて相続放棄をする為に家庭裁判所に申し立てをしました。負債では無く特定空き家に指定された家屋と土地です。 父には、弟が居るので弟が継ぐと父が生前母や私達に言ってたので、気にしてなくて特定空き家に指定されたと書面が届いて私達が相続人になってるとしりました。それが5月半ばです。(父...

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  • 遺言書検認後の相続について（異議申し立て、不服があった場合）

     ベストアンサー

    相続についての相談です。亡くなった祖母の遺言書が２通。公正証書で作成されている土地・建物の相続の遺言書と、自筆未開封の遺言書です。相続人は祖母の実子３人。公正証書遺言書の方は相続人３人にすでに開示されていますが、１名納得せず名義変更等も行われていません。そのようなことがあって、多少兄弟間がギクシャクしたため、自筆未開封遺言書の検認手続きが祖母の...

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  • 亡き父が昔に購入した、山林の土地の処分に困っています…。

    【相談の背景】 亡き父が昭和45～46年ごろ、“原野商法”に参加してしまったのでしょうか、山林の土地を複数箇所購入しました。全く資産価値のない山林ですので、これらの処分に困り果て、いったいどうすれば良いのかと、家族で頭を悩ませています。 一度はこれらの土地の名義を母にして（母が相続して）、母の死後に相続放棄しようかとも考えましたが、これだと母名義の...

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  • 相続放棄時の会社関係の手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなりました。 父の財産について何も知りません。 知っているのは以下の4点です。 ・営業活動をしていない会社をいくつか所有しているようです。 ・会社名義で他社の未上場の株式を保有している。 ・会社名義で土地を保有しているようです。 ・借金があるようです。 父と母、その子2人(成人)の家族構成で、 現状、母とその子2人は相続...

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  • 自己破産父死亡の相続分与について

     ベストアンサー

    自己破産準備中です。 父が10年前に死亡して子供３人が遺産放棄してははが相続しました。しかし、最近、土地は母のものですが家が登記されておらず最近登記しました。 司法書士に任せてあったようなんですが、費用がかかるなどでいつでも登記できるということでしなかったようです。 私が自己破産申し立てすると最悪の場合、家も私の取り分を他の人に買い取ってもらうか...

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  • 相続をしても兄が独占している時の調停申し立てできるか

    父が亡くなり、実家の相続でもめています。 話し合いがうまくいかず、とりあえず税金がかからによう、法定相続とおり、母が半分、兄弟3人で分けることで合意しましたが、書類上で税務署にだしたものの、兄が父の店を独占しています。 父が倒れて兄が急に相談なく店を経営し始め、今まで手伝っていた母や弟を追い出そうとしています。 店は貸せばかなり高額で貸すこと...

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  • 相続登記と固定資産税について教えてください

     ベストアンサー

    おばが亡くなり、相続登記や固定資産税のことで悩んでいます。 １．登記名義人がおばの夫の父名義になっている土地があり、誰が相続登記すべきか分かりません。おば夫婦には子どもがおらず、唯一おばの夫の姉が存命です。 ２．未登記家屋があり、今まではおばが固定資産税を支払っていましたが、今後は誰が支払わなければならないのでしょうか。

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  • 不動産の所有権にかかる名義変更について。

    不動産の登記のことでお訊ねします。 私の祖父名義の土地建物があります。祖父の死後、所有権の名義の書き換えを済ませていません。 私の父親が相続人になりますが、認知症のため不動産の維持管理はできません、 この場合、１代飛ばしで相続をすることは不可能でしょうか。 （名義書き換えにも、多額の経費がかかります） 合理的な方法をご教示いただければ幸いです。

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  • 26年前に亡くなった祖母の遺産相続について

    26年前に祖母が亡くなったのですが、父（長男）と叔父（次男）二人兄弟で遺産相続についてなにも話し合いをしておらず長男の父は1円ももらっていません（もしから負の財産があるかもしれませんが）。祖父はもっと昔に亡くなっています。今からさかのぼって祖母の遺産相続はできるのでしょうか。借地権があるようで今はその土地に叔父家族が住んでいます。

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  • 祖父名義の建物

     ベストアンサー

    現在住んでいる家は、土地は私名義ですが、建物の固定資産税は祖父の相続人あてのものを私が払っています。しかし、祖父は戦後すぐに他界し、建物はすべて父母が立て替えたもので、祖父の生前のものはありません。この場合でも、請求があれば、父の兄弟へ建物の相続分をお金で支払う必要がありますか。何か良い方法はないですか。よろしくお願いいたします。

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  • 被相続人の死亡後の相続人居住家への家賃請求はできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私はある田舎の亡くなった義理の父親所有名の家（土地建物とも）に子供と住んでいます。 妻（亡くなった父親の長女）と私がこの家に住む時に、賃貸とかの契約も無く、いくらか家賃を払うと言っても受け取らず、固定資産税も払うと言ったのですが、それも要らないと言われました。 それからもう２０年くらい経っています。 妻は7年前に死去し、その翌...

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  • 父の愛人の件で助けてください。

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    父には愛人がおり、韓国人の女性です。父は彼女の本名もしりません。（過去に偽装結婚した形跡があり） 約13年間、観光ビザで来ては２０日一緒に住み、韓国に帰り、約１億５千万のお金を巻き上げられてしまい。確実に詐欺と言い切れます。 とうとうお金がなくなってしまい、今度は離婚調停をして、母のお金を取ろうとしております。 毎月１００万以上の収入がまだあるの...

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  • 公正遺言書の効力

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    文章がわかりにくいと思いますがよろしくお願いいたします。 祖母が昨年亡くなりました(祖父は離別)。 祖母には子供が3人おり(上からA、B、Cとします)。 質問者はBの子供です。 祖母は当時入院中で要介護2でしたが、Bに祖母が長年付き合いのあった税理士さんを呼ぶように伝え、公正遺言書を作ったようです。 公正遺言書の内容は、遺産(土地、株式等)のほとんどはBに...

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  • 相続した土地にある所有者不明の建物を合法的に自分のものとするにはどうすればよいですか？

    【相談の背景】 約７年前に相続した土地に、所有者不明の建物が建っています。 その場所には自身が結婚するまで住んでいたし、父が亡くなるまでは父も住んでいました。 だから、その建物は父の建物で当然自分が相続したと思っていました。しかし、町によれば、誰の建物か不明で、登記もありません。町の台帳にも載っていません。その土地は約30年前に父が地権者から買っ...

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  • 遺産相続で絶縁宣言されました。

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    長文となります。 揉めるのは必至です。 どうかお知恵をお願いします。 ちょっと複雑なので箇条書きにいたします。 １．昨年、母が他界。父はずっと以前に他界 ２．子供は長男長女 ３．長男(兄)・・既婚。 15年ほど前に家を建てる。 土地(70坪ほど)は母名義、建物は長男と母の共同名義(母が現金で半分援助) この不動産をAとします。 ４．長女(私)・・...

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  • 遺産相続の手続きに関してです

    【相談の背景】 3年以上前に亡くなった父の遺産相続の手続きがされず、姉ともめています。私は他県に住んでおり、1年前に東京に戻りました。相続の手続きは父母と二世帯住宅の姉がどんどん進め、新幹線で法事に行った際に書類にハンコを押せとみんなの前で押させられ、中身をちゃんと読むことも許されませんでした。父の会社の跡を姉が継いでいるため、会社の借金は自分が...

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  • 相続人１名の反対で分割協議できないが未登記の土地全部を売却したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近母が死亡し、広い土地と実家は空き家になりました。兄弟３人が相続人。２名は固定資産税等の支払いが発生・継続する等から即売却したい、１名は今独身で賃貸なので、そこに住みたい、と話になりません。私たち２名は、その独身の相続人が物をかたずけられない人間で、ゴミ屋敷のようになっているので大家から退去勧告がされて今回空き家の実家に住む、...

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  • 遺言書のある数次相続と寄与分について

     ベストアンサー

    15年前に亡くなった父名義の家と土地があり、相続を放置していました、 母Aと子供B、C、Dがいます。母は自分名義でない家と土地をCに遺す内容の自筆遺言書をCに10年前に託しています。 B、Dは名義確定していない遺言書は無効と主張しています。B、Dは共同して母の意思をしりながら無効を主張。母は現在認知症です。この遺言書は無効ですか？因みに自筆遺言書の書式要素は...

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  • 相続に関するご相談 （母死去。子二人（姉・弟（私））

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1.母遺書の内容(検認済) 　土地建物(持分1600万)はすべて姉に相続。 　自分の死亡保険額(700万)を二人に分配。※保険宛先は姉のみ記載 2.姉からの提示 　遺書の提示と、保険は遺産の対象外とのみ連絡。 3.当方からの反論 　・土地放棄は遺留分無視。 保険金も分配を遺書通りにしないのは 　　遺書の内容無視。保険金Bは相続財産総額に比べその50％相...

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    3

  • 相続人不存在の場合の訴訟について（特別代理人に関する質問）

     ベストアンサー

    自己が所有する一団の敷地の中に，一筆だけ，赤の他人名義の土地があります。 平穏且つ公然に２０年以上占有しているので，その土地の登記名義人に対して，時効取得を援用したうえで，所有権移転登記請求訴訟を提起しようと考えました。そこで，被告を特定するため調査したところ，その登記名義人はすでに死亡しており，法定相続人は不存在であることが分かりました。 （...

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  • 相続税は安くなるのでしょうか。

    母は９７歳でケアーハウスに１５年前から入っています。父が亡くなった時に2分の１は母に、残りの2分の１を姉妹2人で分けました。母が生きている間はそのままにするということで、私はそのまま母の家にいます。相続のことを考えて母の住所は私の家のままにしてあります。1ヶ月に１回位私の家に泊まります。 質問 　１、母の相続の時、私は相続税が安くなると聞いたことが...

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  • 共有状態になった土地・建物の使用について

     ベストアンサー

    共有状態の建物の使用について、以下の場合でも今まで通り使用できますか？ 実父が「全財産を継母に」との公正証書遺言を残して病死しました。 父と継母は再婚同士で、父方の子供は姉と私の2人、継母にも1人いますが、 継母の子供達は父の籍に入っておらず、相続人は継母と私達兄弟の3人です。 遺産は母屋と隣接する倉庫、現金300万円です。 父の死後、一年...

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  • 相続人に障害者がいるが成年後見人なし

     ベストアンサー

    高齢の父が他界し相続が発生しました。相続人は、父の配偶者(母)と成人した実子二人です。 子のうち一人は精神障害で長期入院中で退院の見込みはありません。 もう一人は私です。相続が発生した家で母と同居しています。働いていますが雇用は不安定で数年で年金受給者になります。 相続財産 ・父名義の土地と古い木造家屋 ・定期預金(70万程度) ・普通預金は母の...

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  • 使用賃貸の相続時の清算について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続における使用賃貸の清算について。 父が亡くなり、私と兄が相続人です。 私は20年ほど、父の所有する空き家に住んでいました。 父は他に収益物件を持っていましたが、私の住んでいる物件は戸建ての物件で、以前は寮として貸していたものを、小さくして家族用の家屋に改築して、20年前に私は家族と住み始めました。（改築してからは賃貸用に貸し...

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  • 遺産相続は遺言状どおりにしなくてはならないのでしょうか

     ベストアンサー

    先日父が亡くなりました。父の遺言では、父の動産・不動産・保険金すべて兄が相続するよう書いてあり、また保険金にて法事をとりおこなうようにも書いてありました。 兄はお葬式を保険金から工面しましたが、しばらく落ち着くと家も土地もいらないので私（次男）と妹どちらかに買ってほしいと言い、墓の管理や法事をとりおこなう準備などすべてこちらでやって欲しいと言...

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  • 家屋の相続について教えてください

    母の家庭のことなのですが 祖父が2年前に亡くなり、母の妹が次男に嫁いだから 祖母を面倒みるという名目で祖父は 家屋土地を妹に継がせると遺言を書き、 妹の名義になりましたが、 祖母は施設に入れられて、今までの 家に帰れない状態です。 この場合、妹が祖母を住ませるのを 拒否したら祖母は自分の家に住むことは だめなのでしょうか？ 祖母は家に帰りたがって...

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    5

  • あまり価値のない土地の相続人が多い遺産分割協議

     ベストアンサー

    【相談の背景】 45年前に亡くなった祖母名義の土地、家屋がそのままになっています。老朽化で解体も考えないといけない時期ですし、何よりこの問題を私の代で解決して、子供に迷惑をかけないようにしないといけないと思い、弁護士さんに依頼してみようと思っています。相続人もおそらく20人を超える難しい交渉になるかと思います。 田舎で、固定資産の評価だと土地、家屋...

    弁護士回答
    2

  • 会社の引き継ぎについてと、個人の相続について

    【相談の背景】 父の会社社長が病気になり時間の問題だと言われました。後継者は息子である私が本来後継者ですが、会社に長くいる専務（親族）がいます。社長が亡くなったら後継者になるつもりかもしれません。急な病で社長は何一つ遺言もありません。株は全て社長が持ってます。今まだ存命な父がいるうちに至急引き継ぎなどしないといけないのですが、何から手をつけたら...

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  • 相続分譲渡証明書と念の為の相続分譲渡の資格喪失届出書の作成日について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました 祖母は土地を所有してました 相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 49日後に、祖母2人に相続分の譲渡をお願いして受け入れてもらいました 予め用意していた相続分譲渡証明書と念の為の相続分譲渡の資格喪失届出書を印鑑は押さずに私の名前を書いて渡しました 叔母達には...

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  • 遺産分割協議調停調書の効力について

    父が一昨年亡くなりました。母は以前に他界しており相続人は兄と私の二人です。実家の土地及び家屋(兄が居住)の相続について折り合いがつかず、遺産分割協議の調停を申し立て、兄が相続することで調停が成立しました。 調停調書の中で、「相手方(兄)は申立人(私)に対し、当該不動産の所有権移転登記手続きを◯月までに行うことを約束する」との記載があるのですが、兄が手続...

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    2

  • 遺留分の減殺請求についてに

     ベストアンサー

    亡くなった父の財産の相続にあたり、遺言があるのですが、遺留分が侵害されてしないか確かめたいです。 ・相続人…配偶者、実子二人 ・遺言による相続分…財産総額8000万円 配偶者…5800万円、実子…1100万円ずつ 上記ですと、私は実子なので遺留分は侵害されていないのだと思います。 しかし、疑問なのは、父が亡くなる半年くらい前に、配偶者の実子(配偶者と前夫の...

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    2

  • 相続における遺産分割の特別受益認定について

     ベストアンサー

    相続の遺産分割における特別受益に関しての質問です。 父の生前に、父の名義では有りますが、長男夫婦がどうしても実家のそばに住みたいとの希望で、父が土地を買い、父名義で店舗つきの家まで建てて長男夫婦を住まわせていました。 父の仕事とは違う仕事で長男の生計の資本となるものです。 店舗付きの建物は長男の希望通りに建てられ、土地と建物の固定資産税も父が４...

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    5

  • 破産したのに残った土地の名義

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が15年前位に自己破産しました。現在親も高齢になり相続の可能性もでてきました。親の財産に土地があるそうです。登記を取り寄せると確かに親の名義でした。 自己破産した時にその土地は破産申立書の財産目録に載っていました。なぜ親の名義のままなのか不思議です。 破産したら財産はすべてなくなると思ってました。 その土地は親の家の自宅の土地と...

    弁護士回答
    1

  • 父(自営業)の相続放棄

    父が昨年11月末亡くなりました。 法定相続人は、母、兄、妹、私です。 父は、連帯保証人になっており相続放棄を検討中です。 長年父と兄の仕事を母、妹も手伝っていて現在も仕事をしており、今後も続けていきたいと思っております。 父の廃業届の手続きはしておらず、営業許可は兄の名義のようです。 父死亡後の売上は、母名義、兄名義の口座に振り込まれています。ま...

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