[page116]【弁護士が回答】「土地相続権利」の相談5,780件

共有不動産を借りる際の賃貸借契約について

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【相談の背景】ご夫婦が共同で所有している不動産を借りることになりました。しかし、貸主の署名欄には一方のサインしかありません。仲介会社曰く、「賃貸について夫婦で同意しているから大丈夫」とのことですが、「貸主欄に夫婦双方のサインをするか、契約書に『もう一方も賃貸に同意していることを保証する』旨を明記してほしい」と言ったところ断られました。 ...

弁護士回答: 1

2023年06月28日

父のダブル不倫相手への慰謝料請求

父のダブル不倫が発覚しました。寝たきりになった父の介護で部屋を片付けたら、父の20年にわたるダブル不倫の証拠がゴロゴロ出てきました。母も私も裏切り、20年間も相手の女に定期的に会い、地方の出張にも相手を妻として連れて行っており、手を繋いだ写真や20年分の手紙、不倫の証拠の手帳や日記まであります。お金を速達で送ったり、プレゼントや旅行などやりたい放題で...

弁護士回答: 4

2015年10月26日

養子縁組の解消について

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養子縁組解消についてご質問します。私の母（夫は２０年前に死去）と私の叔父叔母と養子縁組関係を解消させたくいろいろ勉強中です。協議から裁判までの経緯はわかります。今は叔父と話し合い中です。実は、当方は最近この縁組関係を知りました。ほぼ３０年以上親交がなかったのですが、最近叔父がやってきて、母に対し　　　お前は養女になっている。病院への...

弁護士回答: 3

2019年12月23日

死亡保険金について義理父の行動

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先日主人が鬱病を患い自ら命をたちました。葬儀も無事済まし色々手続きを済ませた所義父が保険金はどうなってんだ、息子の死に対して腑に落ちないとかで主人の勤務先に出向き退職金の金額を聞き出したりして。会社は支払った金額を全て義父におしえたので会社には万が一又聴きだすと思うので私を通してから伝えて下さいと伝えたがその事を義父に伝えたらしく。その仕打ちか...

弁護士回答: 6

2016年01月31日

住宅ローンと懲戒免職

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自分なりに調べたのですが解決策が見つからずとても困っており、お知恵をお貸し下さい。主人が会社の商品を盗難•転売した容疑で懲戒免職になる予定です。被害金額は発覚してるだけで３０万程あり、直属の責任者が調査中です。恐らく本社の耳に入れば警察にも届け、処罰を受ける事になると思いますが… 我が家は3年前に建売り新築の戸建てを購入しており、頭金は私の母...

弁護士回答: 2

2014年02月27日

共有の不動産の、持分の多い者から少ない者への賃貸の可否

ベストアンサー

共有持分のある不動産を、共有持分の過半数を持つ者から、半数未満の持分を持つ者へ賃貸することは可能でしょうか？複数の弁護士から、それは不可能だと聞きましたが、なぜでしょうか？共有不動産を第三者に賃貸することは可能だと考えていますが、持分を持つ共有者に賃貸すると、混同で賃貸借契約が消滅するからでしょうか？混同が成立するとして、借りた者が...

弁護士回答: 3

2019年01月30日

受取人変更の意思表示はどのように示されるのでしょうか？

【相談の背景】保険の受取人変更についてです。受取人の変更は本人の意思で可能であることはわかりました。認知能力などの低下にて可否は決まると思いますが、変更する際に本人が変更する旨を保険屋さんに連絡する場合と認知能力がわずかにあり、親族が保険屋さんに連絡して受取人の変更をする場合があると思います。【質問1】受取人の変更する意思とはどこを示すも...

弁護士回答: 6

2026年04月14日

家族が死亡した時、遺体や遺骨の受け取りを拒否する事は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】私の家族は父母(既に他界)、私の歳上に１人おります。その年長者は勤務先のセーフティーネットを悪用して弁護士に泣き付き、私に対して接近禁止令の書類を送らせたので、余程の事がないと私の側から年長者にコンタクトを取る事は出来ません。表記の通り年長者が接近禁止令を敷いて私が激怒した事、大学に進学してから一人暮らしさせてもらっていた(私も...

弁護士回答: 2

2024年10月18日

前妻の子供に生前贈与

ベストアンサー

主人に離婚歴があり３人の子供がおります。(成人済み) 私と主人の間に子供が二人おります。(小学生) このたび、主人の年齢の事等あり、亡くなった後のトラブルを回避したく、また前の家庭との今後の関わりもなるべく減るように、前妻のお子さん達には生前贈与してもらうことを、私のほうから主人に依頼しました。まだ、これから財産の開示、主人の意向をきくという段...

弁護士回答: 3

2016年03月07日

迷惑行為が続く、賃借人を退去させたいのですが…

アパートの大家をやっている者です。よろしくお願いします。問題の部屋の主は1年以上木造二階建てアパート角部屋に住まわれてる方で騒音が激しいのです。その賃借人のせいでいままで2人出て行きました。幸い立地条件がいいためか連日内覧にこられる方が後を絶ちません。ですが、内覧にこられたお客さんを部屋に案内する際、下の階から凄まじい音楽が鳴り響いてきま...

弁護士回答: 2

2012年01月15日

認知症の母の通帳管理と支払い

ベストアンサー

【相談の背景】田舎に住む母が認知症になりました。実子は私と姉で遠く離れて暮らしています。母は叔父(母の弟)と２人で住んでいます。父は10年以上前に他界。母が認知症になってから母が通帳を握ったまま放そうとしません。銀行のキャッシュカードは何故か破棄してしまったそうです。生活費も出さなくなったため叔父が困っています。叔父は母にキャッシ...

弁護士回答: 6

2026年01月09日

『母親による父親の貯金使い込み対処方法』について教えて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】『母親が父親の口座を使い込み』（妻が夫の金を使い込み）父親：脳の病気で意思があまり表現出来ない。身体も動けず施設入り。母親：父が元々嫌い。お金の使い方は昔から荒い。私：父親とは仲良し、母親とも昔は仲良かった。父親のお金を使い込んでるのに気付かれてからは、私と口を聞かない。 ■起きてること父親が脳の病気で身体の自由が利か...

弁護士回答: 4

2024年11月18日

遺言書を錯誤で無効にしたい

遺言書の内容で私について書かれている事が事実と違うので、遺言書を錯誤の無効にしたいのです。民法95条で法律行為に関してとあるのですが、私が家を買った時に1000万円を贈与したので遺留分減殺請求をしないで欲しいと書かれていたことは法律行為に当たりますか？贈与は法律行為にあたりますか？ 1000万円は貰っていないのです。証明するにはローンを組んだ金額、私達...

弁護士回答: 6

2019年07月24日

借地権付き家屋の収去費中の養生費に関して。

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私は借地権付き家屋の独居人です。地主から私が独居人であることから収去費の前払いを要求されており、その額は現在の時価で構わないと言う事です。しかしその中には隣の家を保護するための養生費と言うものが含まれておりかなりの割合を占めています。具体的には収去費総額120万円、内養生費429000円です。また養生費は、『隣を保存しておきたい』と言う地主の都合が多分...

弁護士回答: 5

2019年09月17日

某公務員共済組合年金の事務誤りによる年金過払い請求について。返還請求を無視することは可能ですか。

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2020年9月頃、父が10年程度役所勤めしていた際に加入していた某公務員共済組合より、年金過払いの発覚に関する通知が届きました。過払いの原因は組合内の事務処理ミス（組合も認めている）と約20年間過払い放置状態によるもので、過払い額は400万円強にのぼります。当通知には過払い額（時効未成立の10年分：200万円強）の返還交渉の要求が記されていたことから、その後、...

弁護士回答: 3

2021年01月18日

離婚後の財産分与について

【相談の背景】とにかく早く離婚したいので、お互いに離婚の意思がある間に離婚したいと思っています。条件で揉めると協議が長引くため、持ち家の名義変更や財産分与等は離婚後に取り決めたいと考えています。【質問1】そもそも、財産分与は離婚後でも取り決めることができるのでしょうか？時効のようなものはあるのでしょうか？【質問2】持ち家の名義変...

弁護士回答: 5

2023年02月13日

大雨でさらに地盤沈下し家が壊れそうに

ベストアンサー

【相談の背景】先月の大雨でかなり家の裏側が地盤沈下し、ブロック塀は大きくずれました。その後床が歩くとへこへこする場所があちこちにあらわれ、特に、沈下した側の2階は、ベットに横になるととうとう重みで円形にメキメキ音をたて、地震のように揺れたので床が落ちるかと不安に。2階なのに乗るとへこへこする場所も出でおり、怖いので部屋には入れません。裏は竹林...

弁護士回答: 2

2024年07月23日

所有者の許可なしに、自宅屋根に乗っかってる樹木を伐採してしまいました。伐採した木の撤去は誰がすべきで

ベストアンサー

山際に自宅の屋根に、山からナナメに生えている樹木が乗っかっていたのですが、山の境界を誤って認識していたため、結果的に本当の山の所有者に承諾を得る事なく、この樹木を伐採してしまいました。本当の所有者がやってきて、勝手に切った事を責め立ててきたので、この時初めて本当の所有者を知りました。この時点でまだ倒した木の撤去はしていませんでしたが、所有...

弁護士回答: 9

2015年05月08日

精神病院に違法に入院させられないための安全確認

前の質問とも関連しています。 https://www.bengo4.com/c_4/c_1050/c_1601/b_412134/ 裁判の本にも出ている精神病院精神病院に関係ない裁判の本を見ていたら、精神病院の話が出てきて驚いた、という事からの質問でした。 > ネットでは問題提起すると、タブー視されたり、叩き対象になる話題ですが、図書館では精神病院告発関係の本がある棚ではなく、司法や法律...

弁護士回答: 1

2016年05月06日

別居中の夫の現状確認と、その夫から生活費や養育費の請求は可能でしょうか？

別居中で仕事も住所も不明で、一切連絡がつかない夫の現状確認と生活費や養育費の請求はできるのでしょうか？当方、２年以上前から別居しており、未成年の子ども2人を養いながら、常勤で仕事をしています。収入はそこそこありますが、この度一番下の子に発達遅延の可能性があるため、仕事を離職しようと考えております。しかし、離職すると生活が成り立ちません。そ...

弁護士回答: 3

2020年01月20日

非接触事故による免許取り消しの可能性

ベストアンサー

数日前に、非接触事故をおこしてしまいました。道路を横断しようとする高齢者がいたので減速しました。左右確認せずに渡ると思ったので、だいぶ手前で停止。その方は案の定、後ろを振り返りながら横断してきて止まってしまうぐらいの歩調だったのでクラクションを鳴らしました。そしたら、クラクションに驚いたのか、私の車に初めて気付いたようで転倒されました...

弁護士回答: 3

2019年04月04日

私の自由にならない持ち分の売却金問題を解決したい

ベストアンサー

【相談の背景】実はその職場は100分の28が私の名義になっており、売却金額は約5千万とのこと。しかしこの売却金額は一旦私の口座に入るものの、すぐに建築資金として全額引き出すと言われた。その代わり移転先の職場には私の部屋を作ると言われていますが、家賃や光熱費を別途請求すると言われた。私が売却代金5千万を出すのにこう言うのっておかしくないですか？しか...

弁護士回答: 3

2026年04月21日

離婚後の紛争調整調停について。適用可能か知りたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】２年前に協議離婚をしています。現在、相手が住んでいる自宅は私との共有名義であり、双方に債務が残る状況であったため、当時、私は売却して清算することを求めました。（ペアローンで新築）しかし、相手の強い希望と同居する子供のことも考え、私名義の住宅ローンを相手が返済することを条件に完済後、持ち分を譲る合意をしました。ところが...

弁護士回答: 7

2023年01月24日

内縁の妻

私の父親が亡くなり東京で同居していた内縁の妻が父の財産の２分の１を請求する訴訟を起こしました。相手は死の直後預金額はこれしかないと実際より少ない額を開示したのですがこちらで調べると父が倒れてから普通預金を動かしていたり解約したりしていて亡くなった翌日には定期を解約して自分名義の定期預金にしたりしていました。こちらが銀行など調べた事から銀行よ...

弁護士回答: 3

2012年05月27日

不動産賃貸と個人事業主として扶養範囲内で体調と相談しながら社会と繋がりたい

ベストアンサー

【相談の背景】不動産賃貸について、年間125万位の収入です。それとは別に個人事業主として輸入品などをメルカリなどと同じようなサイトで出品しています。また、YouTuberとしても動画をだしていますが、収益化までには現在は至っていません。サラリーマンとして仕事をしていました心身共に病み、現在も通院しています。休職を経て、退職となりました。現在は...

弁護士回答: 1

2025年04月07日

遺留分を主張された時について

ベストアンサー

私の高齢の父ですが、財産が築30年以上経過した現在の家屋程度しかなく、死後はその家屋を私に全てゆずって、現状のまま私を住まわせたいという意志を持っています。しかし、私には別の家に暮らす兄がいるのですが、この兄が遺留分を主張してくると思います。本当は金銭で対応したいのですが（価額弁償というのでしょうか？）、金額によってはそれは不可能です。 ...

弁護士回答: 9

2016年01月05日

ある特養ホームにかかわる問題について

伯母に関わる問題からある特養ホームについて‥ 伯母と姪が任意後見契約を移行型で契約しました見守り契約もしていないし代理権も本人の為とはとても思えないような独善的な内容の者です姪には妹の旦那である義理の弟がある特養ホームの副園長として勤めていますその特養ホームに姪は伯母を入園を希望し申し込みをしました入園を申し込む際の書面に義理の息子が...

弁護士回答: 2

2013年05月10日

ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...

弁護士回答: 1

2017年03月28日

「民法252条3項における共有者間の決定の合意について」

ベストアンサー

【相談の背景】民法252条3項にある「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」の「決定」とは、共有者全員の合意ですか？共有者の過半数の合意ですか？そもそも、共有者間の決定を行わずに共有物を使用している場合（他の共有者から使用の停止を言われていない場合）は、「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」に該当せず、252条3項の対象外（...