[page4]【弁護士が回答】「不動産相続覚書」の相談160件

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法律相談一覧

借地上に建った長屋の1軒を相続。名義人変更、地代、建物の補修等、様々な問題点があります。
ベストアンサー
先日、母が亡くなりました。母の父名義のままの借地上に建てられた長屋の1軒があり、地主からは地代を払えと言われています。相続人である私も兄も既に住居があり、建物の資産価値もほぼ無いため、借地契約自体を解約したいです。建物は昭和20年代に建てられた6軒長屋で、特に契約書等は交わしていません。 30年代後半には母はそこを出て、当初は長屋の隣人に貸して...
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2014年04月27日
債務元金7割返済したつもりが返済前より増えている?
ベストアンサー
【相談の背景】法人会社です。2004年東京都信用保証協会から借り入れていた1520万、毎月のへんさいが不可となり債権回収会社に債権が移動。元金の半分750万を半年以内で返済。それからは債務保証人が毎月2万づつ返済し、現在元金残高370万となっております。債務承認書が5年ごとに更新されるのですが残り元金370万以外に1600万の損害金が記載されています。担当者に確認し...
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2022年06月03日
境界確認でトラブル発生、時効取得で主張可能か？

【相談の背景】隣地から父所有の底地について境界確認を求められています。隣地は更地になり、こちらは借地権者が40年以上住まわれています。隣地測量士によると今の境界杭の複数箇所が登記簿、公図上の位置と異なっていて、境界杭をずらすとすると1坪ほど父の土地に寄るとの事（それで登記簿上の面積と合う）しかしこちらは今の境界杭を信じていましたので借地権者もそ...
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2023年09月27日
家族信託契約後受託者は一度も経費帳簿を提出せず、その他も好き勝手で契約違反または無効にできないか？

【相談の背景】公証役場を通さず弟が家族信託の話を持ってきて、父と母の家族信託を契約して2年近くになります。・契約締結時、父母や私には司法書士から事前説明がないまま、契約時司法書士から受託者が財産を管理する程度の説明で、特に母はよくわからないままサイン。未だに「自分のお金は？」「家族信託なんて知らない」と時々言います。・父母は契約1...
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2025年03月11日
事務所の賃貸について

【相談の背景】ビルのオーナーです。ビルに入居している某事務所のテナントについて質問です。法人でなく、契約者（入居者）1人で行っている個人事業者です。契約者（入居者）が80代、連帯保証人が70代で今度更新で悩んでいます。2人とも相続人はいません。定期借家契約で契約することは、了承済みです。契約途中で、入居者が亡くなった場合、裁判等をせずに、契約...
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2022年11月09日
法人化していない町内会所有の土地・建物の登記

法人化していない町内会が土地や建物を所有しようと考えた際、町内会でそれらのものを所有することは出来るのでしょうか? また、出来るとすると、どのような名前で登記すれば良いのでしょう?
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2013年11月22日
立て替えた電気料金の不払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】完全に断絶した弟に倉庫を勝手に使われています。倉庫の電気料金は、私が勤める会社がまとめて支払っています。基本料金と電気使用料を計算し、会社が立て替えた電気料金を弟に支払うよう弟に文書で要求しましたら、支払うという返事がメールで来て、計算するので東京電力の請求書を弟のポストに入れておくよう言われ、そのようにいたしました。元々弟は自...
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2021年06月02日
登記してないのは、民法７０９条の対象になってしまうのでしょうか。
ベストアンサー
第七百九条故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。について。当家の先先代が元地主から土地を購入した時は、売買契約を以て契約とした。が、その時以来登記はしていません。この事は上記条項に当てはまってしまうのでしょうか。
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2017年04月22日
金額や返済日が未定の借用書に代わる書面とその変更の仕方について

親に生活費としてお金を貸すことになったのですが、現時点で金額や返済日が幾らになるか分からないので、合意書を作ろうと考えております。ただ、お金の貸し借りなので、借用書若しくは金銭消費貸借契約書のような書面じゃないといけないのでしょうか？又、合意書でも可能な場合、裁判でも確実にこれだけは書いた方が良いとか、こう言った内容の書面を作った方が良...
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2020年10月19日
離婚協議書における預貯金の分け方は具体的な金額を書かずに割合で表現してもいいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】今月の初めに離婚届を提出済み。家もローンも夫単独名義の為、私がローンを借換える為の事前審査は通り、これから本申し込みをする。元夫が県外に再就職し寮生活になる事が9月中旬に急遽決まったので、県外に行く前に離婚を届けを出したかった事と、事前審査をした住宅ローンの商品が10月末で一旦休止になる事が急に決まり、また本申込みは離婚後...
弁護士回答

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2023年10月24日
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