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法律相談一覧

  • 管理費減額及び引っ越し費用負担してもらえるでしょうか？

     ベストアンサー

    マンション管理費の返金又は減額請求又は引っ越し費用を負担してもらえるかについて教えて頂きたいです。 今現在マンションを賃貸居住して5ヶ月になりました。一階に居住しています。 共用部にある下水管の詰まりで 下水が逆流し、部屋まで流れ込んではこなかったのですが、深夜トイレ詰まりを起こし、しかたがないので水道工事の業者を呼び対応しました。 夜中に水を...

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  • 公立大学寮の管理業務の未払い給与につきまして。

     ベストアンサー

    標題の件お世話になります、宜しくお願い致します。早速ですが・・・私は約３０年前から〇〇市の某大学学生寮で住み込み管理人業務をしてきました。当初の契約では、朝９時から夜７時までが業務時間で、お昼に１時間休憩がありました。その状態が２５年間続いたある年度末、突然大学職員が来訪、実は５年前に大学が法人化した折、管理人さんの雇用契約の内容が変更になって...

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  • 国道事務所の道路の安全管理関する法律

    国道４９号で、長さ２００ｍ以上の橋を走行中にその日の降雪量２０～３０センチの雪がセンターラインを中心に除雪されずに幅約１ｍで沿線全てに有り私の不注意も有りますがその残雪にハンドルを取られて後輪がスリップし道路に対し直角状態になり今までの走行中の惰性で対向車線に飛び出し、橋の欄干にぶつかって停止しました、その間ハンドルはもちろんブレーキも効かずス...

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  • 管理組合 理事選任決議の有効性について

     ベストアンサー

    ある管理組合定期総会での理事選任決議において、区分所有者Aの配偶者が代理人として総会に出席（もしくは議決権行使書を持参したAの使者として出席）し、Aの名の下に理事に立候補し、Aが理事に選任された場合、当該理事選任決議（普通決議）は有効でしょうか？（議決権行使書の場合にはAが理事に立候補する旨の意思表示あり） 備考1 当該総会理事選任の議案説明には、...

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  • 管理会社に善管注意義務違反があるか

    マンションのエコキュート配管から漏水が発生し、床下配管であったために床下に水漏れが発生し、壁が水を吸い上げるトラブルが発生しました。その居住者からの希望で、床下配管を止め、外だし配管（玄関通路の天井を這わせる配管）を理事会として許可しました。他居住者から、外だし配管にしたことにより、再度漏水が発生すると、高温のお湯が噴き出し、住人が火傷するなど...

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  • ショッピングサイトカスタマーセンター債権管理部からショート

     ベストアンサー

    先日、あるショッピングサイトのカスタマーセンター債権管理部から一月九日に登録したサイトの料金の未払いがあるので連絡するようにショートメールがきていました。もちろん登録したおぼえはないです。 思わず折返し電話をしてしまい、こちらの名前と電話番号が知られてしまいました。未納料金が29万円ほどあると言われ、いったん電話を切って電話番号を検索すると詐偽だ...

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  • 成年後見人が管理していた通帳を引き渡してもらいたい

    成年後見人に弁護士が選任されました。被後見人が亡くなり、相続が発生致しましたが、弁護士から報告されている残金と通帳から読み取れる金銭が合いません。税理士に相続税をだしてもらう為にも、通帳の原本が必要なのですが、1年分のコピーしか引き渡してもらえません。土地も売却されており、その契約書と振込み記録がわかる通帳を引き渡すように申告しておりますが引き渡...

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  • 名ばかり管理職？の残業代支払い要求について

    会社側は管理職には役職手当を支払っているので、残業代は支払わないと言っています。 ・会社の規約に「役所手当支給者には、時間外・休日出勤手当支給無し」との記載があります。 ・役職手当は支給されていますが、部下などはいません。会社の経営に対しての発言権などは全く有りません。 ・勤怠はタイムカードで管理されています。 ・残業をする際には上長(部長など)...

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  • 管理職の退職時期と賞与について（年俸制）

     ベストアンサー

    13年勤務し、ここ5年は管理職（課長職）をしてますが、転職先が決定した為、これから、自己都合での退職に向け、現職の退職交渉をしていきます。 以下の条件ですが、教えて下さい。 【条件】 ・期間の定めない雇用形態（正社員）の管理職で賃金は年俸制（基本給は月割支給、賞与6月、12月） ・就業規則には、管理職等の記載なく、2週間前に退職願いの届け出が必要 ...

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  • 管理責任・コンプアライアンス違反で会社を告訴できるか知りたいです

    去年の9月に職場の同僚と揉め事になりその2週間後に自宅宛てにハガキで隠蔽処理をした脅迫状を受け取りました。 私は翌日直ぐに部長にその事を報告し話をした結果、とりあえず総務部長や局長に報告し犯人特定するための事情聴取をするとのことで脅迫状のコピーをとって貰いました。 しかし会社は会議をした結果、様子見をするとの判断で一切何もしませんでした。 更...

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  • 軽度の認知症状が現れている父の経済管理について

     ベストアンサー

    秋に遠方で一人暮らしをしている高齢の父が脳梗塞、心不全で倒れました。（要介護認定あり、軽度の認知症症状あり 通報時、父とご一緒にいた女性とのトラブルが起きています。 倒れてから約10日後私達兄弟の元へ上記女性から連絡があり、入院が発覚。（昔より借金蒸発を繰り返しており、私達兄弟は関わらないという方向でいました） 女性より、子供なんだから親の面倒...

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  • マンションの管理組合理事長をパワハラで訴えたい

     ベストアンサー

    管理組合理事長のパワハラで2年間に3人の管理人が変わるというマンションの4人目の管理人でした。この度、やっとそのマンションの管理人を辞めることが出来ました。着任して約半年、執拗なパワハラを受け、何度も会社に報告していましたがその都度、もう少し我慢してくれと言われるばかりでした。その会社が動いたのは昨年末、理事長からの叱責の録音が出来たことです。約1...

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  • 成年後見人をつけた後の資産管理について

     ベストアンサー

    父が亡くなり相続人全員相続放棄を予定しています。祖母が認知症のため、成年後見人をつける予定です。 ●祖母の資産管理 祖母の年金等はこれまで母が管理していました。 またその年金から施設代も支払ってきました。 残りは母名義の口座に貯金（毎月10万円程度） しています。 今回、成年後見人は専門家の先生が就く予定です。 以上を踏まえ、先生方に質問させて頂...

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  • 遺産相続管理人申し立てにかかる費用について

     ベストアンサー

    遺産相続管理人の申立てにかかる費用を相続人全員で均等に負担することになりました。 私は分担金を自費で用意出来ますが、他の相続人にお金が無いため身内に出してもらったり、あるいは金融機関に借金をして用意してきた場合の注意点はありますか？ 私は、相続人間で負担金に関して今後一切文句を言わないといった内容の誓約書？を交わそうと思っていますが、他の相...

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  • 遺産相続相続管理人の申立てについて

     ベストアンサー

    遺産相続管理人の申立てにかかる費用(予納金等)を相続人達で分担して負担する、となった場合に、注意しておいた方がいいことはありますか？ 例えば、分担金に関して以後誰も文句を言わないように一筆残しておくとか…… 分担して払った後、相続人間でトラブルが発生しないように予防策を張っておきたいのです。 よろしくお願い致します。

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  • 子供は、認知症の父親の管理責任を問われるのか？

     ベストアンサー

    友達の父親が認知症です。「免許証を返納した方が良い！」と言っても、言うことを聞かず自動車に乗っています。この場合、父親が事故を起こしたりした場合、子供は父親の管理責任を問われますか？ご教授ください。

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  • サークル団体の出席簿と会計ノートの管理について。

     ベストアンサー

    「出席簿と会計ノートの処分」 サークルを立ち上げたが、解散することになりました。 出席簿と会計ノートは何年後に処分するべきですか？ 出来ればすぐに処分したいのですが、最低でも何年持っていなければならないのでしょうか。 また、このサークルは誰でも参加が出来、会員制ではありませんので、連絡がつかない方や顔と名前が一致しない方も多く存在します。 ...

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  • 兄が母の金銭管理をすると、私的に使うのではと不安です。

    たびたびお世話になります。 現在うつ病の母が実家に暮らしており、その近くに兄夫婦が住んでおります。 私は遠方に住んでおります。 現在母のうつ病がひどく判断能力がかなり鈍っております。 この先いずれ兄が母の預貯金を管理する時が来ると思うのですが、母は数千万の預貯金と、土地と家を持っております。 兄は昔から親にお金を無心していたので、多分個人的な事...

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  • 医療法人の管理医師の退職、理事の退任について

    医師をしています。 クリニックの分院で管理医師と理事を1年の雇用契約で第三者介入してもらい契約しました。 ただ口約束が守られない事や、決まった事が突然中止になったりと、私だけでなく、私を介した人達まで迷惑をかけてしまっており、とても長く勤める事は不可能です。 1:契約期間以前に退職は出来るのでしょうか？ 2:雇用契約なので、賠償とかは無いとは思いま...

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  • 死後の財産管理を娘に一任させるにはどうしたらよいか。

     ベストアンサー

    父と母と私(娘)の3人家族です。母は別居中でどこに住んでいるのか分からない状況です。しかもアルコール依存症で精神障害手帳2級をもっています。父の体調が思わしくなく(心臓病)、もし自分が死んだら相続の手続きについてどうしたらよいかと、なんらかの準備がしたいとの事でした。母には任せられないとの事で、娘の私に管理してほしいとの事でした。母は家を出るとき、貯...

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  • 条件付き贈与を拒否する母の財産管理について

    浪費癖のある老母の老人ホームの保証人をしています。 母のお金の使い方等について、現在調停中です。 私的には、浪費癖のある母の保証人に対する不安が大きく、 将来病気になった際や死後の後始末に必要不可欠な資金だけは 確実に残しておきたいと考えています。 将来的に、母の入院時の個室費用・葬儀関係の費用・ 墓じまい費用等が予想されるため、 上記費用...

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  • マンション管理組合役員辞退者への対応

    マンション管理組合の役員をしておりますが、時期役員候補者が相次いで辞退し、困っています。先ず立候補を募り、それがない場合（ほぼありません）は抽選で候補者を決め、引き受けてもらうという方式で今まで16年やってきております。辞退希望者と面談で、なんとか引き受けてもらうよう説得する予定ですが、法的拘束力は区分所有法にはないのでしょうか。 1.区分所有法...

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  • 親権を監護権と管理権？に分ける選択がある？

     ベストアンサー

    離婚を考えてます。夫婦と10歳3人家族、別居中です。私は夫。親権を片方だけに与えると思ってましたが、最近では監護権と財産管理権？を分けることもあると聞きました。本当なのでしょうか？ 面会交流以外に、子供とどのような関わりになるのでしょうか。

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  • 住宅債権管理回収機構催告書について

     ベストアンサー

    本日住宅債権管理回収機構から催促書が届きました。遅れ遅れで住宅ローンを支払ってきたのですが10月19日までに一括返済しないと法的手続きをする旨が書いてありました。年末までに返済できるだけのお金が用意できるので、待ってほしいのですが、もう直接お願いしてもだめでしょうか?９月に一部入金していたのですが、ひきおとされてなくて…どうすればいいのか悩んでいます。

    弁護士回答
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  • 賃貸マンションの管理不動産側の不手際に関して

    賃貸マンションに引っ越しをしました。 A）前入居者が長いこと入居していたようで、大掛かりなリフォームをするというお話がございました。 入居希望日にはリフォームも全て終え入居できるということでしたが、 実際、入居日には一部工事が終わっていませんでした。（入居２日前に通告） ただ、入居はできる状態だったこと、引越し手続き等全て終えてしまいキャンセ...

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    1

  • 突然の強制退去で対応の悪い管理会社に対して

     ベストアンサー

    現在、賃貸のアパートに2年半住んでいます。そこの大家と管理不動産会社の勝手な都合で、しかも何の前触れもなく３ヶ月後に強制退去を告げられました。それでも、管理会社の対応が良ければ仕方ないとも考えていたのですが、結局次の物件も自分たちで探し、嫌な気持ちのまま引っ越し準備をしないといけない状況です。因みに大家からは引っ越し資金と言って20万円だけ払うと聞...

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  • 従業員が免許取消しに際して会社が管理をとがめられたのですが…

     ベストアンサー

    こんばんは。 実は今日、弊社の従業員が現場においていた車に同じ現場の方が運転する車がぶつかり、警察を呼んだそうです。 その際、弊社の社員は免許証を提示されました。 ところがその免許はすでに免許の期限が切れて二カ月でした。 最悪な事に免許が切れてすぐに違反でつかまりその時に警察から免許が切れてるから早く更新に行くように、免許の裏に何か書かれたよう...

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    1

  • 個人からの借金の返済の管理、指示は借入銀行がするのですか？

     ベストアンサー

    整理解雇された会社に、個人で貸したお金があります。整理解雇の際、月々50万ずつ返すと口頭と書面（パソコン打ちした表程度のもの）で言われました。 その後2回は期日は遅れがちなものの50万ずつ返済がありました。 しかし、今月は約束の期日に支払いがなく、催促したところ半額の25万だけ返済され、その理由として「銀行が大きい金額を動かさせてくれないから」という事...

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  • 部屋を退去してほしい管理会社から連絡がきました。

     ベストアンサー

    私が5年前から借りて住んでいるアパートに1年前から彼が一緒に暮らす様になりました。 この彼が私に隠れて大麻と覚醒剤を少量ですが所持していた様で、2か月前に警察が私の家に令状を持って捜査に来ました。 その際に管理会社に警察から連絡がいき、事件の事と管理会社に報告なしで同棲していた事が知られてしまいまいました。、 警察の捜査から2か月後に管理会社から初...

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  • 認知症の父の実家と金銭管理等について

     ベストアンサー

    認知症の父の空家になっている実家の管理等について。 3年ほど前にまだ軽度記憶障害のときに「家の処分は長女に一任するので他の人が勝手にはいらないように」といった簡単な動画をとりました。 最近身体の機能が低下して介護施設も転々とするようになり費用がかさむようになりました ●家を売る、買い替えをして貸家にするなどして金銭面を何とかしたいのですが ...

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  • 管理会社を訴える事は可能か教えてください。

    土地が父名義、建物が息子（今後は彼と表記します）名義です。 父と彼は少し仲が悪いです。 管理会社は父が息子名義で契約をし4年位前から「息子が管理する」と伝えています。 彼一人では大変なので婚約者（今、文章を打ち込んでいる私です、以下私と表記します）に基本的に連絡、対応を依頼しています。 先生方に5つご質問がございます（5つ目は私事の質問です）...

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  • 賃貸物件の管理会社が変わり立退きの要求がありました

    現在住んでいる賃貸アパートなのですが、契約更新まで残り3ヶ月になり、今月初めに更新案内の封書が届き更新しようと準備していたところ、その後、中旬になって突然管理会社がかわり建て直しをするからと半年後までに立ち退きして欲しいと訪ねて来ました。 今のアパートに住みたくて引っ越して来て2年目になり、近隣に家族がいる為に今後も住み続けようと考えていた矢先...

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  • 管理責任は？危険なテラスが台風で、我が家に突き刺さる

    先日、台風で近隣のマンション4階に設置されていたテラスのアルミ建材が飛ばされ、我が家に突き刺さりました。 自然災害なので仕方ないことなのですが 調べたところ、柱を使用していない住宅用アルミのテラスは各メーカーの通常製品は3階以下の施工を想定して流通販売しており 3階以下と各社カタログに記載もされていました 複数のメーカーに問い合わせた所、規格外の付...

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  • ネット誹謗中傷の掲示板管理者責任について

     ベストアンサー

    あるネット掲示板に個人を特定できる形（年齢と市町村と団体名とフルネーム）で誹謗中傷や脅迫的な言葉を書かれています。 以前は権利侵害の理由を書いて削除申請して、運営側も削除請求にも応じてくれていて、対応も早かったのですが、全く同じようなケースで同じ削除申請方法なのに、なぜか最近は全く応じる事がなくなり、誹謗中傷の書き込みも増えていくばかりです。 ...

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  • 遺産相続 第三者管理委託 について

     ベストアンサー

    遺産相続の仕方についてです。 父の遺産が現金6000万程および不動産(家+土地)で併せて8000万-1億程度あります。 これをもし父が亡くなった場合、母と兄と私で相続することになりますが、 最近兄が浪費依存症になっており、自己破産していたことが発覚しました。今後時間をかけて家族と共に兄の依存症が治るように専門機関と相談しながら治療をすすめていくつもりですが...

    弁護士回答
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  • 住宅ローンの滞納。銀行の管理から離れたとの回答がありました。

    初めての相談です。よろしくお願いします。 住宅ローンを６ヶ月滞納し、銀行からは「銀行の管理から離れ、１ヶ月ほどで一括返済の通知が届く」と言われました。今後、不動産差し押さえ→競売といった流れになるのでしょうが、ネットで検索していますと 「差し押さえられた場合にも任意売却が可能！」と読み取れる内容を見かけます。 少しでも債務額を減らしたい者と...

    弁護士回答
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  • 水漏れ被害による、管理会社とのトラブルについて質問があります。

     ベストアンサー

    去年7月より分譲マンションに住んでいます。 先週の金曜より洗面所の換気扇、浴室の点検口、照明器具からポタポタ水漏れがあり、 すぐ管理会社の設備に連絡。 手配された業者の方によると、共用部分の給水管が経年劣化の為破裂した可能性があるが、 上階の床をめくらないと判断出来ない、管理会社に指示を仰ぐと言い、養生をし退出されました。 上階の方はいつでも協力...

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  • 離婚後の子供のお年玉等小遣いの管理について

     ベストアンサー

    今日、離婚した元妻と暮らしている娘から泣きながら電話がありました。 要件は、母親との約束を守らなかったから塾代は娘本人が支払いなさい。と、言われたから私が離婚後からお年玉等の娘の小遣いを振り込んで欲しいって、言われました。 預かってる小遣いは、娘と話し合って私が管理して貯金しておくことにしてます。 そこで二つほど質問があります。 1.親が子供に自...

    弁護士回答
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  • 債権管理回収業者からの督促状の内容

     ベストアンサー

    債権回収業者社から債権残高の一部減額による和解という提案書が届いたのですが、(333205円減額)応じても大丈夫ですか？ 信販会社より業務受託したとの事です。

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  • 租税管理機構 市県民 国保滞納

    初めて相談させていただきます！ 市県民国保税を滞納しててちょうど3年前くらいに税調査で税金が確定して国税局に毎月20万支払いの約束で今も支払いしてますが国保税が去年の9月頃まで毎月10～15万支払いしてたのですが去年体調崩して仕事にも出れなく支払いを月5万とか払える金額で支払いしてたのですが４月から担当が新入生に変わった瞬間から支払いが追い付かないので自...

    弁護士回答
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  • 管理委託契約の中途解約による違約金について

     ベストアンサー

    投資目的でワンルームマンションをいくつか所有しています。売りたくなり、賃貸管理委託契約の中途解約を確認したところ、２ヶ月前通告と２ヶ月分賃料の違約金がかかるとだけ記載があります。 1.２ヶ月分の違約金を支払えば即日解約できますでしょうか？ 2.この違約金は契約書通り支払いしなくてはいけないでしょうか？ 宜しくお願いします。

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  • 何も建っていない分譲地管理費の請求について

    平成４年に別荘分譲地を友人と連名で購入しました。当時はいつか資金に余裕ができたら共同で小屋でも建てて近くのスキー場へ行こうとの目的でした。購入した土地は樹木も生い茂り急な斜面です。資金に余裕もできないまま、そのまま放置して２６年経ちました。今では２人とも何も建てる気はありません。最近その場所へ訪れてみましたが、当時と同じくほとんど別荘等の建物は...

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  • 人事担当の管理職でも残業代を請求できるでしょうか

    中小企業で総務部門の課長をしております。 業務内容は、人事、採用、給与計算、社会保険、総務関連、庶務関連です。 会社の経営状況が悪化し、工場作業者を削減する一方で高給管理職を次々に中途採用する ため、人件費も下がらず、また工場作業者の不満が爆発寸前となり、社長に何度か自制を 求めましたが、それが原因で今では会議への出席も拒否されるなど、ほとん...

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  • 大雨による学校敷地の崩落は管理責任を問えますか？

    大雨で高台にある学校のグランドの崖が崩れ落ち、家に土砂や溜まった雨が流れ込み、家のブロックや室外機などを破損させ、床下浸水や家の歪みなども心配な状態です。 コンクリート部分は老朽化、排水部はつまり排水できてなかったようで、支えきれず崩落したようです。 こういう場合に管理責任は問えないのでしょうか？

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    1

  • 離婚訴訟中の子供名義の通帳管理

     ベストアンサー

    離婚訴訟中です。子供のお年玉などを貯めた子供名義の郵便貯金の通帳を妻が保有して渡しません。 離婚するまでは開示し、共有すべきだと思うのですが、子供名義の通帳は、どのように保管するのが良い方法なのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 侮辱罪で口コミ削除を管理者に依頼したい。

     ベストアンサー

    弊社のクライアントの歯科医が下記の口コミを投稿されました。 侮辱罪に当たると思いますので、口コミの管理者に侮辱罪に当たるのですぐに削除するように申し入れたいのですが、可能でしょうか。 とにかく詰め物は自由診療のもの（セラミックなど）を異様なほど勧めてきてびっくりした。自由診療は利益率が高いからだろう。その詰め物の値段も他の病院に比べると３割位...

    弁護士回答
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  • 自宅の管理責任の所在について（原則論および対策）

     ベストアンサー

    別居中の夫婦で、 自宅（夫名義）に妻が居住しており、夫は別宅を賃貸して居住しています。 １．まず原則として、 自宅に損壊など生じた場合、居住者（妻）か名義人（夫）のいずれが 補修義務を負いますか？ ２・また、原則として自宅の損壊などにより第三者に損害が生じた 場合、居住者（妻）か名義人（夫）のいずれが賠償義務を負いますか？ ３．原則に関...

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  • 管理業者の提案は、法律的にどう見えますか？

     ベストアンサー

    アパートの経営をしておりますが、管理業者から販促キャンペーンの提案を されました。 その提案の内容が、 ・広告料を２ヶ月分にする。 ・上記の広告料を、お客（入居者）の希望によってフリーレント1ヶ月 　に割りあて、広告料を1ヶ月に変更する形に割りふる。 というものです。 「入居希望者への要望に合わせ、広告料をフリーレントに変更できる 　キャンペ...

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  • 母だけでなく父もボケた⁉️財産管理はどうしたらいいのでしょう

     ベストアンサー

    現在は別居の両親がいます。 母はアルツハイマーを発症しています 父が面倒を見ていましたが、病気になり入院しました。看護師から父も認知症の傾向があるといわれました。元々、高圧的で何でも自分が采配したい父なので、いざと言うときに預貯金がどうなっているのかもわかりません。後見人の話をしてもさっぱり無視していたので、これからの費用等、心配です。このよう...

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    2

  • 役員資格のないマンション管理組合理事長

     ベストアンサー

    築３０年のマンションの区分所有者です。賃貸投資用として昨年末に年老い入院していた叔母から購入し、一度経験してみようと自分で相続登記してみました。その時に１８世帯しかないマンションでしたのでどの様な方が持たれているのか全世帯の登記情報を入手しました。 その後、叔母が保管していた管理規約を読み４年分の総会案内等を読みました。 そこで気がついたのです...

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