音信不通の相手に合鍵を返してもらう方法は？

マッチングアプリで出会った人と付き合い、2ヶ月たった頃に急に音信不通になりました。彼にはマンションの合鍵を渡しており、返してほしいです。

音信不通から2週間後くらいに連絡は来ましたが、鍵は郵送するとのことでした。郵送したと連絡は来たものの、届かず彼に確認すると住所を間違っていたみたいで自分の家に届いてしまっていたということでした。
その後彼から、今は忙しいとのことで落ち着き次第、会ってその時に返却するとの、連絡が来ました。
しかし返してもらえるら見込みもないため、会う日程の目処を立ててほしいと連絡しましたが、既読無視をされたままです。
そこで2点先生方に質問がございます。

①マンションを退去する際に、鍵の交換代を実費で支払いたくはないので、彼への鍵の返還要求、また費用請求は可能でしょうか。

②彼の家に直接約束もなしに取りに行った場合、ストーカーなどと訴えられることは考えられますのではしょうか。その場合、どのような連絡を前もっていれておけば、このような危険性を回避できますでしょうか。誤った方法で取りに行き、こちらが不利な立場になることが怖いです。
何卒よろしくお願いいたします。

別れた相手に郵便書留か何らかの方法で合鍵を返したいのですが、
相手が「返してもらってない」と嘘を弁護士等に言う可能性があることを懸念しております。今も私に関して弁護士や警察に、ありもしない話を作り上げて相談しているみたいなので。

どのように返すのがベストでしょうか？

元彼の荷物と合鍵について、ご質問させてください。

もうやっていけないといったところ、没収して隠していた合鍵をみつけて、もって出て行ってしまい、いつ予告なしに来るかわからず怖い状態です。

荷物についても、勝手に取りに行くと言っていますが、いままでも話し合うことができず、喧嘩に発展し、部屋のドアに穴が開いたり、ものをぶちまけたり、わたし自身にも暴力であざを作ったりするため、会いたくありません。

何かのため、病院の診断書を用意しましたが、合鍵を返してもらう方法、荷物をあわずに返す方法について、法的に問題ないか伺いたいです。

共通の友達に荷物を預けて返してもらうことは違法でしょうか？
相手が取りに行くと言ってるのに郵送するのは問題ありますでしょうか？
合鍵を返してもらう有効な方法はありますでしょうか。

相手は、荷物を勝手に捨てたり動かしたら法律に引っかかるぞといってきますのでご回答いただければと思います。

【相談の背景】
別れを告げられ鍵をそのまま持っていかれました。
友達通して何回も連絡しても無視されSNSのアカウントも変えられました。
内容証明も送りましたが無視され連絡がきません。
私は鍵の行方が分からない恐怖で家に変えることもできず引っ越しを検討してます。
家を退去する時に鍵を返さないとお金を取られるし連絡無視して鍵を返してこない相手に家賃やかかるお金を請求したいです。

【質問1】
このような場合罪に問えるでしょうか。

【質問2】
お金の請求や弁護士同席の元相手と直接の話し合いは可能でしょうか。

元彼宅の合鍵をなくしてしまいました。
鍵は、普通のシリンダー錠だったと思います。
先月、「見付からなかったらお金を送る」と言っておいたので今週1万円を郵送しました。
その後、元彼から「手紙は届いたが、この件で話がしたい」と連絡がきました。
これに対して私は、「連絡が遅くなってしまい申し訳ない。また、鍵をなくして申し訳ない。金額が足りなかったでしょうか？　お話とは何でしょうか？」という旨の返事をし、これについては元彼は未読のまま半日以上経ちます。
噂によると、元彼は私に対し「筋を通せ」「法的手段をとる」と言っているようです。
そこで先生方に2点質問がございます。

1：元彼がとる事が出来る「法的手段」とは、どのようなものがありますか
2：法的手段をとられた場合、私はどうすれば良いですか

◎「筋を通していない」と思う点
・今月頭に送金する予定だったが、今週まで遅れてしまったこと
・遅れる旨の連絡をせず、また元彼からの連絡も取らなかったこと

恐れ入りますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

4ヶ月と少々交際している50代の彼氏がいます。独身の歯科医です。結婚を意識した長期的なお付き合いをして欲しいという事で始まりました。お付き合いが始まってからも、結婚しようとか一生そばにいてと言って来る彼でした。
しかし、その彼が、私の前につき合っていた彼女と関係を断ち切っていなかったようで、また本格的につき合いだしたのかこの1ヶ月は彼の自宅にも入られないし、最近は私の電話やメールへの反応も一切ありません。
彼の自宅には私の大切な私物が多く置いてあり、必ず取り返したいのですが、不可能な状態です。
それに、彼は、私にまだ一切別れ話さえしてきていません。しかし、音信不通状態を12日間続けられています。
法的に訴える事ができるとしたらどのような事が考えられますか?
おつき合いしている間中、不穏な動きのある彼で、その度にうまい言い訳に騙され続けていました。
そしてその度に、結婚したいのは君なんだよと言いました。
言い訳にはご家族の病気や自宅マンションにある女性ものは全て妹のものということなど。
GWには震災地での検視の仕事へ出かける、と嘘をつき彼女と過ごしていたようです。
けじめをつけるために、別れ話や私物の変換は常識だと思うのですが、何故逃げる必要があるのか理解不能です。
しかも、自宅、開業している病院などすべて私に知られているわけで、逃げて済む問題だとも思わないのですが。
彼女が私のものを全て処理していた場合など、絶対に損害賠償をしたいと思っております。
とにかく嘘だらけの人間で、優柔不断で、けじめのない男です。社会的にきちんと制裁を与えたいのです。
どうぞよろしくお願い致します。

別れた彼氏の家にある荷物を返してほしい、自分が被った損害を請求できるか、の相談です。

彼氏
・弁護士40歳
・マッチングアプリで知り合う→私が30代後半なので結婚を考えて付き合いたいと伝えていた
・交際期間半年
・音信不通にされて自然消滅

これまでの経緯
付き合ってもアプリをやめてくれず、不信感はありました。
彼が子供を作れる機能がない、または低下（射精できません）のため、おそらく体外受精になるだろうと思い、私は結婚を急いでいました。卵子凍結まで考え、クリニックにも話を聞きに行きました。
当の本人は全く問題視していなく、私が結婚を焦っていることに対して面倒そうでした。
先月中旬に私がお腹の激痛と吐き気と悪寒と高熱で救急で病院にいったところ（原因が特定されず何カ所も病院をたらい回し、最終的には総合病院に紹介状を書いてもらう）、クラミジア感染による急性骨盤腹膜炎を診断されました。
原因は性交渉以外はなく、私はしばらく彼氏以外はなし、以前の彼氏は必ず避妊、でしたので原因は彼氏です。
退院後にこのことを彼氏に話しました。責める口調ではなく、一緒に治してほしいという内容です。
次の日に泌尿器科に行って検査したと彼氏から連絡あり、その後「やはり感染してました、すいません」とありました。

これ以降、LINEは未読、電話もショートメールも会社のメールも返答なし、家に行っても応答なしです。
彼の家に私の荷物があるのでどうしても連絡を取りたく、彼氏の勤務する事務所にいって「荷物があるから連絡ほしい」という手紙を受付で頼んで渡してもらいました。
その後も連絡なしです。

相談内容
・彼氏の家にある荷物は返してほしい→連絡がないのはどうすればいいですか？
・彼が感染元で入院したため入院費や検査費（10万くらい）は請求できますか？
→故意で感染させたわけではないにしろ、過失があったことは事実です。
・30代後半の女性と付き合うということはそれなりに考えてのことだと思うのですが、アプリは依然として続けていて結婚するきもそもそもなかったと考えた場合、貴重な半年間の損害はどうなりますか？

【相談の背景】
2年ほどお付き合いをしていた方へ、お借りしていた合鍵の返却と、お借りしていたその方の私物（iPad一台）を返却したい。

先方連絡先については、お別れに際し、こじれた経緯があり私は先方の連絡先（LINEと電話番号）を削除しております。現在わかる事は、先方氏名、住所のみです。

こじれた背景から、その方とは今後会わずに、合鍵と私物を返却したいこと、そして先方との直接的な連絡は今後取りたく無いと考えています。

【質問1】
この場合、私の代理人として弁護士先生を立てて返却をしたいのですが可能でしょうか。その場合の方法、手段や流れはどの様な形で進めたら良いでしょうか。

昨年11月に別れた男性に、
28万程のお金を貸したままなのですが、
1月末に振り込まれるはずの金額が入金されておらず、
裁判所に支払督促を申入れるとメールを送ったりもしたのですが、
まったく返事がない状態が1週間続いています。

借用書はあるのですが、今の家を変えられてしまったら意味がないと思い、
先週日曜日に男性の家を訪れました。
寝室の電気がついていることを外から確認できたので、
インターホンで呼びましたが応答がありませんでした。
電話もかけたのですが、留守番電話で繋がらなかった為、
合鍵を使用し、玄関まで入りました。

ただ、部屋が汚く荒れていたので、
不気味に思いすぐに部屋を出ました。

今私の方で把握しているのは、
男性の実家の連絡先・現住所・以前の職場の名刺のみです。
今の職場については、職探し中とのことで教えてもらえませんでした。

そこで質問なのですが、
合鍵を使用し、男性の家に入ることは、
不法侵入になりますでしょうか?

【相談の背景】
別れを告げられた元彼が鍵を返してくれません。
連絡も無視され内容証明送っても無視されました。
元彼の親も子供を守る感じで話になりません。
私は鍵の行方が分からず家にも帰れず連絡を無視されることなどのストレスで精神的に参ってます。
色々調べてくうちに横領罪になるとか鍵の交換費用を請求できると聞きました。
弁護士費用かかってもいいので元彼を訴えたいです。

【質問1】
このような場合どう行動することが1番の策になりますでしょうか。

別れた彼女に渡していた合鍵を返すようお願いしたのですが返してくれません。
電話もメールも無視されます。
それにくわえ部屋を出るときに合鍵がないとシリンダーの交換費用などかかるようです。
この場合は請求できるんでしょうか?

半年以上前に彼氏と別れましたが、未だ合鍵が返ってきません。
私が別れを告げましたが、別れ話をろくに聞きもせず、落ち着いたら連絡すると、しばらくは出張続きで会えない言われました。
別にもう好きじゃないからどうでもいいんですが、合鍵だけ返してほしいのです。
元彼の荷物を本人に返したかったので返したいと言い、一回食事に行き返しましたが、合鍵は忘れたと言われました。
連絡はつきます。郵送してとも言いました。でもはぐらかされて帰ったら連絡するとだけです。そして何回か帰ってきてますが忙しくて時間がとれないそうです。
どんだけ忙しくても半年も返せないなんてありえないと思います。
取り返せないですか？
もう鍵を変えるしかないなら、何か相手にしてやれることはないですか？
鍵を変えるなら変えるお金は請求したいです。
あまり大事にはしたくないですが、このままでは納得できません。
よろしくお願いします。

元交際相手(女性)に私のマンション(賃貸)の合い鍵を渡していました。交際相手からは郵送で送った旨のメール連絡がありましたが2週間以上経過しても届きません。現在、元交際相手とは連絡が取れず、考えられる運送業者には全て確認しましたが私宛ての配送は無いとのことでした。鍵穴交換するしかないと考えておりますが、女性の住所、勤務先は大体わかっていますので費用を請求しようと考えておりますが、認められるのでしょうか？

交際相手と別れて、鍵を返して下さいと連絡をしても。返答が無く、鍵を交換しました。その時の費用は請求出来ますか？

【相談の背景】
一昨日別れた元カレが合鍵を返却してくれません。彼が11月から東京に転勤になったため、実家に荷物を送ったそうでその中に入ってるとのことなのですが、おそらく紛失したのではないかと思います。

この場合は、管理会社から請求された金額を彼に請求できるのでしょうか？

残念ながら彼の家族の連絡先も新しい引っ越し先もわからない状態です。今回本社への転勤とのことなので会社自体は把握しています。連絡が取れなくなった際に、会社に直接連絡することはできるのでしょうか？

【質問1】
この場合は、管理会社から請求された金額を彼に請求できるのでしょうか？

【質問2】
また連絡が取れなくなった際に、会社に直接連絡してもいいのでしょうか？

20代学生です。鍵を紛失したので鍵交換をしました。
ご相談したい内容は、その費用について賠償請求できるかというものです。

経緯についてお話しします。私は今自動車学校に通っていて、今日は急ブレーキの練習をしました。
その際、急ブレーキのショックで後部座席からカバンが落ちてしまいましたが、指導員が拾ってくださりそのまま助手席で預かってもらい、教習を終えそのままカバンを渡され帰宅しました。

帰宅して家の鍵がない事に気がつきました。土曜日のため教習所は夕方の時点で既に閉まっていて、自宅から教習所まで鍵を探しに行く道すがら、鍵を落としていないか探しましたがどこにも見当たりませんでした。
鍵がないまま日をまたいでしまうので、今はまだ確認できていませんが、恐らく乗車した車の中に鍵があるはずです。
致し方なく業者の方に鍵を壊してもらい、今度新しい鍵をつけてもらう予定です。

カバンが落ちた際に満足に確認させてもらえず、土曜日(夕方から)日曜日は開校しておらず鍵を探すことができずに同じ鍵を持った人は近くにはいなかったので、やむをえず鍵交換をしました。

もし教習車の中で鍵を発見できたら教習所に鍵交換代の賠償請求はできるのでしょうか？
ご回答どうぞよろしくお願いいたします。

初めて相談させていただきます。
現在住んでいる家の合鍵を、元カレと交際中に渡していましたが、別れた今も返して貰えません。
返して欲しい期限を決めて、元カレもそれまでに返すとのことだったので、次に住む家の契約をしてしまいましたが、結局期限までに返ってきませんでした。
今の家の不動産屋さんに鍵が返せないので、やむを得ず次の家をキャンセルし、現在も今までの家に住んでいます。

お聞きしたいのは、
・次の家の契約の際にかかった初期費用(敷金ぐらいしか戻ってきていません)を元カレに請求できるのか
・もし鍵をそのまま返してもらえなかったら、私が鍵の交換費用などを弁償することになりますが、その費用を元カレに請求できるのか

以上二点です。
請求できるなら、自分で内容証明を作って送ってみようと思っています。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
家族がマンションの敷地内で鍵を紛失しました。
ゴミ捨ての際に鍵が必要なのですが、鍵を抜き忘れてしまったそうです。これはよくあることで、鍵は管理人に届けられることがほとんどです。
鍵を抜き忘れた直後に、他の住人がゴミ捨てをする際に鍵を抜き取り、持ち出した後どこかで紛失したそうで、手元に返ってきていません。

【質問1】
鍵を交換する場合、10万前後の費用が発生するようです。
相手方と費用を折半したり、請求することは可能でしょうか？

交際相手から合鍵を求められたため、作ってわたしました。
自分が仕事で外出中に、相手が家にあった自分の携帯を勝手に見て、異性の友達のメールに嫉妬し始め、自分のことを信じられないといいだしました。
仕事中に、相手が何をしたか細かいことはまだわかりませんが、不安なので家の鍵を変えようかと思っています。
相手にはこの費用を請求出来るのでしょうか?

先日交際中の相手にカギを貸したところ、仕事のパートナー(異性)に捨てられたと言われました。

①本人のものではないと理解した上で物を捨てています。悪意のある行為と受けとることができると考えますが、訴えることは可能でしょうか。

②防犯対策上、カギ交換が必要です。費用(約2万)を請求したいのですが、可能でしょうか。

【相談の背景】
ゴミ捨て場に部屋の鍵を挿しっぱなしにして外出しました。
マンションに帰って来て鍵がない事に気づき、ゴミ庫、周辺を探したが無かったので、交番に鍵の落とし物がないか問い合わせたが無いとの事。
その後、鍵業者に連絡。
23:30にお願いして部屋に入れたのが26時過ぎ
料金は9万弱かかりました。

一週間後、管理会社から連絡が入り、ゴミ庫に挿しっぱなしになった鍵を住民の方から預かっていると連絡が入りました。
一晩は拾い主が自宅で保管されていたと思います。
鍵が無いと部屋へ入れないと考えが及ばなかったのか、、
せめて交番に届けてもらえればまだ良かったのですが。。
ゴミを出したのが19:30なのでその時点で管理会社には繋がらないと思うので鍵を紛失したらスペアキーで開けてもらうことも不可能だと思います。

【質問1】
拾い主に鍵交換代を支払って欲しいのですが可能でしょうか。

約８ヶ月つきあっている彼氏がいました。彼氏から一方的に私がいないときに、家に入り、ポストに私の家の鍵を入れて帰りました。メールで別れようと言われました。鍵はポストに入れたとのことで探したのですが、どこにもありません。本当は引っ越したいけれど、余裕もないので、鍵交換代3万円を彼に払ってもらうことは可能ですか？
彼は、確かにポストに入れたので自分のせいではないと言っていますが、私としては、私に予告なく抜き打ちで家にきたりしているので、鍵をポストにいれるという行為は無責任のような気がします。私の言い分は間違っていますでしょうか？

学校で同級生（加害者）に自宅の鍵を盗まれました。
加害者は同級生４人から鍵を盗んだと自白しており、４人中３人の自宅に行き盗んだ鍵を使用し玄関ドアを解錠し侵入を試みたところ、在宅者に見つかり逃走したとのこと。
加害者が未成年であることから、穏便に解決したいと考えておりますが、先日も近所で空き巣が多発し警察による捜索が行われていたため不安を感じております。

そのため、加害者の保護者に対し鍵の交換費用は請求可能でしょうか。
鍵交換の見積費用は業者から直接加害者に請求したいと考えております。
対処方法等ご教示のほど宜しくお願いいたします。

同棲していた相手が突然退去しました。
（少し叱ったところ所謂逆ギレで荷物をまとめて出て行きました）
家の合鍵を持って出て行かれました。
不在時に勝手に入室され、私の貴重品を盗まれても困りますので、急遽、シリンダーの交換をしました。
私名義で借りているマンションです。
シリンダーの交換代金15750円は相手に請求できますでしょうか？

【相談の背景】
音信不通になり１年が経ちます。
こちらから連絡していますが、無視状態。
私のアパートの鍵が戻らず、やむなく、スペアを作りました。
再作成費用と共に、合意書の内容で慰謝料請求は出来ますか？

【質問1】
再作成費用と共に、合意書の内容で慰謝料請求は出来ますか？

【相談の背景】
現在付き合っている人が、以前の職場の人とルームシェアしていた時に相手に借金をしていた事がわかりました。何も言わずに家から出てきて職場も辞めたそうで、合鍵等はポストに返却したそうです。しかし、ルームシェアの相手は鍵はないと言っています。受け取れてないそうです。借金についても書面等はないと思います。

【質問1】
相手より、鍵がどこにあるか分からない状態なので、鍵交換代+空き巣等入った場合の損害金+借金を請求すると言われましたが、この請求は可能なんでしょうか？

【質問2】
空き巣等入ってない場合に損害金は発生しますか？

【質問3】
全ての請求が可能な場合、だいたいどのくらいの金額になると思いますか？

バイト先の先輩が 会社に与えたれた鍵を紛失しました。
先輩に私の鍵を使い合鍵を作りたいと言われ貸しました。

この事はすぐ会社でバレて問題となり、事情を聞かれ認めましたが謝罪せずに自分的に居づらくなり、先日急に当日退社を申し出すぐ帰りやめました。

先輩も居づらくなり先に当日LINEで退社申し出辞めました。

どうやら給料から鍵の交換費用が引かれそうです。

理由は会社に無断で鍵を貸した事。
それで合鍵を作られた事です。
中でも無断で会社から借りている鍵を貸すことが問題だそうです。
その鍵は顧客カルテを閲覧できるロッカーの鍵の保管部屋の鍵で個人情報を閲覧できるといえばできますが。

鍵がそんなに大切ですかね？
返したから良いですよね？

鍵交換代金引かれても仕方ないですかね？

中古の1軒家をリフォームして販売する会社から購入し、契約後支払いを済ませて鍵の引き渡しを受けた後、トイレリフォーム時の施工不良による水漏れが分かったとのことで修理の為に鍵を貸しました。工事は完了したようですが貸した鍵が開け難かったので処分会社に処分を依頼したとの連絡がありました。引き渡しを受けた鍵を当方の了解無しに処分した事に納得がいかず回収して返却するように依頼して返却しますと言ってますが現時点返却されていません。もし返却されない場合、気持ちが悪いので鍵の交換を考えてますが
1.交換費用は請求出来るのでしょうか？
2.また交換するのであれば防犯性の高い鍵にしたいと考えてますが差額分は当方負担で有れば交換可能でしょうか？

交際相手と旅行を計画していましたが、旅費数十万円を手渡したあとに交際が終了し連絡を断たれました。旅行には行っていません。
旅費返金の催促をしたいのですがラインをブロックされ連絡手段が職場への郵便しかありません。
返金がない場合、訴訟にうつろうと思っています。
以下の内容を内容証明、親展で職場に郵送しようと思います。
先生方にお聞きしたいのですが、
1. 以下の内容に不足または私が不利になる要素はありますか？
2. この手紙に返事がなく訴訟にうつる場合、だいたい何日くらい待つ時間をとるのが妥当でしょうか？

○月○日に、○月○日予定の旅費折半分として金○○万円をお渡ししましたが、旅行の目処が立たないまま○月○日より音信不通となっているため返金をお願いします。
○月○日までに差出人住所宛に現金書留で送金してください。

お忙しいところ申し訳ありません。
知人に合鍵を持たれている状況で、返してくれとお願いしても返信が無い状況です。
防犯上の理由から鍵を交換しようと思います。
分譲マンションの鍵であり、共有部分も開くものですので費用が高額になる為、
①相手に交換費用の損害賠償請求は可能でしょうか？

内容証明を勤め先に送り（自宅の場所は分かるのですが住所と部屋番号は不明なため）請求して、入金が無かった場合は少額訴訟をしようかと考えています。

②少額訴訟は可能でしょうか？
③また、仮に敗訴した場合は費用はどの位掛かってしまうのでしょうか？

よろしくお願い致します。

【相談の背景】
このたび、知人に対する立替金返済の件でご相談させてください。

以下、相談内容の概要を記載いたします。

以前、交際していた相手（元交際相手）と同棲を前提として賃貸物件の契約および家具の購入を行いましたが、相手に資金がなく、私が全額を立て替えました。
その際、相手からは「後日必ず支払う」との言質があり、LINEのやり取り等でその記録が残っております。

しかしその後、相手は同棲することなく別れを告げ一方的に連絡を絶ち、現在は支払いにも応じていない状態です。

現在、私は下記の対応を検討しております：
• 内容証明郵便による支払い請求
• それでも支払われない場合の少額訴訟の提起
• 相手の住所は現地確認済みで判明しています（ただし直接連絡は避けています）

【請求内容】
• 賃貸契約の初期費用
• 家具費用の半額相当（レシート・内訳あり）
※相手は過去に「月2万円ずつの分割なら支払える」とも述べており、その内容も記録しています。

証拠として、LINEのやり取りや領収書・明細なども保管しております。

お忙しいところ恐れ入りますがご教示いただけますと幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

【質問1】
この請求が法的に成立する見込みがあるか（返済義務の有無）

【質問2】
相手の連絡遮断や支払い逃れが「悪質」と評価され得るか

【質問3】
少額訴訟を進める上での注意点

【質問4】
弁護士を通じた請求に切り替える場合の費用と効果

【相談の背景】
元交際相手に私名義の賃貸物件を又貸ししている状況についてご相談です。

私はもともとその物件で同棲していましたが、私自身は既に退去し、元彼が住み続けています。
・賃貸契約は私名義
・更新は9月、解約には2か月前申告が必要なため、3月初旬に7月までに退去してほしい旨を伝えていました
・しかし、引っ越し先を決める動きが遅く、今も退去していません
・さらに 8月末・9月末分の家賃が支払われておらず、私の口座から引き落としされている状態です

家賃の支払いを求めたところ、
「あなたが紹介した不動産が適当すぎてこうなった」と責任転嫁し、家賃については触れず返答が止まっています。

私は、
・「自分で不動産を探せばよいだけの話」
・「半年前から退去を伝えている」
・「それなのに更新料も家賃も払わないのはおかしい」
と伝えましたが、返事はありません。

ご相談したい点
1.今後、家賃を払わせる法的手段はあるのか
2.契約者は私なので不動産会社からの請求は私に来るのは承知していますが、元彼に支払い義務を負わせることは可能か
3.仮に又貸し違反で違約金などが発生した場合、その負担を元彼に請求できる余地はあるか
4.退去をスムーズに進めるための現実的な方法

お金をきちんと支払わせた上で、一刻も早く退去させたいと思ってます。
どのような法的対応・実務対応が考えられるか、ご助言いただけると幸いです。

【質問1】
家賃を払わせる法的手段はあるのか

【質問2】
契約者は私なので不動産会社からの請求は私に来るのは承知していますが、元彼に支払い義務を負わせることは可能か

昨日も質問させて頂きましたが、83万貸したままの交際相手に、他に交際相手の存在が発覚し、年末から音信不通です。約五年前から失業していた彼に、仕事が決まったら必ず返すと言われて仕方なく職業訓練教材代も貸し、昨年末再就職したらしいのですが、就職が決まった挨拶もありません。私の事が女性にバレたらしく、二度と連絡を取らない様に釘をさされた様です。内容証明も無視、メールも電話も無視します。この男に支払い督促は有効ですか?深夜にしか帰宅しない様ですが、督促状を受け取らない場合は無意味でしょうか?他の方法は何が有効ですか?既に内容証明、戸籍調査で20万使っていますので、これ以上無駄な負担を増やしたくはありませんが、この不誠実さが許せません。一番ガツンとダメージを与えつつ、お金を取り戻せる方法を教えて下さい。

【相談の背景】
元交際相手(元彼)が私への借金を返済しないまま音信不通です。

2021年1月から元彼と同棲生活を始めました。3月下旬に元彼から「財布(キャッシュカード)を無くしたから生活や仕事に必要なお金を貸してほしい」と頼まれ、キャッシュカード再発行完了まで支援するという約束で、1-2週間毎に元彼に数万円の現金を貸すor私のクレジットカードで肩代わりして支払っていました。

4月以降、キャッシュカード再発行と返済を何度か督促しましたが「キャッシュカードが再発行できていないから返せない」と言われ、借金の返済がないままお金を貸し続ける状況が続きました。6月に入っても同様の理由で返済がなかったため不審に思い、こっそり元彼のスマホからメールやLINEの履歴を確認したところ、3月頃から無職であり、私以外にも借金をしているような履歴を確認しました。彼の仕事のためということで貸していましたが、実際彼は無職でお金を借りていました。貸した金額は総額約64万円です。

同時期に私が長期出張で家を離れることになったので、これを機に同棲生活を解消し、別れを宣言し、彼を彼の母親の住む家へ帰らせました。出張中も何度も電話やLINEを通じて元彼や元彼の母親に支払いを催促しましたが、元彼からは「カードの再発行がまだ」と言われ、元彼の母親はLINEの既読はつくが返信はなく、現在は2人とも音信不通です。

【質問1】
お金を取り返したいです。現住所は不明ですが元彼の保険証の写真を持っているため、保険証記載の住所に内容証明郵便または支払督促状を送り、住所取得を考えております。アドバイスはありますでしょうか？

【質問2】
借用書がありませんが、現金で貸した分は都度私が銀行から現金引き出ししていたため履歴が残っています。また元彼にLINEで借用額・借用理由を連絡した履歴がいくつかあります。これらは証拠になりますか？

【質問3】
仕事に必要なお金ということで月約20万程度貸していました。しかし実際は無職でした。借用金額に加え慰謝料を請求することができますか？または詐欺として刑事裁判を起こすことはできますか？

【質問4】
お金を取り返すのに有効な手段があれば教えてください。

【相談の背景】
私の不貞により、相手方の配偶者から慰謝料を請求され150万円の支払いをしました。求償権は放棄していません。相手にも支払いを一部負担してほしいと思っています。

【質問1】
相手とはsnsを通じて連絡をしていましたが、ブロックされてしまったようで音信不通になってしまいました。相手の勤務先はわかるのですが（部署名等は不明）、慰謝料の一部負担の請求はできるのでしょうか。

【相談の背景】
先日同棲していた彼氏と別れましたが、借りていたお金を全額返してもらう前に音信不通になりました。
借りていたお金の詳細は、同棲をしていた中で借りていた借金50万を期限までに返してもらうというものです。借用書も書いてもらい、相手のサインもいただきました。
その後、期限直前で20万ほど返してもらい、残りは口座に振り込むという合意を取りました（残りは口座に振り込むというやりとりは、LINEに履歴が残っています）

ですが、以下の理由により現在音信不通状態になっています。
・別れた後同棲していた賃貸は解約したため、現在の住所がわからない
・携帯電話やメール、LINEで連絡を取ろうとしても着信拒否やブロック等されているのか返事が全くない

相手に連絡を取る手段がないことと、かろうじて彼氏の実家の場所は知っていることから、実家まで催促しようかと思っています。

【質問1】
この時、実家まで催促に行く行為は彼氏への名誉毀損に当たりますか。
借用書には同棲していた時の賃貸の住所は書かれていましたが、実家の住所は書かれていませんし、実家まで催促する旨の文言も書かれていません。

【質問2】
彼氏に返済能力がなかったとき、彼氏の家族から取り立てることは可能でしょうか。

【今の状況】
1年弱ほど、結婚を前提にお付き合いていた彼氏と急に3週間ほど前から連絡がつかなくなってしまいました。（1ヶ月ほど前に仕事を突然辞めて、そこから精神面で不安定になったためなのではないかと推察しています）

まだ連絡がついていた時に
彼氏が今住んでいる家を4月いっぱいで引き払う手続をすすめていたことまでは把握していますが、引き払ったあとどこに住む予定なのか全くわかりません。
また彼の実家の住所や親御さんの連絡先も把握していません。


【困っていること】
このままですとお別れすることは仕方ないのかと思っています。
ただ、彼の家に置いてある荷物、彼に預けた私の家の鍵（特殊な鍵のため複製ができず、交換に数万円かかるものです）を返して欲しいのですが、全く連絡がつかず困っています。
また同様に我が家にある彼氏の荷物も返却したいのですが、向こうから返して欲しいという連絡もなく、また私の荷物が返ってきていない状況ですので、こちらから送り返すことまではしていません。

※特に過去に暴力などを受けたことはないのですが、（突然仕事を辞めるなど、全くわからない行動にでる人物であると思うと）彼氏の家に1人で行って、何かされたらと思うと少し怖く、可能な限り第三者を介さない状態では直接会話することを避けたいと思っています

【相談事項】
1. 自分の荷物と鍵を返却してもらうために、直接1人で自宅を訪問する以外で、とりうる対応策は何かあるでしょうか。
（自分の荷物は特にブランド品や高額な品等ではないです。訴訟しても訴訟代の方が高くなるのではと思っています。内容証明や、第三者をたてて会話する等はこのようなケースで可能なのでしょうか）

2. 内容証明等によって返却してほしい旨を通知する場合、やはり相手の住所がわからないと難しいのでしょうか（家を引き払う4月中に対応しないと現実的に厳しいのでしょうか）

彼女と交際をスタートさせて数カ月、音信不通状態となりました。マンションについては「夜逃げのように引っ越しをした」と保証会社から電話がり、彼女と連絡を取りたいそうです。
携帯については停止をしていたため私が支払いを済ませたので、かろうじて現在は生きていますが、ほとんど電源を切っているようです（SNSのログイン記録からわかりました）。
今も引き続きメール・電話をかけていますが、まったくリアクションがありません。

現在はそのような状況ですが、交際をスタートさせる少し前から、彼女にはお金を貸していました。
使用目的は病院代（確かに体調をかなり崩していました）、体調不良のため一時期は無職だったので生活費、家賃の一部などがその多くです。

やり取りについてはメールでおもに行い、その後、彼女の口座への銀行振り込み、直接手渡しという形態で、契約書などはまったく書いてはおりません（手渡しが多かったです）。
ただ、やり取りをしたメールは残っています。

そこでご質問です・・・・
■支払い督促申請は、現住所がわからい状況では無理なようなのですが、別方法で何か良い手続きはないでしょうか？
（もしくは、現住所を判明させる方法）
■彼女の口座番号は把握しているので、法手続きによって口座差し押さえなどは可能なのでしょうか？
■そのほか、何か良い方法
ぜひ、ご教示いただきたく、よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
5年半交際した男性の部屋の鍵の番号を写真にとり、合鍵作成しました。5年ほど前のことで、作成直後に彼に合鍵を作ったことを伝えました。彼は、「その鍵で部屋に入って来い。」と言ったり、合鍵を彼に返そうとしても「持っていて」と言うので、4年半くらいは私が持っていました。
この度、彼との喧嘩の中で、私が、共通の知人に彼のことを相談したことが、彼のプライドを気づつけた、と言うことで、
私が合鍵を作ったことを訴えると言われています。私が不動産業をしているから犯罪になると言います。
彼からは、「交際自体していない。」と言われます。私の家に泊まっていたことは、私の子供たち3人も知っています。

【質問1】
合鍵作成の事実を彼が5年間くらい容認していても犯罪になるのでしょうか？

随分前に別れたあとも、なかなか出ていってくれなかった元交際相手の男性が
先日漸く出ていってくれました。
しかし、
部屋の合い鍵を作られており、それを持って出ていっているうえ、家のチェーンロックを壊していきました。
つまり、相手は出ていったあとも好きに戻ってこれる状態です。

警察に相談し、被害届を出したいと訴えましたが、
「家の施行業者が鍵をつけ忘れ、あなたがそれに気づかなかった可能性がある」
「あなた本人が壊した可能性もある」
といって相手にしてもらえませんでした。

本当に被害届は出せないものなのでしょうか？

鍵を変えたいのですが、賃貸のためすぐというわけにはいかないようです。
また、引っ越すなどの場合、壊された鍵の弁償の義務は、私が負うことになるのでしょうか？

私は娘と猫の二人と一匹暮らしの母子世帯です。
お付き合いしていた彼に、合鍵を渡していました。
とある喧嘩がきっかけで、1週間ほど連絡も取らず、毎週の約束の週末のお泊まりも無く過ごしていました。
私は母子なので、通常勤務(朝8:45〜17:15)で、彼も同じ構内(別会社)で働いていました。通勤距離もあり、私の帰りはいつも19:00頃・・・
音信不通のまま1週間後、帰宅するとプレゼントしたものや貸していたものがテーブルの上にありました。手紙のようなメモも有りましたが、明らかに前もって用意したもの。
彼の名義でリースしていたウォーターサーバー、彼の服、生活用品等を持ち出した様です。

この日、私の家に入る事など聞いていなく、急な家内の景色に一瞬「何が起こったの!?」と怖くなりました。

合鍵を渡していたとは言え、無断で家に入り家内を物色するような行為に腹が立ちます。

この場合、彼は『住居侵入罪』になりますか?
ご教示お願い致します。

【相談の背景】
交際していた男性から合鍵を渡されており、一緒に住みたい、いつでもおいでと言ってもらっていました。
ある日の夜、家に行くと鍵が開かず、合鍵以外のもうひとつの鍵が閉められていたようで、家の外には知らない車が止まっている事に気付き、もしかしたら浮気かもしれない…と言う考えで頭がいっぱいになり、とてもショックでした。ピンポンを押すと中で物音がしたため、家の中にいるのは分かりました。
お酒を飲んだ後に家に行った事もあり、感情的になってしまい、ピンポンを連打したり、玄関をガチャガチャすれば開けてくれるのではないかと思い、しばらく試しましたが全く反応がありませんでした。また庭に置いてあった工具を見つけ、玄関の扉の隙間をガチャガチャしてしまいました。
そんな事をしているうちに彼が警察に通報したようで、パトカーが来ましたが、事情を話すと、警察の方がピンポンを押してくれ、彼が出てきました。事情を聞いて話をしたかったですが、玄関にすら入れもらえず、話も出来ないと言われ、きっと女性の靴があるのだろうと察しました。
浮気をされたら別れる覚悟はしていたため、警察の方にお願いし、警察の方を通して合鍵を返し、家の中の少しの荷物を受け取り、帰宅しました。
翌日電話があり、玄関の扉に傷がついたから業者に頼んで修理代を支払うようにとのことでした。修理しなければ器物破損で警察に行くと言われました。

【質問1】
扉の傷と、少しでこぼこができてしまった部分の塗装修理を見積もり、5〜6万を支払うと伝えましたが、扉をほぼ新しくするような修理で40万以上請求されています。
支払わなければならないのでしょうか。

【質問2】
1の補足ですが、扉を開けてもらう事が目的だったため、元々壊したり傷をつけるつもりはありませんでした。傷をつけてしまった事は反省しております。

【質問3】
そんな金額出せないから傷の修理だけにしてほしいと伝えたところ、親にお金を借りればと言われ、直接親に話すからと勝手に家に来られました。このような事が続いた場合、警察に届ける事はできるのでしょうか。

初めて質問させていただきます。どうぞよろしくお願いします。

　妻が不倫をし夫婦関係の修復も不可能なので妻と不倫相手に慰謝料の請求をします。
　妻は2ヶ月前位に実家に帰りましたが不倫相手とはまだ関係を続けています。　これから調停が始まっていくので家には必要書類があるので、妻にメールをしてから鍵を交換しました。　その後、妻が家は放棄していない鍵を渡せと言ってきたんですが鍵は渡した方がよいですか?それとも鍵を元に戻した方がよいでしょうか?　
　どうかアドバイスをお願いします。

先月ごろから付き合い始めた彼氏から急にSNSのブロックをされました。
こちらから連絡する事が一切出来ません。
合鍵をお互いに交換したので、それをきちんと返して貰いたいです。
現状とても不愉快な対応をされているので、鍵の交換に掛かる費用も請求するつもりです。
電話番号、勤務先以外の名前、住所、その他アカウント名は分かります。
また、喧嘩や揉め事、心当たりが一切ありません。
先週まで入院していたのですが、お見舞いに来たので何一つ手掛かりがありません。
彼氏からバツイチであるという事を聞いています。
もしかすると、まだ離婚していないのではないかとも疑っています。
鍵の返却、鍵の交換費用、その他慰謝料を請求したいです。
よろしくお願いします。

【相談の背景】
今週末離婚をします。
離婚届を提出後、元嫁は別居をするため、私は鍵を交換したいと思っています。
しかし　元嫁は荷物の持ち出しのために合い鍵をよこせと言っています。
私が立ち会うと捗らないため、一人でやらせて欲しいとのことです。

なお、家は賃貸で　契約は恐らく２人だったと思います（失念しました）

また、離婚の原因は
私のモラハラ、嫁の不倫　の二つとなっています

【質問1】
この場合、黙って鍵交換をし、私の居る時間のみ作業することを強要するのは違法でしょうか。

【相談の背景】
結婚後に家を新築して生活してましたが、私が離婚を目指して別居しました。
その後離婚が成立し、現在は私が妻に解決金を渡して終わりという段階です。
家は私のものとなったため、元妻が退去した後で久しぶりに家に戻って生活しています。
別居期間の後半で元妻が勝手に鍵を交換していたため、退去後にこちらへ鍵を渡してもらいました。
しかしながら、渡された鍵の個数が不揃いで疑問を持っていたら、その後、元妻が家に入っていたような形跡がありました。
それでこちらも再び鍵を交換しようと思っています。
このようなことが予測されたため、勝手に鍵を交換された時に
・建物は原状に復した上で引き渡す。
・破損などの建物の修繕に要した費用は元妻が負担する。
という内容を調停条項に入れました。
これで鍵の交換費用の数万円については元妻に請求できますでしょうか？
よろしくお願いします。

【質問1】
鍵の交換費用の数万円については元妻に請求できますでしょうか？

夫が不倫をして、相手の女が合鍵を返せと言っています。

私が合鍵を預かっていますが、警察から「弁護士を通して返した方がよい」と言われました。それは、別れを告げた後、女は夫の実家に来たり、死ぬとメールしてきたり、私と子供が住んでいる家に郵便を送ってきて卑猥な内容の手紙を同封したり、多数の問題行動があり、警察に相談しました。警察に110番通報者登録をするよう勧められ、携帯電話や自宅の番号を登録してあります。
女が何かしてきたらすぐに110番をするよう言われています。

私は女に訴訟を起こしていて、来週に第一回口頭弁論があります。女は弁護士を立てましたが、私は本人訴訟です。

この代理人弁護士に鍵を渡し返したいです。
裁判の日に渡したいですが、第一回は女の弁護士は来ない可能性があります。

夫から弁護士に対して鍵を郵送する場合、
どういう文言の文書を同封すればよいですか？

【相談の背景】
相手方が持っている自宅の鍵について、鍵を返却するよう、再三依頼しておりますが一向にそれについての返事も無く、返却されていない状況です
自宅の名義は完全に私の名義である為、早急に返してほしいのですが

【質問1】
この場合何かしら返却してもらう方法はありませんでしょうか？

【質問2】
また紛失していた場合交換費用を出してもらう事は可能でしょうか？

不倫相手が嫁に合鍵をとられました。
後日郵送すると言って返却してもらえません。
何度も何度も返却を連絡をしているのですが、返事がありません。

1.鍵の交換の請求はできますか？

2.勝手に鍵をとった嫁は罪になりますか？

【相談の背景】
有責配偶者が別居を強行し、義母がその手助けをしました。その際に、返還を求めたにも関わらず、無理やり自宅の鍵を持ち去られています。未成年の子供がいるため、恐怖です。
鍵を交換して自宅に立ち入れないようにすることはできますか？
自宅は夫婦の共同名義、ローンはペアローンです。
調停や裁判も予定しているので、どの程度不利になるのか、ならないのか、教えていただきたいです。

【質問1】
有責配偶者が鍵を持ち去ったため、鍵を交換して自宅に入れないようにしたい。

【質問2】
義母が孫を連れ去ろうとする恐れがあるため、それを防止するためにも行いたいです。

【質問3】
鍵を交換のうえ、必要なら合鍵を取りに来るように言うことはできますか？おそらく取りに来ないので、これで問題が解決できるのではないかと考えました。

現在半年の別居期間があり、1回目の離婚(精神的ストレスによる慰謝料の請求をされている)、婚姻費用の調停を控えているのですが、実家に帰っている妻、妻側の親族が、私の不在時に色々持ち帰っているのですが、なんの報告もなく、独身時に購入したものや、別居中に買った生活品まで、持ち去られております。相手側の弁護士には、依頼人個人の荷物や、夫婦の共有財産なので持って帰って何の問題があるのでしょうか?と馬鹿にしたような言い方をされました。何度も自宅に来ては物がなくなり、それを補充したりし、精神的にも疲れたので、鍵を交換したのですが、今後の調停に何か支障はきたすのでしょうか?

【相談の背景】
5日前の朝、朝帰りをしてきた妻と自宅(賃貸マンション)で口論になりました。妻とは離婚調停を控えております。口論か妻が警察を呼び、お互いに事情を聞かれることになりました。その後「奥さんの興奮が収まるまで数日自宅に帰らないようにしてほしい」と警察からの提案があり一時的に職場に寝泊まりする事で落ち着きました。
しかし妻はその日のうちに私の荷物を全て自宅から運び出して職場の倉庫へと片付けてしまい、「帰って来ないでください」と一方的にLINEが送り付けられ締め出されてしまいました。そこから帰宅できておりませんでした。
連休に入り子どもの様子も心配になったので自宅の様子を伺いに22時過ぎに自宅の前を通ると妻の車が無く、部屋にも人のいる気配がありません。我が家には2歳の子どもがいるので子連れで夜間に外出することは今までありませんでした。ちょっとおかしいと思い自宅へ入ろうと鍵を挿すとビクともせず、どうやら鍵を勝手に交換されてしまったようです。
賃貸の名義人は私です。私に無断で鍵を交換することは可能ですか？またその場合妻や不動産管理会社、オーナーなどには何か法的な説明責任などはないのでしょうか？
妻は虚偽のDVを周囲の人間によく吹聴しているので(実際は私が暴力を振るわれており警察にも証拠動画とともに相談済みです)もしかしたら不動産管理会社の方がそれを聞いて鍵交換したしまったのかなと考えております。

【質問1】
鍵を賃借人である私に無断で替えてしまうことに問題はないのでしょうか？行ったのが妻の場合、不動産管理会社やオーナーなどの場合、それぞれの場合で教えてください。

【質問2】
別居について、家を締め出されてしまったことは離婚調停の際に同居義務違反で私が有責配偶者になってしまうことはありますか？

賃貸物件における鍵紛失費用についてです。
入居時に鍵交換費用を支払って入居しましたが、退去と同時に鍵を１つ紛失してしまいました。契約書には鍵紛失の際は鍵交換費用を負担と書かれていましたが、ちょうど退去だったためそのまま少し早めに退去して明け渡すことにしました。

退去時費用として鍵交換費用を求められたのですが、
今回の場合、紛失と同時に退去したため、もともと鍵交換費用を支払っているので退去時にはもともと支払った鍵交換費用に追加で払う必要がないのではないか。追加で鍵交換を行ってないのではないか。と疑問に思ったので聞いてみると、

「契約書に書いているため支払いの義務があります。鍵の交換は追加で行った。でも領収証は見せない」の一点張りでした。加えて入居時に支払った鍵交換費用よりも明らかに高い費用を請求してきました。

【質問】
1, 紛失時の鍵交換費用がいくらかは請求書に書かれていません。入居時よりも高い金額なのはおかしいので、本当にその金額なのかを確認するために、領収証の開示を求めることはできるのでしょうか？

2, もし追加で鍵交換を行っていない（今回の場合は追加で行う必要がなかった為）とした場合、契約書にかかれているからといって発生していない鍵交換費用を請求されるのは妥当なのでしょうか？

以上、宜しくお願い致します。

【相談の背景】
お世話になります。
賃貸契約を諸事情で重要事項説明前にキャンセルを行い、その後オーナーが鍵交換を既にしていた為費用をこちらに請求されました。

【質問1】
入居しない物件なので支払いはしなくて問題無いでしょうか。

【質問2】
問題無い場合どのように対処すればよろしいでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【相談の背景】
今は退去済みなんですけど違約金の中に鍵交換費が22.000円が含まれてるんですけど、
でも鍵についてはちゃんと管理会社に送ったしちゃんと送付の電話までしたんですけどそれでも管理会社では電話の履歴が確認できないとか言われたんですけどそう言う場合って払うしかないんですか？

【質問1】
この場合って支払うしかないのでしょうか？

【相談の背景】
家賃滞納　鍵交換勝手にされた

物置兼集団を逃したようで借りていた物件の家賃を５ヶ月分の家賃滞納しています。引き落とし設定ができていませんでした。
振込自体はすぐにできるのですが、契約解除もされ鍵交換を勝手にされた件について納得がいっていません。
こちら側から何か請求できないでしょうか?

【質問1】
鍵交換を勝手にする違法性はないか

【質問2】
こちらから何か請求はできないか

【相談の背景】
賃貸契約に関する相談です。
東京の賃貸物件を法人契約で契約中です。
鍵を１本紛失しました。（オートロック連動）
契約時に鍵交換が必須ということで鍵交換費用を支払ってます。
※鍵交換が必須というのも国土交通省の定めるガイドラインなどの観点から不服ではある。
１本紛失した旨を管理会社に報告したところ、3,000円で１本レンタルできるとのこと。※これも大分意味不明、自宅の鍵を管理会社が持っているという少々疑問に思いつつ
また、退去時に鍵交換費用が掛かるとのこと。
まとめると入居時に必須の鍵交換をしている。
こちらが防犯上の観点から鍵交換を望んでいるわけではない。
また、新入居者に必須で鍵交換をさせる。
鍵交換の二重取りは明白で消費者保護の観点からみても逸脱しているので、到底納得できるものではないと思い、ご相談させて頂きました。

【質問1】
上記を踏まえて、鍵の交換は法律的観点からみて借主負担でする義務があるのでしょうか？

【相談の背景】
賃貸アパートを4月頭に退去しました。
鍵を3つ借りていたのですが2つしか見つからず、紛失したと述べたところ退去時立ち合い業者から鍵交換費として20000円かかると言われ、他部屋クリーニング代等含めた請求書にサインをし、退出しました。
が、数時間後に電話がかかってきて、20000円ではなく30000円だったと言われました。修正した請求書を送るのでサインして返送してほしいと言われ、了承しました。
昨日、紛失していたと思われた鍵が見つかりました。正しい請求書のほうはまだサインして返送していないので、鍵を返送して鍵交換代がかからないようにしたいのですが、これは可能でしょうか。今更鍵の返送は受け付けないと言われた場合、30000円の請求書にサインして送らなければならないのでしょうか。退去時に20000円だと言われ請求書に既にサインしています。費用を誤って提示したのはあちらですので、修正された請求書にサインして返送しなければ20000円で済むのかなと思ってしまいます。

【質問1】
今更鍵の返送は受け付けないと言われた場合、30000円の請求書にサインして送らなければならないのでしょうか。「鍵を受け取ってもらえないなら請求書にサインはしない」と拒否することは可能ですか？

【相談の背景】
先日、新築の賃貸を契約した際に鍵交換費用を請求されました。
新築なので鍵交換費用は不要ではないかと確認したのですが、鍵交換代は退去に備えて先行してかかる、と言われました。
内見で現地には行ったのですが、当時オートロックの解除ができず、管理会社に連絡が取れず物件には入れませんでした。
しかしながら新築で条件も良かったので契約したのですが、実際に入居してみると部屋の鍵は電子鍵となっており、後にも先にも鍵交換が発生するとは思えないです。

【質問1】
鍵交換の実態はなく、鍵交換費用は架空の請求だと思うのですが返金の請求は可能でしょうか？

早朝失礼します。
私事でなく、彼のことになりますがご相談させてください。
現在、彼とは婚約し、来月には挙式、４月には出産を控えています。
そんな中ですが彼は以前交際したいた女性と婚姻関係には至らなかったものの、間に子供が居たことから認知、養育費とは別に彼女から
「家賃は払うからアパートの名義を貸して、無理なら訴える」と言われて訴えられることを恐れていたのでアパートの名義を貸していました。

しかしいつの間にか彼女は勝手にそこのアパートを出ていき、家賃滞納状態になっておりました。
勿論、名義は彼の名義なので保証会社から彼に連絡はあったようなのですが、無視してしまっていたようです。
また一度きちんと家賃を納め解約する話はしていたのですが、彼女が、
「貴方では嫁(私)がいるし宛にならないから私が解約する」
などと言い、５ヶ月もの間、鍵を返してくれなかった為、月５万の家賃を滞納し続けていたようです。
(その間保証会社から連絡があったかは不明ですが…)

そして最近になり、私のお腹が大きくなりはじめたことや、初産なので実家の家族を頼りたい状態になったので、私の実家からもそのアパートが近いことや家賃も今、私達が住んでいるアパートより安い為、今のアパートを解約し、住んでいないのならと言うことで彼女に鍵を返してもらい、滞納しているならきちんと全てを支払い、そちらに引っ越そうということになり、先日鍵を返してもらい見に行くと、鍵が勝手に交換されていました。
夜間だった為、大家さんや保証会社に連絡はしておりませんが、家賃滞納で勝手に鍵が交換されることはあるんでしょうか？

もしくは、彼女が勝手に鍵を交換したとしていたら…この場合はどうなるのでしょう？

彼女の言う通り解約されていたら、
鍵は返すはずなので、鍵があるのは解約していないはずです。

彼の名義なので、まだ籍を入れていない私が問い合わせることも、事実上支払い義務も無いため私はどうにもできませんが、
彼も仕事や電波の入らない場所での仕事なので対応が出来ないため困っています。

彼女には私から連絡してみたのですが、
まだ返信が無いので彼女を疑うのは申し訳ないですが、
以前もそういうトラブルが何度もあったので疑っています…

先生方、アドバイスお願いします。

退去時に自分で作った合鍵の返却を求められましたが、捨ててしまいました。(マスターキーは返却してます)ですが、新居室内のごみ箱に残っていたので、返却することにしましたが、今さら遅いようで、鍵交換代金が請求されました。請求されているのは、1階の玄関の鍵(大家さんは3階に住んでいて、ここは大家さんと共同で使ってました)、2階の部屋に入る鍵です。

また、一時期、大家さんの知人の方が3階に住んでいましたが、その方が退去された時、1階の鍵は代えられていません。

そこで、質問です。1と2階の鍵交換代金は支払う必要があるのでしょうか。

賃貸の鍵のトラブルおよび交換について費用負担責任の所在を教えてください。
通常通り使用していた鍵（チェンジキーシステムのもの）が、ある日夜に帰宅すると使えなくなっていました。
鍵修理の一般業者に連絡して診てもらったところ、いたずらの形跡はなくロックがかかっているようで、破壊・交換以外に方法がないと言われました。
そこで賃貸契約している不動産に営業時間外のため緊急電話対応を通じて状況を説明してそちらで鍵を修理または交換してもらえないか尋ねたところお客様の方で対処してくださいと言われました。鍵の種類も変わってしまうので、再度確認しましたが同じ回答だったのでこちらで料金を支払い対応しました。
賃貸契約の借人負担内容には「鍵の紛失による交換・修理」とは明記されていますが、それ以外の記載はありません。
翌日再度不動産に連絡しましたが、鍵業者を呼ぶ前に連絡をくれなかったことを理由に全額こちらの負担と言われました。
また、鍵に手をつける前に連絡したことを説明しても、その時の対応者がすでに鍵を壊しているものと思っていたのでそちらで対処してくださいと答えたと言われました。
このような対応にどうしても納得いかないのですが、やはりこちらが不動産に連絡する前に鍵業者を先に呼んだのが悪いのでしょうか。
ロックがかかっていたことについては、不動産の説明ではゴミ等が入っただけでもロックがかかることがあると言われました。
当時の鍵屋さんの話では内部シリンダーに異物はなく傷等もなかったと説明されています。
しかし、第三者によるロックはありえないと不動産担当は言っています。
話し合いを続けていますが、平行線のままで話が進みません。

特殊な条件下での賃貸物件において、内容証明発行後に所有者が勝手に鍵交換をすることができるのかお伺いしたいです。
現状が複雑なため箇条書きでまとめます。

■居住者について
　相談者の母　パート勤めをしているが金銭に余裕はない
■物件について
　相談者の母が以前交際していた人物が経営する会社の所有物だが現在は抵当物件になっておりさらにその抵当権を持つ企業(地方銀行)は倒産している
■賃貸契約について
　明確な契約書が交わされておらず、「賃料は無償で、管理組合への管理費だけ支払えば居住して良い」と約10年前に口頭で言われた
　管理費は毎月払い続けている
■問題について
　電話にて「明け渡さなければ鍵の交換をする。後日その旨内容証明を送る。」と連絡あり、実際に内容証明が送られてきた
■内容証明について
　手書きで所有者本人の字で作成されており、「2週間後までに公共料金の支払い等済ませた上で明け渡さなければ鍵の交換を行う」と記載


上記を踏まえた上で、知りたいことは以下の通りです。

　1.立ち退きを要求し返事がないからと勝手に鍵の交換を出来るものなのか
　2.母が今後も住み続けるにはどうしたらよいか

所有者は度々お金をせびりに来たりするので、ここ数年ずっと関わらないようにしてきました。
正直もう母に関わってほしくなく、母も同じ意向ですが
突然の明け渡し通達に動揺しています。

どうぞよろしくご回答のほどお願いいたします。

賃貸マンションの入居前鍵交換について

先日賃貸マンションを新規契約しました。
入居前に鍵交換が必要とされていたため、初期費用として鍵交換代をお支払いしました。
しかし支払い後、新しい鍵の手配に時間がかかるため、鍵交換は入居一週間後になると伝えられました。
納得はいかなかったものの「一週間なら我慢するか」と思い、しぶしぶ口頭で了承しました。

その後一週間たっても連絡はなく、実際に交換されたのは二週間後でした。
契約書には契約と同時に入居に必要な鍵を貸与する～とありますが、該当する鍵No.を記入する欄は空欄になっています。

入居日から実際に鍵交換された日までの二週間分賃料（もしくは口頭合意のあった一週間を引いた期間分の賃料）を返してほしいのですが、これはおかしな言い分でしょうか。

補足として、入居日から鍵交換されるまでの期間は、鍵がかかっていないとほぼ同義と認識しておりましたので、盗難の恐れが低い大型家具のみの搬入して、寝食は別の場所でしていました。実際に損害（宿代や移動費とうの諸経費）も出ております。

【相談の背景】
マンション1部屋のオーナーとして部屋を定期借家にて賃貸に出しています。

カギはエントランスのオートロックをタッチ式で解錠できる電子錠付きタイプのものです。

新築時(7年前)に4本あったカギが3本紛失しており、合鍵3本作成している(紛失したカギはオートロック開錠する機能は停止しており、扉だけ開けられます)のですが、賃貸に出す際にこちら側で扉のカギごと交換していません。

なお、重要事項に鍵についての記載は何もありません。

【質問1】
この場合、万が一紛失したカギがきっかけでトラブルが起きた場合、大家の責任範囲はどうなりますでしょうか？

【質問2】
もしカギ穴ごと交換をする場合、費用負担は大家が負担しないといけないのでしょうか？

なお、電子錠付きのカギは1本2.5万するため4本＋鍵交換(部屋と倉庫)で10万以上かかります。

【相談の背景】
賃貸のお部屋の退去時に鍵1本を返却しましたが、大家さんから、2本渡したはずなので、1本は紛失したとして鍵交換代25,000円を請求すると言われました。私の記憶では1本しか頂いていませんが、それを証明する書類はありません。大家さんも、確信があるわけではないようで、管理会社に確認の電話を入れていました。管理会社は、私の入居中に別の会社に変わっており、大家さんは、現在の管理会社に、以前の管理会社から鍵の情報を引き継いでいないか聞いていたのですが、引き継いでいないとのことでした。私の方でも、私に鍵を渡してくれた仲介業者にコンタクトをとってみましたが、鍵何本渡したかの情報は残っていないと言われました。なお、大家さんは、私の入居中に親御さんから息子さんに引き継がれたようで、息子さんが対応されています。

【質問1】
もし大家さんから、鍵を2本渡したことを証明するものを提示された場合は、鍵交換代の支払いを受け入れるしか無いのかなと思っていますが、もし証拠が無く支払いを要求された場合、応じる必要はありますでしょうか？

事務所用物件のオーナーです。

今回、賃借人がオーナーに許可なく鍵の交換をしてしまいました。

東京都に問い合わせたところ、賃貸住宅紛争防止条例ルールは、住宅用のガイドラインのため対象外のようです。

契約書には、「連絡なしに勝手に鍵を交換しない。」という文言はありますが、
「勝手に鍵を交換した場合、費用を負担せよ。」という記載はありません。

強いて言えば、「物件内に明らかな破損がある場合、原状回復の対象になる」という記載が
対象になるかと思いましたが、いかがでしょうか。

このような場合、鍵交換の費用はどちらになるのか、教えて頂きたく質問致しました。