【弁護士が回答】「管理」の相談94,336件

管理しない管理会社を解約したい

とても些細なことで、相談していい内容かも分かりませんがゴミの不分別のことで大家さんから濡れ衣を着せられ、管理会社から回収費を請求するとの連絡がきました。賃貸のマンションに3年近く住んでいます。もともとマナーがとても悪い地域であることと、管理会社に月々管理費を払っているもののあまり管理らしいことはしてくれていないことは住み始めてすぐに気が...

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2017年02月11日

管理組合のないマンション管理

管理会社です。とある、区分所有者がそれぞれ違うマンション24戸の建物管理をしております。また、部屋によっては管理委託契約をしていない戸もあります。水道メーターが親メーターのみで、毎月入居者は定額でお支払い頂いていますが、管理していない部屋の所有者さんで数人修繕積み立ても水道代も電気代（水道を組み上げるポンプの電気代）もお支払い頂けない方もい...

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2016年11月19日

管理職の勤怠管理について

在日外資系企業のexempt社員です勤怠管理がないはずですが定時に来なかったとのことで給料を減らされそうになりました日本の支社長の指示らしいのですがこれは合法でしょうか？証拠もあり証明できたので減給は免れましたが違法な場合は労基署等に通報したほうがよろしいでしょうか？よく調べもせず特定の個人にいいがかりをつけるのでパワハラとも思うので...

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2016年03月10日

管理会社の管理責任？

ベストアンサー

賃貸マンションに住んでいます。隣のマンションに住んでる住人が客や親戚を見送る時、通路で深夜でも大声を出し起こされます。マンションの管理会社に相談したのですが、文書での注意を一回してくれましたが、改善されません、管理会社にその事を相談するとそれ以上は、何もできない、警察に相談してくれと言われました。管理会社に管理責任はないのでしょうか？

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2015年10月16日

アパート管理会社の管理不備による管理契約解除について

ベストアンサー

アパートの大家ですが、アパートの管理は管理会社と契約をし、お任せしています。消防設備点検についても管理項目に入っており、毎月料金を支払っています。昨年退去者があり、立ち入って各部屋の火災報知器（電池式）を見たところ、1年前に期限切れのものが確認されました。不安を感じ管理会社に連絡したところ、火災報知機の維持について法的責任は確かにあるが、あま...

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2019年03月19日

アパート管理会社の管理やり方

【相談の背景】 3日前位。アパートポストに封筒が入れてあった。【質問1】アパートの管理会社(実質家賃を払ってる所)が突然、階段下にあったゴミ(灯油のポリ容器やお風呂の座り椅子)を勝手に入室者のせいにして改善がみられない場合は全居住部屋の共益費を値上げしようとしてる紙1枚で【質問2】 →私は引っ越しした退去者のものだと思うけど、勝手にこんなこと許...

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2025年01月07日

管理物件の家賃収納管理について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産会社を経営しています。とある物件の管理について、家賃の収納は直接オーナーが住民の方から受け取っていたため、家賃の収納以外の設置物の点検及び修繕管理や広告仲介などを弊社で行っていました。ところが、先日、住民からの家賃が支払われていないとして、弊社が不当に着服したと、不足家賃分を支払うようオーナーに訴えられたのです。弊社...

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2024年02月02日

資金管理ができない父親の財政を管理したい

【相談の背景】父親が最近借金を500万ほどしてることがわかりました。家賃は払っているものの、生活費は長年妻には渡していません。数年前に私の祖父にあたる、父の父親がなくなり、遺産が2000万円ほど入った際、それから父親はそのお金を使い果たし、借金までしていました。もう少ししてから、父親の両親の土地のお金が入ってきます。娘の私は、母親のことが心配です...

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2022年07月21日

管理管理者の退職代行について

【相談の背景】会社で法律で定める管理監督者をしております。弁護士事務所がやっている退職代行を使って即日に退職をしたいと思います。引き続き書は残していきます。【質問1】このような立場でも退職代行を使って退職することは可能でしょうか。【質問2】引き続き書をキチンと作っていきますし、退職代行を行なってもらった弁護士事務所を通して質問が...

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2022年03月29日

管理会社が管理組合に隠ぺい

ベストアンサー

管理組合理事長を2年やっています。3年前にマンション内の親メーターの検針で水道局から管理会社に「漏水があるかも知れません」と電話連絡をしたらしく、その都度管理会社は、「様子を見ます」と答えていたとのことです。5回目の8月12日は、水道局からマンションに直接来られ、私は(理事長)留守のため、ポストに手紙が入っていました。内容は、差水があると…私どもには訳が...

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2020年08月17日

管理組合管理の支払いの横領について

ベストアンサー

はじめまして。私の自治会では、法人化していない管理組合があり、今年度、理事長をしています。住人の方から、毎月、管理費を集金しています。住人の方から依頼があった木の伐採や草刈りを行っています。 2～3年さかのぼり、どこに頼んでいくらかかったか確認しました。今年度、草刈りの見積りを取った他の業者さんは3万円だったのに、2年間理事長やった方の時は7...

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2020年08月14日

マンション管理組合管理規約

当マンションの管理規約では役員の任期は1年です。理事会は理事（役員）で構成するとありますが元理事長が役員任期終了後も理事会出席を続けて管理組合理事会を仕切っています。今期はオブザーバー制度と称して当マンションで懸案事項が発生した際はより多くの意見を収集する為適宜理事会で組合員を招集する事にしました。と理事会で決定してしまいました。特に大きなトラブ...

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2020年02月05日

管理組合への管理費の滞納について

ベストアンサー

質問をさせてください。オーナーとサブリースをしている部屋で入居者もついているのですが、オーナーが管理費を払っていない為駐車場が利用出来ないと組合に言われたと入居者から不服の申し立てがあった場合、入居者から訴えられる事はあるでしょうか。 ①オーナーには再三連絡をしておりますが現状では連絡がついておりません ②賃貸借契約書は、駐車場は有りで要...

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2020年01月22日

管理職になったものの、管理職とは名ばかりで…

管理職に昇進したものの… 主任から上席主任に昇進し一般職から管理職となりました。給料は月給30万円から35万円になりましたが、残業代が出なくなったので年収は下がりました。主任時代は年収700万円程でしたが、現在は年収600万円程です。管理職は勤務時間の制約を受けないと就業規則にあるので、それを根拠に残業代は出ないと言う事のようですが実質は通常の勤務...

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2019年10月29日

マンション管理人の管理業務について

ベストアンサー

マンションに住んでおり、以前から隣人の騒音が気になっていたので管理人に相談したところ隣人と管理人家族が知り合いだったため聞き入れてもらえず、それどころか隣人家族の個人情報をペラペラと話をしあの人は優しい方だから、いい方だからと言われてひいきしているのが話をしていて感じました。平等な立場であると思い信用して相談したのに管理人には不信感を抱き失望...

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2019年06月18日

不動産管理会社のずさんな管理について

管理会社のズボラな仕事や上に住んでる住民に腹が立っています。現在アパートに住んでいます。今年の2月に2週間連続で土曜に上からの水漏れがありました。一度目は外の排水されるとこ？が凍結しており上の人がそれに気づかず洗濯機をまわしてしまい上の洗濯した排水が私の部屋の脱衣場にきてしまい脱衣場全てぐちゃぐちゃに。これは室内から見て凍結...

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2018年12月03日

お墓の管理離婚して子供管理するにでしょうか

両親はすでに 40年前には離婚しています。離婚後自分の性は離婚前の父親の名前です。すでに無くなってます。父親のできが悪く財産はすでにありません父方の兄弟はまだ健在してますが父方と兄弟の中も悪く疎遠状態でした親が無くなっても葬式にも来ないありさまです。今はその父方のお墓は自分が見てますが今後自分も母親と同じお墓...

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2018年06月01日

管理監督者の出退勤管理について

ベストアンサー

管理監督者として働いていました。 2月末日付で退職となり、有休消化もあり1/31が最終出勤日となりました。 2/末日までは有休消化となります。最終出勤日に社長から昨年の出勤簿12ヶ月分の中に何点か欠勤しているにも関わらず出勤と記載されている日があり、その分は不正虚偽記載で詐欺罪にもあたると言われ、次回給与支給（2/25支払い）の給与から欠...

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2018年02月06日

アパートの管理費は何処までの管理なのですか？

ベストアンサー

アパートの管理費について、ご相談です。管理費は駐車場の管理も含まれているのでしょうか？宜しくお願い致します。

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2017年08月10日

管理会社の管理責任を問えるか

私はテナントで事業をしている事業主です。オーナーとの関係は良好ですが、管理会社との関係が良くなくて困っています。この夏の台風の時強い風雨のことがありました。雨の中営業しておりましたところ、突然窓枠上部から大量の水があふれていることに気がつきました。建物の窓枠から吹き込んだものが内装まで至っておりました。早速写メを撮った後、テナントの管理会社に...

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2016年11月21日

管理者の管理継続義務について

事務管理の管理者の義務として、本人、またはその相続人若しくは法定代理人が管理することができるまでに至るまで事務管理を継続しなければならないと定められていますが、もし、客観的に見て、本人が管理することができる状態になったにも拘わらず、これを故意に行わなかった場合でも、管理者は事務管理を継続しなければならないのでしょうか？また、管理者にやむを得な...

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2016年02月03日

管理会社と管理組合の義務について

ベストアンサー

分譲マンションの管理組合と管理会社の義務について分譲マンションに賃貸で住んでいるのですが他の部屋の住人がつばを吐くという違法行為をするため注意したところ逆ギレをされてマンション敷地内で後ろをついてこられ因縁をつけられるという行為をされ、警察を呼んだのですが、警察は注意はするが逮捕はしないということで帰っていきました。この場合、管理...

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2015年11月05日

不動産管理会社の管理責任について

アパートを所有しているオーナーですが、管理をお願いしている管理会社とトラブルになっています。以下の点を管理会社の責任が問えるかどうか見解をお願いします。・ある１室の賃借人の契約更新がＨ２３から行われていない（賃借人が応じないという理由）。こちらが手にできるはずの更新料（3回分）を請求したい。・また、同じ賃借人の8ヶ月の家賃滞納が発覚した（...

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2015年03月14日

ビル管理者の管理責任について

管理するビル内で、入居するテナントで外部からの侵入者による盗難事件が発生しました。このビルは、時間内であれば誰でも自由に出入りが出来ます（一定の時間になると機械警備になります）。裁判を起こされた場合、ビル管理者側の責任（損害賠償）を問われますでしょうか？　なお、入口には「関係者以外立ち入り禁止」の看板を掲示しています。また、不審者の侵入により...

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2014年01月06日

管理組合と管理会社のスタンス

騒音問題の解決でストレスを抱えております。騒音主の特定は出来ていないのですが、管理会社と組合がアンケート調査やチラシの配布を行っております。隣上下住戸には聞き込みしていただいておりますが、騒音主が分からず、構造調査には費用が掛かるので着手しておりません。このような場合、どのような解決方法が考えられますか？また、アンケート結果の開示が当方...

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2013年07月22日

不動産管理会社の管理責任

契約駐車場の横がマンション（１２戸）入り口の通路になっており１メートルほどしかありません。その通路に自転車が置かれるので再三にわたって管理会社に自転車が倒れて車に傷がつく恐れがあるので現場を確認してもらい通路に自転車を置かせないように申出をしていました。一度、掲示板に注意文が掲示されましたが、状態は一向に改善されない状態で、現実に自転車が倒れて...

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2012年10月16日

不動産管理会社の管理責任について

以下のような場合、不動産管理会社に対して損害賠償を請求することはできますでしょうか。 ■背景マンションの門の鍵が劣化して鍵を開けることができなかった。そのため、住人は門を登ってマンションに入ろうとしたが門から転落して頭部を負傷し、手首を複雑骨折。この事故の後、門の鍵を調べたところ鍵は劣化のため開けることができず交換を行った。(住人全て...

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2010年11月16日

【相談の背景】管理組合の総会議案について、管理規約違反ではないかと思われる。管理規約の条文の解釈について質問したい。管理規約には以下の条文があります。 ---------------------------------------------------------- 第 XX 条ＣＡＴＶ視聴料・インターネット維持費・町会費については、それぞれＣＡＴＶ維持管理費・インターネット使用料・町会費に要す...

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2023年10月19日

マンション管理規約について管理組合、管理会社は適切な対応なのでしょうか？

ベストアンサー

機械式駐車場利用で「使用台数は原則、１戸につき１台。利用者が駐車場区画数に満たない場合、住戸を借り受けた者及び２台目の利用契約を行う。住戸を自ら使用する区分所有者及び同居人で１台目を使用する者の使用希望の申し込みが発生した場合、管理組合が明け渡しの通知受理後、２ヶ月以内にその使用駐車場を明け渡すものとする。明け渡しは最下順位者（順位は第１順位～...

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2016年01月01日

空き家の管理について

ベストアンサー

【相談の背景】両親が亡くなったあと、両親が住んでいた家が空き家となっています。その持分は、私が３分の２、妹が３分の１です。私が家の管理として、隣家への被害・迷惑を考え、業者さんに、庭の木を伐採したり、２Fの壁に掛けてあったエアコンの室外機を取り外してもらったりしていました。ところが、妹の子供（私の甥）から、その管理（その空き家の庭の木を伐採...

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2025年01月20日

財産の管理についてです。

ベストアンサー

【相談の背景】軽度認知症の親に、財産の管理を私にまかせると言ったのですが、無効にされそうです。ケアマネは、母の通帳などのありかはわからないけど残高などは把握してると言っていました。色々嘘が重なりよくわからない話になっています。そこで昨日、ケアマネが権利が無いけど財産を管理していると言ってきました。ひきのばし、権利養護や後見人にひきつぐ...

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2024年04月02日

財産管理についてです。

ベストアンサー

【相談の背景】軽度認知症の親に財産の管理を直接頼まれました。証拠もあります。しかしケアマネさんや包括センターが認めようとせず、皆で話しあいをするとの事です。ケアマネさんや包括センターが入り母を無理やり説得したり、意見を変えさせるのでは無いかと心配しています。包括センターとしては私に財産管理を任せたくなく、財産を売払いお金も管理もしたい...

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2024年03月28日

空き家の管理について

ベストアンサー

【相談の背景】身内がマンション経営を始める時にマンションを建てる費用として私の家族がお金をいくらか出しました。そのため、その一部屋をもらい無料で住んでいました。マンションの名義は身内であり私の家族ではありません。家族が亡くなり長い間空き家になっていたのですが荷物はそのままでした。久々に様子を見に行くと家の中を工事されており床や天井に穴を開...

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2023年04月19日

空き家の管理について

【相談の背景】身内が築年数30年以上のアパートの一室を購入し住んでいました。そのアパートは賃貸の物件ですが、親戚が経営していた為、一室だけ購入し住んでいました。住んでいた本人は随分前に亡くなり、長い間空き家になっていた為、久々に部屋の状況確認に行った所かなり老朽化していました。【質問1】部屋は1階ですが、このまま放置し柱が崩れ落ちたり...

弁護士回答: 1

2023年04月19日

マンション管理について

【相談の背景】マンション管理に関して、専有部部内での排水管清掃を受け入れてもらえないので、規約で共有部分の維持管理規定がありかつ拒否した場合に生じた損害賠償は拒否した区分所有者が負う規定があることをお知らせして、排水管清掃のために室内立ち入りをお願いしたところ、規定を示して”おどし”ているのかと。これは、名誉棄損にならないのでしょうか？加えて...

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2021年08月10日

マンション管理について。

ベストアンサー

初めてこちらに来させていただきます。宜しくお願いいたします。マンション管理の件です。現在某大手の管理会社様に当マンションの管理をお願いしているのですが、随時工事の見積もりが非常に高く数件合い見積もりを取ってみれば、やはり金額の差が出てきました。一つの例ですが、全住戸の工事を行えば200万円ほどの差が出てくるものもあります。その為現在まで我々の内...

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2020年11月02日

財産管理についてです。

ベストアンサー

知人が、お金を使いすぎてしまうから、私に財産管理してほしい、といって、通帳、印かん、引き出しの許可もあたえるから、といってきました。 1.私が知人の通帳から下ろしてもよいのでしょうか。あとてま勝手にひきだしたとか、いわれて刑事事件になっても困るのです。 2.かわりによい案はないですか？一筆かかせるとかないですか？

弁護士回答: 3

2019年04月09日

空き家の管理について

ベストアンサー

空き家の管理について質問させてください。被相続人とその妻が亡くなり、その子供で五人兄弟のA,B,C,D,E, がいます。遺産分割はまだ終了していません。一番下のEは生まれてからずっと被相続人の家に住んでいたのですがつい最近他の住まいに転居してしましました。被相続人の不動産の固定資産税はEがすべて支払っていました。今現在も固定資産税の通知はEの所に...

弁護士回答: 1

2019年04月08日

実は管理職ではなかった。

ベストアンサー

課長代理から審査役（課長と同じ金額手当、課長は管理職）と言う役職を与えられ、3年が過ぎました。この間、管理職手当という事で手当ても支給され管理職として会社も自分も働き、「管理職の為、残業手当は支給されない」と双方思っていました。しかし、確認した所、管理者の会議にも召集されない、方針や運営に携わる仕事に関わっていいない為、「実は管理職ではなかった」...

弁護士回答: 1

2018年04月13日

マンション管理について

ベストアンサー

マンションの総会で決議して決定した事項を、理事長と役員数名で構成する理事会で、廃止することは法律的に可能でしょうか？普通に考えると、総会で決議た決定事項を廃止する権限は、理事会に無く、再度総会で廃止すか決議する必要があるように思いますが

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2018年03月22日

マンションの管理について

お世話になります。現在、賃貸のワンルームマンションに住んでいます。マンション敷地内に３台程度、電柱がありますが、すべて電球の球切れで消灯しています。夜はかなり暗く周辺のマンションの部屋の明かり等でテントか歩ける程度です。管理会社にしても『わかりました。』だけでたびたび電話していますが３年以上放置、自転車置き場も既に大量の不法投棄で使用...

弁護士回答: 2

2017年06月19日

管理についての質問があります

私は経理事務で小口現金を管理しています。少額の振込や社員の立替をそこから払い出しています。毎日仕訳伝票に書かれた社員の立替金額を手渡しし、入力し、出納帳に記入し、現金の残高と入力後の残高が一致しているかを確認し、上司に提出します。入社２年目〜３年目の話なのですが一度社員の誰かに渡しすぎて、合わないことがありすぐ報告しました。しかし数日後ま...

弁護士回答: 1

2017年03月23日

ボイスレコーダーの管理について。

旦那がトラック運転手をしています。車内はボイスレコーダーが全トラックに設置されているようですが事故などの時に使うなら分かるんですが 24時間他のトラックからもその会話が聞けるようになっているようです。プライバシーなどの問題には当てはまらないのでしょうか？事故の時に上司が聞いたらする分には分かるのですが常に全トラックが聞ける環...

弁護士回答: 1

2016年10月08日

運行管理

事務所が誰も運行管理の資格がないので運転手が運行管理を持ってます。運転手は通常どうり仕事をしていますが問題はないのでしょうか？

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2015年05月11日

子会社の管理

ベストアンサー

子会社の自主性を尊重しつつ、重要事項については、親会社の決議を要することにして、一定の管理をしたいと思います。この重要事項については、子会社にも適用される関係会社管理規定なるものを制定し、子会社の取締役会で承認して貰い、運用させる予定です。そこで質問なのですが、この規定を改定、変更、廃止等する際には、親会社の取締役会の承認を要すると規定...

弁護士回答: 1

2015年02月26日

キャッシュカードの管理

ベストアンサー

キャッシュカードを盗まれたことを何となくわかっていたのに、停止しませんでした。後日詐欺とかでそのカードが使われたら私は罪になりますか?

弁護士回答: 2

2015年01月25日

貯金管理

私の母が高齢のため、一人で貯金管理ができないようになりつつあるのですが、私に貯金管理をすべてまかせる、といってます。私の他に兄弟がいて、そこから、文句がありそうなので、勝手につかった、とか、文書にしたいのですが、文面はどういうふうにしたらいいでしょうか？

弁護士回答: 2

2014年10月29日

管理規約

私は賃借人です。マンション管理規約を閲覧したいのですが、当該マンションには管理規約の保管場所の掲示がありません。管理会社に問い合わせしましたが、見せられないと言われました。業法上、保管場所を掲示しなければならない及び利害関係者から閲覧の申し出があった場合、閲覧させなければならないはずなんですが、管理会社は拒否します。この場合、取り締まりの...