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「リフォーム 1階のみ」の法律相談

「リフォーム 1階のみ」には、「中古物件を購入し、11月から1階のリビングのリフォーム工事をお願い致しました。」「1最上階のみ全リフォームして自分で住みたい」「リフォーム代を支払っていないので1階部分全て使用させないのは当然の事なのでしょうか?」「(2)私の許可なく、妹の入れ知恵で、勝手に、1階住居のリフォームをする事(1階のドアに鍵を付ける)を私は法律上止める事ができますか?」「不動産屋が経営している隣の貸しビル、1階が飲食店、2.3階が事務所だったのだが、テナントが入らないのでレンタル・スペースに変更、リフォームした。」等々の質問が相談されています。リフォーム分野に「リフォーム 1階のみ」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 叔母・祖母名義の土地・建物について

    ...実家のリフォームを実施するに際し、名義変更や税金のことについて相談です。 土地の名義:祖母 建物の名義:叔母 土地・建物に、2000万の抵当権設定(2008年)/叔母がリフォームの際に住宅ローンを借りた際に設定 2階建...

    • 2018年05月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事務所として貸しているテナントの立ち退きについて

    ...築45年3階建重量鉄骨の実家を耐震補強工事を含めたリフォームの為、1階の事務所テナントに立ち退きを依頼しています。 立ち退きにはご理解を頂き双方納得のいく形で穏便にと言って頂いています。 引っ越し先の候補に挙がっている物...

    • 2019年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古二世帯住居を購入時、生前贈与の扱い方について

    ...新しい土地(親名義ではない)で中古物件を買うことになりました。 完全分離型の二世帯住宅で、親が1階部分に住みます。 親が土地、建物購入代金の一部として800万 1階のリフォーム代として300万を支払います。 建物の登記簿...

    • 2017年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • サッシメーカーの欠陥商品による水漏れについて

    ...ご担当者様 1階で飲食店を経営、2階を住居として5月28日リフォームをしたのですが、6月30日の大雨で2階の床、1階の天井が水漏れによる損害が発生しました。 リフォームをした工務店に連絡をしましたが、施工ミスではなくサッ...

    • 2020年07月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームトラブル(支払いは必要ですか?)

    ...持ち家の2階と4階1世帯分の部屋のリフォーム工事を依頼しリフォームを行った。 2階部分はアパート構造でコンクリートの壁を壊し、4階は壁のぶち抜き作業はないことを説明済み。 工務店からいくら持っているかを尋ねられ、...

    • 2019年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの水漏れについて

    ...小さい3階建てマンションで1.2階の前半分はテナント、後ろ半分は自宅。3階は居室4戸のオーナーです。三年前リフォームしたトイレ配管の不備で水が噴き出し、3階の部屋の床はベトベト、1.2階の自宅は天井からの漏水で水浸しにな...

    • 2013年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古物件、広告と異なる(営業の案内と異なる)仕様発覚

    ...中古物件を購入しました。 不動産が購入していた物件で、リフォームをした物件を購入しましたが、 購入前に案内された内容と異なる部分がありました。 広告には水回り、洗面化粧台の交換、トイレ交換など記載があり、綺麗でした。...

    • 2018年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンション工事中古い配管がどこからかやぶけて、下の階に水もれ

    ...中古マンションを購入しました。隣の人から前の住人がお風呂の排水が水もれして保険で治したとききましたので、私はリフォーム業者に、下は住人がいないので、持ち主に水もれがないか確認しながらリフォームしますから終わるまで鍵を貸し...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家のリフォームを勝手にする事について

    ...こんにちは。ご相談いたします。 土地の名義が、父と私の共有名義です。 その上に私名義の、2世帯住宅(ローン全て私)が建っています。 1階に両親、2階に私達家族です。 1階の両親が、私に相談もなくリフォーム業者を呼んで...

    • 2016年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 他人に住宅を相続(贈与)させたい。

    ...私は53歳の男性でです。住宅ローンを組んで住宅を購入しました。中古の2階建一軒家ですが、2世帯住宅(玄関別)にリフォームして、友人と1階2階に分かれて住んでいます。住宅ローンは私一人で組んでいますが、ローンの半額を家賃と...

    • 2017年11月02日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 原状回復費用の請求について

    ...元夫と婚姻中に自宅の1階部分を身内に賃貸借契約という形で貸した。 契約書は交わさず口頭での契約をした。 約一年後家賃徴収で口論となり身内から退去するとメールがあった。 退去は構わないのですが身内が入居の際無断で1階をリフ...

    • 2015年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居兼店舗の解約について

    ...もともとは店舗事務所だった2階建ての建物を前入居者が風呂を2階に設置するリフォームをして退去しました。今回不動産会社の当社が仲介を頼まれました。解約を3ヶ月前予告とできますか? 現状2階住居1階店舗として新しく入居者が決...

    • 2012年09月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパートを借主がリフォームするときの覚書について

    ...賃貸アパートを借主が負担してリフォームしますが、覚書の内容は? 賃貸アパートの1階(8部屋)すべてを、借りる私がリフォームして事業を始める予定です。リフォームすることには同意を得ていますが、融資を相談したところで、様々な...

    • 2015年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 贈与税と住宅ローン減税

    ...贈与税と住宅ローン減税について質問です。妻の母親が所有する実家(築15年の2階建て住宅、妻の母親1人暮らし)の2階部分を、2世帯住宅にリフォームしたいと考えています。  リフォームにかかる金額は900万円。夫である私が、...

    • 2012年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地・建物の時効取得について

    ...いつもお世話になっております。 私の家が長屋で隣家の2階部分が私の家の1階部分の上に増築されて しまっていたことを最近知りました。 以前住まれた方が亡くなって、相続をしたという業者がリフォームをしたのですが 私の家の1階...

    • 2016年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不在中にアパートで騒音がすると何回も言われた。

    ... アパートの騒音についての相談です  築40年2階建て、去年の夏にリフォームされました。下の階の方が引っ越してきて1ヶ月後に騒音で苦情がきています。  夜12時頃の音(テレビや音楽のような音)がうるさいと苦情をうけました...

    • 2020年05月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 瑕疵担保責任について

    ...(質問) 1.水漏れがは発生し、その原状回復のため、リフォーム会社か不動産業者(売主)にどちらかに瑕疵として請  求できないでしょうか? 2.瑕疵請求に際し、立証責任はどちらにありますでしょうか(私、若しくは、業者側)?...

    • 2017年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 二世帯住宅による相続税の特例について

    ... お世話になります。  父所有の借地上に、父所有の2階建ての建物が立っています。この建物の左半分は2階建て住居で私の家族が住んでいます。同建物の右半分は1階と2階がそれぞれ賃貸アパートになっています。登記上の建物の種類は...

    • 2016年04月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • コンクリートの塊が落ちてきた

    ...2年前に築40数年鉄筋コンクリートのテラスハウスを購入しました リフォーム済みでクロス等は張り替えてありましたが 最近1階の軒下のコンクリートが塊で落ちてきて中の鉄筋が出てきました 購入時は鉄筋コンクリートだから丈夫との...

    • 2010年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件で大家とのトラブルについて。

    ...半水洗のパイプのトイレが詰まり、除去を依頼した所、私達が詰まらせたと言われ、「業者は頼むが、支払いはしない。自分達でしろ!」との事で、緊急を要する事態だった為、やむを得ずこちら側で業者を依頼し、除去作業してもらい、私が支...

    • 2011年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風被害支払いは誰。管理組合それとも各部屋

    ...マンション管理組合の理事長をしています。このマンションはオーナーはみんな住んでいなくて賃貸しています。2019年の10月の台風で4階と3階の部屋が被害にあったと2020年1月に連絡がありました。原因はエアコンの配管からの...

    • 2020年01月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2世帯住宅解消に向けての金銭問題について

    ... 10年ほど前より、実の両親と2世帯住居に住んでいます。同居に際し、父親の土地にもともと建っていた実家を2世帯(玄関のみ共有、1階親世帯、2階子世帯)に大規模リフォームをしました。当時は、実家を引き継ぐつもりでしたので(...

    • 2016年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅エステを開業する予定ですが…

    ...8月終わりに自宅エステの開業をする予定の者です。遅延していたリフォームも終わりやっと開業にこぎつけそうなのですが、 また問題が起きました。 斜め隣の2階建てのアパートを解体して、5階建てのマンションを建てることになりま...

    • 2013年07月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 婚約破棄の結納金・品物・新居等について

    ...私たちは共働きです。しかし結納後彼が不働き、音信不通等などの理由で、私の方から「結婚できない」と男性側に伝えました。 私は外国人ですので、結婚式までわずか1ヶ月半しかないですが、招待状、結婚式場の予約等、彼もしていません...

    • 2012年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 下階からの苦情

    ...数年前にマンション購入時にリフォームをしました。その後、下階からの苦情に悩んでいます。 1.購入時にマンション規約に則り、届け出 リフォーム。 2.トイレ、洗濯機、風呂場の音がうるさいと苦情。 3.当時の管理人が対応しト...

    • 2013年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォームの遅延と引渡し前の大量の雨漏り。

    ...鉄骨造3階建てのフルリフォームを大手工務店に依頼しました。工事完了予定から4ヶ月過ぎてもまだに完了していません。リフォーム金額1600万、契約書に遅延の場合残っている工事代金の10%支払うと書いてありますが、工事遅れたお...

    • 2018年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借トラブルについて

    ...二階建ての自宅の1階を身内に賃貸借契約で貸していたのですが口論がきっかけで約一年で借主が退去しました。退去は借主から申し出ました。こちら側は借主の自主退去なので退去費用は支払わないといいましたが、借主が入居の際、貸した自...

    • 2014年08月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 上階からの漏水について。 弁護士に依頼する場合のメリットを教えてください。

    ...ご教授願います。    分譲マンション住まいですが上階から水漏れが発生しました。リフォームや家財に関しては管理組合で加入している保険で賄われるそうですが、1点不安が有ります。 職業柄、自動車保険は良く扱うのですが車や...

    • 2018年12月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 精神病患者からの被害者 子供がPTSDになってるかも

    ...隣の住人が叫びながら、ドアを凹む位道具を使って叩いてきて、子供が1人で留守番をしていて、警察に連絡しました。警察が連行を行い、後日警察から連絡が有り、精神病なので被害届も出せないので、また戻ってきて、また叩かれたら通報し...

    • 2020年04月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • リフォームトラブル訴訟は先手必勝?

    ...一戸建ての1階部分を全面リフォームをお願いしました。工事中はトラブル続きで、2月の完成検査日に、契約(口頭)と違う内容や仕上がりが悪い部分があるので完成検査は受けられない旨伝え、その日は設備の説明だけで終わりました。 入...

    • 2017年06月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地、建物の遺産相続

    ...恐れて入ります。この度、実家に引っ越しをしようとした際に住宅リフォームと、駐車場を広げたいと思い金利の安い信用金庫に出向きリフォームを組もうと思い出向きましたが土地、建物の担保が条件との事で登記簿謄本を取りましたが実家の...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「室外機の設置変更の費用負担について」

    ...マンションの防災点検で室外機を移動するように指摘されました。 上階の避難ハシゴが降ろせないので消防法に違反することが理由です。 室外機はマンションをリフォームした際、施工してくれたリフォーム会社の担当者(1級建築士)に対...

    • 2014年10月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 排水管からの水漏れ被害の請求はどの程度できるのか?

    ...アパートの1階に住んでおり、今日、2階の排水管から水漏れが起こり、部屋が水浸しになりました。 リフォームをするということなのですが、それまでの間の生活費、カーペットなどダメになる家財などは通常どこまで保障されるでしょ...

    • 2015年12月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居する認知症の義母名義の不動産の売却について

    ...半年位前から義母の身体能力が落ちてきたため、義母名義の不動産を処分して 将来に備え、介護がしやすい家への転居を計画していました。 (この時点では委任状も取得していませんでした。) ところが1ヶ月ほど前、認知症の診断が下さ...

    • 2017年10月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートにおける自然死

    ...①1人暮らしの母が、2階建て建物を所有していました。 ②母は2階に住み、1階は第三者に賃貸していました(定期借家です)。 ③母が自然死し、我々親族もたまにしか会いに行っていなかったため、「異臭がする」という1階賃借人から...

    • 2016年03月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 母の不安を煽る弟…

    ...母が父(6月死去)の遺産の一部を使って私のマンション取得費用を援助する予定でいることを知ってから、弟は(私が居ない時に)母に「老後の費用が心配だ」、「家の補修がある」他の事を言うとのことで、母(82歳)は不安いっぱいにな...

    • 2012年09月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション雨漏り家賃保証について

    ...マンションの上階の方が台風の日に窓を開けぱなしていて、雨漏りが発生し、部屋、家財被害受けました。 リフォーム期間一か月で、リフォーム代、引っ越し代、仮住まい代、家財は保証範囲内で出してくれますが、リフォーム間のマンション...

    • 2019年10月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションリフォーム時の欠陥、賠償に関するお問い合わせ

    ...5階建てのマンションをリフォームしました。 作業がずさんでした。 屋上防水工事に欠陥がある、作業くずはちらかりっぱなし、 内覧の日までに後片付けが行われなかった、など 問題があるように感じます。 1、工事のやり直し 2、...

    • 2019年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 上階より浴室にトイレの汚水が漏れてきました。損害賠償請求をしたいです。

    ...マンションに住んでいます。 上階のトイレの配管が詰まって逆流し、我が家のお風呂場に汚水が漏水しました。お風呂場は異臭が立ち込め、浴室、浴槽、浴室乾燥機が汚水によって汚れました。それにより、今日まで5日間浴室が使えず、また...

    • 2018年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 上階のフローリング床から響く断続的な騒音

    ...分譲マンションに住んでいます。上階に昨年7月に引越された方が入居してから騒音が酷く困っています。管理会社、管理人からも、音に対しての注意も何度もしていただき、私自身も音が酷く生活に支障をきたしているので、毎月気をつけてほ...

    • 2020年05月27日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • マンションの老朽化について

    ...今築年数44年のマンションに賃貸で住んでいます 先日風呂場から下の階の家に水漏れがしたので大家に連絡したら 使い方がわるいから 水漏れしたと修理代を請求されました 築44年のマンションで私達が住んで20年以上で1回もリフ...

    • 2018年05月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 災害保険、全額補償に加入していたのに3割から5割しかでないものですか?

    ...実家が床上浸水に見舞われました。 そこに住んでいる全域が罹災証明では全壊指定されました。 家は1階が全滅で知り合いの大工さんにリフォームよりも建て替えを薦められました。 そんなこともあり、保険会社に連絡をし、どのくらい保...

    • 2018年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 1階の焼魚のニオイが2階まで上がってきます。1階の住人に対して煙が上がらないように要求できますか?

    ...■状況 1階に大家が住んでおり、2階に私が住んでいます。 毎朝4時、昼、夕方の必ず焼き魚を焼いており、生臭い魚のニオイが毎回2階まで上がってきます。 これまでは服にニオイが付くのを我慢していましたが、喘息を発症してしまい...

    • 2019年10月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不当な家賃か判断お願い致します

    ...マンション5階の自分が住んでいる部屋が 約32㎠の1DKで賃料8.3万円(7.6+0.7) 一階下の4階の家賃(空き物件)が 約40㎠の2DKで賃料8.4万円(7.7+0.7)になります 32で8.3万、40で8.4...

    • 2018年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古住宅 瑕疵担保責任期間を超えているとき

    ...3年前、築10年、リフォーム済み2階建て木造の中古住宅を不動産業者から購入しました。 数か月前に1階天井から室内にたれる雨漏りがあり、購入時の不動産業者へ連絡。5年の瑕疵担保保険に加入しているので、その保険適用範囲での修...

    • 2016年09月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家を出てけと言われてます

    ...今離婚調停中で1回で不成立に終わり、向こうは離婚裁判起こしてくるそうです。主人は女の人を作り家出をして3ヶ月目です。お互い弁護士を立てています。 1つ困ったことがあります。実は私は主人の母と住んで居ます。名義は主人の母親...

    • 2020年03月19日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸物件の立ち退き。今後どういった行動をとれば良いでしょうか?

    ...初めての投稿で失礼があったら申し訳ありません。 私は不動産屋で紹介された、一戸建ての2階部分を4年前に賃貸契約を結びました。1階には80才過ぎた女性の大家さんが住んでいます。6月28日に孫娘が、シックハウス症候群になった...

    • 2011年07月04日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家ビルのレンタルスペースの騒音と困り事

    ...不動産屋が経営している隣の貸しビル、1階が飲食店、2.3階が事務所だったのだが、テナントが入らないのでレンタル・スペースに変更、リフォームした。 隣との距離は3m私道を挟んでいる。 1.窓にカーテンもブラインドもつけな...

    • 2016年05月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンション共用配管が原因のトイレ詰まり

    ... お世話になります。築20年の分譲マンションの共用配管のことについてお伺いします。1ヶ月ほど前から二日おきのトイレつまりに悩まされ、メンテナンスの会社に見ていただきましたが、トイレの便器には何も詰まっていなかったとのこと...

    • 2016年02月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件における漏水で居住できなかった期間の家賃について

    ...建物の上階の排水管の問題で、下階の天井から水漏れしました。 最初の水漏れは半年以上前で、何度か繰り返しては下階の天井や壁紙を張り替えるなどの工事をしていましたが、いよいよ上の部屋と下の部屋の全面リフォームをするということ...

    • 2016年12月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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