[page4]【弁護士が回答】「新築木造」の相談177件

177件見つかりました

法律相談一覧

土地代は支払わないといけないのでしょうか

結婚をし実家で両親と同居しておりました、10年前に父が他界し土地名義は母、同居後に新築し建物名義が父３　自分７　の名義でしたが建物の名義は全て私となりました、1年程前に嫁と長女との折り合いが悪いと結婚し３８年同居していた家を転居先も告げず出ていきました。出て行く際に月々￥５万を地代として払えと言っておりましたが、家のローンや生活費で一杯で支払えな...
弁護士回答

1
2019年03月20日
土地の瑕疵に伴う賠償請求について教えていただけませんでしょうか。

家を建築予定なのですが、購入した土地に問題がありどうしていいかわからず困っております。アドバイス頂戴できれば幸いです。最終的には弁護士さんにお願いして訴訟もやむなしかと思っていますが、まず何かアドバイス頂ければ幸いです。このような状況です・古家付きの土地を購入し、建物は解体済。（土地は瑕疵担保あり）・購入の目的は、自宅建築と資産形成...
弁護士回答

1
2018年06月08日
住宅購入の疑問について

相談させていただきます屋根裏や壁など住居者が見えない箇所に、あるべき断熱材等の部材がなかった場合、法的な保証などの期間に時効はありますか？もし、時効があるなら、家を建ててからですか？それとも不具合を発見してからですか？教えてください
弁護士回答

2
2017年09月18日
二世帯住宅の防音費用について
ベストアンサー
兄弟の木造二世帯住宅です。 3階の生活音、子どもの足音の振動が響くのと、 2階の音楽が階段を通して3階に漏れてうるさいことがあり、 3階に防音マットなどを施工することになりました。費用はだいたい20万円位です。主には、3階から響く子どもの振動対策です。費用は一般的に3階世帯が全額払うものですか？もし、2階の兄世帯と大家である両親が負担するとした...
弁護士回答

2
2014年06月04日
工事監理者の不在について
ベストアンサー
今、新築のベタ基礎の工事を終えた所です。しかし、不具合が多々出てきてしまいました。工務さんは問題ないと言いますが、根拠はないそうです。根拠もないのになぜ問題ないと言えるのか意味不明です。心配になり工事監理者は何と言っているのか？と聞いた所、工事監理者は入院中で不在だと言われました。２週間ほど前に入院したそうです、一ヶ月位で退院するとの事。 ◎...
弁護士回答

1
2014年07月27日
立ち退きについての質問です。

7月末日にて建設会社の方が来て、老朽化に伴い入居してくる方も少ない状態で利益も少なくなりつつあり現建物の取り壊しをさせて頂きますので、10月末日（3ヶ月）までに立ち退いてくださいとお話がありました。手紙を渡され書いてあった内容は「当建物は老朽化が進んでおります。この際敷地の高度利用を図る為にも、現建物を立て壊し建物を新築し近代的な賃貸経済に乗り換...
弁護士回答

3
2013年08月17日
借地権更新上の疑問点について

1土地賃貸借契約書を交わして42年目（契約開始1972/4/1〜2013/3/31）に成りますが,その間地主との更新のやりとりは有りませんでした。ところが今回、7/26に突如不動産業者を通じて支払いの申し入れが有りました。しかし、すでに昨年、法定更新がなされ（20年）ていると考え、応ずる必要は無いと思いますが宜しいでしょうか？ 2.これまで地主からの更新申し入れが無かったの...
弁護士回答

2
2013年08月03日
賃貸契約を解約したいんですが、７日内の方です。

２０１５年１２月１８日から、新しい部屋を入居しました。でも、部屋はいつでも揺れています。この前に、全然わかりません。賃貸契約もその説明がありません。管理会社さんに『1年未満の解約ですと1ヶ月分総賃料が違約金としてかかってしまいます』と言わさる。賃貸契約もその説明があります。でも、これは部屋の問題、私の問題じゃないです。今は１２...
弁護士回答

1
2015年12月19日
不具合で揉めています

注文住宅で建てた家の外壁材に不具合があり、やり取りの最中に建築した会社が倒産してしまいました。建築士さんに見て頂き、外壁材そのものが不良品である可能性があるそうですが、建築会社が倒産してしまいメーカー側はそれを認めてくれません。 1.メーカーとは直接契約がありませんが、仮に不良品であった場合、そのような物を販売しても法律的には問題ないのでしょう...
弁護士回答

1
2012年08月05日
築8年マンション電気配線がショート責任の所在は

築8年のマンションを売却しました。買主さんが入居されすぐに、食器棚付近のコンセントから微弱な電流しか流れておらず使えないと不動産屋さんから連絡がありました。電気屋さんに見てもらったところ、電線がショートしており漏電の危険がある、修繕工事するには壁のクロス等を剥がしての大掛かりなもので、費用は18万円とのこと。私が住んでいた時は全く気付きま...
弁護士回答

1
2016年07月08日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
建築基準法の用語について

建築基準法第2条13号の「改築」、建築基準法第2条15号の「模様替」は、具体的にどのようなことを指すのか、ご教示下さい。
弁護士回答

1
2020年11月05日
価値はどれくらいさがる?

築三年と築四年では家の価値はどれくらいが下がりますか? 1年で百万くらいでしょうか? だいたいの相場でいいのでお願いします。
弁護士回答

2
2012年04月03日
住宅建築後19年目の欠陥電気工事について
ベストアンサー
新築の注文住宅を31ホーム(大手ツーバイフォーメーカー)に発注し、平成7年3月31日に引き渡しを受け、今まで問題無く住んでいました。ところが昨年12月末に、トイレ照明のスイッチが壊れたため、スイッチ交換工事を実施したとことろ、壁面内の配線が被服がナイフ等の処理不良により剥がれ、銅線が幅1mm×長さ30mmも露出しているところがあり、さらに他の壁埋め込みのスイ...
弁護士回答

4
2015年02月15日
アパート一階から足音の苦情
ベストアンサー
アパート（新築・軽量鉄骨造）の二階に居住していますが、一階の住人より「足音がうるさい」と苦情を言われてしまいました。下の住人への配慮として、入居時からリビングに毛足の長いラグを敷き、音の出ないスリッパも併用しているので、ラグの上を歩くときや急いでいるときなど素足で歩いている際の足音だと思います。妻が昨年足の指を骨折しており踵を着けて歩いてしま...
弁護士回答

2
2019年03月22日
解体工事の隣人の心配
ベストアンサー
【相談の背景】建物の解体工事を考えていますが、隣の家は登記簿を確認すると平屋ですが増築で3階建てになっています。風が強い日は家が揺れる。雨漏りが酷いと言ってます。解体工事を行うことで工事でこのようになったと言われた場合の対応が心配です。違法行為物に対しての保証は必要でしょうか?解体前にどのように話しを進めたら良いのでしょうか? 【質問1】 ...
弁護士回答

1
2022年09月09日
発注者自ら建築設計監理

発注者が建築士の資格を持っている場合、建築士事務所に設計を依頼せず、自分で設計、確認申請提出、監理は可能でしょうか？発注者は、建築士事務所登録はしていません。
弁護士回答

1
2016年03月28日
汚部屋の退去費用・負担について
ベストアンサー
【相談の背景】８年間住んでいたアパートを退去することになりました。1人暮らしで部屋は1Kで8.5畳ほどです。大変お恥ずかしい話なのですが、ここ数年ほど精神的に病んでおり、部屋にゴミが溜まった状態(いわゆる汚部屋)でした。そんな最中、部屋を退去することになり、管理会社・大家さん・業者立ち合いのもと見積もり金額を出してもらいましたが、207万円でした...
弁護士回答

2
2021年08月30日
こういう場合、泣き寝入りになってしまうのでしょうか?
ベストアンサー
主人が家を建てて10年になり、そろそろ外壁塗装を考えていました。何社か見積もりを依頼したところどの業者も全く同じ部分の家の傷みを指摘してきました。一番信頼できそうな業者の方はその部分の写真を見積もりとくださるとのことで塗装はその業者さんにお任せしようと決めました。しかしその肝心な傷みの箇所、明らかに施工ミスだって言われました。その業者さんは「10年...
弁護士回答

2
2016年11月25日
工事請負契約内容の相談及び、建設業法19条違反にあたるかのご相談
ベストアンサー
現在工務店と工事請負契約書を交わし、図面制作を行っているところで御座いますが、工務店の対応に不信感があり、契約解除をしようとしています。その不信感とは別に、工事請負契約書の契約および内容に不明点がありご相談させて頂きます。１．工事請負契約時に図面や設計図書などがなく契約後に図面作成という段取りであった。２．建設業法19条にある14項目のうち...
弁護士回答

1
2020年05月14日
不適格擁壁

９年程前に建売で購入した居宅の売却を予定していますが、擁壁が法令（市条例）違反である事が判明し、売買契約の前日買主側からキャンセルとなりました。購入した当時、売主の不動産会社からは、条例に違反している事の説明は受けていません。今後売却するに当たり、適格な擁壁とする為の費用若しくは、工事の全面的な負担を売主の不動産会社に瑕疵担保責任として請求...
弁護士回答

2
2013年02月24日
施工管理の専門型裁量労働制の適用に関しまして

【相談の背景】完全未経験の新卒で店舗デザインの会社に就職しました。現在１年ほど勤めています。専門型裁量労働制の契約で働いています。現在の仕事は、主に店舗の施工管理です。上司が設計したデザインの設計書をもとに現場管理や職人さんの手配などを行なっております。裁量労働制の適用が適法なのかどうかお伺いしたいです。私は新卒で専門知識が...
弁護士回答

1
2021年09月10日
誓約書の効力
ベストアンサー
相手が誓約書を履行せず、やむを得ず当方で工事をした。その後、相手が損害賠償請求に応じない。裁判もせずに、時間が経過していった。この場合、誓約書は時効を向かえるのですか。ご教授願います。
弁護士回答

3
2011年03月26日
義両親から援助頂いた住宅購入資金を、控除額を除いた金額のみ返済する場合の贈与税について
ベストアンサー
はじめまして。贈与税について質問させて頂きたく投稿致しました。昨年中古マンション(耐火マンション築25年)を購入しましたが、その際に、主人の口座へ主人のご両親と私の親から300万円ずつ援助して頂きました。ちなみにマンション、ローン共に主人名義です。そこで先生方に質問なのですが、 ①主人のご両親から受けたお金に関しては住宅購入用だったので、...
弁護士回答

3
2019年02月19日
家を建てた時に妻の実家から受け取ったお金は離婚時に全額返済しなければならないのか。

【相談の背景】結婚して35年、妻とは離婚を考えています。妻の監視(メールを見る、車にはドライブレコーダーをつける、予定を書いた手帳を見る、財布の中をみてレシートから行動を割り出す等)と疑いの目にほとほと疲れてしまい、離婚話を切り出したのですが、妻は承諾せず。全財産と20年前、家を建てる時に妻の実家から補助として1900万円を頂いたのですが、それも全額返...
弁護士回答

3
2023年05月22日
エアコン穴貫通の際に筋交いに穴を開けられた

【相談の背景】一週間前、エアコン用の穴を開けてもらう際、施工業者に、筋交いに穴を開けられた。「この辺りにエアコン穴を開けてください。筋交いは避けて。」とお願いしました。口約束なので、証拠はありません。エアコン穴貫通の請求書はあり、支払いは終わっています。エアコン用の穴を開けてもらう時に、筋交いに穴を開けられました。筋交いの下部の...
弁護士回答

1
2025年07月28日
個人経営の管理会社の対応が法的に問題ないからと対応が不誠実で困っています。
ベストアンサー
管理会社の姿勢に誠意を感じません。賃貸マンションに引っ越しをしました。内見で部屋のクリーニングをしていたのは黙視しましたが、引っ越しをしたあと、部屋全体に汚れや埃があり、お世辞にもきれいな部屋とは言いがたい状態。また、見えない所の破損や錆び等あり、契約時にそのようなお話もなく、管理会社の方の態度もとても上から目線で話にならず。備...
弁護士回答

2
2020年12月21日
借地権、建物買取り請求権
ベストアンサー
【相談の背景】借地上に自己所有の家を持っています。地主さんから契約終了して土地を返して欲しいとの事で色々な経緯もあり返す事にしました。その際借地権、建物買取り請求権で買い取ってもらうことはできますか？今まで地代滞納、契約違反などは一切ありません。【質問1】借地権者は借地権、建物買取り請求権で両方の買取りを請求出来るのか？それともどちらか...
弁護士回答

6
2025年09月25日