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法律相談一覧

  • 隣人から通行地役権の登記取り消しを請求された。

    先日袋地に家を建て、隣人Aの私有地道路を通る必要があり、ローンを通すため通行権地役権の登記をしました。 このAの私有地道路が複雑で、実際は真ん中に幅1メートル程の国の土地である市所有の旧道が通っており（境界はわからなくなっています）、その周辺３つの土地をAが購入し車が通る幅に広げ私道として使っているようです。この土地購入の際には市役所とかなり揉め...

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  • 町内会長の退会者に対する口頭での要求は、法的拘束力があるのか？

     ベストアンサー

    　私は愛媛県松山市在住の５０代男性です。 町内会長の退会者に対する口頭での要求は、法的拘束力があるのかどうか（町内会を退会する者が、町内会長の口頭での要求に従わなければならないのかどうか？） 教えてください。 　以下、状況を説明します。 死ぬか引っ越しするしか退会の方法はないと言い張ってきた町内会長が、 退会を認めると電話で言ってきました。「弁護...

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  • 暴力団幹部を逮捕してもらいその後の警察の対応

     ベストアンサー

    建設会社を経営しています。今年の4月に暴力団幹部の舎弟(舎弟はいわゆる一般人です)より私の会社 のケツをもつからと暴力団幹部の兄貴分に世話代金を入れてほしいと言われました。その話はしませんでしたが、その兄貴分という人間とも会わされました。勿論、断り、関りを断とうとしても毎日夜な夜な会社に来られたり、脅迫とまではいかない復縁を募る手紙が投函されました...

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  • 5年前に離婚した元嫁からの養育費の要求と居住宅の権利について

     ベストアンサー

    10年前に当時５才の娘を連れて出ていき、５年前に正式に離婚しました。金銭面は婚姻中から元妻が管理をしていて自由にはなりません。ヒステリックになり建設的な話ができずに徐々に話す気力もなくなっていました。別居後の住所も教えてもらえず、娘にも会わせてもらえません。養育費の連絡のみが来て８～10万円支払ってます。他にも学校での経費がかかる度に連絡がきて支払...

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  • 取得できなかった代休に対する賃金の請求は出来ますか？

    はじめまして。取得できなかった代休について相談です。 建設会社で２０年勤務してます。当社は、完全週休二日制が基本です。 (土日祝日の出勤があった場合、割増分のみ支払いになり、1日労働分は代休扱い) 就業規則には、この代休について、詳しい明記はされてなかった。 「期限は６ヶ月だ」とか「代休は１年有効だ」など一貫性無く、言われてました。 職種と立場上、...

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  • 撤去出来ると言っていた敷地内の古い階段を撤去出来ないと言われました。

     ベストアンサー

    公園と隣合っている土地を購入しました。 土地の端に使用されていない3段の古い階段があり、外観は土地にある様に見えるのですが 敷地的に市の公園のものとのことでした。 購入前に不動産屋には「この階段は外観を損ねるから撤去出来ますよね？」と聞いたところ ｢市へ問い合わせれば撤去出来ますよ～｣と言っており購入しました。 購入後に住宅は工務店に任せて、外...

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  • 注文住宅の上棟立会いで愕然としました。

    現在、ある住宅メーカーで注文住宅の建設中です。 着工打ち合わせ時の予定では以下の様になっていました。 2019年1月下旬　上棟 2019年2月上旬　上棟立会い 2019年5月初め　竣工 2019年5月末　引き渡し しかし、実際に上棟立会いが出来たのは2019年3月末です。 現状、屋根、外壁、窓、床が出来上がっている状況です。 その上棟立会いでいくつかの不具合が確...

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  • 離婚調停前 別居中の生活費について等

     ベストアンサー

    離婚協議中です。 夫（私）20代・年収450万円程度 妻20代・現在育休中、育休手当は150万円程度（元々の年収は300万円程度）、数ヶ月後から職場復帰予定 子供1歳半 2年ほど前に自宅を建設（名義は私と妻の2人） 私妻子供と私の母の4人が居住 購入額5,000万円程度、残債4,500万円程度（毎月支払は15万円、35年ローン） その他の資産負債はほぼなし 離婚の話を妻に...

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  • 労働審判か、民事訴訟か迷っています。

     ベストアンサー

    建設業で1年と8ヶ月働いています。 就業時間7時間半から夕方5時。休日は祝日と日曜日。 10時から10時半の30分休憩・12時から13時の1時間休憩・15時から15時半の30分休憩の7時間半労働(実際は殆ど昼休憩1時間のみ) 従業員は6名。就業規則なし・労働契約書なし・36協定なしの社長が、ルールのブラック企業。 朝は平均6時50分出勤から現場5時あがりで夕方6時終業。 今年の...

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  • ブラック企業に慰謝料請求@偽装請負

    一人親方としてある建設会社に応援と言う形で働きました。 しかし応援と言っても請負形態は一切なく、総合的に見て私は労働者でした。 【 <代表型> 　請負と言いながら、発注者が業務の細かい指示を労働者に出したり、出退勤・勤務時間の管理を行ったりしています。偽装請負によく見られるパターンです。 <形式だけ責任者型> 　現場には形式的に責任者を置いて...

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  • ホームメーカーミス 分家申請不可物件で申請した

    ホームメーカーのミスで、分家申請条件に当てはまらない物件で話を進め、案の定許可が降りない。 賠償請求は出来ますか？ 詳細を書きます。 私たち家族は現在アパート暮らし夫婦、子供二人です。 上の子供が小学生になるので、義理実家(本家からの分家申請で建てている)後ろに家族四人の家を建築予定で半年間打ち合わせを行いました。 私たちが建てたい土地は特殊な...

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  • 残業代・休日出勤の割増賃金の未払いについて

    今年４月に入社した建設会社の賃金や労働について 疑問がありましたので質問いたします。 会社が終業時刻〜22時までの残業代や 休日出勤に伴う割増賃金の支払いがありません。 ただし２２〜５時に働いた分のみ残業代は出るそうです。 現場仕事の人の中には残業が100時間を超えている人もいます。 家族経営の会社ですので賃金に関することは 社長の一存となってお...

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  • 外溝工事の契約解除をしたのですが、着手金を返してもらえません。

    外溝工事の着手金の返金に応じてくれません。 【状況】 ３月に土地を購入し、家はハウスメーカー、外溝は不動産が紹介した工務店と契約しました。 このとき着手金の３割程度の１００万を支払いました。 地鎮祭の日、ハウスメーカーと外溝工務店と３者で管理者同士で連絡を取って進め、何か問題があれば私に連絡ください。と同意しました。 家はどんどん建設され...

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  • 土地持ち主の変更告知義務違反と建築概要開示請求について

     ベストアンサー

    先日、念願の中古戸建てを購入しました。不動産売買の契約を交わし ２週間後に銀行と金銭消費貸借契約、決済は４週間後の予定。 ２階のリビングに大きな窓があり、隣のお家は今だと1.5mほど離れています。 高さも購入物件の方が少し高いので、日当たりも良いです。 その抜け感が気に入っていて、営業のA社のAさんは、「これ以上高くはならない」、 物件の距離もさほ...

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  • 区が施主である解体工事の期間中に発生した漏水被害の損害賠償を請求したい

    2017年7月から2018年2月まで実施されていた区の解体工事の期間中において、影響モニタリングの対象と指定されていた当方家屋において漏水が発生しました。 そのため、区および解体工事業者、評価機関に解体工事の影響によるものではないかとの交渉を行ってきたものの、適切な調査も行われず、また担当者による誠意のない対応が行われてきています。 漏水対応の工事は実施...

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  • 漏水被害、原状回復トラブルについて

    18年間整体院を営んでおります。 木造2階建ての1階路面店です。 ここは鉄道の高架工事の建設予定地になっており契約当初からその旨が明記してありました。 10年ほど前から高架工事の準備が進んできて3.4年ほど前から加速し現在線路際の家屋店舗はまばらでどんどん立ち退いています。そこでうちも移転を考え色々動いておりいい物件があったので引っ越しを決定。 不動産屋...

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  • 賃貸物件の雨漏りによる損害賠償請求

    　築２７年のアパートを借りています。 　入居後わずか半年の間にバスルームの異臭、換気扇カバーの外れによるダクト内への鳥獣の侵入、便器の不適切な設置による異臭、給水管の腐食による漏水などが立て続けにおきていましたが、その都度大家さんに連絡し大家さんも当日もしくは翌日に状況の確認をしてくださり対処をして頂いていたので特にもめることなく生活を続けてい...

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  • 婚姻生活の破綻にあたるか？慰謝料養育費は取れるか？

     ベストアンサー

    下記の状況の場合婚姻生活の破綻として認められるのでしょうか？ 現在結婚6年目。主人初婚。私再婚。子供小学生(私の連れ子。主人と養子縁組済) 5歳(主人との子) 1.結婚当初に主人の借金が発覚。消費者金融ではなく、知人などに借り勝手に私の携帯を緊急連絡先として教えていた為、お金を返さない主人が電話に出ず、私にかかってきて発覚。 内訳は、叔母に500万、知...

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  • 婚約詐欺、婚約破棄における慰謝料請求について

    現在、交際中の彼と 親にも挨拶、新居決めてる 私は結婚を理由に仕事辞める（結婚することを伝えたら退職となりました）婚姻届に必要な戸籍謄本を取りに行く日の話し、入籍したい日の話し 顔合わせ 結納 今後扶養内で働く話し、指輪のデザイン 式を挙げる凡その時期 式を挙げる場所の提案を相談等しているという状況にあります。これらのことはLINE上に証拠として残ってい...

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  • 住宅原材料の不足不備を相手会社に請求できるか

     ベストアンサー

    新築でログハウスを購入しました ログハウスキットは会社Rから購入し施工は別の会社Yに依頼しました 施工は2016年7月1日開始　9月10日施工完了し居住 Rには2015年6月に総額900万支払い済 ログハウスキットは中国大連での製造で施工に必要な原材料全て含、 因数表（何が何個入っているか　単品毎に寸法も記載されているもの）も事前に頂いております キットが6...

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  • 車に油が飛散した場合、示談金を請求できますか？

    旦那の会社の駐車場での出来事です。100台以上の車に油がかかっていました。 次の日、会社から連絡があり 隣の工事中（別会社です）の現場から油が漏れてしまって、風の強いだったので広範囲に飛散したとの事でした。 車は買って2年です。ポリマー加工をしており普段は水洗いのみです。 さすがに油は水洗いでは取れず、仕方なく中性洗剤でなんとか洗い落しました。 後...

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  • 離婚調停の離婚に向けての相手側の条件について。

     ベストアンサー

    至急お願いします。 新しく相談させてください。 現在、離婚に向けて、私と旦那側双方に弁護士をつけ離婚調停中です。離婚申し立て別居に至った理由は、旦那の性生活に対する強要。流産後から私の性行為に対する気持ちが薄れ、したくないと言うと不機嫌になり、できると分かればご機嫌となる。我慢していましたが限界を迎え別居に至りました。 現在私は、長男2歳長女4...

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  • 近隣施設にプライバシー対策をしてもらえるか？

     ベストアンサー

    当マンションの隣地に、社会福祉法人の建物が建設されることになりました。 建築業者（中堅ゼネコン）の近隣説明会でプライバシー問題が議題に上がりました。 数度の説明会で、社会福祉法人の側の窓の必要部分にフィルムを貼って頂ける話となり解決したと思ってました。 その後１年程度をかけて建築工事が進みました。 開所１か月前の内覧会で、どの部分にフィルムを貼...

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  • 共有名義の不動産のトラブル

     ベストアンサー

    父死亡後、実母が亡父の持ち物・資産・預金など全て処分しました。裁判にするほどの資産を遺していたのか不明です。 専業主婦の実母が父が遺した家を出て、家賃の高いアパートを借りて居住し、その後、実妹が新居を建設したので同居をしました。 実妹には、亡父が結婚資金を生前に分割して払い込んでいました。亡くなる3年前に6回にわけて振込（一部が3年と1カ月を超...

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  • マイホーム購入について

    マイホームについての相談です 買主⇔不動産屋⇔売主業者⇔施工業者の関係です 当初は、売主へのコンタクトは出来ないと言われていたので、質問やお願いを不動産屋にしていたのですが、回答が無く、お願いも聞き入れてくれる気配が無いので、７月途中から売主業者へ直接コンタクトしたが、それでもレスポンスは悪かったです 建売の建設前に場所が気に入って購入を決め...

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  • 法には違反していないと言われ困っています。

    住まいは山に囲まれた閑静な住宅街です。昔から代々引き継がれている住宅街なので知らない人はほとんどいないような所です。 ある日突然「お宅とお隣の境界線を図るので立ち会ってください」ときました。なんのことだ分からず、立ち合いがあるので、役所に行き確認のため自分の土地の図面をもらってきて確認しました。 その後しばらくしてから「Ｒ社です。隣にアパートを...

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  • 隣の鉄工所の悪臭で住めなくなる

     ベストアンサー

    ○2000年に一種中高層住宅地引っ越ししてきた時は、裏の木造長屋の工場が古家を買いその跡に倉庫を建設中だった。工場主に用途を聞くと居たく倉庫と言った。 ○2008年急に工場に用途替えした。悪臭と埃がすさまじいため、市議を交え市に訴えた。 ○工場は改善を約束したが、結果は家が臭くなり住めなくなった。臭いが来るなら排気口を表にするとかその場限りの嘘をつく。こち...

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  • 仕事を辞めた後に会社から訴えられるのか？

     ベストアンサー

    現在建設関係の仕事で現場の作業員の責任者をしています。約1年前ほど前に仕事用の車を新車で購入し毎月高い金額を払っています。そのときの仕事の約束では仕事はあまりわからない事が多くすべての事をできると言うわけではありませんでしたが月少なくても40万、多くて50.60万の給料はあるとの事をで新車を買い仕事をすることにしました。仕事ができないのに、給料が高いの...

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  • 土地の高さが購入時の説明やが図面と異なる場合、どんな対応や請求をすることができますか？

    弁護士の先生、お願いします！ 二年半前に建設条件付き宅地で新家を建てました。 周りの家が建つまで気づかなかったのですが、うちの土地の高さが図面と異なり10～15㎝低いです。 土地の購入時に「周囲の土地より（高低差が）高く水はけいい」と言われ、この土地にしました。 。。が、周囲の家が建ってみると、違っていました。 我が家は南向きで陽当たりはよく、...

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  • 実家隣の宅地の為に、実家敷地内に出入口用ミラー設置を業者から依頼されて困っています。

    実家の隣地が売りに出され、四世帯分の宅地造成・新築物件の建設が始まりました。 そこの建築会社から、宅地は車道への出入口が狭いため、当方の実家敷地内に隣地に住む住民用のミラーを設置させて欲しいという申し出があり、非常に面食らっています。 実家は一人暮らしだった母親が他界したばかりで空き家。当方ときょうだいは別で住んでいます。実家所有者はきょうだ...

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  • 兼務役員の業務上の個人責任はどこまで及びますか。

     ベストアンサー

    建設会社にて名ばかりの取締役をしております。 営業から見積、施工管理、予算管理、集金に至るまで一貫して担当者に任されおりノルマもかなりきついものがあます。(売り上げベースで年間約6億) 現場工事管理は担当者を配属し管理しております。 4年ほど前からの受注工事において赤字が重なり累計約3億にも膨らみ半年ほど前に事態が発覚しました。その時はかなり追い込ま...

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  • 母の再婚相手と再婚相手(義父)を訴訟提起をしたいのですが使用貸借、金銭等で義父から提訴されています。

    義父と実母を訴えたいです。私は１５歳の時、実父と母は離婚し再婚相手の義父と(私は戸籍に入っていません)と再婚しました。私は妻と２０年前に結婚しました。 平成11年に再婚相手の義父に「うちの土地は広いから」と自宅建築を勧められ、何も考えず、建築してしまいました。 ですが、この11年間とにかく、再婚相手の義父からありとあらゆる嫌がらせを受けており。例...

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  • 警察で捜査を拒否されました。警察法等について教えてください。

    不法侵入及び窃盗の少年課の捜査に関する質問です。 通報した際｢とりあえず、直近の五千円の盗難について被害届けを出して貰って捜査します。｣ と言われ届けを出しました。 １３歳以下の３人の少年が不法侵入と窃盗を繰り返していた事を自供しましたが被害届けを出した窃盗については誰も認めていません。 無くなったお金は１０万円位ですが少年達が自供している...

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  • 実家の隣家建て替えによる落雪・落氷問題

    私の実家の件でご相談いたします。 北海道の実家の隣家が建て替えにて現在建設中なのですが、冬になると雪が降り屋根から雪や氷(雪が氷状になっている物）が落ちてくる地域なのに隣の建築中の家は三角屋根で私の実家の方に確実に雪等が落ちてくる形状のようなのです。工事を始める前には、土地ギリギリに建築する為か、実家に足場を組組む際少し場所を貸してほしいと言って...

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  • ひき逃げで身代わりの人間を使ってしまい、自首した場合

     ベストアンサー

    私は建築会社の代表を勤めているものです。２週間前に、大きい交差点で追突事故を起こしてしまいました。相手はタクシーで乗客者が同乗しており、乗客者が首の違和感を持ち、その場は救急車に乗って病院に行かれたそうです。特に飲酒や問題が起きるような事はしてませんが、ぶつかってすぐに気が動転してしまい、その場から逃げてしまいました。 私は父子家庭(娘四人)であ...

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  • 騒音規制の基準値による改善要望の可否について

     ベストアンサー

    ガソリンスタンド（GS）からの騒音についてお伺いします。 対象のGSが特定施設の届出を出している場合、GSから発される音が騒音規制の基準値を超えていたら役所から改善策を取るよう言ってもらえるものでしょうか？ それとも、騒音規制の基準値を超えていた場合でも、自宅側での音量が受忍限度を超えていないと判断されたときや、一個人からの苦情であったときは改善策を...

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  • 検察審査会について

    有印私文書偽造で刑事告訴を行いました。 告訴理由： 共有地の変更（処分）を行うため、土地変更使用の同意書を作成し、共有地権者全員の署名捺印を求めるところ、 被告訴人は、告訴人に無断で署名捺印を行い自治体に提出した『有印私文書偽造・同行使罪』にあたるとした。 経緯： 告訴人は、当初、同意書の存在自体を知らなかった。しかし当該地に焼却場が建設された...

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  • 新築です 床下にカビが発生！ 換気設計が生かされず勝手に仕様変更されました。。。

    質問①：請負契約書はどれほどの法的拘束力があるものなのでしょうか？ 最終支払い後に内装が未完成であることを知らされ，引渡し前も含めて建築士の監理がまったく行わ　れていなかったことが発覚．大幅な工期遅れによるいい加減な施行多数(床の凸凹、ﾛｰﾙｽｸﾘｰﾝの飛び　出し、玄関框が桜集成→杉剤、階段手すりがタモ→杉剤など[毛羽立って手に刺さる…]、確認口の不足 など)...

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  • 近所トラブル:公園への雪捨てについて

     ベストアンサー

    雪国で公園の隣に住んでいます。公園と敷地の間のフェンス目がけて雪と氷を捨てていく方がおり、フェンスが変形してきています。以下の対応をしていますが、他にできる対応はありますか？ 20台後半の女性です。雪国に母親と2人で住んで(父は他界、姉は別居、同居していた母方の祖父も他界)います。土地は母の親が40年前に購入し、一戸建てで、隣は公園です。 母が毎...

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  • 籍が入ってない内縁の妻の場合、慰謝料はとれないのでしょうか。

    私の母のお話です。 長くなりますので、先にまとめておきます 質問は題名の通りです。 ・母42歳 難病 障害者4級 無職 ・Aさん 54歳 建設系の会社 ・交際7年で一緒に住んでいるが籍は入れていない。 ・Aさんの義父 90歳前後 Aさんとは血が繋がっていない(Aさんを養子としている) Aさんはお金遣いが荒く、女癖も悪い方でした。2年程前にAさんの義父が病気にな...

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  • 建て売り一戸建ての不動産売買契約に伴う銀行側の不手際と違約金について

    一戸建て建売り住宅を購入したく、7月8日に銀行に仮審査申込み。 7月9日に仮審査通過の連絡があり、不動産売買契約書を7月13日に交わしました。手付金50万円を支払いました。 ローン特約の期限は7月23日で決済日は8月8日と記載されました。 銀行のローン担当者は、7月23日には、「融資は全く問題ない・ダイジョウブ」と口頭で不動産会社へ回答。ローン特約の期日が経過し...

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  • 嫌がらせで警察を何度も呼び、またその都度来てしまう警察、相手を法的にどうにか出来ないものか？

    お世話になります。これまでの経緯は以下に記しました。 今回は自宅内の空きスペースに小さい物置を設置するためにホームセンターの業者が来て日曜の午後1時間ほどをかけて設置していました。車（軽トラ）はうちも共有する車1台ちょっとのスペースの通れる場所に置き、但し相手の家の出入り口ではありましたが、出入りの車がある場合はいつでも出られるよう業者にも注意し...

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  • 特別背任で告発を考えています。

    平成25年11月に行政の補助金事業で介護施設の内装工事を行いました。この内装工事で発注側の法人代表が建設業者に談合を指示し、特定の業者に落札させました。また落札金額より¥？.？00.000も高い金額を支払うとした覚書まで交わしていました。これは、会社施行法の特別背任に抵触しないのでしょうか？抵触するなら株主として告発したいと考えております。 ※契約時点及...

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  • 携帯修理の対応に関するトラブルについて

    経緯 人にぶつかられた際にスマホを落とした。その際に背面カバーにヒビが入ってしまった。 後日携帯ショップに修理を依頼。 修理は背面カバーのみの交換を依頼。しかし、通信会社のポリシー上、悪い所は全て治すという観点から、 他に不具合がないかチェックしたのち、基盤部分に変形、破損が見受けられた場合は、 高額修理になってしまう為、一旦修理されずに携帯が...

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  • 新築マンションの資料請求について

     ベストアンサー

    　以前、Ｆ県でＡマンション販売会社と駐車場の事でトラブルになった。入居契約時にエントランス付近の駐車場を希望したところ「あの辺りの駐車場はもう契約済みで残っていません」と言われた。しかし、入居後１～２年くらいしても、そのエントランス周辺の駐車場は空いたままになっていた。Ａ社の販売担当者も代り、ある日「なぜあの辺りの駐車場は空いているのか」と尋ね...

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  • 賃貸付き住宅の引渡し時期の遅れに伴う損害賠償はできますか？

     ベストアンサー

    建築士に設計監理を依頼し、工務店と工事請負契約を結んで賃貸付き住宅の建築を進めていました。 当初、3月中旬の引渡しが完了予定が、大工さんの確保が難しいなどの理由で4月初旬にずれました。 その後、建築士や工務店に確認をしても、遅くとも4月初旬には完成する旨の返事でした。 しかし、現場を確認したところ進捗が遅いように思われたため、建築士経由で工務店の社...

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  • カーブミラーに映る景色とプライバシー侵害に関して

    家の前が私道になっています。長さ約80ｍで道を挟んだ家々で土地を出し合い約45年前に造成と同時に作った道です。権利者は当初７軒でしたが、土地の分筆売買をされた方がいらっしゃるので現在は１０名以上の権利者が存在します。 この道の先にさらに山を切り開き住宅ができ、この道が生活道路になっており、この道を使い多くの自動車・歩行者が利用しています。道路の両...

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  • 建築物件の資料開示依頼

    姉の家が6部屋のコーポ+新築(2階と合計80㎡)を建設、年内には完成の様です。 土地は義父の遺産で、義兄は借金によるブラックで税金のお金を払えないため義母名義。 義父は他にも ・40軒位のマンション×2棟（義弟名義）、 ・実家の土地、コーポ①+今回の義兄の家、コーポ②（母名義） ・義姉の家（義姉名義） があり、義兄には何も相続がない為、義母が亡くなったら...

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  • 親の自己破産について

     ベストアンサー

    親が建設業をしており今年3月に破産の手続きを開始しました。それに伴い、自己破産を行うことになり、母が私の子ども3人に学資保険を1人月5000円くらいかけておりました。い番新しい契約が8年前です。名義は私と妻になっており、現在は自分で支払っています。会社の破産の原因は、祖父の勤めていた会社の営業費用を親の会社から持ち出しており、平成8年くらいに国税の査察に...

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  • 母に家を売られた件で、最悪の事態になりそうです

     ベストアンサー

    30代夫婦、子供2人です。嫁に出た姉夫婦の家に転居した母が、本来の実家である私達夫婦が住む実家を売却してしまった件で先日から相談させていただいております。8月27日に内容証明で退去通知が届きました。「実家を売却したので9月19日までに退去せよ」という文面でした。誰に売ったか情報の開示を求めたところ、昨日母よりメールあり「某氏と携帯番号」だけ送られてきまし...

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