「マンション 新築 引渡し」の法律相談

「マンション 新築 引渡し」では、「2014年4月末日に新築マンションが建築完了し、引渡しを受けました。」「新築マンションで今年の3月15日に鍵の引渡しが、売主から3月12日に鍵の引渡しが延期となり3ヶ月が過ぎようとしています。」「2015年12月に契約し、3月26日引渡し予定の新築マンションを契約しております。」等の悩みが投稿されています。建築分野に「マンション 新築 引渡し」に関連する相談が多く寄せられています。

74件見つかりました 1 - 50件目

  • 新築マンション引渡し前の修繕について

    ...新築マンションでかつ、販売センターとして 利用されていた完成物件を契約しました。 契約後、再度内覧したところ壁紙・床にキズ・染みが 見つかり、販売業者に引渡し前に修繕するように求めたところ 「契約書に現況有姿での引き渡しと記載しているので 修繕等行わず、そのままでの引渡しとなる」旨の回答がありまし...

    • 2012年06月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築マンションの鍵の引渡し延期について

    ...新築マンションで今年の3月15日に鍵の引渡しが、売主から3月12日に鍵の引渡しが延期となり3ヶ月が過ぎようとしています。売主が現在宿泊代等は負担しています。①鍵の引渡しが済んでいない以上は違約金や賠償・精神的苦痛などを請求できないのでしょか?②売買契約書には3月15日に引渡しの記載がされており捺印も...

    • 2015年06月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築マンション(引渡し前)の施工ミスについて。

    ...引き渡しを1か月後に控えた新築マンションで施工ミスが発覚しました。 大きなミスとしてはリビングの天井真ん中に梁が張り出すことです。当初の設計図では全くこのような梁はありませんでした。この梁により部屋の景観が悪化し、資産価値も下がるのではと考えております。 私としましても最初からリビングのど真ん中を梁...

    • 2014年02月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新築マンション引渡し時期延長に対する違約金請求について

    ...長文失礼します。 このたび、購入したマンション会社から(大手です)、引渡し時期延長のお願いという書類が届きました。 当初今年10月末日に引き渡し予定だったのですが、来年の2月末頃までに延長したいという申し出でした。 理由としては、躯体工事を進めていく中、計画していた躯体サイクル工程で進める事ができ...

    • 2015年02月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 人から聞いた話

    ...新築マンションの売買契約を済ませたそうです。金将、引渡しはまだで着工中です。ところがそのマンション人気が暴騰して買いたい人がいて割り増しでも買いたい人もあるそうです。物件が出来上がってからの売買でなく、購入する権利みたいなものをこの場合高く買いたい人に売ることが出来ますか。朝からいやらしい話ですみま...

    • 2013年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引渡し前の雨漏り発見による不動産売買契約解除について

    ...新築マンション契約解除について 既に竣工済の新築マンション売買契約締結後、内覧会で固定窓より雨漏りが発生していることを発見。物件引渡し前の状況(決済は2ヶ月後)ですが、雨漏りを重大な欠陥として手付け解除ではなく白紙解除は可能でしょうか?尚、売主は宅建業者である大手デベロッパーです。...

    • 2017年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンション 免振ダンパーによる違約金

    ...最近ニュースで取り上げられている免振ダンパー設置の新築マンションを購入した者です。 契約は済んでおります。ローン本審査はまだです。引渡しまで1年以上先になります。 免振ダンパーによる引渡し日が変更になった時について ・延期になるに当たり売主側から違約金を受け取る形になるのでしょうか? ・履行の着手...

    • 2018年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵責任の範囲

    ...新築のために土地を購入し、ハウスメーカーが作業を始めたところ、地中からコンクリート杭が出てきました。そのため、作業は一時中断する事になりました。 瑕疵責任については土地の契約書に書いてあったので、不動産業者に話して、撤去費用を支払ってもらえる事になりました。 しかし、撤去したり工程の組みなおしを...

    • 2013年09月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 品質確保促進法と瑕疵担保責任について

    ...マンション管理の仕事をしています。 品質確保促進法により、新築引渡しから10年間保証の建物において、先日(11月30日)10年が経過している建物のケースです。 入居者様より、雨漏れを指摘され、ヒアリングを行ったところ、先月(10月10日)から発生していたとのこと。 瑕疵担保責任とは、知ったときか...

    • 2015年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンの実行日と決済日を別日にすることはできるか?

    ...新築マンションの購入に関してご相談です。 すでに売買契約を結び、「4月中旬引渡し」という契約になっています。 住宅ローンは不動産会社の提携ではなく個人で選び、3月29日が実行日です。 融資額は物件価格の満額ですが、保証料等を引かれるので、足りない分は自己資金を用意して、実行日よりも前の3月23日まで...

    • 2017年03月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築引渡し時に見つかった補修箇所の補修により入居できない場合の損害賠償について

    ...マイホームの新築をして、3月27日が契約書の引渡し引越しでしたが、遅れるということで3月30日引渡しになると言われ、アパートを3月末で退去しました。 3月30日に家を見ると、クロスの貼り間違い、クロスや床のキズ、部屋間建具の寸方間違いによる建具無しなどの状況でしたが、とりあえずアパートは出ないといけ...

    • 2014年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求の方法について

    ...マイホームの新築をして引渡しが少し遅延した引渡しに行ってみると電気スイッチのカバーが無い箇所や軒裏が貼れてなかったり、クロス間違いや建具の寸法間違いによる未施工がありました。ただ、アパートの退去があったため引っ越すためにも引渡しを受けましたが、大規模な補修があるためにリビング中を養生したり、トイレも...

    • 2014年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築マンションの契約解除による手付金返還

    ...建築中の新築マンションの購入契約をし、手付金200万円を支払いました。 しかしながら、建築中に不発弾が、複数見つかり中でも直近で見つかった不発弾は、処理に近隣住民の避難まで必要なものでした。 また、上記の理由で引渡しも1ヶ月程度遅れる予定です。 マンション契約時に、不発弾の話を全く聞いておらず、契...

    • 2017年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの日照が違ったので値引きは出来ないのか?

    ...新築マンションを半年前に契約し、契約前の日照シュミレーションと契約後に提示された日照シュミレーションが違いました。1日約1時間半程影になる時間が増えるそうです。まだ引渡しは終わっていません。 部屋を決める第一条件として日照を最優先して決定しましたが、日照条件が違ったと提示され困っています。 販売会社...

    • 2016年11月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンション購入でローン実行前の転職について

    ...現在新築マンションを購入して、11月末にローン実行予定です。 銀行はsbiネット銀行で本審査も通っておりこれから契約となります。 不動産会社に手付金は支払っております。 ここで問題なのですが、どうしても転職したく、この場合本審査も通っており今後在籍確認をされることもないと思うのですが、極論ローン実...

    • 2018年07月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの外壁の施工ミスについて

    ...一年前に新築マンションの売買契約を行い、もうすぐ、完成する予定です。ところが、先日、売主から、施行ミスで、外壁のタイルの色合いが全体の3分の1程、モデルルームで説明していたものとは異なることが判明した旨、通知がありました。 そして、 販売当初通りのタイルへ補修すると、引渡し日が3か月ほど遅延するよう...

    • 2019年01月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主が退去してくれません

    ...古い中古不動産を不動産会社を通じて購入しましたが、引渡しの期日が数日後に迫っても売主が退去してくれません。売主の新しいアパート探しがずれ込んでいたため、引渡しの時期を代金授受の日から1ケ月後と契約書には記載していました。土地と建物登記の名義は既に私に変わっています。 予定としては建物を取壊して新しい...

    • 2012年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ☆先生方様 至急お願いします!民間の賃貸マンションの新築工事請負代金のご相談です。

    ...先生方ご相談です。宜しくお願い致します 民間の賃貸マンションの新築工事請負代金のご相談です。 発注者→元請→下請け で下請けの立場です。 工事中に水漏れの事故が有り、工期が遅れており、中間金よ支払いが行われていません。 建物は完成しており、建物の保存登記もなされています。 弊社〜元請けに引渡...

    • 2015年10月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 購入7年目 共用部分のトラブル

    ...都内の新築マンションを7年前に購入しました。現在、管理組合の理事をしております。 数年前から50mm/h以上のゲリラ豪雨で1階エントランスが浸水するトラブルが発生、最近になってその原因が共用部分の施工に問題がありそうだと分かってきました。 そこで売主会社に施工図面と設計図面と完成図書および引渡し時...

    • 2013年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの契約解除について

    ... 新築マンションを購入し、手付金を支払いました。 11月8日から現在までに3回内覧をし、床の凹みの不備を訴えましたが、既定の範囲内、施工上問題無しとと言われ続け修理してもらえませんでした。 12月11日 引渡し 残金の着金が必須 12月4日 夜に不具合を認め是正報告あり 12月7日 不具合と修理内...

    • 2018年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 戸建住宅新築の遅延と損害賠償について

    ...マイホームの新築をしており、3月20日完成、3月27日引渡し予定が、3月28日完成3月30日引渡しに遅れており、更に遅れそうな感じです。契約書では遅延損害金として、請負額から発注済み資材と出来高を控除した額に対して100円あたり日3銭請求できるとなっておりますが、但し書きで追加工事をした場合は『この...

    • 2014年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの増改築の相違について

    ...今年、新築マンションを購入しました。 購入時の値引き交渉と合わせ、増改築込みで価格が折り合いました。 増改築の内容としては2つの部屋を1つにする工事とクローゼットの増改築でしたが、前者の工事について当初説明のなかったハリが残ってしまいました。 引渡しの前日に当該事実の連絡を受けたため、どうする事も...

    • 2013年12月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築分譲マンションの欠陥と騒音

    ...2017/10/29 に新築分譲マンションを購入しました。 引渡し前の内覧会時に9箇所のクロスキズと扉傷、外壁の汚れを指摘して、その後9箇所については修繕した状態で引き渡し完了となりました。 入居は11/1からしており、上階(一戸しかありません)の騒音の大きさに驚き販売会社の方にも相談をしています。...

    • 2017年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅会社の一括借上・管理契約の借り上げ支払い賃料減額での契約依頼について

    ...一括借り上げ35年の管理契約書の借り上げ支払い賃料を入居が悪いから、減額して欲しいとの住宅管理会社からの一方的な要求があります。 当初の契約書の借り上げ支払賃料で契約ができるかのご回答ををお願いします。 2014年4月末日に新築マンションが建築完了し、引渡しを受けました。その後、5月初旬に一括借り上...

    • 2014年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 履行遅滞に伴う遅延損害金請求

    ...新築マンションを建設するため、建築請負契約を2018年2月に締結しました。 引渡しは2019年1月末でしたが、いつになるか分からない状況です。 理由は二つです。 A:西日本豪雨や度重なる台風により基礎工事のため掘り返した工事現場が野池のように水没したため B:鉄骨用のボルトが仕入が困難な状況のため ...

    • 2019年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐車場から部屋が丸見え。不動産会社に改善措置を求めたい

    ...先頃、新築の分譲マンションに入居しました。 当該マンションは立体駐車場と隣接しており、マンションと同じ不動産会社が一体で開発しています。 当方が購入した部屋は、この駐車場に面しています。 マンションの引渡し時にはまだ駐車場は建設中で、外回りに養生がされていたのですが、先頃養生が取り外されると、外観デ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築分譲マンションの駐車場契約トラブル

    ...新築分譲マンション購入の際の駐車場トラブルです。 既に入居済みの方もいる、新築分譲マンションを購入し、駐車場申込をしました。 28戸に対し駐車場は残り1台しか空きがなく、近々購入予定のため、申込しました。もし気が変われば引渡しの際にキャンセル可能だと売り主より説明がありました。 約1か月後、手違...

    • 2015年08月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 防犯対策不備について

    ...新築分譲高層マンションを昨年春に購入し入居。私は最上階から一階下に入居。引渡し前のチェック会の時にベランダに隣接の最上階の階段から人が容易に入れるのではないか?と不安を覚え、また引越し時にも引越し業者が階段を通過したのを実際に見てあまりの近さに不安を感じ建主に連絡。別階の階段・踊り場には全て防風衝立...

    • 2012年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • この業者の仲介手数料の取り方は 宅建業法違反に問えますか?

    ...2019 3月末引渡し契約の 新築木造アパートを投資家として購入。いわゆる土地先行決済。土地の融資が終わり、建築代金の融資予定日に 建築会社が建築確認の申請+受理に手間取り、融資日延長状態。着工が11月からすでに遅延しており、引渡しも早くて4月末から5月にずれ込み、年始早々からの賃貸付け繁忙期に募集...

    • 2018年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅新築による施工ミスに対する対応について

    ...昨年12月に某ハウスメーカーと新築建設請負契約を交わし、今年5月に着工、今月に引き渡し予定となっている者です。 これまでにも担当営業マンの怠慢が幾度となくあり不信感はあったもののその都度その店の支店長に間に入ってもらい何とか着工まで辿り着いたのですが、棟上げ後建具の発注ミスや浴室扉の相違などがあり極...

    • 2018年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資詐欺といえますか?

    ...不動産宅建士の方 築古は融資が降りにくいし修繕費がかさむ 法人の節税で2棟目以降がおすすめ まずは新築木造アパート1棟がオススメ 実は知り合いのツテで仲介手数料も無くて なかなか出回っていない間取り しかも建築後1ヶ月で満室になった 今後も需要がかなり見込める 新築なんで10年は修繕がない 今後...

    • 2019年04月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自宅前ゴミ置き場を変えてもらいたい

    ...8軒の分譲地の角地を購入しました。 引渡し時、ゴミ置き場をまだ市と協議中との事でした。 ですが我が家は角地なので自宅前(自分の家の分だけ)でいけると思います。 との事でしたが、うちと隣の境界線がゴミ置き場になると先に引越して来てた方に言われました。 我が家には何の連絡もありません。 契約書には市と...

    • 2018年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【離婚後の財産取戻しは可能か・親権の取戻し有利になる条件とは】

    ...【離婚後の財産取戻しは可能か・親権の取戻し有利になる条件とは】 1,元夫から私の両親が私にお金を出してくれました車を返却してほしい。 (車の購入費用現金250万円一括支払い済) これは夫婦に対する贈与ではなく両親から私への贈与ということで間違いございません。→車の所有権に基づき,車の引渡しと名義変更...

    • 2016年03月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築マンションの図面記載ミスは補償してもらえるのか?

    ...はじめまして。 2015年12月に契約し、3月26日引渡し予定の新築マンションを契約しております。 3月5日に内覧会があり、初めて物件を見て愕然としてしまいました。 8階建て5階部分ですが、上層階がないため、玄関前の共有廊下に屋根も庇もなかったのです。 南側や東側ばかりに気をとられ、マンションの廊下...

    • 2016年03月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続がらみの土地の売買の瑕疵について

    ...二年前、独り身の主人の叔父が亡くなりました。 数件の不動産、預金、株などを所有しておりましたが話し合いの結果すべて現金化し法定割での分配となりました。 主人を含め9人の相続人、代理人に司法書士がおります。 その中で、一件アパートがあり、我が家が近所だったこと、相続人の中で一番交流のあった主人が叔父さ...

    • 2014年01月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産申立と名の変更申立について教えて下さい。

    ...私達は住宅ローンのつなぎ融資が凍結されてしまい、建物の引渡し前夜に夜逃げしました。 凍結理由は、震災により支払いが遅れていた自動車ローンが代位弁済されてしまったからです。 この為、新築の住居には入居できず、銀行に2600万、建設会社に住宅ローンで支払われるはずだった1200万という債務だけが残ってし...

    • 2017年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築時のエアコン工事について

    ...2016年4月竣工の注文住宅です。 引渡し後、エアコンを設置するため、1階LDKに大型のものを 家電量販店で購入しました。 もう1台、2階に以前住んでいた賃貸アパートから移動させたものを 取り付けることにしました。 家の造りが真壁であり、工務店から「量販店の工事業者では取り付けできない」と 言われ、...

    • 2016年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 専任媒介契約かつ営業マンによる最低売却価格虚偽説明について

    ...専任媒介契約で営業マンによる最低売却価格虚偽説明のため出た損失についてなんとか損失補填させる方法や苦情を申し出るにはどうすればよいでしょうか? 建築条件付き土地を仲介した不動産屋にそのまま中古マンション売却をまず一般媒介契約にて依頼しました。一般ではありますが、手数料の優遇があったため、一社のみ...

    • 2014年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 免責特約があっても3ヶ月

    ...前回の質問と関連があるので前回の質問をまず記します。 平成20年に新築で購入したマンションを、未使用の状態で不動産会社の仲介により先月売却しました。売買契約完了、支払い完了、所有権移転登記完了しました。ところが先日、お風呂の換気扇が回らないということで苦情が入り、不動産屋さんと折半で取り替え費用を...

    • 2013年06月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 瑕疵担保責任につきまして

    ...前回の質問との関連です。 平成20年に新築で購入したマンションを、未使用の状態で不動産会社の仲介により先月売却しました。売買契約完了、支払い完了、所有権移転登記完了しました。ところが先日、お風呂の換気扇が回らないということで苦情が入り、不動産屋さんと折半で取り替え費用を負担することになりました。私も...

    • 2013年06月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 交渉の余地がない

    ...7月末に11年8ヶ月住んでいた賃貸アパートを退去したい旨不動産屋に直接申し出ました。退去日等の話をして帰宅、暫くして不動産屋から契約書に退去の申し出は1ヶ月前ではなく2ヶ月前までとなっていますと連絡がありました。次の住まいの契約を進めていたので、不動産屋に1ヶ月前にしてもらえないか大家さんに交渉して...

    • 2010年11月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンションのリフォームについて。管理組合への申請時期を不動産屋が間違えていた。

    ...12月に中古マンションを購入、2月中旬に物件引渡がありました。 購入前から一部をリフォームしたい旨を不動産屋に伝え、不動産屋に工務店を紹介してもらいました。 不動産屋からは「マンションの管理組合へのリフォーム申請は、引渡後からしかできない、それから承認がおりるのが最長で3週間、リフォームはそれからに...

    • 2019年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの壁紙全張替え基準及び借主負担義務について

    ...先週末に新築から4年間住んでいた1LDK賃貸を大手管理会社に鍵の引渡し、部屋の状態を確認、 その場でクリーニング及び原状回復費用等の算出、合意をしました。 全体的に綺麗なためクリーニング費用の面積単価も平均より下げていただくことができたのですが、 壁紙は全体的に汚れがあるためということで、LDKの...

    • 2019年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 義両親から援助頂いた住宅購入資金を、控除額を除いた金額のみ返済する場合の贈与税について

    ...はじめまして。 贈与税について質問させて頂きたく投稿致しました。 昨年中古マンション(耐火マンション築25年)を購入しましたが、その際に、主人の口座へ主人のご両親と私の親から300万円ずつ援助して頂きました。 ちなみにマンション、ローン共に主人名義です。 そこで先生方に質問なのですが、 ①主人...

    • 2019年02月16日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新築マンション全額支払い 引き渡し当日 施工不良発覚

    ...新築マンション 購入 違約金について マンション購入 全額支払い後、鍵引き渡し確認サイン+説明会直後、担当営業マンにお世話になった御礼を伝え、帰宅しようとした際、購入マンションオプション施工請負業者に呼び止められ、オプションの施工が出来ていないので鍵を渡して欲しいと伝えられました。 現地へ確認に...

    • 2018年11月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションの漏水について。瑕疵担保責任で損害賠償を請求できるか?

    ...お世話になります。7年前に購入したマンションの共同大浴場、漏水についての相談です。 最上階にある共同大浴場が昨年11月に漏水し、階下の私宅の下駄箱に漏れました。原因が分かり止水処置をしたと報告は受けましたが、それ以降、下駄箱の修繕もないまま2ヶ月が過ぎました。さすがに業を煮やし、こちらから電話をして...

    • 2018年02月07日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 鍵変更忘れで、業者に都合の良い契約内容変更を強いられてます。

    ...中古マンションを購入。購入したところでフルリノベーションしています。 24日に引越しなのに、18日に営業から、オートロック付の鍵への変更が、引越しには間に合わない、1ヶ月はかかると言われ驚きました。 見積もりには鍵変更は入っています。 引越し期日は購入時にお伝えしてます。 明らかに向こうの落ち度です...

    • 2017年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います

    ...お世話になります。 木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います。 某大手会社の30年一括借上げの10年過ぎた所で、毎月70万円の家賃収入がありました。 重層長屋で2階住戸の玄関も1階にあり全住戸退去です。 2015年 9月 川の堤防決壊で床上浸水 11...

    • 2017年02月11日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 20年前のブロック塀の土台が地中で越境

    ...新築マンション購入して20年になります。隣地にもマンション建つ事になり境界確認も去年終わりました。実際工事が始まり、当方のブロック塀の地中の土台が越境していると、指摘があり将来工事修理等ある時、こちらの負担で境界線まで戻すよう覚書をと申し出がありました。 販売会社兼建主に責任があると思います。が今の...

    • 2016年10月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【離婚後の財産取戻し方法・親権の取戻し方法】

    ...【離婚後の財産取戻し方法・親権の取戻し方法】 希望内容① ①元夫からの私の両親が私に購入してくれた車と、婚姻の際に購入したマンション費用の内、  私と私の親族が支出した手付け金・家電・家具の分について全額返金して欲しい。 ②子供には1か月1度は会いたい。 ③子供の親権を取り戻せたら取り戻したい。 (...

    • 2016年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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