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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 契約書の印鑑が絶対ですか！

    不動産の売買で、売主・買主双方遠方の場合です。 私は、売主の方ですが、 買付証明をいただいたので、契約に向けて準備をしていました。 引き渡しも急ぐということだったので、事前抹消しました。 買主も仲介業者が作った重要事項と契約書をメールで確認して OKということでした。 買主が、司法書士を使わずに自分で登記するということだったので 所有権移転登記...

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  • 不動産謄本(全部事項証明書)記載事項について

    不動産の謄本に関しての質問です。 登記法を確認してみましたが、知りたい事柄に関しては登記法では規程されていない様でしたので、こちらにてご回答頂けましたら幸甚です。 謄本に記載されている過去の所有者等の情報を消すことや、特定の旧所有者の情報を削除した(下線での削除ではなく、記載自体されていない状態)謄本を取得することは可能でしょうか。 例えば A...

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  • 会社役員の自己破産について

     ベストアンサー

    現在、自己破産を検討中です。 私は親族経営の株式会社の監査役です。 といっても、名前だけで会社からは給料は支給されていませんし、会社にも行っておりません。 私の仕事は個人でサービス業を営んでいます。 自己破産をすると、破産手続き開始から免責が認められるまでの間は「会社の取締役・監査役に就くことは出来ない」という制限がありますが、この場合、辞...

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  • これは主要事実でしょうか?

    まず、質問の前提となる点を書かせていただきます。 原告は法人です。私は、法人の代表者として訴訟の手続を行っております。 被告は個人です。 訴訟物は、土地所有権に基づく移転登記手続請求権です。 原告が法人化する以前は、権利能力なき社団でした。 原告の本件土地の所有権は、原告が権利能力なき社団であった当時に取得したものです。 原告が請求原因で...

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  • 未払い賃金回収。催促する場合会社の有無登記上関係ありますか?

    長文です。平成18年11月迄会社在職。不渡りを出した為給料未払金が100万円近くあります。法的な手段は取って無く、電話、[i:110]で催促したが、少し待ってほしいと延ばされる。時効はあるのは知ってますが、去年から毎月2万位支払ってもらってます。最近になり、お前に返す義務がない、悪いと思ったから返したがもお止めた。経営者には別れた妻がいます。妻に余計な話をした...

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  • 時効取得。年に2回程度の草刈りで占有したと言えるのでしょうか?

    本来の相続人がアメリカ籍ということで、50年程前に贈与を受けた農地があります。30年程前にその本来の相続人が来日し、他の相続人の同意を得るとの理由で贈与証書と権利証を持ってアメリカに帰国したまま音信不通となりました。 現在に至るまで登記もできず、父が草刈りを続け管理してきました。市役所も固定資産税の納税通知を父宛てに送り、遅滞なく納税もしています。...

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  • 使用貸借 土地の解約

    質問要旨 使用貸借の土地に、借主が建物を建てて登記。 返却をして欲しいのですが、最悪どの程度の 期間を貸す必要がありますか? 質問 詳細 http://www.bengo4.com/bbs/read/10762.html 上記質問の追加質問となります。 使用貸借の土地に借主が建物を建て登記しま した。 貸す期間については決めてませんでした。 建物についてですが、父が存命中に...

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  • 全役員が同一である会社間での債権譲渡は合法?

    過払い請求訴訟を「C」という合同会社を被告として提訴しています。 もともとは「T」という訴外貸金会社と金銭消費貸借契約を結んでおり完済したのですが、その後「T」を譲渡人、「C」を譲受人として両社で債権譲渡をし、「T」は現在消滅しています。 私の債権はそのとき存在していなかったはずなのですが、基本契約が「C」へ引き継がれており、過払い請求訴訟が可能...

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  • 株式会社の登記内容（役員人事）の変更履歴の確認方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 訴訟の準備にあたり、相手方が過去に虚偽の報告を行っていた証拠を用意したく、相手方（株式会社）の特定人物Ａの役職（当時）を確認する必要があります。 【質問1】 Ａの現時点での役職については、その株式会社の登記で確認できましたが、会社設立から現在までの役職の変更履歴を確認する方法はあるでしょうか？

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  • 株式の贈与に関する手続きついて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在株式会社の代表取締役をしており、株式を100%保有しておりましたが、子供達に合計49%の株式を贈与しました。 【質問1】 子供達とは贈与の契約書を交わしたのですが、それ以外に正式な書類（登記）などは必要なのでしょうか。 ご意見をいただければありがたいです。 宜しくお願い致します。

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  • 取締役自身が辞任した時に 取引先に勝手に無償譲渡し辞任登記した

    【相談の背景】 派遣会社です。取締役が　自分が辞める時に　勝手に　派遣元に依頼し他の派遣会社に無償譲渡したことが発覚しました。 50名弱の派遣が　すべてなくなりました。 その後　自身で辞任登記も発覚しました 【質問1】 民事裁判　刑事裁判において　同の様な告訴が　適切でしょうか？

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  • 会社の取締役が亡くなり、負債が多く従業員も全員退職した場合、会社をそのまま放置しても問題ないのか？

    【相談の背景】 法人会社の取締役がなくなりました。登記上、取締役は1名のみです。会社は負債が多く、親族も相続放棄をしました。よって、誰も会社の事を処理する者がいません。従業員も全て退職しました。 【質問1】 閉鎖か破産手続きが必要かと思いますが、何もせずに、会社をこのままにしておいて大丈夫でしょうか？

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  • 副業禁止規定について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、会社の役員として在籍しているのですが、就業規則上、副業禁止規定があることから、他社で働いてはいけないと言われました。 副業禁止規定は有効なのでしょうか。 【質問1】 副業禁止という規定は、法的に問題がないのでしょうか？ 【質問2】 副業禁止規定の根拠となる就業規則は、役員であっても（登記されています）適用されるのでしょうか？

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  • 入院中の相続人の署名問題による所有権確認の訴えと登記方法についての相談

    【相談の背景】 土地の相続人のうちの1名のみが、入院中のため遺産分割協議書に押印が出来ず自署による署名のみになっていました。退院後に自宅で実印を押印する予定でしたが、入院中に死亡しました。 【質問1】 所有権確認の訴えを起こす事は出来るのでしょうか？ それ以外に登記できるようにする方法はあるのでしょうか？

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  • 破産の記録を取り寄せるのは可能でしょうか？

    【相談の背景】 私が詐欺されて刑事告訴した詐欺師の会社が破産管財人が選ばれていますが、予算が足りず閉鎖登記をしています。 破産の記録を取り寄せる事は可能でしょうか？ 私が詐欺されたのは個人で法人ではありません。私は個人に4200万の貸し金の判決があります。 【質問1】 破産の記録を取り寄せるのは可能でしょうか？

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  • 法人名義の競売不動産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人名義で本店登記されている現況空家の不動産を競売にて落札しましたが、動産とゴミが放置されている状態です。 そこで引渡命令、強制執行の申立を考えています。 【質問1】 この場合相手方の法人に引渡命令の通達はなされるのでしょうか？そもそも有効な手法なのでしょうか？ご教授お願い致します。

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  • 自宅差し押さえ対処方法

    【相談の背景】 養育費が未払とのことで妻が自宅不動産に差し押さえをしたとのことでした。 不動産は登記事件中で具体的な差し押さえ内容は現状不明。 対象不動産は第三者と売買契約済であり、不動産決済が間近な状況。 【質問1】 このような状況で妻の差し押さえについてどのような対処が可能でしょうか。

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  • 土地の名義変更するには？

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    【相談の背景】 両親と姉の三人名義の土地に姉夫婦が家を建て20年近くになります。土地を姉夫婦の名義に使用とした時、両親と喧嘩し今だ名義変更できていない状況です。 【質問1】 どうすれば名義変更できるのか？ また、両親の承諾なく土地登記できるのか？アドバイス下さい。

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  • 代表取締役の変更に関して

    【相談の背景】 わたしは数年まえに詐欺にあいまた。 その過程でとある人物に印鑑証明と印鑑を渡すように言われ気がつけば勝手に代表取締役にされていたのだと最近わかりました。ただ、登記が変更されており自分が今も代表なのかわかりません。 【質問1】 代表取締役というのは実印や印鑑証明などがなくても変更できるものですか？

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  • 代表取締役辞任の理由の必要性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人設立2年10カ月目の法人です。 設立時からの代表取締役が取締役に降格し、実の息子（設立時から取締役）を代表取締役したい旨の報告がありました。登記申請に当たり株主総会を開催したいのですが、 【質問1】 代表取締役の辞任に正当な理由は必要でしょうか？

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  • 貸したお金 担保などについて

    【相談の背景】 お金をかしてしまいましたが、 諦めようと考えています。 公正証書を記載させ、 連帯保証人をつけ持ち家を担保にしています。 支払いやこちらが催促した日から、放置して何年かすると消滅するようなことを聞きました。 【質問1】 何年で消滅するのでしょうか？ 【質問2】 持ち家を担保にいれましたが、 登記も自動的に消滅するのでしょうか？

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  • 競売物件、目的外の建物について

    【相談の背景】 競売されている土地の上に売却外で未登記、所有者不明の建物があります(倉庫)。法定地上権の成否は不明だが、これが成立するものとして、売却基準価格が定められていると記載されています。 【質問1】 この土地を落札した後、この目的外の建物も所有する方法はありますでしょうか？ またその手順や費用はどのくらいのものでしょうか？

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  • 離婚した場合の土地の名義変更

    現在、土地の名義は母、姉、自分の３名となっています。 この度、姉が離婚して姓、住所が変わります。 ①登記簿上の姉の名義（姓、住所）を変更するための手続きを教えて下さい。 ②注意点などあれば合わせて教えてください。 ③もし手続きをしなかった場合のリスクなどがあれば教えてください。

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  • 訴状の訴額記載方法について

     ベストアンサー

    所有権移転登記請求訴訟について 当方、買主側です。 売主が契約を履行しようとしない。 1億円で土地建物を契約 A及びBが共有持分である。 こちらは、Aの持ち分のみを請求しようと思っているのですが、その場合、訴状に記載する訴額は半分の5,000万円になるのでしょうか。 よろしくお願いします。

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  • 競売にかけられた場合について

     ベストアンサー

    亡くなった父名義の土地の登記簿に 1番に銀行の抵当権(ローン残1300万) 2番に差押え(税金滞納400万) 3番に差押え(税金滞納500万) がついています。土地が競売にかけられ売れた場合、どのような割合で返済されるのでしょうか？

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  • 単純承認後の相続放棄

     ベストアンサー

    相続した不動産の処分行為（登記）などの単純承認後、裁判所で相続放棄の受理決定が下りています。 通常「単純承認後は相続放棄はできない」と思うのですが、 １．裁判所は自己申告なので財産隠しをしていても受理が通るということでしょうか？ ２．また、こういった単純承認後の相続放棄は無効や取り消しにはできるのでしょうか？

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  • 社員の不法行為の損害賠償について

    会社の業務中に社員が不法行為(詐欺)をしました。社員が被害額を弁済しないため、被害者が会社に対して損害賠償をしてきました。支払い義務はありますか。 　また、支払い義務がある場合、会社から社員に請求するにあたって、社員が、支払わない場合、家族に請求するため、社員の戸籍や自宅の登記簿等を調べる方法はありますか。

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  • 離婚後家にはいられたくない。鍵交換はありか？

     ベストアンサー

    離婚成立致しました。 これから元夫は出ていきますが、住む場所を決めていず荷物を運ぶ場所がありません。 しかし、勝手に家にあがられるのも嫌です。 現在共有名義の住宅ですが、これから元妻の私がローンを引き継ぎ、登記簿も私へする予定です。 それまでは勝手に入ることを防ぐことはできないでしょうか？ もしくは鍵交換してもいいでしょうか？

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  • 相続財産の処分について

     ベストアンサー

    父親が亡くなり、マイナスの方が多かった為、 母と自分の第一順位は相続財産について放棄しました。 父両親は他界してるので、叔父叔母に順位が回ります。 父の借金について、妹である叔母が返済したいようです。預金の解約や建物の登記などは他の同順位者が放棄した後でないと出来ないのでしょうか？

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  • 根抵当権の譲渡は可能？

     ベストアンサー

    根抵当権について。 1.根抵当権は譲渡できますか？ (登記上に記載されているAからされてないないBにのような形) 2.可能であると言う前提として、契約書を作成する場合表題、内容等はどう記載すれば有効となりますでしょうか。 出来れば型式的な雛形を示していただけるとわかりやすいです。 宜しくお願いいたします。

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  • 1人親の相続の放棄について。

     ベストアンサー

    母の財産を相続放棄しようと思っています。 不動産と通帳に貯金がありますが どのように手続きしたらいいでしょう 放棄したい 全ての項目は書き出すのでしょうか？ 放棄した後 通帳や登記簿は何処に保管しておけばいいのですか？ 兄弟が1人いますが仲が悪くて 連絡もとっていません。身内では相談出来る人が誰も居ない状況です

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  • 役員報酬で購入した不動産は会社のものでしょうか？

     ベストアンサー

    零細同族会社です。 個人名義の不動産ですが、役員報酬で購入したものだから、会社名義に変更しろと言われています。 登記は１１年前、ローンを支払い終えたのは６年前です。 ローンを組んだ時、支払う分、役員報酬を上げています。 会社からは一切お金は出てませんが、この場合、会社のものと認められるでしょうか。

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  • 地方裁判所から特別送達の不在票が入っていた

     ベストアンサー

    本日、地方裁判所から特別送達の不在票が入っていました。 考えられるのは固定資産税を滞納してしまって自宅に差押え登記が約四年前に入ってしまいました。 まだ完済してませんが相手からの通知などはないです。 自宅が無くなってしまうと住むところがなく途方にくれてしまいます。 どうしたら良いのでしょうか？ よろしくお願いします。

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  • 売買契約確認の弁護士費用

    共有地の土地売買　契約書取り交わし済 登記済　代金支払い済　事件に対し異議申し立て有り、 売買完了確認を弁護士に頼んだ場合の費用 売買代金６００万円、共有が多数で、更地で売れない 更地なら１０００万円程度

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  • のり面と上地の土地の境界線はどこ？

     ベストアンサー

    我が家の裏の崖は、のり面の登記をされた所有者がいます。上地は畑で、当然所有者がいます。この所有者が別の人なのですが、土地の境界線ってどうなるのですか？土地は、重量方向に垂直のはずです。土砂崩れの場合、あきらかにのり面だけ崩落してない時の撤去費割合はどうなりますか？

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  • 遺産分割協議完了後の協議のやり直しに時効はあるのか

     ベストアンサー

    50年ほど前に祖父が亡くなり、父の兄弟、父、祖母で相続について協議しました。 その際に明確な協議書の作成をされぬまま、相続は完了して、もちろん登記も完了しています。 今後、父が死亡した際に祖父の時の相続に納得がいかないとゆう理由で、遺産分割協議のやり直しを請求されることはあるのでしょうか？

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  • 差し押さえるのに、費用はいくらかかりますか？

     ベストアンサー

    債務者の自宅を差し押さえようと思うのですが、自宅に銀行の抵当権が設定されています。 自宅の相場は、3000万円ほどのようですが、登記簿をみると、1500万円の抵当権が 設定されています。 銀行以外にもいくら借金があるかわかりません。 差し押さえても回収が不可能かも知れませんが、差し押さえる場合は、費用はいくらぐらいかかりますか？

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  • 昔の抵当権設定に関する権利証について

     ベストアンサー

    かなり昔に抵当権を設定した会社所有の建物について、権利証を探しています。登記原因識別情報がない時代かと思うのですが、不動産の権利証には抵当権に関する記載がありません。 昔に設定した抵当権については、権利証は存在しないのでしょうか。抵当権設定契約書が権利証に当たるのでしょうか。

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  • マンション所有者宛のダイレクトメール

    不動産会社から賃貸マンションの所有者宛DMが届きました。郵便飲み合わせ消印頑張ってないので、郵便ポストへの差出人戻しもできません。 DMには「不動産登記情報等の公開情報から取得した個人情報を基づいてお送りしました」と記載がありました。DMの廃棄等どのように対応すれば良いのでしょうか？

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  • 妻の売買契約を、土地の引渡し時に夫婦共有名義にしたい

     ベストアンサー

    土地を購入するため、妻の名前で売買契約を取り交わしまた。 その後、売り主が今まで住んでいた建物を取り壊して更地にして物件の引渡しとなります。 妻の名前で売買契約を取り交わした土地を、引渡しの段階で夫婦共有名義（土地代・諸費用は折半します）の登記にするには、どのような処理をしないといけないでしょうか？ 売買契約のやり直しとなるのでしょうか？

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  • 抵当権付きの不動産 差し押さえ

    現在親族が不動産を担保に国金よりお金を借りています。 税金をどうやら支払っておらず、財産を差し押さえしますと文書が市役所からも届いています。 預貯金、保険は全くないようで、持っている財産は担保になっている不動産です。 この場合、不動産を差し押さえされるものでしょうか。 また、相続登記をしていない土地がありこの場合、法廷相続の割合に応じて差し押さ...

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  • 【風俗営業】代表取締役逮捕で会社は存続可能でしょうか？

    現在私は、法人登記済みのデリヘルを経営しております。 役員は【代表取締役】１名　【取締役】１名　です。 【質問】 ・万が一、代表取締役が逮捕されても法人としての営業は続けていけますか？ ・また、続けるためには代表取締役の解任が必要でしょうか？ お手数お掛けいたしますが、ご回答よろしくお願いいたします。

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  • 教えてください。よろしくお願いします。

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    土地・建物を競売で落札したいのですが、銀行の抵当権設定前に第三者がその土地と建物の賃貸借契約があった場合、落札をした後、強制執行?をして退去させることは可能なのでしょうか?それとも落札後にその第三者と話し合いをしなければならないのでしょうか? 競売開始決定通知後に建物の保存登記をされているようですが…不可解ですので教えてください。

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  • 相続した家が他人名義

     ベストアンサー

    土地と家を相続したのですが、家の登記が変更されておらず、祖母の時代５０年ぐらい前なので買った売主の所在がわかりません。土地の名義は変えられていて、家の固定資産税は払っています。 家が他人名義で登録している場合どうしたら名義変更できますか？ 又家と土地を売る場合どうしたらよいですか？

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  • 親から子へ所有権を移転された実家は、親の死後相続税の対象外となりますか？

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    基本的な質問で申し訳ございません。 10年程前に父が亡くなった際、実家（土地と建物）の所有権移転登記をし、姉と私の共同名義に変更致しました。母は実家で暮らしておりますが、もし母が亡くなった場合、実家は相続税の対象外という理解で宜しいでしょうか？

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  • 遺言の土地の面積と実測が異なる場合について

    父が亡くなり、遺言により遺産を分割しました。 現金と自宅は私が相続し、お店に貸していた土地は弟が相続しました。遺言には、土地の住所と面積が書いてありましたが、実際に測って見ると、１割ほど広くなっていました。 お互い、登記変更も終わっていますが、遺言と違う１割分の半分については、私も相続できる権利がありますか。

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    3

  • 法人で借りている事務所を別法人に名義変更したい

    法人（Ａ）です。賃貸借契約しているマンションで事業を行っておりますが、別法人（Ｂ）へ名義変更をしたいと考えています。Ａ法人の事業を少なくし、Ｂ法人へすべて移管するためです。Ｂ法人は賃貸借契約しているマンションで登記しています。名義変更は可能なのでしょうか。可能とすれば、どのような手続きが必要でしょうか。ご教示ください。

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    1

  • 不動産騒音、契約、何度か見たのですが、そのときは気がつきませんでした

    家を購入したのですが、不動産売買契約書には騒音をしらないと書いて、あったが、飛行機の通りみちでした、毎日ではありませんが、とても、うるさいです、成田の隣の町です。あと、購入価格と登記の書いてある、価格があまりにも離れてあります、倍ちかく、違います。これて、どうゆうことでしょうか？あと、５日で３か月、たちます、よろしくお願いします、

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    1

  • 不動産の登記（所有者変更）の後の固定資産税の請求先について

    別居している父親が死亡し、現在は、分譲マンションに母親一人で住んでいます。母親同意のうえ、不動産の登記における所有者を父親から娘の私に変更するつもりでいます。変更手続き完了後は、固定資産税は母親宛ではなく、私の住所宛に請求書が送られてくることになるのでしょうか?

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  • 特別縁故者不存在確定の共有者について

    民法２５５条の不動産の登記についてお伺いします。 特別縁故者不存在確定を原因として共有者に持分移転する際、共有者とは誰になりますか？ 相続が開始した時点ではＡさんでしたが、特別縁故者不存在確定した時点ではＢさんが不動産の共有者です。

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