[page24]【弁護士が回答】「登記申請書類」の相談1,223件

売買を仲介する際も古物商許可が必要でしょうか？

売買を仲介する際も古物商許可が必要でしょうか？フリマアプリのようなプラットフォームの作成を検討しておりまして売買する場を提供する時も許可が必要なのか気になりました。ご確認のほど何卒よろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2018年06月22日

贈与税を軽減する方法はありますか？無償譲渡契約後の対策について。

ベストアンサー

【相談の背景】以前に相談していた賃貸で借りていた、古民家の土地ですが、大家さんから無償で譲渡してもらうことになりました。しかし、最近贈与税がかかることを知りました。調べると、30万ほどです。（評価額約290万）実は、すでに無償譲渡の契約書を作ってハンコをもらったのですが、お願いすれば、再契約してくれると思います。【質問1】贈与税を免除また...

弁護士回答: 3

2026年01月07日

身内による窃盗罪又は慰謝料請求

ベストアンサー

【相談の背景】 30年近く前からお互い親から自立し、別世帯で暮らす兄弟に関して。兄と認知症を患い特養ホームに入居中の父と共有名義の実家が父の同意無く（父本人の話を聞く限り）兄によって売却されました。売却に関し私への相談や事前告知は無く、引き渡された日の夜兄よりメールだけで知らされました。宅内には価値は別として私物、家族の共有物、母の遺品...

弁護士回答: 3

2021年09月15日

父の死後実家の名義は母名義になりますか？私や兄にも相続権はありますか？

ベストアンサー

父が何年か前に亡くなりました。母から、父の死亡保険金は多少分けてもらったのですが、父名義の家と土地は母が自分で名義変更できるものですか？わたしには兄がいます。兄や私の印鑑などがなくても名義変更できるのですか？兄が、家と土地をいずれもらおうとしています。母に何かあれば処分も検討していて、わたしには一切くれないようです。私には母が生きて...

弁護士回答: 4

2019年05月16日

共有名義のマンションで弟から提訴すると言われております

２８年前、父が経営していた会社を手伝っていたので、父に共有名義のマンションを購入させられました（持ち分は父 1/3、自分 2/3です）。当時バブルで景気も良かったため、マンションのローン返済は全額私が払うことになってましたが、バブル崩壊がはじまり経営も行き詰まり、給料の支払いも厳しくなったので、私はやむなく会社を辞め別の仕事に就くことにしました。 ...

弁護士回答: 5

2017年05月13日

子会社設立後の株主総会

ベストアンサー

【相談の背景】来年4月に完全子会社を新たに設立することを検討しています。なお、取締役会非設置会社で、設立時取締役は3～4名とすることを検討しています。また、定款で、取締役が2名以上いる場合は取締役の互選で代表取締役を決める旨規定しようかという案も出ております。もっとも、子会社を設立した後、子会社の株主総会はいつ開催すれば良いのか、またどのよ...

弁護士回答: 2

2025年04月10日

現金がない父の遺産相続。4000万円の家屋を売らずに母に相続させたい。金を欲しがる妹をどうするか。

ベストアンサー

夫の父が3月に亡くなり、80代の母と60代の長男である夫と50代の妹がいます。夫には専業主婦の妻の私が50代、大学2年の娘がいます。妹は10年前に離婚し、社会人の娘と大学4年の息子がいますが、離婚前から親にねだるのが当たり前の人で、離婚後は実家から推定500万円の援助を受けています。夫からも300万円近い援助を受けていました。長女が社会人になった6年前に夫は...

弁護士回答: 4

2019年10月08日

相続分割協議について

ベストアンサー

相続についてですが、自分以外の相続人がすべて裁判所にて相続放棄をしています。自分は家を相続していかなければならないので、相続分割協議書を作成しなければなりませんが、相続放棄した相続人も署名捺印はいりますか？

弁護士回答: 4

2020年05月25日

特別受益と認知症の父を使っての違法な名義変更の取り消しをしたい。

ベストアンサー

兄への生前贈与、特別受益についての相談です。2件の土地、建物および父が創業した会社の株および相続についてですが、両親の個人名義については違法な名義変更の解消、あるいは遺留分減殺請求を求めたいのですが、法人の件に限っても違法な名義変更がなされていますが、私と弟、勝手に名義変更をして生前贈与したものを元に戻し相続人が平等に相続できるようにしたいのです...

弁護士回答: 1

2019年12月23日

故人の遺産を確認する方法

ベストアンサー

故人(親)の資産等を確認する方法として、本人の出生地での戸籍謄本等の取り寄せ及びその市町村役場での確認をしようと思うのですが、それらで情報は得られるのでしょうか？またその為には何が必要でしょうか？

弁護士回答: 5

2018年09月19日

遺産分割協議書が必要かどうかについて

ベストアンサー

【相談の背景】両親が共同名義で所有している一軒家ですがこの度父が亡くなりました。母はこのまま住み続けます。私は長女で、相続人は妹を合わせた3人です。相続の手続きをしますが謄本などは全て取り寄せたので可能であれば、自分で法務局で手続きしようかと思っています。【質問1】相続の手続きをしますが、相続人が3人の場合母1人の持ち家とした...

弁護士回答: 8

2024年12月19日

不動産の相続はどのようにしたらよいでしょうか？

【相談の背景】父が亡くなりました。母は既に他界しております。兄姉弟3人のみが相続人です。遺産は預貯金、生命保険並びに不動産（自宅土地家屋）のみです。遺言はありません（兄姉弟3人で話し合いなさいと生前に言われています）預貯金等は3人で分けることにしましたが、不動産は最終的には長兄が承継し諸費用維持費等（今後の税金など含め）は長兄が別途死亡保険等...

弁護士回答: 4

2021年03月23日

実家の売却金額を調べる方法について教えていただけますか？

【相談の背景】相続、不動産についての相談させてください。兄、兄、妹（私）の3人兄弟です。 •3年前、長男夫婦が両親を引取り、長男宅の改築費用を両親が払う •長男が実家を売却 •1年で追い出され父は介護病院、母は私が見ています •両親のお金は、折半し父は長男、母は私が管理。1人になったら片方に渡し、両親共他界後は、3人で分ける事を兄弟で話合いサインしまし...

弁護士回答: 5

2025年07月25日

建物賃貸借契約書の紛失

ベストアンサー

借主が家賃不払いなので、少額訴訟をおこすかもしれません。こちらで相談した際に証拠として、建物賃貸借契約書が必要と言われました。探したところ、紛失しているかもしれません（現在も探してます）ただ、その後何回か更新しているので、賃貸借契約更新同意書は、原本があります。また、建物賃貸借契約の署名がない内容だけが記載されているものは、手元にあり契約...

弁護士回答: 2

2015年12月16日

アパートの権利について。これって犯罪では?

回答よろしくお願い致します。自分の嫁のお爺さんとその息子の件なんですが、今から数か月前にお爺さんが骨折で入院してしまいまして、その入院の最中にお爺さんのアパート名義が息子さんの方に変わっていました。名義変更する際同意書が必要だと思いますが、お爺さんはそれに署名したことはなく、おそらく息子さんがお爺さんの名前を書いて勝手に変更したのだと思います...

弁護士回答: 2

2012年12月02日

相続での不当利益を立証する手だてについて

ベストアンサー

母が亡くなった事を、死後3年立って知りました。老人ホームに入居している間に、弟が不動産を売却し、その売却益と預貯金を独り占めにしたようです。ホームの職員に母の近況を聞いても、「一切答えられない、弟に聞いてくれ」の一点張りだったので、弟が口止めをしていたのでしょう。公正証書遺言には、不動産は弟に譲ると書いてありました。痴呆が進んでいたので、弟...

弁護士回答: 6

2017年06月14日

1Kマンション購入後の手付金返金について相談

賃貸に住んでいるのですが、来年夏に完成する新築コンパクトマンションを購入することにしました。間取りは1Kで、約20平米の広さで洋室６畳と記載があります。契約前に地盤の揺れやすさや浸水ハザードマップ浸水対策などメールで何度か質問しましたが、地盤の揺れやすさには誤解を招く説明をされ私の住んでいるエリアよりも揺れにくいなどと事実と異な...

弁護士回答: 4

2020年10月26日

慰謝料の遅延について、次の行動や流れは？

慰謝料の公正証書に、遅延額が◯円に達した時、期限の利益を失い◯円を直ちに支払うとありますが、遅延額が決まった金額に達した場合は、まず私はなにをすれば良いですか？強制執行命令の手続きですか？それとも何かの訴訟を起こすのですか？よろしくお願いします。

弁護士回答: 7

2019年10月25日

遺産分割について。認知症でも裁判はできますか?

ベストアンサー

三年程前祖父が亡くなり祖母と私の母と叔母が残されました。祖父がなくなった時、叔母が『仏さんも母の面倒は見るから遺産は私のにして』と泣いて頼んだそうなんですが、最近『そんな事は言ってない。もう嫌になったからでていく。面倒みて』と母に言っています。その際今までみてきたのだから、遺産も祖母の年金も遺族年金も全てもらっていくと言っています。祖母は...

弁護士回答: 2

2014年01月09日

慰謝料マンションの名義変更

ベストアンサー

主人の不倫が理由で、相手と一緒になりたいと譲らないので離婚する事にしました。慰謝料としてマンションの購入を約束しています。主人が35年ローンで購入予定です。私は2歳の子供がおり専業主婦で、ローン途中の名義変更は金融機関にもよる様で、無職の私には難しい様ですが、マンションの支払が終わったら、名義を私か息子にしたいのですが、その際どの様な税金がかか...

弁護士回答: 2

2017年04月12日

相続分の譲渡証明を使った調停について

ベストアンサー

【相談の背景】亡くなった叔母が所有していた田舎の小さな自宅について、私含め相続人9人のうち、最後の1人だけが印鑑を押してくれません。私が窓口となり、私に名義変更するという内容の遺産分割協議書に何とか7名の印鑑はもらいました。しかし、最後の1人が手紙も無視して、もう1年半になります。　私自身、この土地建物は売却もできない（売却は相当困難と地元の不...

弁護士回答: 2

2026年06月16日

損益計算書の内容について

ベストアンサー

家族が数年前に企業したので、質問させてください。損益計算書債務免除益というのがあるのですが、清算結了をおえていて免除されたということで、たとえば5000万だとしたら、そのまま支払いを免除されたという解釈でよろしいのでしょうか？この場合法人ですが、個人に言い換えると自己破産のようなものですか？

弁護士回答: 4

2020年05月12日

土地の権利書について

ベストアンサー

母が20年ほど前に、叔母にお金を貸す代わりに、土地をやると言われ、権利書をもらっておりました。契約書や抵当権設定などは行っておらず、口約束だけです。先日、親戚の集まりがあり母と叔母が話したところ、今になって叔母はお金を借りていないと言い出しました。　そこで相談ですが　　　１．土地を渡すと言った口約束の証拠として権利書をもっておりますが、叔母...

弁護士回答: 3

2019年08月07日

父名義の土地売却に関する兄夫婦の不法行為立証方法は？

【相談の背景】父（重度アルツハイマー型認知症）が存命中の2011年に、父名義の土地が本人の意思能力なく売却された可能性があり、兄夫婦による不法行為として損害賠償請求を検討しています。事実関係家族構成父・母・長男（兄）夫婦・孫が同居。私（次女）は結婚して家を出ております。父の状態 2010年時点で脳神経内科クリニックにて重度アルツハイマー型認...

弁護士回答: 1

2026年06月10日

離婚後財産分与財産贈与

ベストアンサー

【相談の背景】約2年前に離婚し、元夫名義でローンを組んでいる家を定年した時の退職金で全額返済し、私の名義に変更と言う書面を交わして離婚しました。後3日程で離婚して2年になります。現在名義変更手続き中だと元夫は言っておりますが手続き中と言ってもう一ヶ月たちます。財産分与？贈与の時効は2年だと調べて知りました。固定資産税の支払い書も送って来てくれ...

弁護士回答: 6

2022年06月06日

行政指導の根拠について

行政指導は法律にその根拠がありませんが、どのような理屈の元に作られた制度なのでしょう? 憲法か何かにその根拠があるのでしょうか?

弁護士回答: 14

2014年07月17日

父名義への変更手続きと義弟名義外しの可能性について教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】父からの相談です。現在、父の住む家は父（今年84歳）、義弟、義弟嫁の三人名義になってます。今回、遺産相続を見据えた上で僕に相談してきました。経緯は父は自営で銀行決済がうまくいかず義弟名義で融資を受けた際の条件でした。この度、支払いを終えたので名義を自分名義（父1人名義）にしたいとの事です。他に余談になりますが、義弟は継母...

弁護士回答: 3

2026年06月08日

相談した土地に他人名義の抵当権が設定されていた。この土地を売却する方法はありますか？

ベストアンサー

亡くなった父から相続した土地に、父の兄妹（70代）彼ら名義で建物を建てて住んでいます。知らなかったのですが、土地に抵当権が付いていました。賃料、土地の固定資産税は貰っていません。また父の兄妹に配偶者と子供はいません。この状況で土地を売却または、抵当権を外す、土地の賃料や土地の固定資産税分に見合ったものを貰うにはどんな方法がありますか？相談さ...

弁護士回答: 2

2018年03月01日

勝手な土地相続と、土地売却を阻止する方法について

ベストアンサー

○家内の実家に、家を建て替え家族で暮らしています。 ○家内が長期の病気(鬱)で寝たきりです。 ○義父が亡くなった時、義母が土地(義父名義)を相続する際、家内に、全部私(義母)が相続する事を口頭で伝え、判断力の無い家内は、任せると言いました。 ○義母は、土地は全部もらってしまいました。 ○家内の病状が回復し、土地の上の家は私と家内名義なのに、病気中に土地を全...

弁護士回答: 2

2016年02月16日

母が亡き後の土地と家の分け方

半年前に母が亡くなりました。土地は母名義です。父はすでに他界。今も実家に住んでいます。遺書があり、家土地半分は私のものですとは書かれてました。これからも住みたいのですが、常識的に土地名義を兄に代えなくてはならないのでしょうか？墓を守る意味で兄家族の為に独り身の私が身を引くしかないのでしょうか。家の名義は不明。固定資産税は兄が払っていたのか不明。...

弁護士回答: 4

2020年05月19日

持家の権利トラブルと義理親のモラハラをとめたい

ベストアンサー

義理の親に家賃を払えと強要されています。義理親のモラハラを訴えたいと思います。主人の実家の隣の家が売りに出されたので主人と義理の親がお金を出しあい購入しました。土地、建物の権利を義理親、主人が半分ずつで所有しています。ローンは主人が払い十年ほど経過しました。十年の間に、関係が悪化し、毎日のように怒鳴られ侮辱され、荷物をまとめて引っ越せと...

弁護士回答: 3

2018年12月17日

疎遠になった家族に対して

ベストアンサー

私は家族と縁を切り疎遠になりお互いに住んでる場所や連絡先も知りません。しかし父方のお婆ちゃんが亡くなり遺産に対して兄貴が無料の弁護士に私の住んでる家を調べ… 何の知らせも許可もなく教え突然兄貴がきたのですいくら家族でも理由も知らずにこんな風に勝手に場所を教えるものなんでしょうか？

弁護士回答: 21

2020年05月27日

10年前の相続手続きについて

ベストアンサー

遺産相続についてご質問が有ります。１０年前に父が死亡しました。相続人は、母と、私の２人です。負の遺産はわかりませんが、正の遺産は土地と家屋のみで、現在の基準に照らしても、相続税は発生しないと思います。母は田舎に一人で住んでおり、私は遺産を放棄することを母に伝えてあったので、相続手続きは母がしているものと思っていたのですが、父が死亡した際、役...

弁護士回答: 4

2016年07月11日

回収不能になった債権差押命令の再送達の可否について

ベストアンサー

養育費未払いで強制執行し1ヶ月分は回収しましたが退職され、転職先がわからず3年が経ちます。退職後すぐに電話番号変更され、住民票は県外へ異動されています。この間一度も養育費は貰っておらず連絡すら取れません。今回元夫の知人から転職先の噂を聞きましたので、ダメ元でも強制執行したいと思います。しかし住民票の住所地に実際に住んでいるかは不明です。私自身で...

弁護士回答: 2

2017年03月13日

心当たりのない抵当権の抹消について

ベストアンサー

【相談の背景】親がなくなり土地を相続をしましたが、全く関係ない第三者同士（A.B）の抵当権が残っています。親は知っていたのかもしれませんが自分は何も聞いていません。抵当権の内容は、昭和55年に金銭消費貸借で債権額1000万を個人A、Bで設定しています。 A、Bともに県外の住所となっており、心当たりのない方です。今後、この土地については売却を考えていま...

弁護士回答: 2

2021年10月05日

相続放棄５年半後の固定資産税について。

ベストアンサー

夫の父が５年半前に他界。すぐに相続放棄の手続きをしました。その後、固定資産税の通知書が市役所から届く。固定資産税の支払いはないんですが、夫名義に変わりましたとのこと。質問は、①夫名義になっているのを取り消すにはどうしたらいいのか。市役所に相続放棄の用紙を持っていけば名義が変わるのか。 ②隣近所が密接しているため、何かあったときに誰が責任...

弁護士回答: 4

2018年02月06日

相続についてと痴呆の母親の件

父が8年前に亡くなり、同居してる長男から何の相続の話しもなく、今になってます。父が亡くなる前に父が入院してた事も全く知らされず、不審に思ってます。家の名義は父、母の半々でしたが、兄名義に代わっおります。そして、92歳の痴呆の母の年金も勝手に使ってるようです。質問内容は 1️⃣父の相続の分配があるかどうか、今になってからでも請求できるのか、 2️⃣母の...

弁護士回答: 3

2017年05月21日

遺留分の放棄の確認書

ベストアンサー

病気の母と姉妹（二人）が、同居していました。私は遠方に住んでいます。姉妹と交流はないに等しい状態で病気の母にも思うように会えなかった状態が長く続いていました。こんな状況下、姉妹二人が共謀して母の死を隠していたことを発見しました。母は、2月に亡くなっていました。夢見が悪かったことと、墓参りの時に母の名前の姓の部分だけが、黒に塗り変えてあったの...

弁護士回答: 1

2019年05月17日

遺産相続についての相談

ベストアンサー

【相談の背景】去年11月に亡くなった父の再婚相手の方に、相続、形見分けのことで連絡が欲しいと手紙を出しましたが、1か月経過しても連絡がありませんでした。父親名義のマンションがありますが、借金の有無や預金の金額などは不明です。再度、相手の方に連絡してみようと思いますが、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。【質問1】弁護士の先生にお願いし...

弁護士回答: 4

2026年01月05日

遺産に関する秘密保持について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、A・B・当方の3者にて遺産分割協議を行っています。相続分は兄弟のため各人同等です。【質問1】今回の相続に関し、第三者(弁護士の先生は除く)に口外しないことを遺産分割協議書に明記したいのですが、可能なのでしょうか？その場合は遺産分割協議書とは別に秘密保持契約書を相続人間で結ぶのでしょうか？【質問2】また、可能であれば...

弁護士回答: 3

2023年06月26日

旦那が私の親に借金。返して貰うには

ベストアンサー

旦那がカードローン、銀行からの借金があり利息の支払いも出来ないと言う事で、本当はだめな事をしたと思いますが、私の親にお願いしてカードローンと銀行の借金を払いました。その際旦那に誓約書を書かせています。今回、別居となり旦那は実家へ帰りました。私の親に一切返金する事がない為、私の両親と旦那の両親だけで話し合いをする事になったのですが、旦那の家で...

弁護士回答: 6

2015年07月16日

成年後見人が一人の相続人と内通し占有させたことによる損壊賠償の訴訟は可能ですか

亡くなった母の成年後見人が、縁を絶っている姉にのみ遺産目録を渡し占有させ、家裁に成年後見人事務終了書を提出し、もう一人の相続人の私に渡すのを拒否していた為、遺産分割の交渉も出来ず、相続税の納付期限を２年も過ぎたことから、税務署より高額の納税遅延金を請求されています。税務署には遺産目録も分からず納税できないと回答しても一方的に調査した遺産金額の半...

弁護士回答: 4

2019年06月05日

公正証書の遺言書通りに相続させてくれない銀行

ベストアンサー

【相談の背景】【1. 相談の背景】 • 遺言の形態：公正証書遺言（執行者の指定あり） • 現在の状況：被相続人の預貯金・有価証券について、法定相続人は三人いますが、公正証書遺言に受遺者は内1名と記載があるので、遺言書通り内一名へ名義変更および預金解約を申し立てました。しかし、金融機関の対応は、「当行規定により、公正証書遺言があっても法定相続人全員の...

弁護士回答: 7

2026年03月06日

相続手続きに関して20170305 ＊

父が他界し母と姉二人、私で遺産分割協議を行いました。父は生前会社を経営しており相続は現金、土地、株式などがありました。家族仲が悪くなかなか話し合いもすすまず期限ギリギリまで長女に時間稼ぎをされろくに説明を受けることもなく協議書に印鑑を押すことになりました。（税理士に相続税の計算は依頼されており直接質問をしようとしましたが長女から自分をとお...

弁護士回答: 6

2017年03月29日

所有者不明の墳墓(祭祀財産)に相続財産管理人をつけることなど可能なのか？

　「相続財産管理人の選任による用地の取得及び無縁墳墓の改葬について」というタイトルの報告書を目にしたのですが、所有者不明の墳墓(祭祀財産)に相続財産管理人をつけることなど法律上可能なのでしょうか？　祭祀財産は相続財産とは違うものだと思っていたのですが。

弁護士回答: 11

2016年05月24日

8年前に他界した父の相続の事でお教え下さい。

ベストアンサー

亡き父の遺産相続人は、母と兄と私と弟の合計4名です。父は大きく商売をしていて、兄が後を継いでいます。母は難病のため施設生活ですし、高齢です。父が他界して8年の今、その母から聞いたのですが、母と兄の相続が終わっていないと兄に言われたと言います。母も状況から詳しいことはわからないのですが、相続税を含む相続だと言います。私と弟の相続は8年前に家...