「登記 司法書士 依頼」の法律相談

「登記 司法書士 依頼」では、「トラブルとは、タイトルにも入れた成功報酬の件ですが、お墓の登記を司法書士の方と測量士の方に依頼しましたが、結局、登記出来ず不成立となりました。」「田舎の不動産で、数も多く、公図だけでは判り難い事、登記を司法書士に丸投げしたことなど、親も調べること無く、気づかなかったと思われますが、現在、解決すべく隣家に、土地半分が当家の物で有る旨伝え、調べる様依頼している状況です。」「土地の登記費用について、兄から法務局で司法書士に依頼をする際に相続人全員の立会いが必要、登記費用も相続人で均等に負担するべきだと言われました。」などの問題に遭われてしまった方の相談が見られます。また、「司法書士が明らかに依頼者が反社会勢力者や団体と知っていて、登記等を断れないって本当でしょうか?」「第一に、遺産分割協議書をもとに名義変更をする場合、司法書士に遺産分割協議書の作成及び登記申請を依頼した方が、その登記の真正さを図るうえではベストな選択なのか。」といった疑問も相談されています。不動産登記分野に「登記 司法書士 依頼」に関連する相談が多く寄せられています。

907件見つかりました 1 - 50件目

  • 山林を登記変更する司法書士への依頼

    ...自分名義の山林を親戚名義に登記する場合に司法書士へ依頼する場合の関係書類は何が必要ですか?また自分名義の山林を登記簿記載されている住所と現在の住所が違うのですが...

    • 2018年09月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 司法書士が登記の書類を全て書き終えた後のキャンセル

    ...依頼人が登記の関係で司法書士に頼みました。司法書士は精一杯やり登記の書類を全て書き終えて法務局に提出寸前に急に依頼人から別の司法書士に頼むとキャンセルの電話が入りました。その場合すでに書類を書き終えてるので損害賠償できますか?...

    • 2016年04月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 地目変更はした方が良いでしょうか。

    ...以前、地目が田んぼで家を建てました。当時、地目変更はしていませんでした。今回、相続で譲り受ける事になり登記申請で地目変更をしなければいけないことになりますか。そして、家も未登記ですが登記申請も必要ですか。また、登記をするには司法書士に依頼でよろしいのでしょうか。...

    • 2018年09月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法務局への登記について。

    ...司法書士へ、売却を原因とする不動産登記依頼で、司法書士は売り主が住所を変えていて、居住地が違っていた場合、売り主に司法書士は住所変更を指示しますか、また、売却決済後、法務局所へ所有権移転登記したのちも、売り主の居住地が変更されていませんでした。このようなことはありますか。売り主の住所変更を市役所へ、...

    • 2019年01月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 法的なサポートは弁護士か司法書士か

    ...合同会社を設立します。 登記書類は、税理士、司法書士に依頼しました。 小さな会社です。 税理士は顧問契約しましたが、法的なサポートは費用を考えて司法書士または弁護士のどちらに委任する方がよろしいですか? また、弁護士費用は経費として、処理することはできますか。...

    • 2015年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記上、問題はありませんか?

    ...合同会社を設立します。 過去に、自己破産(半年前に免責)しています。受任弁護士に聞いたら、代表社員になれると言われました。あと、登記書類は司法書士に依頼しました。登記上、商号も問題ないようです。 また、営業許認可も不要みたいです。登記上、提出書類に不備がないとして、登記が受理されない要素はありますか...

    • 2015年08月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁護士による所有権移転登記

    ...お世話になっています。土地購入による所有権移転登記の場合、司法書士に依頼というケースが多いように思えますが、弁護士に依頼すると司法書士に比べ報酬が高いのでしょうか。  親しい弁護士がいるので知らない司法書士に依頼するのなら、と思案しています。当該地はもともと私の土地で隣地であり、抵当もついていなく...

    • 2015年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自治体の所有する土地を自己のものとして登記できるのか?

    ...土地の登記についてです。境界付近の間を通る自治体が管轄する溝(排水路)を隣人が自己のものとして登記しているそうです。登記した司法書士に聞くと、登記をしたその隣人が登記をしてほしいと依頼したままにした。と答えたそうですが、自治体の土地を勝手に登記するのが可能のなのでしょうか?登記後年数が経っております...

    • 2017年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士が

    ...司法書士が明らかに依頼者が反社会勢力者や団体と知っていて、登記等を断れないって本当でしょうか?教えて下さい。...

    • 2013年10月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 根抵当権抹消登記について

    ...根抵当権抹消登記について。先日完済しました。 登記権者(ある消費者金融)の方で司法書士に依頼し抹消登記手続きを行なって頂けるとのお話がありました。費用はご負担下さるそうです。 お願いするか、書類を送って頂き自分するか迷っています。 お願いする場合委任状を返送しますが、勝手に不動産を売却されたりしない...

    • 2016年09月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 仮登記の抹消

    ...亡き父(元会社員)が叔父から購入した農地を相続しました。土地開発が行われ、現在、仮換地となっています。あと数年で本換地される予定だそうです。相談した司法書士によると、農業委員会の許可が下りれば、本登記が可能とのことです。ただ、仮登記が売買予約ではなく、売買を原因としたため、仮登記を抹消して、叔父から...

    • 2014年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求について

    ...この度、祖父の相続が発生し(相続人は父と叔父)、司法書士に登記を依頼しました。戸籍調査の結果、子供の頃に養子に出された父の兄弟がいることがわかり、住所を調査し、手紙を送りました。そして会うことになったのですが、今更会いたくないと父と叔父が言うので、私と叔母で会うことにしたと、司法書士に伝えました。司...

    • 2015年08月07日
    • 16回答 /
    • 10弁護士回答
  • 会社の登記関係の書類。自分で書類作成してもよいのか?

    ...会社の登記関係の書類作りは、大抵司法書士に依頼します。 最近では一部、行政書士でも書類作成代行できる、とも聞きます。 さてこういった登記関係の書類は、自分で作成して自分で法務局に持って行っても良いのでしょうか? 勿論、書類作成代行業務の資格を持たない者が、業として行なうことが禁じられていることは...

    • 2015年09月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割における話の持っていき方

    ...この度司法書士に登記の依頼をしました。しかし、戸籍調査の結果、こちらがはあくしていない相続人がいることがわかりました。司法書士のアドバイスでお手紙を書いて出しましたが、返事がなく、2回目の手紙をだしました。そこには、不動産の名義を私の名義にするには、遺産分割をするか裁判所に相続放棄の申し立てをしてい...

    • 2016年06月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 司法書士の執行者辞退を願いたいのですが

    ...急いで父の公正証書遺言を作るにあたって司法書士に依頼しました  その内容は全財産を私に譲るものです 父の死直後 妹から遺留分減殺請求書が届きました  私が弁護士を選任している間に司法書士が財産目録を作っていることが分かりました 公正証書遺言の執行者になっているためです 司法書士に財産目録作成・登記の...

    • 2018年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 権利書。権利書を銀行に預けなくてはいけないものでしょうか?

    ...お世話になります。 自宅を新築し、司法書士に依頼して登記の手続きを取ってもらっている最中です。銀行に借り入れをしたので抵当権の設定が出てくるそうです。銀行の話では権利書を手続き後、司法書士から預かるようになると思うと言われました。土地が担保になるとはいえ個人の持ち物。権利書を銀行に預けなくてはいけな...

    • 2014年05月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未登記か司法書士のミスか…?

    ...数年前に司法書士に依頼して、相続登記・遺産分割協議書作成をしました。 当時何も知識がなかったので全て丸投げでお願いしてたのですが、最近になって固定資産税通知書において、登記名義人氏名の欄に前登記名義人の氏名が記載されている事に気付きました。 その部分は一部なのですが、家屋で建築年が全て明治元年になっ...

    • 2017年11月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 成功報酬とは

    ...初めて投稿します、サク74と申します。 チョッとしたトラブルがありまして、先生方のお力をお借りしたいと思い投稿いたしました。宜しくお願い致します。 トラブルとは、タイトルにも入れた成功報酬の件ですが、お墓の登記を司法書士の方と測量士の方に依頼しましたが、結局、登記出来ず不成立となりました。 先方から...

    • 2012年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法務局への所有権移転登記

    ...法務局への所有権移転登記のことで伺いたいです。相続での不動産移転登記ですが、司法書士への委任状が第三者の筆跡です。本来は譲り受ける本人が司法書士へ依頼して、委任状を書いて司法書士が法務局への届けだと思っています。司法書士は依頼者の本人確認などしないのでしょうか。また、法務局への委任状が第三者による委...

    • 2018年10月10日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 発起人の住所が虚偽だった場合どんな罪?

    ...会社登記の発起人の住所が虚偽だった場合、 どのような罪になるでしょうか? 現在詐欺会社を調査中で、司法書士さんに依頼し、発起人の住所がわかりましたが、 調べてみたら全くの別人の住所になっておりました。...

    • 2016年06月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚時の財産分与で土地建物を名義変更中です。登記申請後に差押えられることはありますか?

    ...度重なる夫の借金で離婚しました。元夫名義の住宅ローンを私名義で債務引受の手続きを行い、司法書士さんに土地建物の名義を共有名義から私名義への変更を依頼しています。司法書士さんから、登記を申請に行った日から1カ月後に登記簿などが出来上がること、申請に行った日付での名義変更日になることの説明を受けました。...

    • 2018年05月10日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 所有権移転登記の代行について

    ...近々、私の両親の間で土地の贈与を行う予定でいます。 内容としましては、私の母名義の土地を父に贈与するものです。 贈与契約書等の書類を作成後、法務局に相談に伺い、登記申請を行う予定でいます。 贈与登記は、比較的容易にできるらしく、また、費用も抑えたいことから、司法書士に依頼せずに自力で行うつもりで準...

    • 2013年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続トラブル!未登録建物の登記、相続について

    ...義父が亡くなり、父所有だと思われていた実家を主人が相続することになりました。 しかし、建物登記がされていないと判明し、司法書士さんに依頼し、登記に必要な書類作成をしていただきました。建物を建てた祖父の代の相続人3名から、署名捺印をいただきたいのですが、一人の方と主人が不仲で、拒否されてしまいました...

    • 2019年05月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 司法書士法などに抵触しますか?

    ...仮に、司法書士資格のない者Aさんが、B会社の代表取締役Cさんより増資などの登記申請を依頼されました。Aさんが一時的にCさんとともにB会社の2人目の代表取締役として就任し、登記申請を行ったあとに辞任しました。このような行為は司法書士法などに抵触しますか?...

    • 2015年02月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の登記

    ...不動産を相続することになりました。相続の問題で弁護士さんにお世話になり、そのまま多少高くなっても良いので、不動産の登記も頼もうと思いますが、弁護士さんって不動産の登記業務は出来ないのですか?噂だと弁護士さんに依頼すると、業務提携している司法書士さんにそのまま丸投げをすると聞いたことがございます。弁護...

    • 2010年08月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生 登記簿謄本について

    ...現在、個人再生申し立て書類集め中の正社員(勤続5年以上)です。 依頼中の司法書士事務所より送られてきた個人再生申し立ての必要書類の一覧に共同担保目録付の登記簿謄本(土地・建物)と記載があるのですが、私は賃貸マンション(賃貸契約は母名義)に住んでいます。 個人再生申し立てを行う本人(私)が土地や建物を...

    • 2018年11月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺言信託における土地の登記手続きは、信託銀行が指定する司法書士に頼まなくてはいけないのか?

    ...大手信託銀行の遺言信託において、遺言者の死亡により、遺言が執行されました。遺言執行者は、大手信託銀行です。 その中で、土地の相続における登記手続きについてお尋ねします。 相続人が、自分で登記手続きをしたいと申し出たら、信託銀行側にそれは違法になると言われました。信託銀行経由で、委任状を提出し、信託...

    • 2016年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売渡登記費用について

    ...相続したマンションを売却するのですが相続人は私と弟の二人です! そのマンションを売りそのお金を弟と折半するつもりです。 売却も決まり司法書士さんに依頼した売渡登記費用の請求書を見ると私と弟でそれぞれ8万でした。 登記費用と言うのは相続人の人数分払わないといけないのですか? 全くの無知なので騙されてな...

    • 2019年01月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 協議離婚時の不動産の登記移転費用について、譲渡する側、あるいは譲渡受ける側どちらが支払うものでしょう

    ...離婚協議中です。私の不貞により離婚に向けて、相手方弁護士を通じて話し合いをしています。 財産分与について、質問させてください。 現在、家の所有権は100%私です。ローンがあと1年4カ月残っており、そのローンは私が 完済することで話はついており、家・土地の所有権を全て妻に譲渡するところまできています。...

    • 2018年07月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続する不動産の名義変更について。

    ...相続による所有不動産の名義変更について、以下の3つの質問について教えて下さい。 第一に、遺産分割協議書をもとに名義変更をする場合、司法書士に遺産分割協議書の作成及び登記申請を依頼した方が、その登記の真正さを図るうえではベストな選択なのか。 第二に、もし遺産分割の調停が不調に終わり裁判所の判決文を登記...

    • 2015年06月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 司法書士からの登記情報の内容について

    ...司法書士からの手紙 遺産相続について司法書士から1人の相続人に対する手紙のコピーが他の相続人に送られてきました。 手紙( と言うか用紙 ) には登記情報が載っていたのですが、その登記情報の発行年月日が、被相続人が亡くなる数十日前でした。これはどういう事でしょうか? 亡くなる前から司法書士に依頼し...

    • 2018年01月13日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自己破産に伴う資産没収に係る相続分譲渡の登記手続きを破産管財人がやってくれない。

    ...妹の自己破産に伴い、実父名義の相続登記未了の土地家屋の法定相続分を売却して債権者への返済に充てると破産管財人から連絡がありました。姉の私が居住しているので破産管財人は妹の持分を第三者に渡さない為にも姉の私に買い戻すよう金額を明示して言ってきました。父の遺してくれた大切な土地家屋なので私が買うことにし...

    • 2018年06月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣接地とのトラブル

    ...トイレの排水が詰まり、緊急で業者に依頼し修理して貰いました。業者によると、原因は隣接地(地目は畑又は山林)に生育する大木の根が排水管まで伸びて詰まらせているとのこと。排水管内部の根切りをして貰い、工事は終了しましたが。隣接地の地主が分からず、司法書士に依頼し登記簿謄本を調べ何とか地主の名前・住所を見...

    • 2013年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚_共有持分権移転手続きについて

    ...離婚裁判中で、この度、二審に進むことになりましたが、 一審判決の中で分からないことがあるため、ご教示下さい。 一審判決文に以下の記載がありました。 「原告は、被告(私)に対し、…財産分与を原因とする共有持分移転登記手続きをせよ」 上記について、私は、文章は、原告に登記手続きを命じているので、 ...

    • 2017年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続手続きに専門家は必須ですか?

    ...相続手続きについて。 土地、預金、家財道具が相続財産です。 土地は代償分割、兄が土地を、私が兄から代償金を受け取ります。 預金は葬式費用などを差し引いた額を半分ずつ。 家財道具については話し合いです。家財道具は思い出があるというだけで価値をほとんどありません。 代償金は現金で一括で貰います。両者了...

    • 2015年12月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴訟について

    ...いつもお世話になっております。 会社として訴訟をするには、簡易裁判所であろうが、地方裁判所であろうが、従業員(支配人の登記をしていません)は本人として訴訟はできないものでしょうか(=代表者自身が行わない場合、弁護士か司法書士の先生に依頼しないとだめでしょうか)。 よろしくお願いいたします。...

    • 2012年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古マンション購入時の登記関係費用について(セカンドハウス)

    ...はじめまして。 中古マンション(セカンドハウス)購入にあたり、登記関係の費用について教えてください。 登記は住宅ローンを扱う銀行と売主さん指定の2名の司法書士に依頼することになります。 抵当権設定:銀行指定 所有権設定:売主さん指定 支払は買主の私となりますが、どれくらい費用をみておけばよい...

    • 2016年09月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権抹消の手続きはどうすればいいですか?

    ...只今、マンションのローンを完済しました、 昨日銀行から抵当権抹消登記関係書類を送って来ました。 自分でどう申請すればよろしいですか? やり方を教えてください。出来れば自分でやりたいです。 よろしくお願いします。 もし司法書士に依頼するにはいくら掛かりますか? よろしくお願いします。 い...

    • 2016年06月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言執行人の介入について

    ...亡き父の遺言書があった。と実家では私に見せもしない相談もしないうちに、勝手にA司法書士に調査依頼しました。後日公正証書遺言書とわかったが、すでに土地不動産の名義変更の登記済みで、届いた報告書の全財産は不明でした。そこでA司法書士に財産目録の開示を何度言っても、同じですからというばかりで、今だに全財産...

    • 2010年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有山の持ち分を放棄したい

    ...死んだ曾祖父が町の中のいろんな人たちと共同で山を所有していたのですが、 今現在この山について誰も管理をしておりません。将来的に見ても負の遺産にしか思えません。 税金も安いために誰も放棄せずに放置しているみたいですが、 自分のところで持ち分を放棄しスッキリしたいと考えにいたりました。 手順がいまいちわ...

    • 2018年11月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割協議書の記入漏れ、税理士に対する責任追及はできますか?

    ...親が亡くなり相続が発生したため、税理士に依頼し遺産分割協議書を作成してもらい、それに基づいて司法書士が建物の所有権移転登記をしようとしたところ、過去(祖父がなくなった時)の遺産分割協議書(同じ税理士に依頼をし作成してもらった)にその建物の明記が欠落してなかったため、登記が普通にできない(親の兄弟の承...

    • 2019年02月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 委任状を勝手に作られ登記されていました

    ...法務局閲覧で、勝手に書かれた委任状で、不動産登記申請されていました。 父の不動産が、父の字でないサインの委任状で、登記されていました。司法書士が書いたものだと思います。司法書士から説明がなかった事に、父は取り下げたいのですが、訴えられますか? 鑑定士に依頼してから弁護士さんでしょうか? 実印らしき...

    • 2019年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション建設は合法ですか

    ...私の祖母が他界しました。その時高額な財産(土地)を残してくれました。相続人は母(祖母の養女) 私、兄、弟の被相続人は4人です。本土地(地目:畑)に祖母名義の土地に兄が勝手にマンションを建てしまいました。大手ハウスメーカに土地の所有権は誰になるかわからないのにマンションを建設したハウスメーカは合法です...

    • 2013年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産購入契約後で登記手続き前、司法書士を変更したい

    ...この度中古一軒家を現金一括で購入しました 現在の状況は契約書にサインをし手付金を払っている状態です 残りの支払いと司法書士の立ち会いでの登記手続き?は来月です 不動産屋から紹介された司法書士の見積もりを見たら、報酬が相場の倍近くしていました (交通費等の費用とは別の、報酬のみの金額です) 高すぎるの...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 司法書士とのトラブルについて

    ...昨年3月、不動産会社から現金(振り込み)で中古マンション一千万円を購入しました。 登記の手続きは郵送で、と言われ現金の振り込みをしたその日に司法書士に書類を郵送しました。 しかしその後、登記の書類は届きませんでした。 10月上旬、売り主である不動産会社が倒産しましたという連絡を受けました。そ...

    • 2012年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士法72条の法律事務における司法書士の代理範囲について。登記実務か法律事務か?

    ...弁護士又は弁護士法人でない者は、報酬を得る目的で訴訟事件、非訟事件及び審査請求、異議申立て、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件その他一般の法律事件に関して鑑定、代理、仲裁若しくは和解その他の法律事務を取り扱い、又はこれらの周旋をすることを業とすることができない。だし、この法律又は他の法律に別段の...

    • 2015年03月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割の相談は弁護士、協議書作成は司法書士に依頼することについて

    ...弁護士のみなさんにお聞きまします(法律ではなく弁護士からみた常識について)。 母の遺産分割の際にもめた相続人と、 弁護士に相談しながら遺産分割協議を進めていく予定なのですが、 遺産分割協議書の作成だけで5万円かかる(戸籍収集や目録作成はまた別)とのこと。 地元の司法書士さんは不動産所有移転登記と...

    • 2015年08月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 清算人が死亡している清算結了後の預金解約方法は?

    ...親族が経営していた清算結了登記済の有限会社に預金が30万円ほど残っていることが分かりました。当時の清算人(元取締役)は既に亡くなっており、他の取締役(清算人の配偶者)も亡くなっています。監査役だった清算人の長男は生きていますが、障害があるため意思表示ができません。私はその会社とは関わっていないため、...

    • 2017年09月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • ファクタリングの手数料や手続きについて

    ...現在10年来の友人で、会社経営をしている者から、お金を貸してほしいと相談を受けているのですが、額が高額なのと、担保、保証人がない為、悩んでいます! そこで、インターネットなどで良い方法がないかと探したところ、ファクタリングという方法を見つけました。ファクタリングなら、売掛先が倒産などの未払いをしない...

    • 2017年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 既に亡くなっている父名義不動産の相続登記について

    ...相続登記について 相続人母 兄 私次兄 妹の四名→全員存命です。 相続するものは、土地と建物 → 名義人死亡した父 兄が固定資産税を代理納入してきています。 ①自分で相続登記を法務局でする事はできるのかできないのか? 〇できる場合  揃えなければならない書類は何か  その他注意点 〇司法書士に...

    • 2019年03月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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