「登記 住所変更」の法律相談(4ページ)

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  • 違法な住所変更

    ... 両親の住所を複数回に渡って長女が本人の承諾なしに長女の住所地に移転し、そのたびに年金振込先を変更して両親の年金を引き出しています。年金事務所へ相談しましたが、どうにもならないとのことです。  母親は老人保健施設に入所しており、長男の私が身元引受人となり施設への支払い等を行っていますが住所変更されて...

    • 2013年02月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 根抵当権の債務者になっている場合

    ...以前も質問させていただきましたが、私はある土地の根抵当権設定で知らない間に新たに債務者追加になってしまっているC社の代表取締役です。 前回こちらで質問をした際に「A社が借入金等の債務をきちんと債権者に返済していれば、その間は何も起こらないでしょう。しかし、この登記があるということは、債権者はあなた...

    • 2016年06月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「消費者金融会社」の法務局への「支店」「支社」の登録について教えて下さい

    ...ある「消費者金融会社」(財務局長登録業者)の事を調べています。 そこで1つ【疑問】があります。 「法務局への支社・支店の届け出」についてです。 ※「本社」の法務局への登録はあります。 では「支社」「支店」は? どうなのでしょうか? … 例えば… ★本社 東京都・・・ ①沖縄支社 ...

    • 2015年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口座の凍結解除する方法、3つの質問

    ...2年前に企業したばかりの 社長1人従業員2人の 小さい会社で働いていた時に 一時的に会社の商品を ネットオークションで販売したり お金のやり取りをする為に 会社名義ではなく私個人名義で ネットバンクの口座を開設し 使用していました。 なぜ、私個人の名義かというと 会社が引っ越しをするのに 時間がか...

    • 2016年08月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 居住の実態の無い住所地への住所変更

    ...大変お世話になっております・・・。ご覧頂けました事感謝致します。 元妻と私の間に住宅ローン(お互い連帯債務)があり 離婚後に元妻が単独債務として借換えて私は住宅ローンから脱退。 元妻は公庫から銀行住宅ローンへ借換ました。 現在特に争いはありません。 <状況について> A:住宅ローンの家の住所 B...

    • 2014年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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  • 空き家の所有者・相続人の特定方法について。新しい住居表示が存在せず他の選択肢があるか知りたい。

    ...父から空き家になっていた住宅(建物部分のみ。土地は別の所有者から賃貸)を相続しました。固定資産税も父に課税されていたので、父の所有物だと思い込んでいました(名寄帳には昭和50年建築)。その物件を売却しようと登記簿を見たところ驚きました。 昭和20年頃に県外に住所のある方(Aさん)に売却されたことに...

    • 2019年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らない間に債務者になっていました

    ...表題の通りですが、会社で借りている賃貸事務所の建物全部事項証明を見た際に知ったのですが、自分が知らない間に債務者に名が挙がっていました。 建物の全部事項証明には無知で、これを撤回する事ができるのかどうかご教示ください。 内容は下記の通りです。 権利部(甲区) 登記の目的:所有権保存  権利者そ...

    • 2016年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • (至急です!)役員詐欺なのでしょうか?

    ...昨年末に知り合いを通じ紹介して頂いた方が代表をしている会社(約設立して1年、資本金5百万)の役員へのお誘いを頂き、仮で契約をしました。今の会社を辞める前に社外取締役員に任命して頂き、3ヶ月間引き継ぎ時にも10万円の報酬を出しますと交わしました。しかし、それは2ヶ月間出ずに月日が経ち、持ち分の株のお金...

    • 2011年02月10日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務者が財産を隠してる可能性

    ...元夫にお金を貸したまま逃げられました。養育費も500万近く未払いと貸金が300万ほどあります。養育費減額を申し込んできておりましたが、今までが支払いされてないため調停では減額はされないとなるようです。子供の学資保険も夫名義のままでしたので差し押さえはできたのですが、まだ貸金と未払い養育費については回...

    • 2012年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 両親の離婚の手続きについて

    ...父の収入が不安定な面や、ここ7年程生活費を入れなくなった事、そして私達娘にお金を貸してほしいと言ってきた事などから母が離婚を決意しました。既に何年も父が家を出ている形で別居中です。 そして先日話し合いをし、父も離婚に同意しました。 それと家の名義を父から母に変更する事、母が払っていた父の生命保険を解...

    • 2016年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 疎遠にしていた実父の相続内容、手続きが判らない

    ...両親の離婚により疎遠にしていた実父の死去が判りました。 遺産相続、放棄含めて検討したいのですが、全く連絡を取れない状況に置かれていたので 相続内容、手続きが全く分からず困っています。  戸籍謄本を取り寄せて、除籍と最終住所確認しましたが(この時点で死去から2か月が経過していました)、父の実家とは離...

    • 2020年01月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 特定非営利活動法人の登記から名前をぬいて頂く方法について

    ...設立のため名前を貸した特定非営利活動法人から登記から自分の名義を抜いてほしいのですが、 どのような方法をとればよろしいでしょうか。 学生時代(8年~10年くらい)、知人に紹介された人物に特定非営利活動法人を設立するため 迷惑を掛けないので名前を貸してほしいといわれ、断りきれず名前を記載いたしました...

    • 2015年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 代位弁済による根抵当権の移転についてです。

    ...先日質問させていただいて、資料を持って弁護士さんのアドバイスを受けるようにご指導いただいたのですが、その前にもう少しお聞きしたいことがあり質問させていただきます。 10年前にAが自己破産して自宅(所有者は叔母)に1200万円の根抵当権がついた残債務600万円を当時の3人の保証人のうちのBに代位弁済し...

    • 2013年07月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の解約について。伝えるまでは過去の精算にならないのか?

    ...父の所有していた物件で、兄の家族が2階に住み1階を会社で使用していたのですが、父が亡くなり、遺産相続でその物件が兄の物になりました。知らないうちに生前贈与されたことになっていたからです。遺産協議において、私と会社が賃貸料を名義変更された時点までさかのぼって払わなければならなくなりました。また、使用し...

    • 2015年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去届を提出しましたが、管理会社と連絡がとれず、退去ができません。

    ...分譲マンションの1部屋を賃貸で借りていましたが、今年の3月で引っ越すことになり、 2月に物件の管理会社宛に退去届を追跡情報付きの郵送サービスで郵送したのですが、連絡が取れません。 ※追跡情報では郵送完了となっています。 メールを送っても返信が来ない、何度電話をかけても「担当者が戻り次第、伝えます」と...

    • 2019年06月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内縁の条件とは?重視されるのでしょうか?

    ...同棲を始めて約2年半、内2年はお互いの新生活のために新居に引っ越しをしました。契約者名義は彼、同居人は私で続柄は婚約者となっています。 生活費は彼が出していて、私はほぼ専業主婦のような役割です。 彼の親族とは交流があり、義母の法要に参列したこともあれば、実家にも兄宅にも何度も遊びにうかがっていま...

    • 2015年06月28日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 児童扶養手当を受け、債務整理もしたいのですが....。状況煩雑で戸惑っています。

    ...個人事業主時代の資産を運用して法人設立し、新法人で新たに代表取締役として保証人になり、 保証協会付きの新規銀行融資を受けましたが、当初の計画から大きくズレ、 個人事業主から法人へ引き継いだ売り上げも全くなくなり、 翌年、個人の債務とともに代位弁済となりました。 今は話し合いを待ってもらっています。 ...

    • 2016年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人の破産方法について

    ...小さな会社の債務整理の相談に乗って頂きたきたくて書き入れました。 資本金500万円程で一人株式会社になっています。私=代表取締役=債務者です。 約500万程の借り入れをしました。最初借入先は2口でした。 銀行(自治金融 )と生活金融公庫 (元国金)の2箇所からでした。 ですが行き詰まりノンバンクか...

    • 2014年06月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 【弁護士先生探し中】借地人立退き手段相談

    ...借地人に立退いて頂くBESTな手段を教えて頂きたいです。 現在、父名義の土地(約30坪 坪単価200万)に、50年近く前からA氏名義の建物(木造2階建て 建坪20坪 既に廃屋に近い外観)があり、A氏の兄であるB氏が当初より居住しておりました。 賃貸借契約書はなく、地代をB氏より現金手持ちで毎月支払頂...

    • 2017年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産(土地・家屋)が完全占拠せれている現状の今後について。

    ...平成2年に親子二世代ローンを組み、購入後登記として、父親が6割、私が4割、で共有する土地と家屋があります。(土地家屋とも同割)その後、父親と母親のみが同地に住民登録し居住、私は別地に住民登録し別居しました。 別地に住民登録し別居していた弟が、住所変更することなく両親と同居し始め、平成9年に、弟5割...

    • 2015年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 80年前に親戚所有地に建立された墓を長期取得時効、使用権、占有権等で維持し続けられますか

    ...義父が曽祖父・曾祖母が埋葬されている墓石を所有している。義父は親戚Aから「墓石が建立されている土地はAの父(故人)から最近相続した自己所有の土地であるので、墓を撤去し、更地に戻し、返却するように」との要求を受けた。墓石は1938年頃(約80年前)、Aの曽祖父や祖父等が義父の母に土地を提供し、義父の母...

    • 2018年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義物件の時効取得

    ...実家は、ある宗教関係の教会で、現在は父親(70歳)が責任者をつとめています。土地の名義は大正初期より関係者3名の共同名義となっており、うち1名の相続関係者とは密に連携できますが、残り2名の相続関係者全員を明らかにすることは困難です。その頃から祖父が移り住んで責任者を務めており、その後祖母、父親と代か...

    • 2013年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約後の解約できますか?違約金等発生しますか?

    ...1ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて...

    • 2017年01月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 代表取締役の選任と権限所有時期について

    ...代表取締役は取締役会決議で選任される。 代表取締役の氏名、住所は登記事項であり、代表取締役を選任したときは、本店の所在地においては2週間内に、就任の登記をしなければなりません。(会社法911条に基づく) という上記内容をあるHPで拝見したのですが、、 【質問1】 代表取締役は従業員の人事権など...

    • 2013年02月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後、住居(私の実家をリフォームし、父,息子,私,元夫で住んでいました)の名義について

    ...私は3月に離婚をした者です。  現在家裁にもろもろの件で調停を申し立中なのですが、家屋の名義について 当方の意見としてより詳しく説明したく ご相談致しました。 家屋登記簿謄本により、家屋の50分の44が元夫の持分であることが分かりました。 残りは父です。 名義がまだもと夫であること、住所変更もし...

    • 2014年08月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公正証書原本不実記載罪の疑いについて教えて下さい

    ...婚活サイトで出会った男性とトラブルになり、慰謝料請求を考えています。 彼は、会社経営をしており法人登録していたのでネットて登記を確認しました。 内容証明を送りたかったので、念のため会社と自宅に確認しにいきました。 会社の方は、管理人さんに確認すると1ヶ月前に退去したとの事 自宅は、ご近所さんに確認す...

    • 2019年10月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己所有地に設定されている他者名義の条件付所有権移転仮登記の解除について

    ...私は、平成29年12月に売買を原因として所有権移転登記をした土地を所有しています。 この土地には、他者名義で条件付所有権移転仮登記(条件:農地法第3条の許可)がなされています。 この仮登記の詳細としまして、昭和47年2月に他者Aが売買を原因として、条件付所有権移転仮登記(条件:農地法第3条の許可)を...

    • 2019年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ネット上の私設指名手配は合法? 違法?

    ...概要 取引先が夜逃げをした。 WEB上で夜逃げ先や他の取引先に被害報告を呼びかけることは違法行為になるか? 質問詳細 私の知り合いに会社経営者がいます。 その社長さんが、ある相手との取引(法人)でトラブルが発生したそうです。 ネットで調べたところ、同じ会社を相手にして商売上のトラブルが発生した...

    • 2015年04月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 父の死後土地があると分かったんですが難しくてわかりません。

    ...今年に入って父が亡くなりました。自宅の土地の名義を変更しようと司法書士さんに相談した所、自宅の他に2つ土地が出てきました。 今は自宅の土地もその土地も固定資産税のかからない土地です。 調べると自宅の土地に4件建ってる登記になってるらしいのと、見つかった土地は上に他の人の建物が建ってます。 よくは...

    • 2016年07月20日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続放棄と数次相続について。この場合、この相続は曾祖父・祖父・祖母の何処にかかっているのでしょうか?

    ...今年、母方の祖母が他界し、遺産である不動産が母方親族で揉めるのが目に見えていたので、早々に相続放棄を致しました。 祖母の遺産は、母が既に鬼籍に入っているため代襲相続が発生していました。鬼籍に入った順番は母→祖父→祖母という形です。 最近、祖母の遺産を相続した叔母が不動産の登記の名義変更に手を...

    • 2014年10月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 委任状取り消しについて

    ...新築一戸建てを購入しようと思い、15日に住宅ローンの仮審査の内定をいただいたところです。 売り主との契約書の取り交わしは9日に行いました。 その際、記入・捺印した保存登記の委任状を取り消したく可能かどうかを教えてください。 契約書に 文筆、合筆、地目変更、建物表示等の登記については売主に一任するも...

    • 2013年11月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地売買決済の直前に(売主が知らないまま)土地の買主が1人から2人になっていた場合の処理

    ...田圃の売買契約をしていました。 田圃のサイズが1300平方mだったので、買主(資産家の個人が買主で、アパートを建築する大手建設会社がバックについている)が、農地転用申請する前に、農地転用可能な999平方mと301平行mとに分筆して前者だけ農地転用して移転登記し後者は1年後の農地転用許可を条件に所有権...

    • 2016年06月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公正証書にした慰謝料の差し押さえについて

    ...公正証書作成して 慰謝料を分割でしてもらうようにしてますが、債務者の方が 独立するために職場を辞めたい。と上司へ言っていたことがわかりました。 まだ、わたしには今のところ連絡がありません。 毎月決まった日にちに限り支払いをしていただくことになっていて 今月はまだその日にちになってません。 支払いが毎...

    • 2018年01月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証委託契約に基づく求償権の強制執行について

    ...保証委託契約に基づく求償権の強制執行の所有権移転登記について質問です。 「内容の概略」 1.H28年3月に父が死亡(相続人、母、息子2人の計3人) 2.父が生前のS61年12月に都市銀行のカードローン契約を申し込み利用開始(以後の期間の利用明細などは不明。また、この他にも5~6箇所ほど、サラ金より...

    • 2016年09月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 招集を受けない役員がいる取締役会は有効?

    ...平成15年4月に旧商法下で、有限会社を組織変更して株式会社を8日後に設立登記なされました。 発行済株式は、全て代表取締役の夫です。 定款には「取締役3名以上」とし、事務方の私以外に、夫の愛人が就任しました。また監査役は夫の父でした。 当時は1000万の資本金を銀行に預金しなくてはならず、同年1月...

    • 2012年07月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 対処方法を教えて下さい

    ...去年12月に主人が女と3年程、付き合ってる事が発覚。主人には内緒でその女に「二度と会わないでほしい〜」等のメールをし、「○○さんの強い気持ちに流されて会い続けてしまった事は、私の弱さだった、ただ、体の関係はなかった事だけは、明確にさせて下さい。この度は、本当にすいませんでした。」と、返信がありました...

    • 2013年11月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社分割時の特許権の移転登録手続

    ... 会社分割時の特許権の移転登録手続きの相談です。なお、ここでは日本特許に限ります。  現在A社は複数の特許権を保有しています。 A社は会社分割を予定しています。会社分割時または分割後にA社はX社に社名変更します。分割された新A社は社名も住所も変わりません。現在A社(=分割後のX社)が保有する特許権は...

    • 2019年05月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の振込先変更について

    ...弁護士の先生にご質問があります。マンションのオーナー夫婦(大家さん)のご主人側の代理人弁護士から『夫側が7/8を所有している。今後は家賃の振込先を以下に変更して下さい』とのお手紙が登記簿付きで郵送されてきました。不動産屋や奥さんも知らなかったみたいで、奥さんの方からは『こちらも弁護士に相談をしている...

    • 2016年06月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • どうすればいいのか全く分かりません…

    ...とても複雑なのですがどうか宜しくお願い申し上げます。 家族で居住して現在、9年目になる分譲貸しマンションの借主です。過去に家賃滞納やトラブルは一度もありません。 今年の3月中に突然、当方の留守番電話に『家賃も共益費も今までと全く同条件で家主が変わったからね』と前家主から伝言がありました。 前家...

    • 2014年05月26日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 本人訴訟の注意点 貞操権の侵害

    ...独身限定のマッチングアプリで知り合った離婚協議、別居中の男性に、未婚と偽られて8月から1.5ヶ月交際し、体の関係を5回持ちました。 ひょんなことから彼の会社の登記簿をとり、役員登記された妻を見つけ、彼を問いただし、既婚が判明しました。 既婚判明後も、アプリを続けていた不誠実さが許せず、何度か話し合い...

    • 2019年12月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権抹消登記。それとも自分で記載するのでしょうか?

    ...数年前に父親がアパート一棟ローンで建設しました。 最初土地に抵当権が付き、数か月後、追加担保で建物にも抵当権が付きました。 最初は土地も建物も父親名義です。 数年後土地の一部を子供(私)に贈与して土地は共有名義になりました。 建物は父親1人で変更ありません。 最近ローンの返済が終了しました。抵当権...

    • 2013年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被告の所在が不明

    ...ある会社を被告として訴えを起こしました。内容は利用料金の返還請求です。 しかし、担当書記官の方から、「登記簿上の住所に送達を行ったところ宛先不明で戻ってきてしまった。現在代表者の住所に再度送達を行っているところだが、もしこれも宛先不明で戻ってきた場合は、原告(=私)がその居場所を調べないといけない...

    • 2012年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議書偽造について

    ...平成2年に祖母が亡くなり、その当事の遺産分割協議書の内容を見ると私の住所の誤記訂正、私の署名は直筆ではなく、誰かが書いたものです。遺産分割協議の大原則として相続全員で行う事になっています。協議に参加していれば住所の誤記はなくなり、私の直筆があって当然です。遺産分割協議は平成3年に行われたにもかかわら...

    • 2010年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 持ち主不明で、公衆用道路の名義変更ができるのか?

    ...現在所有の土地・建物の全部時効証明・閉鎖事項証明を取得し、私の名義を確認することができました。ところが、公の道路から私の土地までの間に公衆用道路があり、公衆用道路に沿って私の家を含め家が6軒並んでいます。そちらの全部時効証明には私の名義はありませんでした。(今まではすっかり、私の分も登記がなされてい...

    • 2016年11月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 数次相続のある譲渡証明書の書き方

    ...今回、父・Xが他界した相続で、既になくなっている祖父・Z名義の土地が残っている事が判明しました。祖父から父へ名義変更の登記をするのですが、数次相続がおきているので、相続人として祖母・Q昭和53年10月10日死亡と、祖母の養子・L(仮)昭和55年7月7日死亡と、Lの息子・Pがいます。そこで祖母Q、養子...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中国での離婚登記(手続き)で日本人が必要なものは日本の離婚証明書と他には?

    ...1)中国の法律にて離婚を成立(離婚登記)させたいのですが、必要書類含めどのようにすればよいかお分かりの方いらっしゃいませんか。(旦那:中国籍、妻:日本国籍の私)  ※日本国内居住地の区役所にて離婚届けを提出&受理、日本の法律にて離婚が成立済 2)入管へ離婚したことの(元旦那のvisaステータス変更...

    • 2017年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の名義変更と個人情報について

    ...住宅の名義変更をしないために、20年以上前に離婚した相手から法的手段を取ると脅されていました。無視していたところ、司法書士を通して書類が届きました。無償で名義変更するための委任状と、異議がある場合の異議理由書等です。 当時新築した家の頭金を私の親が出したので登記の際に担当者の勧めもあり、住宅の1割が...

    • 2015年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元内縁DV夫のストーカー化への懸念

    ...婚約者の元内縁DV夫の問題です。婚約者は2年前に親兄弟の反対で籍こそ入れなかったものの、通算で約1年強の内縁関係がありました。その間も、元夫からの公然でのマンション通路での大声での叱責、電車で追い回す、彼女を挙句の果てにはストーカー呼ばわりし警察を呼ぶ(警察も呆れる)、浮気を疑い、会社の上司の名前を...

    • 2013年05月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旧債務の連帯保証人の存在は、借換後に影響を与えますか?

    ...現在、住所が2つあります。 住民票は実家の住所Bにあるのですが別の住所Cにアパートを借りています。 Cには2004年の別居直後から住んでます。 住民票は2012年に離婚が成立してから、住宅ローンの家(A)から、B(私の実家)に移しました。 2013年に、元妻と私の連帯債務の公庫住宅ローンを、元妻...

    • 2014年10月22日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • サイトが売却・閉鎖されてしまった場合

    ...出会い系サイトでサクラなどの悪質行為の被害に遭い、利用料金の返還を求める訴訟を起こすことを検討しています。私が利用していたのは8月下旬までなのですが、9月には運営会社が変更になり、サイト名もその後2週間ほど経ってから変更され、さらに11月になってサイトそのものが閉鎖されてしまいました。なお、旧運営会...

    • 2011年11月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
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