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法律相談一覧

  • 登記住所と、現住所が違う場合の契約書への記載

     ベストアンサー

    契約書の署名・捺印と一緒に記載する住所について教えてください。 法人間の契約書（金銭消費貸借）を締結します。 当社が出資している合弁会社との契約ですが、その合弁会社が法人登記している住所から、所在が変わっています。 まだ、登記変更をしていない状態なのですが、その場合、契約書には変更後（現在）の所在地を記載していただくことで 問題ないでしょうか...

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  • 代表取締役の住所変更がされていない場合の法務局への通知方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が法人に貸している物件（代表取締役個人が連帯保証人）で滞納があり、登記簿の本店住所（私が貸している物件住所）に内容証明で解約の通知と滞納賃料の督促をしたところ受け取られませんでした。 そこで、登記簿に記載されている代表取締役住所に内容証明を送りましたが、宛どころ不明で返送されてきました。 登記されている代表取締役住所に実際に赴...

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  • NPO法人の代表者が引越しした際に登記変更する必要はある？

    【相談の背景】 NPO法人を経営している者です。 今まで住んでいたアパート（代表者自身なんですが）が狭いので、解約して、新たにマンションを購入してそこに引越ししようと考えております。 【質問1】 その際、代表者の住所が登記簿上では今まで住んでいたアパートに登記されているんですが、代表者が別の住居に引越しした場合、直ちに登記簿上の代表者の住所を変更...

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  • 抵当権抹消と登記簿内容の変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 戸建て住宅購入の際、住宅ローンと諸費用ローンを組んでおり、今回諸費用ローンを完済したため、抵当権抹消の手続きが必要となりました。登記簿を確認すると住所が引っ越し前の住所のため登記簿の住所変更も必要な状態です。また登記簿は土地と建物と共有道路の3件ございます。 【質問1】 登記簿住所変更と抵当権抹消のため書類を用意した上で法務局の...

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  • 登記されていないアパートの住所変更手続きに不安。

     ベストアンサー

    友人が転居した先のアパートの部屋番号について相談します。自動車免許の住所変更をしたら、そのアパート自体が登記されていないとのことで、現地住所登録されている大家さんの名前に「～方」と記載して、間借りをしている形での住所変更となったとの事です。このアパートを賃貸契約した先の不動産屋も大家さんの事を詳しく知らないとのことだったのですが、先々が不安です...

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  • 登記に問題はありますか？（財産分与です）

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。 協議離婚しまして、 住所変更登記と所有権移転登記についてご教授頂けましたら助かります（財産分与）。 先日教えて頂いたのですが、文章力が足りず正確にご説明できてませんでした。 申し訳ありません、失礼は重々承知の上で再質問させて下さい。 ・平成20年頃から別居し、私は住所Ｃに引越し、今も居住。 ・平成24年6月10日に協議離婚成...

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  • 所有権移転登記と不実記載罪

    何度もお目汚し、恐縮です・・。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 （財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです） その約２年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記し、 自分の所有権を全て相手に移しました（財産分与よる所有権移転登記）。 （相手が借り換えをしてくれて、銀...

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  • npo登記住所を自宅にすることについて

    一般企業で働く社会人です。自分名義の持ち家で自分もその家に住みながら、他2人にも家の一室を「賃貸借契約」を結んで貸し出しております。 また、これまで活動してきた団体がNPO法人化するにあたり、理事を引き受ける予定です。活動自体でその家を使うことはない予定はないのですが、自身の家を登記住所にする予定です。 上記の場合にご質問です。そういった制度に...

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  • 賃貸借契約の対抗要件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 令和4年に親から相続した賃貸不動産を承継しました。賃借人は法人です。賃貸借契約の締結が平成29年ですが、最近法人の登記情報を調べたら平成30年に住所移転に伴う登記移転がなされておりました。しかし、登記移転の通知はなく未だに契約書の住所のままです。令和３年に賃料を合意変更し入居者も変わっていますが何の更新も行われていません。また賃貸借契...

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  • 解散後の少額訴訟。解散後でも、少額訴訟できますか?

    会社を経営していた時の売掛金が未回収です。解散後でも、少額訴訟できますか？その場合は、清算人が原告になるでしょうか？また、清算人として登記されている住所と現在の住所が変わっています。現在の住所地の裁判所に申し立てる場合は、まずは、清算人としての住所変更の登記をしてからになるでしょうか？

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  • 法人登記簿への代表取締役の住所の記載に関しまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人登記簿への代表取締役の住所の記載に関しまして、代表取締役が引っ越して住民票が変わったのですが、変更申請しなかった場合問題はありますでしょうか？ 【質問1】 法人登記簿への記載に関しまして代表取締役が引っ越して住民票の住所が変わったのですが、変更申請しなかった場合問題はありますでしょうか？

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  • ネットで登記簿謄本を虫食いで載せられた

    ヤフーブログを開設し、私が代表をする会社の商業登記簿謄本をマジックで虫食いをし載せられました。 私は何度か離婚にて名前と住所を変更しておりますので、商業登記簿謄本も変更の事実が載っています。住所がコロコロかわる 謎などということを載せられています。 虫食いですが、個人の特定や住所はわかる 方にはわかると思います。 また、店の誹謗中傷もしています...

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  • 名義貸しの法人登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 依然名義貸しで、法人を設立し口座も6個ほど開設し譲渡してしまった過去がございます。 つい何ヶ月か前に犯人が捕まり警察から連絡があり、幸いなことに詐欺などに使われた形跡はなくて個人的な支障はございません。 なので警察からのアドバイスの為 まず銀行を解約、解約出来なければ停止措置をしなさいと言われました。 その後法人を閉じるよう...

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  • 相手の住所を調べています。

     ベストアンサー

    お世話になります。 お手数をお掛けしますがご教示願います。 私は、ある会社に対して賃金未払いで支払督促を送る予定です。ただ、一つ問題があり、その会社は引越しをしていてどこに移転したか？わかりません。 自身で登記事項証明書など取り寄せましたが、変更されていませんでした。 ちなみに情報として、 2019/5/30退去 2019/6/30登記事項証明書発行 で...

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  • 登記事項証明書の海外への住所変更手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 国内の分譲マンションの登記事項証明書の住所を海外住所(中国)に変更することに発生する手続きについて、 変更先の中国の住所がわかることを証明する書面など、取得に時間がかる書面はありますでしょうか。（事情があり、準備に時間がかかることは避けたいです） もしくは日本の管理会社に任せれば手続き完了するのであれば、そうしたいのですが、可能で...

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  • 不動産の遺言書作成についてのご相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 公正証書で遺言書を作成し、不動産の相続をしようと思っています。 そこで法務局より不動産の登記事項証明書をとりよせたのですが、 住所変更を忘れており、「権利者その他の事項」の欄が旧住所のままで記載されています。 【質問1】 現在の登記事項証明書で公正証書をつくることはできますでしょうか？ 権利者の住所を変更した後でないと遺言書はつ...

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  • 原告の代表者と連絡先住所を変更するにはどうすればいいですか

    地方の簡易裁判所にて、契約解消に伴う契約金の返還を求めて少額訴訟を起こしたのですが、移送の決定がなされ、地方裁判所で審理されることとなりました。 今後は代表者しか裁判に参加できなくなることから、今まで直接担当していたものが代表者となる登記の変更をし、連絡先住所も新代表者の住所に変更して裁判を進めたいのですが、そうする為にはどのような手続きをす...

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  • 不動産登記簿の所有者住所について

     ベストアンサー

    登記簿にある所有権者の住所について、 引越等により、住民票との住所が異なる場合、何か不利益なことがありますでしょうか？ また、住民票の異動のときに、不動産登記簿上の所有権者の住所も変更しておいた方がよろしいでしょうか？

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  • 定款 本店住所変更に関して

     ベストアンサー

    お世話になっております。 1人で株式会社をやっております。 株主は、私含め2名です。 実は、昨年の6月に本店を管轄外移転し移転の登記は行ったのですが、 定款の本店住所変更を失念しておりました。 移転に関し株主総会の議事録もないのですが、今からでも臨時株主総会を行い、 移転議決の議事録を発行し、定款の本店住所変更をすべきでしょうか？

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  • 登記の手続きについて

     ベストアンサー

    原告は被告に持分移転登記手続きせよ、との離婚判決が確定しました。 氏名、住所、本籍が離婚前の状態で登録したままになっており、被告から、登録変更の手続きを私（原告）の負担で行うよう要求しています。やむえず被告に頼む場合は、その一切の費用を請求するとの連絡がきました。 これについて、受益者は自身（被告）だから自身で手続きも費用も負担していただきた...

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  • 自宅の所有者でなくなったのに、会社登記が住所変更されていない

    私は平成２２年に不動産会社から、仲介会社を介して中古マンションを購入しました。その物件はＡ会社が所有していましたが、競売にかかり、不動産会社が取得したもので、不動産登記簿には経緯がきちんと記載されており、最終的には私の所有物である旨、登記されたので、安心して当該物件を所有しておりました。しかし、あるきっかけでＡ会社の会社登記では、依然として、本...

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  • 住宅ローン債務者を抜けた後の登記簿

     ベストアンサー

    離婚した元妻の借換により、私は住宅ローンの債務者から脱退しました。 所有権はお互いに半分づつでした。 元妻の借換の際、登記簿には、 私の住所変更後の住所が記載されてます（登記名義人住所変更　欄）。 私の持分を全部元妻に移転→抵当権抹消→新たな抵当権設定（元妻単独） という流れで私は住宅ローン債務者から抜けたのですが、 今後、私が住民票移...

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  • 解散した法人の登記簿謄本の住所について

    【相談の背景】 ご質問いたします。 経営不振により、昨年法人を解散しました。 ただ、債務整理が完了していないため清算はできておりません。 先日、登記住所として利用していたヴァーチャルオフィスから手紙が届きました。 まだ登記簿謄本に住所が掲載されているので料金が発生する可能性がある、と書かれています。 しかし、解散した法人の登記簿にそれまで...

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  • シェアハウスの住宅登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 シェアハウスに6月頭に入居しました。住民票を移すために区役所に行ったのですが、住宅の登記変更がされていない為、前の家の持ち主の名前か、住所のみの部屋番号なしなら住民票を移せるという旨を区役所に言われました。シェアハウスのオーナーさんに、登記変更をお願いしたところ、建物名は出したくないから部屋番号のみは登録可能にするように区役所に対...

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  • 上申書の書き方を教えてください。（相手の住所と訴状の送付先が異なる件）

    法人相手に訴訟の準備をしています。 相手方が、本社住所を変更しています。（相手方HPで告知しています） 旧住所宛ての郵便物は、差出人に返送されてしまい相手に届かない事を確認済みです。 新住所宛ての郵便物は到達することを確認済みです。 訴状も新住所へ送ろうと思います。 ところが、相手方は登記簿謄本の本店所在地の変更登記をしていません。 よって、訴...

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  • 住民票動かさない転居も登記簿に記載する必要がありますか？

     ベストアンサー

    全く別件で質問させて下さい。 2000年に住宅ローンを利用して土地・建物（住所Ａ）を購入し、住民票はこのとき住所Ａでした。 2003年に同じ市内で引越しをして住所Ｂに１０か月ぐらい居住しました。住民票はＡのままでした。 その後、また同じ市内で引越しをして 住所Ｃに引越しました。住所Ｃに今も居住してます。 2012年に住民票を住所Ａから住所Ｄに移しました（...

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  • 遺言書に記載される土地の住所について

     ベストアンサー

    遺言により土地を遺贈される予定です。 遺贈される土地の登記簿謄本を申請する際、現住所以外の地番がありました。 登記簿謄本にはその地番は乗っていません。（昭和４２年に地目変更あり） 質問ですが、 ①遺言書作成の際、登記簿謄本に記載されている地番だけでよいのか、 ②あるいはもう一つの地番も併せて記載する必要があるか？ 以上ご教授願います。

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  • 代表社員として名義貸しをしている合同会社の辞任について

    代表社員として名義貸しをしている合同会社の辞任について 知人から会社設立時に名義を貸してほしいと言われ 合同会社の代表社員として登記されています。 （登記されている役員は私1人で、出資金も私が出したことになっています） 私自身、別で事業を行っており、合同会社の登記住所も その事業で使用している住所になっています。 名義貸しに関して、その会社...

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  • スマート変更登記の氏名変更について

    【相談の背景】 スマート変更登記について現状と登記簿上の氏名に相違がある場合変更されるのか 【質問1】 2023年に結婚で氏名が変わり、不動産登記の氏名を変更せず旧姓の場合、2024年8月にスマート変更登記に検索用情報の申出を行うと制度が施行されてから申出前の変更の事象に関しても新姓に変更されるのか。

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  • 相続登記、土地名義変更

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった母名義の土地を 私が相続し、名義変更を したいと考えています。 相続人は私と長男の二人のみです。 長男は遠方におり、なかなか話し合いの機会がなく、電話や 手紙で相続の意向を尋ねても 返事がありませんし、私も都合により会いにいくことが難しい 状況です。 因みに長男の住所は把握しています。 今後相続の手続するにあたり 私が...

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  • 裁判を起こすにあたり登記簿謄本が存在しなくなっていた

    裁判を起こすにあたり、法人の登記簿謄本を取得しに行ったところ、2013年6月に存在していた会社がなくなっていました。 6月には労働基準監督署の方により会社の存在が確認できており、法人の設立人数なども教えていただいておりました。 またその後、労働基準監督署の指導が入っております。 その会社は現在も営業を続けています。 法務局の方からはおそらく社名変更...

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  • 登記済権利書の名義人について

     ベストアンサー

    今住んでいる自宅以外に自分名義の不動産があります。登記済権利書には以前の住所が、記載されており、今住んでいる住所が記載されていません。住所変更は必要ですか?また、必要な場合はどこに出向けばよろしいのでしょうか？また、足が不自由で名義人本人が行けない場合は、代理人に、お願いできるものでしょうか?回答宜しくお願いいたします

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  • 取引先の信頼性についてどう判断すればよいですか？

    【相談の背景】 取引先の法人登記簿住所住所に、女性が店を開いており居住している。 取引先が登記簿住所を変更したと連絡があり、登記簿住所にうかがったところ女性がマッサージ店をやっており、女性に確認したところ会社でマッサージやってる、ここに住んでるといわれました。 家族とは全く関係ないようで、挨拶だけで帰ってしまった。 今後取引をどうしようか？ 企...

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  • 合同会社を辞めた後に発生したトラブルについて

    合同会社の代表社員を先月辞めました。会社の住所は私の自宅住所で登記してあったため、退職時に会社の住所の移転、定款変更は執行社員が行う事で了承を得ていましたが、私が会社をやめてから1ヶ月以上たっても定款変更がまだ行われず、税務署から会社に宛てた書類が自宅に届いてきます。会社の登記簿謄本を取り寄せて確認したところ、まだ私が代表社員で住所も私の自宅住所...

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  • 不動産登記簿の登録住所に実際の居住地を登録しなくても問題ない？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 所有する不動産の登記情報について、滞納して家主に訴訟されて強制退去させられた賃貸人が、登記情報から家主の個人宅を突き止め、逆恨み事件が起きたことが全国報道されていて心配です。 登記簿に登録する所有者の住所（個人宅）については、郵便さえ転送などで届けば問題なければ、実際の居宅住所を登録せずとも法的に問題ないでしょうか？ ちなみ...

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  • 会社の登記住所について

    【相談の背景】 会社の業務機能をすべて現住所（本社登記住所）から、新しい住所へ引っ越しへ移す予定です。 登記住所は現在の住所に残して、スペースは他社に賃したいと考えております。 【質問1】 登記住所として今のまま残すにあたり、最低限の機能を備えておかなければいけないものはありますでしょうか？ 例（自社のスペース、電話回線など）

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  • 相続で不動産登記手続きを相手にしてもらいたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が他界し相続人が二人（仮にAB）います。 遺産には不動産（仮に甲）があり、甲はBが相続します。甲は親とAの共有登記です。 調停書には甲の登記に係る手続きと費用はBが負担すると書かれています。 登記手続に際して、Aの引越等の理由からAの登記上の住所氏名変更手続きが必要でした。Aに手続きで必要な資料の送付を依頼したところ、A自身で住所氏名...

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  • 会社の住所について

     ベストアンサー

    会社を8年前に移転しました。登記簿の住所移転手続をするお金が無くて(家賃が払えず追いだされた)そのまま新しい住所に変更せずに事業をしておりましたところ、取引先から住所を偽っての取引は違法で詐欺罪にあたるので、警察に告発すると通知が来ました。本当に詐欺罪になるのでしょうか。取引先は私の新しい住所を知っています。

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  • 登記の住所が現在地と違う場合

    裁判所に提出するため会社の履歴事項証明書を取り寄せたのですが、会社の住所が現在の場所(実際働いていた場所)と違います。 移転したのでその時のままなのかと思いきや、移転のひと月ほど前に、以前の場所からほど近い場所に登記し直されています。 その頃には引越しの準備もしており移転後の住所もわかっているはずなのですが、なぜわざわざ違うところを登記し、その後...

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  • 差し押さえられてしまう可能性はありますか？

     ベストアンサー

    お目汚し大変申し訳ございません。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 （財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです） その約２年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記し、 自分の所有権を全て相手に移しました（財産分与よる所有権移転登記）。 （相手が借り換えをしてくれて、銀...

    弁護士回答
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  • 顧問税理士との費用トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 顧問税理士とのトラブルです。１か月ほど前、顧問先である比較的大きい税理士事務所に資産管理会社として法人登記を依頼しました。書類一式渡しております。無事に登記は出来たのですが、マンション管理会社に念のために報告したところ、居住用であり法人登記は一切不可と言われました。顧問税理士事務所からはそのような注意喚起は指摘がなく、その旨伝え...

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  • 裁判相手の登記が　閉鎖登記簿　になっている場合はどうすればいいですか？

    相手は　会社ですが　法人ではなく　有限会社の個人事業です。 被告は会社にするつもりです。 登記事項証明書を　取り寄せようとしたところ 閉鎖謄本しかありませんでした。 閉鎖となった理由は　推測ですが　コンピュータ化によるものです。 解散も移転もしておりません。 近所のお店なので見に行きました。 閉鎖謄本の所在地に記載された住所で　（事...

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    1

  • 住所変更をしないで契約をした場合、契約違反になりますか

     ベストアンサー

    今まで、住んでいた所を売却する時、契約の約1年前、決済の約1年半前から、別の所に住んでいました。通常は、住所変更をして、新住所にて契約、決済。お金がかかるので、住所変更登記は、決済時でも良い、と聞いています。旧住所で契約、決済の頃には、更地でした。実際に居住していない住所で契約する事は、契約違反とならないでしょうか？

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  • 登記簿の代表者住所について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 to Cのサービスを行っている法人で、極稀ではありますが完全な言いがかりで脅迫じみたことを言ってくる顧客がいます。(これからオフィスに直接金を取りに行く等) 弊社は現在フルリモートで、常駐している従業員はおらず、セキュリティ的にもキー無しに入ってくることは不可能なのでそれ自体は特別問題視しておりません。 しかし、最悪の想定として登記簿...

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  • 離婚後の登記申請書の記入について。

    【相談の背景】 5年ほど前に離婚が成立しているのですが、数日前に相手の親からメールにて 【共有財産としていた建物と土地の名義変更を行いたい】 との連絡がありました。 DVが原因での離婚のため、離婚を優先し名義変更等の手続きは行っていませんでした。 また、今のところ私自身の記入が済んだ後は相手の親に送付する形になっており、相手本人ではないとはいえ...

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    3

  • 税金滞納による差押え

     ベストアンサー

    本日、法務局から郵便で、証明書が届き、内容が登記住所から始まり、登記の内容が住所変更による名義変更、次に申請日、平成15年4月22日(こちらは、私が購入した日付です)とあり、次に、代位申請人とあり○○市とあり、次に登記内容、平成24年6月14日税金滞納による差押となっています。そこで質問なのですが、すぐに競売となるのでしょうか?前に分納の約束で納付してましたが...

    弁護士回答
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  • 【農事組合法人の住所変更につきまして】

     ベストアンサー

    【農事組合法人の住所変更につきまして】 農事組合法人で、現在登録されている古参組合員の住所から、別の新規組合員の住所にて法人登記の住所を変更したいケースにて、少し疑問が生まれました。 基本、法人の登記簿上の事務所として所在地を示し、郵便物を受け取るだけのポストとして機能するだけで、農作業の実務は法人が管理する田畑や作業小屋で行われます。 即...

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  • 法人の印鑑証明書と履歴事項全部証明書の住所について

    会社の法務をやっております。職務柄、本人確認を行います。法人の印鑑証明書と履歴事項全部証明書の住所についてですが、私見では、印鑑証明書と履歴事項全部証明書の住所は一致しているものと思っておりましたが、一致していないケースもありまして、正直悩んでおります。 会社所在地の登記申請(変更を含む)をする場合、印鑑証明書の住所についても連動して変更すること...

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    2

  • 退去した賃借人に住所変更をしてほしい

    【相談の背景】 親族に戸建てを貸していた大家です。 賃借人は親族が代表をしている法人で、代表者（親族）住所を当該賃貸物件として登記していました。 ところが退去した後も商業登記簿の代表者住所を当該賃貸物件にしており、住民票も異動したかわかりません。 退去してから2ヶ月経過しています。 親族ということもあってか、賃貸中の物件の使用状況がかなり悪く、一...

    弁護士回答
    1

  • 離婚した場合の土地の名義変更

    現在、土地の名義は母、姉、自分の３名となっています。 この度、姉が離婚して姓、住所が変わります。 ①登記簿上の姉の名義（姓、住所）を変更するための手続きを教えて下さい。 ②注意点などあれば合わせて教えてください。 ③もし手続きをしなかった場合のリスクなどがあれば教えてください。

    弁護士回答
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