「登記 住所変更」の法律相談

「登記 住所変更」では、「また、住民票の異動のときに、不動産登記簿上の所有権者の住所も変更しておいた方がよろしいでしょうか?」「前の家が共有名義の為住所変更登記?」「もしもの話で恐縮なのですが、aからbへ住民票移転したことが公正証書不実記載罪になった場合、aからbへの住所変更登記(すでに完了しています)も、不実記載罪になるのでしょうか?」といった質問や、「登記済証の住所a別居先b住民票cと住所がバラバラなので、とりあえず住民票の異動と印鑑登録をしてもらい、bの住所に変更になってから、離婚届を出して財産分与による所有権移転登記をしたいと思います。」「法律相談にそぐわないかもしれませんが、隣地の木が越境していますが、隣地の所有者が登記事項証明書の住所から引っ越していて住所変更登記していません。」などのトラブルも見られます。不動産登記分野に「登記 住所変更」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2015年05月28日
    • 2回答 /
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    ...すいません、お知恵をお貸し願えませんでしょうか。 訳あって私は住民票の住所に住んでいません。 そんな状況で、自分と弟の名義の不動産の、自分の住所変更登記を、住民票の住所へ移しました。 あとから知って激しく後悔してるのですが、住所変更登記は有効でしょうか? それと、住民票の住所への住所変更登記...

    • 2015年07月29日
    • 1回答 /
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    • 2015年04月25日
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    ...父親が経営する会社の登記住所を変更させることができるのか教えて欲しいです。 10年近く前に父親が会社を起こしました。 当初は親会社の事務所を間借りしそこでの事業を行っておりましたが、2-3年前に自宅住所を会社登記上の住所に変更しておりました(理由不明)。 1年近く前より父親は別居し、母親は実家に...

    • 2015年10月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更登記。あとから問題になりますでしょうか?

    ...宜しくお願い申し上げます。 事情ありまして住民票の住所に住んでません。 この度、自分名義の土地建物の住所変更登記をする予定なのですが、 「実際には住んでいない住民票の住所」への住所変更登記は大丈夫なものでしょうか? あとから問題になりますでしょうか? ...

    • 2015年01月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不実記載罪になった場合の住所変更登記

    ...こんばんわ、住所変更登記について、お願いいたします。 住所地Aから自分は住んでいない住所地B(実家)へ住民票を移し、 その約1年半後に、自分と弟名義の不動産の住所変更登記を AからBへ行いました。 もしもの話で恐縮なのですが、 AからBへ住民票移転したことが公正証書不実記載罪になった場合、...

    • 2015年08月18日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更登記と所有権移転登記

    ...家を購入したとき、夫は実家の住所だったため、 登記済証の住所が実家になっています。 そしてさらに今は、別居しているのですが、住民票は私と同居していたときのものです。 登記済証の住所A 別居先B 住民票C と住所がバラバラなので、とりあえず住民票の異動と印鑑登録をしてもらい、 Bの住所に変更になって...

    • 2013年03月12日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更登記についてご教授頂けませんでしょうか

    ...事情あって住民票の住所に住んでません。 この度、自分名義の土地建物の住所変更登記をする予定なのですが、 「実際には住んでいない住民票の住所」への住所変更登記は大丈夫なものでしょうか? あとから問題になりますでしょうか? という質問をさせて頂き、ご教授頂きました。感謝です! せっかく頂いたご...

    • 2015年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更登記をしようとしたら、住所を移した記録が役場になく、登記原因が証明できません。

    ...祖母から生前贈与で農地を譲り受けました。農業委員会の許可もおりたのですが、登記されている祖母の住所が以前住んでいた場所のままだったため、まずは住所変更登記をするよう登記官から指導されました。そのため町役場で祖母の住民票を取ったのですが、住所変更の記録が残っておらず、また戸籍の附票にも記録が残っていま...

    • 2018年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の所有者でなくなったのに、会社登記が住所変更されていない

    ...私は平成22年に不動産会社から、仲介会社を介して中古マンションを購入しました。その物件はA会社が所有していましたが、競売にかかり、不動産会社が取得したもので、不動産登記簿には経緯がきちんと記載されており、最終的には私の所有物である旨、登記されたので、安心して当該物件を所有しておりました。しかし、ある...

    • 2019年01月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 根抵当権の設定登記と名義人住所変更登記に、住民票に加えて戸籍の附票を添付する必要があるのでしょうか?

    ...平成19年に、私所有の山林に、息子を債務者とする根抵当権の設定登記をしてもらいました。その山林は、私の現住所から遠く離れた、昔に住んでいた他県他市にあるので、登記申請の委任状に署名押印し、住民票と印鑑証明を渡して、登記名義人の住所変更と根抵当権の設定とを同時にしてもらいました。住民票を渡しているので...

    • 2016年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 換地処分で町名変更されるも所有者住所変更登記をしなかった土地の相続登記に必要なもの

    ...不動産移転(相続)登記において、換地処分につき町名が変更されたものの所有者住所変更登記がなされなかった土地を相続する場合、登記申請時の証明方法(必要な書面等)は如何に。 ・約40年前、換地処分により居住したまま町名変更 ・所有権登記名義人住所変更は未登記 ・以降、住居表示実施等はなし ・昨年末当該土...

    • 2018年10月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票他の移動。前の家が共有名義の為住所変更登記?

    ...3年半前に離婚して今まで2階と1階で同居していましたが近く今住んでいる町内に中古住宅に引越すことになりました。 今の家は共有名義で残ローンがあり債務者は元旦那私が連帯保証人です。 たぶんそのうち元旦那がローンを払えなくなり売却する日もそんなに遠くないと思います。 娘が元旦那にストーカーされたりしてし...

    • 2014年02月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記されていないアパートの住所変更手続きに不安。

    ...友人が転居した先のアパートの部屋番号について相談します。自動車免許の住所変更をしたら、そのアパート自体が登記されていないとのことで、現地住所登録されている大家さんの名前に「~方」と記載して、間借りをしている形での住所変更となったとの事です。このアパートを賃貸契約した先の不動産屋も大家さんの事を詳しく...

    • 2017年08月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 商業登記簿の代表の住所変更。行政上の支援措置をうけており、公表したくない。

    ...よろしくお願いします。 現在代表取締役をしております。一人役員です。 代表者の住所変更にともないその変更届を提出することは把握していますが、外部に住所を知られたくありません。 代表として住所が公開される理由は過去の投稿で理解しています。 知られたくない理由は、子どもへの虐待で子の父親と離婚し、先...

    • 2019年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人登記簿 ストーカー閲覧防備 女性経営者の自宅住所の変更

    ...当方女性で小さな会社を経営しています。 セミナー会場で対応したことのある個人事業主(ストーカー)から問い合わせがあり、 初見から普通でない空気を感じた方でしたので、 男性社員を通じで断っていますが、ひつこく電話、メールが入ります。 こわいです。 1)登記簿閲覧されると私の自宅が分かるため、代表者住...

    • 2019年01月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公正証書原本不実記載罪でしょうか?

    ...お目汚し大変申し訳ございません。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 (財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです) その約2年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記しました。 この住所変更登記は、公正証書原本不実記載罪に該当...

    • 2015年08月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 全ての住所遍歴を登記しないといけませんか?

    ...平成元年に小樽で住宅ローンで土地と家屋を購入し、登記しました。今の登記の住所は小樽市です。 その後色々あって 平成元年~平成8年まで小樽市に居住。 平成8年~平成12年まで函館市に住みました。 平成12年~現在に至るまで札幌市に住んでいます。 住宅ローンの金融機関には、今迄知らせてなかった...

    • 2014年10月26日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産登記について。

    ...不動産売却登記について教えて下さい。持ち家の不動産売却をしました。取り引き決算が済み、法務局への登記も済ませていて、売り主が住所を住所変更をしていませんでした。司法書士は売り主の住所を確認してから登記をするのではないでしょうか。...

    • 2018年12月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン債務者を抜けた後の登記簿

    ...離婚した元妻の借換により、私は住宅ローンの債務者から脱退しました。 所有権はお互いに半分づつでした。 元妻の借換の際、登記簿には、 私の住所変更後の住所が記載されてます(登記名義人住所変更 欄)。 私の持分を全部元妻に移転→抵当権抹消→新たな抵当権設定(元妻単独) という流れで私は住宅ローン...

    • 2014年04月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有権移転登記と不実記載罪

    ...何度もお目汚し、恐縮です・・。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 (財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです) その約2年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記し、 自分の所有権を全て相手に移しました(財産分与よる所有権...

    • 2015年08月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票動かさない転居も登記簿に記載する必要がありますか?

    ...全く別件で質問させて下さい。 2000年に住宅ローンを利用して土地・建物(住所A)を購入し、住民票はこのとき住所Aでした。 2003年に同じ市内で引越しをして住所Bに10か月ぐらい居住しました。住民票はAのままでした。 その後、また同じ市内で引越しをして 住所Cに引越しました。住所Cに今も居住して...

    • 2014年10月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 解散後の少額訴訟。解散後でも、少額訴訟できますか?

    ...会社を経営していた時の売掛金が未回収です。解散後でも、少額訴訟できますか?その場合は、清算人が原告になるでしょうか?また、清算人として登記されている住所と現在の住所が変わっています。現在の住所地の裁判所に申し立てる場合は、まずは、清算人としての住所変更の登記をしてからになるでしょうか?...

    • 2012年05月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 罪を負った場合の登記につきまして

    ...住民票上の住所に居住していない状態で この住民票の住所で、 ・住所変更登記 ・所有権移転登記 などを行い、 その後、住民票の住所に居住してない事で 公正証書不実記載罪や住民基本台帳法に抵触し罪になった場合、 上記の2つの登記はどうなってしまいますか? 登記時の住民票の住所が否定されてこれら両方の登記...

    • 2015年01月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 偽りの住所での会社登記について

    ...ある人物に詐欺に遭いました。 その人物は、一応会社の社長をしています。 この人物の会社の登記簿を取り寄せました。 すると、以前の登記の住所から別な住所に変更になっていました。 以前の住所も怪しい住所なのですが、変更後の住所は、 この会社に何ら関係のない幼稚園の住所になっていました。 したがって、偽り...

    • 2017年12月18日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更をしないで契約をした場合、契約違反になりますか

    ...今まで、住んでいた所を売却する時、契約の約1年前、決済の約1年半前から、別の所に住んでいました。通常は、住所変更をして、新住所にて契約、決済。お金がかかるので、住所変更登記は、決済時でも良い、と聞いています。旧住所で契約、決済の頃には、更地でした。実際に居住していない住所で契約する事は、契約違反とな...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記事項証明書 本店

    ...質問タイトル:登記事項証明書 本店 質問本文:郵便物の宛名 執行文の住所と名前は同じで 現住所なのですが、 中にはいっていた、登記事項証明書で 本店という欄に記載されてる住所が 住所変更前の住所で実家になっています 名前は同一なのですが。 本籍も現住所も数年前に住所変更していて 郵便物の宛名で間違い...

    • 2018年01月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 税金滞納による差押え

    ...本日、法務局から郵便で、証明書が届き、内容が登記住所から始まり、登記の内容が住所変更による名義変更、次に申請日、平成15年4月22日(こちらは、私が購入した日付です)とあり、次に、代位申請人とあり○○市とあり、次に登記内容、平成24年6月14日税金滞納による差押となっています。そこで質問なのですが、...

    • 2012年06月16日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 法務局への登記について。

    ...司法書士へ、売却を原因とする不動産登記依頼で、司法書士は売り主が住所を変えていて、居住地が違っていた場合、売り主に司法書士は住所変更を指示しますか、また、売却決済後、法務局所へ所有権移転登記したのちも、売り主の居住地が変更されていませんでした。このようなことはありますか。売り主の住所変更を市役所へ、...

    • 2019年01月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 登記住所と、現住所が違う場合の契約書への記載

    ...契約書の署名・捺印と一緒に記載する住所について教えてください。 法人間の契約書(金銭消費貸借)を締結します。 当社が出資している合弁会社との契約ですが、その合弁会社が法人登記している住所から、所在が変わっています。 まだ、登記変更をしていない状態なのですが、その場合、契約書には変更後(現在)の所在...

    • 2016年02月05日
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    ...土地を購入しました。 分筆というのですか、3つの住所に分かれており、 (住所は仮称) A町1番地(宅地・土地のみ) B町2番地(宅地・建物付き) B町3番地(雑種地・土地のみ) という3つの住所になっています。 自分の住民票を移すのと、会社の法人登記の住所変更をしたいと考えているのですが、 法人...

    • 2016年03月05日
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    • 1弁護士回答
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    • 2017年05月02日
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    • 1弁護士回答
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    • 2012年05月27日
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    • 2015年03月11日
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    • 2019年03月28日
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    ...先日、固定資産税が未納だということで差し押さえ書が 簡易書留で届きました。 慌てて次の日に滞納分をすべて払いに行きました。 その後、法務局から通知著が届きました。 「所有権登記名義人住所変更」と 書いてあります。 不服があるなら6ケ月以内に提起しなければなりません、とあります。 初めてなので...

    • 2018年12月15日
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  • 原告の代表者と連絡先住所を変更するにはどうすればいいですか

    ...地方の簡易裁判所にて、契約解消に伴う契約金の返還を求めて少額訴訟を起こしたのですが、移送の決定がなされ、地方裁判所で審理されることとなりました。 今後は代表者しか裁判に参加できなくなることから、今まで直接担当していたものが代表者となる登記の変更をし、連絡先住所も新代表者の住所に変更して裁判を進めた...

    • 2014年06月10日
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  • NPO法人設立登記住所が架空だったと知りました。

    ...宜しくお願いします。 この度、NPO法人を設立しました。 登記出来る貸し住所会社で登記することになり理事長に一任し現在そちらの住所にて登記されています。 最近になり、突然定款住所変更をすると言われ、現在違う住所に変更している最中です。 新しい住所を理事長に聞いても言わないので、貸し住所会社に問...

    • 2015年07月09日
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  • 法人の印鑑証明書と履歴事項全部証明書の住所について

    ...会社の法務をやっております。職務柄、本人確認を行います。法人の印鑑証明書と履歴事項全部証明書の住所についてですが、私見では、印鑑証明書と履歴事項全部証明書の住所は一致しているものと思っておりましたが、一致していないケースもありまして、正直悩んでおります。 会社所在地の登記申請(変更を含む)をする場合...

    • 2011年01月06日
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    ...お目汚し大変申し訳ございません。 訳あって住民票を自分が全く住んでいない実家へ移しました。 (財産隠秘目的ではなく、離婚により相手方に実際の住所をしられたくないためです) その約2年後、共有名義の不動産の住所変更登記をこの住民票の住所で登記し、 自分の所有権を全て相手に移しました(財産分与よる所有権...

    • 2015年08月21日
    • 2回答 /
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  • 内容証明書証の相手先住所について

    ...3年前に株式会社Aに個人でお金を貸し(60万以下)、今年、返済期限がきましたが 未返却金があり、再三の請求にも今は金が無く来月にはとの返事で結果として返済されません。 小さな会社ですが、覚書も交わしております。法人登録はされており、確認できております。 内容証明付きで、督促状を送付しようと考えていま...

    • 2016年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 株式会社で登記簿の住所に送った内容証明が返送されてきたときの対応について

    ...お世話になります。 早速ですが、相談内容です。 イベントのスタッフギャラ未払いが続いている株式会社に対して、催促書を内容証明で送りました。 数日後、「あて所に尋ねあたりません」と返送されてきました。住所等は、近々に調べた登記簿の 住所等と同じです。 過去に催促のメールを送っておりましたところ、...

    • 2018年11月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地 登記方法

    ...平成8年当時区画整理中の新築一戸建の家を購入致しました。数年後に新たに色々な登記をしなくてはならない事を知らされました。その内容として①所有権登記名義人表示変更登記②土地の分筆登記③共有物分割による持分全部移転登記④担保の抹消登記⑤担保の債務者の住所変更登記⑥担保の効力を所有権全部に及ぼす変更登記 ...

    • 2014年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 合同会社を辞めた後に発生したトラブルについて

    ...合同会社の代表社員を先月辞めました。会社の住所は私の自宅住所で登記してあったため、退職時に会社の住所の移転、定款変更は執行社員が行う事で了承を得ていましたが、私が会社をやめてから1ヶ月以上たっても定款変更がまだ行われず、税務署から会社に宛てた書類が自宅に届いてきます。会社の登記簿謄本を取り寄せて確認...

    • 2014年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記簿の入手法について

    ...不動産登記簿の入手法に関してご教示ください。 何卒よろしくお願いいたします。 ビジネス上の与信管理が目的で、 取引するかどうか考えている対象企業の与信管理を担当することになりました。 その一環で対象会社の不動産登記簿を入手して 抵当権関連の情報をネットの登記情報サービスで手に入れたかったのですが...

    • 2019年02月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 登記の変更について。

    ...母親の遺言書の検認が終わり、ホーム局に登記の変更に行きました。ところが遺言書には住所を書いたのですが、地番でなくては変更はできないと言われました。相続は私と兄ですが兄の印鑑が必要みたいです。ところが兄弟仲がとても悪くすんなりいきそうもありません。審判にて争ったとしても、何か良い方法は無いでしょうか?...

    • 2016年10月03日
    • 8回答 /
    • 6弁護士回答
  • 登記の変更をしてない会社について

    ...売掛け金200万を払ってくれず、支払い督促を送達しましたが不在で返ってきたので代表者の住所に再送達したら、宛先不在で返ってきました。 住所の変更があった場合、登記の変更をしなくてもよいのでしょうか? 会社は、運営されてるので不郵便送達を上申しました。 ぬけぬけと会社を運営していることに腹がたってます...

    • 2016年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行

    ...強制執行をしようと思います 相手は自営業のため役員報酬を差し押さえるつもりですが役員報酬は無しと返答があると思います 会社を第三債務者にしてますので会社名義の物は差し押さえできるのでしょうか 会社の登記簿を取り寄せましたが住所が変わってますが住所変更してない状態ですが不都合はありますか...

    • 2012年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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