「登記所 住所変更」の法律相談

「登記所 住所変更」では、「少額訴訟は代理の管理会社ではなく貸主に対して行わないといけないそうなのですが、登記を確認したところ、何度も所有者が変更されており、最後の貸主の住所に、貸主が住んでいない可能性が判明しました。」「・平成25年12月15日に私の住所変更登記(住所××に変更)と元妻へ所有権移転登記」「この住所変更登記は不実記載罪に該当すると教えて頂きました。」等の問題や、「登記事項の変更をし、代表者が新しくなった登記簿謄本を添付して、代表者が変わった事と今後は新しく届け出た住所に関係書類を送って頂けるように、移送された地方裁判所に上申書を提出すればいいのでしょうか。」「(aからdへの変更登記)この場合、住所変更登記をする場合、全ての住所を記載する必要がありますか?」といった質問も相談されています。不動産登記分野に「登記所 住所変更」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 登記事項証明書 本店

    ...質問タイトル:登記事項証明書 本店 質問本文:郵便物の宛名 執行文の住所と名前は同じで 現住所なのですが、 中にはいっていた、登記事項証明書で 本店という欄に記載されてる住所が 住所変更前の住所で実家になっています 名前は同一なのですが。 本籍も現住所も数年前に住所変更していて 郵便物の宛名で間違い...

    • 2018年01月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法務局への登記について。

    ...司法書士へ、売却を原因とする不動産登記依頼で、司法書士は売り主が住所を変えていて、居住地が違っていた場合、売り主に司法書士は住所変更を指示しますか、また、売却決済後、法務局所へ所有権移転登記したのちも、売り主の居住地が変更されていませんでした。このようなことはありますか。売り主の住所変更を市役所へ、...

    • 2019年01月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • ゆうちょ銀行

    ...ゆうちょ銀行を差し押さえするつもりです 民営化されてから以前と以後と2箇所に分けなければいけないのでしょうか そのときに取得しないといけない登記簿はゆうちょ銀行でいいのでしょうか 口座を作った住所から現住所に変更していないときは該当なしと判断されるのでしょうか...

    • 2013年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分筆や合筆の情報はどのようにして自治体に伝わるのか?

    ...分筆や合筆の情報はどのように登記所(法務局)から自治体に伝わるのでしょう? 住所や本籍を分筆、合筆後の新しい地番に変更する手続きの時等、自治体はそのような地番が本当に存在するか等をどのように調べているのでしょうか?...

    • 2013年11月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内容証明書証の相手先住所について

    ...3年前に株式会社Aに個人でお金を貸し(60万以下)、今年、返済期限がきましたが 未返却金があり、再三の請求にも今は金が無く来月にはとの返事で結果として返済されません。 小さな会社ですが、覚書も交わしております。法人登録はされており、確認できております。 内容証明付きで、督促状を送付しようと考えていま...

    • 2016年09月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更をしないで契約をした場合、契約違反になりますか

    ...今まで、住んでいた所を売却する時、契約の約1年前、決済の約1年半前から、別の所に住んでいました。通常は、住所変更をして、新住所にて契約、決済。お金がかかるので、住所変更登記は、決済時でも良い、と聞いています。旧住所で契約、決済の頃には、更地でした。実際に居住していない住所で契約する事は、契約違反とな...

    • 2018年07月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 根抵当権の設定登記と名義人住所変更登記に、住民票に加えて戸籍の附票を添付する必要があるのでしょうか?

    ...平成19年に、私所有の山林に、息子を債務者とする根抵当権の設定登記をしてもらいました。その山林は、私の現住所から遠く離れた、昔に住んでいた他県他市にあるので、登記申請の委任状に署名押印し、住民票と印鑑証明を渡して、登記名義人の住所変更と根抵当権の設定とを同時にしてもらいました。住民票を渡しているので...

    • 2016年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義のマンションの名義変更でつかう印鑑証明、住民票の住所について

    ... 共同名義のマンションの名義変更の件で元妻に印鑑証明と住民票が必要だと言われ送りました。 その後すぐに仕事の関係で転勤になり住民票を変えたのですが、すでに送った印鑑証明と住民票に記載されている住所と、現住所が違うことになるのですがなにか手続きに問題はありますか? ちなみに印鑑証明と住民票は、まだ...

    • 2017年10月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 株式会社で登記簿の住所に送った内容証明が返送されてきたときの対応について

    ...お世話になります。 早速ですが、相談内容です。 イベントのスタッフギャラ未払いが続いている株式会社に対して、催促書を内容証明で送りました。 数日後、「あて所に尋ねあたりません」と返送されてきました。住所等は、近々に調べた登記簿の 住所等と同じです。 過去に催促のメールを送っておりましたところ、...

    • 2018年11月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産仲介業者が間違った住所の契約書で契約された

    ...郵便物が隣の家に届くため、おかしいと思い確認した所、 番地が1桁間違っていたそうです 登記簿の住所でなく、大家の口頭で告げられた住所で契約書を作ったそうです 「前に住んでた人はその住所で住んでた」「大家が悪い」と言うだけで、謝罪もされませんでした 引越しも終わり、戸籍の移動や身分証や携帯、銀...

    • 2013年02月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 調停調書に基づき強制執行

    ...ただ今 債務者に正本の送達がされるところです。家庭裁判所から無事に送達された場合 電話をいただけることになっています。 そしたら 地方裁判所で預貯金 口座の差し押さえの手続きに入る予定です。東京裁判執行センターという HPにも よく目を通しましたが、わからないことがあります 調書に書いてある 債務者...

    • 2013年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約書の署名の誤字の発覚

    ...複数の土地を有する高齢者認知症のAが、親族にうまいこと促されてその親族に生前贈与をしたとします。不動産売買契約において、親族に委任した形になって、委任状を(うまいこと言って)書かせたとします。その委任状の、一番下の所の、本人が書く住所・署名に誤字があったことがのちほど判明しました(その上の、『登記義...

    • 2018年12月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去届を提出しましたが、管理会社と連絡がとれず、退去ができません。

    ...分譲マンションの1部屋を賃貸で借りていましたが、今年の3月で引っ越すことになり、 2月に物件の管理会社宛に退去届を追跡情報付きの郵送サービスで郵送したのですが、連絡が取れません。 ※追跡情報では郵送完了となっています。 メールを送っても返信が来ない、何度電話をかけても「担当者が戻り次第、伝えます」と...

    • 2019年06月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 名義貸ししている有限会社の解散

    ...名義貸しを頼まれ、13年ほど前に設立した自分一人が取締役の有限会社があります。 実質の経営者とは、現在連絡がとれません。(詐欺かなにかで捕まったとの噂) もちろん、私の方には会社通帳、印鑑、約款などはありません。 役員報酬などもありませんし、現在 業務実態なども無いように思います。 11年ほど前に...

    • 2018年01月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判所の対応について質問します

    ...わたしはDVのため、自分の住民票などが閲覧できないようにしてもらっています。(法の名前は忘れましたが) ですから、離婚後の調停の際にも現住所を伏せ、調停員もわたしの提出する資料を相手方に見せないと言っていたので信じ切って住所などがわかる資料も提出しました。 その後、審判となりましたが、そこで裁判官に...

    • 2011年10月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父の死後土地があると分かったんですが難しくてわかりません。

    ...今年に入って父が亡くなりました。自宅の土地の名義を変更しようと司法書士さんに相談した所、自宅の他に2つ土地が出てきました。 今は自宅の土地もその土地も固定資産税のかからない土地です。 調べると自宅の土地に4件建ってる登記になってるらしいのと、見つかった土地は上に他の人の建物が建ってます。 よくは...

    • 2016年07月20日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃の振込先変更について

    ...弁護士の先生にご質問があります。マンションのオーナー夫婦(大家さん)のご主人側の代理人弁護士から『夫側が7/8を所有している。今後は家賃の振込先を以下に変更して下さい』とのお手紙が登記簿付きで郵送されてきました。不動産屋や奥さんも知らなかったみたいで、奥さんの方からは『こちらも弁護士に相談をしている...

    • 2016年06月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産分割協議書偽造について

    ...平成2年に祖母が亡くなり、その当事の遺産分割協議書の内容を見ると私の住所の誤記訂正、私の署名は直筆ではなく、誰かが書いたものです。遺産分割協議の大原則として相続全員で行う事になっています。協議に参加していれば住所の誤記はなくなり、私の直筆があって当然です。遺産分割協議は平成3年に行われたにもかかわら...

    • 2010年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 両親の離婚の手続きについて

    ...父の収入が不安定な面や、ここ7年程生活費を入れなくなった事、そして私達娘にお金を貸してほしいと言ってきた事などから母が離婚を決意しました。既に何年も父が家を出ている形で別居中です。 そして先日話し合いをし、父も離婚に同意しました。 それと家の名義を父から母に変更する事、母が払っていた父の生命保険を解...

    • 2016年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 簡易裁判所の管轄と移送手続きについて

    ...少額訴訟を起こされました。原告は都内在住で、被告は会社でこちらも都内にあります。 したがって、東京簡易裁判所に出廷するようにありました。 私は会社の代表をしている者ですが、会社はいわゆるレンタルオフィスというところに住所だけ借りているので、代表の私は都内から離れた県に住んでおります。 納得が行か...

    • 2015年01月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元内縁DV夫のストーカー化への懸念

    ...婚約者の元内縁DV夫の問題です。婚約者は2年前に親兄弟の反対で籍こそ入れなかったものの、通算で約1年強の内縁関係がありました。その間も、元夫からの公然でのマンション通路での大声での叱責、電車で追い回す、彼女を挙句の果てにはストーカー呼ばわりし警察を呼ぶ(警察も呆れる)、浮気を疑い、会社の上司の名前を...

    • 2013年05月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車庫証明の発行について。そこで、?

    ...初めて質問致します。 質問グループ・カテゴリが違っていたらすみません。 先日、中古のマンションを購入し、これを機会に車を買い換えました。 マンションの登記費用の問題で、現在住んでいる所から、住民票・印鑑証明・免許書等全て購入したマンションへ移動しました。そして新住所の管理会社と駐車場の契約(9/2...

    • 2011年09月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父の行方とこれからの事、困っています。

    ...初めて質問させていただきます。 カテゴリ違いであれば申し訳ありません。 現在、父親の行方が分からない状態です。 2/2以降の行方がわかりません。 私は、父・母(60代)・弟(20代)・私(30代)の家族で、みんな住所は別です。 去年まで出稼ぎで働いていた父が、脳梗塞を患い、母の住む実家に戻ってきまし...

    • 2011年02月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退きの要請を受けました

    ...はじめまして。御相談させて頂きます。現在、賃貸マンションに大家さんとの個人契約で、契約書を交わしていない状態で入居6年目になります。入居2年目に更新料10万円を支払えとのことで、支払いました。その時は家賃6万円です。またその2年後に更新料9万円と家賃の1万円値上げを支払えとのことで、こちらも納得出来...

    • 2011年10月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 結婚詐欺、もしくわ詐欺になりますか?

    ...結婚を前提に付き合っていた彼氏にお金を総額1000万円以上かしました。 理由は口座にお金はあるが以前働いていた会社で脱税がバレそのため口座があかないという理由でお金がなくそれを開けるには 自分の支払いをしなければあかないからと いわれはじめは少額だったので貸しましたが その後病気になってしまい病院代...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、住居(私の実家をリフォームし、父,息子,私,元夫で住んでいました)の名義について

    ...私は3月に離婚をした者です。  現在家裁にもろもろの件で調停を申し立中なのですが、家屋の名義について 当方の意見としてより詳しく説明したく ご相談致しました。 家屋登記簿謄本により、家屋の50分の44が元夫の持分であることが分かりました。 残りは父です。 名義がまだもと夫であること、住所変更もし...

    • 2014年08月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権。何かあれば、分かるようにはなっているはずですが、?

    ...約13年前に、私と母と地主様とで、30年契約で、借地権契約を交わし、母一人で住んでいました。借地料は滞納無く毎月支払っております。 去年の夏頃に、県の道路拡張説明があり、玄関前の土地と、建屋の部分が一部取り壊しになる為、県は土地の買収に地主に、建屋は登記をしてある母に改築料等の見積もりが出ましたが、...

    • 2011年04月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺産相続した土地家屋の固定資産税を、期限内に相続者全員が支払わない場合

    ...父が8年前に他界し、実家の土地家屋を母・兄(大学卒業後引きこもり一度も職に就いた事はない)・私(結婚し家庭を持つ)・妹(結婚し家庭を持つ)で法定相続通り相続しました(母1/2、子供たちは1/6)。母はアルツハイマーに罹患し私の住む区に住民票を移し現在同区内グループホームに入居中で4年目になります。母...

    • 2019年06月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 対処方法を教えて下さい

    ...去年12月に主人が女と3年程、付き合ってる事が発覚。主人には内緒でその女に「二度と会わないでほしい〜」等のメールをし、「○○さんの強い気持ちに流されて会い続けてしまった事は、私の弱さだった、ただ、体の関係はなかった事だけは、明確にさせて下さい。この度は、本当にすいませんでした。」と、返信がありました...

    • 2013年11月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚に伴う財産分与について

    ...2年半前に子連れ(2人)再婚し、入籍と同時期に連帯債務で住宅ローンを組みました。 住宅、土地の名義は半分ずつです。 入籍前から兆候はありましたが、入籍後モラハラ、DVが続き身の危険を感じ、子供への影響も考慮して1年程で別居に至りました。別居開始から1年半程経過しております。 当時、女性センターや児童...

    • 2016年06月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 孫名義の名義預金を孫が引き出した時に、子(相続人)の相続放棄は依然有効か?

    ...相続放棄の有効性について質問させてください。 【家族構成】 私(20代後半)には、祖父、祖母がおります(私から見て母の両親)。他に父、母、妹がおり、母には姉が1人おります(私のおばさん)。 【前提となる背景】 祖父は事業を営んでいるようですが、 ・多額の債務を抱えている懸念があること。 ・過去の女...

    • 2016年01月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺骨の引き取りを求め提訴されました。

    ...遺産分割調停と遺骨引き取りの提訴を求められました。実家で祖父、祖母、父、母、弟で暮らしていました。父が他界し、祖父が他界し、翌年に祖母が倒れ病院に搬送しました。病院に書類住所が違うと言われました。しらない間におじさん宅に住所変更してました。それからおじさんが祖母預貯金をほぼ全額引き出しました。祖母の...

    • 2012年05月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 専属契約と楽曲制作料

    ...タレントを目指しているものです。 エキストラ会社に登録することにしましたら、「レッスン歴も熱意もあるのに勿体無い」と言われ所属契約を交わしました。所謂所属料、プロフィール料等は請求されず、事務所によるレッスンも行っていない為、費用のかからない会社でした。 専属契約書には事務所名・代表取締役名の記述に...

    • 2013年09月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産について

    ...以前に会社を経営していた者です。 利息を含めない負債元本が1億弱あります。 借入先は、三菱東京UJF銀行(8000万位)、信用保証協会(1500万位) その他、ローンカード等(200万位) 税金(消費税・所得税 200万位)あります。 平成21年頃、登記上の事業所を引き払い、ウイークリーマンション等...

    • 2015年02月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸人が合同会社で連絡先も代表者も分からない場合

    ...現在、賃貸マンションにて騒音トラブルの被害にあっていますが管理会社に再三度連絡をしても解決の見込みがないため、 直接賃貸人と連絡を取りたいと考えていますが新しい賃貸人が合同会社にて書類には住所と合同会社名のみ、検索をかけても住所と法人番号しかみつかりません。 そこで専門家の方のお知恵をお借りしたい...

    • 2019年04月08日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴訟しようとする会社名と所在地が変わっている場合

    ...訴訟しようと証拠資料を準備しているところで、相手の代表者事項証明書を交付するため、確認の為、国税庁の法人番号公表サイトで、法人名を入力したところ該当しませんでした。 そこで、本日ネットで調べて法人番号が分かったので入力すると、今年の1月9日に所在地と名称の変更が行われていました。 こういう場合、現会...

    • 2019年02月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 短期間住民票を移す高額報酬の案件。法律に触れますか?

    ...とある知り合いから「案件」と言う高額報酬のある話がsnsで来ました。 内容は自分の現住所から短期間だけ別の住所に住民票を変更し期間が終わった後 また元の住所に住民票を戻すという物です。(実際には変更後も現住所に住み続ける)詳細を聞いても濁すので根本的な目的が分からないです。 案件を持ってきた本人もま...

    • 2019年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の所有者でなくなったのに、会社登記が住所変更されていない

    ...私は平成22年に不動産会社から、仲介会社を介して中古マンションを購入しました。その物件はA会社が所有していましたが、競売にかかり、不動産会社が取得したもので、不動産登記簿には経緯がきちんと記載されており、最終的には私の所有物である旨、登記されたので、安心して当該物件を所有しておりました。しかし、ある...

    • 2019年01月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明渡の強制執行時に、敷地内に放置された契約外の車両を差押えることは可能か?

    ...アパートの賃料不払いによる明渡し及び未払賃料請求訴訟(100万円超)の原告(本人訴訟)です。 現在、9月に第2回口頭弁論を控え、裁判中です。 被告はアパートの一室を占有するだけではなく、 アパート敷地内に2年以上前に車検切れとなった古い外車を放置しています。 この車両の登録事項等証明書によると、 ...

    • 2018年08月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書に記載される土地の住所について

    ...遺言により土地を遺贈される予定です。 遺贈される土地の登記簿謄本を申請する際、現住所以外の地番がありました。 登記簿謄本にはその地番は乗っていません。(昭和42年に地目変更あり) 質問ですが、 ①遺言書作成の際、登記簿謄本に記載されている地番だけでよいのか、 ②あるいはもう一つの地番も併せて記載す...

    • 2018年08月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 取締役退任登記請求の提訴の仕方

    ...昨年ある会社の取締役をしていましたが代表取締役から突然取締役を解任されました。 代表取締役には退任登記を再三依頼しましたが半年以上たった現在でも退任登記をしてもらえません。 内容証明郵便で役員の辞任届けを法人登記簿の本店所在地と代表取締役の住所地へ送付しましたが、本店所在地へは宛名不明・代表取締役...

    • 2018年08月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社の登記などに関しまして!

    ...会社の事にてお尋ねさせて下さい。 宜しくお願い致します。 会社の電話番号、住所など変更があった場合は 変更届を提出しないと何かの法に反する事になりますでしょうか。 ...

    • 2018年07月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 知人にお金を貸して詐欺の可能性もあり困っています

    ...お読みいただきありがとうございます。 知人との金銭トラブルについてご相談があります。 平成30年6月20日に知人(以下A氏とします)に16万円を貸し渡しました。 うち4万円は6月22日に、残り12万円を6月30日に一括で返済してもらう約束でした。 借用書は書いてもらっています。 4万円は3日遅れ...

    • 2018年07月05日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産購入時の転入届。

    ...金融機関からのローンを利用して、中古マンションを購入予定です。 不動産会社との売買契約書にサインをし、ローン審査も通りました。 しかし、まだローンの審査が通っただけで、お金を受けていませんし、支払ってもいません。 金融機関から、今後の予定として、口座を組むから、新住所の住民票を来週までに提出す...

    • 2018年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私抜きで家族が何か隠してる

    ...6年前ですが父が末期癌になり余命幾何という時に、母が2千万以上のマンションを父名義で購入するから連帯保証人になってと言って来ました。お金は誰が払うの?と言うとアンタにきまってるじゃない。と言うとので断りました。 すると弟にやらせるからいいわ!と切れて、そこから母弟妹全員ムシ、実家帰ってくるなという感...

    • 2018年06月19日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続登記の書類について

    ...父が今年の2月に他界した為、現在姉と母と次女の3人で相続登記の手続きをしております。 先日、法務局に実家の土地と建物の相続登記の書類を提出した所、 父の名前でもう一つ 土地が登記されていると連絡がありました。 そこは、以前、母と祖母が親戚の土地を借りて祖母と父と母と姉が結婚後住んでいた場所でした。 ...

    • 2018年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一般社団法人の理事変更登記の承認承諾書の内容について

    ...一般社団法人(理事を設置)の役員変更手続きについてのご相談です。 就任承諾書の内容ですが、下記の内容でも問題ありませんでしょうか?前年度はこの内容だったため、法務局の例を確認せずに各理事に記載してもらいました。               役 員 就 任 承 諾 書             ...

    • 2018年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 勝手に不動産を売却されました。

    ...父親が勝手に実家(父親名義)を業者に売却してしまいました。おそらくクーリングオフ等は適応されないと思いますが、契約の無効を主張できる方法はないでしょうか? 最近の父親は明らかに言動がおかしくまともな状態ではなかったように思います。 実際、精神科で適応障害の診断を受け、治療中です。 この状況をふまえて...

    • 2018年04月22日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 集会所建屋、共有名義者変更手続きが分からない

    ...現在自治会長をしております。自治会で会館を利用していますが、建屋がもうじき建築後40年となるため、取り壊し、全面改築を計画中です。しかし、登記関係を調査した結果、土地は市が所有していますが建屋は、当時の建設者8名の連名で登記されています。この8名のうち既に7名の方は亡くなっています、幸い永年地元に住...

    • 2018年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の不動産の持ち分を維持したい

    ...夫の不倫で離婚調停していましたが不調に終わったため裁判をするつもりでした。 しかし夫からの申し出で再度話し合った結果、協議離婚することになりました。 私は結婚以来ずっと専業主婦です。 当初から財産分与と慰謝料は求めないと言っています。 互いの合意条件として 「財産分与と慰謝料は求めないので互...

    • 2017年12月02日
    • 11回答 /
    • 5弁護士回答
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