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「明け渡し訴訟」の法律相談

「明け渡し訴訟」には、「催告みたいなことはなくただ契約解除するとしかありません期日までに明け渡しが完了しなければ訴訟提起するとも書いてあります明け渡しの期限も書面が作成されてから5日しかありませんなんとかお金を工面して今日2ヶ月分支払いましたこの場合、部屋を明け渡さないといけないのでしょうか?」「裁判する場合、明け渡し訴訟を先にすることは可能でしょうか。」「また物件明け渡し訴訟が無理なんでなら家賃増額ってのは普通にある事なんでしょうか?」等の疑問や、「答弁書の請求原因及び認否についてですが、明け渡しは棄却、訴訟費用は原告の負担、それ以外(金額や督促を受けていた旨)は認めました。」「賃料を滞納され、建物明け渡しの訴訟をし、判決を半年前にもらいました。」等々のトラブルに直面しているケースの相談も投稿されています。立ち退き・明け渡し分野に「明け渡し訴訟」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 明け渡し訴訟

    ...夜逃げによる明け渡し訴訟を考えています。貸付金、家賃仮払いの回収もあります。裁判する場合、明け渡し訴訟を先にすることは可能でしょうか。どの様な順番で進めたら良いでしょうか。...

    • 2015年06月05日
    • 12回答 /
    • 6弁護士回答
  • 明け渡し裁判で

    ...家賃滞納により、明け渡し裁判があります。しかし、すでに保証会社、管理会社とは解約の話をし来年1月20日には退去します。それで話はついていますが、裁判は取り下げせずに明け渡し、仮執行付き退去判決?をとるようです。万が一退去...

    • 2010年12月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し訴訟

    ...表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先...

    • 2014年10月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡し訴訟について

    ...家賃滞納で裁判所から 訴状が届きました。弁護士さんに委任していないのですが 第一回口頭弁論に出席しないと駄目てすか?答弁書は 明日中にファクシミリ送信して提出します。 それと…大家さんとは和解を希望していて 12月いっぱ...

    • 2020年11月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡し訴訟の裁判について

    ...明け渡し訴訟について相談です。 夫名義の一軒家を友人を介して貸していましたが、6ヶ月間あまりの家賃滞納が発覚しました。 何度か電話しましたが連絡がとれず、内容証明郵便にて契約解除の通告をし、再度期日まで滞納分家賃を支払い...

    • 2019年06月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約明け渡し訴訟について

    ...賃貸アパート明け渡し訴訟なんですが、相手賃貸保証会社になりますが、証拠書類など入居時契約書署名が賃貸契約者ではなく妻が署名しています この場合には、明け渡し訴訟無効に出来ないのでしょうか?...

    • 2019年10月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し裁判 訴状

    ...賃貸 建物明け渡し訴訟。 訴状て契約物件と住民票地両方に送達しても構いませんか?それとも裁判所が決めることですか?...

    • 2018年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し訴訟額について

    ...明け渡し訴訟の訴訟額についてお聞きします。建物の明け渡しの場合は、建物の固定資産評価額の1/2に アパートなら使用分の割合で、駐車場の場合は、土地の固定資産評価額の1/4に使用分の割合になるかと 思います。1階が駐車場1...

    • 2020年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟の原告について

    ...植物を保存するとして、私の倉庫をある会社に貸しました。 土地は100㎡ほど、建物は30㎡ほどです。 土地は、私の妻の所有です。 建物は、私の会社所有です。 建物賃貸借契約書を締結しました。建物賃貸借契約は、私の会社名義...

    • 2020年01月13日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納明け渡し訴訟

    ...入居五年の賃貸マンションに住んでいます。今まで普通に家賃支払いをしてきましたが、会社の経営悪化により給与未払いが続き、直近二ヶ月滞納になり、契約解除の内容証明が送られてきました。一応期日は厳しく月末支払いの了承を得て、2...

    • 2014年10月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し裁判 送達

    ...建物明け渡し裁判で、たとえば特別送達なら 被告の同居人又は家族なら補充送達できると思いますが、 それ以外の人例えばたまたま居た友人等第三者の場合補充送達可能ですか? 就業先送達の場合、被告以外の従業員や社長等にも 補充...

    • 2018年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃支払いと明け渡し訴訟

    ...賃貸契約で家賃10万円 家賃不払いが続き 家賃12か月分支払いと明け渡し訴訟を賃借人と連帯保証人に対して訴訟しました。2年かかり判決 家賃360万円支払いと明け渡し判決 賃借人は明け渡しをしていただきましたが 360万円...

    • 2017年01月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について。

    ...家賃の滞納により、建物明け渡し訴訟を起こされました。 主人が契約者であり、母が連帯保証人です。 訴状は主人、私、母にそれぞれ届いています。 口頭弁論期日には3人とも出席しなくてはいけないのでしょうか?主人は今転勤しており...

    • 2020年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸家屋の明け渡し訴訟

    ...賃貸家屋の明け渡し裁判について質問です 賃借人に契約違反行為かあるため、契約解除して損害金を請求する裁判を行うことを考えています 契約条項に明け渡すまで毎月損害金が発生する内容で契約しています 裁判途中で賃借人が部屋を明...

    • 2016年11月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納明け渡し裁判

    ...家賃滞納明け渡し裁判をおこされました。その前に契約解除の通知が来ていたので、慌てて新しい物件を契約しました。もし裁判で負けてしまった場合、給料差し押さえや新しい物件の保証金などの差し押さえもされてしまうのでしょうか? 滞...

    • 2012年08月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について

    ...建物明け渡し訴訟について。 現在6月分の家賃から滞納しています。保証会社さんをつけていますが、大家さんが弁護士さんに依頼して「賃料支払い催告及び契約解除通知書」というものが届きました。5日以内に全額支払いがなければ訴訟に...

    • 2020年10月05日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 賃貸明け渡し訴訟の流れについて

    ...賃貸物件明け渡し訴訟判決後、事前に見積りなどの下見をして室内玄関内側に強制執行執行日張り紙して、強制執行(家財道具など全て撤去)後の流れは通常はどのようになるんでしょうか? 債務の差押えなどするのでしょうか? 債務者の親...

    • 2020年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟で上告してます。

    ...建物明け渡し訴訟で訴えられ、一審で完全に敗訴しました。納得いかずに即刻控訴しました。 高裁の裁判官は年齢的にもベテランな方が主任裁判官となり、和解協議となりました。相手方は一審で完全勝訴という形で余裕そうでした。しかし和...

    • 2019年08月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパート明け渡し訴訟

    ...裁判所からアパート明け渡しの訴状がきました。 その訴状に、建物明け渡し等請求事件と書かれた下に訴訟物価格、金92万9066円と明記してありますが、この金額は何を指しているものですか?家賃滞納額はこんなに大きな額てはありま...

    • 2018年04月18日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 建物の明け渡し訴訟をしたいのですが

    ...1戸建てを貸しており、息子1人とその親夫婦3人がが住んでおります。 賃貸契約人は息子です。 現在息子は仕事の関係で違うところに住んでおります。 当該物件にはその親夫婦2人が住んでおります。 半年前に、契約人である息子と合...

    • 2015年12月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家屋明け渡しか、建物明け渡し訴訟か?

    ...1つの家屋なのですが、玄関が二つあり、面積も全く同じテラスハウスを人に貸しております。まったく賃料を払わないので、解除し、訴訟を予定しております。 今回のテラスハウスのような場合、建物明け渡し請求なのでしょうか?それと...

    • 2018年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し訴訟について

    ...明け渡し訴訟について教えてください 主人の体調が悪くなり仕事に行けない状態が半年ほど前から続いていて、家賃が遅れ遅れから滞納状態になってしまいました。 一度管理側の方が来て事情(私の給料だとすぐに解消が厳しい事、旦那...

    • 2017年12月05日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 明け渡し訴訟について

    ...明け渡し訴訟についての質問です お恥ずかしい話ですが、家賃滞納で明け渡し訴訟を起こされています。 訴訟当時は3ヶ月分滞納でしたが、コロナウイルスによる仕事の影響などでさらに滞納が増え、6ヶ月の滞納(約71万円)に至り...

    • 2020年06月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • コロナで家賃滞納、明け渡し訴訟について

    ...コロナの影響で仕事がなくなり 4.5.6ヶ月分の家賃を滞納してしまい 支払いと明け渡しについての内容証明が届きましたが 手紙に気づかず返送されていたようで (手紙が届いた時点でもう2ヶ月分の支払い済) あとから保証会社へ...

    • 2020年08月03日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟での必要書類

    ...自己所有アパートの賃貸人に用法違反があり明け渡しの本人訴訟を行います。裁判所に提出する登記簿は 建物分だけでしょか。土地の分も必要でしょうか?...

    • 2020年10月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し訴訟後の強制執行

    ...昨日、建物明け渡し訴訟の判決がでました。被告は訴状も受け取らず付郵便用達にての裁判開始になり2回で判決になりましたが、今後、判決文を付郵便扱いにし、強制執行に移行するとして、どのくらいの日にちがかかりますか。...

    • 2015年10月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟 和解調書

    ...貸し主側です。 建物明け渡し訴訟を提訴し、被告と滞納金の分割払いを条件で和解が成立しました。 しかしながら、被告から和解調書通り入金がありません。そこで、質問ですが、和解調書に支払いを怠ったときは、建物を明け渡すという文...

    • 2015年05月07日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納による建物明け渡し訴訟について。

    ...現在、家賃滞納により建物明け渡し訴訟を起こされています。もうすぐ口頭弁論期日を迎えます。 こちらの希望としては滞納家賃を全て支払いして今後も継続して居住したいです。答弁書にもそのように記載して提出しました。ですが、相手方...

    • 2020年12月03日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について

    ...現在、建物明け渡し請求を起こされている被告側です。居住して二年の更新後まもなく立ち退きを言い渡され調停を経て、現在にいたります。相手の弁護士は新しく賃貸を建てようとする管理会社の顧問弁護士です。引っ越し後二年しかたってい...

    • 2018年08月12日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の明け渡し訴訟について

    ... 管理が対処をしないからと言っても賃料を払わないと通常は 2ヶ月で明け渡し訴訟になるみたいですが 何年か払ってからの未払いと、入って直ぐからの未払いだと法的な違いはあるのでしょうか あと、 訴状を郵便で受けずにいれ...

    • 2016年12月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について

    ...当方,賃貸人です。 賃借人付き賃貸マンションを購入しました。 前所有者より賃貸人の引継ぎを受けた際,賃貸借契約書を紛失しており,賃借人の氏名しかわかりません。 貸主が変更した旨を通知し,暫くしたら家賃が正常に振り込まれて...

    • 2015年11月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家の明け渡し訴訟の仕方???

    ...母名義の土地に建ってある母名義の家から、兄夫婦に出て行ってもらうためにはどのようなてつずきをすればよいですか? ...

    • 2014年09月10日
    • 9回答 /
    • 7弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について

    ...建物が法人兄弟が社長、土地を社長と兄弟で持っています。地代を払わないため固定資産税が負担になっています。建物を明け渡してもらい建物と土地を売却したいのですが第三者の借主に明け渡しを土地共有者が求めその後に売却ができるでし...

    • 2013年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡しの裁判をしていないのに追い出すと言われました

    ...家賃を三ヶ月滞納してしまっているのですが、まだ明け渡しの裁判をしていないにも関わらず、保証会社から"○日までに明け渡ししない場合は家に立ち入り、家財道具などをすべて撤去する"といった旨の書類が届きました。 これは脅しにな...

    • 2018年02月14日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 建物明け渡しの裁判を考えてます。

    ...以前、別れた彼が、私の親名義のアパートから退去してくれず困っていると相談させて頂いた者です。(親名義といっても親が所有している建物ではなく、賃貸で借りた部屋です) 現在もまだ出ていってくれず、相変わらず家賃を滞納していた...

    • 2015年06月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡しの裁判

    ...こちら原告として建物明け渡し請求訴訟を本人訴訟で提起し、今月頭に第一回の口答弁論が開かれましたが、被告は準備書面だけの提出で陳述犠牲になりました。被告の答弁は追ってするとなっており、こちらは反論が出来ません。次回以降の期...

    • 2014年02月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求訴訟

    ...内縁の夫に不当に婚約破棄され、彼が家から出て行き、また、その家が彼の母親名義のため、母親から建物明け渡し請求訴訟で訴えられております。 また、母親名義とは訴訟になってから知り、それまでは彼名義と聞いていました。 彼から暴...

    • 2020年06月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し訴訟の裁判費用、弁護士費用について

    ...先日明け渡し訴訟で敗訴し強制退去となりました。 現在引っ越しの準備を進めており、無事決められた日にちまでに引っ越しできる準備が完了しました。また家賃滞納分も全て支払いが終わっている状態です。 このままもう終わりかと思...

    • 2020年06月11日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物明け渡し請求訴訟

    ...裁判所に訴状を提出後、第一回目の口答弁論期日は何日後位に指定されるのでしょうか?又、建物明け渡し請求訴訟で、被告が敗訴し、控訴をする場合の手数料は何を基準にするのでしょうか?対象となる不動産の課税標準額の二分の一で良いの...

    • 2014年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の明け渡し訴訟における相手側弁護士について

    ...借地の明け渡し訴訟において、原告である地主側の弁護士が2名います。当方は弁護士を付けていません。裁判には相手側弁護士は1名しか出てきません。この理由は何なのでしょうか?弁護士報酬は2人分払われるものなのでしょうか?...

    • 2015年01月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 明け渡し訴訟 訴状送達方法

    ...賃貸の明け渡し訴訟の訴状の送達方法なんですが、 1回目の特別送達がダメな場合。 休日送達だけは回避したいのですが、実務上どのような方法が考えられますか?...

    • 2018年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟、強制執行の催告の日について

    ... 建物明け渡し訴訟後に、強制執行を行う場合、強制執行の催告の日が設定されると思いますが、催告の日がいつになるかは賃借人に知らされるのでしょうか?   また、通常、強制執行の手続きを取られてからどのくらいの期間で、催告の...

    • 2020年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟の際の連帯保証人に関して

    ...11日に建物明け渡し訴訟をしました。 私は25日に引っ越しており、残りの荷物は20日に全て運ぶ手配をしております。 最初の契約の際、親が高齢な事が理由で、連帯保証人は母と、保証会社を付けて契約したのですが、家賃滞納により...

    • 2020年08月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原告共有オーナーの明け渡し訴訟について

    ...小さな古いアパートを兄弟二人で50%ずつ相続登記して共有オーナーになっています。 困った賃借人がいて、共有部に私物を置き通行の妨げになっており何度注意しても改善されない為 本人訴訟で明け渡し訴訟をしようとしています。 こ...

    • 2020年04月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟におけるライフライン停止措置について

    ...建物の明け渡し請求訴訟を検討しています。 相手は不動産名義人の再三の勧告に応じず、半年が経過しており、 昨今、内容証明郵便による2週間以内の明け渡しを勧告しました。 明け渡し期限以降は、電気・ガス・電話・プロバイダの...

    • 2017年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納4ヶ月 明け渡し訴訟

    ...家賃滞納が4ヶ月あります。 明け渡し訴訟の訴状が届きました。 第1回目は約2ヶ月後  2ヶ月後の裁判までに、滞納分を全て払っていれば 継続して住むことは可能でしょうか? 保証会社に相談したら 滞納分を全額払ってい...

    • 2020年11月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の明け渡し訴訟の弁護士報酬額

    ...訴訟で 土地の明け渡しを 勝訴した場合 経済的利益の基礎となる 土地価格は 固定資産評価額を取るのか?いわゆる時価を基準とするのか?どちらですか。...

    • 2015年09月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの建物明け渡し裁判について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっており家賃不払いで裁判中です。 期日呼出日に出席できませんので(裁判所が県外で行けないのと賃貸人が100%悪いので) 欠席の連絡をして欠席しておりますが 裁判日を2週間以上過ぎても裁判所...

    • 2017年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟から強制退去まで

    ...息子が契約した賃貸物件に「夫婦二人」で住んでおりました。ところが裁判離婚となり、元夫と息子との養子縁組も別件調停で解消しました。 それなのに、元夫だけが家賃も払わず(息子が毎月払っている)物件に居座っています。 どのよう...

    • 2015年03月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納回収と明け渡し訴訟について

    ...現在、家賃滞納分請求、明け渡し請求をするにあたり、 訴状を作成しています。 項目の中に、訴額を記載する欄があります。 一般的には、 ・滞納分賃料相当額 ・建物固定資産税評価額×1/2×建物床面積÷滞納者居...

    • 2015年02月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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