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  4. みんなの法律相談「滞納 明け渡し訴訟」

「滞納 明け渡し訴訟」の法律相談

「滞納 明け渡し訴訟」では、「賃料滞納で契約の解除を通知し滞納分の支払いと明け渡しの訴訟を起こしました。」「訴訟内容→明け渡し、家賃滞納5年分、退去までの損害金。」「○○市においては、家賃を3ヶ月以上滞納した場合、住宅の明け渡しを請求することができるとしていますが、実際の明渡し請求等の訴訟提起に関しては滞納額と入居者の状況等を考慮して慎重に対応しているところです。」等の問題に巻き込まれてしまったケースの相談が見られます。また、「家賃滞納の明け渡し訴訟の判決確定から強制執行までに発生した家賃(損害金)の時効も10年で良いのでしょうか?」などの疑問も見られます。立ち退き・明け渡し分野に「滞納 明け渡し訴訟」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 家賃滞納明け渡し裁判

    ...家賃滞納明け渡し裁判をおこされました。その前に契約解除の通知が来ていたので、慌てて新しい物件を契約しました。もし裁判で負けてしまった場合、給料差し押さえや新しい物件の保証金などの差し押さえもされてしまうのでしょうか? 滞...

    • 2012年08月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納明け渡し訴訟

    ...入居五年の賃貸マンションに住んでいます。今まで普通に家賃支払いをしてきましたが、会社の経営悪化により給与未払いが続き、直近二ヶ月滞納になり、契約解除の内容証明が送られてきました。一応期日は厳しく月末支払いの了承を得て、2...

    • 2014年10月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • コロナで家賃滞納、明け渡し訴訟について

    ...コロナの影響で仕事がなくなり 4.5.6ヶ月分の家賃を滞納してしまい 支払いと明け渡しについての内容証明が届きましたが 手紙に気づかず返送されていたようで (手紙が届いた時点でもう2ヶ月分の支払い済) あとから保証会社へ...

    • 2020年08月03日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納 明け渡し訴訟 対応方法(借主)

    ...家賃滞納による訴えを起こされました。 当方、小学生の子を持つシングルマザーです。 賃料55,000を3ヶ月滞納し、契約解除、口頭弁論となりました。 保証人は保証会社に加入しております。 現状、第1回口頭弁論が数日後にせま...

    • 2019年02月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納 明け渡し訴訟 保証会社

    ...はじめまして、 現在、3ヶ月分の家賃を滞納しています 契約解除通知も届いています 全保連という家賃保証会社を利用しているのですが、担当の方と電話をし、明日、約2ヶ月分の家賃を支払い、月末までにできるだけ残りを収める約...

    • 2020年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による建物明け渡し訴訟について。

    ...現在、家賃滞納により建物明け渡し訴訟を起こされています。もうすぐ口頭弁論期日を迎えます。 こちらの希望としては滞納家賃を全て支払いして今後も継続して居住したいです。答弁書にもそのように記載して提出しました。ですが、相手方...

    • 2020年12月03日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸家賃滞納・物件明け渡し訴訟について

    ...賃貸アパート家賃滞納訴訟ですが、賃貸物件明け渡しも含まれている為に原告は、地方裁判所に訴訟申し立てしています 家賃滞納理由は、失業(解雇)の為に半年間滞納してしまいましたが、1ヶ月分だけ先々月支払はしました。 賃貸契約書...

    • 2019年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納回収と明け渡し訴訟について

    ...現在、家賃滞納分請求、明け渡し請求をするにあたり、 訴状を作成しています。 項目の中に、訴額を記載する欄があります。 一般的には、 ・滞納分賃料相当額 ・建物固定資産税評価額×1/2×建物床面積÷滞納者居...

    • 2015年02月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納支払いと明け渡しの裁判について

    ...恥ずかしながら家賃を約半年くらい滞納しています。先日、家主(公社)から訴状が届きました。滞納家賃支払いと明け渡しです。 小学生の子供も居る事と、何とか分割しながら住みたいと思っています。 養育費不払いもあり生活がかなり困...

    • 2016年05月07日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納4ヶ月 明け渡し訴訟

    ...家賃滞納が4ヶ月あります。 明け渡し訴訟の訴状が届きました。 第1回目は約2ヶ月後  2ヶ月後の裁判までに、滞納分を全て払っていれば 継続して住むことは可能でしょうか? 保証会社に相談したら 滞納分を全額払ってい...

    • 2020年11月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料不払い(借地)による明け渡し訴訟の流れについて

    ...訴訟が始まった後も賃料不払いを継続している場合、早期に訴訟を終結し判決がもらえるかどうか質問です。 わたしは地主ですが、借地人の賃料不払いにより建物収去土地明け渡しの訴訟を現在提起しています。 昨年訴訟を提起しました...

    • 2014年03月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納支払い請求と明け渡し裁判

    ...先程質問して回答いただいたんですが、もう一度相談します。 裁判で、もし即退去命令や滞納金全額支払いの判決がでた場合、支払う現金は今なく給料差し押さえや新しい物件の保証金差し押さえなどになれば、新しいところも失い 仕事も失...

    • 2012年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃明け渡しと滞納家賃支払い裁判の法律について

    ...ご相談します。家主は家賃滞納を理由に契約解除をした。しかし、信頼関係は破壊されていないので、契約解除は出来ない。しかし、私はその事を知らず解除されたとあわてて新規に物件を探し契約した。その新規の契約金は家主さんに払う為に...

    • 2012年08月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について。期日前に滞納分全額支払い。期日に出廷できない場合について。

    ...建物明け渡し訴訟についてお聞きします。 家賃を滞納して地方裁判所から第1回期日呼び出し状が届きました。期日前に滞納家賃は全額支払い済みです。 第1回目は仕事の為欠席し、答弁書を提出しました。 相手方の弁護士さんに連絡した...

    • 2019年02月06日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟後に家賃滞納分を支払った場合

    ...家賃滞納5ヶ月で家主に地方裁判所を通じて訴えられました。 私としては、そのまま住み続けたいので第1回口頭弁論までに滞納分を全て支払いました。 答弁書には、「滞納した事実は認めるが債務は消滅している。明け渡しについては争う...

    • 2016年02月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡し訴訟をおこされたが滞納分は保証会社が支払っている場合について

    ...賃貸明け渡し訴訟をおこされました。家賃約三ヶ月の滞納により、物件のオーナー(以外大家)から明け渡し訴訟をおこされました。しかし滞納分は保証会社が代理支払済です。 訴訟を起こしたのは保証会社ではなく大家です。 賃料は三ヶ...

    • 2020年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 判決後に発生した債権の時効

    ...家賃滞納の明け渡し訴訟の判決確定から強制執行までに発生した家賃(損害金)の時効も10年で良いのでしょうか? ...

    • 2015年11月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家族が家賃滞納をしている身内の保証人です。 強制退去 明け渡し訴訟 費用 

    ...私の旦那が、家賃滞納をしている義理母のアパートの保証人をしています。義理母の部屋には義理妹と他一名が同居しています。 義理母は収入は無く、部屋の隣に住む神様と名乗る人物に頼まれてその人の買い物や身の回りの世話をしていて、...

    • 2014年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納時について教えてください。

    ...賃貸物件の家賃滞納による明け渡し裁判日に答弁書の提出もない場合、当日に明け渡しの判決が出てその後強制執行の手続きをすると思うのですが、明け渡しの判決から自宅に公示書が貼られるまでのおおよその日数を教えてください。 ...

    • 2017年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 確定判決の時効期間の考え方

    ...家賃滞納の明け渡し訴訟で勝訴しました。判決では、滞納家賃と明け渡しまでの家賃相当額を払えでした。この場合、民法174条の2の第2項を受けて、明け渡し迄の家賃相当額は、期限が到来していないので、時効は10年ではなく5年なの...

    • 2016年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去について。どのような対応をすれば良いのでしょうか?

    ...家賃滞納してしまい大家さんから明け渡し訴訟を起こされてしまいました。このままだと、強制退去となると思いますが、手続きからどのぐらいの期間で執行されるのでしょうか? どのような対応をすれば良いのでしょうか?...

    • 2010年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「請求の認諾(退去)」以外の案件(未納分支払い)での質問

    ...「請求の認諾」 賃料滞納により民事裁判が行われました。 訴状では「物件明け渡し」「滞納分の一括払い」「裁判費用の請求」 でしたが、一審では【物件明け渡し】の話のみでした。 前もって退去していた旨を伝えたところ すぐ...

    • 2019年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求の訴訟での訴訟費用の和解相談について。

    ...先日裁判所から訴状が届きました。 家賃を4ヶ月分滞納しており、先日訴状が届きました。 内容としては物件の明け渡しをすることと、訴訟費用の負担でした。 滞納分の家賃は先日訴状が届く前に支払いました。 そして7月中に...

    • 2019年06月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し裁判で

    ...家賃滞納により、明け渡し裁判があります。しかし、すでに保証会社、管理会社とは解約の話をし来年1月20日には退去します。それで話はついていますが、裁判は取り下げせずに明け渡し、仮執行付き退去判決?をとるようです。万が一退去...

    • 2010年12月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で裁判

    ...賃貸物件の明け渡しと滞納家賃の裁判で、明け渡しには異論ないですが滞納家賃を分割にしてもらう方法をしりたい。契約解除されたから別の物件に引越せざるをえなくて、契約したけど、その為滞納家賃を支払えなくなった。 相手にその費用...

    • 2012年08月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納

    ...本日家賃滞納で裁判の判決がでました。 強制執行されるまでには未納分と明け渡しをしようと思っていますが強制執行までどのくらいの期間があるのでしょうか?...

    • 2015年02月20日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について。

    ...家賃の滞納により、建物明け渡し訴訟を起こされました。 主人が契約者であり、母が連帯保証人です。 訴状は主人、私、母にそれぞれ届いています。 口頭弁論期日には3人とも出席しなくてはいけないのでしょうか?主人は今転勤しており...

    • 2020年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第一回口頭弁論までに滞納分全額支払いしたら和解できますか?

    ...4か月の家賃滞納をしてしまい 裁判所から訴状が届きました。 保証会社に入っています。 建物明渡請求事件 請求の趣旨は 建物の明け渡し 滞納分の支払い 訴訟費用の負担です。 第一回口頭弁論までに 滞納分の支払いを全額で...

    • 2019年04月26日
    • 13回答 /
    • 7弁護士回答
  • おおよその明け渡し日はいつ?

    ...現在家賃滞納により明け渡しの裁判を起こされており、来週7月19日に口頭弁論があります。 もちろん滞納した私に非があるので、退去をする予定です。 今後の予定として目処を立てたいので、いくつか質問があります。 ①7月1...

    • 2016年07月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟で、賃借人と共に被告になっている連帯保証人の出廷は必要か?

    ...現在、家賃滞納による建物明け渡し訴訟並びに、未払い賃料請求を受けている被告です。 この訴訟において私(賃借人)の他、連帯保証人も被告とされています。 そこで、 ①連帯保証人との間で意見が一致している場合、賃借人である私一...

    • 2016年03月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷地建物への立入禁止の有効な処置はありませんか

    ...貸しテナントに入っているお店(飲食業)に対して賃料滞納のため明け渡し訴訟をし勝訴確定しました。強制執行にて退去させるまでは出来ました。このお店の経営者を今後テナントの建物に立ち入ることを禁ずるにはどういう方法があるでしょ...

    • 2016年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物の明け渡しに勝訴し、知らないうちに相手が出て行きました。

    ...賃料を滞納され、建物明け渡しの訴訟をし、判決を半年前にもらいました。 しかし、その3ケ月後位に明渡の強制執行をする前に相手が知らないうちにでていきました。 判決では、滞納賃料の元金と、明渡まで従前と同額の賃料を支払えとな...

    • 2015年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 都営住宅の家賃滞納の和解について

    ...都営住宅 明け渡し請求 2度目の家賃滞納1年分で80万になっており 明け渡し裁判をすると都の弁護士事務所より 手紙が届き 弁護士事務所の弁護士とお話をしました。 もう一括で滞納分を支払うしか和解できないと 言われてしまい...

    • 2016年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法占拠状態における賠償請求について

    ...賃料滞納で契約の解除を通知し滞納分の支払いと明け渡しの訴訟を起こしました。結果、認諾調書を得ましたが未だ支払いも明け渡しもされていない状況ですので強制執行の準備をしているところです。 先日、大雨があり建物に雨漏りが発生...

    • 2015年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納と建物明け渡しについて。

    ...この度、大家さんから建物明け渡しと滞納家賃支払いの裁判を起こされました。裁判の判決が9月10日に決定し郵送で送られて来ました。内容は建物明け渡しと滞納家賃の支払いです。仮執行宣言もあります。相手側の弁護士先生に24日まで...

    • 2018年09月13日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件明け渡し後に関して

    ...以前に病気により家賃滞納が発生し明け渡し訴訟において支払いと明け渡しの和解をしました。しかし病気が長引き、明け渡しをしたものの家賃は未払いです。その後保証会社へ債券譲渡されました。 この場合、訴訟においてかわした和解内容...

    • 2018年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制退去

    ...質問の続きです。退去日までには明け渡し(引っ越し)します。大家さんは滞納分を請求する為に新居の場所調べて裁判したり取り立てするのでしょうか?又、明け渡し当日は立ち会いするつもり必要はあるのですか?その際、近所の人達にも強...

    • 2011年10月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟 和解調書

    ...貸し主側です。 建物明け渡し訴訟を提訴し、被告と滞納金の分割払いを条件で和解が成立しました。 しかしながら、被告から和解調書通り入金がありません。そこで、質問ですが、和解調書に支払いを怠ったときは、建物を明け渡すという文...

    • 2015年05月07日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 建物明渡裁判、答弁書

    ...家賃滞納での建物明け渡し裁判 去年九月に入居し今年三月~現在までの家賃を滞納しています。 訴状が届きマンションの契約者の私と同棲している彼氏2人訴えられております。 私へは家賃滞納による訴え 彼氏へは許可なく住民票...

    • 2016年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納裁判について

    ...体調不良で働けなく、また就職も決まらず家賃滞納6か月で明け渡しと請求裁判になり1回目の口頭弁論は引き伸ばししたく答弁書のみ出しました。 2回目が明日なのですが、出頭しての分割払いや明け渡し日の交渉は出来るのでしょうか?不...

    • 2016年12月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納で強制執行期日通知書が届きました

    ...家賃滞納で明け渡しの裁判に負けました。 不動産と大家さんは保証会社に全て任せているといわれたので、保証会社と連絡を取り合っているのですが、 滞納分の一部を月末に支払い、来月半ばに退去するということでお願いをしたら 『手続...

    • 2016年03月15日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 市営住宅明け渡し請求について

    ...市営住宅明け渡し請求について。 滞納しては、まとめて払いを繰り返してきましたがなかなか約束が守れず、裁判になりそうでしたが、2月の期日までに12月分まで支払うことができました。 が一月分が滞納だ、と市役所から明け渡し請求...

    • 2017年02月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 管理会社から明け渡し訴訟を起こされました、弁護士さんの着手金の目安を教えて下さい

    ...賃貸住宅一軒家の明け渡しの訴訟を管理会社から起こされています。 家賃は7万5千、滞納は有りません。 弁護士さんに依頼する着手金の目安は、いくら位でしょうか? 教えて下さい...

    • 2016年10月06日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明渡訴訟の催告日について

    ...賃貸の家賃を滞納し、貸主から建物明け渡し及び賃料未払い分の支払訴訟を起こされました。 先日判決が出て、建物を明け渡すことと、未払い賃金を支払う旨の判決が出ました。 控訴しましたが、仮執行が付いているので、強制執行になると...

    • 2020年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡しの裁判をしていないのに追い出すと言われました

    ...家賃を三ヶ月滞納してしまっているのですが、まだ明け渡しの裁判をしていないにも関わらず、保証会社から"○日までに明け渡ししない場合は家に立ち入り、家財道具などをすべて撤去する"といった旨の書類が届きました。 これは脅しにな...

    • 2018年02月14日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 家賃の滞納と明渡要求について

    ...昨年の5月から、家賃の滞納されています。1月に明渡裁判を簡易裁判所でしますが、どれくらいで明け渡ししてもらえるのでしょうか?また、あとどのような手続きがありますか?強制執行にはどれくらいのお金がかかるのでしょうか?...

    • 2008年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し訴訟の対応方法と、判決後の話し合いについて

    ...家賃を数ヶ月分滞納してしまい、地主さん(と保証会社)から明け渡し訴訟を起こされています。地主さん側の弁護士は判決が出るまで争う様子です。 私の意向としては、今後収入アップが見込めるため、滞納分は分割で支払い、裁判期間中...

    • 2019年02月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡し訴訟

    ...表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先...

    • 2014年10月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃の支払い滞納について

    ...先日家賃の支払い滞納の件で、相談させていただいたのですが、管理会社に先月の給料から30000円支払いし、昨夜、不動産管理会社から「30000円では、支払いの金額として足りなすぎる。」と、連絡あり、支払いをしたさいに理由を...

    • 2015年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売によらない建物所有権取得

    ...土地を取得しました。 法定地上権のない建物があります。 その建物の債務名義は持っているので競売可能ですが、 税金の滞納があります。 そこで、建物収去土地明け渡し訴訟で 取り壊し費用を被保全債権にして、 その先が分かりませ...

    • 2010年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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