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「明け渡し日」の法律相談

「明け渡し日」には、「問題なのは、今住んでいるマンションで家賃を40万円(4ヶ月分)ほど滞納しており、先日家主の代理人の弁護士事務所から内容証明が送られてきて、契約を解除することと明け渡しを求めることになる旨の予告でした。」「工事は行う予定ですが期日内に間に合わせることが難しい可能性があるのですがその場合即刻明け渡し等はありえるのでしょうか。」「先日、物件の明け渡しを受け、残置物の処分について確認書を交わし、その際に「所有物については産廃費用をみていませんので、早急に撤去してください。その際、ゴミは残さないように」と確認し合ったのですが、後日、庭にある物置小屋には所有者の衣装ケース他、中身だけを抜き取ったようなゴミが多数投棄されていました。」「8月15日の時点で、仮にマンション乙にbがすでに入居していたとすると、cはbに対して乙の明け渡しを求めることができますか。」「ここまでは家主への郵便で対応して来ましたが、今日家主側の弁護士から満了日までには明け渡しするよう、通知が来たので、どう対処したらいいか、対応策をお知らせ頂けたらと思います。」等々の問題が投稿されています。立ち退き・明け渡し分野に「明け渡し日」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • おおよその明け渡し日はいつ?

    ...現在家賃滞納により明け渡しの裁判を起こされており、来週7月19日に口頭弁論があります。 もちろん滞納した私に非があるので、退去をする予定です。 今後の予定として目処を立てたいので、いくつか質問があります。 ①7月1...

    • 2016年07月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • おおよその明け渡し日はいつ?

    ...現在家賃滞納により明け渡しの裁判を起こされており、来週7月19日に口頭弁論があります。 もちろん滞納した私に非があるので、退去をする予定です。 今後の予定として目処を立てたいので、いくつか質問があります。 ①7月1...

    • 2016年07月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制退去実施日と明け渡し日の違いは?

    ...強制退去退去実施日が近いのですがその日に追い出されて荷物を出されるのでしょうか? 強制退去実施日と明け渡し日の違いがわかりません ...

    • 2019年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し日以降の居住 同居人

    ...貸借人が契約を解約した後に、同居人であった婚約者がまだ居座っていることが分かりました。 婚約者は結婚に際して仕事を辞めたが賃借人の不貞行為があり破局、契約を切られてしまったが直ぐには新しい部屋を借りれないので、現在職を...

    • 2017年07月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 裁判所の明け渡し強制執行について。引っ越し日は決まっているのですが、 延期可能ですか。

    ...裁判所の明け渡し強制執行日に。新しい引っ越し先の契約日が執行日より4日程先になり困っています。裁判所に相談したら指定期日延期は可能でしすか?教示願います。...

    • 2019年06月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟、強制執行の催告の日について

    ... 建物明け渡し訴訟後に、強制執行を行う場合、強制執行の催告の日が設定されると思いますが、催告の日がいつになるかは賃借人に知らされるのでしょうか?   また、通常、強制執行の手続きを取られてからどのくらいの期間で、催告の...

    • 2020年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 関連ワード:
  • 建物明け渡しの強制執行は、判決から最短何日後?

    ...建物明け渡し訴訟にて 判決自体不当で仮執行までも認められたとすると 控訴関係なく強制執行着手だと耳にしまして まず建物内張り紙だと考えられますが 判決(文書受取)から最短何日で 張り紙を張りに執行官は来るのでし...

    • 2019年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し執行期日。その日は何をしますか?

    ...執行期日に執行官が来たら、その日に家を出なければ行けませんか?その日は何をしますか?...

    • 2012年11月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション|期限付合意解約の明け渡し日を過ぎてもしばらく居住したい

    ...賃貸住宅の明け渡しに関する相談です(当方、賃借人です)。以下、簡潔に記します。 ●約3年前に普通賃貸契約で賃貸マンションを契約、居住中(2年ごと更新) ●約1年前、1回目の更新を前に大家から「今回の更新で最後にしてほし...

    • 2015年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し期日

    ...賃貸マンションの明け渡し判決が出ると、直ぐに強制執行で明け渡しになるのでしょうか。 強制執行になると、まず執行官が明け渡し物件に訪ねて来て、強制執行通知を渡すか貼るかして、それに記載期日が明け渡し日になるのでしょうか。 ...

    • 2014年07月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納次回執行から退去

    ...家賃滞納で先日、強制執行で 勧告をうけました! その後、手紙が届き 次回執行日と、明け渡し日が書いてありましたが、次回執行日には何をされるんでしょうか?...

    • 2020年04月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行明け渡し

    ...賃貸マンションの明け渡し判決が出ると、直ぐに強制執行で明け渡しになるのでしょうか。 判決が出され強制執行になると、一週間後位に、まず執行官が明け渡し物件に訪ねて来て、強制執行通知を渡すか貼るかして、それに記載期日が明け渡...

    • 2014年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納時について教えてください。

    ...賃貸物件の家賃滞納による明け渡し裁判日に答弁書の提出もない場合、当日に明け渡しの判決が出てその後強制執行の手続きをすると思うのですが、明け渡しの判決から自宅に公示書が貼られるまでのおおよその日数を教えてください。 ...

    • 2017年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し承諾書

    ...店舗の立ち退きの当り、「明け渡し承諾書」の書面に金額の書き込みがありません。 口約束では、金額、退去日の折り合いは付いています。 「明け渡し承諾書」にサインしても、いいのでしょうか?...

    • 2011年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解約通知を提出したが退去できない場合

    ...管理会社、大家と揉めて解約通知を提出させられました。 部屋が見つからず1ヶ月伸ばしたいですがすんなり向こうが了承しないとは思うが1ヶ月先の日付にしてFAXを送りました。 FAX届いていないと言われればそれまでですか? 当...

    • 2020年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の家の退去の仕方。

    ...家庭裁判所で離婚協議書を作り、3月31日に家を明け渡す事を決めました。常識的には、家具など全部処分、キレイにしてから引き渡す。と分かってますが、相手の対応に納得いかなく、家の内覧査定は、明け渡し後にして欲し。処分しきれな...

    • 2019年03月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 明け渡し強制退去?

    ...現在の状況、家賃滞納5ヶ月、未納2ヶ月でついに強制退去?明け渡し日が今月20日に。昨日聞かされ、これみでの経緯は全て私が悪いのは承知ですが、いきなりすぎて頭が真っ白になりました。 弁護士からの通知も来てるので、こっちも弁...

    • 2017年11月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃未納で明け渡しの判決になりました

    ...とても恥ずかしいですが、収入が少なく家賃が払えませんでした。家賃未納で裁判を起こされ判決が出てしまいました。明け渡しと支払いがりると思うのですが… 明け渡し日はいつになるのでしょうか?7月いっぱい住むことは難しいのでし...

    • 2019年07月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納裁判について

    ...体調不良で働けなく、また就職も決まらず家賃滞納6か月で明け渡しと請求裁判になり1回目の口頭弁論は引き伸ばししたく答弁書のみ出しました。 2回目が明日なのですが、出頭しての分割払いや明け渡し日の交渉は出来るのでしょうか?不...

    • 2016年12月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 質問です

    ...明け渡しの判決が今週 出たのですが28日に裁判所に行き不服の手続き等をしたいのですが間にあいますか?...

    • 2012年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約違反の為賃貸借解約通告書を渡しました。その後について教えてください

    ...借主が賃貸契約違反(又貸し)をしました。 他にも契約していない場所に車をとめたりと 何度も注意してますが改善しません。 又貸しの契約違反と信頼関係の崩壊として契約解除を申し出ましたが、契約解除したら私たちに何か良からぬ...

    • 2018年02月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転貸禁止違反をした賃貸人に違約金請求はできるのか

    ...区分マンションのオーナーです。 先日貸している部屋で、民泊が行われている事実を確認しました。 賃貸人にはまだ連絡は取っていませんが、転貸は禁止しているので契約違反で即退去を言い渡す予定です。 その際に違約金として賃料の...

    • 2016年04月23日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸借契約の予告期間の家賃発生

    ...事業用(飲食店)賃貸借契約を3年で契約しました。借主からの解約予告期間は、明け渡し日の3ヶ月前までに、貸主へ通知すること。と契約書に記載してありましたが、更新するつもりが無かったので、管理会社には何の通知もせずに、契約期...

    • 2016年01月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明渡し前に勝手に住居侵入

    ...住居侵入について、 部屋を借りていまして、 今月29日まで家賃が発生します。 明け渡しは本日24日でした。 本日明け渡しに行くと、勝手に部屋に入った形跡がいくつかあり、 管理会社に連絡すると先日入って色々確認したとのこ...

    • 2018年09月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行されました。近所の方には分かってしまうのか?

    ...家賃滞納で裁判され、弁護士から滞納分を支払えと書面が届きました。電話で事情を話し猶予を頂きたいといいました。が1ヶ月半後、大家さん、執行官が突然きて退去命令の紙を貼って行きました。退去後は滞納分は支払わないといけないのか...

    • 2011年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社からの退去命令

    ...家賃滞納で、6月30日までに支払いを済ませなければ、部屋から退去するという サインをしたのですが、荷物を置いていけないので荷物の片付けに2〜3日ほど 明け渡しを待ってもらう事はできますか? 保証会社さんとの契約サインなの...

    • 2018年07月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の売却で、即決和解をすると言われました。

    ...一部上場企業に土地を売却る話を進めています。 先般、契約日に売買代金を全額支払うので、契約時に所有権移転登記して欲しい。その後は、使用貸借契約を締結すれば、明け渡し日(契約日から三か月後)まで居住できると言われましたが、...

    • 2017年08月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納者の不法占拠に付いて教えて下さい。

    ...アパートの賃借人が家賃滞納してます。賃貸借契約解除通知を送達し、9月30日までに、明け渡しを要求しましたが、まだ居座っています。期日以降は「不法占拠」扱いで問題はありませんでしょうか? 滞納は3ヶ月になります。 ...

    • 2015年10月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金と未払賃料について

    ...17日にマンションの明け渡しを済ませました。 8月分の賃料を未払いにしてしまっていたので、明け渡し後 敷金との相殺の意思表示をしたところ、管理会社の方が 保証会社が入っているので、相殺できないといってきました。 保証会社...

    • 2015年08月19日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 強制退去

    ...質問の続きです。退去日までには明け渡し(引っ越し)します。大家さんは滞納分を請求する為に新居の場所調べて裁判したり取り立てするのでしょうか?又、明け渡し当日は立ち会いするつもり必要はあるのですか?その際、近所の人達にも強...

    • 2011年10月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一方的な強制とね言える調停条項

    ...遺産分割調停において。 今月、最後の調停となり、相手の弁護士が「調停条項」をこのように作ります。と、事前にメールにファイルを添付してきましたが、実家の明け渡し日について、こちらは現在、引越し先を探している途中なので、「...

    • 2017年04月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制解約による明け渡しの遅延

    ...家賃滞納で強制解約になりましたか体調を崩してしまい、強制解約指定日の三日後に明け渡しになってしまいそうです。 書留で鍵を返却して開け渡そうと思っていますが、この場合もう訴訟ははじまっていたりしているのでしょうか? ま...

    • 2018年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 弁護士さんに質問です。

    ...先程、強制退去について投稿させてもらいましたが、私は本日、仕事から帰って家に居ることができるのでしょうか? 弁護士、司法書士の相談窓口も日曜で休みですし、管理会社に明け渡し日の交渉をしても、会社の決まりなのでと断られます...

    • 2011年10月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣のトラブルについて

    ...お世話様です。 近隣の境について、簡易裁判所での判決は 昭和77年12月31日限りブロック塀を撤去して申し出に明け渡し となっていましたが、返してもらえるでしょうか? 宜しくお願い致します。...

    • 2017年11月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行催告から断行日までの期間について

    ...賃貸マンション明け渡しの強制執行で、催告を受けたのですが、断行日までの間に大家や不動産屋が様子を伺いに訪ねて来たり、勝手に室内に入ってくる事はありませんか?...

    • 2016年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約解消後のトラブル中につき、アドバイスいただければ。。。

    ...東京都なのですが、4月27日に鍵の引渡しをして退去し、今日5月11日に現状復帰の見積書が来たのですが、通常の日数以上に工事にかかる日の賃料を借人である自分に請求すると連絡がありました。契約自体は5月10日で終了しており、...

    • 2010年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求

    ...3ヶ月の家賃滞納から最終通告後、期日から2日遅れて全額入金したとして、期日内に支払いがなかったということで裁判所から建物明け渡し請求の起訴の通知が届きました。この場合、裁判になったらやはり、建物退去は免れないのでしょうか...

    • 2013年10月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナで家賃滞納、明け渡し訴訟について

    ...コロナの影響で仕事がなくなり 4.5.6ヶ月分の家賃を滞納してしまい 支払いと明け渡しについての内容証明が届きましたが 手紙に気づかず返送されていたようで (手紙が届いた時点でもう2ヶ月分の支払い済) あとから保証会社へ...

    • 2020年08月03日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 解約通知を提出したが引っ越しが出来なくなったため解約日(退去日)を延ばしたい

    ...1か月前に解約通知を出すことと契約書にかいてあります。 3月31日解約&明け渡しで当初提出しましたが次の部屋が決まらず 4月30日、もしくは5月31日にしたいです。 管理会社や大家には伝えましたが無理と言われています。 ...

    • 2020年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟の際の連帯保証人に関して

    ...11日に建物明け渡し訴訟をしました。 私は25日に引っ越しており、残りの荷物は20日に全て運ぶ手配をしております。 最初の契約の際、親が高齢な事が理由で、連帯保証人は母と、保証会社を付けて契約したのですが、家賃滞納により...

    • 2020年08月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約に関して

    ...賃貸契約に関して相談します。転居の必要があり不動産業者から物件の斡旋を受け、現地下見(業者同伴)の際後日契約書のやり取りと費用の支払い日、入居日の期日を連絡する旨伝え了承を得ましたので入居日等について連絡した処、突然契約...

    • 2012年09月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件訴訟について第一回口頭弁論について

    ...賃貸物件の明け渡し第一回口頭弁論があります。訴えは家主さんからです。裁判の次の日には管理会社に全額振り込みできますが、もう和解はできないものでしょうか?できたら和解して、住み続けたいですが、可能性はないでしょうか?...

    • 2017年02月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件マンション管理費滞納の支払いの件

    ...競売物件で築25年のマンションの一室を落札しました。登記後も占有者が居座り裁判所でやく三か月かかって強制執行で部屋の明け渡しが完了しました。11月14日に明け渡しが完了しました。管理費の滞納が約65万もあり管理費月900...

    • 2016年12月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産購入後の火災保険加入は強制なのか

    ...最近住み替えで不動産を購入することになり契約をしました。 現金購入で手付金を支払いこれから残金を支払う予定です。 荷物の搬入も日にちが決まりました。 現在居住中の家も既に売却済みで明け渡し日も決まっています。 今回ご相談...

    • 2019年07月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮強制執行がでましたが

    ...状訴から判決で仮強制執行の書類がきました。 家賃が3ヶ月の未納です。管理会社とは和解は無理でした。 その際に自宅の家財道具等(パソコン、テレビ等)も差し押さえはされますか(パソコンは仕事で使います)名義は私ですが妻のバッ...

    • 2008年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 故人である妹の元旦那 相続

    ...妹が急死、3カ月前に離婚していたことも初めてその時知った 元夫が契約で家賃も払ってもらってる借家に住み、生活費の援助もしてもらっていた 葬儀も済ませ(喪主は姉の私)遺品整理の為、妹の住んでた家に行こうとしたら、鍵を持つ ...

    • 2018年02月18日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンションの明け渡しについて

    ...今、マンションの家賃を滞納をしてまして、2ヶ月です。管理会社の代理人から5日前に通達がきましたが、払えるものなら払いたいですが無理で引越しも出来なくて、この後は、明け渡し命令を裁判所で言い渡されるのでしょうか?...

    • 2014年02月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 緊急です。明け渡しの強制執行について

    ...家賃滞納→明渡しについて。 明日、明け渡しの執行日ですが何の準備も出来ておりません。 家主側の弁護士に家賃1ヶ月分をすぐに振り込んで延期してもらおうとしましたが、夕方6時ごろまで帰ってこないそうです。 執行官に相談...

    • 2017年06月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し執行期日

    ...再び、ご相談があります。建物明け渡し執行期日(1回目の執行官が来る日に予定が付かない場合、日にちの変更は出来ますか?その日に立ち会い出来ない場合はどうなりますか…すいませんがお教え下さい。宜しくお願い致します。...

    • 2012年11月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 都市再開発法について教えて下さい。

    ...当方、都から認可を受けた 都市再開発地区に住んでいる 地権者の息子です。 地権者である母とは 同ビル内にて同居をしております。 以前より権利変換ではなく 地区外転出を希望し、 代替え地、及び代替え物件の提示を 開発業者...

    • 2014年12月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 定期借家契約 家賃の滞納

    ...2ヶ月分の家賃を滞納中です。 25日までに払わなければ契約の解除と28日に明け渡しをするように内容証明にて文書が届きました。 定期借家契約を更新したばかりで期間満了は1年と書いてあります。 家賃の保証会社を利用していて...

    • 2016年05月24日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
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