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法律相談一覧

  • 慰謝料、内縁関係について。

    一度相談させていただいたのですが、文章が上手くまとめられていなかったので、もう一度相談させてください。 生活費を入れてくれず、 浪費も激しい上に定職にもずっと就かなかった元交際相手とかれこれ７年間の内縁関係 （結婚の意思はありませんでしたが勝手に住民票に書かれていました） を話し合いで解消しました。 ただ、関係を解消した後も暴力や過去の私の...

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  • 退去後、粗大ごみや大型家具等が残っていた場合について

    マンションの大家です。 退去後（引っ越し後）、住人が残していったゴミや粗大ごみ、エアコン、その他私物について、 大家が処分することになった場合、敷金から撤去料を差し引くことはできますか？

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  • 内縁解消の定義、慰謝料について

    はじめまして。私には8年半同棲しているて、住民票に内縁を記載している彼氏が居ます。私が悪いのですが、好きな人ができてしまい、不貞行為をしてしまいました。つい最近、不貞行為をした相手、彼氏、私の3人で話したことがあるのですが、私は彼氏と別れたいとずっと言っていたので、彼氏もその時は別れると言ってくれたんですよ。あと、別れた後は浮気相手と付き合っても...

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  • 40年間住んだ賃貸で、敷金はどうなりますか？

    マンションのオーナーです。 今度、退去される住人がおります。40年も住んでこられました。 敷金を預かっております。 現状回復をしようと思うのですが、管理会社から、「40年も住んでおりましたので、敷金は全額、住人に返金しなければいけません。クリーニングや畳替えはオーナーの負担になります」と言われました。 本当なのでしょうか？ 1年前に契約更新した際の、...

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  • 迷惑な人物のマンションへの出入りを禁止したい

    同じマンションに迷惑ばかりかけるガラの悪い居住者がいます。 出入りする人もおしなべてガラが悪いのですが、しょっちゅう人を呼びます。 最近では離婚したご主人が出て行った後、つきあいはじめた男性が住み着いてしまったのですが、 この男性が来てから、タバコやゴミが共用部分に目立つようになったほか、 所有者である女性も以前にも増して態度が悪くなりました...

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  • 結露・カビの発生を建物の瑕疵と主張されますが…。

     ベストアンサー

    賃貸マンション入居者から結露が酷くクローゼット・下駄箱内に置いていたブランド物のバックや靴がカビだらけになり賠償＆除湿を行い続けるにあたっての電気代云々を請求されております。 写真も見せて貰いましたが、持ち物は確かにかなりのカビ具合で、サッシ周辺のフローリング一部は剥げてきておりました。 鉄筋コンクリート造マンションで、入居者の部屋は２階の中部...

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  • 亡父の過去３年の相続遺産移動調査の件

     ベストアンサー

    亡父がアルツハイマーにて、第３者弁護士の成年後見人が専任されたのですが、専任後、２週間ほどで父が亡くなって、母親が勝手に亡父名義の貯金や証券の名義変更をした件について調査してもらうことができませんでした。母が家庭裁判所に申し立てた「亡父名義のマンションは病院代金に充てるという名目での売却したい」件は免れたのですが、今後遺産分割協議に向け、亡父の...

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  • マンションでの喫煙トラブルについて

    現在購入タイプのマンションに住んでいるのですが、下の階からの煙草の煙に 悩んでおります。 何度も手紙およびマンションの管理組合を通じて申し入れていれた結果、ベランダ での喫煙は止めたようです。 ただ、排気用の換気扇がベランダについており、恐らく室内の換気扇で喫煙しているようで、 結局はこちらの階にけむりが入ってきております。 （ベランダで喫煙し...

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  • アパート設備・生産終了したエアコンのクリーニング

    アパートに備え付けのエアコン内部のクリーニングをしたいのですが、生産終了した製品のために故障をしても部品がありません。業者さんがメーカーHPにて確認済みです。 そこで、管理会社にクリーニングの手配を頼んでみたところ、 「掃除はお客様の義務です、お客様が手配してください」 「壊れた場合にはお客様が直してください」 「修理費用はお客様負担です」 と言...

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  • 分譲マンション　生活音（掃除機や布団たたき・足音）に悩んでます

    今の時期周りの方が窓を開けて生活をしています。勿論私も開けてますがテレビもつけず、静かにしています。テレビなど音が出るときは窓を閉めます。 音に敏感な方なので、自分も出来る限り音を出さないように過ごしています。 生活音（掃除機や布団たたき・足音）特に隣人の朝９時から毎日２～３０分以内ですが掃除機の甲高い音がどうしても我慢できません。 常識的な...

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  • 扶養的財産分与。条件というのは、扶養的財産分与(離婚後扶養?

     ベストアンサー

    前の質問に重ねて質問させていただきます。ごめんなさい。 夫から離婚したいと言われています。 婚姻期間は半年、別居は2ヶ月です。 先は不安だけど、別居してから夫のメールがとても傷つく事が書いてくるので、私も条件さえ合えば離婚するのもいいかと思いはじめました。 条件というのは、扶養的財産分与（離婚後扶養？）を認めてもらいたいです。 子供が生後2...

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  • 水漏れ被害に大家が対応してくれない場合の対処法

     ベストアンサー

    賃貸住宅に住んでいます。 上階より、風呂場の水の止め忘れによる水漏れにあいました。大家、管理会社に確認して貰い、補修は加害者と直接やりとりして欲しいとの事です。加害者は無保険でして男の1人暮しで部屋の補修と物損の請求がすんなり行くようには思えません。リビング天井と押入れの補修の請求を管理会社は私に請求すると言っています。これは私が補修代を立て替え...

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  • 被相続人　過払い請求

     ベストアンサー

    私の弟が三年前に亡くなり、弟名義のマンションを父親が相続したのですが、その父もつい最近亡くなりました。 いろいろ整理してましたら、弟のマンションを相続した際の書類が出てきたのですが、父親がマンションを相続する際に抵当権が付いており抹消するために多額金額の振込をした明細もあり、弟の借用書（公正証書）３００万との明記のものを確認しました。 その...

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  • 入居予定の部屋のベランダ下にゴミ置き場が設置されました。移動や契約の解除はできるのでしょうか？

     ベストアンサー

    新築マンションの賃貸物件を契約しましたが、入居直前になって自分が住む部屋のベランダ側にゴミ置き場が設置されました。ゴミ置き場の移動要求や契約の解除はできるでしょうか？ ～詳細～ 5月中旬頃、6月上旬に完成予定の新築マンションの賃貸契約を行いました。1階の角部屋だったのですが、内覧の時は施工中で特に何も設置されていなかったベランダ下のスペースに、...

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  • これは全額返してもらえますか？

    はじめまして、本日は見ていただき誠にありがとうございます。私は今年の四月ごろにSNSでネットビジネスをしている方に出会いました。その方の説明では営業はSNSでとの説明をされ商材の説明を少 しされてそこから看板費用の話をされました。看板費用は会社の名前を借りるのに50万円が必要になると言われました。また、その会社はビルの中にあるのではなくマンションの一室だ...

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  • 器物破損についてお願いします

    自宅である賃貸マンションのトイレが詰まっています。原因はボールペンを誤って流してしまったからですが、もしこのまま放置して退去し、器物破損で訴えられた場合には、逮捕そして立件（起訴）される可能性はあるでしょうか？ また、身に覚えがなくとも器物破損で立件される可能性はあるでしょうか？ 器物破損に詳しい弁護士様宜しくお願い致します。

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  • 同居中の婚姻費用について

    同居中の妻に支払うべき婚姻費用額について質問します。 夫（私）の年収1000万円、妻の年収300万円。2才の子が一人です。 現在、離婚に向けて話し合いが継続しておりますが同居中です。 分譲マンション（わたし名義、結婚前に購入、同タイプの間取りの周辺家賃相場は 月額16万円程度）のローン、光熱費（月額約3万円）は全額、夫（わたし）が負担中。 子の保育園...

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  • 不動産 貸主からの解約について

    今現在、相続財産のマンション1部屋を賃貸に出しています。 この度、離婚が決定するにあたって主人が債務名義の住宅ローンを精算しようと考えています。相続財産は私の父親から受け継いだ物です。私にはまだ勤務実績がなく住宅ローンが借りられません。今の自分の家を自分名義にするにはそれしか方法がなく困っています。 貸主からの解約は6か月前通告と聞きますが、立ち...

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  • 競売における延滞している管理費などの請求の根拠について

    競売における延滞している管理費などの請求の根拠についてお願いします。 ある競売物件の入札を検討しております。その物件（マンション）には未払いの管理費などが 延滞金を含めて数百万もあるようです。期間は10年にわたっています。 この件について、管理会社に電話で尋ねたのですが管理規約によって買受人に全額払ってもらう　 以外の回答はできません。とのことで...

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  • アパートのエアコンが壊れてしまった

     ベストアンサー

    8年住んでいるアパートのエアコンが壊れてしまいました。2000年製のエアコンです。 壊れた原因は分かっていませんが、一つ気がかりな事があります。それは私が二年ほどエアコンを掃除していなかったことです。 もし私が掃除していない事が原因で修理、最悪交換などになった場合、私がその費用を全額負担しなければならないのでしょうか？ それとも経年劣化などを考慮した...

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  • とてもつらくてたまりません。　侮辱罪で訴えることはできますか？？　

    マンションの真上の階の住人（女性・４０代半ば～後半）に言われた言葉です。 てめえのガキがうるさくてみんな迷惑してんだよ ガキのしつけがなってねえんだよ デブ また、一緒にいた娘（２０代前半くらい）が二人にも、 おまえが一軒家を買って出てけ マンション前の一般道路で言われました。 まわりが迷惑していると聞いて、マンションの管理会社にうちに苦...

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  • 分譲マンションの規約違反

    タバコの煙が苦手なため、規約でベランダ喫煙禁止になっている分譲マンションを購入しました。しかし、隣接住戸の住人が毎晩のようにベランダで喫煙をしています。窓を開けているとタバコの臭いが漂ってくるので気づきます。隣接住戸のベランダとの間に背の高い仕切りがあるので喫煙している姿を確認することはできませんが、タバコ臭が漂いだした頃にベランダで咳払いをし...

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  • 郵便ポストへのチラシの投函について。損害賠償や不法侵入行為で告訴出来ますか?

    3年前から大手不動産のポスティングに困り直接該当する会社へ投函しないように電話するも未だに収まりません。各営業所を統括する責任者に今後投函しないように一筆謝罪書を書かせたのですが、先日又投函されており抗議するも謝罪と投函しないとの返答のみでもう信用出来ません。当方分譲マンションでポスティング、部外者の立ち入りを禁止するプレートも掲示しています。損...

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  • 連帯保証人ですが、借主と連絡が取れません。

    借主（Ａ）の連帯保証人をしているものです。 Ａとトラブルがあり、連絡が取れなくなってしまいました。 Ａの住むマンションの管理会社にその旨を伝え 「管理会社からＡに連絡をとってほしい。」 と訴えましたが、「我々は関係ありません。」との返答しか貰えませんでした。 「このままＡを住まわせておくと、滞納がさらに進んでしまいます。これ以上は保障...

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  • 生活保護で暮らして行きたいが、今になって亡父名義の不動産があると言われ売却してくれと言われました。

     ベストアンサー

    両親は1８年ほど前に離婚しました。私は母と暮らしています。母は難病で私も内部疾患で生活保護の申請をし受給を受けています。 実は両親が離婚後 父はある女性と暮らし始めましたが、数年後に父はマンションで自殺。葬儀には一応私だけが参列。生命保険や財産等は相続人の私には無いと知らされていました。 それが、突然数日前に その父と暮らしていた女性〔父とは未入籍...

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  • 母子家庭でアパートを借りたい

    先日記載した内容を簡潔に致しました・・。 私、36歳（数年前より精神疾患を抱え通院及び服薬中）、４年生の息子と実父（73際年金暮らし月々17万円）と３人で実家住まいです。 ３月に離婚しました。 現在月収およそ18万程のお仕事（CAD業務で、能力により給与は上がります）をしております。 父親との折り合いが非常に悪く、アパートを借りたいと検討しておりま...

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  • 離婚前のお金の問題

     ベストアンサー

    先日両家での話し合いも終わり離婚が決定しました。 離婚の原因は相談もなしに人に大金を貸したり、私名義のクレジットカードから人に物を買ったりしていました。 子供の為に貯蓄されていると思っていた児童手当も発覚するまで使い果たしておりました。不信を抱く中、毎週末家に帰らなくなりました。帰らない理由は一人になりたいと。 車の中で寝泊まりしているようです...

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  • 原状回復の少額訴訟では、判決がでるまで原状回復はしないようがいいのか

     ベストアンサー

    自己所有のマンションを賃貸していますが、先日退出した賃借人との間で禁止していた喫煙行為によるクロス張替え等の原状回復費用をめぐり、少額訴訟をおこなうことになりました。 （敷金では足りないため追加費用を請求） しかしながら、対象物件のローンの支払い上早く次の賃借人を探したいのですが、判決が確定するまではそのままにしておき原状回復をしないほうがよ...

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  • 至急お願いいたします 荷物の整理に行くにあたって 追加

     ベストアンサー

    引っ越しの為ルームシェア(家主は相手)の部屋に荷物の整理に行きたいです。 マンションでルームシェア(六月の家賃は払い済み)していて、相手に急に嘘つき、信用できないと言われたので引っ越しすることにしました。 二日ほど戻らず、身の危険を感じたので身内と荷物をとりに戻ったのですが、強迫等されて避難しました(一応警察に相談済みです) 引っ越し前に荷物の...

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  • 至急 部屋に荷物の整理に行きたい

     ベストアンサー

    引っ越しの為ルームシェア(家主は相手)の部屋に荷物の整理に行きたいです。 マンションでルームシェア(六月の家賃は払い済み)していて、相手に急に嘘つき、信用できないと言われたので引っ越しすることにしました。 二日ほど戻らず、身の危険を感じたので身内と荷物をとりに戻ったのですが、強迫等されて避難しました(一応警察に相談済みです) 引っ越し前に荷物の...

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  • 離婚に有利になりますか。

    弁護士先生 よろしくお願いいたします。 ・区役所のDV担当者にDV相談 ・交番に駆け込みDV相談 ・警察から安全確認の電話 ・旦那が赤子人質にしたため警察沙汰 ・現在シェルターに入居中 このようないきさつがある場合 離婚しやすくなりますでしょうか。 DVとは肉体に傷や怪我がなければ認められにくいのでしょうか。 また旦那はアスペルガーの疑いが...

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  • 生活保護受給者です。知らなかった父の不動産の件で困っています。

     ベストアンサー

    両親は1８年ほど前に離婚しました。私は母と暮らしています。母は難病で私も内部疾患で働くことは出来ず医師からの診断書を元に生活保護の申請をし受給を受けています。 実は両親が離婚後 父はある女性と暮らし始めましたが、数年後に自殺しました。葬儀には一応私だけが参列。生命保険や財産等は無いと知らされていました。 それが、突然数日前に その父と暮らしていた女...

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  • 質問です。

    以前社員として働いていた会社(途中からアルバイト)で、 後に入ってきた女性社員が、２回目にお会いした時に｢○○さんて、あのマンションに住んでるんですね！私の両親も同じマンションに住んでるんですよ！｣と何故か居住地が知られていました。 聞いたところ、上司の人(私が社員の頃と同じ人)がたわいも無い会話の延長で言ったそうです。 私は秘密主義といいますか、自分...

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  • 退去時の原状回復について

     ベストアンサー

    ９年すんでいた賃貸マンションを退去にあたり、先日、業者の立ち会いがあり、見積書は後日郵送とのことでした。 見積書が送られてきたのですが、内容が、 畳表替え　８枚 襖張り替え　４枚 クロス張り替え（台所、リビング）４７・１m 合計１１６５２０円 その１０％の１１６５２円を支払ってくださいとのことでした。 敷金につきましては入居時に２０万円納め...

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  • いちゃもんつけられて事故扱いとなった対人事故

    ２週間前の夕方、主人が自宅マンション脇に駐車しようとした際に広い歩道があるのに駐車しようとしている辺りの車道脇を歩いていた家族に対して軽くクラクションを鳴らし注意を促したら、それに対してその家族の旦那さん（チンピラ風）が気に食わなかったようで駐車しようとしてバックしていた車に自ら向かってきて勝手に車の左の再度ミラーに腕をぶつけてきて「何鳴らして...

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  • 総会で決議があれば管理規約で定めのない事項に支出できるか

     ベストアンサー

    ①マンション管理組合（法人ではない）です。 標準管理規約第２７条と同様に「管理費は、次の各号に掲げる通常の管理に要する経費に充当する」と規定され、列挙された各号には補助金に関する内容はありません。 ②マンションには販売時から無認可託児所があります。マンション販売会社が業者に事業を依頼し組合設立時点で販売会社の地位が組合に承継されたと考えられます。...

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  • 「原付無免許（再試験で不合格）中での駐車禁止違反について」

    今年の一月末に原付再試験を受けたのですが、不合格となり免許取り消し処分を受けました（その場で免許はお返しする形となりました） そこで、本題なのですが、僕の住んでいる学生マンションは比較的駐車スペースが小さく友達などが来るなどの場合、駐輪スペースを確保するために僕の原付を移動させなければならないのですが、本日家から１０メートルほど近くのとこ...

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  • 婚約者からのDVについて

    彼とは半年間とゆう短いお付き合いでしたが、3ヶ月目に婚約指輪を戴き、半年後に入籍の約束をし、双方の両親や友人、親戚にも挨拶をしました。 それからまもなく、理不尽な内容で殴る蹴るの暴力を受け警察のお世話になりました。 ・その場で刑事さんに被害届の提出を勧められましたが婚約中とゆうこともあり思いとどまってしまいました ・病院では全治二週間と診断されま...

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  • 家庭ゴミの不法投棄について

     ベストアンサー

    私の友人に相談されたので、代わりに質問させて頂きます。 私の友人は女性(20代)でレディースマンションに住んでいるのですが、ゴミの捨て場所が変わった事に気付かずに、1か月程元の場所にゴミを捨て続けてしまいました。 (ゴミを捨てる場所が変わった事は、大家さんがポストに紙を入れて知らせ済みで、それを見過ごして気付きませんでした) そうしますと、そのゴミ...

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  • おとり捜査の違法性、また、海外の警察を捜査導入の違法性

     ベストアンサー

    以前　おとり捜査は違法と聞いたことがあるのと海外に興味があるので知りたいのですが もし万が一日本の警察が国内でおとり捜査をやったら違法なのかどうか？また、もし万が一日本の警察が個人に対し、海外の警察を動かしたとしたら違法かどうか？　を知りたいです。 　これは仮にの話ですが、 　1.　日本の警察さんが国内で麻薬関係ではなく、窃盗（たとえば　刑事さん...

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  • 消防点検。この場合、責任は管理会社に有るのでしょうか?

    マンション経営をしている親戚のことで相談です。 先日、その親戚が持つマンションで住人がガスコンロを使用して寝てしまい火災が発生しその部屋は全焼、その住人は全身火傷で危篤状態だそうです。 ただ問題は、火災報知器が鳴らなかったことにより火災の発見が遅れ、寝てしまった住人も気が付かずに被害がひどかったようです。 火災報知器が作動しなかったのは非常警報...

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  • 不倫慰謝料請求の証拠能力

    以前も質問したことがありますが、状況が変わりましたので、再度質問させてください。 夫が不倫しており、離婚しないで相手女性に慰謝料請求した後、数年後、証拠の時効が切れる前に離婚し、夫に慰謝料請求したいと思っています。 何人かの弁護士さんに相談したところ、下記の3点の証拠で、勝てる確率は60%くらいと言われました。 ①興信所 報告書 女性宅への出入り...

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  • 離婚後の住宅ローンありのマンション売却について

    妻が調停離婚を申し出をしています。 離婚が成立したら、マンションを売却しようと考えています。 そこで一般では売れないと判断したため（売れるまでの）維持費が圧迫され過ぎるので。 そこで任意売却を考えています。 そもそも、マンションを売却するのも初めてでよくわかっていませんが。 任意売却をお願いして、売却が成立すると。 マンションの固定資産税や管理...

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  • 共同住宅における度重なる漏電と火災について

    現在6世帯あるアパートに住んでいますが年に2～3回は漏電により電気が止まります。本日は水道が止まりました（屋上に水道を引き上げるポンプが漏電により止まり断水）その都度管理会社で漏電部分は修理してくれるのですが、あまりに漏電が多いため火災の心配をしています。管理会社にも火災が心配な旨は伝えてあるのですが、漏電による停電ではじめて対応してくださる状況で...

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  • 管理人でもないマンションの住人に困っています。

     ベストアンサー

    困っていることがあります。 私が住んでいるマンションは12世帯ある のですが駐輪場がないのです。 迷惑にはなるがみんな昔からマンションの 前の歩道に綺麗に並べていたみたいです 私は1ヶ月前に(旦那、息子0歳)と引越し してきました。 ここ1週間前程のことなんですが、やはり自転車が邪魔で市の方にか苦情電話を誰かがして自転車撤去の貼り紙がされていました。...

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  • 役に立っていない妻の離婚時の財産分与について

    結婚後に妻が統合失調症だったと知りました。結婚後の生活は妻に支えられていたのではなく、私が妻の世話をして支えていたのですが、結婚中の私の給与や、結婚中に私の昔からの貯金で一括購入したマンションを財産分与しないといけないのでしょうか？ 妻と結婚して結婚して3年2ヶ月ほどになります。結婚の際、精神疾患があると聞かされていて「調子が悪い時は眠れなく...

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    2

  • 住宅ローン 自己破産について

    いつもお世話になっております。 元夫からマンションの権利書がないから自己破産が出来ないから探せと言われていますが、私は全く関与していないのでどこにあるかは分かりません… 家の権利書がなくては自己破産の話はすすみませんか？

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    4

  • 賃貸マンションにおけるゴミの収集トラブルについて

     ベストアンサー

    賃貸マンション１Ｆのテナントにて美容室を経営しているのですが、住民のゴミの集積場所が当店の東側角（２２年前の賃貸契約時、図面では違うところになっていたのですがいつのまにか・・・）になっています。 最近、集積場所においてカラスにより生ゴミが毎回散乱し困っています。その対策をマンションの管理会社に依頼したところ「それはうちの仕事じゃないんでそちらで...

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    1

  • 夫が別れた不倫相手から不倫時系列のメールが来ました。500万慰謝料請求をしようと思います。訴訟となっ

    ■夫が突然の不貞行為告白。それが不倫女性から突きつけられた「別れる条件」だった。そして以下のようなfbメール。あなたならどうする？相手の性格も鑑みてこれからどう料理するか。 こんにちは、△△（社名）の○○○○（不倫相手のフルネーム）です。◎◎（夫）さんから話を聞かれたと思います。奥さんが居る人を好きになって付き合う事が、世の中的に悪いことで、あなたにも失礼...

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    5

  • 離婚後扶養、慰謝料、手切れ金

    離婚したいと切り出されています。 性格の不一致だそうです。 婚姻期間は約6ヶ月、一緒に住んでいた期間は約3ヶ月半です。 私はまだ離婚するかどうかは悩んでいます。理由は、子供の為や今後の生活の不安、3ヶ月半で性格の不一致は納得がいかないので離婚はしたくないけど、勝手に出て行った後からの夫の傷付ける様な言葉に精神的に苦しめられ、これが続くようならキ...

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