「境界線 確認」の法律相談

「境界線 確認」には、「貸主へと敷地境界線について確認させていただくも貸主では敷地についてはaさんに何坪、bさんに何坪といったような形で貸しているため双方の境界線については図面もなく一切分からないとの事でお隣どおし話合いをして決めてもらいたいとの事であった。」「写真付き、双方で捺印した公的書類である境界線確認書もあります。」「隣人と境界線のことでいざこざがあり、弁護士立会いの元、民事上の確認書を作りました。」といった問題や、「1.建築確認の前提となる図面に、真の境界線を引かせるためには、 どのような法律を根拠にすればよいでしょうか。」「境界線より10センチ強はそれなりに面積としてもあるので境界ブロックを設置して目視で確認できるようにしたいのですが依頼するのは問題ないのでしょうか?」等の質問も寄せられています。土地の境界線分野に「境界線 確認」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地境界確認書について

    ...先日土地を購入して決済をすませました。 その際に売り主から土地境界確認書をいただいたのですが、境界部分が4カ所抜けておりその部分について請求したところ、土地境界確認書ではなく、現状地積図と境界標写真が送られてきました。 これが境界確認書の代わりになるんでしょうか? 将来的に売却のするかもしれませんの...

    • 2016年04月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界確認と同意について

    ...土地の境界を確認して、その境界に同意する際に、同意書を作成するのですが、その書類に押印する判子は、実印でないとまずいのでしょうか?...

    • 2014年12月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 境界確認書を交わしていましたが・・・

    ...駅前の近隣商業地域で「うなぎの寝床」の様な土地形状の物件です。売買当時は、本物件の建物と隣地の建物との隙間が皆無で正確な測量が出来ないまま、ほとんど登記簿売買の形で取得しました。あやふやな境界を確定しようと、その後分筆元の地主立会いで境界確認書を交わし、その境界を元に物件を新築しました。その後先方の...

    • 2013年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認訴訟

    ...私の祖父の代のままの土地があるのですが 相続登記をしないままになっておりました。 そこにずっと住んでいる私のいとこにあたるものが 近隣とトラブルになり、境界確認訴訟を起こされました。 しかし、土地は祖父名義のままなので 相続人である私のところまで、訴状が送られてきて 非常に迷惑です。 私の相続分を、...

    • 2013年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確認書の署名捺印

    ...境界確認書について教えてください。 お隣が土地を売却するため境界確認書の署名捺印を求めてきています。 拒否した場合、お隣は土地を売却出来ないのでしょうか?...

    • 2019年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認にあたり測量の誤差について

    ... 建築物を壊す際にお隣との境界を入れる事になりました。 仮測量の数字と建物を壊し実測量の数字で常識内の差は何センチぐらいなのでしょか?...

    • 2016年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認の法的性格について

    ...いったん決まっていた境界を再度決め直した場合、それは将来に向かって有効で過去のお互いの過ちは問わないということになりますか?民法の考え方を教えてください。 常識的には、例えば、どちらかの境界が修正された場合、一方が過去に土地を犯されていたことに対する損害賠償は請求できないということだと思いますが、ど...

    • 2015年01月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書の持つ効力は?

    ...隣家が土地の一部を分筆して売却するため、代理人の不動産業者が境界確認書の署名捺印を求めてきました。 この隣家とは6~7年前に境界確認書を交わしていますが、紛失してしまったそうです。 この不動産業者には私の方からも別件で依頼していることがあり、「やります」とは言っていますが、中々対応してくれず、私の方...

    • 2019年01月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書とはなんですか?必要なものですか?

    ...境界確認書とはどういうものでしょうか? 私の隣の土地が、現持ち主から他者へ売却されるので、私の方に境界確認書を署名して提出して欲しいと言われています。 いままでそういうものを書いた記憶はないです。 書面の文面に、 甲あるいは乙において、所有地を譲渡する際には、この境界確認書を告知し、新所有者に確認...

    • 2018年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣が境界確認を拒否している件

    ...土地家屋調査士の測量結果が登記簿の面積より多かったので、地積更正のために隣地所有者に境界確認をお願いしました(隣地の面積には影響がありません)。何回かお話をしているのですが、境界確認をしていただけません。隣地承諾が無くても、地積更正をする方法がありますか。また、隣地の前面道路は私道で当方が所有してい...

    • 2017年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界確認書の印鑑

    ...お世話になります。この度土地を売却し手付け金までいただいていますが、隣のマンションの代表者が音がうるさくなる  何が建つのか? 日照権の問題とかを理由に土地境界確認書に印鑑をいただけません。土地の境界に関しては何の問題もありません。      そこで先生方に相談したいことは           1 ...

    • 2018年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認前のブロック撤去

    ...裏の土地に家を建てるそうです。 ハウスメーカーから境界立合いをしてほしいと連絡を受けたのですが、立合う前にブロックを撤去してしまいました。 1.これは違法ですか? 2.もし違法ならどのような対応が考えられますか? 以上、よろしくお願い致します。...

    • 2016年07月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地売買時の測量や境界確認書について

    ...土地を購入予定です。 その土地は売主が今年の夏に土地を購入し登記申請後すぐに転勤が決まったそうで売りに出した土地です。 売主が土地購入する時、測量をして境界確認書(隣人の捺印、署名あり)を作成したそうです。 そこで先生方に質問がございます。 1、今回私が土地を購入する際も隣人立ち会いの元、測量と境...

    • 2017年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確認書の効力について教えて下さい

    ...お願いします。 隣地の塀のコンクリート(1mぐらい)の上部に私の敷地の境界プレートが何ヵ所か打ち込まれているのですが、ハウスメーカーに問い合わせたところ以前の所有者からの境界を使われたとの説明と土地屋家調査士が確認しているとの回答がありました。隣地の所有者が建てたコンクリートの塀なので、隣地の所有者...

    • 2018年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書について、将来売却する時不安です。

    ...確定測量における境界確認書について質問します。北側東側南側隣接の所有者と土地家屋調査士、仲介の不動産屋さんと立会を行いました。その場で皆さん境界については承諾という事で後日、土地家屋調査士より境界確認 書を送るので署名押印をして返送してくださいとの事も了承を得て終わりました。ところが東側所有者の方が...

    • 2019年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書捺印後の誤りについて

    ...境界確認書捺印後の誤りについて、教えて頂きたくお願い致します。 4年前に隣地が売却される際に、境界確認書に捺印しました。 しかし、たまたま過去の資料を見ていると、確認した場所とは別の場所にも境界標があったらしい、ということを見つけました。 A点、B点の一直線だと思っていたのが、A点、B点の間にC点が...

    • 2016年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認書の有効性について(誤記がある場合)

    ...甲と乙で取り交わす境界確認書(図面と表紙に割印、土地家屋調査士の職印が表紙の末尾と割印の二箇所押印されている)で、甲の所在・乙の所在(調査士が作成・印字されているもの。地番ではない)に誤りがあり(例:「何処何処一丁目」と記載すべきを「何処何処二丁目」と印字してあるもの)、甲・乙で捺印(認印)をし、取...

    • 2017年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務超過の隣家に境界確認をお願いできるでしょうか

    ...隣地との境界ピンを打ちたいのです。しかし隣家は高利の業者に大きな抵当権を付けられています。境界の確認そして捺印を求めたのですが、そうしたことは抵当権の業者に言ってほしいと言われます。登記名義はご本人ですからご本人に立ち会う権限はあるのではないかと思いますが、いかがでしょうか...

    • 2014年09月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界確認。それで、土地境界の線は決定したのではないのですか?

    ...隣が土地を売却するので、立ち会ってくれと、測量士にいわれ、立会いのとき、隣が「境界標と境界標を直線で結んだ線で境界を決める」といったので、それに同意して、立会いのサインをした 、私の土地は もともと市有地でそれを祖父が市から購入したものです。2つの境界標は四角いコンクリートのがんじょうなものでできて...

    • 2013年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確認のハンコを断ったらいけないのですか?

    ...長屋を切り離し残った1軒と、建物解体済みの更地の境界です。 長屋の境界は柱の中心と聞いています。柱の半分と後で貼付けた外壁は越境状態になります。 しかし、この度、柱よりも建物側へ食い込んだ位置に境界標が打たれてしまいました。柱は昔のまま現存しているので、食い込んでいることは素人が見て分かります。 ...

    • 2018年09月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買、境界確認等が必要な場面とは?

    ...土地の売買で、土地の境界の確認等が必要な場面とはどのようなものなのでしょうか?...

    • 2015年05月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 10年前の境界確認書を有効にするにはどうしたらいいか。

    ...家を売却する際に必要な『境界確認書』を隣人にもらおうとお願いしたら拒否されました。10年前に交わした確認書があるのですが、書類に『立ち合いの日付が抜けている』『確認書と図面との割り印がない』との理由で不動産から現在の日付で取り付けてほしいといわれましたが、隣人には拒否されました。10年前の確認書を有...

    • 2017年04月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家土地との境界確認の費用負担について

    ...隣家の土地と、当家の土地との境界線について 本来は3カ所の境界標があり、境界線は明確でした。 しかし20年以上前、隣家が家を建てる際、そのうち1カ所の境界標 を壊して、その上にコンクリート構造物を設置してしまいました。 そのため、その構造物とそこからの配管が、50cmほど当家の土地に はみ出したまま...

    • 2018年09月13日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界確認書の無効化について

    ...私の名前/実印のみ記入した土地境界確認書を無効化する事はできますか? 「以下、詳細」 今年の7月、不動産仲介会社より「土地境界確認書の2通に名前と実印を押してください」という連絡を受け、詳細な事を聞かずに記入/捺印して渡してしまいました。 しかし、そこから一向に連絡がないため、不動産仲介会社に確...

    • 2013年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界確認と新築建物との距離

    ...30年前に現在88歳の父が隣の中古住宅を購入しました。古い街中の為隣の家と隣接しており、境界もきちんと確定せず暮らしていました。今回、隣の家の方が、家を壊し更地にして販売されました。仲介に入った不動産屋さんが、道路側の境界と後方の溝の所の境界標を決め、指差しした写真を撮り、境界確認同意書を作成されま...

    • 2018年01月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 審査請求中の土地境界確認書の押印について

    ...自宅マンション隣地の住居専用地域に、某企業の営業所事務所が住専地域過半の規模で建てられることになりました。 既に「建築基準法第48条3項ただし書き」について行政の許可が下りていますが、当該営業所は近商地域にも十分に敷地を有していること、また建築計画側からの説明に複数の虚偽があったことから、我々マンシ...

    • 2017年08月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無許可でコンクリートを破壊し境界線の確認してもいいのか?

    ...境界線の確認のため無許可で掘っても良いのか教えてください 【現状】 自宅に隣接する駐車場はコンクリートで一段高く舗装されています 先日そのコンクリートが一部色が違っていることに気づきました 隣の家が売りに出されているので、境界線の確認のためコンクリート部分の一部を掘って確認、その後埋めもどしたの...

    • 2017年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の境界の再確認について

    ...お隣の老夫婦が亡くなられた後、不動産会社(以後、会社)が間に入り、若い夫婦(以後、隣家)が新しく家を建てました。 その際、会社がうちに対して、境界に共有している金属製の垣根を家の外観に合わさせてほしいと申し入れてきて、承諾しました。 それから、10年ほど経ち、今では隣家が自分の敷地のように布団を垣根...

    • 2016年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の境界線の確認の為に立ち会い印鑑を押しました

    ...その後に不服が出た場合 裁判しか方法はないのでしょうか 1 土地の境界確定の訴え 2所有権確認訴訟 3筆界特定の申し立て 以上をこのサイトで見かけました。 境界線の不服を解消するには、何をどうすれば良いでしょうか? 期間と費用はどれくらいでしょうか? 勝算あるでしょうか? 2回目の質問すみ...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道所有者から境界確認立ち会い費の巨額請求

    ...相続に伴い昭和40年頃に購入した土地を地積更正しようとしております。ところが1辺を面している私道所有者(個人および依頼を受けた業者)から立ち会い費用と当方土地の縄延び分(登記30坪 占有100坪)の1/4は道路所有者のものとの主張にもとづく費用(合計約3百万円)の請求を行ってきております。先方は、「...

    • 2012年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 行政書士や土地家屋調査士が土地の境界確認等の交渉を行うことは違法?

    ...行政書士や土地家屋調査士が、依頼者の周囲の土地の持ち主に対して、土地の境界確認や境界についての同意等の交渉を行うことは弁護士法等に触れますか?...

    • 2014年12月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸地の境界確認に立ち会ったら既に境界標が打たれていた

    ...貸地の境界確認の立会い要請が土地家屋調査士よりあり当日、3接点に既に境界標が打ってあり、依頼人の説明によると、隣に立ち会ってもらって打ったと言います。しかし境界は3接点あり、こちらも入れた3者で立ち会わなければ打てないはずです。これは土地家屋調査士が境界以外の地所を奪う入れ知恵かもしれません。そして...

    • 2017年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接する土地との境界が確認できる図面、どのようなものを用意すれば良い?

    ...隣接する土地との境界が確認できる図面を提出せよ、と言われた際は、どのようなものを用意すれば良いのでしょう? ブルーマップのような、地図と公図を合わせたものに自身の土地と他の土地とを色分けして明らかにしたような図面を作成する必要があるのでしょうか? 【参考】 http://www.city.onom...

    • 2015年05月25日
    • 13回答 /
    • 7弁護士回答
  • 境界未確認の土地の土留め工事の件。

    ...隣地の人が境界未確認の土地に、勝手に境界杭を打ち、土留め工事を始めてしまったので、どうしたら良いのか困っています。 隣地の人が測量士でもない土建業者と一緒に、測量図面を参考にしながら、私どもが知らないうちに境界杭を打ち、合意できるかと打診してきた。隣地の人は、その後、土留め工事を始めてしまいました...

    • 2015年04月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の建築確認の境界線について

    ...過去、これに近いご質問があります(質問者は私ではありません) のでご参考にしてください。 参考:http://www.bengo4.com/bbs/read/32406.html (隣人の建築確認の境界線が自宅に引かれています。) ------ 隣人の新築工事の建築計画概要書を見ると、境界線が間違...

    • 2011年11月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の建築確認の境界線が自宅に引かれています。

    ...隣人の新築工事の建築計画概要書を見ると、境界線が境界石を越えて自分の土地に引かれています。隣人は所有と建築確認の境界は関係無いのでと言って訂正しようとしません。この間違いを訂正させるための根拠法 条文をご存知の方がいらしたら教えてください。宜しくお願いします。...

    • 2010年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界点の確認をさせられたが、、どう考えても納得がいかないので、よろしくお願いします。

    ...土地の境界線の問題です。私の問題の土地は62年前に買い、現在所有者は実の母親です。その上に建っている家の所有者は私です。家の裏の土地を買った人(1.5年前)が新築するのでと挨拶に来て(業者と共に)、境界の確認をさせられたが、裏の土地と私の家の間にはブロック塀が私の記憶でも、45年以上前から土地の売り...

    • 2016年07月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 用地買収のための境界確認と地積測量図の作成だけでは、公図を14条地図に改めるには不十分?

    ... 用地買収のための境界確認と地積測量図の作成だけでは、公図(地図に準ずる図面)を14条地図に改めるには不十分なのでしょうか?  ある公共事業で用地を買収する際、地権者が境界確認を行いそれを元に業者が地積測量図を作成し、買収箇所を分筆する手続を法務局に行ったのですが、結局、昔からある古い公図に買収箇所...

    • 2016年08月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界立会い、筆界確認書/拒否された場合の対応

    ...土地を測量し、筆界確認書作成を予定しています。 ところが1軒の家の住人Aに問題があります。 近所の人が5年前測量会社に依頼して、その家の住人Aに土地境界の立会をお願いしたところ、忙しいとか、いろいろ難癖付けられて立ち会ってもらえず、結局お金を払って立会いし、筆界確認書に署名押印をもらっています。 ...

    • 2018年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 着工時確認書。また、境界数とはどこを指すのでしょうか?

    ...おせわになります。不動産トラブルで着工時確認書の内容確認をしていますが、その中に境界数と杭数の記載があります。この杭数とは、地積測量図に記載されている自宅敷地境界線上の全ての杭数を記載する事と認識していますが相違ないでしょうか?また、境界数とはどこを指すのでしょうか?初歩的な質問で恐縮ですが、よろし...

    • 2012年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地境界確認 共有相手が認知症の場合の認印、実印、印鑑証明の使用について

    ...土地の境界線について親族間で揉めています。 私の父は認知症で施設に入所しています。 認知症の症状は重症で、本人は何も正常に判断することができません。 私達は父と離れて暮らしており、土地家屋・財産の管理は全て隣接した土地に暮らす父の弟が行っています。 (成年後見人などの正式なものではありません。) ...

    • 2019年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建売業者が境界線を勝手に変更、違法では?確認すべき事項は?

    ...建売住宅の境界線について 建売業者から貰っていた土地や家の図面から境界線が変更され、我が家の土地が狭くなっている。 当初の契約と異なるので違法では?と不満に感じる現状です 詳細下記します。 今年の1月に建売住宅を購入し、現在オーバードア等を含めた外工工事中なのですが、境界線が建売業者により変更さ...

    • 2016年02月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界問題で当事者が協議した内容の確認書の効力について

    ...隣家がリフォームすることになり、土地の境界問題が出てきました。双方の主張が食い違っており、その主張を裏付ける地積測量図等の資料もなく、話し合いを重ねております。当方、相手方、相手方のリフォーム業者で協議しており、その都度、業者が打ち合わせ記録カードを作成し、双方確認のサインをし、そのコピーを受け取っ...

    • 2018年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界確認書の錯誤無効と正しい境界確定、占有物撤去の方法

    ...筆界確認書の錯誤無効と正しい境界確定の方法を教えてください。(所有者娘、両親が管理して現在賃貸中物件) 1、H16年3月に知人から中古住宅を購入しました。(元は連棟長屋で半分を切り取り、S46年に建築の家) 2、その際「境界確認書」「境界確定図」「現況測量図」をいただきました。 3、H27年8月に西...

    • 2017年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定訴訟と損害賠償請求を一つの訴状で提訴できますか。所有権確認訴訟ではどうでしょう。

    ...隣地境界について境界の話し合いがつかないことから、境界確定訴訟により解決を図ろうと考えています。 話し合いによって境界を確定しようと提案してから、既に2年以上が経過しました。当方は境界を確定し、防犯上の問題から、境界部分にフェンスを設置したいのですが、相手方は、放っておけば当方が困るだけだとの認識で...

    • 2016年05月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界問題

    ...私の祖父が土地の境界線を巡って隣地の方ともめています。 数年前にも同様のトラブルがあり、その時に境界線確認合意書を交わし、境界標を設置していましたが、祖父の話によると、隣地の方が勝手に引き抜いてしまったとのことです(境界線確認合意書は隣地の方の息子が勝手に行ったものであると述べているようで、所有者...

    • 2013年12月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界明示義務

    ...不動産売買契約にて「売主の境界明示義務」は、現地に境界標が存在していれば売主の義務は足りるのか、隣接地所有者から境界確認書の取り付けまでを買主は求めることができるのか。 買主「境界確認書の取り付けまで」 売主「境界標の存在確認まで」と解釈が相違したままで、裁判になった場合、どのような判決がでるか。...

    • 2013年07月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界問題(前回の続きです)

    ...「私の祖父が土地の境界線を巡って隣地の方ともめています。 数年前にも同様のトラブルがあり、その時に境界線確認合意書を交わし、境界標を設置していましたが、祖父の話によると、隣地の方が勝手に引き抜いてしまったとのことです(境界線確認合意書は隣地の方の息子が勝手に行ったものであると述べているようで、所有...

    • 2014年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 塀の建築

    ...住居の塀が境界通りに出来ておらず、今住んでいる前の農地が売却され、境界確認に測量士が来たところ、1か所が60㎝も離れていていました。いろいろほかの施工業社に確認したところ、一般的に境界通りに造るのが基本で必ず境界は確認しますとのこと。考えられない落ち度とも言われましたが、すでに10年を経過しており、...

    • 2012年10月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地契約解除の件

    ...土地を購入し、年内に建物を新築して入居予定です。先日土地売買契約をして手付け金を支払い、これから残金決済を行う予定ですが、売主による隣地所有者との境界画定手続きが残金決済日に間に合わないことが判明しました。土地の売買契約書上は、「売主は残金決済日まで隣地所有者との立会いをして確定測量図を作成する。売...

    • 2011年04月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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