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法律相談一覧

  • 隣家との境界線について

    初めてご相談をさせて頂きます。 隣家のオーナが変わり建て替えに伴い境界線の確認を行った所、 元々隣家が建てた40年以上前から存在した壁では無く、 今まであった隙間が約80cmから30cm程度になる事が分かりした。 家の所有者は両親ですが、 去年良く分からず境界線確認書にサインとしてしまったらしく 荷物などの撤去を求められております。 撤去後に新たに壁を...

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  • 隣地境界線について

     ベストアンサー

    初めて相談致します。 隣家の壁が境界線から15ｃｍしかはなれていません。 建築設計、施工をやり直させることは可能でしょうか？ 詳細 一区画を四つに分譲する建売住宅を購入しました。当方は旗状地で、目の前の家だけが、土地のみ購入し、自身が設計で建てていたのです。 売買契約時には、板を建ててコンクリートの流し込みをやっていたので、どのくらいの場所に壁が...

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  • 土地境界線トラブルについて

     ベストアンサー

    地積調査にて、土地境界線を越えて壁やポールをたてられてしまいました。また、私が自己負担で境界線の内側に設置したU字溝を壊して私の土地に壁や建物建てる予定のようです。 阻止したいのですが何か良い方法はありますでしょうか。

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  • 境界線上に作られたため池について

    私の土地は隣地より一段上がった2m程上側にあり、私の擁壁の外側に隣地との境界線はあります。隣地の畑の中に畑を使用する為に、隣地の方がため池(用水だめ？)を作りました。3×3m以上の半円で一辺が私の擁壁を使用しています。大雨や台風により擁壁の損壊にいずれ影響するかも知れませんのでため池を私の境界(擁壁)から離して欲しいと思っています。衛生上も気になります。...

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  • 隣地境界線の擁壁について

    【相談の背景】 去年の11月に土地を購入し、まだ建築は始めていない状況です． 既に造成工事済みで、一つの土地を2分譲した形で売られ、私が購入した土地は、斜面の上の分譲地です 今年7月にもう一つの分譲地を購入した隣人が新たな造成工事を始めました。隣地部分は急斜面となり、斜面の真ん中を平坦にするためです。隣地境界線を1メート50センチ以上掘削しており、擁壁...

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  • 境界線の壁で覚書を交わしたい。

    借家の隣の持ち主が変わり、更地にした結果、境界線をまたいで立っている。 壊すのが難しい壁が残った状態。 ほとんど隣の敷地に建っており、昔の持ち主が建てたようですが 記録に残ってません。 壁の状態があまり良くないので、壊れた場合借家の被害が及んだ際は 戻の状態に戻すことを覚書で交わしたいと思います。 境界線のピンはお互いに確認済み。 覚書きの文書...

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  • 隣地境界線について

    　隣地が家を建て替えることになりました。その際、我が家の塀にぴったりとつけてコンクリートをひきたいとの申し出がありました。（たぶん駐車場にするものと思われます）しかし、我が家の塀は、境界線から内側に控えて立てています。また、塀が傷んでいるため、将来的には我が家も立て替える予定です。もし、コンクリートを壁ぴったりにひかれてしまうと、多少なりとも我...

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  • 土地の境界線を削られている。

     ベストアンサー

    今、土地の境界線を削られています。 相手側は擁壁を作るそうです。市に工事の計画書を出すほどの工事です。 大体5メートルから10メートルほど高さに垂直に削っています。 私の土地が高い位置にあり、崩れた場合どちらに責任があるのですか？

    弁護士回答
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  • 境界線にまたがって作られた擁壁

     ベストアンサー

    当家は坂道に建っており、坂の下側に接する隣家の工事により、当家の土地が境界線を越えて掘削され、それにより当家の石垣と土地の一部が沈下する事態となりました。 工事業者は責任を認め、当家の土地がこれ以上下がらないように擁壁を作りましたが、その擁壁は当家と隣家の境界線にまたがる形に作られました。 工事業者は、隣家の擁壁が一部当家へ越境している事を...

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  • 土地の境界線で、もめています。

    家を建て替えするために土地の測量をしたら、今まで境界線だと思っていた壁のさらに５０㎝向こう側が登記上の境界線だとわかりました。田んぼです。 持ち主は塀が境界線だと言ってきます。 こちらは、境界線の面積分で土地を買い、固定資産税を納めてきたので、できたら正確な境界線で塀を作り直したいのですが。

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 隣地境界線について教えてください

    斜面に15棟、雛壇状に建つ建売の新築物件を購入し今建設中です。先日売主との契約を済ませ、別日個人的に建築状態を確認しに現地へ行きました。すると境界線が我が家の擁壁から遥か外側の、おおよそ20cm先に境界石標がありました。契約時は境界線は塀の外側です。と不動産が撮った現地の写真を元に確認したので、ざっとで曖昧。私が想定していたのは塀の側面が境界線だと思...

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  • 隣家との境界線問題

    隣人が家を新築しました。以前が長屋だったのですが、境界線は共有していた壁の部分をハウスメーカーの方は、説明しました。直線ではなく、前の部分が少し、私の家がへこんでいます。隣の家は、前の部分が駐車上になっていますので、凹んでいる部分に砂利がひかれています。これは、境界線をこえているのでしょうか。わたしは、普段に外国で生活しているので、建設中には留...

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  • 隣家にはみ出してた擁壁の基礎

     ベストアンサー

    土地を購入し家を建てたのが、１５年近く前の話に成ります。 その際に、当方が隣家より６０ｃｍ近く高かったので擁壁を作る事に成ったのですが 当時の業者の説明では、隣家に基礎が入らない様に境界線から５ｃｍくらい下げて擁壁を組むとの事でした 境界線より下げるのは土地の利用面積も減りますし、下げた部分の管理も面倒なので境界線ピッタリに壁を作って欲しいと要...

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  • 隣家との境界線について

    隣家との境界線について。 隣家が境界線から50センチ離れた位置に家をたてています。 隣家の壁にガスボンベとエネファームが置かれるようですがエネファーム排気口が私の敷地側に向けられており、その温風が確実に私の敷地内に入ってしまうようです。 境界線の私の敷地内に2m未満の木造目隠しフェンスを立てる計画なのですが、 １：隣家のガスボンベが置けなくなる可能...

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  • 隣の家の境界線の越権について

    私の実家（大阪）のことです、お隣さんがリフォームする際に、大工さんが勝手に我が家の土地の路地に壁の石を壊して投げ入れていました。それを母が注意して、今後 路地に入るのをやめてほしいと申し出ました。すると、大工側は落下した石は路地に入って掃除していますとの回答でした。その後、幾度も境界内に侵入し、見かねて母が路地に立つと仕事の邪魔とのことで、暴言を...

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  • 擁壁と敷地境界線の間のトラブル

    【相談の背景】 隣の敷地とは３ｍほどの崖になっており、擁壁を築いていました。ところが、隣の敷地が宅地造成され、盛土されたため、擁壁と敷地境界線の間に隙間ができました。数十センチほどあります。その隙間は、擁壁の持ち主のほうで埋めなければならないのでしょうか。 【質問1】 擁壁との隙間は、擁壁の持ち主のほうで埋めなければならないのか。

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  • 市所有の擁壁の改修義務について。境界なのか施工なのかどちらでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家の裏には擁壁があり、かなり古いものなので擁壁がひび割れそこから土が流れてしまっています。 境界で言うと市が所有する擁壁のため、かなり前から市に改修を要望していますが、たらい回しにされた挙げ句、対応してくれません。 二転三転した市の言い分は以下です。 調べたところ昔に地元の建設会社が施工した擁壁であり、市が施工していない。市が...

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  • 削った境界線に擁壁を作る。

     ベストアンサー

    今、土地の境界線を削られています。 相手側は擁壁を作るそうです。市に工事の計画書を出すほどの工事です。 大体5メートルから10メートルほど高さに垂直に削っています。 私の土地が高い位置にあり、崩れた場合どちらに責任があるのですか？ 明日、擁壁をどう作るかの説明を聞きに行きます。 こちらとしてはどのようなことを注意したらよいですか？

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  • 隣家との境界線でのトラブル

    【相談の背景】 約15年前に隣家に密接する形で幅1m×高さ1.8m×長さ10mの盛り土とコンクリートブロックの外構工事(個人)をし、ツタの木を植栽してました。最近、突然、隣家から「15年前の外溝工事は違法じゃないのか？水はけが心配。またツタの木が基礎の擁壁を突き破り我が家に入りこんで基礎が崩れてきている。」とクレームがきました。 【質問1】 15年前の外構工事は...

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  • 児童虐待の境界線について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻は子供（1歳）に対し、あざや傷はないものの、何度かイライラして平手て叩いたり、怒鳴ったり、見えていないところでおもちゃを壊したり、壁を叩いたり、物を投げたり、シャワーを頭から浴びせるなどしています。 泣いている子供の前で夫婦喧嘩をするなどものしています。 ※すでに児童相談所には相談済みです。 今後、親権争いを行う予定です。 ...

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  • 境界線上にある共有ブロック塀の無断一部取り壊しについて

    我が家の隣に家が新築されています。うちと隣接する境界線上には、古いブロック塀が建っており、だれか建てたのか、私も隣地所有者もわからず、隣地者からの要望で境界線上にあるブロック塀は共有部分であるので維持管理を共同で行うという合意書を交わしました。ところが、ある日、この境界線上のブロックがなんの連絡もなく一部取り壊されており、中の鉄芯が見えている状...

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  • 境界線越境による物の放置への申し立て

     ベストアンサー

    平成18年10月に隣地との間に土留め擁壁を設けました。当方敷地GLは隣地GLより1ｍ程高い位置になります。 隣家へは工事業者より事前工事内容の説明を行ない、擁壁は隣地境界線より50mm当方敷地よりに建てました。 50mm離した理由は、隣家が擁壁に物を立て掛けたりぶつけて早期劣化にならないよう配慮して建てました。 50mm離すことは事前工事内容の説明で告知済みです。昨...

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  • 隣家の樹木が境界線をはみ出している

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣家との境界線の隣家側に1メーター程度の壁があり、その隣家側に樹木が植えてあります。その樹木が育って育って、壁の上側は数年前から、うちの境界線を越えて来ています。冬には落ち葉に悩まされるし、当家のポストと街頭にも半分くらい被さってきていて、見にくいしお客さんもそれを避けるのでモニターにうまく写りません。数回、切ってほしいとお願いし...

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  • 境界線上にある擁壁が相手側に傾き、撤去を要求されています。応じる必要がありますか。

    隣人が土地（空き地）を売却することになり、境界線上にある擁壁の上部で計測したところ、３cmほど隣家側に傾いている為、越境の事実に基づき、費用をこちら持ちで、撤去を要求すると言われました。 - 私の家は８軒横並びの分譲住宅の一つで、８軒の後ろ全体に隣接して、広く隣人所有の空き地です。 - 問題の擁壁は、８軒分一続きで、隣人の空き地との境界線上にありま...

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  • 境界に立っている万年塀の向こう側から生えた木が万年塀を破壊したので、その木を切って塀を修理したい。

    境界に立っている万年塀（高さ２ｍ）の向こう側から生えた木がこの万年塀を破壊しました。 その木を切って塀を修理したいのですが、木は境界をまたいで生えています。 お互いにとって不必要な木なのですが、こちらは倉庫の後ろだったため気が付きませんでした。 相手の方はマンションなのですが気が付かなかったそうです。 壁の修理代金の負担比率の話はしましたが、決...

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  • 隣地で擁壁を作らないで盛土をしたのですが・・・

     ベストアンサー

    隣地で旧家屋解体後、既存の土留めと同じ高さの地面に50ｃｍほど盛土をしました。 隣地の土留めと当方の擁壁の隙間が20ｃｍあり、その中央が境界線です。 隣地の土留めより当方の擁壁のほうが20ｃｍ高いです。 盛土をしたために、雨水と土砂が隙間に流れ込むことになるので、長い年月の間には、隣地の低い土留めは　土砂に埋もれてしまい、当方の擁壁が隣地の土留めにな...

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  • 築40年以上の戸建て、隣人との境界線トラブル

     ベストアンサー

    おととい、後期高齢者の母が同じく後期高齢者の隣人の男性に土地の境界線のことで強く言われてしまいました。　 母が隣人の男性に言われた内容 ■境界線の上にコンクリートが塗られおり、表示が隠されているのを今年気がついた。あなた以外やった人は考えられない。 ■あなたが誰かに指示して塗ったのではないか。 ■よく見ると境界線を10センチ程度超えて、門の横...

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  • 境界線上の木を切りコンクリート壁を作るには。

    相手方の土地１筆の土地と申立人の土地１筆の土地を境界線で２つに分けて分けた１つを口約束で交換するようにした、昭和６０年ころです、現在まで分筆登記はできていませんが相手方は土地を使つています、境界線上に相手方が木を植えていて年を経るにつれて越境が大きくなります相手方に木を切ることと境界線上で相手方の使つている土地から雨水が申立人の土地に流れるので...

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  • 境界線トラブルで告訴

     ベストアンサー

    はじめまして。 7月末に父が経営する工務店で一戸建を新築。引越て来てから2ヶ月になります。昨日、北隣の老婦人(「Fさん」)から境界線の確定について訴状が届きました。 境界線については私が土地を購入する際に前の持ち主(「Kさん」)が家屋調査士に依頼して測量し、Fさんからも承諾のうえ署名と捺印を頂いています。にも関わらず、Fさんは訴状にて次の要求をしてきまし...

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  • 壁を作られた時の対応について

    【相談の背景】 隣との境界線ギリギリのところにプラスティックの壁を作られました。 室外機の熱、もしくは音を遮断する目的なのかと想像しています。 【質問1】 建築基準法や民法など踏まえてどのような対応ができるでしょうか？

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  • 境界線を越えたコンクリート

    隣の空地に戸建の家が建ちました。 きちんとした測量士さんが来られ境界線のマークを付けました。 その後、隣の建物と我が家の間にコンクリートを何の断りもなしに流されましたが境界線のマークもあるので安心しておりました。 ただ、玄関および裏庭にお隣は何の柵や囲いもなしです。 玄関に付きましては駐車場にするであろうスペースに何の印もなく、ただ建物の間と同...

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  • お隣との境界に擁壁を造りたいのですが。

     ベストアンサー

    実家敷地の裏側が約10メートルほどお隣と隣接しており、崖になっています。実家敷地の方が低く、高さは約5メートルほどあります。私の父が40年前ほど、自費で崖の左半分の幅5メートル、高さ3メートルほどのブロックをつきました。この上の法面から土砂、水、竹や落ち葉などが落ちてきます。 法面からはお隣の土地で藪や雑草が生い茂っています。 また、残り右半分の崖は境...

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  • 土地を購入した際の、隣地境界線上の壁について

    土地を購入しました。契約済みで、手付金は払っています。残りのお金は、売主側が建物を解体後に現地確認と測量をした後に、支払いをする契約です。先日、解体が終わり測量も完了したと、不動産会社から連絡がありました。ただ、測量をした結果、隣地との境界に塀（2方向）が建っていて、ちょうど境界の真ん中に建っているので、隣地の人の許可がないと勝手に壊せないと言わ...

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  • 時効取得について質問です。

     ベストアンサー

    時効取得の質問です。 父が2棟続きの戸建ての半分を更地にした土地を30年ほど前に購入しております。 売り主との契約の際に隣家と接している境界線上に隣家の壁が残っているが 年配の方が住まわれているので建っている間はそのままにして欲しいと言われ 契約書にその旨を記載して購入しております。 その際に敷地境界について測量を行い、隣家の主人もサイン、押印し...

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  • 土地の境界線でのトラブル

    我が家は築18年目です。隣接する空き地（10坪）に建て売りが建築中です。我が家を建てた時は相手側は2階建てでお年寄りのおばあさんが住んでいました。 亡くなられて、親戚の方が売りに出したそうで、何年も更地でした。 その建て売りが境界線からほとんど離れてません。、共に3階建てなので、息子の部屋の窓から手を出すと、向こうの部屋に手が入ります。（もちろん壁が...

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  • 擁壁工事での約束違反について

    隣地所有者が擁壁工事を行う際、擁壁水抜き穴の排水対策を求め、境界から５ｃｍ下がった位置に擁壁を設置する」との約束を信じて同意書を提出しましたが、直前に、約束した５ｃｍは境界線を超えないように施工するための設計上の話で、施工後に境界ギリギリの場合もあると言われ困っております。このようなことは法的に許されるのでしょうか。このような場合の適切な対応を...

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  • 隣家との共有境界塀の上の建造物②

     ベストアンサー

    本日岡田先生からご回答頂きまして有難うございました。 すみません。追加質問させていただきます。 ①共有壁が境界線の真中に建てられているのですが新たな柵が境界線を越えて当方の土地側の塀の上にかかっていてもそれは認めなくてはいけないのでしょうか？ ②全くの相談無しでいきなり共有壁の上に新しい柵を勝手に工事しても構わないのでしょうか？ ③ブロックが...

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  • 隣家の私道と接する我が家の横壁の境界線の誤差について

    初めて照会をします。境界線、土地に関して全くの無知です。 我家は２０年前に大谷石土台の一部をコンクリート車庫にし車庫と既存土台の上に2階建居住を増築しました。 車庫部分は隣家との私道に接しています。我家は隣より高い坂の上です。 今回隣家が売りに出され、先日から何度か測量士が境界線確認に立ち会ってほしいと留守中に家族に話に来ています。隣家私道の幅は...

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  • 境界線ギリギリの増築について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 境界線のブロック塀（土地を購入した時うちの敷地内にあったためフェンスもうちで立てています。）ギリギリの増築について質問があります。１年か２年前にわが家から見て後ろの家がサンルームを増築しました。業者さんが挨拶にきた時、ギリギリに増築をすることは言いませんでした。（この時、申請するのですか？違法建築でなければ大丈夫ですよとは言いま...

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  • 隣地の擁壁が崩落し続けています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　隣地の擁壁（ガンタ積みで、平成５年に境界線を境に隣地側につくられたものです。隣地との高低差は平均2ｍ程）が数年前から崩れだし、境界線を超えて私の土地に、石と土が崩れ落ち続け、一部はすでに境界線を越境しています。この土地は平成５年１１月に分筆登記後、分譲されました。私は公簿売買で平成２７年に購入しました。地積測量図もあります。平成...

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  • 隣地境界ブロックについて

    初めまして。 知人に土地の境界線について相談されて、私には分からなかったので相談させていただきました。 今の土地の西側と北側の境界ブロックは友人の所有になっているのですが、北側に住まわれている方が、友人の家の境界ブロックに密着させるように花壇を作っているらしいのです。それが気に入らないらしく法的に撤去させると言うのですが、花壇は違法なのでしょう...

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  • 不動産売却時、境界線の隣人の自転車を退けて欲しい

     ベストアンサー

    戸建ての売却で、境界線に置いている隣人の自転車を退けてもらえるようにお願いしたら、断られてしまいました。 14年くらい前、私が引っ越してきた時に「路地に自転車置かせてもらってます」と声をかけられ「使わないので良いです」と答えました。 今回、購入予定の方から、自転車を退けて欲しいと要求。境界線の立ち合いをお願いすると、自転車を退けなくて良いという条...

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  • 隣人に擁壁をしてもらいたい。

     ベストアンサー

    私の家は下の道から上に３ｍ、上の道から２０ｍ入った所に車を止めて下に３ｍの所に６０年ほど前に父が借地に家を建てました。約４０年前に隣人が自分の土地だと言って家の前の土地を削り取りました。そのため下の道から家に入る道は３０ｃｍの幅で３ｍの崖になってしまいました。上の道から入って来るのに境界はブロック３段積にしていますが５０ｃｍの溝を掘られ車を止め...

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  • 隣家の境界線侵害と手続き

    前提情報として我が家と前隣家の話し合いで境界木がありましたが、次に越してきた隣家がそうと知らずに勝手に境界木を切ってしまい境界線が不鮮明になったので隣家へその件を意見したことがある事と私が結婚して他県へ引越しし現在他県在住である事。 その後、隣家からの要請で２年７ヶ月前に測量会社・隣家土地売買会社の担当者と土地境界線の立会い、境界木の位置確認...

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  • 隣地が開発され、造成されることになりました

    現況田んぼで区画割をして貸し農園としているところですが、境界線ぴったりまでコンクリートで1メートル以上の「よう壁」を設置する計画のようです。こちらとしては境界線ぴったりだと当然ながらこちらの土地に入ってよう壁工事が行われ、設置後に土を戻すことになると思いますが、なんら工事施主からは具体的にどのようにする、迷惑をかけるから云々という話がありません。...

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  • 土地購入 越境について

     ベストアンサー

    現在、土地購入の為手付金を支払ったところです。 最初の説明では越境なしとのことでした。 ⚫︎不動産屋に境界線の明示をお願いし、境界線を調べたところ 隣地へ壁が越境している箇所があるとの事。 買主負担で壁を修復する様に言われました。 最初の説明では越境なしとの事でしたので壁は売主に修復してもらう 事は出来ないのでしょうか？ ⚫︎隣地の木の枝が越...

    弁護士回答
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  • 隣家との境界ギリギリの部分の壁面のサイディングについて

    2009年に一軒家を改装したのですが、隣人との関係で未だに一部の壁面にサイディングを貼ることができず困っております。防水処理も施すことができていないため、傷みが心配で一刻も早く処理したと考えています。 上記の壁は、少し飛び出た形になっている箇所で、隣家との境界線である塀との隙間は数センチとなっています。壁面は隣家との境界線である塀から50センチ以上離...

    弁護士回答
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  • 隣家との境界壁について

    １年半前に、新築建売戸建に引っ越してきました。最近、隣家（うちより２年ほど前に引っ越してきている。こちらも新築建売。うちが購入した不動産とは別の不動産で購入している。）との境界壁にひびがはいっていることに気づきました。境界壁は。昔からあった古いもので、我が家側には、建築の際にきれいに塗装してありました。塗装されていたので、今回ひびがはいるまで、...

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  • 隣地擁壁が越境している境界線について、返却をしてほしいです。

    お世話になります。 隣地が売却され、新たに家屋が立つ予定です。 事前に土地家屋調査士が確認したところ、 土地間にブロック塀があり、その塀の下に擁壁があるのですが、 当家入口から見て、擁壁の右端から奥の左端を線で繋いだ部分が境界線であることが確認されました。 今回家屋が立つため、現在取り壊しをしていますが、 業者から、そのブロック塀及び擁壁...

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  • 隣地との境界について

     ベストアンサー

    約10年前のことですが、事情があり当方所有の土地を２筆に分筆して一方を地元の不動産業者に売却しました。その際、２筆にまたがって建物が建っていましたので、その建物も２分割して売却するほうを取り壊して更地にしました。また、当方が居住するほうの建物は、分割面を補修して壁等を作り１個の建物にしました。 その際、補修の都合で当方の建物が予め分筆した境界線...

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