1. 弁護士ドットコム
  2. 不動産・建築
  3. 不動産契約
  4. みんなの法律相談「売主」

「売主」の法律相談

「売主」には、「ちなみに契約書の私の控えにはサインをしておりませんし、契約書上の売主買主という記載が逆になっている箇所もあります。」「その契約内容で再契約されない場合、前契約の解約は売主の申し出による手付倍額支払いによる解約には該当しないのでしょうか?」「★実際、上記のような場合というのは、いわゆる『瑕疵』の対象になり、不動産業者(or売主)が補償義務を持つような事案に相当するものでしょうか?」「支払い済みの売買価格の返金は受け付けず、車両の故障等があった場合、売主はその請求が可能とし、買主はそれに応じなければならない。」「その追加費用を仲介不動産もしくは売主に請求することは可能でしょうか?」等の悩みが相談されています。不動産契約分野に「売主」に関連する相談が多く寄せられています。

4,103件見つかりました 1 - 50件目

1 2 3 4 5 ... 30 ... 50
  • ガレージ登記 売主?買主?

    ...中古物件を購入しようと話を進めているのですが 売主が自分で建てたガレージがありまして それが登記しておりません。 金融機関から登記の件を指摘され 不動産から連絡きたのは 買主の方で登記してくださいでした。 建てたのは売主...

    • 2019年04月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売主を飛び越えて、その先の売主に損害賠償を請求できますか?

    ... 私は個人事業者としてA会社とアパートの建築契約を締結しました。工事完成前に、賃貸事業を法人化するため、社員は私一人だけのB会社をつくりしました。アパートが完成し引渡し時に、事業を法人に引き継ぐため、私個人からB会社に売...

    • 2017年01月01日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • アルツハイマーの売主に対する対応方法

    ...不動産買主の立場です。 この度、不動産を購入しました。 売主は90歳の女性で窓口に息子が対応していました。 3ヵ月前に契約を済ませて、いざ、決済をしようと思った途端、売主から白紙解約を求められました。 理由は、売主...

    • 2017年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買 売主の違約について

    ...不動産売買の売主違約金について 売買契約を交わした後まだ履行の着手を行っていない中、宅建営業マンより 違約金が発生するとの虚偽のセールストークにより履行の着手を急がされる 為信用がなくなり契約破棄をしたくなりました。 ...

    • 2018年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の売主が急に売らなくなった。

    ...大手ハウスメーカーに土地の購入と新築工事を依頼し請負契約書にサインをしました。後日、不動産の担当が土地の売主に連絡がつかず、売る気がないのか もしくは、値段を吊り上げようとしている と説明があり、その土地の取得はムリだと...

    • 2019年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 関連ワード:
  • 境界線の明示は売主の義務?

    ...境界線の明示についての御質問になります。 購入物件について、不動産屋が周囲の家の許可が得にくいので境界線の明示が出来ないので、測量が出来ずにそのまま渡しでしょうね、と言われました。売主は境界線を確定しなければならない事は...

    • 2017年12月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主が退去してくれません

    ...古い中古不動産を不動産会社を通じて購入しましたが、引渡しの期日が数日後に迫っても売主が退去してくれません。売主の新しいアパート探しがずれ込んでいたため、引渡しの時期を代金授受の日から1ケ月後と契約書には記載していました。...

    • 2012年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションです、売主への損害賠償について

    ...概要を書き記します。ご回答よろしくお願いします。 ・2008年にマンションを購入しました。 ・2015年4月に売主およびメーカー企業から免震対策の偽装の該当マンションである旨の説明を受けました。 ・取り替えるとのことです...

    • 2016年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産業者と売主との連携について。

    ...物件の内覧契約について!  気に入った物件を見つけたので、ある不動産業者を通じて見学を予定していました。が、店舗に着いて担当者から名刺を渡された後に「本日予定していた物件ですが、たった今契約が決まって内覧ができない!」...

    • 2018年12月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主に配慮の要求はできないのか?

    ...4ヶ月前に建て売り戸建を購入しました。 ここの分譲地は、3階建てのエリアと 2階建てのエリアがあります。 私は2階建てエリアを購入しました。 最近、太陽光発電を取り付けたのですが 売主が3階建ての方が人気があり売りやすい...

    • 2017年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売主からキャンセル、違法では?

    ...購入申込書を記入して あとは最後の契約書にサイン。と言うところで 売主からキャンセルされました。 仲介不動産屋は、売主が売らないと言ったら どうにもならない。と言います。 仲介不動産屋に、銀行へのローン申請に必要と言わ...

    • 2013年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主による土地契約の違約

    ...不動産屋にて土地と建物を購入しました。 土地と古家を購入して建物を新しく建てる予定でした。 しかし建物の建築に関して不動産屋と争いになり、土地の決済日を延期してほしいと伝えましたが自己都合では承認出来ない過ぎれば違約だと...

    • 2017年04月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売主に対しての、マンション買い取りの要求

    ...現在住むマンションで、一時期人が住めないほどの大きな音が毎日しており、売主も生活音ではない事を認めています。現在も気味の悪い音がしていますが、以前ほどの大きな音ではありません。契約解除を要求して調停を起こしましたが、原因...

    • 2012年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 援助交際で「売主」が逮捕されたら私も逮捕されますか?

    ...先日19歳の女性と性行為を伴う援助交際を3万1千円と引き換えにしてしまいました。 もしこの女性に「売主」が存在していたとして、その売主が逮捕された場合、私は逮捕される罪に問われてしまうでしょうか。もしくは逮捕されてしま...

    • 2020年06月22日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主の曖昧な境界線説明によるトラブル

    ...私は北海道の中古一戸建てを、地元の不動産業者のチラシを見て購入しました。 チラシには1300坪と記載があり、内覧も一度行きました。丁度冬の時期で売主からは、だいたい この辺りから、あの辺りまでがウチだよ。と説明を受けまし...

    • 2020年06月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主の瑕疵担保責任・続

    ...売主の瑕疵担保責任・続 先日、以下の投稿で相談させてもらった者なのですが https://www.bengo4.com/c_1012/c_11/c_1752/c_1755/b_931724/ 仲介業者から水道点検はす...

    • 2020年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の売主様の突然のキャンセル

    ...家を購入しようと、仲介者に入ってもらい、売主様に金額交渉をしてもらい、見積書を作成してもらいました。こちらもお金を用意して、後は契約、署名捺印だけでしたが、売主様が突然、売却をキャンセルしたいとの事です。 この場合キャン...

    • 2020年06月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買による売主からの一方的なキャンセルについて

    ...宅建業者の者です。 状況としては以下の通りです。 ・売主と専任媒介契約を締結し募集。 ・ハウスメーカーを通じ減額交渉の条件付で買付を受ける。 ・売主口頭(電話)にて同意。 ・同意の旨、ハウスメーカーを通じ買主へ通知。 ...

    • 2019年08月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買で売主からの一方的なキャンセル

    ...宅建業者の者です。 状況としては以下の通りです。 ・売主と専任媒介契約を締結し募集。 ・ハウスメーカーを通じ減額交渉の条件付で買付を受ける。 ・売主口頭(電話)にて同意。 ・同意の旨、ハウスメーカーを通じ買主へ通知。 ...

    • 2019年07月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 瑕疵担保責任 売主に責任はないのでしょうか?

    ...質問よろしくお願いします 自宅の新築のために土地を購入したのですが、購入後その土地が土砂災害警戒区域内であることが分かりました 重要事項説明書には区以外で記載されており仲介業者も非を認めてくれています 私としてはその...

    • 2018年09月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション修復に関わる売主の責任について

    ...マンション売却し買主にマンションを引き渡すあたり、ハウスクリーニングを入れたところ、ハウスクリーニング会社が使ったワックスが原因でフローリングに変色が生じました。鑑定士にて修繕方法を確認したところワックス剥離することで修...

    • 2018年07月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主が複数のマンションの損害賠償

    ...現在住んでいるマンションに隠れた瑕疵がある事がわかり、施工会社兼、売主である建設会社に修理、損害賠償を要求していますが、誠意がなく全く動こうとしません。また、隠れた瑕疵であった事で、始めは認めようとせず、インチキな検査等...

    • 2012年08月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主が瑕疵を知っていて告知しなかった場合

    ...築4年の中古マンションをH26年9月に購入しましたが、H28年2月にマンション組合総会に初めて出席した際、実はこのマンションは建設会社とマンション販売会社を相手に共有部分の瑕疵で訴訟中だということを知りました。訴えるかど...

    • 2016年08月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主の告知義務。このまま泣き寝入りなのでしょうか?

    ...昨年6月に中古住宅(築28年の瑕疵担保免責)の売買契約をし7月に引渡し、リフォーム後8月より入居しているのですが、先日の豪雨で車庫の中に雨が溜り、車は廃車となってしまいました。 近隣の方に聞いてみたら、10年程前にも同じ...

    • 2011年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買 売主から突然のキャンセル

    ...お世話になります。 当方、宅建業者ですが このたび、不動産を仲介することになり 順調に進んでいたのですが 突然、売主から「売らない」と一方的に キャンセルされました。 売渡証書も書いてもらっていました。 たとえ、...

    • 2014年12月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主に対する土地の名義変更の請求について

    ...現在の住まいを一戸建て住宅として二千数百万円で1985年に宅建業者から購入しました。昨年それを担保としてある銀行のリバースモゲージに申し込みました。 ところが、できないということでした。理由は、家屋前面の道路(公衆道路)...

    • 2018年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローン特約の取扱(売主側)

    ...8/31を期限(特約期間35日間)としたローン特約を設定して不動産売買契約を7/24に締結しました。私は売主です。本日8/30になり仲介不動産業者から特約期限の延長を求められました。理由は、銀行の審査に必要な書類が買主側...

    • 2015年08月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 売主業者の瑕疵担保責任について

    ...不動産業者です。瑕疵担保責任についての質問です。 中古区分所有マンションを売主として一般ユーザーに販売した場合、瑕疵担保責任範疇は、心理的瑕疵と専有部分内の給排水管の故障に絞られると理解しています。 この理解に間違いはあ...

    • 2016年12月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 無断売買、売主死亡の場合について

    ...無断売買した売主が死亡した場合どうなりますか? 10年前に買った大きいスピーカーをAの営業する店に了承してもらい置かせていただきました。 その後Aの子Bが5年前から経営し、Bもそのことを承知していました。 今年6月30...

    • 2018年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私は土地の売主に抵当権の抹消を請求できますか

    ...私は抵当権が登記された土地を購入したのですが、 土地の売主が債権者に弁済しましたので、 抵当権の被担保債権が消滅しました。 私は土地の売主に抵当権を抹消するように 請求できますでしょうか。...

    • 2017年02月18日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売主が不動産業者の中古戸建て販売について

    ...不動産会社に勤務しています。 この度、売主が不動産業者で一部傾いている中古の一戸建販売しようと思っております。現況傾きありで販売広告して、買主も傾きについては了承すみで、契約書にも傾きについて売主の瑕疵担保責任は無し特...

    • 2020年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 買主が売主に対して損害を賠償してもらう方法

    ...買主が売主の履行遅滞に対して損害賠償を請求する際に、買主が代金を支払っていない場合は違法性が無いとして請求は棄却されるとのことですが、それでも遅滞が原因で買主に損害が発生している場合があると思います。このような場合、買主...

    • 2018年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 事業譲渡の際の売主の情報の表示について

    ...ネット上での商事取引(事業譲渡)で、売主が買主に自分の住所電話番号などを公表しなかったら、そのことだけで、何かしらの法的な問題にはならないでしょうか? 売主の住所電話番号が無いと取引が進まないという事でもなく、相手から要...

    • 2017年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主の荷物が残っている場合の対処はどうすればいいでしょうか?

    ...知り合いが中古マンションを購入したのですが荷物がまだ残っていたそうです。 引き渡しの時何も言われなかったと言っていました。 売主に連絡がつかない場合どうすればいいでしょうか?...

    • 2017年01月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 媒介契約解除後の売主買主について

    ...土地売買の契約が終わり、決済引渡し前の状況で仲介業者と媒介契約を解除した場合、 ①売主と買主の売買契約は白紙になりますか? ②仲介業者なしで、または仲介業者を変えて決済まで運べるものでしょうか? ③売主と買主の債務履行の...

    • 2016年04月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任、仲介業者売主の責任について

    ...当方は仲介業者です。築年40年の建物を水廻り等リフォームなっていたため中古住宅として昨年仲介しました。売主買主双方個人です。 重要事項説明書、売買契約書共に特約に売主は瑕疵担保責任を負担しない旨を記載しております。 築...

    • 2020年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主に黙示的な供給責任は問われますでしょうか?

    ...弊社製品を購入頂いているA社より、売主(弊社)の供給責任の話がありました。 <背景>  毎年、同等時期に同等数量の製品をA社に収めていた。  昨今、需要>供給となり、書面による注文を頂かなければ供給できない状況となった。...

    • 2019年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主の債務不履行による損害賠償請求

    ...11月に土地を購入しましたが現在もまだ建築確認が出せずにいます。 理由は土地の売主の書類不備や調査不足が建築確認を出しに行くとボロボロ出てきているからです。 売主自体も認めており、損害賠償として引き渡しされてから建築確認...

    • 2018年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買契約の解除 売主の負担について

    ...初めまして。買主の申し出による不動産売買契約の解除にあたり、売主側の負担についてご相談させてください。 3月上旬に売主として、自宅マンションの売買契約を交わしました。 4月中旬に決済予定でしたが、今週になり、買主より契...

    • 2019年03月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の売主に売買契約履行を強制できるでしょうか

    ...1ヵ月前、売主Aと買主B(私の知人)との間でA所有の土地建物(戸建住宅)の売買契約を締結し、Bは契約締結時に手付金を支払いました。売主Aは宅地建物取引業者ではなく一個人です。 ところが昨日、売主Aが当該契約をやはり解除...

    • 2016年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主の管理組合費未納分について

    ...住宅の購入を考えています。 住宅地ですが,街区内の芝生を管理するなどの管理組合があり,住人は毎月1万円ずつ組合費支払っており, その組合費の大半は,街区内の芝生刈り費用と,街区内の個人の住宅の一部の芝刈り費用に支払われて...

    • 2019年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主の不完全履行で賠償を受ける事になったのですが

    ...売主の不完全履行で賠償を受ける事になったのですが、物損では精神的な請求は出来ないとの事でこちらとしては、同種・同等の車でしてほしいのですが(新車で購入ディーラー側も直らないと認めている)、売主の不完全履行で交換を要求した...

    • 2013年11月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地購入後の元売主の嘘発覚

    ...土地を購入後工務店が調査すると、元売主さんの言っていた事と違うところが2点出てきました。 まず一点目、工務店が調整区域などを調べた結果、ここは全て宅地と言われていた所が1部調整区域でした。買う前に測量士さんも呼んで、境界...

    • 2019年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンション売主の瑕疵担保責任について

    ...年初に中古マンションを購入しました。 斜め上の住居が、いわゆるゴミ屋敷のようで、夏になると共有部分、及び占有部分にまで害虫の恐れまた、床、壁の腐食があるようなのです。 この情報をマンションの定期総会の議題で知り、管理人に...

    • 2014年06月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 駐輪場不足のマンション売主へ瑕疵責任はあるか

    ...新しく引越した新築マンションの自転車駐輪場が世帯分用意されておらず、なおかつ管理組合から敷地内に放置を厳禁とされています。子連れ世帯が多く、自転車がないと生活できないため、質問です。 1.売主である大手不動産会社に瑕疵と...

    • 2019年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入物件の売主と不動産屋に対して請求できますか

    ...自分のマンションをローン残高減らすために買い替えしたのですが、購入したほうの、共有部分が雨漏りしていて、担当の不動産会社に先方に確認してもらったのですが、雨漏りなどないと答えられました。不動産屋がいうには、3ヶ月すぎてる...

    • 2019年12月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主(不動産会社)に対して、瑕疵担保責任を追及できるのでしょうか?

    ...先月、中古の一棟アパートを購入しました。 購入後に迷惑行為を重ねる入居者がいたことを把握し、少々困っています。 同じ迷惑行為でも、相手が暴力団員である場合には、売主(不動産会社)に対して、瑕疵担保責任を追及できた判例があ...

    • 2014年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブロック塀の直下にベースコンクリートのガラが存在していることを売主が隠蔽。売主を罪に問えるか?

    ...土地の売主が建てたブロック塀に密着する形でコンクリート底盤が出てきました。 ブロック塀に沿ってら50センチ×数メートルに渡る大きなコンクリート底盤で、明らかに建物建築の障害となり、隣地に越境している可能性もあります。 ブ...

    • 2019年08月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売主が瑕疵担保責任を避けたい時方法は?

    ...平成26年8月30日投資の目的でA会社から3階建物を買いました。A会社がそのままビル全体を使う(リースバック)事になりました。 今日A会社から天井から水漏れがあると修理してくれると要求がありました この場合A会社が売...

    • 2016年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • プロパンガスの違約金を売主、仲介業者に請求できるか?

    ...プロパンガスの違約金について アパートを購入した際に、重要事項説明にはプロパンガスの配管がある記載がありましたが、プロパンガスの貸与の契約の説明がありませんでした。後日、プロパンガス会社を変更し、元のプロパンガスより貸与...

    • 2016年04月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
4,103件見つかりました 1 - 50件目
1 2 3 4 5 ... 30 ... 50

条件を変えて検索する

関連するワード一覧

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野