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法律相談一覧

  • ＤＶ夫のアパート連帯保証人で滞納金額115万について

    ３日前に簡易裁判所から書類が届きました。 内容は契約しているアパートの家賃滞納で金額115万（３年分）です。滞納したのは妹の夫で、私は連帯保証人です。 妹は夫からの暴力（ＤＶ）で現在離れて生活していますし、私達家族も夫とは安全の為、接触しない様に警察から指導を受けています。（以前、妹が何処に行ったかで乗り込んで来て警察沙汰になりました） 私の弟も、...

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  • 家賃の滞納、強制退去

     ベストアンサー

    お恥ずかしながら仕事の都合上家賃が払えない状況であるのですが不動産屋さんから退去してください。とメッセージが来ました。 連絡するのも時間帯が真逆なのでタイミングがありません。 先払い方式で只今1ヵ月分滞納しております。 不動産屋さんから強制退去させられるのでしょうか？ 不動産屋の言い分は契約の時の規約で二ヵ月以上で強制退去の対象となりますと言われ...

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  • 家賃滞納の借主を退去させたい

    【相談の背景】 アパートの経営者ですが、契約更新料を支払わず、２０２４年１月～３月の３カ月の家賃滞納をしている借主を退去させたい。家賃は、３５０００円／月更新料は２年で３５０００円。 【質問1】 借主から家賃回収できる見込みが薄いため、できる限り、費用を抑えて早期に解決したい。

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  • 出会い系でお金を貸したが音信不通。詐欺になるか？

    【相談の背景】 出会い系で知り合った女性に家賃4ヶ月滞納しているので貸して欲しいと言われ貸しました。その後もあれこれ理由を付けて貸したのですが、ラインをブロックされて連絡が付かなくなりました。 出会い系サイトもブロックされていたので別アカウント(年齢や名前を変更)でログインすると困っているので助けて欲しいという募集をしており、メッセージを送ると今度...

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  • 建物明渡請求事件 答弁書の書き方について

     ベストアンサー

    事情があり数ヶ月間家賃を滞納してしまいました。 その結果訴状が届き建物を明け渡すよう言われています。滞納金額は約50万です。 答弁書の提出期限が迫ってきているため先生方から書き方のアドバイスをいただきたいです。 1.和解を求めたい 　建物は2月中には退去し、分割払いで支払いたいと考えているのですがこれをどう答弁書に書けばよろしいでしょうか？ 　分...

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  • 費用を貯めてから手続きを進めたい。その間、請求を止めてもらうことは可能か。

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    【相談の背景】 家族による家賃滞納で退去しなければいけなくなりました。自分自身借金があり返済するお金も引越し費用も捻出することが難しい状態です。 自己破産を考えているのですが退去がどうしても先になりそうなので引越し費用を2ヶ月ほど貯めて引越し後に手続きを進めたいのですがその間請求を止めてもらうことはできますか。 【質問1】 引越し費用を2ヶ月ほど...

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  • 借金問題のトラブルについて

    以前１ヶ月間だけと、お金を貸してほしいとの話でお金(200万円)を貸しました。借用書、印鑑証明、住民票等の、書類は作成しましたが、期日になると、行方不明になり全く連絡もとれない状況になりました。勤務先や実家にも行き３ヶ月かけてやっと本人を捕まえ来月から分割払いすると念書を書かせました。ですが、期日にまた支払いなく、今度は弁護士さんより連絡があり、今後...

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  • 生活保護者の賃貸契約解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸人です。生活保護者が入居しており、家賃を滞納しております。 現在は、生活保護受給分を直接振り込んでもらう手続きをしたため、滞納分が増えることはありませんが、すでに滞納している分が支払われない状況です。 大体、2ヶ月分ほどです。 分割で、月に1万円つづ払ってもらうという話で進めましたが、伸ばし伸ばしで一向に支払う姿勢はありません...

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  • 連帯保証人について

    何度かご意見頂きましたか、賃貸の連帯保証人でトラブルになっています。契約者が滞納した2ヶ月分の家賃請求されており裁判所から出廷命令の書類が来ました、出廷は1月です。借主は支払うと言って頑張っていますが支払えない場合は私が支払うしかありませんが、借主が金銭に困った時に家賃の滞納を恐れ、すでに20万貸しております。仮に今回私が支払っても又滞納すれば私が...

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  • 家賃滞納で契約解除なのですが…

     ベストアンサー

    かなり切羽詰まっていて相談させてください。 現在夫婦と子供二人で賃貸に住んでいます。 その賃貸マンションで家賃滞納で14万ちょっとっと言われていたので６月に払いますっという話になり5日と25日の２回に分けて払い払えなければ契約解除と内容証明が届いていました。しかし内容証明には、21万ちょっとっと書いてあり今月の家賃分も含まれていました。私も払うつもりだ...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 家賃滞納8ヶ月, 2ヶ月 所在不明後 ちかくのアパートに転居

     ベストアンサー

    連帯保証人もとらず 長年 住人と和気あいあい？とアパートの大家をやっておりました。 ここにきて 生活保護者であった(現在受給停止)住人が 家賃滞納8ヶ月 所在不明2ヶ月 後 直ぐ近くの同等のアパートにに転出しているのが判明。自力救済は危険ですか？支払い能力は全くないようですので 裁判で勝訴しても 仕方ありません。なるべく弁護士費用をかけずに 家財道具等 撤去で...

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  • 家賃滞納で強制退去される可能性はあるか？

    【相談の背景】 初めまして。 お恥ずかしながら諸事情で2ヵ月分の家賃を滞納してしまいました。 来月の15日と25日にお金が入るので一ヶ月分ずつ払いますとお伝えしましたが 管理会社の担当の方は退去してくれの一点張りで話を聞いてもらえず、本日副所長と担当の方二名で家に取り立てにきました。 内容は今月末まで待つ。払えないなら出ていけとのこと、、、 支払い...

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  • 近隣の迷惑住民を退去させたいが、現実は可能か？

     ベストアンサー

    近隣の住民で毎日の受忍限度を超えた迷惑行為、ゴミ屋敷があります。 問題の家は持ち家の一戸建てのため、近隣トラブルは解決が難しいとは聞いていました。 自らが引っ越すことも考えましたが、その家のために大幅な金額ダウンは避けられないようです。売れないことには次の家も買えないので。 最近登記簿を見て分かったことで、5年前に税金滞納で差押になっています。（...

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  • 家賃保証会社から契約を断ち切られそうで困っています。

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    賃貸で、毎月家賃保証会社に支払うような仕組みが執られています。 しかし、入居前の前家賃1ヶ月は払ったものの、その後以下のとおり払えていません。 3月入居：支払い済み 4月：滞納 5月：滞納 ※前月27日に次月の家賃を支払う制度です。 つまり、現在4/29時点で4月分家賃が1ヶ月滞納となっています。 保証会社に都度相談はしているものの、4/27に支払えますと言...

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  • 個人間での貸し借りの金利について

    個人間で借金をしてしまいました。 (シェアハウスの管理人に２ヶ月分の家賃滞納です。14万くらいだと) 三日に一回2万ずつ返していたのですが、遅れてしまい。 また、新たに誓約書を書かされました。 でも金利になるのでしょうか？ 遅れると三日ごとに一万上乗せと言うものみたいでした。 もう、12万以上は払って居ると思うのですが、残り12万とまだ支払いがあるみたい...

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  • 賃貸明渡請求

    保証会社を挟んでマンションを借りています。家賃は１ヶ月遅れで保証会社に払っていました。12月に出産したためお金がなく2ヶ月遅れになってしまい、3ヶ月遅れになった今月、という手紙が届きました。 質問は下記の三点です。 ・契約解除の手紙を見た記憶がないのですが、明渡請求ということは既に契約は解除されているということでしょうか？ ・指定日までに滞納分を...

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  • 家賃の督促代金を請求。又、支払う義務はあるのでしょうか?

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    駐車場の家賃を２カ月滞納してしまいました。もちろん支払うつもりですが、１ヶ月目の督促の時には無かった「督促代」というものが２ヶ月目の督促の時に突然上乗せされていました。契約書には「督促時に別途督促代を加算する」という項目は見当たりません。１回につき２０００円ということで２カ月分４０００円を家賃に上乗せして支払うように督促されましたが、契約書に書...

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  • 住宅ローン 異動 信用情報 ブラックリスト

    初めまして 質問失礼致します この度マイホームを購入するのに住宅ローンを組もうとしたところ 仮の審査は通りましたが本審査が落ちてしまいました その理由が私名義で母親が携帯電話を使用しており（支払い者は母） そちらの携帯料金を4ヶ月も滞納しており私自身が俗にゆうぶらっくになってしまい審査が落ちてしまいました 名義人は私ですが支払い者が母になっ...

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  • 異動 ブラックリスト 信用情報回復

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    初めまして 質問失礼致します この度マイホームを購入するのに住宅ローンを組もうとしたところ 仮の審査は通りましたが本審査が落ちてしまいました その理由が私名義で母親が携帯電話を使用しており（支払い者は母） そちらの携帯料金を4ヶ月も滞納しており私自身が俗にゆうぶらっくになってしまい審査が落ちてしまいました 名義人は私ですが支払い者が母になっ...

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  • 生活保護前の家賃について

    【相談の背景】 数日前に生活保護を申請しました。 その前に家賃を2ヶ月滞納してます。 ケースワーカーさんに分割の相談をして下さいと言われたので不動産屋さんに相談したのですが無理でした。 【質問1】 一括で払うか退去かと言われました。 どうしたら良いでしょうか？

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  • 借金ある人が生活保護申請中に滞納した家賃を生活保護受給後に支払った場合の自己破産について

     ベストアンサー

    ネットで偏頗弁済と言う言葉を知ったのですが、私は現在、生活保護を申請中で銀行の借金が90万円あるのですが、生活保護受給が決定した後に1～2ヶ月滞納した家賃を支払ってしまうと自己破産出来なくなりますか？

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  • 賃貸物件の、明け渡しに、ついて

    母親が、圧迫骨折して、入院、今度は、子供が、尿路結石で、入院、私も、仕事を、契約更新して貰えず、仕事してません。ある賃貸物件に、入居してますが、家賃、２ヶ月滞納して、今月の、１５日迄に、支払いを、しなければ、明け渡しになります。引っ越しの、お金も、ありません‼どうしたら、良いですか⁉

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  • 解約申入書兼残置物処分依頼書支払い念書

    【相談の背景】 解約申入書兼残置物処分依頼書支払い念書が届いたのですが、2ヶ月滞納しており 支払いを忘れていて、その旨を収納課の方にお伝えしようとしてるのですが。 支払いをしたら退去はせず引き続き住めるのでしょうか？ 解約申入書兼残置物処分依頼書支払い念書 出したら強制退去になってしまうのでしょうか？ 教えて頂きたいです。 【質問1】 解約申入...

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  • 賃料、共益費、保証料を法務局に供託できますか？

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    【相談の背景】 大家から、更新を機に賃料の値上げを要求されましたが、拒否をして法定更新となりました。 その後、賃料の受け取りを拒否されている状態です。 毎月発生する共益費と、保証会社の保証料も、家賃とともに支払っていたので、共益費、保証料の支払いもできていない状況です。 このままでは、家賃滞納で、契約を解除されてしまう恐れがあるかと思いま...

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  • 入居者退場のための方法

     ベストアンサー

    2年くらい前から家賃滞納が始まり、コロナの影響で、していた店屋も閉じた平成28年から（更新料を払いたくない為）、更新拒否をしていす、仕事もない為無収入です。家賃滞納四ヶ月未払い家賃は回収できないと思います。本人曰く、生活保護申請とか言っているのです。家賃、更新料回収は無理だと思うので、いっこくも早く出す方法をお教えください。費用もあまりかからずに！...

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  • 強制退去について……

    家賃保証会社より以下のメールが来ました。 17日午前中までに家賃滞納分(11月の残高、12月分全額)支払いなき場合、大家より契約解除手続きにいこうします。 と来ました。 確かに滞納している私が悪いですし、同居人だった者が出ていったため1人でほぼ収入の半分が賃料として出て行っているため、この2ヶ月ほどグダグダになっていました。 それでも支払う意思はあります…...

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  • 遅延損害金についてご相談です。

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    マンションを貸しています。 何度も期限内の家賃支払いをお願いしていますが、家賃滞納を繰り返し続け２ヶ月分の家賃も滞納しつづける借主に遅延損害金と家賃を月末までに収めてくださいと書面にて連絡しましたが家賃のみしか入金がありませんでした。 そこで 入金された家賃を先に遅延損害金として取り扱うことはできるのでしょうか？ もしできない場合他にいい方法...

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  • 公正証書よる強制執行について

     ベストアンサー

    慰謝料滞納での強制執行についての質問です。 夫と私の不倫相手の間で公正証書はすでに作成してあり、２ヶ月滞納で強制執行になるようになっています。 強制執行になる場合、財産差し押さえと給料差し押さえは１回で一緒にはできないのでしょうか？ また、１回の強制執行で、毎月の給料を差し押さえられないのですか？ 強制執行の場合、給料の差し押さえができる金額に...

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  • 子供の借金親が払わなければならないか

     ベストアンサー

    今年の2月に子供が賃貸マンション解約して退居しましたが 家賃を三ヶ月滞納しており保証会社のクレジット会社の関係者が親元に支払うようたびたび訪問に来ます 保証人でもないのに 困っています 相手は 口の聞き方も悪く応対している家内がいくら子供はいないと説明してもなかなか帰らないので恐がっています 現在 子供は 親元を出ており一緒には住んでいません 年金生活で...

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  • 不当な更新条件を拒否し、従前の契約条件での更新を主張することは法的に可能でしょうか？

    【相談の背景】 4年前に「築後未入居・駐車場付き」として契約した賃貸物件（現在1回更新済、2ヶ月後に再更新）のトラブルについて、不動産管理会社への対抗策や請求可能な内容を相談させてください。 【トラブルの概要】 ①虚偽説明：募集時の「築後未入居」は嘘でありオーナーの居住歴があった。また重要事項説明において「駐車場有」とされ、管理会社の印鑑で車庫証...

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  • 家賃滞納 契約解除・更新拒否

    2015年2月から6年間住んでいるアパートがあり、2021年2月に3回目の更新を迎えます。 前2回は合意更新でした。 今回の更新に際し、保証会社に加入が必要、出なければ更新拒絶？契約解除？と言われてしまいました。 思い当たることとしては家賃の支払いに関することのみです。 家賃は月末までに振込の契約でした。保証会社は入っておらず保証人（父）のみの契約です。 ...

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  • 後期高齢者保険料など滞納している場合の相続放棄について

     ベストアンサー

    １ヶ月前に父が亡くなり現在下記のとおりです。 １．後期高齢者保険料を滞納している。 ２．入院費を滞納している。 ３．財産、生命保険もなく相続資産は無い。 ４. 当人代表の会社倒産時に負債があったが自己破産せず、法的督促も無く１０年以上経過。 ５．父から見た関係は、配偶者、子供２人、兄弟２人が健在。 会社倒産時の負債は１０年で時効のようですので...

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  • １ヶ月以内の家賃滞納複数回 更新拒絶は出来るのでしょうか？

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    大家さんより次回更新はしないと通知が来ました。 更新7ヶ月前です。 理由は、「過去の経緯から」と書いてあります。 心当たりは現在七年で2回更新してますが.１ヶ月以内の滞納が半分ほどあり、2度ほど不動産会社より催促があり支払った経緯があります。 月末払い家賃を翌月半ばに支払ったりする事が多いからかと思います。滞納として１ヶ月以上遅れた事は1度も有りませ...

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  • 1人暮らしの息子が逮捕 家賃滞納

    2ヶ月前 息子が逮捕されました。 10年近く入りそうです。 アパートに1人で住んでいたんですが 私達は 鍵も貰ってなく どこで契約したかも分かりません。 家賃滞納してると思うんですが 払えてもないのに そのままにしといてくれればいい…と言われました。 ⚫保証人不要のアパートなので そのままにしていると保証会社?から 親(保証人ではない)に取り立てがくると...

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  • 好意で行ったつもりで起きた代金回収のトラブルで

    ベストアンサー

    代金回収について教えてください。 当社と掛け売りで取り引きをしていた業者が、当社に対し、２ヶ月分の支払いを滞納していました。 ただ、決して儲かっているような業者ではないので、やりくりが大変だといけないので、あまりしつこく言わないでおこうと思っていた矢先、当社の納めた品に連続でミスが続いてしまい、かなり強い口調で文句を言ってきました。 支払...

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  • 知人の飲食店の連帯保証人です。延滞分の家賃を支払いましたが、知人ヘ返済請求できますか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人の飲食店の、賃貸連帯保証人になっています。２年前に、突然不動産会社から賃料延滞の為、３ヶ月分の家賃（６０万）を請求されました。すぐに知人に連絡し、滞納分の賃貸を、支払うように連絡しましたが、無理だと返事が来ました。その時に、連帯保証人を辞めたいと伝えましたが、知人から他の連帯保証人を探すのは無理だと、滞納分の賃貸は払えない、...

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  • 家賃滞納 強制執行鍵かえられる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家賃を2ヶ月滞納しています。管理会社から「強制退去ですよ！」と電話で脅されました。内容証明の断面で強制退去を連呼して脅してきた管理会社の問題行動や、裁判で勝訴もしていないのに鍵を変える強制執行は、賃貸借契約が破断していないのにそれをする行為もろもろ住居侵入罪や窃盗罪の刑事事件にもなりかねないと思うのですがどうなのでしょう。警察が立...

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  • 元夫の家賃滞納で…。それは、無理な話なのでしょうか?

    大変困ってます。 この３月に離婚をしました。今は子供と二人で暮らしています。 ３月末まで元夫と一緒にすんでいましたが、家賃を２ヶ月分滞納していました。 保証会社から連絡があり退去をする予定ではあるそうなのですが本人と連絡がとれない、と言うことで退去時の立ち会いに私が来てほしいたと言われました。 支払い義務は日常家事債務だと言われたので、少額づつ...

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  • 家賃滞納と契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ビル経営をしていますが、借主が滞納しています。借主の連帯保証人がお付き合いのある人なので貸したのですが、それにもかかわらず滞納しています。 ３月１日に契約の更新なので、話し合いをし、今後はしっかり払うと言うので、今度連帯保証人も含めて更新契約を結ぶつもりです。 更新契約には今後（つまり３月分以降）の支払いは滞納時点（つまり月末に...

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  • 家賃2カ月滞納で7日の夜に1ヶ月分支払うと言ってあるのです。

     ベストアンサー

    大東建託に住んでいます。仕事中けがをして労災の会社が申請手続きを進めていたのですが病院が休業補償の用紙と労基署の書類を2カ月放置され家賃が2カ月滞納して、嫁がパートに行っており7日が給料だからまず1ヶ月分7日に払うと管理会社の担当者と話しをして7日に払うとなっていたのですが、今日不動産屋から2カ月分一括払いするように通知が来ました。契約解除と書いてあり...

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  • 賃貸借の連帯保証人が複数人いる場合の支払い義務について

    【相談の背景】 伯母が住んでいる借家の賃貸借契約について、母と叔母の2名が連帯保証人となっています。 昨年、伯母が家賃を6ヶ月分滞納し、約50万円程のお金を支払うよう求める内容証明が母に届きました。 この時、母から伯母に滞納分の家賃を支払うよう連絡し、伯母は「弁護士の先生に連絡して少しずつ支払うことで話がついた」と母に言ったそうです。 そこから1...

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  • 明け渡し訴訟を起こされてしまいました

    【相談の背景】 先月までに3ヶ月滞納になってしまい(更新料が発生した為)先日明け渡し訴訟を起こされ12月に第一回目があります。 その後滞納分を全額支払ったのですが、裁判で明け渡しが決まってしまいますか？ 【質問1】 訴訟を起こされてしまった時点で今後も住めるように和解をしてもらうのは無料でしょうか？

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  • 家賃遅れの支払い方法の連絡

    【相談の背景】 現在家賃を1ヶ月遅れています。今月から2ヶ月分ずつ払えと保証会社から取り立てられています。先月まで3ヶ月滞納する直前で2ヶ月分何とか払ったのですが、今月からも2ヶ月分等到底無理です。現状維持で今月は1ヶ月分、来月から1.5ヶ月分ずつ払い遅れを解消したいのですが、この件を保証会社ではなく賃貸の管理会社へ直接ご連絡しても良いでしょうか？以前管...

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  • 家賃滞納、退去命令、サービス付き高齢者住宅

    【相談の背景】 父親がサービス付き高齢者住宅に入居しておりました。20年前の脳障害の後遺症から精神的に不安定となり、居室の壁紙を履くなどの問題行動を起こすようになりました。介護事業者から入院を勧められ、1ヵ月ほど入院しています。病院から状態が良くなってきているのでそろそろ退院時期を事業者と相談してくださいと言われたので、その旨を伝えたところ、家賃を...

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  • 賃貸マンション 大家さんからの契約更新拒否と対応について

     ベストアンサー

    大家さんより次回は更新はしないのでと同意書が来ました。 更新10か月前です。 更新拒否事由にならないのではないですか？と同意書へのサインは拒否しました。(立ち退き料金を支払って頂けるなら出てもよいと伝えました) 後日、話し合いの日時設定の申し出がありました。契約の条件を厳しくされる可能性があります。保証人の変更や、家賃の値上げ、他想像つきませんがも...

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    1

  • 【国民健康保険の差押】少しでも返却してもらうことは難しいものでしょうか？

     ベストアンサー

    現在、定職に就くことができておらず毎月の収入が１万5000円～１万8000円ほどです。自分が悪いのは分かっているのですが、国民健康保険料を滞納しており、このたび１万8000円の差押がありました。 現在、人の家に居候させてもらっているので、家賃はなくてもひとまずなんとかなりますが、自分の一ヶ月の食費は必要なので、このままではまる１ヶ月間食材を買うことができ...

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  • 相続放棄の申述が受理されているので、滞納賃料の支払い義務はないか？

    【相談の背景】 2月3日に、2月2日付けの配達証明、内容証明の押印がされた封書が、私、母親、弟に届きました。 内容は、 「2023年7月4日に亡くなった父親が連帯保証人になっている建物賃貸の滞納賃料を7ヶ月分、本書受領後10日以内に支払われるよう催告致します。本書受領後10日以内に支払いがなければ賃貸借契約を解除し、建物の明け渡し及び滞納賃料等の支払いを求める...

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  • 店舗の家賃と借金の支払い滞納なし、自己破産申請

    【相談の背景】 美容室を経営しています。 3000万円の借金があり、3つの銀行から借り入れています。 一つの銀行は支払い猶予をのばしてもらったのですが、急遽従業員が辞めてしまいこれからの返済が難しくなりそうです。 【質問1】 店舗の家賃と借金の滞納はしていませんが、2ヶ月後に支払えなくなる計算です。 この場合自己破産申請はできますか？ また、自己破産...

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    1

  • テナント滞納とたち抜き費用の事で話が聞きたいです。

    【相談の背景】 １年前から入院していて美容室を経営してた夫が今月亡くなり9月で店を閉める事にしました。 家賃の滞納もあり600万超えます。オーナーの方からはスケルトンにする状態だと工事費用等で高額な金額になるので　このままの店の状態で引き継ぐ人がいれば額も減少すると言われてますが、9月までに見つかる可能性は100%に近いくらいいません。 滞納分は令和2年...

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  • 連帯保証をしている姉の賃貸契約をスムーズに解約するにはどうすればよいでしょうか。

    【相談の背景】 姉の賃貸の連帯保証人になっています。 以前2ヶ月分の家賃滞納があった際、立替て支払ったことがあります。 本賃貸契約は保証会社と連帯保証人がつけられています。 この度、再度滞納が発生し、連帯保証人の私へ保証会社より支払い依頼がありました。 これ以上継続的に滞納が発生し、それを立替続けることは難しいため、契約者本人である姉から賃...

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