[page84]【弁護士が回答】「家賃滞納」の相談10,317件

退去勧告及び最後通告

ベストアンサー

相談させてください。公団住宅の家賃滞納去年の9月10月分の２ヶ月分をなかなか支払い出来ず契約解除通知の知らせで即時滞納分全額支払い及び明け渡しの請求です。２月の半ばに内容証明が届き1週間以内に支払わないと契約解除になりますと書いていたので連絡し分割でお願いしたのですが事情があり払えずこの手紙が届きました。払わなかった自分が悪いのは承知してます。明日...

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2016年05月01日

連帯保証人

姉夫婦が住んでいるマンションの不動産屋が変わると言う事で４年程前に連帯保証人になりました。今年に入り家賃を滞納していると言う事で請求書が届きましたが、滞納していた期間を見てみると、今年の分と５年前に滞納していた分が明記されていました。 5年前の分は分割で払って行く約束をしていたようなのですが、分割分の入金がないと言う事でまとめてに請求されま...

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2013年08月23日

賃貸住宅の名義変更について

現在離婚した元ダンナが契約者ですが、管理会社からは、私に変更するように言われました。滞納金も残っているので、なんだか不安になっています。滞納金は来月中に2か月分支払わないといけないと言われていますし、私自身、求職中です。1か月分プラス滞納している分を分割でと話したのですが、管理会社からは、できないといわれました。契約書の何処にも書いてないしおおも...

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2013年06月25日

契約更新時の連帯保証は有効でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】 20年以上前に父が伯母（77才）の賃貸契約の連帯保証人になったようです。先日、家賃が６か月分滞納されているとして督促がありました。但し、この伯母とは20年近く前に絶縁状態になっており、一切、連絡をとっておりません。また、両親によると①保証人の捺印は実印・印鑑証明は用意していない、②契約書の控えをもらっていない、③契約後、更新時に一度...

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2022年08月29日

判決後明け渡さない借主に強制執行

合計約80万の家賃滞納をしている借主の大家です。裁判を起こし、滞納分返済と明け渡しの判決が出ましたが未だ返済せず、立ち退かずに居住しています。私が家族でもともと住んでいた一軒家を貸しているのですがゴミ屋敷のようになってしまっており家が破壊され困っています。借主は母親で保険会社の契約社員をしており子供は成人した男が3、4人居り、共に生...

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2014年08月23日

賃貸の連帯保証人が他界した場合、その責任の相続は？

賃貸マンションの管理会社の者です。質問が二つ御座います。 1、連帯保証人（契約者の父親）が他界してしまった場合、その妻（契約者の母親）は連帯保証人としての責任も相続するものでしょうか？（契約者は現在4ヶ月滞納中）契約者には兄もおり、母親と同居中です。そう訴えるには何かしらの手続き必要となりますでしょうか？ 2、4ヶ月滞納と書きましたが、信販...

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2014年09月19日

また貸し物件の家賃不払いからの夜逃げと借金について

ベストアンサー

店舗をまた貸ししてました　一応契約書も作ったんですが３カ月家賃を滞納して夜逃げされました　ただ実家の住所だけはわかってます　それとは別に数人から借用書を書いてお金もかりたまんま電話も一切出ません　仕方ないのでみんなで少額裁判を起こそうとしてるんですがこういう場合は民事なんでやっぱり警察はとりあってくれないのでしょうか？只今自分も含めて３人で別々...

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2018年05月08日

家主の修繕義務不履行に基づく家賃支払いの拒絶について。

【相談の背景】テナントを借りて商売をしております。約10年前より雨漏り被害にあい再三に渡り家主に対し修繕を求めてきましたが一度家賃減額の対応があったのみで修繕対応はしてもらえず、結果建物の一部倒壊がおき尚も修繕はしてもらえず、更なる倒壊の恐れ、カビ、悪臭、害虫問題など近隣からの苦情もあり行政指導により建物の使用が困難になった結果、止むを得ず店舗...

弁護士回答: 2

2026年03月16日

連絡したのに強制退去になっていた場合について

【相談の背景】恥ずかしながら家賃を滞納してしまい、裁判になり退去の判決が2025年の12月半ばくらいに出ました。 ※その際和解はできませんでしたが、和解の条件に12月までの家賃滞納分の一括支払いがあったため、支払いましたので12月までの家賃の未納はありません。相手方の弁護士に退去はいつまで待ってもらえるか確認したところ、1月末から2月の頭くらいまでに...

弁護士回答: 2

2026年03月09日

生活保護の受給資格について

生活保護について、以前区役所で言われたことが気になっています。教えてください。生活保護の受給には、預金残高がゼロである必要があるということでした。チェックする日が偶然家賃の振り込み日で、当然いくらかのお金が入っている状態だった場合、お金があると言うことで受給できないか受給停止になると言われました。申請する時点で資産がゼロであることが必要...

弁護士回答: 1

2020年01月08日

地主に無許可で風俗店をテナントにした借り主

こんにちは。２つの質問があります。いずれか一つでもお答えいただければ幸いです。まず関係からご説明しますと私の義父がある土地の所有者でA氏はその土地の借り主になります。契約自体がかなり昔のことで不動産屋は通さず直接地代を銀行振込しています。そのA氏はその土地にビルを建てています。１０年ほど前に義父に無許可で一軒家から商業用ビルに建て替え、そ...

弁護士回答: 3

2015年02月20日

不動産と返還保証金で揉めています。

不動産と返還保証金で半年ほど揉めています。 25年ほど前から店をやっています。契約では ●保証金200万 ●解約時引金90万 ●返還保証金110万 2年程前に脳梗塞で倒れその時の家賃滞納が 20万ほどあります。その後は毎月家賃多めに払っているのですがまだ残っている状態です。不動産は最初原状回復に200万以上掛かるから 1円も返せない、逆にお金を家賃3ヶ月...

弁護士回答: 1

2020年03月24日

賃貸物件、保証人トラブル

不動産賃貸のトラブルになります。友人から不動産賃貸契約の保証人になってほしいと頼まれました。仲の良かった友人だったので賃貸契約の連帯保証人になりました。ある日、不慮の事故で友人がなくなってしまいました。賃貸物件には友人と奥さんが住んでいましたが、奥さんの給与では今後家賃を払えないと言うので私が奥さんに了承をとり解約手続きをしました。 ...

弁護士回答: 1

2018年04月04日

賃貸の連帯保証人の責任について

前職の同僚の賃貸の連帯保証人になった借主が4ケ月分の家賃を滞納しているという連絡が管理会社から4月にありました。その後、管理会社に連絡し、支払意思は伝えましたが、借主と話せていないのでしばらく待ってくださいと伝えました。　その後、管理会社に8月に問い合わせると、「契約は7月に滞納で解除になっているが、転居費用が無いなどの理由によりまだ退去していない...

弁護士回答: 2

2015年10月29日

離婚調停中の賃貸マンション強制解約

ベストアンサー

状況）妻とは私が契約者である賃貸マンションにて共同生活しておりましたが、妻から詐欺まがいの行為をされ、離婚を固く決意したため、昨年9月から私が実家へ戻る形で別居しており現在離婚調停中です。賃貸マンションの契約者は私のままであるため、家賃は私が払い続けています。妻への名義変更が成立するまでは、婚費を私が支払う家賃で相殺することで合意しまし...

弁護士回答: 3

2015年08月27日

地方裁判所から出廷の書きどめが

家賃を滞納して、6ヶ月。何故、滞納に至ったのかは、第一回目家賃の引き落とし口座が引き落としがなされてなくて仲介した不動産に連絡をしまして、何故引き落としがされていなかったのか、説明を聞きたいと、とりあえず管理会社に確認を取って頂きすぐに家賃は振込をしましたが、管理会社の言い分は自動引き落としの印鑑が不鮮明で銀行から戻ってきたので、ポストに入れて...

弁護士回答: 3

2014年04月16日

カテ違いだったらすみません。

今住んでいるマンションに3年ほど住んでいるのですが、いつも家賃を月末に振り込みしていたのですが、先月と今月と保証会社から家賃の滞納があると連絡がありました。支払っている旨を伝えると保証会社から「家賃は引き落としだから引き落とされなかったからうちに支払いの催促がきた」と言われ、すぐに管理会社に電話して今まで3年ずっと振り込みをしていたのに何故急に保...

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2013年11月14日

賃貸借契約についての相談(支払いもしくは退去してもらうには)

ベストアンサー

【相談の背景】祖父名義(土地、建物)の時から店舗として約40年ほど物件を貸していて、私の名義に2年ほど前に変わりました。その際、借主と話をして、家賃の話をしました。私と借主との賃貸借契約書は口約束(録音あり)のみでありません。2年間の間に何度も滞納と関係のない罵声を浴びせられ、喧嘩になりながらも支払いをしてくれていました。が、今月も滞納されたので電話...

弁護士回答: 2

2025年10月30日

免責後、失念保証債務発覚

　私は生活保護受給者で昨年自己破産免責を頂き、法テラスの債還免除も決定済みです。先日音信不通中の兄の賃貸家賃滞納の件で債権回収会社(家賃保証会社？)から督促状が届き、数日後自宅訪問がありました。契約書の保証人覧に私の名前が有り、実印印鑑証明も添付されていました・・。一卵性双生児の兄ですので持ち出して取得する事も可能かとも思い、保証人になった覚...

弁護士回答: 1

2019年07月08日

家賃保証契約解除について

【相談の背景】家賃保証契約解除について私はだらしがなく、家賃の支払いが毎月遅れてしまっています。毎月27日引き落とし分を必ず翌月の末日に支払っている状況です。3ヶ月以上の滞納はありませんが、それを長年続けてしまっています。家賃保証会社から催促の電話がありますが、毎回仕事で出られず、土日にかけ直しても逆に向こうが受付時間外という悪循環になって...

弁護士回答: 2

2023年12月19日

家賃遅れによる退去通知について。

家賃支払が毎月遅れがちでしたが数日前に玄関ポストに、7日までに入金確認ができないと今月末で退去の手続きに入ります、と言う紙が管理会社さんから投函されていました。転職により給料日が変わり（15日）、元々貯金などもほとんどなかったうえに転職のタイミングで無収入の月が発生してしまったことにより、毎月1日の引落しに入金できなくなってしまいました。　※6...

弁護士回答: 5

2014年07月06日

78歳の年金取得者が家賃を遅れた場合、、、

ベストアンサー

質問に対する回答を宜しくお願い致します。実は父が家賃を3ヶ月滞納しているのですが年金を半額、先貰いしていて現在2ヶ月に1度15万の年金を受けて生活しているのですが、この2月15日からは先貰いしていた分の精算が終わり2月から、まともに毎月15万を受取れる事が出来ます。でも今月(1月)の家賃が払えません。来月の家賃には今までの遅れていた分もまとめて支払う事...

弁護士回答: 3

2017年01月04日

連帯保証人です。

兄が個人事業主で、以前はその事業に従事しておりました。現在は、私は別の仕事についております。兄は現在もその事業をしております。以前、兄が店舗を借りる際に私が連帯保証人になりました。経営悪化に伴い店舗家賃の減額交渉を私の知らない間に行っておりました。その交渉の際に大家さんは以前の契約書を紛失したと話していたらしく、減額された家賃の話し合い...

弁護士回答: 2

2013年08月23日

自己破産手続き期間。1日滞納。

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産手続きを検討しており、まだ弁護士さんには相談していません。現在家賃の滞納はありません。これまで家主さんと相談の上、半月くらい待ってもらったことはあります。向こう半年以上の家計を整理確認しているのですが、給料日の関係で、どうしても1日だけ家賃の支払いが遅れてしまう月が出る見込みです。本来は口座振替ですが、遅れた際には...

弁護士回答: 3

2024年09月11日

銀行口座の差押えに成功→債務者は家賃滞納中→家賃の管理会社さんは配当要求できますか？

銀行貯金の差押えに成功しましたが、債務者が通知をなかなか受け取ってくれず、不郵便送達にするため、現地調査などが必要になりそうです。債務者は現在、家賃滞納中です。不郵便送達にするためには管理会社さんへ住んでいるかどうかの確認がマストとなりそうです。もし、こちらが差し押さえに成功したことを知った場合、家賃の管理会社さんは配当要求で...

弁護士回答: 2

2017年01月31日

賃貸家賃の値上げを通達されまして対応に困っております。

賃貸を借りています者です。昨日、大家さんより家賃の値上げを相場の関係で行うといわれました。しかしながら、相場を調べますと問題がないということが分かりましたため、難しいですという旨を大家さんにお伝えさせていただきました。そうすると、今まであった遅延損害金を契約書通りに請求するといわれました。ですが、以前に遅延損害金はとらないという承諾記...

弁護士回答: 2

2020年05月05日

個人再生後に保証会社必須の賃貸に住み続けられるか

個人再生後の賃貸契約についての質問です。個人再生を考えているのですが、アパートを退去させられないかが不安で中々踏み切れません。現在アパートの保証及び家賃の収納代行が信販会社になっている物件に住んでいるのですが、借り入れ先に信販会社のクレジットカードがあり、個人再生後に信販会社の保証が打ち切られアパートを退去させられてしまうかが知りたいです、...

弁護士回答: 2

2018年11月13日

賃貸保証会社の審査について。

現在、滞納家賃による退去準備をしながら、止むを得ず新しい転居先の賃貸契約をする寸前ですが、現在、賃貸契約をしている保証会社さんから、家賃事故を起こすと新しい賃貸契約は不可と言われました。同じ、LGO賃貸保証機構と言う団体に加盟する別の賃貸保証会社の審査を受けるとして、入居審査が通るのでしょうか？お互いのデータ共有はしないと明記されていました。個人...

弁護士回答: 1

2016年06月05日

公売立ち退き。そもそも立ち退きの期限はあるのでしょうか?

ベストアンサー

自営業をしております国税滞納で事務所として使用していた土地・建物を公売で売られました落札した不動産屋が来て『１ヶ月以内に退去してほしい、２ヶ月目からは家賃(高額)を請求する』と言われました色々な事情を話し合いましたが２ヶ月がリミットですと言っています早急に覚え書きにサインをするよう求めてきますこの家賃は支払い義務はあるのですか？弁護士...

弁護士回答: 2

2015年03月20日

連帯保証人の解除方法

元カノの賃貸の連帯保証人になっています。連帯保証人の変更又は引っ越しをお願いしていますが、一向に何もしません。貸したお金を返済しない、家賃滞納１ヶ月立替、音信不通、管理会社や補償会社にも連絡しません。管理会社には連帯保証人解除を連絡し、管理会社より通知を出して頂いています。今はギリギリ家賃を払っているみたいですが、非常に不安かつ精神的にストレス...

弁護士回答: 5

2015年03月14日

相続放棄について質問です。

ベストアンサー

親の相続を放棄する場合、死後に行うと問題がある項目を指摘して下さい。 ①　親名義の借家家賃を支払って住んでいる。 ②　家賃等、生前の滞納分を支払った。 ③　生前分の入院給付金を受け取った。 ④　生命保険金を受け取った。　　（私が受取人指定になっている保険） ⑤　親所有の車やバイクを廃車した。 ※　その他、控えた方がいい事があれば、ご教授...

弁護士回答: 1

2012年09月21日

建物明渡訴訟について

【相談の背景】お恥ずかしながら、家賃3ヶ月分(約22万円)を滞納してしまい、管理会社と保証会社が原告で、口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が本日届きました。訴状には①建物の明渡し②家賃滞納分の約22万円と明渡までの〜金員を支払え③保証人はその半分と金員を支払え④訴訟費用は被告負担との判決並びに仮執行の宣言を求める。と記載がありました。同封書類に...

弁護士回答: 1

2023年02月27日

不倫相手との金銭トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】 6年程不倫関係にあった方と先日警察の力を借りてようやく離れることが出来ました。3年前から気持ちは離れていたが、家を相手名義で借りてもらっていたり（家賃は手渡しで払っていたが最後の20ヶ月滞納）相手からねだられて高額なプレゼントをし（プレゼントはアクセサリーやバイク・犬等。買う時は相手がカード払いで支払ったりローンを組む）その金額を私...

弁護士回答: 1

2021年04月30日

式まで一ヶ月なのに、結婚式会場のレストランが閉店した

ベストアンサー

一昨日のことですが、結婚式の予定日まで一ヶ月となったところで、プランナーから「会場にしていたレストランが家賃滞納により強制退去させられてしまい使用ができなくなりました。」と電話がありました。どうにか結婚式だけは執り行えるように不動産に交渉しますと言われ、その結果を最初の電話の二日後にもらえるようになっています。（本日ですが現時点での連絡はまだ...

弁護士回答: 1

2017年05月19日

詐欺？知り合いと金銭トラブル。

母は、すでに亡くなっていて父には、交際相手がいました。その交際相手との金銭トラブルです。よろしくお願いします。父は、今意識不明状態です。私は、結婚して９年前に家を出てます。父が倒れて気づきましたが父の事をなにも知りません。父の交友関係から少し状況がわかりました。１、家賃を交際相手に任せて、家賃代を渡していた。実際は、半年ほ...

弁護士回答: 2

2012年12月24日

強制退去について

ベストアンサー

現在の賃貸物件に入居して、一年半経ちます。もともと、敷金礼金0の物件で、保証会社との契約が入っております。一年過ぎまでは家賃の支払はパーフェクトで滞納もありませんでした。今年の三月から、仕事の契約打ち切り(派遣切り)などの理由で、収入が減り家賃の支払が遅れて、五月分の支払が出来ない事態になり、待って下さいとお願いしましたが、六月に入り、二ヶ月...

弁護士回答: 1

2010年06月21日

給与全額の差し押さえの件について

ベストアンサー

【相談の背景】最近のことですいつも通りお給料でしたので家賃とか支払いをしようとしたら給与が全額差し押さえされてしまいました。おそらく国保を滞納していたからと思います。全額となると生活ができないですし一番困るのは支払い先に払えないのでどうしたらいいでしょうか？【質問1】税金などは給与全額の差し押さえは可能なのか？

弁護士回答: 2

2024年10月30日

建物明渡請求について

【相談の背景】家賃を滞納してしまい、物件明渡請求が命じられました。裁判所より通達が来たため、異議申し立てを送ってから引っ越ししました。【質問1】退去済みで物件を明渡せとはどういう意味なのか【質問2】仮に執行することができるとは、どういう流れになるのか。

弁護士回答: 1

2023年10月04日

家賃滞納で自己破産を考えている場合の手続きと弁護士の関わり方

【相談の背景】家賃の滞納で訴状が届いたんですが、その他の負債等も重なり自己破産を考えています。【質問1】自己破産をする場合は裁判が終わって判決が出た後にやるものですか？またこの裁判を頼んでいる弁護士さんのまま自己破産申請は可能ですか？

弁護士回答: 1

2023年08月15日

家賃滞納で建物明渡請求書類が届いた場合、どうするべきか。

【相談の背景】コロナの時期になり、収入の減少で家賃の滞納が続いてしまいました。裁判所から建物明渡請求事件に関しての書類が届きました。【質問1】これらを受領した後、弁護士の先生に頼むのが良いのでしょうか？【質問2】この後の流れとして退去をまずしなければならないのでしょうか？

弁護士回答: 3

2023年07月18日

借金ある人が生活保護申請中に滞納した家賃を生活保護受給後に支払った場合の自己破産について

ベストアンサー

ネットで偏頗弁済と言う言葉を知ったのですが、私は現在、生活保護を申請中で銀行の借金が90万円あるのですが、生活保護受給が決定した後に1～2ヶ月滞納した家賃を支払ってしまうと自己破産出来なくなりますか？

弁護士回答: 1

2020年10月07日

アパートの更新について。

ベストアンサー

アパートの更新について。。。 12月に更新です。。。更新料は前倒しで払いました。。。家賃の滞納はありません。。。あとは、契約書の提出と保証会社ヘの支払いですが、メンタルの病気が悪化し、外出がままならない状態です。。このまま、保証会社ヘの支払いもせず、契約書の提出もできないと、解約になりますでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年03月30日

連帯保証人として訴えられてしまった

ベストアンサー

家賃滞納で連帯保証人として訴えられています。私としてはとても一括で払えないので分割を希望しています。この場合答弁書に書かれている請求に対する答弁に『認めます』『間違っています』『知らない部分があります』とありますがどれにレ点をつけたらいいですか？また、認めるにした場合一括で支払わなければいけなくなりますか？