[page80]【弁護士が回答】「家賃滞納」の相談10,317件

SNS上のお金の貸し借りについて口頭のやりとり

私はSNSでお金に困っている人にお金を貸しました。そのかわり、私はそのひとの名義変更する予定でアパートを紹介してもらいました。だけど、SNSであったひととは、お金10万貸したときだけ会っただけであとは、LINEの連絡先しか知りませんでした。借用書もなにも口頭のやりとりだけです。私は名義変更しようとしたら、アパートじたいが家賃滞納していてそれを知ったと...

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2019年04月22日

建物明け渡し訴訟について。期日前に滞納分全額支払い。期日に出廷できない場合について。

ベストアンサー

建物明け渡し訴訟についてお聞きします。家賃を滞納して地方裁判所から第1回期日呼び出し状が届きました。期日前に滞納家賃は全額支払い済みです。第1回目は仕事の為欠席し、答弁書を提出しました。相手方の弁護士さんに連絡した所、今回は和解で考えていますので次回呼び出しがきた時は出頭して下さいと言われました。第1回目口頭弁論の後、和解案が特別送達で届いて...

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2019年02月15日

生活保護受給者の自己破産でアパート住めるか

ベストアンサー

生活保護中の自己破産についての質問です生活保護の同行してくださった弁護士さんに生活再建の為にサラ金や今回更に問題の家賃滞納の自己破産について当初は弁護士さんが自己破産申請したら今の公営住宅から退去求められるから保証人いらないアパートをさがしておくと言ってたのに受給決定したら自分でアパートさがして下さいと言われたんだけど同じように生活保護受給...

弁護士回答: 1

2016年12月19日

相続放棄後の賃貸アパートへの対応

ベストアンサー

疎遠になっていた父が亡くなり相続放棄をしました。父の住んでいたアパートの管理会社の弁護士から家賃滞納分、残置物の処分費用等請求しないので解約の手続をするよう連絡が来ました。そこで、相続放棄受理の通知書をコピーして送り、放棄をしたので対応できないと連絡しましたが、次は部屋の物を処分していいかと合意書が送られてきました。そこには占有を解き明け渡す...

弁護士回答: 3

2016年03月26日

教えてください

2011年9月末に離婚しました。当時の自宅(賃貸アパート)に家族を残し、私は同年8月にアパートを借りて別居をしたのですが、当時の自宅アパートの家賃等、私名義のクレジットカードで支払いし滞納されました。明細には家賃以外にガソリン代、高速代(どこかへ遊びに行った)があります。全て私は関与していません。クレジット会社から督促状が届き、生活苦の為分割完済はし...

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2014年07月03日

連帯保証人の支払い義務について

ベストアンサー

会社を経営している親戚の連帯保証人になっているのですが、彼が借りている事務所の家賃を滞納していたみたいで、先日、事務所物件の大家さんから裁判をおこされました。裁判所からの通知には、４０万以上の滞納家賃と裁判費用を、連帯保証人になっている自分が支払うよう書いてありましたが、やはり支払わなければいけないのでしょうか。当の親戚は一度電話がつな...

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2014年03月10日

被告が応訴しなかった場合の訴額と判決内容について

ベストアンサー

被告が答弁書を出さず，第一回口頭弁論期日にも欠席した場合，原告の訴状の主張は全て認められるのでしょうか？例えば，以下の場合，どういう判決が下されるのでしょうか？ 1. 家賃の滞納額と民事法定利息に基づいた訴額 2. 家賃の滞納額と民事法定利息の何倍ものとんでもない利息を加算した訴額 3. 慰謝料請求(←算出根拠が曖昧)であるが，一般民間人なのに芸能人...

弁護士回答: 1

2013年09月11日

賃貸マンション解約

今年の５月下旬、現在のマンションに引っ越しました。入居時、床の傷やエアコンの騒音、シャワーの水漏れ、ポストの鍵の故障等がございましたので、即座に管理会社に申し伝えました。しかし、一度下請けの修理会社が参ったのみで、修理は未だ未履行のままです。先日、家賃滞納により管理会社が解約した旨保証会社から伝言を受けました。管理会社は、それまで、解約する旨...

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2012年11月22日

すでに自己破産済みの両親が家賃滞納で追い出され生活保護を受けます

過去に自己破産をした両親が家賃を滞納し部屋を出て行くことになりその後は生活保護で暮らす予定です。両親はすでに高齢で仕事もできず…貯金無し年金無し土地や財産なども無しという状態です。子供たちは皆それぞれに生活が苦しく、また過去に親にお金を貸していて1円も返って来ないので誰もお金を出せません。30万近い滞納分を親戚・友人どこからも借りられず困っています...

弁護士回答: 3

2012年02月22日

立退料は取れますか？建物老朽化を理由とした大家からの立ち退き要求

駅近（徒歩3分）のアパート（築50年）１Rに独身サラリーマンとして4年前から借りて居住しています。　2017年7月に、大家と代理人のハウスメーカー営業の連名で、築50年で老朽化により倒壊の恐れがあるので、6ヶ月後の2018年1月までに退去してほしいとの手紙が届きました。　また、立ち退きの見返りとして、１、引っ越し業者手配の実費、２、新物件の礼金と仲介手数料の...

弁護士回答: 1

2017年11月29日

市民税滞納処分口座差し押さえ

【相談の背景】先日、市民税三期分の39,900円の滞納処分で、毎月、実家の家賃を引き落としている、家族が管理している私名義の口座(私が管理していないため、預金額も知らない口座です)差し押さえが発生しました。同時に、同銀行の別の口座の、私個人が管理している自分のクレジット機能付きキャッシュカードのクレジットサービス、カードローンサービスも、解約とな...

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2023年10月23日

共有不動産の売却同意しない叔父と調停で話し合い

ベストアンサー

【相談の背景】叔父と共有の不動産が有ります。叔父が管理をしていましたがお金が無いと言う理由で今は滞納した税金だけを私が払っている状態です。家賃収入を貰って税金払わないのはおかしいと揉めましたが一行に払わず、所有権移すのにも金が欲しい、修繕もお金が無くて出来ないと叔父が話し正直売却したいのに困っています。調停では家賃収入全部叔父が貰ってるのに滞...

弁護士回答: 4

2025年03月05日

少額訴訟での被告からの反論への対応について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸している一戸建てに問題があり一時退避された入居者が修繕完了後も家に戻らず、家賃を滞納しています。すでに4か月以上の滞納のため、先日未払い家賃の少額訴訟で訴えを起こしました。なお、相手方が家賃支払いに不服があり、通常訴訟に移行される可能性も高いと思います。来月の口頭弁論の日程が決まりました、今回請求の原因として建物の不具合...

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2024年10月03日

裁判による強制退去を回避することはできますか？

ベストアンサー

【相談の背景】裁判にて賃貸マンション強制退去することになりました。契約主は父で、その父が家賃の滞納をしていたらしく、駐車場に裁判所からの公示書貼られており、それに強制執行実施予定日等が書かれており、家族はそれを見て初めて諸々の事実を知った状態です。父が先方に連絡したところ、保証会社とのやり取りで、家賃を分割で払えば大丈夫だということになっ...

弁護士回答: 1

2022年08月24日

賃貸アパートに住んでいて大家の対応について。

ベストアンサー

【相談の背景】 ①家賃滞納していたときに（現在は滞納は解消）連帯保証会社（人）でもない緊急連絡先の父親に連絡をした。自分は大家や不動産屋や保証会社とは連絡を取り合っていたのにも関わらず緊急連絡先の父親に連絡し父親の態度が反社会的勢力みたいだとも言われた。連絡を取り合っていたのにも関わらず勝手に父親に連絡しな。保証会社に保証料払っている意味がない。...

弁護士回答: 2

2021年07月30日

未成年を家に泊めていた

ベストアンサー

彼氏（23歳）が、当時18.19歳の女の子を自分の家に泊めていました。キャバクラで知り合った女の子で、急に電話がかかってきて、行くところがない、、とのことで泊めたそうです。（異性関係はありません。）その後、わたしと同棲することになったので家には帰らなくなりました。（元々あまり家にはいなかった） 1年以上経過しても出て行ってくれず、家を解約する！と...

弁護士回答: 2

2017年12月21日

破産会社の役員の責任

ベストアンサー

破産する会社（旧会社）の取締役役員をしておりました。その会社が家賃を滞納しており、その説明のため家主のところに伺い会社は潰れるので、原状回復費や滞納家賃などは払えない、これ以上家賃は払えないので、合意解約をし、敷金で不足の部分は保証人である社長個人（父）の資産を売却して支払う。と、社長が失意で体調がすぐれず、代わりに出席しましたが私...

弁護士回答: 1

2017年11月05日

家主倒産による管財人への　テナントの補償金敷金の家賃相殺　と修繕

自分はテナントで自営業をしておりますが、家主（企業）が倒産し賃貸管理が管財人の手に渡りました。自分が預けた保証金と敷金は２００万円あります。月々の家賃３０万です納得もいかないのと営業がしんどいというのもあり家賃を３か月滞納してしまいました。１週間以内に振り込めとの催告もありましたが、１　今から保証金での相殺は可能なのでしょうか？そしてそれ...

弁護士回答: 2

2014年12月16日

賃貸契約の名義人と保証人の責任について

ベストアンサー

知人と二人で賃貸契約をしました。名義も二人で保証人も、それぞれの親で二人。しかし、４か月くらい前に一人暮らしの父親が病気になり入院。その為、実家に戻ることになりました。名義はそのままです。突然の事だったので、知人の家賃負担が多くなる分、早急に新たな同居人を探すか、部屋を探すという条件で、少ない貯金から、今まで通り自分の家賃分を渡していました。し...

弁護士回答: 2

2013年07月02日

裁判所の言うことは正しい?

初めまして。彼氏が契約した賃貸アパートの家賃滞納が増え、簡易裁判となりました。保証人は私の兄です。裁判では大家側から退去の約束と滞納家賃を支払うことが決められ、こちらは兄を保証人から外すことをお願いし和解となりました。最終的に、彼氏は約束の日に家賃を支払えず強制的に退去だけしました。退去したあとは、彼氏に残りの金額の請求がいく...

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2010年08月26日

同棲相手との別れに関する居住権

お互いにバツ１どうしで相手には子供が３人、私には０という関係で同棲を始めましたが、子供との関係や小さなケンカが絶えず、同棲を解消したいと話したところ、子供の学区が変わるから「私たちは出ていかない」と言われました。契約者は私で、保証人は私の親です。今までの家賃も私が支払っています。鍵を勝手に変えられて、荷物も取りにいけないようにされてしまい、...

弁護士回答: 1

2017年11月20日

不動産管理会社の業務不履行で損害を請求できますか？

ベストアンサー

賃貸マンションのオーナーです。不測の事態に備え、すべての入居者には家賃保証会社に加入してもらっています。管理は、不動産管理会社に任せておりました。家賃を滞納された方がいたのですが保証会社から家賃が補填されませんでした。不思議に思い保証会社に電話してみると、「管理会社から契約更新手続きの依頼がなかったので満期になって契約が終わりました...

弁護士回答: 4

2016年06月03日

保証会社のこの行為は違法ではないのか

友人と住んでいて、友人に家賃を任せて居たのですが、家賃を4ヶ月ほど横領されていた為、家賃滞納となってしまっています。それで何度か管理会社の人ではなく、保証会社の人が家に来て、その時の来方がドアを叩きながら大声で名前を呼び家賃払ってよー！と言われ、更にベランダの方に周り窓も叩いて同じようなことをしてきました。これは脅迫行為に当たらないのでしょうか？...

弁護士回答: 3

2015年08月24日

助けてください

ベストアンサー

6年ほど前に父親が家を借りるとき保証人になってくれといわれ、保険書を貸したのですが、ここ2年ほどたびたび家賃を滞納し、現在行方をくらましているようです。親が連帯保証人に私をしているらしく、たびたび会社のほうに大家から電話が来て、そのたびに家賃を支払っている状況です。もう払えないから追い出してくれと、お願いしても、対応してくれません。昨年の11月に...

弁護士回答: 1

2010年08月30日

家賃滞納・給料差し押さえ・7月31日に退去

ベストアンサー

5年ほど前に引っ越しした直後にガンがわかり母子家庭だった為4年半ほど生活保護のお世話になりながら闘病生活を送りました。生活保護費もギリギリだった為引っ越しの為にした借金やカードの支払いなどは長期間返せずに今も残っています。その上高校生の娘が専門学校に行く為にアルバイトを始めましたが、昨年それは収入に当たるとしそれで生活する様にと保護費がほぼ ...

弁護士回答: 2

2018年08月13日

家賃１ヶ月滞納によるシェアハウス(定期借家契約)からの強制退去について

ベストアンサー

家賃１ヶ月滞納によるシェアハウス強制退去について５月分の家賃が未払いで、シェアハウスからの即時退去を求められています。私が個人事業主として仕事をしており、収入が安定しない時期があるため、家賃を幾度か事前に複数ヶ月分先に払っていたのですが、それが、今月分までと勘違いしていました。５月頭から5/14までは督促の連絡がなく、督促の連絡を、5/14受...

弁護士回答: 4

2018年06月11日

財産放棄、家賃、悪質

2人兄弟ですが妹が癌になり医療費のためお在所を売りたいと言われ、私は病気で生活保護のため市役所に相談したら家の値段もたかが知れてるし医療費いるので本来は財産放棄できないらしいんですが特例で財産放棄許されました。売るにあたり妹はアパートに引っ越して(名義は妹の息子)妹が第一保証人、私が第二の保証人になりました。泣きながらお願いされたのでかわいそうで印...

弁護士回答: 1

2018年08月15日

家賃が2年間支払われていないとのこと。

私は賃貸マンションに住んでるのですがこの度新しく管理会社が変更になったことで初めて発覚したことと思わるのですが、私が家賃を2年間支払っていないことになっています。新しい管理会社さんから変更通知後すぐに家賃2年間払っていないですよねと言われました。2年前(それ以前にもありましたが)家賃を滞納してしまいました。 3ヶ月ほどで保証会社さんが来ました。そして...

弁護士回答: 1

2018年05月01日

家賃無料といわれ。これは支払わないといけないのですか?

2年半前に妻の店にきてくれていた店の家主(妻の友人)に使ってないお店があるので家賃無料で私にお店をやらせてくれることになりました。そこからは家主は私のお店の常連になり家賃を請求されることもありませんでした。しかし一年ほど前から少し関係がこじれて店にはこなくなりましたが店の上に住んでいたので夜ご飯などは届ける関係でした。(もちろんお金は頂いていません...

弁護士回答: 2

2012年09月09日

家賃未納・強制執行手順の確認

ベストアンサー

アパートを経営していまして、１０か月に渡り家賃を滞納してる入居者について対応に困っているのでお知恵をお借りできればと思います。滞納額は３０万円で滞納が始まって再三、督促をしてもすぐ払うと言って取り合わずここまできてしまいました。退去を求めても次が決まってから言い、一向に出ていく気配がありません。そこで役所の無料法律相談を利用し弁護士に相...

弁護士回答: 1

2016年05月03日

事実婚解消時の金銭トラブルについて

１１年間事実婚をしてました。共に自営業です。食費・雑費は彼の負担、家賃・光熱費その他の生活費や私の子供の教育資金が私の負担です。家は私の名義で購入（彼はローンを７年分、少しだけ負担してくれてました）その間に身内の手術代、彼の店舗の改装費、家賃滞納などで６００万ほど貸し付けてます。借用書などはありませんが、すべて彼も認めています。ただ返...

弁護士回答: 2

2015年09月02日

どう対処すべきでしょうか?

私は、弁護士会所属の弁護士ですが、から始まる文書ですでにご存じかもしれませんが、賃貸管理を委託していた○○社の代表者が去年秋に死去されたことにより管理委託を解除せざるを得なくなりました。従いまして今後の家賃は家主である有限会社下記銀行口座に直接振り込んでお支払い頂くようお願いいたします。なお平成23年11月末日現在で顧問の公認会計士が制作した...

弁護士回答: 2

2012年02月03日

駐車場代12ヶ月滞納してます。訴訟すると言われて、

ベストアンサー

駐車場代を12ヶ月滞納してます。約8万円あります。今月末で解約するとの事で、来月までに全額支払わないと、訴訟も考えてると言われました。半年程、派遣会社でまともな給料がなく、今月末からまともに手取り17万円入りますが、家賃7万円では、来月全額は不可能です。来月の駐車場も借りないといけないので、示談で毎月5000円分割で何とかお願いしたいのですが？と伝えてま...

弁護士回答: 1

2017年09月21日

会社解散について。滞納者には生きる権利は無いのでしょうか?

ベストアンサー

前に国税、社会保険料の滞納で相談しました。今回はかなり切羽つまってます。去年12月で社会保険料差し押さえ(15万)今月売上全て差し押さえです。食べて行く事も会社の家賃取引先の支払いも出来なくなりました。滞納者には生きる権利は無いのでしょうか?生活費もありません。この先売上全て差し押さえなら、会社を破産(解散)して人生一から出直したいのです。誰かお答えお...

弁護士回答: 1

2013年01月23日

法人と個人の自己破産前の引っ越しと家賃、カード支払いの滞納について。

ベストアンサー

【相談の背景】経営悪化の為、法人と個人での自己破産を考えています。現在金融機関での借入は今月の9月末の支払いをもって、来月からリスケの為利息のみの返済となります。しかしながら売上がたたず、家賃やクレジットカードの支払いも滞ってきている為、来月には車を売って弁護士費用にあて、11月に自己破産の手続きをしようと考えています。車の売却と保険...

弁護士回答: 1

2022年10月03日

家賃滞納、原状回復費請求の話し合いで埒が明かないので場合は？

家賃滞納、原状回復費請求等の事で、借り主と連帯保証人の父親と３人で話し合いましたが、物別れに終わりました。家賃、遅延損害金、遅延損害事務手数料、原状回復費の合計２３５０００円を借り主は無料相談で弁護士に聞きそんなに払わなくてもいいと言われ、勝手に減額し９５０００円と自分で決め１００００円ずつ払うとラインで連絡があり初めの１００００円を振り込...

弁護士回答: 1

2014年05月26日

地方税滞納整理機構の差し押さえについて。

ベストアンサー

【相談の背景】地方税滞納整理機構から差し押さえを受けています。 1年前までは前は派遣社員で、手取り23～25万位で、差し押さえは6～7万で、手取りが16万前後でした。去年、派遣先で大手の正社員として雇用され、３～４か月後に地方税滞納整理機構から会社に通知が行き、今、手取り平均額は18～20万、賞与15万前後で、月7.5～8.5万（10か月分）、賞与は全額...

弁護士回答: 1

2025年01月08日

大家なのですが、家賃滞納者に対して、賃貸借契約解除通知をすれさえすれば、合法的に解除できますか？

ベストアンサー

一般的には、賃貸借契約通知を内容証明で通知し、さらに裁判所で勝訴しない限りは、賃貸借契約解除は認められないと思っていましたが、どうなのでしょうか。保証会社の顧問である、女性弁護士に相談したところ、賃貸人が賃貸借契約解除通知をすれさえすれば、法的手続きを得ない場合でも、不法占拠扱いに出来るし追い出す事も可能との事でしたが、なにか違和感を感じた...