「家賃滞納 5年」の法律相談

「家賃滞納 5年」には、「2011年の秋から冬の間に家賃滞納の為(家賃は月に約5.4万円、滞納約11万円)に管理会社からいきなり鍵を交換され帰る所が無くなってしまいました。」「1年半程前に家賃を5か月程滞納をした件について大家より立ち退き請求をされています。」「公営住宅の家賃の滞納については、5年分以上は時効になってしまい徴収することができなくなってしまうのでしょうか?」「家賃滞納は5年で時効消滅と記載回答を見かけますが、5年経っていたらもし法的措置を取られても放置していてもいいのでしょうか。」「当初は支払いは順調だったのですが、半年位から支払いが難しくなり、家賃と分割金を4日〜5日掛けて毎日入金して支払いをしておりました所(現在滞納は有りません)、先日仲介の不動産屋より強制執行の手続きに入るとの連絡があり、強制執行の手続き前に退去してくれとの連絡が有りました。」などの質問が見られます。賃料の滞納分野に「家賃滞納 5年」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 公営住宅の家賃の滞納、5年分以上は時効になってしまい徴収できない?

    ...公営住宅の家賃の滞納については、5年分以上は時効になってしまい徴収することができなくなってしまうのでしょうか?...

    • 2015年06月13日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 5年ほど前の家賃滞納について

    ...以前名義人変更をしたはずの賃貸から名義人の変更ができていないと言われ滞納している分を払ってほしいと言われました。滞納している期間はそこにはすんでおらず、住所変更もしています。 5年ほど前の滞納分を払えと言われて困っています。住んでいた人は逃げてわからないそうです。 家にまで直接取り立てにきていまして...

    • 2016年07月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 4-5年前の賃貸保証会社からの家賃滞納督促及び法的効力について

    ...数年前の利用した賃貸保証会社から未納の家賃請求がきて(4-5年前の賃貸場所の分)、応じなければ法的措置を取るという内容でした。 退去時も収入がなく退去後も一度もこちらからは連絡も支払いも応じてませんが、退去時に保証会社の担当だったと記憶してますが、移転しても滞納分を支払うという書面を書けと言われ判を...

    • 2015年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料と家賃滞納。家賃と駐車場が2台で5万9千円のマンションで13年住んでいましたが

    ...先に立ち退き料でも相談したのですが、 後日、大家さんから電話で 「平成22年の10月と23年の1月の家賃が未払いだから敷金から引く、立ち退き料も敷金の返却もできない」 と言われました 私は家賃を滞納した覚えはないし 今まで一度も滞納分の請求は来ていません 初耳です いつも現金で振り込ん...

    • 2013年11月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料の消滅時効

    ...土地の地代を滞納しながら支払いしていた借地人が(昨年の5月が最後の支払い(振込み)、合計9年分くらい滞納)5年以上前の賃料は時効だといってきました。私とすれば遅れながらでも支払いしてきたので時効が中断しているとおもっていましたが、このような場合でも5年を経過した部分は時効が成立するとする判例や見解が...

    • 2013年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 日常家事債務について。

    ...家賃滞納、夫が自己破産をしました。 家賃滞納は5〜6年前のものでその当時は一緒には住んでいませんでした(再婚でお互い住み始めてまだ1年ほどです)今回、退去をする事になり滞納の事実を知ったのですが、連帯保証人から妻である私に請求をする事は可能なのでしょうか? 夫には請求が難しいと思うので、私に請求がく...

    • 2018年02月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 店舗家賃滞納解消について

    ...知り合いに5年前からスナック店舗を貸していますが家賃滞納を半年もされてしまい。もう貸すのをやめたいのですが、どうしたらよいか教えてください。...

    • 2013年01月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料不払いについて相談です。

    ...不動産の賃料について相談です。 10年程前に祖母が経営していた工場を元々従業員で働いていた人へ代表取締役を移しました。 その際に賃料として月15万円を支払うように言っていたのですが、最初の数回だけで以後支払われておりません。 その当時は今はお金がなく、苦しいと言っていたのですが、その後も支払われるこ...

    • 2018年07月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 5年前以上になった賃貸の連帯保証人家賃の支払い請求がきました。5年前に住んでいた親は退去しています

    ...五年以上前に親の借りた一軒家の連帯保証人になりました。 家賃滞納していたようです 5年前には、その家から退去しています 借りていた家は建設会社の持ち物だったらしく その建設会社は倒産しました 弁護士事務所から連帯保証人の私に滞納家賃の支払い請求がきました。 私は、どうしたらいいのでしょうか? 確か連...

    • 2018年07月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「名義貸しした住居の解約について。」

    ...5年ほど前に名義貸しをしたんですが、先日初めて家賃滞納しているらしく催告書とかいうのが実家に届きました。相手とは連絡取れないのですが、カギも持ってなければ、中の状態も分かりません。手放したいのですが、どうすれば良いでしょうか?...

    • 2014年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「名義貸しした住居の解約について。」

    ...5年ほど前に名義貸しをしたんですが、先日初めて家賃滞納しているらしく催告書とかいうのが実家に届きました。相手とは連絡取れないのですが、カギも持ってなければ、中の状態も分かりません。手放したいのですが、どうすれば良いでしょうか?...

    • 2014年03月30日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸家の庭木の剪定義務について(入居者は家賃滞納)

    ...貸家の庭木が伸びており、公道にかかっています。 行政から通行の妨げになっていると、連絡を受けました。 この貸家は5年近く、家賃滞納をされており、退去もしてくれず、長年連絡が取れず、敷地に立ち入れません。 このような場合、所有者が剪定しないといけないのでしょか?(といっても物理的に不可なのですが) 法...

    • 2019年01月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債権者の所在が不明で消滅時効の援用方法

    ...質問をお願いします。賃貸マンションの滞納家賃を支払わないまま5年が経過し消滅時効が完成しています。現在は勿論違う所に住んでいます。 消滅時効の援用をしようと思ったのですが、不動産業者とマンションオーナーの所在が不明となってしまいました(オーナーの息子さんの所在はわかります)消滅時効援用はどの様にした...

    • 2016年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口座振替は承認として時効中断するでしょうか?

    ...一部弁済は承認のひとつの形として民法147条3号により時効中断すると思うのですが、その一部弁済が口座振替だったとしても時効中断するかという質問です。 私は家賃債権の回収をする債権者で、家賃が滞納しがちな債務者がいます。家賃の支払いは口座振替なのですが、時々口座の残高不足で口座振替されず滞納になった...

    • 2014年01月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人再生後に保証会社必須の賃貸に住み続けられるか

    ...個人再生後の賃貸契約についての質問です。 個人再生を考えているのですが、アパートを退去させられないかが不安で中々踏み切れません。 現在アパートの保証及び家賃の収納代行が信販会社になっている物件に住んでいるのですが、借り入れ先に信販会社のクレジットカードがあり、個人再生後に信販会社の保証が打ち切られア...

    • 2018年10月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • この場合の家賃はいくらになりますでしょうか?

    ...家賃の遅延損害金が、年14.6%です。 その人が、57000円の家賃を2か月分、2年間滞納したとします。 2011年5月分を2年、2011年6月分を2年、その場合、こういう計算で支払総額を計算することで合っていますでしょうか? 2011年5月分家賃:57000×0.146×2年 2011年6月...

    • 2013年10月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納の請求について

    ...家賃滞納について教えてください。亡くなった父が知人に家を貸していました。父が亡くなってから少し 経ってから入居者が家賃を滞納しその後その入居者も亡くなられました。入居者が亡くなられて4,5年は経ってしまったのですが当時の滞納分を入居者の家族の方に請求できましでしょうか?契約書はあるのですが保証人等は...

    • 2017年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃未納で家賃プラス分割払いしていますが支払いがキツいです。

    ...家賃の滞納してしまいました。今住んで居るアパートには10年ほど住んでいて家賃10万円です。滞納してしまったのは5年前から去年迄の間に大家さんが確認した所更新と被った月など数回60万円で、管理会社、大家さんとの話し合いで家賃プラス毎月5万円の分割払いで決着し、3回分15万円払いましたが先月から会社の経...

    • 2019年08月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 年5分の遅延損害金って?

    ...恥ずかしい話ですが、月額1万円で車庫を借りたものの、5ヶ月間滞納し、先方の弁護士さんより「未払い賃料5万円及びこれに対する各賃料支払い期日から支払い済みに至るまで民放所定の年5分の割合による遅延損害金を支払ってください」との手紙が届きました。 行き違いで既に滞納分は納めたのですが、この遅延損害金の...

    • 2019年05月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 身内の家賃滞納について

    ...身内(妹)の家賃滞納について 妹の滞納家賃を支払えと連絡が来ました。 ただし、家族の誰も保証人にはなっておりません。 緊急連絡先に勝手に実家の住所を書いたようです。 妹とは約5年連絡も取っておりません。着信拒否、ブロックされており連絡の取りようがありません。 この場合支払う義務はありますか?? ...

    • 2019年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意整理中に支払い延滞で個人再生は出来るか?

    ...現在、任意整理中なのですが税金滞納による差し押さえや家賃滞納が重なり、任意整理中の消費者金融に5ヶ月の滞納があり(5年間で返済のうち約4年は返済しております)、差し押さえの通達が来てしまいました。このままでは住む場所の確保が難しくなってしまいます。こうゆう場合、個人再生は可能なのでしょうか?...

    • 2018年04月26日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 「名義貸しした不動産について。」

    ...5年ほど前に名義貸しをしてしまい、この5年間、一度も家賃滞納してなかったようで、僕に請求が来たコトはなかったのですが、先日初めて約5カ月分の家賃117万円の請求が来ました。名義を貸した相手とは連絡取れないのですが、このお金を支払わないといけませんか?保証人もいるのですが、支払わない場合どうなりますか...

    • 2014年03月27日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 生活保護をうけている状況での仮り差し押さえについて

    ...5年ほど前の家賃の滞納について相談させていただきました。法テラスへ電話し相談することになりました。 4月に一度取り立てにきて、生活保護をうけている、働けていないとつたえ七月に来ると言われ、7月にきました。そして次は12月に一度連絡をくれと言われ、連絡先もきかず(嫌で教えないのもありました)帰っていき...

    • 2016年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で一括請求されました

    ...家賃を5ヶ月分滞納しました。お金を貯めて一括で滞納分を払おうと実家に戻ってきて1年半。 滞納分すら払えず、住んでない家に毎月家賃を振り込んでいます。 いっそのこと出たいのですが、どうやら連帯保証人のところに行き120万一括で払ってくれと言いにきたそうです。 120万を一括で払わなければ退去はできない...

    • 2019年02月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 判決後の債権回収

    ...自宅マンションを賃貸に出した所入居者が家賃を滞納、その後裁判、強制執行を経てマンションからは退去。 裁判所の判決は本人・保証人は滞納分の家賃を払えと言うものでしたが、5年経つ今も支払ってもらっていません。 担当の弁護士は"出てっただけでも御の字"と言って真剣に本人・保証人から回収しようとしませんがど...

    • 2012年03月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納。契約書のサインについて

    ...5年以上前家賃滞納。当時親が連帯保証人でした。現在は違います。 実家が遠方の為、契約書にはこちらがサインをしました。無断ではなく、電話で承諾はとってありますが委任状等はなく印鑑もこちらで用意した物です。 もし親が連帯保証人になった覚えはないと言った場合私は親に訴えられるのでしょうか?現在、親は年金暮...

    • 2018年02月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の賃料不払い(集金代行契約下での)に対してどう対処したらよいのでしょうか?

    ...大阪に持っているマンションを管理会社を通じて5年以上賃貸していますが、賃料の振り込みが再々滞納します。この管理会社には集金代行手数料も支払っており、何回か電話で支払いを請求しているのですが、数か月遅れで振り込まれたり、額が少なかったりです。1年分ほどの賃料が滞納されている状態です。借主が滞納している...

    • 2015年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄の賃貸住宅 連帯保証人

    ...兄の賃貸住宅の連帯保証人になってます。過去5年前に家賃滞納で私が支払いました。 それから兄とは絶縁状態。 どこで何をしてるかわかりませんでした。もう一生関わりも持ちたくもなく過ごしてました。 しかし今月に入って、また家賃滞納のため、全保連より私の携帯に着信あり。 今回は電話には一切出てませんでした。...

    • 2018年04月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納。どういった対応をとったらいいでしょうか?

    ...母が契約している借家に住んで12年になります。去年家賃を5ヶ月滞納したそうで、それを大家と相談の上、一回目その月の家賃と3ヶ月分、今月も今月分と1ヶ月分を振り込んだにも関わらず、未だ全く未納だと、手紙を送ってきました。 その際、通帳のコピーも入っていましたが、しっかり入金された記録が残ってました。 ...

    • 2010年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家族間の借金返済を希望しています。

    ...はじめまして。 兄が母に合計で600万の借金をしています。 長年に渡り、返す前提で母が貸し、 積もり積もってこの金額になってしまいました。 貸した内容は、カードローン5社、車、家賃滞納、学費、結婚費用 兄は、3年前に結婚しており別居です。 母は60代になり、仕事もろくにありません。 返してもら...

    • 2018年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納家賃についての相談です

    ...滞納家賃について・・ 母(85)が2年ほど前まで住んでいたアパートの家賃を5か月分滞納しており、これを私が支払うと管理不動産屋に話していたが、収入が不安定で大病などもあり、約束が果たせないままに今年4月頃にある債権回収業者という会社(取り立て屋)が債権譲渡を受けたとして取り立てに来たのですが、この債...

    • 2014年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 数年前に住んでアパートの家賃滞納について。

    ...状況を説明致します。 数年前に生活保護を受けて居た時のアパートの家賃が二ヶ月分滞納をしている状態で家を出てしまいました。 いま現在はまた生活保護を受けている状態です。 それで質問があります。 本日急に以前に住んで居たアパートの滞納の家賃を支払ってもらいたいと、保証会社の人が訪ねてきました。 金額が...

    • 2017年02月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納トラブル困ってます

    ...質問したい事があり、今、住んでるアパートとで家賃滞納が5ヶ月めで、私は精神疾患でパニック障害をわずらっています。 そして調子が悪くても働かないと食べていけないで無理してでも働きますが。家賃の滞納までにはお金が回らず、年開けから毎日のように保証会社から電話がきます。家賃の催促ですが。170000万程あ...

    • 2019年01月25日
    • 4回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民法改正で既存の契約書での賃貸物件の連帯保証人

    ...現在、甥が生活する賃貸マンションの連帯保証人になっています。契約は2015年になります。2年毎の自動更新のようで、家賃滞納の度に家賃保証会社から催促の電話がありました。 2020年の5月まで に民法が改正されるということで、契約書に根保証の金額が記入されていないと連帯保証契約が無効になるとネットでは...

    • 2019年07月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 公営住宅の家賃滞納等について

    ...公営住宅に家族で住んでいました。 色々事情があり12年程前に離婚をし 元旦那が出ていく形で自分名義に変更しました。けど、元旦那は居座り7年前に私が別に家を借り出ていきました。 しかし、最近になって公営住宅滞納家賃の手紙が届き平成29年12月23日滞納を原因として賃貸借契約を解除されていますとの 内容...

    • 2018年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃請求の時効について

    ...3年前に店舗の賃貸契約の更新をして、今年も更新の時期が来ました。大家さんによると、4年前の家賃が1ヶ月分未入金なので払って欲しいとの事なのですが、こちらとしては不払いの認識もなく、なぜ前回の更新時に請求しなかったのですかと、少々揉めています。家賃の時効は5年と聞きましたが、前回の更新以前の家賃の請求...

    • 2010年07月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借人に夜逃げされた場合の遺留物の処分方法

    ...母親が、アパートとの大家をやっていますが、'14年6月末に賃借人が鍵を持ったまま 夜逃げしました。 賃貸契約内容は、下記に内容である場合、対応方法に関して、ご教示ください。             記 <問い合わせ内容> ・鍵を開けて、賃借人の遺留物が残っている場合、遺留物の処分は、可能ですか。 ・...

    • 2014年07月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • この場合退去費用は支払わなければならないんですか?

    ...最近5年ほど住んでいた賃貸の部屋を 家賃滞納で強制退去になりました。 家賃を滞納してしまった事に対しては申し訳ないと思いますが、納得の行かない事があります。 部屋を借りた際には敷金がゼロだったので 退去する際に自費で払うことは理解していましたが、調べて見ると私の家賃は2万程上乗せされていました。...

    • 2016年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人

    ...姉夫婦が住んでいるマンションの不動産屋が変わると言う事で4年程前に連帯保証人になりました。 今年に入り家賃を滞納していると言う事で請求書が届きましたが、滞納していた期間を見てみると、今年の分と5年前に滞納していた分が明記されていました。 5年前の分は分割で払って行く約束をしていたようなのですが、...

    • 2013年08月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件の名義変更で、連帯保証人が見つからない場合賃貸物件に住み続けることはできますか?

    ...現在、アパートを借りているのですが、亡くなった父の名義に5年間くらいなっており、名義変更をするようにと不動産に言われました 家賃の滞納は、5年間に3ヶ月ほどしてしまいましたが支払いも済んでおり、それ以降滞納もなく支払い続けているのですが 5年前の3ヶ月の滞納を理由に連帯保証人を求められております...

    • 2016年10月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 助けてください。

    ...本日、東京地裁から郵便物が届きました。 中身が、まったく身に覚えのないライオンズマンションの家賃滞納の請求で5月26日に裁判所に来てくださいというものでした。 そのマンションは約一年ほど私名義で借りられていて、三ヶ月分滞納している内容でした。 以前免許証をなくした事があったのですが、悪用され...

    • 2010年04月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 訴訟されました。

    ...家賃滞納訴訟→契約者 私。連帯保証人 母。 28年前に母が住宅が必要だという事で契約(←両親が倉庫代わりに使ってるので誰も住んでいない)。物件の管理、家賃支払は両親。 しかし、昨年の夏に突然 弁護士事務所から通知書が届き、14年分の家賃400万弱を支払う事と明け渡しをするよう書かれていました。しない...

    • 2016年01月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長期の家賃滞納による退去通告

    ...お恥ずかしながら長期に渡り、家賃を滞納し、一ヶ月遅れで払ってきました。 月に二ヶ月分の家賃を払うことがなかなか難しく、もう4年近くは滞納を繰り返しています。 ですが、今月はどうしても支払いが厳しく払えません。来月5日には払えるので、その旨、保証会社に伝えましたが長期に渡り滞納し、また、遅らせていただ...

    • 2015年05月28日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸アパートの保証人について質問です

    ...25年ほど前、親戚の方が賃貸アパートを借りるため、5年前に他界した私の父親が保証人となってあげたそうです しかし、つい最近になってその親戚の方から家賃を滞納していると聞かされました… もし親戚の方が自分で滞納している家賃を払えることができなかった場合、保証人であった父親の代わりに 息子である私が代わ...

    • 2019年05月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 長期家賃滞納に 分納について

    ...来年の更新を機に、引越しを考えています。 ですが、5年程前に「2年6ヶ月近くの長期家賃滞納」が大家さんからの連絡により発覚したものの 一括でお支払いする事が出来ないので、余裕が出来次第少しづつでもお支払いをする事で落ちちいたのですが、なかなか支払いを進める事が出来ず 通常の家賃分のみしかお支払い出来...

    • 2016年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「仮に執行することができる。」と判決言渡(正本)をもらいました。

    ...私(原告)は本人訴訟で滞納家賃支払請求と原状回復請求をしました。 判決では「…支払済みまで年5%の割合による金員を支払え。」 「この判決は、仮に執行することができる。」とあります。 判決から2週間経ち、これまでいろいろと調べましたが、 支払督促の事案ばかりで このあと私はどのような手続きをすれば...

    • 2014年04月11日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 確定判決の時効期間の考え方

    ...家賃滞納の明け渡し訴訟で勝訴しました。判決では、滞納家賃と明け渡しまでの家賃相当額を払えでした。この場合、民法174条の2の第2項を受けて、明け渡し迄の家賃相当額は、期限が到来していないので、時効は10年ではなく5年なのでしょうか?また、判決までの部分は、期限が到来していないが、損害が発生しているの...

    • 2016年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃連帯保証人について

    ...初めまして。 兄が家を借りる際に私が連帯保証人になりました。 すると先日、大家から委託をうけた管理会社から 兄が「家賃滞納をしていて夜逃げをしているので、滞納分の家賃40ヶ月の80万を払ってほしい。」 と電話がありました。 兄が入居したのが平成22年9月~ 家賃が未納になってるのが平成23...

    • 2015年03月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 過去の家賃 連帯保証人の場合

    ...7年前に住んでいた家賃(賃貸)を母が滞納していたみたいで、「100万円を払え」と5年前に大家(貸主)さんから連帯保証人である私に来ました。 住んでいた当時、母が払っていたはずですが、払ってなかったようで(当時、気付かず) 母が払えない。と言うことで連帯保証人の私に催促に来た次第です。(母とは今は...

    • 2019年03月20日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約を更新しないと不動産屋から連絡が有り。

    ...契約更新(2年毎)しないと今年2月に連絡が有りました。今月29日までの契約で退去を迫られています。 なお、こちらには16年前から住んでいます。 また昨年11月頃にも電話で連絡が有りました。 実は家賃の滞納が今までに5〜6回有りまして、その都度支払ってはいました。 11月の電話もその滞納が原因で、支払...

    • 2019年05月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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