「賃貸マンション 駐車場」の法律相談

「賃貸マンション 駐車場」には、「今回ご質問させていただきたいのは、マンション内の規定で、このマンション内駐車場は○万円での賃貸になる、というのがあるのですが、個人で所有している車庫さえも、このマンション内にある限り、この金額にそろえなければいけないのでしょうか。」「今住んでいる賃貸マンションの前にある月極駐車場に車を停めて、翌日車に乗ろうとしたら、左バンパーの部分が凹んでいました。」「しかしながら私は仲介業者が駐車場契約もすると思ってましたが、賃貸契約後にマンションの管理者に契約書をもっていくように指示され持っていったところ規格が合わないとのことで駐車場が借りれなくなりました。」「隣家の人は自然災害なので車両保険を使って欲しいと言われたのですが、駐車場の決められた場所に停め、フェンスはは賃貸マンションのオーナーの物、落ちてきた雪は隣家からと 全く関わりのない私が保険を使う必要があるのでしょうか?」「賃貸マンションの駐車場を利用したく、1ヶ月以上前に大家さんに契約の申し出をしました。」等の質問が投稿されています。借家分野に「賃貸マンション 駐車場」に関連する相談が多く寄せられています。

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    ...賃貸マンションで住んでいます元々一台分の駐車場が付いての契約でした。マンションの駐車場は広くマンション住人は二世帯しか居らず二台分を除いて外部者に駐車場をかしている様ですが、娘が免許をとり、 もう一つ駐車場を借りたく大家にそうだんした所、空きがないと言われました。 住人より、外部者の方に駐車場の賃貸...

    • 2015年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート駐車場でのトラブル

    ...賃貸アパート駐車場の横にあるゴミ置き籠の蓋(鉄製)が風で開いて車に当たり車に凹みと傷が付いてしまいました。この場合、大家、管理会社に損賠賠償責任は発生しないのでしょうか?...

    • 2016年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場の管理費用

    ...最近越してきた賃貸マンション駐車場の管理費用が契約書には記載無く、申し込み書類にはその他費用とあり、宅建主任者に尋ねた所駐車場の管理費用と言われました。 契約段階でその費用は支払わない宗伝えました。しかし賃貸マンションの管理費用は解りますが、駐車場の管理費用が初回の引き落としで一緒に取られていまし...

    • 2012年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場にゴミ嫌がらせ

    ...賃貸マンション駐車場の契約場所の前辺りに生ゴミを二回撒かれました。 二回共管理会社に通知して、監視カメラで調べる様伝えました。 仮に自分で犯行現場を押さえて犯人を捕まえた場合、警察に通報した方が良いのか!? 所有者であるマンション管理会社に連絡した方が良いのか迷っています。 迷惑防止条例違反(嫌...

    • 2017年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場

    ...賃貸マンションの駐車場の申し込みを大家にしました。 一カ月経っても全く手続きをして頂けず、何度か催促していましたが、曖昧な返事で誤魔化されました。 仕方ないので、別の駐車場を借りました。 その駐車場の初期費用を大家に負担してもらうことはできますか?...

    • 2016年06月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場

    ...賃貸マンションの駐車場を利用したく、1ヶ月以上前に大家さんに契約の申し出をしました。 しかし、なかなか契約して頂けず、使用開始を希望していた1週間前になっても手続きを進めてもらえませんでした。 何回か催促しても駐車場を利用させる気があるのかないのかはっきりしない態度でしたので、近隣の駐車場を借りる事...

    • 2016年06月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場について

    ...賃貸マンションの駐車場についてです。 入居した時は駐車場は満車になっており、近場の駐車場を借りておりました。 空き次第契約できるよう、予約できますよ。と管理会社の方から言われており、予約をしておりました。 空車ができたと思い管理会社の方へ連絡を入れたら、確かに1台空いているんですが 新規入居者の為に...

    • 2017年07月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場

    ...賃貸マンションの借りている駐車場のとなりが、以前軽自動車でしたが、引っ越しをされて、トヨタのプリウスが今止まっています。スペースがとても狭く、管理会社には伝えたのですが、改善されません。朝方や雨の日夜などの車の出し入れの際、壁ととなりの車にぎりぎりでぶつけそうでなりません。何かアドバイスありますでし...

    • 2016年07月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場について

    ...現在賃貸のアパートに住んでいるのですが、借りている駐車場で私が停めている車(軽自動車)の隣の枠は軽自動車の枠なのですが普通車が停められています、軽自動車の幅なので普通車が停めると私の車のドアを開ける幅が狭く乗り降りしずらいので、大家さんに言おうかと思っていたのですが、どうやらそこに停めている車は大家...

    • 2016年11月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート駐車場内における車の損傷について

    ...賃貸アパートで契約している駐車場について質問させて頂きます。 この駐車場の廻りには、隣地境界のフェンスが一部のみ設置されています。隣が店舗の駐車場で、このフェンスの無い場所から頻繁ではないものの人の出入りを確認しています。 (子供が遊びで、この隙間から出入りしている) 最近、この隙間から出入りして...

    • 2015年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場について

    ...賃貸アパートで契約している駐車場について質問させて頂きます。 この駐車場の廻りには、隣地境界のフェンスが一部のみ設置されています。アパート隣が店舗の駐車場で、このフェンスの無い場所から頻繁ではないものの人の出入りを確認しています。 (子供が遊びで、この隙間から出入りしている) 最近、この隙間...

    • 2015年02月05日
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  • 賃貸マンションの駐車場契約

    ...賃貸マンションの契約駐車場についてお伺いします。 今年3月よりお世話になっているマンションの駐車場を7月から利用させて頂きたいと思っています。 その旨を4月末に大家さんに伝え、「契約書を作ります」と言われたまま放置されています。 前回上記の質問をこちらでさせて頂きました。 契約書の件は解決したの...

    • 2016年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場にトラック

    ...物件により、多少異なる場合がありますが、一般的に賃貸アパート敷地内駐車場は、普通自動車のみ契約する事が出来ると契約書に明記されています。 それに対して、2トン小型トラックが駐車されています。(同じアパート)貨物自動車の駐車は、禁止されていると思いますが、如何でしょうか?しかも真夜中に大きなエンジン音...

    • 2013年05月19日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場が借りられない。

    ...賃貸アパートの敷地内の駐車場です。 入居時は空いておらず、不動産屋と軽く「空いたらいいですね~」と会話した程度でした。 空いたので、借りようと不動産屋に連絡したら3階の住人しか借りられないとの事。 契約書の駐車場については『白線内に決められた車を置く』とか『大家が移動しろと言えばする』とかのみで、 ...

    • 2018年07月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート駐車場を2台から1台に変えられ困ってます。

    ...賃貸アパート駐車場を2台から1台に変えられ困ってます。 現在戸建の賃貸アパートに一人で住んでいます。入居時の契約はアパートの隣りに駐車場を2台込みの料金で入居しましたが数か月前から駐車スペースを一台分他の車が止まる様になりました。契約した駐車場所が月極めの駐車場になっており、どちらも同じ大家です。こ...

    • 2017年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場契約について

    ...賃貸マンションに住んでるのですが、マンション住居人分駐車場がありません。 先日、管理会社に確認したら「6月下旬に一台空きます。でも、予約も順番待ちも出来ません。また、そのぐらいになったら電話ください」とのことでした。しかし、隣に新しい住人が引っ越してきて、開く予定の駐車場を契約したみたいなんです。ま...

    • 2017年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場契約について

    ...二年前、賃貸マンションの契約の際に、斡旋会社が家主に駐車場の空きを確認し、駐車場代一万円を含め、賃貸契約しました。しかし、家主に示された駐車場所は、駐車枠のない、黄色線の引かれた駐車禁止区域で、空きができたらすぐに変えるからと言われたため、今まで払い続けています。先日、家主に確認したところ、駐車スペ...

    • 2011年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場契約について。

    ...先月10月13日に賃貸アパートを契約し精算もし、その時点で少し広めの駐車場(車庫)も契約しました。 先週11月15日に鍵の引渡しが有ったのですがその時、別の駐車場になりましたと言われました。 (少し狭い車庫) 契約した不動産屋と管理する不動産屋が別なのでタイムラグが有るのかも知れませんが、契約した時...

    • 2013年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場契約

    ...先月から私の契約しているアパートの駐車場に見知らぬ車が駐車しており、管理会社に問い合わせしてみたところ、新しく契約した方だと言われました。 私は入居して15年、ずーっと使用していた駐車場で、こちらには入居時の重要事項説明書に、たしかに賃貸料金は駐車場込みと記載されております。指定された駐車場を利用し...

    • 2016年07月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場トラブル

    ...駐車場の無断駐車にて駐車できない旨を管理会社に再三相談しましたが、何も解決されておりません、今後の対応はどのようにしたらよろしいでしょうか? 賃貸マンションに隣接する駐車場を1万円で契約しているものです(滞りなく支払っております)。 駐車場は5台車両が駐車できるスペースがあり(区画はされておりませ...

    • 2014年04月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場での物損事故

    ...賃貸アパートの駐車場内で私の隣にバイクが停めてありました(隣人のです)。風が強い日で停めてあったバイクが倒れ私の車にぶつかり車が凹んでしまいました。修理全額を隣人に請求できるのですか?...

    • 2011年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場。可能でしょうか?

    ...初めて質問させていただきます。 賃貸アパートに住んで1年が経ちました。 私の車が停めてある駐車場は縦列駐車で 停めなければならない場所なのですが 側溝ブロックがあり そのブロックは 割れていたり ヒビが入っていたり 薄い鉄板が置いてある場所もあり 鉄板に関しては 錆びているし 曲がってもいます。...

    • 2014年10月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場トラブル(対管理会社)

    ...お世話になります。賃貸マンションの駐車場トラブルです。親の実家で契約は親です。駐車場の出入り口に開閉チェーンが設置してあり、リモコンを操作して開閉を行います。 足の親を玄関から近い出口前まで車をつけようと開閉チェーンを通過して曲がろうとしましたが、別の車が駐車していました。バックで戻ろうと後方を確...

    • 2018年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの駐車場で当て逃げにあいました。

    ...入居してすぐに賃貸アパートの駐車場で当て逃げにあいました。証拠がないので、犯人の特定は難しそうですが、傷はトラックにつけられたような形をしており、しょっちゅうアパートの前にある工場のトラックが駐車場に出入りしています。 しかし、このトラックの出入りは私が入居する以前からずっと行われていたもので、他の...

    • 2012年09月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場に荷物を置かれ困っています。

    ...賃貸マンションの敷地内駐車場にて、荷物が置かれている為、隣の契約者からクレームがありました。 その旨荷物を置いている賃借人へ、撤去するように申し伝えたところ、線内に何を置こうと勝手だろうと言われました。 部屋と駐車場の契約だったので、駐車場のみの契約書がありません。 この場合、あくまで駐車場として貸...

    • 2015年10月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場で子供が遊ぶので困っています

    ...賃貸のマンションに住んでいるのですが、そのマンションの駐車場に、向かいのマンションに住む家族の子供(中学生)とその友人が入って遊ぶので困っています。 サッカーや鬼ごっこのようことをするので、当然停めてある車にはボールはぶつけられるし、走り回って車にぶつかる等、車に傷がついたり壊されたりする可能性は高...

    • 2013年07月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションでの駐車場のみの解約について

    ...現在賃貸マンションに住んでいます。 先日車を売却したので、駐車場の契約のみを解約したいと管理会社に連絡したところ、「駐車場とセットで契約してもらうように大家さんの方から言われているのでできません」と言われました。 ですが賃貸借契約書には、駐車場に関してその様な規約は書かれていませんし、月額賃料の...

    • 2019年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートでの駐車場トラブルについて

    ...大手ハウスメーカーの賃貸アパートに住んでおります。アパート敷地内の裏手に駐車場があるのですが、そこに妻と合わせて2台分の駐車スペースを借りています。その駐車場に隣接するように(当方の車の真後ろになります。)竹林があります。竹の背は高く、うっそうと茂っており、駐車場には柵がしてありますが、その柵など優...

    • 2014年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション併設の駐車場に関するトラブル

    ...駐車場付の賃貸マンションに住む者です。 クルマを所有しており、駐車場も借りております。 その駐車場は、すぐ横に駐輪場が設置されており、間に柵などもなく、少し風邪の強い日には自転車が倒れて、私のクルマに傷をつけかけないような状況でした。 家主には、契約後当初から改善を求めてましたが、できないとの一点張...

    • 2017年01月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション敷地内駐車場について

    ...賃貸マンションに居住中で、敷地内の駐車場を使用しています。 私の右側の方の区画は、縦に長い形になっており、1台しか停めては行けない区画ですが、 縦に2台置いている状態です。 その車が敷地内ギリギリまで出ている為(敷地内からはみだしてはいない)私が駐車場から道路に出る際、 右側から走行して来る車を確...

    • 2017年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場契約内容に重大不備があり駐車不可の場合の支払い義務及び損害賠償について

    ...【時系列ベースの事実】 2014年8月: 敷地内駐車場を契約 (契約書A) ・車検証など必要事項を借主が貸主に提出後、契約 ・契約にあたり、敷金及び1か月分の駐車料金は事前に振込済。その後は家賃とあわせて引き落としがされる旨が契約書Aに記載されている 契約日:  ・借主が契約した敷地内駐車場へ駐車...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借りている賃貸マンションの駐車場に無断駐車。停めれない

    ...借りているマンションの駐車場の無断駐車について 明日から車を駐車する必要があり二週間程度前から管理会社に借りている駐車区画があります。 借りた場所はマンションの玄関にかなり近くも気に入った場所なのですが毎日無断駐車がされており、明日から停めないといけないのにどうしたらいいのかと困っております。 ...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...現在、分譲マンションの一部屋を賃貸中です。敷地内の駐車場も借りていますが、駐車スペースの場所移動を求められています。(賃貸開始から、5年以上経ってます。)理由としては、中古で購入した方がこのスペースを希望しているようで、可能であれば移動お願いしますということだったので、可能であればというレベルであれ...

    • 2015年06月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの駐車場契約、理事会で区分所有者のみに変更となった場合、出ていくしかないのか。

    ...現在、分譲マンションに賃貸で住んでいます。 数年前に、不動産屋の仲介で、駐車場付き物件を探してもらい、駐車場と共に契約しました。 先日、マンション内の掲示板に、マンション理事会議事内容の報告というものが貼られており、その中に、『駐車場の契約を区分所有者のみとする案を検討中』と、書かれておりました。...

    • 2018年03月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...昨年の9月より現在のワンルーム賃貸マンションに住み約10ヶ月になります。 入居の際、車は所有しておりませんでしたが、こちらのマンション敷地内には駐車場があり、月8000円で契約することもできるとの説明を不動産屋から受けました。駐車場の案内のペーパーもその時にいただいております。 住み始めて数ヶ月経...

    • 2015年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...マンション駐車場の解約手続きについてご教示ください。 12/2(土)に解約手続きをしたかったのですが、管理人がお昼で退社した後でした。 日曜は不在日と翌月曜は振替休日を取られましたので、手続きが12/5(火)になってしまいました。 下記駐車場の契約書です。 乙は毎月末日までにその翌月分お使用料を...

    • 2017年12月07日
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    • 2013年07月21日
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    • 2014年09月19日
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    • 2017年07月04日
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    ...マンションの1室を所有しています。現在、その部屋を賃貸中(現在の住人は数年前から居住)。マンションには敷地内に居住者用の立体駐車場(月額で別料金支払う必要あり)があるのですが、3年ほど前から天井から水漏れが発生しました。その影響で、一時期駐車場の車を同一建屋内のコインパーキング(月極契約あり)に移動...

    • 2019年03月20日
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  • 賃貸借契約違反にあたるのか? またアパート駐車場のトラブル

    ...少し長くなりますがよろしくお願いします 現在、賃貸アパートに入居してる者です。相談なんですが、自分は雪の多い所に住んでまして、アパート敷地内には2ヶ所駐車場があります。 賃貸借契約書には除雪は自分でする事と明記してあるのにも関わらず、自分のエリアの駐車場は自分で除雪してますが、もう1ヶ所のエリアの...

    • 2019年02月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸でマンションを借りてますが、マンションの敷地の駐車場についての質問です。

    ...現在、賃貸でマンションを借りてますが、マンションの敷地の駐車場についての質問です。 車道と駐車場には段差が有り、段差を無くすための鉄のスロープが置いてあります。 が、しかし、駐車場側は平坦ではなく、傾斜がついています。そのため、毎回気を遣いながら、車の出し入れをしています。(スピードを出さず、片側...

    • 2014年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの駐車場の賃貸について

    ...マンションの管理組合の理事より、昨年11月に私が当初駐車していた駐車スペースの移動してほしいとの要請があり、移動に了承しました。その際移動後は2台分のスペース使用の申し出と、変更後の自車駐車スペース付近への雪の一時堆積の無いことを確認し移動しました。しかし、移動了承後はじめて駐車した際、当該スペース...

    • 2015年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション敷地外駐車場の賃借契約と補修費用の負担義務について

    ...はじめまして。当方分譲マンションの住民が管理組合として約25年前から近所の神社から借りている20台分の駐車場についての相談になります。 月極駐車場としてマンション住民20戸分の駐車場賃借契約を神社側と結んでいます。この駐車場契約は新築マンションの入居開始前にマンション販売会社が住民の駐車場個数を確...

    • 2018年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 屋根の雪が落ちて車がへこんでしまいました。

    ...住んでいる賃貸アパートの駐車場に、駐車していた自分の車に、アパートの二階屋根の雪が落ちて車が、へこんでしまいました。修理代金全額はアパートの管理会社に請求出来ますか?...

    • 2016年02月18日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣家の木の積雪による車の損傷について

    ...賃貸マンションの駐車場に置いてある 自分の車に、隣の家の松のような木に積もっていた雪が落ちて、車が大きくへこんでしまいました。 ①修理代を弁償してもらえるのでしょうか? 教えてください。 ②また同じことが起きる可能性が大きいので 木を積もった雪を今度は除去してもらうように 相手に要求できますか?...

    • 2019年01月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車庫証明の書類を書いて貰うのに手数料を一万円とられました

    ...車の購入にあたり、今まで住んでいた賃貸マンションの駐車場を新たに借りることにしました。 大家に車庫証明の書類にハンコを押して貰いましたが、それだけでガレージ証明代として、 一万円取られました。 これは合法的な料金でしょうか? 普通、そんなに取られるのでしょうか?...

    • 2013年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約でのトラブル

    ...知人が契約している賃貸マンションの駐車場を知人の好意で自分の車を停めさせてもらっており、マンションの管理会社から注意を受けました。知人に賃貸契約書を確認してもらったところ駐車場使用細則によれば以下の場合は届け出をし、承諾を得なければならない。と定めていました。管理会社から不法占拠及び不法行為だと言わ...

    • 2016年10月27日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続放棄手続き中の心構え

    ...父が亡くなり、法定相続人全員が相続放棄手続き中です。 父は駐車場付き賃貸アパートに住んでいました。 どこにも連絡しなくてよいのでしょうか❓ 車も駐車場にあります。 ...

    • 2015年11月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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