「賃貸マンション 契約 入居」の法律相談

「賃貸マンション 契約 入居」には、「マンションの賃貸契約締結から入居まで、下記のような経緯を経ております。」「購入マンションに早く入居出来るようにと、前任の営業部長と常務・社長の承認をもらい月8万円の賃貸借契約を平成24年12月26日に結び引越しをしました。」「分譲賃貸のマンションに、入居中なのですが内覧の時に町内会に入らなくてもいいと言われたので契約して、2年経ちました。」などのトラブルや、「賃貸契約で マンションの騒音トラブルに合いたくないから 管理会社に契約時に 騒音のない部室にお願いしますといい契約したのにかかわらず 入居直後に 騒音被害が始まった場合、入居直後なら 初期費用は返してもらえるでしょうか?」「その後の賃貸マンションの入居者募集、契約の行為は、法定単純承認したことになりますか?」等の質問も見られます。借家分野に「賃貸マンション 契約 入居」に関連する相談が多く寄せられています。

2,690件見つかりました 1 - 50件目

  • 賃貸マンション契約、入居5日前に部屋が空いてない。

    ...8月19日に賃貸マンションの申し込みをした。 9月5日に違約金を支払った。 10月1日に引越し予定でした。 5日前に部屋が空いていないと連絡が来た。 3カ月家賃は無しで別の部屋にと、言われましたが、希望は、6カ月にしたい。 別の賃貸マンションを探すとしたら、損害賠償請求できるか? ...

    • 2016年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【マンション賃貸借】入居前の貸主からの契約解除について

    ...初めまして。 マンションの賃貸借で入居前に不動産屋から契約解除する旨言われました。 今までに払ったお金は返ってくるのか、また、先方の責任(履行遅滞や手付倍返し)を追求できるのかお教え下さい。 1/28 ・マンションの賃貸借仮契約(契約書は入居日のみ空欄、敷金礼金の支払い) ・2月下旬の入居を希望...

    • 2011年03月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション、代理人が入居者本人に代わって契約できますか?

    ...不動産(賃貸マンション)の賃貸契約についてご相談です。 入居者本人が、海外に居住中なので契約の手続きができません。 この場合、 ・第三者が委任状を受け取って代理で契約することはできますか? ・この場合の委任状は実印と印鑑証明書の添付が必要でしょうか? 以上、2点についてご教示ください。 よろしく...

    • 2015年12月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション1棟売却する際に媒介契約を結ぶ仲介不動産会社から各入居者の賃貸借契約書の提出依頼につ

    ...この度、所有している賃貸マンション1棟を丸々売りに出そうと考えています。 既に仲介不動産会社とも媒介契約を交わす段階にきています。 事前に必要な書類として、色々とお願いされていますが、その中に「各入居者さんと委託している管理会社とで交わしている賃貸借契約書」を提出してほしいと言われています。 理由と...

    • 2019年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションをペット可の条件で賃貸契約し入居したのにペット飼育不可のマンションでした。

    ...三年前にペット可の条件で入居しました。 入居数日後このマンションはペット飼育不可であることを知りました。 他にもペットを飼育してる入居者がいますが管理会社からクレームを付けられてるのは私のところだけのようです。 本日10月14日、貸主の不動産会社の担当者が訪問してくることになってます。 数日前に、妻...

    • 2014年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約書について

    ...25年前に交わした 賃貸マンション入居の契約書はまだ 効力はありますか?...

    • 2018年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸トラブル 初期費用返還

    ... 賃貸マンションに契約後 入居初日から 毎日毎日凄まじい騒音が始まった場合 入居初日から3日後で 契約解除し 初期費用を返還などの法律などありますか? この場合 全く 契約初期費用は戻ってこないのですか? 入居初日から騒音被害にあい 相談しました 回答よろしくお願いしま...

    • 2015年09月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションに契約者変更せずに継続居住できるか?

    ...私は娘夫婦の夫が契約者となり一年前に賃貸マンションに一緒に入居しました。 しかし、契約者夫婦は名義変更もせずに勝手に賃貸マンションを出て行き、退去届けを出そうとしています。 私は単身でも引っ越しせず居住したいのですが、契約者でない私はどうすればよいのですか?...

    • 2017年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸での自然損耗について

    ...入居して8年目の賃貸マンションの契約更新にあたり、 経年変化についての特約が追加されたのですが、 入居して5年以降は何年経っても20%固定とあります。 この特約の設定は妥当なのでしょうか?...

    • 2010年12月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人からの契約解除

    ...マンションの賃貸借契約を交わしました。 入居日直前に、私の連帯保証人と貸主の間で、勝手に合意約解除をしました。 当事者ではない者が、勝手に契約を解除することができるのでしょうか。 ご回答お願い致します。...

    • 2011年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の先行契約に関しての法律相談です。

    ...賃貸マンションの先行契約に関して。 前入居者がまだ退去前のため、内覧できない物件があります。 良さそうなので、不動産屋から先行契約を進められました。 ただ、その場合内覧できるようになって、もし気に入らない事柄があった場合でも 契約の取り消しはできないといわれました。 この契約は法律上、何の問題もない...

    • 2019年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 再送された重要事項説明書に説明なく追加条項がありました。この契約は有効なのでしょうか。

    ...賃貸マンションを契約し、入居後5ヶ月ほどがたったときに、「以前署名いただいていた分の捺印が抜けていたため、再度署名捺印して再送してほしい。」と重要事項説明者が送付されてきました。中身をよく確認したら当時無かった条項が説明もなく追加されていました。当時は「印」の部分に印鑑がなかったため、不動産屋の方の...

    • 2018年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの引き渡しトラブルです。

    ...宜しくお願いします。 先日新築の賃貸マンションを契約し入居日を迎えましたがエントランスなどが工事中のため日割り家賃を免除してくれました。 ただ、部屋の中も日常生活に影響がない程度の小さな不具合などがあり、エントランス含めまともに住めるようになるにはまだ2週間以上はかかるとの返答があり、結局月をまた...

    • 2018年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人情報?

    ...賃貸アパートの入居申し込み者が契約するに当たり、仲介業者に対して当該アパート に生活保護者が居たら契約しない旨を明確に意思表示した場合、仲介業者は入居申し込み者に対して、居る と告知することは違法ですか? 又、仲介業者が生活保護者が居ることを知っていたにも関わらず、個人情報を理由にして、告知し...

    • 2013年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸

    ...1年前に知人の不動産でマンションの賃貸を契約しました。 が、今だに入居させてもらえてない状態です。 契約の書類なども貰えず。 高層マンションだから引っ越し日時をきちんとしないと厳しいだとか色々こじつけをされ入居できてません。 マンションの何号室に入居するのかすら教えれないと言われ聞けてません。 ...

    • 2014年03月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 身に覚えの無いお金を勝手に引き落とされました。

    ...以前賃貸アパート入居の契約をしたことにある不動産会社から、先日8万円ほどのお金を銀行口座から引き落とされていました。 もちろんこちらには身に覚えがありません。 賃貸契約をした時に、口座振替の手続きをしておりましたが、退去してもう8年経っております。 問い合わせたところ、担当者が今日はいないので、3日...

    • 2015年07月19日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパートの強制加入オプションについて

    ...賃貸アパートの契約更新について 入居時に、24時間医療相談や家賃自動引落サービス等が合わさった有料会員に加入するように言われ、他の物件を見る余裕もなく加入しこの度更新月となりました。 更新にあたりまたこの会費を請求され、自動引落等も利用していないので解約を申し出たところ必須であり解約できないと言わ...

    • 2015年07月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションにデリヘル事務所

    ...賃貸マンションを契約し、入居しましたが下階にデリヘル事務所があることがわかりました。 不特定多数の人が出入りし、ドアの音、ヒールの音が深夜0時くらいまで響きます。 この件に関して管理会社に問い合わせし、住居用マンションなのに何故風俗の事務所があるのかと尋ね、家主が承諾しているのかと聞くと、契約は各...

    • 2016年10月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅金融公庫融資住宅の賃貸契約について

    ...住宅金融公庫融資住宅の賃貸契約について 賃貸契約をある不動産会社で行い、入居してからマンションの入り口に『住宅金融公庫融資住宅』の看板がひっそりと。。 契約時にまったく説明もなかったので、気になりネットで調べてみると、『住宅金融公庫融資住宅』において、礼金は支払い義務はないとの記述をみつけました。...

    • 2017年04月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約・重要事項説明 気になる項目

    ...今般、賃貸マンションの入居に際し、契約書の雛形が送られてきたのですが 賃貸契約の重要事項説明の特約事項で下記一点気になる記載がございます。 「本契約締結後、所有者、貸主、管理会社、その他事後的に契約条件が変更される事となった場合、 借主はこの変更を理由として仲介業者に対し異議申し立て及び金銭の請求等...

    • 2014年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約後のキズや損傷

    ...新築アパート賃貸契約、入居してまだ10日経ってないのですが、壁や床などにカッターなどの傷、白の壁にアイボリーのコーキングを使用など、酷い工事の後が発覚し、確かめてみたら97箇所もありました、頭にきて仲介業者(大東建託)を呼び出してキズを見せたところ、これは払わなくてもいいからと言われましたが心配なの...

    • 2011年08月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 限定承認申述の受理後の財産の扱い

    ...遺産の中に 賃貸用マンション(被相続人が土地建物を所有)が あります。 先日、限定承認を申述し、受理されました。 その後の賃貸マンションの入居者募集、契約 の行為は、法定単純承認したことになりますか? 法定単純承認とみなされるのが、 限定承認の受理前のなのか、遺産分割終了前なのか、そもそも入居者...

    • 2016年06月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書に退去させられた住所を記載するのは虚偽となりますか?

    ...知人が家賃滞納等からアパートを退去させられ、ネットカフェ等 で約3カ月過ごしましたが、新しく賃貸契約をしました。 その際、賃貸借契約書に、既に退去させられたアパートの住所を 記載していました。 賃貸契約書に、「契約の解除」の項目に、「入居申込書に虚偽の 事項を記載し、その他不正な手段により本物件に入...

    • 2016年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 駐輪場使用権について。

    ...賃貸マンションに入居をする前日(契約日前日)に不動産会社から連絡があり、 管理会社に確認したところ、 自転車の駐輪場が使用できるのが、2LDK以上の間取りに住んでいる人だけらしく、 1LDKの部屋に住む私はマンションの駐輪場が使用できないとのことでした。 不動産会社、私自身も 私が入居する間取り...

    • 2018年05月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 転貸した駐車場での破損事故の責任

    ...私が所有するアパートには駐車場がないので、近隣の方(Aさん)のお宅の駐車場を借りています。その駐車場のすぐ脇にAさんの家の外壁があります。 Aさんの駐車場を借りる契約は、Aさんと私で締結しています。その駐車場を実際に使用すのは私のアパートの入居者です。(私は「駐車場あり」の条件でアパートの賃貸借契約...

    • 2014年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時のクロス張替え費用の負担金について。

    ...賃貸マンション退去時のクロス張替え費用の負担金について。 1年半程入居していた賃貸マンションを仕事の都合で転居することになりました。 改めて賃貸契約書を確認すると「入居中の責任が不明確な場合の修理負担表」と言うものがあり、そこに「壁修理(クロスはがれ含む)」貸主50%、借主50%とありましたが、以...

    • 2018年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 床の傾きについて(賃貸マンション)

    ...賃貸契約(マンション)での入居後、部屋の床が傾いていることが判明しました。 傾きは、部屋中央で1°、最大で3°です。(新築時の瑕疵相当が0.3°程度) 浮遊感・ふらつきがあるため、直してほしいと要望していますが、 生活に支障がないため、直さない。賃料減額もしないとの回答です。 おそらくオーナーさ...

    • 2018年05月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の賃借人承継について

    ...賃貸マンションの賃貸人側の者です。入居中の賃借人から建物賃貸借契約の名義人を親族に変更したいとの相談があり、こちらとしては、7年近く入居して特にトラブルもない賃借人なので応じようと考えているのですが、いかんせん初めてのケースでどのような点に注意すべきかわかりません。賃借人の地位を承継する旨の書面を交...

    • 2017年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅でのインターネット

    ...インターネットを契約したく基本料金の安い店に相談に行きましたが、入居している賃貸アパート全体のネットを管理している管理会社がいて 他社のネット契約をさせてもらえない状況にあります。アパートに入っている管理会社のインターネットじゃないと契約できないと この管理会社にいわれました。 大家さんもインターネ...

    • 2010年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の保証費用と管理会社の変更

    ...お世話になっております。 今年、今のマンションに賃貸契約をして入居しました。その際に管理会社あっせんの保証会社への加入が必須とのことで、2年保証料として費用を支払いました。 数ヶ月して管理会社が変更になり、新たな保証会社への加入を指示されました。別の会社なので保証料がかかるようです。 前の保証会社へ...

    • 2018年10月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 生活保護受給者が亡くなった場合にかかるアパート退去清掃費用の請求について

    ...アパートの大家です。所有する賃貸物件の入居者が先日アパート内で亡くなりました。当該入居者は生活保護受給者で、賃貸契約時の連帯保証人はお兄さんでした。お兄さんに連絡したところ、すでに絶縁状態で相続も放棄したいとのことです。 ・この場合、故人の遺品整理や慰留金の管理はどうなるのでしょうか? ・退去費...

    • 2018年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの入居前鍵交換について

    ...賃貸マンションの入居前鍵交換について 先日賃貸マンションを新規契約しました。 入居前に鍵交換が必要とされていたため、初期費用として鍵交換代をお支払いしました。 しかし支払い後、新しい鍵の手配に時間がかかるため、鍵交換は入居一週間後になると伝えられました。 納得はいかなかったものの「一週間なら我慢す...

    • 2018年09月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート賃貸契約について

    ...賃貸アパートを契約する予定ですが、保証人を家賃の滞納など絶対にしない条件で、入居者予定の夫、または妻にすることは可能ですか?親や親族は嫌がってます。友人などはあまり頼りたくないです。...

    • 2012年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの設備不良について。

    ...昨年7月にアパートの賃貸契約をし、入居しているのですが、付帯設備として屋外に物置が一部屋に付き一棟ついています。しかし、入居前から私の物置だけ壊れていて使えない状態です。  不動産屋は入居当初、冬までに直すと言っていたのですが、修理されないまま冬になりました。 1月に再度電話すると、初めて聞いたか...

    • 2014年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金を払わない弁護士

    ...ある弁護士の方に賃貸契約でマンションに入居頂いてます。仲介業者を通じ契約書通り更新時に更新料1ヶ月分を請求したところ直近の判例にあるように(大阪・京都)更新料は支払うつもりは無い。と告げられてそのままの状態です。仲介業者も相手の方が弁護士さんという事で何故か積極的な対応を拒んでいます。サラリーマンの...

    • 2010年08月11日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸入居後のトラブルについて。(事務所入居後、電源が安定せず業務に支障をきたす。)

    ...賃貸入居後のトラブルについて。 10月10日に事務所を契約(個人事業主で、アパート物件の一室を事務所として賃貸契約)を行い、 入居しておりますが、 入居当時より電源(コンセントの電源)が安定しておらず、 照明が点滅、電気機器の電源が切れる(パソコンがシャットダウンするなど)状態が続いております。 入...

    • 2018年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約内容と違う、隣が犬を飼い始めて騒音に困っています

    ...賃貸アパートに住んで3ヶ月目になります。契約内容を確認した際 単身入居が条件でアパート自体、同棲不可、ペット不可(爬虫類含む)でした 賃貸契約書の記載も確認しました。 入居してみると両隣が同棲中で男性の声がうるさく 大家さんにお伝えしましたが取り合ってもらえず さらに2ヶ月目に入り片方のお隣さん...

    • 2018年10月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約、賃貸物件について

    ...今年に入り新築三階建アパートと賃貸契約しました。(全て住居用) アパートに入居した理由の一つとしてオートロック付きなので少々家賃が相場より高くても安全と安心を考えたら仕方のない事だと思い契約しました。 しかし、アパート内の一室でサービス業をしている方がおり、不特定多数の方が出入りしてる事が発覚しまし...

    • 2018年09月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんが物件を売りに出しました!?

    ...分譲マンションを賃貸入居しています。 契約更新時にオーナーが売りに出し、今回オーナーチェンジしたという連絡が新しい不動産屋からありました。 元のオーナーや、不動産屋からの連絡はありません。 契約内容は継承する…とありますが、契約書は入っていません。 記載あるのは現行賃料のみです。 とりあえず賃貸人...

    • 2015年09月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸契約(貸主に断りない内見)について

    ...現在賃貸契約でマンションに入居しています。 先日、入居中にも関わらず、突然鍵を開けられ人が入ってきました。その方は不動産仲介会社の社員さんで、事情を説明して頂いたところ、即日入居可能な物件であったので、オーナーに鍵を借りて入ってきたとのことです。なお、オーナーは法人です。 今後、不在の間に不動産...

    • 2018年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションに欠陥があった場合に仲介業者に責任を問えるのか?

    ...以下について、お教えください。 背景:①賃貸マンションを契約し、入居直後にガス(ガス配管)が壊れている事が発覚し、冷たい水が出たり熱湯が出たりして温度調節が出来ず風呂に入れない。 ②過去にも同マンションの他の入居者から上記のクレームが出ており、仲介業者は同マンションにガス配管の欠陥があることを知っ...

    • 2016年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居者の親族が「アパートを借りたい」との連絡。問題ないですか?

    ...アパートの大家をしています。 先日、入居者の母親から、「子供が1ヶ月出張するので、 その間、自分がアパートに居住するつもりだ」と連絡がありました。 入居者とは賃貸借契約、家賃保証会社との契約をしていますが、 お母様とは何も契約しておりません。 付属の駐車場も借りたいとの事ですが、、法的にリスクがな...

    • 2018年08月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約書に記載がない賃貸保証委託契約について

    ...賃貸マンションに入居して丸3年が経ちます。このたび賃貸保証委託契約に基づく更新保証料(1年更新)の請求書が届きました。契約時、転職と同時の入居という事もあり、連帯保証人と併せて賃貸保証会社を使うように言われたため、仕方なく保証会社と契約は致しました。今回改めて賃貸借契書を見直したところ、賃貸保証委託...

    • 2015年06月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの不具合が多すぎる

    ...今年2月に賃貸マンションに契約しました。 同月末に入居したのですが、カーテンレールが外れていたり洗面台の棚が10㎝ほど割れていたり‥ 10ヶ所以上故障や不具合がありました。 現在、管理会社に対応してもらっていますが、普通入居前に管理会社が点検や修理をしておくべきだと思うのです。 管理会社、もしく...

    • 2016年03月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション・債務不履行・契約解除

    ...マンションの賃貸借契約をしましたが、 入居日前日に貸主から解除を言い渡されました。 理由は、 ・連帯保証人からの契約解除があった ・信頼関係が破壊されたための契約解除 と私側の責任にしてきましたが、 弁護士ドットコムで質問させていただいて、 業者の言い分には無理があることが分かりました。 今回...

    • 2011年03月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件(アパート)の清掃不備について

    ...新しく入居予定の賃貸物件(アパート)の清掃不備についてお伺いします。入居予定でいま、契約をすすめているのですが、内覧した時にキッチンの脇などに目に余るゴミがありました。そこで、仲介業者を通してそこだけでも清掃やり直してもらえないか聞いてもらうと、もう清掃は済んでますからしません。との事でした。ちなみ...

    • 2016年05月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らない入居者

    ...入居者付賃貸マンションを購入した際,売主から入居者の名前しか教えてもらえず,どんな人間が住んでいるか分かりません。(もちろん契約書もありません)現在,家賃を滞納されており,明渡訴訟を検討中ですが,正体のわからない人間に対して訴訟は提訴できるのでしょうか?...

    • 2011年02月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの大家をしておりますが入居者が逮捕されました。

    ...マンションの大家をしておりますが入居者が逮捕されました。 その入居者は急にマンションから退去することになったのですが、その入居者の残置物が残ったままです。 その入居者とは特に賃貸借契約は結んでおらず、残置物を大家である私が勝手に処分していいというような契約は交わしておりません。 しかし、本人が...

    • 2017年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートが欠陥住宅のため礼金、敷金等の返金が可能か?

    ...3月中旬に古い賃貸アパートを契約して入居しました。 入居直後から色々な不具合等がありました。 例えば、 ①部屋の傾き(1メートルで1センチ程度の高さの差が出る程) ※大家さんは現況確認済みだと言っている ②ガス漏れ(その場でガス会社が修理した) ③風呂の湯沸し器の故障(大家さんが修理した) ④テレ...

    • 2019年03月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 区分所有者の虚偽届

    ...賃貸分譲共存のマンションの賃貸契約者です。最近隣人が特定承継人として入居しました。管理会社に確認をした所、単独で奥さんが区分所有者の届けをして、入居者名簿には単独居住になっていますが実は旦那さんも夜間出入りしている模様で、夜間洗濯機を回して迷惑しています。 奥さんは専業主婦で 旦那さんの配偶者です。...

    • 2014年04月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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