[page78]【弁護士が回答】「賃貸マンション問題」の相談3,995件

離婚後の養育費について。訴訟でしか解決できないのでしょうか?

現在、離婚調停中で今月２回目の調停があります。今まで何人かの弁護士に相談したのですが、「家の住宅ローンがある場合、妻と子供がローンの残った家に住み続けた場合、算定表により私が支払う養育費額から住宅ローンの金額は控除される。」との見解を弁護士さんから頂いているのですが、調停員の一人は「養育費は子供さん達へのお金なのでローンとは別に払はなくてはい...

弁護士回答: 2

2014年02月01日

夫婦喧嘩がすごすぎです。友人からは警察に相談したら?

私の上に住んでいる夫婦喧嘩がすごいんです。怒声が飛び交い夜遅くになっても大声と物音が凄まじいんです。一度、喧嘩がすごいので「うるさいですよ」と苦情を入れたらご主人から「他人のことに口を挟むな」と一喝されました。それからもたびたび激しい喧嘩がおきています。確かに喧嘩は自由ですが他人の迷惑になるような程度の喧嘩はいかがなものかと思っています...

弁護士回答: 3

2011年08月17日

借主からの修繕依頼。詐欺に近い？感じなのですが、どう対応したら良いでしょう？

アパートの大家をしていますが、ある借主への対応に苦慮しています。先日、管理会社から「キッチンで水漏れしたと連絡が入った、うちの業者で対応させて欲しい」と電話が来ました。借主に連絡を取ると「配管下に水たまりが出来ていて、床が腐食しているかも」との話で、慌てて知合いの業者に連絡をし、借主にも工事させて欲しい旨を伝え日程調整を打診しました。と...

弁護士回答: 1

2019年10月09日

ゴミの分別を守らない住民に対する懲らしめ

ゴミの分別を守らない住民に対して何かできることはないのでしょうか。分別を守らないとは、つまり、燃やせるゴミの日にペットボトルや缶などを確信犯的に捨てる輩のことです。かなり悪質な場合も多く、ルールを守らない地域の住民に対して、何か懲らしめる手段はないでしょうか？不特定多数いますがそのうちの何人かは人物を特定できています。いい大人がこの程度のル...

弁護士回答: 1

2016年04月19日

建物賃貸借契約の連帯保証人の責任範囲について

ベストアンサー

弟の建物賃貸借契約の連帯保証人になっています。最近、責任範囲について支払い能力もないことから不安になってきました。管理会社に確認しても責任範囲について明確な回答はありませんでした。この管理会社は保証会社と契約しているので家賃不払いについては、その保証会社が保証すると思いますが、では連帯保証人の責任とは具体的にどんなものがあるのでしょうか。 ...

弁護士回答: 2

2017年08月06日

相続放棄とサブスク解約について

ベストアンサー

【相談の背景】夫が亡くなりました。相続放棄を考えています。【質問1】夫が入っていたサブスク、ネットフリックスやアマゾンプライムなどを解約しました。相続放棄に支障が出ることはありますか？

弁護士回答: 1

2022年08月17日

過去に個人再生を。個人再生はできるんでしょうか?

ベストアンサー

よろしくお願いします。過去に個人再生をしてまた借金をしてしまいました。過去の個人再生は7年前に払い終わってます。終わってから二年ぐらい、ETCカードが欲しくて作ったのがはじめでした。二年ぐらい返済大丈夫でしたか、そのうちだんだんと自転車操業状態になり390万円までになってしまいました。月に145000円(住宅ローンは除く)返済してたんですが、今月もう支払い...

弁護士回答: 3

2014年06月23日

熊本地震による急遽アパート解約について

調べても分からなかったのでご相談させて頂きます。今回熊本地震で現在住んでる部屋の柱に真っ二つに割れそうな亀裂が入りました。上の階は襖が閉まらないくらい歪んでいるそうです。今度強い地震来たら倒壊しそうで怖いので急遽引っ越す事にしました。一週間と期間は短いですが、この場合も来月分の家賃は支払わなければいけないのですか？管理会社の立ち会いの...

弁護士回答: 2

2016年04月29日

アパート火災の補償について

アパートで火災を起こしました。火元に住む者は、現在火傷で入院中です。全焼となったため、アパートに入っている方が、ビジネスホテルで過ごすことになり、大家からその宿泊代金と、引っ越し費用を保証人に請求されております。そして、新しく建て直す費用として、保険でまかなえない分を請求すると言われました。新価の保険に入っていないようです。保険の...

弁護士回答: 3

2015年01月01日

アパートを出る時のお金について

今月の14日に引っ越しする事になりました。今のアパートは派遣会社の寮として住みだしたのですが、その派遣会社を辞める事になってしまい、派遣会社と大家さんに相談して寮としてではなく私個人として、特別に住ませてもらえる事になり、その際に敷金礼金は払ってなく(大家さんに払わなくていいって言われた為)不動産会社にも通していません。猫を飼っているのですが、今...

弁護士回答: 1

2012年07月11日

内縁関係の相手が出ていくとのこと

結婚前提にお付き合いを始め一緒に暮らしました。住民票の届けの際に、彼の意思で私を妻（見届け）として提出しましたが、まだ2カ月ほどしか経っていません。一緒に暮らしてから関係が悪化し、喧嘩が増えました。以前激しい喧嘩をし、お互い耐えきれず警察を呼んだことが2回もあります。私の爪が当たって流血したことがあるため、彼は暴力をふるわれたと主張し...

弁護士回答: 2

2015年02月08日

遺産相続で、相続権のない母が住む土地の分割を要求されています

ベストアンサー

遺産相続における土地の分割に関する相談です。先日、祖父が亡くなりました。祖父の長男である父が既に他界しているため、孫である私に相続権があります。祖父が所有していた土地（家）には、現在は母が1人で住んでいます。父には3人の姉妹がいるので、権利的にはその3姉妹と孫である私が1/4ずつ相続権を持つことになります。しかし、その土地には母が住んでいるの...

弁護士回答: 11

2015年12月09日

窃盗罪として、告訴は通りますか？

ベストアンサー

以前、家庭内暴力事件を起こして、有罪になり３年服役しました。拘置施設で同棲相手（被害者）に、警察を通じ、パソコンは両親に返して下さい、テレビはもらって下さいと書いた文を渡しました。その文は、今も手元に有ります。しかし出所後も、返還されず、相手方と話す機会が有り、相手の家に行くと、私のテレビが見えました。これは、この時点で窃盗と言える...

弁護士回答: 4

2014年05月04日

連絡の取れない相手に対して損害賠償請求を行う方法はどのような方法がありますでしょうか？

自転車で事故にあいました。相手は自動車で出合い頭の接触でした。幸いこちらのケガは擦過傷程度でしたが自転車の前輪が湾曲、相手の自動車に目立った傷はありませんでした。その場で警察に連絡して交通事故として受理してもらい、相手とは物損扱いでの示談ということで連絡先（相手の携帯電話の番号と免許書の住所）を確認して別れました。後日　自転車の修理が完了したの...

弁護士回答: 3

2018年10月12日

店舗物件の火災保険が説明されず未加入のままトラブルに。

店舗物件が窃盗にあいました。火災保険で損害を補償してもらいたく、不動産会社に連絡したところ、未加入であることが判明。最初の契約では火災保険を付けておりましたが、大家さんの都合で途中から不動産会社が変更され、その後の更新の手続きの際も火災保険の話は一切触れず。こちらとしては最初の契約の通り引継ぎされていると聞いており、もちろん保険もそうなってい...

弁護士回答: 2

2015年02月02日

遺言書の執行について

ベストアンサー

裁判所の検認が済んだ自筆遺言書がありますが、遺留分権利者と遺産分割協議がまとまらないでいます。遺言書の執行を裁判所に申し立てた場合、遺留分が確定しなくても遺言書の執行はしてもらえるのでしょうか？遺留分減殺請求の有無によって扱いは変わってくるのでしょうか？遺言執行の費用負担は遺留分権利者にも求められるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2018年01月15日

売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...

弁護士回答: 3

2015年01月03日

風呂場と炊事場からどぶくさい臭いがする

去年から風呂場と炊事場からどぶくさい臭いが激しくなっています。4月に大家に話しをした結果、業者が見に来て考えてみますと言って帰ってしまいました。1ヶ月たっても何も連絡がなかったので大家に連絡すると業者は来たけれど、また、考えて見ますと言って帰ってしまいました。また、1ヶ月たっても連絡はありません。他の部屋も臭いが出ているようです。大家は修理するきは...

弁護士回答: 2

2012年06月24日

親族間紛争調整事件の依頼者からの委任を受けて問題がなかったのかについて

平成24年10月に親族間でもめ事が有り第3者を入れて話をいた方がいいと思い以前お世話になった弁護士先生に依頼したのですがその先生が相手方から紹介してもらった弁護士先生で結果的に相手方に有利になる交渉をさせて依頼者側が不利益になる結果の和解書を作成され弁護士費用を払わされました。こちらの想像ですが弁護士先生が相手方が依頼者で依頼者側が相手側だと勘違...

弁護士回答: 5

2015年04月06日

同棲解消時の荷物引き上げで知人に手伝ってもらったら住居侵入罪になる？

【相談の背景】　彼氏名義の自宅で約束4ヶ月間同棲していました。私(女性)は同居者としての登録はしていませんが、合鍵を持っています。彼氏の浮気が絶えず、別れを切り出しましたがそれは困ると言われ、勝手なことをすると激昂するため同棲を止む無く続けている状況でした。関係を終了したいため、彼氏の出張中にまずは自分の荷物をまとめて引き上げ、後日別れ話を外...

弁護士回答: 2

2024年08月07日

子供の声?に対する隣からの苦情?

雪が降ってきたので小2の子供に知らせたら「やったぁー!」と少し大きめの声で喜んだ途端に、隣から壁を「どん!どん!」とちょっと強めに叩く音が聞こえました。子供も「どうして家ばかりが言われないといけないの?」とかなり気にしてしまい「声を出すのが恐い」とまで言っています。管理会社に伝え、相手側に話してもらっても「家ではありません」と言う確率が大きいのです。...

弁護士回答: 2

2014年02月04日

会社へ労働環境の改善やパワハラの責任を問えるか？

会社の不正、パワハラ、劣悪な労働環境とうつ病について。会社の責任を問えるか？私ではなく主人のことです。・8年前、月残業100〜200時間の半年くらいあり。残業は30時間で申告するように、他の言葉で圧力をかけられる。・営業職であるため、取引先のコンペで営業活動で知り得たライバル会社の情報を上司に報告すると、トップシークレット扱いで資料作成を指示さ...

弁護士回答: 1

2015年12月04日

「相続放棄後の適切な手続き中の父の会社のステイタスについて」

【相談の背景】先月に「相続放棄後の適切な手続きについて」というタイトルで投稿させて頂きましたが、会社のお取引先より私に連絡があり、返答に困っております。１．A社に対して父の会社がある製品をB社より仕入れて販売しておりましたが、既にA社に販売した製品は納品もされているようですが、B社に対して2か月分の未払いがあったようです。B社は父の死去にともな...

弁護士回答: 5

2026年05月18日

ウイクリーマンションは違法ビジネス？

30日未満の宿泊施設は旅館業に該当すると聞きましたがウイクリーマンションの運営会社は旅館業の許可を取って営業をしていないようですが違法ビジネスなのですか？ウイクリーマンション自体、非常に一般的になり、普及している感がありますが何かの特約で合法化されているのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2014年08月20日

借金の支払いができません

ベストアンサー

兄が起業した会社がお客様との契約した後事故を起こし、意識不明の重体となりました。脳が損傷があり回復は難しいと言われました。植物人間になりそうです。しかしお客様は当然お怒りで、損害が発生して訴えると言ってます。又本人の車のローンやクレジットなど誰が払っていけば又、他にも借金がありそうです。本人に支払い能力はもう望めません。どうしたらよいのでし...

弁護士回答: 3

2018年07月23日

大至急教えて下さい!なぜ?

ベストアンサー

店舗の賃貸契約についてです。退去の際に現状復旧のスケルトン工事もしないのに請求されました。店舗契約で家主の好意ですぐに退去できるようになりました。契約書記載されてる内容では保証金60%敷引きと書いてあるので保証金260万のうち104万が返ってくる予定でした。スケルトンからの契約でしたので現状復旧との条件で見積もりを家主指定業者に取ってもらうとの事...

弁護士回答: 2

2010年11月08日

入居者様が病死した場合損害賠償は可能でしょうか

ベストアンサー

いつもお世話になっております。ワンルーム経営をしております。入居者様が、室内にて病死(孤独死を含む)した場合、死臭や体液などで室内の匂いが取れない場合、クロスだけではなく、下地のボード、フローリングなども交換しないといけないですし、また、事故物件扱いになり部屋も近隣相場よりもかなり値下げを要します。他人様からみれば、遺族に損害賠償するのか!...

弁護士回答: 3

2014年03月07日

アパートの経営終了

ベストアンサー

5月に経営終了の連絡が書面できました。大家は高齢の為、子供が管理をしてたが遠距離の為に困難であること。老朽化が進んでるが、修繕工事は行える状況ではないが理由です。退去後は解体だそうです。費用がないから無理だと言ったら敷金は返してやる【4万】引っ越し代は3万〜4万位で、合計7万あればできるでしょと言われました。納得いかないので主人が話をしようとしても...

弁護士回答: 3

2012年06月22日

両親の離婚について

先日7年振りに音信不通だった父と再会しました。父は鬱病で2度自殺未遂をしもう死にたいと吐露しました。子供や自分にとって大事な親なので過去は一切忘れ仲直りすることにしました。僕が家を出て2年後、医療ミスから手術することになりました。医療従事者である父は病院を訴えることはせず事なきを終えました。その時点で娘が高校生ということもあり、仕事の幅が極端に...

弁護士回答: 3

2014年12月05日

別居時の離婚費用（婚前契約あり：双方の収入は共有財産と見なさず、各々に帰属する）

【相談の背景】妻と別居を始める可能性があり婚姻生活費用についての相談です。以下、質問に関係しそうな情報になります・婚前契約で、私と妻の収入差はありますが、以下を取り決めています。 — 双方の収入は共有財産と見なさず、各々に帰属するものとします — 共同で使用する物やサービスの代金はそれぞれ半額を負担するものとします・婚姻費用の算定...

弁護士回答: 1

2022年04月08日

不動産貸付業について

ベストアンサー

たまに不動産貸付業と耳にすることがあります。 2〜3部屋を貸付しているオーナーも不動産貸付業というのでしょうか?

弁護士回答: 2

2016年01月10日

別居中の養育費請求について

【相談の背景】夫と生活や子育てについて意見が合わず、毎日顔を合わせるたびに、人格否定、行動否定の言葉を浴びせられて精神的に参っています。別居をしてしばらく離れたい。離婚はこどものために避けたい。【質問1】別居する場合、その間の養育費は請求できるのでしょうか？

弁護士回答: 3

2022年02月10日

アパート駐車場トラブル

10月に新築アパートを借りました。アパートと一緒に駐車場を借りていますが車を駐車できません。以下の場合はどのような解決方法がありますか？新築アパートと、そのアパートの駐車場1台を借りました。彼氏との同棲を考えていたので、彼氏の乗っているグランビアが停められる駐車場があるところを条件に仲介業者におねがいし探しました。いいところがあるということで新...

弁護士回答: 2

2014年01月22日

子供が友達の歯を折ってしまいました

学校の清掃中、かけよって来たお友達に子供が持っていた掃除用具が当り前歯１本折ってしまいました。(我子が振り向いた際の勢いもあり…) 被害者の親御さんも「事故」と言って頂き治療費を折半と見舞金の請求が当初ありました。見舞金の額を確認してみたところ後日連絡があり、一生涯必要な治療費の概算を担当医に出して頂き(成人までの治療費・その後のインプラン...

弁護士回答: 2

2015年05月18日

個人事業主の破産についてです

子供2人のシングルマザーです。昨年念願だった飲食店を開業しました。自己資金が少なかったため政策金融公庫から800万借りました。経営じたいはすごく儲かってますとは言えないものの私が食べていける稼ぎはありました。預金も少ないながら数百万はあったため普通に生活するには問題がありませんでした。しかし、子供(１８歳)が引き起こした交通事故の賠償金を請求...

弁護士回答: 2

2013年12月20日

妻からの離婚条件に対して…

2011年10月末に私の浮気が妻に発覚。浮気期間約1カ月、相手は職場の同僚 11月上旬、話し合いやり直す事を決めるが、その数週間後、妻が男性とラブホテルへ。その後も最低1回は有り。また、元交際相手と数回デートを重ねる。肉体関係は否定。これと重なる期間に私に対し、暴行2回。相手女性への脅迫まがいの電話やメールも有り。 12月1日、度重なる妻の不信行動に耐...

弁護士回答: 3

2012年11月16日

ゴキブリ大量発生に対応しない管理会社への法的手段について

ベストアンサー

【相談の背景】 8/21：ゴキブリが1日平均30匹以上出るため、管理会社に調査・確認を依頼しました。 8/25：連絡が無く、電話もつながらないため内容証明を送付しました（大家にも送りましたが返送され、管理会社が全ての権利を取得していると思われます）。 8/26：依然として音沙汰がなく、消費生活センターから連絡してもらい、やっとメールが届きました。こちらは駆...

弁護士回答: 1

2025年09月11日

相続放棄について。元妻ですが、子供の代理人としての範囲を教えてください

ベストアンサー

先日、相談させていただいた続きなのですが、家主さんは、請求を止めてくれません。（相続放棄している旨はお伝えしています。）また荷物を出してください。修繕費払わないのであれば、そちらで家を直してもらっていいですよ。荷物はいつ出せますか？荷物出し終わったら、連絡ください。立ち会いしないといけませんので。と当たり前のように言います。もちろん、私は未成年...

弁護士回答: 4

2018年04月26日

LINE上での婚約の成立について

ベストアンサー

【相談の背景】結婚を前提にお付き合いして約2ヶ月の女性がいます。その相手からLINE上で、「結婚する？」ときたので、「もう少し順調に交際出来たら結婚したい」と返信しました。【質問1】もし、今後私からお別れを告げた場合、このやり取りが婚約とみなされ、慰謝料請求される対象となるのでしょうか？

弁護士回答: 5

2025年09月25日

お店の真ん前で自殺されました

飲食店を経営いてますが真ん前で自殺されました敷地ではないのですが、それから客の入が悪くなりました。相続人に損害賠償請求は出来ますか。

弁護士回答: 5

2017年02月11日

監視カメラ映像の開示拒否に違法性は？？

利用者が盗難被害などにあっても、監視カメラの映像を開示しない。開示要請の内容に関係なく一切公開することは、やっておりません。と言う店舗や施設がありますが、店舗や施設の集客数をアップさせる目的で、例えば、チラシや、店舗入り口付近などに、【監視カメラ設置してます】などと広告していた場合、その店舗に違法性は無いのでしょうか？【監視カメラ...

弁護士回答: 3

2017年09月12日

別居中の児童手当の支払いの変更拒否

ベストアンサー

家庭内別居中の夫が生活費をくれなくなり、私が留守中に引っ越しをし住民票も勝手に移動していました。婚姻費用の調停を申し立てる予定ですが、児童手当を自分のものにしようと考えているようです。変更手続きをするように言ったのですがしないようです。国家公務員の為、私が変更することがてきず困っております。どのような対処をすればよろしいのでしょうか？

弁護士回答: 4

2016年11月20日

困っております。これは可能だと思われますか?

今月婚約者と新居に入居できるように段取りしていましたが、鍵の受け渡しの二日後行ってみると、新築なのに和室が一面カビだらけになっていました。管理会社をよび話をしましたら、畳等のやり替え及び翌日予定していた引っ越しのキャンセル料、並びにその他の日程がずれたことによる被害を補償するといいました。ところが、今実際支払いの段階になりかなりしぶってき...

弁護士回答: 1

2010年07月14日

競売物件の条件付賃借権設定仮登記

ベストアンサー

転売または賃貸収入目的で競売物件に入札参加しようか迷ってます。３点セット閲覧後、現地調査も行い法務局にて謄本を取ってきました。乙区に下記のようなことが記載されておりましたので、ネット上で調べましたところ、どうも疑わしい点が出てきました。１、平成２５年３月抵当権設定政策金融機関付記１号（平成２５年２月１番抵当権移転行政機関系...

弁護士回答: 2

2016年08月30日

離婚届にサインして貰ったのに夫が不受理届けを出して離婚できない。式場のキャンセル料等払えと言われて

ベストアンサー

今年の1月の末に入籍しました。入籍してから、夫の性格が変わり、喧嘩をする事が増え、3月の末に大きな喧嘩をしました。まだ夫婦らしい生活もしていなかった為、2人で話し合い、頑張っていく事になりました。また4月1日には入居予定にはなっていたのですが、2週目に家具家電が揃いました。(家具家電はこちらで全部揃えました。) ですが、その大きな喧嘩以来、夫は...

弁護士回答: 11

2018年05月24日

妻が離婚を理由に病気の悪化を訴えてきました。

ベストアンサー

【相談の背景】離婚をしたいと以前から妻へ伝えており、妻は拒否をしていました。　妻は、夫がその話を持ち出すとその場から離れるという手段をとり、一向に話が進まないでいる状況でした。そのうち妻が離婚話以外の理由が原因で適応障害と診断されました。仕事は辞めましたが日常生活に問題はなく、子供の世話も普通にできています。最近、夫が本格的に離婚について動き...