【弁護士が回答】「賃貸マンション名義変更」の相談453件

賃貸マンション名義人変更

453件見つかりました

賃貸マンション、名義変更だけなのに礼金が必要？
賃貸マンションに住んでいます。賃貸借契約の名義変更に伴う請求について質問です。いままで法人契約だった（会社名義）のを、個人での契約に名義変更をしたいと不動産会社に申し出ました。すると、不動産会社からは、「礼金」１カ月分、「敷金」１カ月分、「事務手数料」半月分、「保証料」半月分、を請求されました。契約書を改めて交わすので、事務手数料が取...
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2016年08月26日

法律相談一覧

賃貸マンションの名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】 23年前に父のリストラを機に両親が別居。母はスナックを経営し、父には内緒でマンションを契約する為、私の名義(旧姓)で賃貸契約し、23年間同じマンションに住み続けております。両親共に毒親で、子供から金銭搾取したりと何かとトラブルが多く、今後関わらないよう疎遠にしたいと思っています。母も70になる為、スナックでの収入はありますが、いつ...
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2025年09月11日
賃貸マンションの名義変更について。

【相談の背景】夫が亡くなり、私（妻）が名義変更を不動産管理会社に申し出ました。すると新しく保証会社を通すため家賃1/2の金額と、名義変更手数料家賃１か月分が請求されると言われました。主人の医療費やカード支払い諸々もあり突然そんな高額を提示され憔悴しています。また、入居継続にあたり再審査を行い、不合格の場合は退去と言われました。退去はしたく...
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2023年07月03日
賃貸マンションから名義変更

1000万以下の中古マンションを知り合いに購入してもらって、友人を大家にし、購入額を賃貸として家賃という形で友人に返済し、その他税金も私が負担し、購入額をすべて返済したら、所有権を私に渡すというような形でマンションを購入し、契約することができますか? 購入時にそいう契約書類を作れば可能ですか?
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2011年03月29日
賃貸マンションの名義変更

知人女性の相談です。・半年前に離婚・子供2人は女性が養育権を取る・マンションの契約名義は夫・契約にかかる費用は女性が支払っている・現在、女性はスナックで働き家計を支えている・離婚に伴い契約の名義を女性名義にしたい懸念される点・夜の仕事をしている女性の名義で契約できるか? ・敷金は現在の契約名義人である夫に返却されてしまうのか? ...
弁護士回答

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2010年12月18日
賃貸の名義変更について

【相談の背景】今、姉の住んでいるマンションが父の名義で契約しています。父も高齢なので名義変更をするのですがその際、不動産屋が勝手に父の代筆をするのは可能なのでしょうか？私には、父の代筆をするなら後見人が必要と言われたのですが。一応、区役所で後見人の事を聞いてみたのですが、障害者、認知症でなければ必要ないと言われました。【...
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2023年04月24日
賃貸マンションの名義変更と解約について

元夫により住居であるマンションを解約する意向を受けました。同時に名義変更の手続きも進めており、元夫も承諾し、不動産屋から送付された名義変更申込書類に署名捺印しました。その書面を受け、私も署名捺印後発送するといった段階で、元夫は途端に解約をしました。子供もおり名義変更で乗り切りたいのですが、元夫としては今は解約の意志しかなく、名義変更で捺...
弁護士回答

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2013年06月11日
賃貸物件の口座変更について

【相談の背景】 2024年離婚財産分与で裁判中マンション2つうち1つは賃貸として貸出中。もう1つは母が住んでいる 16世帯のアパート1つマンションもアパートも父名義であり現在もローン返済中。アパート、マンションともに賃貸料は母の口座に振り込まれている。【質問1】マンションもアパートもローンの返済は父名義であるため、父の口座に変...
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2025年05月12日
賃貸マンションの名義人変更について
ベストアンサー
結婚を期に元夫の名義で賃貸アパートに、夫婦で二人住んでいたのですが離婚を期に元夫が出ていき、私が一人で離婚してから3年程住んでいます。離婚をしてから3年間、アパートは借りた際の元夫名義のままでした為、最近になり私の名義に変更することになりました。不動産屋に名義人変更を申し出たところ、書類上の手続きと損傷などないか部屋を見たいと言われました...
弁護士回答

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2020年11月06日
友人名義の賃貸マンションの名義変更をしたい

友人名義の賃貸マンションに住んでいます。名義変更は可能でしょうか。同マンションの別室に住んでいました。友人が結婚のため引っ越すことになり、友人の部屋の方が広かったので、自分の部屋は解約し、そちらに引っ越しました。又貸しの状態です。転職となり、住宅手当を申請したいのですが、名義が友人のままです。その場合、名義変更をしたいのですが、可能でし...
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2018年06月12日
自分名義の賃貸マンションの名義変更
ベストアンサー
一人暮らし用の自分名義のマンションを、知人が借りたいと言ってきた場合、名義変更は可能ですか？
弁護士回答

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2016年04月02日
ニュースアクセスランキング
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同居人（婚姻相手）が住んでいる賃貸マンションは解約できるのでしょうか。
ベストアンサー
別居中かつ離婚協議中の妻が私名義で契約している賃貸マンションに住み続けています。私は住民票を他の場所に移して、現在はその賃貸マンションに住んでおりません。妻には住み続けるのであれば名義変更するようにと伝えていますが、名義変更してくれません。（※名義変更は妻が新規で契約して、その後私が解約するという手順でしかできません）妻の実家は賃貸マンションの...
弁護士回答

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2017年11月23日
マンションの名義について
ベストアンサー
結婚している時に買ったマンションの名義を離婚後に変更して欲しいと何度も頼んだのにもかかわらず、7年間無視されてきました。そのせいで、家を買うためのローンを組むことができず賃貸暮らしをしております。それが最近になって、名義変更するので手続きをして欲しいと司法書士事務所から連絡がはいりました。元夫に問い合わせると、放置していたことは悪かったが、何...
弁護士回答

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2010年04月16日
別居中の賃貸マンションの名義変更

妻名義の賃貸マンションに現在私一人で住んでます。先日妻の代理人より妻から私への名義変更を求められました。家賃は全て私が払ってます。保証人は私の父親です。代理人からの連絡を受け管理会社へ名義変更が可能か否か問い合わせたところ私が自営業なので大屋が名義変更を拒否してるとの返事がありました。この場合、契約者である妻が勝手に賃貸契約を解除したら私は...
弁護士回答

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2012年02月07日
賃貸契約の名義について。出ていかなくてはいけないのでしょうか?

今住んでいるマンションが以前勤めていた会社名義で賃貸契約をしているのですが、この度会社が潰れてしまいまして、突然解雇を言い渡されました。会社名義になっているマンションも不動産屋から出る様にやかましく言われています。家賃は私が働いた給料から天引きで会社が支払いをしてくれていたのですが、会社がなくなったからと言ってすぐにマンションを出て行く事ができ...
弁護士回答

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2012年05月19日
住所変更について

住所変更について友人名義の賃貸マンションに住所変更した場合何かの罪に問われますか? 宜しくお願い致します。
弁護士回答

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2012年11月29日
離婚時の賃貸マンションの権利について

賃貸マンションを契約時、父親名義で契約、敷礼も父が支払いました。その後父と二人暮らしをしていましたが、旦那と結婚し、旦那が転がり込んできました。旦那の会社から住宅手当てをもらうために父から旦那に名義に変更しました。現在、父、私、旦那の三人暮らしです。しかし旦那から、離婚となったらあなたたちがこのマンションから出ていってください。僕名...
弁護士回答

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2012年03月16日
離婚時の財産分与にかかる贈与税について。共有名義のマンションの名義変更。

現在夫婦共有名義のマンションを2室所有しています。うち、1つは私、夫、子供2人で居住しています。もう1つは賃貸しており、あと10年賃貸期間が残っています。この度離婚することとなり、居住しているマンションを私の名義に変更することとなりました。もう1つは、共有のままで賃貸し、10年後に売却、売却代を折半する予定です。離婚時の財産分与で、共有名義のマン...
弁護士回答

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2019年06月11日
夫名義の賃貸マンションについてです。
ベストアンサー
朝早くに申し訳ありません。夫名義の家について教えてください。現在別居中ですが、まだ夫名義の賃貸マンションの家に住んでおり、夫が家賃を支払っております。五月の頭に夫から、家賃を払うのがきついので私と子供に出ていくことを考えて欲しいと言われました。管理会社は、一ヶ月前の退去申告です。 ①もし、夫が勝手に管理会社に電話をし解約手続きをした場合出て...
弁護士回答

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2017年06月17日
離婚後に賃貸マンションを名義変更する方法

先日調停離婚が成立しました。条件のひとつとして、今現在私と子が住んでいる主人名義の賃貸マンションを、私の名義に変更することを提示し、了解を得ていました。ただしこれは、メールでのやりとりで了解を得たもので、調停調書などには記載されていません。ところが、名義変更に必要な印鑑証明書を一向に送ってくれず、名義変更が出来ないままでいます。いずれ引...
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2013年01月26日
マンション名義変更の相談

【相談の背景】元実家住みで連帯保証人の私が、弟名義の部屋に申告なしで同居中です。弟が県外引っ越しを検討しており、故あって簡単に動けない私はこのままこの部屋に住み続けるつもりです。私の身分証明書などの住所はすでに実家ではなく現在の部屋になっており、名義変更の際に、申告していないにもかかわらず連帯保証人である私が現在の部屋に住んでいる事...
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2025年09月17日
姉妹間の不動産名義変更と賃貸について

４年前に妹の名義で住宅ローンを組んで遠くに住む叔父を呼び寄せようとマンションを購入しました。ローン自体は姉の私が支払ってきました。叔父が亡くなってしまい、家族が住む必要も無くなったこともあり、マンションを私名義に変更し、賃貸に出したいと思っています。・姉妹間の名義変更（家、ローン）・住宅ローンで購入したものを賃貸に出すためには...
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2018年02月13日
所有者変更に伴う賃貸からマンションの法人から個人への名義変更の件
ベストアンサー
賃貸マンションの契約について質問です。現在、勤務先の法人名義で民間の賃貸マンションに住んでいます（代用社宅として使用）が、来年４月に個人名義に契約を変更したいと申し出たところ、不動産会社から「新たな契約はしない」と言われていわれて困っています。住居している人が同じであっても、契約者が変わる場合には住み続けることは無理でしょうか。背景としては...
弁護士回答

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2018年05月07日
離婚賃貸マンション名義人変更しない

【相談の背景】私の名義である、賃貸契約マンションに、別れた妻がそのまま住んでおります。昨年の、契約更新は、更新手続きはせず、更新料だけ支払いをしたそうです。名義変更をするよう求めても、先立つ物がない等言って　実際にはあるようですが　名義変更をしないそうです。 2か月前から、家賃滞納との事でわたくしの所に、督促状が来ました。離婚し...
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2022年12月12日
賃貸契約の名義変更について

飲食店を営み個人名義で賃貸契約をしています。以下の内容ですが、名義変更をするにはどのような手続きが必要でしょうか？主人が飲食店を開業するにあたり、会社員である妻（私）の名義で店舗の賃貸契約をし、約10年が経過しています。この度離婚することになり、契約名義の変更を行いたいのですが、一部家賃に滞納があり、その滞納金分も主人の名義に変更をしたいと...
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2014年01月07日
賃貸マンションの経営者の名義変更について
ベストアンサー
何時もお世話になります。さて、賃貸マンションの名義人変更についてご相談申し上げます。父が家族のために残してくれた賃貸マンションを娘３人で１０年間サポートしてきましたが、大家の母が高齢になり賃貸業者からも代表者を若い人に変更した方が良いと言われ、娘３人が生前贈与する事を決めました。ただ、不動産屋さんから３人の名義では契約書に３人の名...
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2018年02月23日
差し押さえをされてるマンションについて
ベストアンサー
ローン完済した自分名義のマンションを所有しており、賃貸で他人に貸しております。 5年前、前妻と離婚の際に財産分与としてこのマンションを差し押さえられておりますが、既に賃貸で他人に貸していたため、前妻には金銭の支払いはしておらず、現在その催促もされていない状況です。質問内容は下記です。 ①差し押さえの時効はありますか。ある場合の年数と条件を...
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2020年07月29日
別居中賃貸物件夫婦の名義変更について

【相談の背景】離婚協議中です。夫は1年以上前に自分名義の賃貸マンションを勝手に出て行ってしまい別居中。家賃は支払わない！と言い残し仕方なく以降は私名義に変更し支払ってきました。2ケ月後マンションの更新が来ますが引越しする予定です。管理会社が更新の確認の為、夫と電話連絡を取ったようで現状況を説明したようです。マンションの名義変更書類が何の連絡も無...
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2021年06月09日
名義変更手数料について
ベストアンサー
今月末に転職することになり、現在、賃貸で居住しているマンションの名義を旧勤務先(法人契約)から個人(自分)に変更しようとしたところ、契約内容の名義変更手数料として約20万円(家賃一か月分)を管理会社から請求されました(貸主も同じ管理会社。ただし、契約には出てこないオーナー出資者(ファンド?)はいる模様)。当初の賃貸契約には、そのような変更手数料の条項が無...
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2011年10月20日
賃貸契約の名義変更等について
ベストアンサー
賃貸マンションの二年契約の終期がもうすぐなのですが、それを機に名義変更を検討しています。 1. 賃貸の名義は現在その物件の連帯保証人になっている人へ変更することができますか？ 2. 賃貸契約の更新は賃借人の許可等がなくても、連帯保証人が出来てしまうのでしょうか？ちなみに余談になるかもしれませんが、賃借人(成人済み)と連帯保証人は親子関係にあり...
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2017年05月31日
賃貸、家財保険の名義変更について。

賃貸マンションを私名義で契約、保証人を私の親になってもらい契約してましたが離婚して私が出て行くことになりました。不動産屋に名義、保証人変更をお願いした所、了承していただいたのですが家財保険を私の名前で勝手に契約する事が発覚しました。大家は前妻共に知人なのですが大家が指示してました。これって違法性はないのですか？それのせいで賃貸名義も本当に...
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2018年06月29日
相続放棄で父名義の賃貸マンションの名義変更について

【相談の背景】 4月末に長崎県にいる父が亡くなりました。私は東京に住んでいるんですが去年東京の賃貸マンションに引っ越した時に審査の都合上で父の名義でマンションを借りました。これについては管理会社にも伝えて合意してもらっています。契約書や保証会社の契約の名義は父の名前で契約したんですが敷金や家賃は私が払っております。今回父の会社の借金...
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2021年07月16日
離婚に際しての賃貸住宅の名義変更ができない
ベストアンサー
離婚に際し、私(妻)名義で契約をしていた賃貸マンションから出て行く事にしました。それに伴い、夫側への契約者の変更を管理会社に申し出たのですが、変更は難しいとの事。離婚後もこのまま夫を住まわせるのは又貸しで契約違反、万一の際の責任は契約者の私に付いてくるので本意ではありません。賃貸契約の保証人は夫の親となっております。管理会社に対して交渉...
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2018年07月02日
離婚成立時の主人名義の賃貸マンションはそのまま居住できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】離婚裁判の控訴中です。財産分与などはまだ話し合いもできておりません。主人名義の賃貸マンションに母子３人でくらしています。【質問1】離婚成立した場合、母子で住んでいる主人名義の賃貸マンションは、離婚後も住めますか？【質問2】住める場合は名義変更が必要になりますか？こちらに収入があまりないので名義変更が必要になると審査で落...
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2023年03月06日
賃貸マンション更新書類について。
ベストアンサー
【相談の背景】私の契約で、母親が賃貸マンションに住んでおります。いい加減名義を変更して欲しいのですが、20年間、更新書類等親が勝手に記入し、私は直筆でサインしておりません。【質問1】委任状等も無く、更新契約書は法に触れないのでしょうか？【質問2】母親はスナックを経営しており、67歳の高齢ですが稼ぎは十分あります。審査が通りづらい等あり...
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2025年09月17日
愛人契約。マンションの名義変更はしなくても大丈夫ですか?

水商売をしていた時に知り合ったかたと愛人契約を結んでいます。お仕事と生活費、プレゼントをいただいています。賃貸マンションを借りていただいて生活していたけれど、お仕事3年目に分譲マンションの、ローンを組みました。頭金や月々のローンは出していただいています。ただ将来結婚する相手ができたら、マンションの名義を変更すると言われています。お金を出...
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2012年05月11日
賃貸マンションに契約者変更せずに継続居住できるか？
ベストアンサー
私は娘夫婦の夫が契約者となり一年前に賃貸マンションに一緒に入居しました。しかし、契約者夫婦は名義変更もせずに勝手に賃貸マンションを出て行き、退去届けを出そうとしています。私は単身でも引っ越しせず居住したいのですが、契約者でない私はどうすればよいのですか？
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2018年01月05日
美容院の賃貸契約の名義変更について

【相談の背景】美容院を会社として経営しており、マンションの1階を店舗として借りています。父が代表をしておりましたが亡くなり私が代表となりました。今までも私は役員でしたが代表になった為名義変更が必要だと不動産屋と大家さんから言われています。新規に契約した方がいいと言われました。【質問1】この場合、会社事態も事業内容も変更はないのですが新...
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2022年03月04日
自分名義の賃貸の鍵を変更された場合、訴えられますか
ベストアンサー
現在離婚調停中で別居期間が2年経過しました。結婚前から自分名義のマンションで暮らしており、結婚後は旦那がここで一緒に住むようになりました。家賃支払いは私が100%支払っています。しかし、先日自宅へ帰ったところ夫により、鍵が取り替えられていました。夫の住民票が私名義のマンションだった為、管理会社が鍵交換を承諾した様です。この場合、管理会社、夫を訴える...
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2018年12月19日
賃貸マンションの名義人の変更について、刑事告訴について。

賃貸マンションの契約者、名義人本人が突然出ていきいなくなって翌日突然弁護士から通知書がきました。ただいま、臨月の妊婦です。事情がありまだ入籍のしていないお相手と、結婚前提で事実婚のような形で同棲していましたが、 9月27日に突然荷物を一切合切持ちだして出て行ってしまいました。契約者は彼で保証人は彼の母親で、わたしは同居人として申し出て住ん...
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2014年10月17日
賃貸マンションを法人契約から個人契約へ変更

零細法人を営んでおりますが、売掛金の未回収等にて、近々に法人を破産しなくてはならない可能性が出てきました（個人補償、負債は無いので個人は破産しません）。諸々を弁護士の先生に相談していたところ、特に売掛の未回収以外に負債等は無く、問題なさそうとのことだったのですが、一点法人で契約している賃貸マンションについて指摘されました。現在、賃貸マンショ...
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2014年03月17日
賃貸借契約の名義変更について

はじめまして。私は賃貸マンションの管理会社に勤めています。そこで契約の名義変更について質問です。現在、法人名義で契約をしているお部屋があり法人様から入居者（社員）名義に変更したいと依頼がありました。法人様から敷金をお預かりしており退去時に敷金を差し引く（敷引）契約をしております。名義変更の際に敷金は償却して新たに入居者から敷金を預ることは大丈...
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2015年04月16日
亡くなった夫名義の賃貸マンション解約や車の名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚裁判中に夫が亡くなりました。遠方の別居先で倒れて救急搬送され意識不明のままで8日後になくなったのですが、救急搬送される少し前に夫に不倫相手がいることがわかりました。夫と不倫相手は住民票上は別々ですが実質同居していたようです。不倫相手は現在も夫名義の賃貸マンションに住み、夫名義で購入した車に乗っています。マンションの賃料...
弁護士回答

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2023年07月13日
離婚後の賃貸契約について

娘が離婚する事になり住宅ローンが残る家に娘と孫と私と主人がローンを払いながら住む事になりました。娘婿とその母が出ていくのですが住宅ローン名義はまだ娘婿のままになります。(いずれは娘に名義変更するつもりです。) その場合娘婿と母が賃貸マンションを借りる事はできるのでしょうか？
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2019年05月23日
元同棲相手への賃貸マンションの名義人変更
ベストアンサー
現在私名義で賃貸マンションを借りています。そのマンションでは彼女と同棲をしていました。(交際期間5年、同棲期間4年) この度、彼女と交際終了により私が部屋を出て行くという形になりました。家賃は滞納無く、全額彼女が支払っています。部屋を出る以前は私と彼女の折半でした。そこで部屋の名義人を私から彼女へ変更し、後腐れなくスッキリした状態で交際を終...
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2011年10月07日
仮処分などで賃借人名義の変更のためにどのような方法が可能か

１０年以上、今の賃貸マンションに息子と同居して来ました。昨年１１月、賃借マンションの更新を機会に、私名義から息子名義（または息子と私の共同名義）に替えること、および、賃料の値下げを、大家に請求して来ました。賃料のことで合意ができず、契約ができないままになっています。早期に。息子の名前のある賃貸契約書（私との共同名義でも可）を会社に出...
弁護士回答

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2015年09月04日
離婚後の協議中です。

離婚届提出後に協議している最中です。手続きをしている過程で町営の賃貸マンションに住んでいますが、子供の為にと、生活保護を申請する為にマンションの名義を妻に変更しましたが、財産分与等これからするにあたり、弁護士さんに依頼した時にマンションの名義を元に戻す事は可能でしょうか？
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2015年02月02日
賃貸マンション連帯保証人責務

彼と一緒に住んでいる賃貸マンション彼名義で私が連帯保証人ですお家を出たく彼に連帯保証人の変更又は解除を要求していますが対応してくれないですなのに家賃半分払わないならそのまま出て行けと言われています家賃2ヶ月滞納した場合強制退去なのですがもし何かあった場合連帯保証人である私が責任を負わないといけない事を教えていただきたいです ...
弁護士回答

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2018年05月09日
ローンのあるマンションの慰謝料的財産分与
ベストアンサー
【相談の背景】夫の不倫によりマンション（ローンあり）を慰謝料的財産分与として妻の名義にする合意をしましたが、ローンが残っているため名義変更が難しいと思われます。【質問1】 1.離婚後夫が返済しながら妻がマンションに住む場合、賃貸契約を必ず結ばなくてならないのでしょうか？【質問2】 2.離婚後、返済が終わった時点で名義変更をした場合、慰謝料的...
弁護士回答

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2021年04月16日
管理会社に支払う賃貸物件の名義変更料について
ベストアンサー
現在都内の賃貸マンションに暮らしております。家賃補助の関係から、賃借人名義を現在の夫（私）から妻に変更したいと考えました。管理会社に連絡したところ、賃貸人（個人のオーナー）は名義変更に承諾しましたが、管理会社から、名義変更手数料として16万円（家賃1ヶ月分＋消費税）がかかると言われました。管理会社には名義変更料の明細を送るように指示し...
弁護士回答

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2021年01月08日