[page34]【弁護士が回答】「退去時原状回復費用」の相談1,675件

1,675件見つかりました

法律相談一覧

立ち退き後の敷金精算などトラブルです
ベストアンサー
(状況)18年住んでいた賃借人に転居の際に立ち退き料を200万請求されたが、転居前に明細を提示してくれなければ支払えない。もしくは高額なら立ち退かないでも良いと伝えていたが無視して転居して行った。 …その後、室内点検後2万程度の返金精算となりました。(室内が酷い状態なのでクリーニング代金は全額、壁紙はタバコヤニが酷いため経年劣化を考慮して張替手間賃として...
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2020年06月08日
お力願います【戸建て賃貸契約について】
ベストアンサー
新居へ7月より入居できる前提で不動産と話を進めて参りましたが不動産主張において不安と腑に落ちない箇所が御座います。不動産主張：家賃保証会社申し込みは済んでいるので安心して現在の賃貸物件の解約通知は行ってください。途中で住めなくなることはないので安心して下さい。私の主張：口頭やり取りでだけで重要事項説明及び契約書の取り交わしが無ければ現...
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2018年05月28日
どういった迷惑を被る可能性があるのか

貸し店舗の連帯保証人になった場合、どういった迷惑を被る可能性があるのか、お教え頂けますか？
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2015年08月05日
フローリングの請求について
ベストアンサー
【相談の背景】アパートに住んでいます。今のアパートには約6年ほど住む事が予想されています。私が住み始める前からフローリングは傷などがたくさんあります。写真は撮らずに住んでしまいました。【質問1】アパートはのフローリングは何年経てば請求されませんか？また、前に入っていた方が残した傷を背負わないといけない事はあるのでしょうか？
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2026年06月08日
借地の敷金返還について

お尋ねします。借地契約で契約書に"〇〇年超過したら敷金は一切返還しない"、と記載があるのですが、これは契約書にそのように記載されていてそのまま契約を結ぶと、どう反論しても敷金を返還してもらうのは不可能でしょうか？その内容で契約をしています。契約自体は20年以上前にしたものです。ご意見をお伺いできますと幸いです。よろしくお願いします。
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2020年11月25日
アパート関係の問題のことで

最近、下宿先からアパートに引っ越しをしたのですが、友達を呼んだりしています。そんな中こんなことがありました。タバコを吸う友達が吸いたいと言いました。外で吸えといったら、二階なので階段のところで真下が、駐車場になっていて、真下の隣に車が止まっていました。そこで吸っていたのですが、空き缶にカスを入れず、下に落として(風で飛んだか落ちたか不明)やめてほ...
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2019年04月15日
法人契約の退屈費に関する請求に納得できません。敷金から清算され過失分全て請求されます。
ベストアンサー
【相談の背景】法人契約の賃貸物件退屈費に８万円請求されているが、内容に納得がいかない。【質問1】過失が８万円請求されていているが、敷金２６万円支払っておりそこから清算してほしい旨を伝えているが、過失分全て請求すると言われている
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2024年08月07日
父親の家賃滞納について私達子供は払わなければいけないのですか？

父は飲食店を経営していましたが入院して今後復帰は難しく店を閉める事になり、そこで家賃滞納が発覚しました。この十数年払っている月と払っていない月があり総額680万だそうで延滞金も含めると780万位と計算した姉に言われました。数万円だけ払ってる月もあり、5年の時効があるようですが少しでも払ってると無理だと聞きました。店の家賃は12万5000円です。あの辺の家...
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2017年11月10日
アパート入居契約成立後のキャンセルについて
ベストアンサー
先日（約１週間前）、アパートの賃貸契約をし、必要なお金も支払いました。しかし、仕事の事情から、そのアパートをキャンセルし、より近いアパートに住まなくてはならなくなりました。不動産業者からは、「キャンセルはできないので、１か月だけでも入居し、その後、退居する形でお願いしたい。先に、支払ったお金は返ってこない」と言われました。もちろん、私個人の責任...
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2016年03月20日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
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2020年05月29日
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敷金返還と解約前の無断ハウスクリーニングについて

賃貸物件からの引越しの際、敷金からハウスクリーニング代を引かれました。また、解約日前（すでに新居への移動は済んでいる状態）に無断でハウスクリーニングを入れられ、残していた荷物を処分されてしまいました。この場合請求できる金額と、敷金の全額返還を要求できるかが知りたいです。・ハウスクリーニング代は借主負担と賃貸契約書の特約に記載がある・引...
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2014年01月11日
店舗の賃貸更新料について
ベストアンサー
【相談の背景】私の父の話です。 35年前から店舗を借りて、自営業を営んでおります。更新料は3年毎に家賃2ヶ月分でしたが、大家さんとの口頭契約で20年前から5年毎に家賃1ヶ月分に変更してもらっていました。ですが今回、契約書通りの3年毎の家賃2ヶ月分に戻したいと大家さんから話がありました。契約書上の更新料は家賃2ヶ月分でしたが、20年以上家賃1ヶ月分であっ...
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2022年10月20日
亡くなった父が賃借していたアパートの手続きについて（私が連帯保証人になっています。）
ベストアンサー
【相談の背景】父が賃貸アパートに一人で住んでいました。子である私が連帯保証人です。母も私も父とは別居しており、生活費も別々でした。父が死亡したのですが、母も私も相続放棄する予定です。母も私も相続放棄すると、父の兄弟が相続人になるのですが、相続放棄してもらおうと考えています。【質問1】アパートの管理会社へはいつ、どのように連絡すればよ...
弁護士回答

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2025年01月24日
不動産管理と不動産管理契約のための法令規制

ある知人数人から、不動産管理をしてくれないかと依頼を受けています。もし私が今後これらの複数の人から不動産管理業務を受ける場合、守らなければいけない法律は何でしょうか？どのような契約書を締結しなければならないでしょうか？契約内容を定めるに当たって守らなければならない内容を定めた法律はありますでしょうか？宜しく御願い致します。
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2017年01月10日
賃貸する際の名義貸しについて
ベストアンサー
【相談の背景】現在、消費者金融などの借金で、信用の情報が悪く、賃貸での部屋を借りれません（借りる際の保証契約の審査が通りません）。【質問1】そのため、家族に契約してもらおうと思いますが、法律的にまずいでしょうか。【質問2】上記の質問１が違法な場合、他に良い手段はありますか？
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2023年10月23日
自宅私室の安全確保のために
ベストアンサー
【相談の背景】配偶者の親所有の土地、配偶者所有の二世帯住宅に、私は住んでいます。この家の私の部屋内には、配偶者の持ち物があります。配偶者に私の持ち物を無断で触られることを防ぐことが目的です。【質問1】この部屋内に親族の誰にも断りなく、室内外からかけられる鍵を取り付けることは合法でしょうか？違法でしょうか？【質問2】この部屋内に親...
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2026年02月18日
アパートの賃貸借契約自体がなされているか不安です。どうやって引き払えば（解約すれば）いいでしょうか？
ベストアンサー
会社を辞めたことをきっかけに、アパートを法人契約から個人契約に切り替え、約９ヶ月が経ちます。住む場所自体は、法人契約中に借りていたのと同じ場所ですが、（契約のみが切り替わり）個人契約に切り替えた後に不動産屋から仲介手数料を請求されました。切り替えたと言っても、こちらが一方的に賃貸借契約書など（の不動産屋から差し出された色んな書類）にサ...
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2020年12月23日
アパートの立ち退きについて教えて下さい。

昨日、大家さんから手紙が来ました。手紙には、「老朽化の為、維持出来なくなったので半年をメドに明け渡して下さい」との事でした。家賃を払うのに精一杯なのに引っ越す余裕なんてありません。家賃の滞納などは一切ありません。昨日、こちらで似た様な質問をさせて頂いて立ち退き料の要求が可能だという事が分かったのですが請求額の決め方などがよく分かりませ...
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2013年02月22日
アパートのリフォーム代は相続放棄後も支払わなければならないのか？
ベストアンサー
【相談の背景】アパートで1人で暮らしてた母が亡くなり、亡くなって数ヶ月たってたため、大家さんから壁紙や床天井すべてのリフォームをするように言われました。特殊清掃と遺品整理はしたのですが高額だっため、リフォーム代は支払い困難なため相続放棄するつもりです。私がその事を大家さんに伝えたので、大家さんはアパートの連帯保証人にリフォーム代を請求し...
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2024年09月17日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
家賃滞納での期日呼出

【相談の背景】家賃滞納で訴えられ7月3日の第1口頭弁論は追って反論すると明記し擬制陳述しました。裁判の3日後に期日呼出が来まして１ヶ月も満たない内に反論書面提出と今月31日に設定されておりました【質問1】体調が悪く弁護士に依頼や完全な準備書面提出や出廷できないのですが期日変更はできるのでしょうか【質問2】 1ヶ月も満たない内に書面を出しなさ...
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2023年07月20日
賃貸ビル、オーナー変更につき契約更新
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸ビルを相続しました。オーナー変更更新を入居者に通知、皆、気持ち良く更新応じましたが、１部屋が更新に応じません。この入居者は、前オーナー当時から、風呂の水溢れなど、水漏れ事故起したり、連帯保証人が、保証能力に問題あるし、又契約を仲介した不動産業者がずさんで、連帯保証人自署ですが、印鑑証明ぎ添付されてません。今回は保証会社を入れ...
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2025年03月12日
敷金返還。被告は大家で良いですしょうか?

1月に引っ越したマンション(1年居住)で、 20万円の敷金から12万円引かれました。納得いかないので小額訴訟をしようと思いますが以下教えてください。 ?被告は大家で良いですしょうか?仲介業者で大京リアルドというところが入ってますが、契約はあくまで私と大家個人と考えてますが、大家が相手でよいのでしょうか? ?当時の賃貸借契約書には、専属合意裁判所とし...
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2012年02月29日
信頼関係破壊の法理に基づく借主からの無催告解除はできるのか？
ベストアンサー
信頼関係破壊の法理から貸主の無催告解除が認められるケースは、判例や解説をよく目にします。信頼関係破壊の法理に基づき、借主からの無催告解除が認められるケースはあるのでしょうか？例えば同一マンション内で契約時期により1軒だけ高い賃料を払い続け、他居住者がみな同一賃料だった場合に、他居住者と同じ賃料に減額してくれと言っても、理由もなく拒絶される...
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2017年04月26日
賃貸物件の法定更新と火災保険の更新

現在賃貸で住んでいる物件の更新日が間もなくやってきますが契約更新の通知には返答せず、法定更新にしようと考えています。質問したい内容は以下3点です。 1.　更新料を支払わず法定更新にできる可能性 2. 契約更新と同時更新が求められている火災保険への対応 3.　火災保険の自前での更新可否  1.更新料を支払わず法定更新にできる可能性 - 契約書には、「...
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2017年10月11日