[page20]【弁護士が回答】「原状回復範囲」の相談981件

相続放棄と賃貸解約退去について

【相談の背景】生活保護を受けていた父が亡くなりました。受給前からの負債があることが発覚し、相続放棄を申請する予定です。父が住んでいた賃貸の保証人が私であるため、できれば早めに賃貸の解約と退去に向けての部屋の片付けをしたいと考えています。【質問1】この場合、賃貸の解約や退去に向けての片付けをしてしまうと、相続放棄できない可能性はありま...

弁護士回答: 3

2025年01月07日

土地も住居？住居って土地も含みますか?

ベストアンサー

他人の土地に勝手に足を踏み入れるのも住居侵入罪ですか？住居って土地も含みますか？また勝手に空き家に住み着いたら、住居侵入ではなくて不動産侵奪罪？いやどっちも成立しますか？

弁護士回答: 3

2015年03月30日

ホテルの清掃料金について

【相談の背景】ビジネスホテルき滞在中に禁煙の部屋で電子タバコを吸ったり部屋の冷蔵庫を汚したり料理したらダメな部屋で料理をしたのですがそれで特別清掃費3万3千円請求されました。これ安くする方法ありますか？【質問1】ホテルの清掃料金について

弁護士回答: 6

2026年02月03日

不倫慰謝料仮執行について

ベストアンサー

夫の不倫相手に訴訟提起しました。仮執行宣言をつけています。例えば、地裁で、被告に300万円の支払い請求の判決が出たとします。被告が、強制執行の停止手続きをせずに控訴し、原告が強制執行により被告の貯金300万円を押さえ、その後、高裁で減額されて判決が100万円になったら、私が取得した差額の200万円はどうなるのですか？被告から返還請求がな...

弁護士回答: 3

2017年12月27日

相続放棄の時のトラブルについて

ベストアンサー

相続放棄すれば借金はなくなるけど、親父兄弟にとって債権者が知り合いだったり、お世話になってる人に迷惑になるから放棄せずにしっかり後始末をつけろみたいなことを言ってきます。相続した後、知らなかった借金がまた出てきたりしても怖いし。でも放棄して、後からトラブルになったりすることも怖いですが… 放棄って親族と揉めることもおおいんですかね？

弁護士回答: 7

2019年12月30日

財産放棄は誰まで？遺品整理など。

生活保護を受けていた父（義父）が他界しました。借金があるので財産放棄をする予定です。他、弟2人も財産放棄をする予定ですが、①弟の嫁、娘も申請した方が良いですか？（小学生、中学生）また、すでに離婚している②母も申請した方が良いですか？③古い貸家の修繕費、遺品整理は財産放棄をすれば負担せずに済みますか？（保証人は父の姉）④財産放棄について弁護士さんに頼む...

弁護士回答: 4

2018年02月01日

賃貸物件における火災事故

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸物件で工場をしていましたが、過失により火災が発生し、建屋は全焼で以後の操業が出来なくなりました。建物については双方の火災保険会社を通して話を進めていますが、明け渡しにおいて建物再建までの補償として１年分の家賃を請求されています。また、業務上で使用するために得意先から預かっていた品物も焼失し、弁償するように求められていますが...

弁護士回答: 4

2021年09月10日

都市再開発において補償をもらう方法

ベストアンサー

【相談の背景】物件を転借して店舗をやっているのですが、再開発での立ち退きを求められています。物件は転借で借りています。親族が転貸人（賃借人）です。また、名義上、店舗を借りているのは高齢の父となっていますが、父は特別養護老人ホームに入っており既に経営に一切かかわっていません。推定相続人は私を含め数人いますが、店舗経営に携わっているのは私だ...

弁護士回答: 1

2025年10月20日

これは詐欺になるんですか？

【相談の背景】 1年半ぐらい前の事です。知り合いからパチンコの投資話を持ちかけられました。1口100万円で2ヶ月後には倍になるという内容でした。お金を渡して2ヶ月経った頃どうなったか聞いてみると、今金額を計算しているから待って欲しいと言われました。それからいつまで経ってもお金は手元に入って来ません。 1年経ってもお金は手元に入って来ないので、明らかに...

弁護士回答: 3

2025年08月22日

SNSでのいじめを止めたいのですが開示請求は可能でしょうか？

ベストアンサー

学校で仲の良い友達が1人、クラスでSNSで嫌がらせを受けています。被害を受けてる友人は、両親が離婚してしまい母親と一緒に暮らしているのですが、それをクラスの人達が知り、アカウント名に「マザコンの〇〇」(〇〇は友人の下の名前)、「シングルマザーの〇〇」などと登録して何度もフォローリクエストを送られて傷を負っています。アカウントをブロックしてもまた...

弁護士回答: 3

2020年10月13日

借地権の売買の問題点

借地の地形の変更についての質問です。地主の母は６０年前に自宅から徒歩１５分の土地に２件の土地賃貸契約をしました。契約したAさんの借地は公道に面し、北側に竿地の通路があり、その先のAさんの西側にBさんの借地があります。 BさんはAさんより３カ月前に契約しました。通路は双方の契約内の面積で双方折半の地代を払ってきました。当初の幅３ｍ長さ...

弁護士回答: 2

2018年07月24日

バイクが10年納車されず困っている

ベストアンサー

【相談の背景】中古のハーレーをアメリカより輸入してもらいカスタム・整備後に納車でカスタムショップへ依頼しました。車両が入荷した時点で車両代は支払い済みです。(130万ほど) 古い車両のためそのままで自走できない状態からほぼフルカスタム・エンジンオーバーホール・車検整備まで含み当時の予算で車両代+150万でお願いしました。すでに10年が経過し...

弁護士回答: 2

2025年12月04日

親が自殺したアパートの大家への対応及び賠償金について

ベストアンサー

【相談の背景】先日アパートで1人暮らしをしていた母が自殺しました父は他界しており子である私が第一相続人です大家にお詫びの挨拶に行った際「心不全という風に周りには伝えているのであまり口外しないでください」と話がありました親族に伝えたところ「新しく入居される方に真実を伝える義務がある。どちらかが責任を負う事になるのできちんとした方が良いのでは...

弁護士回答: 2

2025年01月20日

店舗の賃借人より名義変更を頼まれた：注意すべき点は何か

賃借人より名義変更を依頼されました。・このような場合は、本来はどのような手続きをするべきなのか。・注意すべき点等をご教示いただきたくお願い致します。詳細：店舗を賃貸しています。契約者Ｙ氏より、３月に契約したばかりなのに、賃借人名義の変更依頼がありました。現行は、賃借人が法人（Ｙ氏が法人代表）、保証人が法人代表Ｙ氏の妻です。 ...

弁護士回答: 2

2017年06月05日

賃貸マンションの特約内容の不払い

ベストアンサー

賃貸マンションのオーナーです。借主が家賃を不払いして自己破産の手続きを取っているとなったため、連帯保証人に請求書を送付したところ、特約事項のハウスクリーニングの全額負担と畳の交換の全額負担が納得いかないので、払わないと配達証明で文書が送られてきました。質問なんですが、私は契約書の特約事項に基づき連帯保証人に未払い分の費用を支払ってもらえるので...

弁護士回答: 5

2015年12月12日

誤って引き落とされた家賃を使われてしまいました

【相談の背景】賃貸物件から退去した後も、退去後の期間の家賃の引き落としが続いてしまっておりました。そのため、不動産仲介会社に連絡したところ、誤って引き落とされてしまったので返金する、と言われました。しかし、いくら待っても返金されませんでした。退去から数か月経ってようやく、不動産会社から敷金清算書が届き確認したところ、敷金と合わせ、誤って引き落...

弁護士回答: 6

2024年07月19日

誹謗中傷に対する発信者情報の開示請求について

誹謗中傷に対する発信者情報の開示請求が認められる基準と、当該誹謗中傷に対しての損害賠償請求が認められる基準には何か差はありますか？（不法行為による損害賠償）第七百九条　故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は、これによって生じた損害を賠償する責任を負う。

弁護士回答: 14

2014年05月04日

連帯保証人の意義。2万円は保証をしてくれる費用ではないか?

私は高齢者賃貸マンションの職員です。その賃貸借マンションに入居をする時に連帯保証人の有無がありまして、連帯保証人が無くても入居は可能ですが、連帯保証人無しの場合2万円の負担がいります。先日、連帯保証人無しの入居者がケガをした時に救急車を呼び本人のみを搬送をしました。職員の付添は有りませんでした。それを見た別の連帯保証人なしの入居者が『2万円を支払...

弁護士回答: 6

2013年08月29日

離婚した両親の介護について

【相談の背景】 15年前に父親と父親の兄妹（親族）との相続争いがあり、その後両親は離婚し、私と妹は母親の親権の元、3人で生活していました。母親は相続争いの際の父親や親族からくるストレスが原因で病気になり、8年前に亡くなりました。私と妹は地元から離れたい、父親や親族から物理的に離れたい思いで500km以上遠方へ引っ越し、なんとか前を向いて生活しています。 ...

弁護士回答: 2

2026年01月21日

賃貸契約の滞納家賃のある解約合意書

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸契約のオーナーです。平成27年に賃貸借契約を交わしましたが、借主が滞納家賃がある中で解約の流れになっております。借主との解約合意書を交わすのに、滞納額160万、滞納家賃を36回分割し、期日までに支払わない場合には一括返済の旨を書いて、賃貸借契約と同じ連帯保証人もあらためてなってもらいます。この場合、2020年改定の連帯保証人の限度...

弁護士回答: 2

2024年03月01日

存在しない借地権の贈与税が主張できるのかどうか

【相談の背景】　去年から土地の所有者Ａさんに建物収去、土地の明け渡しを求める裁判を起こされ係争中です。建物は私と兄の共有名義でしたが、兄から持ち分を贈与してもらい私がＡさんとの裁判に責任を持つことになりました。父の代には父とＡさんで借地契約を結んでいたのですが１０年程前に父は借地契約は解除されていました。その後、父から私と兄へ建物の名義を...

弁護士回答: 2

2023年06月01日

ローンが残ってる駐車場の放置車両について、撤去出来ますか？

ベストアンサー

【相談の背景】うちの私有地の駐車場を貸してましたが、3年半ほど前に契約者と連絡が取れなくなり駐車料金も未払いのまま滞納を続けてますしかし最近契約者と連絡が繋がりました話を聞くとどうも車が故障して動かせなくなっており、更に本来の持ち主は弟車検の所有者はローン会社で、ローンがまだ残ってるので廃車手続きが出来ずに放置してたとのことまた車検...

弁護士回答: 8

2021年06月07日

家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。

ベストアンサー

関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...

弁護士回答: 4

2016年12月25日

立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか

ベストアンサー

【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...

弁護士回答: 5

2026年05月28日

敷地内に境界ブロック建てられた

【相談の背景】 1年ほど前に建売住宅を購入しました。隣地が同じ住宅メーカーの土地で建売住宅が建ちそうです。家の後ろ側にある境界ブロックがその隣地にも一直線であったのですが、今日その隣地の境界ブロックが1mほど前にズレる工事をされていました。私の土地からガクッと手前に角ができ縦方向に伸びる1mほどの境界ブロックが私の土地の内側に入っていて納得出来ま...

弁護士回答: 4

2026年06月29日

相続放棄した場合の家財保険の手続きについて

ベストアンサー

【相談の背景】先日、アパートで一人暮らしをしている母が自宅で亡くなりました。財産もほとんどなく、負債の方が多いと判断したため相続放棄の手続きをし、無事終えました。母の部屋の片づけについては兄弟が話を進めていましたが先日、アパートの管理会社の方から、特殊清掃などの費用を家財保険で賄うために、私に法定相続人代表として、アパートの管理会社の口座...

弁護士回答: 3

2024年08月20日

漏水による家財の損害請求額はどのくらいになるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】上の階で漏水が発生し、枕や服、家電が濡れました。業者によると少し濡れたのでも全部撮って請求しましょうと言って濡れた家財を撮っていきました。服などは乾いて使えますし、枕なども匂いもなく普通に使えます。後日業者から保険会社から損害箇所の確認を行いたいので、都合の良い日程はないかと言われました。一度申請するつもりはない...

弁護士回答: 3

2025年07月22日

売却後の補修義務について

ベストアンサー

【相談の背景】建物を所有し、1階部分は店舗として貸しております。車が小石を跳ね散らして、店舗の壁の一部を傷つけました。車はそのまま走り去り、行方知らずです。【質問1】車の持ち主が見つかれば損害賠償請求をしますが、みつからない場合、借主に非はないので、壁の傷の補修は貸主負担になりますでしょうか？【質問2】補修をしないまま、第三者に売...

弁護士回答: 8

2024年08月16日

亡くなった父賃貸の相続放棄

【相談の背景】父と母は離婚して家には父が一人暮らしをしています。ちなみに賃貸で父名義です。まだ父は生きていますが高齢なので万が一の時に備えて質問をさせたください。恥ずかしながら父の家はトイレもお風呂と壁も色々が壊れています。父は貯金もありません。おそらく自己破産をしているかと思います。遺産もないでしょう。諸々を修理するようなお金は母、私、妹...

弁護士回答: 5

2021年05月27日

ペット禁止物件で猫を飼育し特約によって退去清算が高額に、一方で契約者自身は重要事項説明を受けずの場合

相談者は２０１５年７月に賃貸物件を契約しました。相談者は、当時、遠方での賃貸物件の選定にあたり仕事の都合をつけることができなかったため、候補となる物件をインターネットで探し、現地での部屋の内見と契約を妻（当時）に依頼しました。妻は契約手続きの一切を担当しました。賃貸契約書の署名欄の名前こそ相談者自身のものではあるものの、署名の筆跡および捺印は妻...

弁護士回答: 2

2019年08月22日

業務の譲渡について

業務の譲渡についてです。業務に関わる債権債務一切の譲渡の契約書を作って譲渡人、譲受人の印鑑を押してしまいました。これは「契約上の地位の譲渡」にあたると思うのですが相手側の承認・同意が得られずに不調に終わりました。このような契約の場合、当事者は譲渡人、譲受人、相手側の三面契約が原則で、相手側の承認が無い場合には二者間では契約は成立...