「原状回復 入居時」の法律相談

「原状回復 入居時」には、「不動産契約時に退去時の規則として原状回復の義務がありますが、いざ実際の物件を確認しとても原状回復に努められた状態ではない物件を引き渡された際、解約や違約として契約時に支払った金額と引越費用、入居までの待機として滞在せざるを得なかったホテルの滞在費を請求することは可能ですか?」「入居時の契約の際、クリーニング代や原状回復費用は自己負担にサインしてしまっているので、今頃敷金返還は求められないのでしょうか。」等の質問や、「内装点検後原状回復があれば、補修費等(一例 壁に穴を開けてしまった・ 壁紙を破いてしまった 過度の汚れを放置して汚れが取れない 等 故意過失による汚損は損など、ご入居時に既にあった傷や生活による自然損耗等の汚れや傷み等は、補修の対象外ですになります。)」「退去時の入居者の義務等契約を交わしておらず原状回復の請求ができるかわかりません。」「入居時に会社が敷金を払っているのですが、社内規定に「原状回復費用を社員負担とする場合がある」という文言があるとのことで、敷金からの差し引きではなく、全額居住者である私に請求されています。」などの状況も見られます。原状回復義務分野に「原状回復 入居時」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2019年08月10日
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    • 2018年07月03日
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  • 入居時からボロボロだったと原状回復費用の支払いを拒絶されました

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    • 2016年08月15日
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    • 2014年01月07日
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    • 2017年08月19日
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    • 2弁護士回答
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    • 2013年07月30日
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    • 2016年01月14日
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    • 2010年11月27日
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    • 2014年11月10日
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    • 2014年05月21日
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    • 2018年03月29日
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    • 2011年04月01日
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    • 2011年02月07日
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    • 2018年08月04日
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    • 2012年08月31日
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    • 2012年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2014年02月11日
    • 2回答 /
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    • 2014年03月20日
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    ...賃貸アパートに丸6年住んで、先日退去をし立会いの日に現場で室内清掃費用として4万1千円を請求されました。賃貸借契約書はくまなく読んでいませんでしたので、気付きませんでしたが裏面に室内清掃の費用については乙が負担するとあると立会い担当者に言われました。入居時に敷金は無かった物件です。また最近よく目にす...

    • 2018年01月11日
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    • 3弁護士回答
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    ...大東建託にて新築アパートに入居予定です。敷金について契約書、そして口頭で退去時には原状回復をしていただきますと言われています。敷金は2か月分112000円払います。これから契約書の説明等を受けますが、敷金についてどう質問したらよいでしょうか?本などには通常使用では100%戻るなど書かれておりますが、...

    • 2008年03月03日
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    • 1弁護士回答
  • リース店舗の賃貸契約終了時の原状回復費用負担について

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    • 2015年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 3年前に退去済みの賃貸契約で今後問題になることはありますか。

    ...4年程前に賃貸物件を退去した際、家具をそのままにして友人に入居してもらいました。 管理会社にもその旨伝え、僕の契約を解約し、翌日付で友人が新たに契約を締結するという形にしました。その際、僕が入居時に支払った敷金は全額返還され、友人が契約時に敷金を支払いました。友人はその後1年程度で退去し、原状回復費...

    • 2019年01月06日
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    • 1弁護士回答
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    • 2018年03月08日
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    • 1弁護士回答
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    • 2018年11月09日
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    • 1弁護士回答
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    • 2017年06月26日
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    • 1弁護士回答
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    • 2018年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2016年06月08日
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    • 3弁護士回答
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    • 2017年10月14日
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    • 2018年03月03日
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    • 2017年06月03日
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    • 2017年06月16日
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    • 2018年07月04日
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    • 2019年04月19日
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    • 2016年03月02日
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    ...入居前に不動産屋から保証金二ヶ月分を支払っているので退去時にお金はかかりませんと説明を受けておりましたが、契約完了後に大家さんに退去時のクリーニング代と鍵交換代五千円と故意過失で破損したらその分も支払ってね。原状回復して返して。と言われました。保証金で足りない分は払いますがと伝えたら、保証金は償却だ...

    • 2015年07月26日
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    ...敷金・礼金0物件の原状回復に関する質問です。よろしくお願いします。 賃貸マンション退去時、大家(法人)担当者立ち会いの下、部屋を一緒にチェックしました。 入居当時からクロスの汚れや破れ、網戸の一部に穴が空いていました。そのことを担当者に伝えると「補修の対象になれば請求させていただきます」と言われ...

    • 2013年06月22日
    • 4回答 /
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    ...一軒家の賃貸借契約を交わしておりました賃借人が退去しました。賃借人は入居前に大家側の了承を得ずに自らの出費でリフォームしました。和室を洋間にしたり壁のない箇所に壁を作り部屋数を増やすなどかなり大幅に変更しました。そして退去時は黙って居なくなりました。住宅を建築して頂いた会社に原状回復の費用の見積りを...

    • 2014年05月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...ペット可物件に2年弱住んでいました。 入居の際に礼金1ヶ月敷金3ヶ月分払っていますが、退去時に敷金3ヶ月分全てを退去費用に充てると言われ、私は納得できないと言っていましたが、最終的には怖くなり払ってしまいました。 退去費用の内訳は ハウスクリーニング代52500円 畳撤去、処分費用5畳 1575...

    • 2015年02月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション入居にあたって。

    ...築5年の1LDKに引越しの予定です。先日鍵をもらい今日マンションを見に行くとトイレ、エアコンにはクリーニング済みの紙がはってありました。 しかしフローリングはひどいもんでワックスが塗ってあるのはいいんですがワックスを塗る前にきちんと掃除をせずにぬったのでしょう。埃や髪の毛なども一緒に固まっていてふい...

    • 2013年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約解消後のトラブル中につき、アドバイスいただければ。。。

    ...東京都なのですが、4月27日に鍵の引渡しをして退去し、今日5月11日に現状復帰の見積書が来たのですが、通常の日数以上に工事にかかる日の賃料を借人である自分に請求すると連絡がありました。契約自体は5月10日で終了しており、過去そのような請求をされた経験もなく、払わなければならないものなのか?と疑問があ...

    • 2010年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用の分割払いについて

    ...退去に伴い管理会社より以下の連絡がありました。 退去費用ハウスクリーニング費用26.250円 ストーブ清掃費用17.850円 期間内解約違約金46.000円(ご入居時に敷金の預託がありませんまた契約期間が満了に至らない為) 内装点検後原状回復があれば、補修費等(一例 壁に穴を開けてしまった・ ...

    • 2010年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件、備え付けの物の破損

    ...入居時に備え付けたあったレースカーテンがありました。 住みはじめて1年半経ちますが、現在そのカーテンが一部破れてしまっています。 特に故意にしたわけでなく自然と劣化したものと思われます。 もし退去の際に原状回復の理由として、修繕費用を請求されるのでしょうか? よろしくお願いいたします。...

    • 2015年01月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「原状回復負担金について支払い義務があるのか?」

    ...原状回復負担金(敷金の返還)について質問です ・室内クリーニング代 26250円、 ・鍵交換代 26250円、を請求されています。 敷金は、5万円です。入居前に、「退去時に支払い下さい。敷金から引きますのでほぼかかりません。」と説明されました。特約にも記載があり、署名もしています。 鍵は、立会い時...

    • 2016年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無断での転貸借の原状回復について質問です。

    ...会社の寮として入居して毎月給料から5万円賃料が天引きされていました。入居時に、入居の日と賃料の値段、退去時には1万円払う(なんの費用か明記されていない)という内容の契約書を書きましたがコピーを渡されていません。退去する時、会社が無断の転貸借だったことがわかったのですが原状回復費用等はどうなるのでしょ...

    • 2016年01月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸家の大家です 入居者の勝手な行為について 

    ...貸家の大家です このたび入居者が出ていくことになりました 玄関の横に畳4~5枚程度の広さで庭がある物件です そこにはツツジなどの植栽がしてありましたが 大家の私に許可を得ずに入居者が勝手に切ってしまっていました 契約書には植栽については入居者が手入れと除草を行うこととなっています 法律的に解約...

    • 2015年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 物件解約に伴う原状回復

    ...賃貸契約を解約して物件の明け渡しを行うのですが、入居の9ヶ月前にリフォームがしてあった物件だったのでした。 リフォーム後、すぐにハウスクリーニングを入れたと言われ、退去時のハウスクリーニングを要求されています。 入居時、家の中は大変ホコリだらけで入居前の直前にハウスクリーニングを入れてもらった訳で...

    • 2015年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金について 退去について

    ...今住んでいる賃貸マンションを引っ越す事になったのですが 23年前 入居する時に敷金を一ヶ月分 納めています 23年間の間に水回り関係が壊れて三回修理に入っているのですが その際の修理代は大家が負担しています(老朽化が原因なので)ですが 退去の際の原状回復で 高額な金額を請求されたので 入居するさいの...

    • 2018年06月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • ペット可マンションの退去時の原状回復費用について

    ...お引っ越しを考えているのですが、現に猫2匹を飼っていて、マンションの明け渡しの際に請求される原状回復費用がどれくらいになるか心配です。 いま住んでいるマンションは入居して今年で8年目になります。途中から大家さんにペット飼っていいよと言われて飼い始めました。広さは2DKで家賃は89000円です。入居...

    • 2016年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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