[page4]【弁護士が回答】「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の相談160件

160件見つかりました

法律相談一覧

退去時精算にて張替え工賃を請求出来るケースとそうでは無いケースの区分
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸管理会社の者です。賃貸物件の退去時に借主に請求する費用につきまして、クロスやクッションフローリングが減価償却にて6年で残存価値1円かと存じます。しかし、子供の落書きやタバコのヤニなどは「善管注意義務違反」となり、6年を過ぎても使えたかもしれない物の価値を失わせたという事で張替え工賃は請求出来るとなっております。しかしながら...
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2024年06月20日
賃貸住宅の退去時の精算金額の返還要求

賃貸のマンションに4年住んで退去しました。敷金は家賃１か月分の２８万円を払っていました。退去時に部屋のクリーニング代として７５０００円を支払うことは契約書にも明記してありました。退去時に仲介不動産会社の担当者に退去時の確認をしてもらいました。 ①２階のドア修理：49,500円２階のドアを不注意でへこみをつけていました、これについて私は第３者賠償...
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2019年08月19日
ペット可物件の退去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】ペット可の賃貸に5年入居し、先日退去しました。入居契約の際にペットによる傷は弁償してもらうと書いてありました。実際猫がガリガリしてしまって壁紙がめくれた部分は弁償を覚悟していましたが、その後立ち合いの際にはすべての壁紙をくまなく手で撫で、目視できないほどのささくれであっても、すべてそのささくれがある壁の端から端までの張替えになると...
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2025年10月24日
エアコンクリーニング後のヤニ汚れで退去者に交換費用請求可能か？
ベストアンサー
【相談の背景】退去者が喫煙者でエアコンの内部までヤニが付着し、稼働すると多少ヤニの臭いがし、エアコン自体は故障していませんが、次回の入居者に影響がある可能性があります。【質問1】エアコンクリーニングでヤニの汚れを完全に落とせず、入居時の状態に戻せない場合は、退去者にエアコン交換の費用請求は可能なのか。※中古品だとしても。請求できる場合の根...
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2025年03月11日
退去時費用に関する契約外請求の妥当性についてのご相談

【相談の背景】賃貸住宅の退去に際し、契約書に記載のない費用の請求があり、法的に妥当かどうかご相談させていただきたいです。【状況】契約書には「ハウスクリーニング代」の負担について記載がありますが、以下の費用については契約書に一切の記載がありません。 - エアコンクリーニング代 - 解約清算の事務手数料しかし、退去手続きの際に使用するWEB...
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2025年11月26日
退去時、入居時からついていた傷まで請求された件につきまして
ベストアンサー
【相談の背景】２年間賃貸物件に住み、先月退去しました。入居後、半年位して気づいたのですが、玄関ドアの内側に凹みと傷が沢山あったのは知っていましたが、退去の際、その修繕工事代を請求され、入居前からその傷と凹みは付いていた事を主張しましたが、「では、傷が無かった証明写真がありますか？」と聞かれ、無いことを伝えたところ、「では請求通り、お支払いくだ...
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2025年02月10日
賃貸退去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】 23年間住んでいた賃貸退去費用についての相談です。 1.エアコンクリーニング代として42000円（3台分）が請求されました。 2.畳表替え費用として55000円が請求されました。【質問1】 1についてですが、エアコン耐用年数6年が過ぎているのに支払う必要はあるのでしょうか？ 2.畳の耐用年数は6年であるに支払う必要はあるのでしょうか？
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2024年09月30日
住居の移動を伴う異動ができない理由として、退去費用が支払えないのは正当な理由になりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】会社から異動の内示が出ました今住んでいるところは自分で借りています転居を伴う異動なので引っ越し費用は出ますが退去費用は自分持ちです今の会社には転職で入社しその前にしばらく離職機関があり預貯金が余りありません管理会社がハウスクリーニングの子会社を持っている様で転居に伴う費用を見積もった所私の預貯金で支払う事が難し...
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2022年04月06日
敷金返還。被告は大家で良いですしょうか?

1月に引っ越したマンション(1年居住)で、 20万円の敷金から12万円引かれました。納得いかないので小額訴訟をしようと思いますが以下教えてください。 ?被告は大家で良いですしょうか?仲介業者で大京リアルドというところが入ってますが、契約はあくまで私と大家個人と考えてますが、大家が相手でよいのでしょうか? ?当時の賃貸借契約書には、専属合意裁判所とし...
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2012年02月29日
ペット禁止物件で猫を飼育し特約によって退去清算が高額に、一方で契約者自身は重要事項説明を受けずの場合

相談者は２０１５年７月に賃貸物件を契約しました。相談者は、当時、遠方での賃貸物件の選定にあたり仕事の都合をつけることができなかったため、候補となる物件をインターネットで探し、現地での部屋の内見と契約を妻（当時）に依頼しました。妻は契約手続きの一切を担当しました。賃貸契約書の署名欄の名前こそ相談者自身のものではあるものの、署名の筆跡および捺印は妻...
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2019年08月22日
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